Projeto de residência: um guia com medidas e áreas mínimas

Por Arq. Iberê M. Campos

Um projeto cuidadoso e caprichado garante o sucesso comercial e o bem estar dos
moradores de uma residência. Além dos parâmetros básicos de todo projeto arquitetônico com
o aproveitamento do terreno, estética, circulação e aspectos estruturais a base do con
forto é estabelecer medidas corretas para cada ambiente e cada detalhe. Neste pequ
eno guia estão algumas destas áreas e medidas, confira.
A previsão das medidas corretas para cada ambiente garante uma residência mais confo
rtável, parece que tudo está no lugar certo ou, melhor ainda, quando os moradores se
ntem que parece que tudo sempre esteve lá, como se fosse coisa da natureza. Para t
er ambientes bem planejados o ideal é contar com o apoio de um arquiteto ou decora
dor. Eles estão preparados para encontrar a melhor solução para cada espaço, aproveitand
o ao máximo cada pedacinho do terreno e da futura construção.
Antes de elaborar o projeto propriamente dito é necessário analisar a circulação do ambi
ente, bem como a atividade e respectivos utensílios que ali serão instalados. A abor
dagem é feita de fora para dentro e vice-versa, ou seja, primeiro se analise o ter
reno e o que ele permite fazer, logicamente levando em conta o orçamento disponível.
A partir da área disponível e da proposta da construção o arquiteto vai estudar cada cômo
do, para que atendam aos objetivos. Analisado cada ambiente, vai-se estudando a
circulação entre eles e como se enquadram na construção como um todo.
Algumas regras arquitetônicas estabelecem medidas mínimas para cada elemento, em função
do uso, ergonomia e segurança. Há muitos livros sobre o assunto, inclusive o famoso
Neufert, obra do pesquisador Europeu que fez extensos estudos sobre medidas em t
odos os tipos de construção, de residências a lojas passando por bares, escolas e muse
us. Mas como estes estudos foram feitos na Europa e EUA, usaram como base a esta
tura e o porte médio do europeu, portanto é preciso ter bom senso para tornar todos
os itens funcionais para os brasileiros, que, em geral, têm estatura menor.
Além disso, antes de projetar os ambientes o arquiteto deve atender ao código de edi
ficações da cidade. No Estado de São Paulo, salvo onde existir código de obras municipal
, as dimensões mínimas dos cômodos e das áreas destinadas à iluminação e ventilação seguem
as da Legislação Sanitária Específica, decreto 12.342, de 27 de setembro de 1978.
Veja então um pequeno resumo das áreas e medidas, para cada ambiente de uma residência
:
Cozinha -- A área mínima é de 4 m², com no mínimo 90 cm no corredor de circulação, para fac
tar o trabalho sem interferir na passagem. A pia para lavagem de louças deve ter,
no mínimo, 55 cm de profundidade enquanto que a altura média fica em 92 cm, variando
conforme a estatura dos proprietários da casa.
Área de serviço -- Área mínima de 4 m², O tanque de lavar roupas deve estar em uma altura
mínima de 80 cm.
Banheiro -- As dimensões variam de acordo com as peças a serem instaladas e a catego
ria do mesmo, por exemplo, simples, de luxo ou funcional. Em todos os casos, a m
edida mínima (realmente mínima!) é de 80cm, em termos de ergonomia, mas pode ser de 90
cm e até 1 metro dependendo da legislação.
Se tiver apenas a bacia sanitária a área mínima é de de 1,20 m². Com bacia sanitária e lava
io a área mínima sobe para 1,50 m² com os mesmos 80cm de medida mínima.
Com bacia sanitária e chuveiro vai para 2 m².
Se contiver bacia sanitária, chuveiro e lavatório precisará de 2,50 m².
As dimensões do box de chuveiro não deveriam ser menores que 80 x 80 cm, mas em caso
s excepcionais se admite até 70cm, entretanto o ideal é que seja maior que 80cm, alg
o como 100 x 90 cm.
Lavabo -- Quando é composto por lavatório e vaso sanitário sua dimensão mínima é de 80 x 12
cm, ou seja, quase 1 m². A porta deveria ser aberta, sempre, para o lado de fora,
não só para economizar o precioso espaço interno mas para permitir acesso ao interior
caso alguém desmaie dentro do cômodo.
Hall de entrada -- Para transitar sem aperto, facilitando a abertura da porta e
a entrada de uma ou mais pessoas é preciso um espaço mínimo de 1,80 x 1,80 m.
