A.

BAGI HASIL
Prosentase bagi hasil yang kami tawarkan adalah 40% untuk pemodal dan 60% untuk
pengelola, dengan demikian pemodal diperkirakan akan mendapatkan keuntungan sedikitnya
Rp 2.400.000,- perbulan. Dengan demikian diperkirakan pemodal akan balik modal paling
lama 24 bulan.

B. BIAYA PENYUSUTAN
Pada prinsipnya jumlah aset pemodal adalah sama baik pada saat pendirian usaha maupun
pada tahun ke 1, ke2 , dst, Karena kami menganggarkan biaya penyususutan sebesar 2,5%
perbulan dari semua aset milik pemodal, dana penyusutan ini tetap menjadi milik pemodal
sehingga total aset pemodal tetap walaupun nilai barang menjadi susut atau rusak

1. Analisis Keuangan
15.1 Modal Awal (Start Up)
Untuk memulai bisnis ini diperlukan modal awal ataupun investasi sebesar Rp.
31.200.000,00. Jumlah uang tersebut terdiri dari 100 % dana investor

Perincian modal awal dapat diuraikan sebagai berikut:

P en ggu n a a n J u m la h
Sewa t em pa t (per t a h u n ) Rp 9.500.000
Ren ova si t em pa t Rp 3.000.000
-          Ca t r u a n ga n
-          Ba m bu pen yek at
-          Ca n opi
-          P la n g n a m a
Ga ji pega wa i Rp 3.500.000
Ba h an Ba k u Ma sa k a n dan Min u m a n Rp 9.000.000
P a ja k ,list r ik ,dll Rp 300.000
P er a la t a n P en du k u n g da n In t er ior Rp 5.000.000
-          Ku lk a s
-          Kom por Ga s, Ta bu n g & r egu la t or
-          Ma gic ja r
-          Meja m a k a n

Penggunaan Jumlah
 Sewa tempat (per tahun) Rp 9.500.000,00

Renovasi tempat Rp. 3.000.000,00

- Cat ruangan
- Bambu penyekat
- Canopi
- Plang nama
Gaji pegawai Rp 3.500.000,00

Bahan Baku Masakan dan Minuman Rp 9.000.000,00

Pajak,listrik,dll Rp 300.000,00
Peralatan Pendukung dan Interior Rp 5.000.000,00
- Kulkas
- Kompor Gas, Tabung & regulator
- Magic jar
- Meja makan
- Barang pecah belah
- Peralatan dapur
- Peralatan makan
Promosi dan marketing Rp 400.000,00
Launching Rp 500.000,00
TOTAL Rp 31.200.000,00
Sumber dana
Investor Rp 31.200.000,00
TOTAL Rp 31.200.000,00

DANA MODAL TETAP

PENGGUNAAN JUMLAH

Sewa tempat Rp 9.500.000,00

Renovasi tempat Rp 3.000.000,00

Promosi dan marketing Rp 400.000,00

Pajak,listrik,telepon,dll Rp 100.000,00
 Peralatan Pendukung dan Interior Rp 5.000.000,00

Launching Rp 500.000,00

TOTAL Rp 22.000.000,00

DANA MODAL KERJA AWAL

Dana modal kerja awal dihitung dalam satuan bulan, yaitu :

PENGGGUNAAN UNIT HARGA/UNIT JUMLAH

Gaji koki + Pramusaji 2 Rp 350.000,00 Rp 700.000,00

Bahan Baku Masakan dan Minuman 1 Rp 3.000.000,00 Rp 3.000.000,00

TOTAL Rp 3.700.000,00

Total investasi awal = Rp 22.000.000,00 + Rp 3.700.000,00

= Rp 25.700.000,00
Jadi selama biaya awal yang dibutuhkan untuk mendirikan Warung Ada Ada Ajah adalah :

JENIS JUMLAH
Modal tetap Rp 22.000.000,00
Modal kerja Rp 12.500.000,00
TOTAL Rp 25.700.000,00

Analisis Biaya pertahun :