Garagem -- O projeto de garagens requer estudo cuidadoso, pois além do espaço ocupad
o pelo veículo propriamente dito há que se prever a circulação e manobra além da abertura
de portas para entrada e saída de pessoas e bagagens. O espaço realmente mínimo é de 2,2
5 x 4,50 m, mas recomenda-se que, se possível, se passe para 2,80 x 5 m. Isto porq
ue as vagas devem permitir que, quando o veículo estiver centralizado nela, exista
um espaço mínimo de 30 cm ao redor para facilitando o embarque e o desembarque.
Adega -- A colmeia, que é o local onde se encaixam as garrafas levemente inclinada
s, deve ter 30 cm de profundidade e cada compartimento deve possuir pelo menos 1
2 cm de diâmetro.
Dormitórios -- A área mínima é de 8 m² enquanto que a dimensão mínima é de 2,50m. Para dorm
confortáveis e versáteis, entretanto, recomenda-se que a dimensão mínima seja de 3,00 m
. Aliás, a medida do dormitório costuma ser o módulo de medida usado no projeto de res
idências, quando se define a medida mínima do dormitório, que geralmente fica alinhado
com a fachada do imóvel, passa-se a dimensionar os outros ambientes. Ao projetar
um dormitório é preciso reservar espaço para a cama, que possui comprimento mínimo em to
rno de 2 m e largura que varia com o tipo. O modelo de casal tem ao menos 1,38 m
mas pode chegar a mais de 2,00 nos chamados modelos “King Size”. Também é necessário espaç
para circulação ao redor da cama, para tanto nas laterais deve haver uma distância li
vre de pelo menos 60 cm e de 75 cm nos pés da mesma. Um dormitório de empregada que
realmente vá ser usado como tal deve ter, no mínimo, 6 m² de área e medida mínima de 2 m,
coisa que dificilmente se vê nos apartamentos projetos atualmente.
Closet -- A área mínima de um ambiente de vestir é 4 m², sendo que a área mínima é de 2 x 2
Isto porque é preciso prever espaço para a abertura das portas e também que um armário
de boa qualidade tem 60 cm de profundidade e é necessário no mínimo 80cm de circulação. Os
modelos comerciais de armário, entretanto, têm 55 ou até mesmo 50 cm de profundidade,
insuficientes para colocar uma roupa pendurada sem amassar, mas se o usuário insi
stir em usar estes modelos poderá baixar a medida mínima para algo como 1,90m.
Salas -- Devem ter no mínimo 8 m² de área útil. Para salas de TV, a área mínima recomendada
de 4 x 3 m com pé-direito de 2,40 m. Isto porque é preciso fornecer conforto acústico
e visual para assistir TV ou escutar música, e a distância entre a TV e o telespecta
dor deve ficar em torno de 2,50 m. A altura do centro do monitor de TV deve esta
r entre 50 e 80 cm do chão.
No mínimo, uma mesa redonda para quatro pessoas deve ter 90 cm de diâmetro e uma par
a seis pessoas 1,25 m. Uma mesa quadrada com quatro lugares tem dimensão mínima de 1
,30 x 1,30 m e a de oito lugares fica em 1,50 x 1,50 m.
É recomendável reservar 80 cm entre o encosto da cadeira e a parede para que os usuári
os possam sentar e levantar tranqüilamente da mesa, mas se puder deixe um espaço mai
or.
Escadas e corredores -- Quando de uso restrito, deve ter largura mínima de 0,90 m.
Quando curva e estreita, a largura varia entre 0,70 m e 0,80 m. Para uma escada
de uso comum, ou seja, com espaço para duas pessoas passarem ao mesmo tempo, a la
rgura mínima exigida é de 1,20 m. Nas escadas de uso coletivo, ou seja, para três ou m
ais pessoas usarem ao mesmo tempo, a largura mínima exigida é de 1,90 m. Em todos os
casos, o pé-direito deve ter, no mínimo, 2,10 m.
Não se esqueça também dos degraus. Para as escadas ou desníveis serem confortáveis e segur
os, cada degrau precisa terno mínimo 0,17 m de altura e 0,27 m de largura. Nunca d
eve ser maior que 0,85 m. Assim você garantirá segurança na circulação
Outras medidas
Além destas medidas e áreas para os cômodos, diversos elementos de uma residência têm medi
das mínimas, em termos de ergonomia, facilidade de manutenção e para instalar os eletr
odomésticos. Veja:
Guarda corpo e peitoris -- Geralmente projetado para a proteção de escadas e terraços,
o guarda corpo deve ter altura suficiente para evitar quedas. A altura mínima dev
e ser de 85 cm, enquanto que um peitoril de janela deve ficar entre esta medida
e 1,10.
Instalação Elétrica -- As tomadas são colocadas em três alturas, conforme seu uso: as baix
as, entre 25 a 40 cm. As de altura média, usadas geralmente para os interruptores,
ficam entre 90 a 120cm, sendo mais usual a medida de 110cm. Já as tomadas altas,
usadas para chuveiros, exaustores e aparelhos de ar condicionado, ficam entre 2,
10 a 2,20 m.
Os interruptores ficam entre 1 m a 1,30 m. Nos dormitórios, é importante colocar pel
o menos dois interruptores, um junto à porta de entrada e outro perto da cabeceira
da cama.
A campainha deve ser instalada no máximo a 1,50 m de altura para permitir o acesso
a crianças e portadores de deficiência física, e no máximo a 30 cm do portão, para que o
braço possa alcançá-la sem esforço.
Instalação Hidráulica -- A altura mínima do registro da água do chuveiro deve estar a 1,20
m e a ducha ou chuveiro a 2,10 m na parte de baixo, enquanto que o registro ger
al devem ficar a 1,90. Esgoto de tanque fica a 40 cm e de pia de cozinha a 50cm
do chão.
Portas -- Nas medidas de portas deve-se entender o que é medida da folha e o que é vão
-luz. Convencionou-se que a folha de porta entra 1 cm de cada lado e 1 cm no top
o para encaixar no batente. Já o vão-luz é a medida livre no batente, sendo que a medi
da padrão para a altura do vão-luz é de 2,10m. Assim, uma porta com vão-luz de 80cm vai
usar uma folha de 82 x 211. Uma porta com folha dupla e vão luz de 1,40m vai usar
duas folhas de 72 x 211cm.
As medidas comerciais para as portas são de 60, 70, 80, 90 e 100cm. Usa-se a de 60
cm em banheiros, lavabos e despensas, a de 70cm para banheiros e até nos dormitórios
, mas nestes últimos é melhor ficar com portas de 80cm, para facilitar a entrada dos
móveis. Nos corredores e portas de entrada recomenda-se portas de 90 em ou mais.
Se necessário instalar um olho mágico, este deve ficar ao centro da porta em uma alt
ura mínima de 1,50 m, mas que deve ser medida pela altura do olho da menor pessoa
da casa para garantir a comodidade de todos.
Janelas -- Seu tamanho deve seguir o desejo dos proprietários e do projeto arquite
tônico. Devem ficar numa altura que permita que uma pessoa em pé ou sentada dentro d
o ambiente consiga visualizar o lado de fora.
Janelas de cozinha devem ter seu peitoril numa altura mínima de 1,25 m. Para dormi
tórios, escritório e salas, a altura mínima é de 1 m enquanto nos banheiros é de 1,80 m, p
odendo ser menos desde que se garanta a privacidade do usuário com elementos como
vegetação, brise-soleil ou muros.
Em qualquer caso, a área de iluminação deve ser de 1/10 da área de piso para ambientes d
e permanência prolongada, como salas e dormitórios, e de 1/7 da área de piso para ambi
entes transitórios, como banheiros e cozinhas.
A área de ventilação natural deve ser de, no mínimo, a metade da superfície de iluminação n
ral para cada ambiente.
Por exemplo, uma sala de 20 m² deve ter janela com no mínimo 2 m² envidraçada e que abra
permitindo vão de ventilação com ao menos 1 m².
Armários -- Para qualquer tipo de armário o ideal é não ultrapassar 1,80 m, para evitar
o uso freqüente de escadas. Pode-se usar armários mais altos, mas recomenda-se que não
passem de 2 m desmontados, para que possam passar pelas portas. Em caso de opta
r pelos armários embutidos recomenda-se que, quando suspensos, tenham pés com altura
mínima de 0,10 m para facilitar a limpeza.
Design Universal
O dimensionamento dos ambientes e seus móveis, utensílios e acessórios são de extrema im
portância, existindo a ciência da Ergonomia para fornecer parâmetros. Numa evolução do est
udo da ergonomia aplicado à arquitetura e ao desenho industrial surgiu a tendência d
o Design Universal, que busca fazer com que todos os ambientes e objetos sejam u
tilizáveis pelo maior número de pessoasl, sem exclusão, independentemente de sua capac
idade física.
Muitos projetistas pensam em fazer seus produtos apenas para pessoas normais e s
adias, esquecendo-se de que existem pessoas que temporariamente ou não, andam em c
adeira de rodas, que enxergam pouco ou têm deficiência auditiva.