Penggunaan Jumlah
Sewa tempat (per tahun) Rp 9.500.000,00

Renovasi tempat Rp. 5.000.000,00

Gaji pegawai Rp 8.400.000,00

Bahan Baku Masakan dan Minuman Rp 36.000.000,00

Pajak,listrik,telepon,dll Rp 1.200.000,00
Peralatan Pendukung dan Interior Rp 5.000.000,00
Promosi dan marketing Rp 4.800.000,00
Launching Rp 500.000,00
TOTAL Rp 70.400.000,00

Dari investasi awal tersebut maka dapat dihitung cash flow, dengan asumsi bahwa
pada tahun pertama ,Waroeng Ada Ada Ajah mampu menarik konsumen minimal 100
orang per hari dengan pembelian minimal per orang adalah Rp 6.000,00. Dan tahun-
 tahun berikutnya pengunjung per hari diprediksi akan mengalami peningkatan.
Sehingga Tabel Pendapatan Waroeng Ada Ada Ajah untuk 5 tahun kedepan adalah :

AKHIR KONSUMEN PEMBELIAN MINIMAL TOTAL PEMASUKAN

TAHUN (PER HARI) (DALAM Rp PER HARI) (PER TAHUN)
2009 100 Rp 6.000,00 Rp 216.000.000,00
2010 120 Rp 6.000,00 Rp 259.200.000,00
2011 130 Rp 6.000,00 Rp 280.800.000,00
2012 140 Rp 6.000,00 Rp 302.400.000,00
2013 150 Rp 6.000,00 Rp 324.000.000,00

Inventaris yang telah tersedia

No Keterangan Unit Satuan Harga satuan Jumlah

1 Sewa tempat 10 bulan Rp 800,000 Rp 8,000,000
2 Etalase 1 unit Rp 400,000 Rp 400,000
3 Kompor gas 1 unit Rp 270,000 Rp 270,000
4 Regulator 1 unit Rp 70,000 Rp 70,000
5 Tabung gas 1 unit Rp 135,000 Rp 135,000
6 Dispenser 1 unit Rp 120,000 Rp 120,000
7 Meja kecil 8 unit Rp 35,000 Rp 280,000
8 Rak piring 1 unit Rp 125,000 Rp 125,000
9 Sendok 20 buah Rp 500
10 Piring 20 buah Rp 500
11 Gelas 25 buah Rp 500
12 Karpet 2 gulung Rp 500
13 banner 3 lembar Rp 500
14 leaflet 1 rim Rp 500
15 serbet 9 buah Rp 500
16 colokan T 1 buah Rp 500
17 ember 4 buah Rp 500
18 baskom 4 buah Rp 500
19 telenan 2 buah Rp 500
20 uleg-an 2 buah Rp 500
21 keranjang sampah 2 buah Rp 500
22 entong 4 buah Rp 500
23 piring kaca 6 buah Rp 500
24 rak bumbu 2 buah Rp 500
25 sotel skotel 1 buah Rp 500
26 shaker 1 botol Rp 500
 27 gayung 2 buah Rp 500
28 sikat 2 buah Rp 500
29 alas kaki 3 buah Rp 500
30 sapu panjang 1 buah Rp 500
31 sapu kecil 1 buah Rp 500
32 sapu lidi 1 buah Rp 500
33 irus 3 buah Rp 500
34 solet 1 buah Rp 500
35 gelas es 21 buah Rp 500
37 gelas panas 12 buah Rp 500
38 Tempat sambel 20 buah Rp 500
39 teko plastik 2 buah Rp 500
40 piring melamin 15 buah Rp 500
41 mangkok 1 buah Rp 500
42 wajan 3 buah Rp 500
43 panci 1 buah Rp 500
44 sotel 5 buah Rp 500
45 ceret 1 buah Rp 500
46 panci sambel 3 buah Rp 500
47 teflon skotel 1 buah Rp 500
48 teflon kotak 1 buah Rp 500
49 teflon telor 1 buah Rp 500
50 teflon kremesan 1 buah Rp 500
51 tempat cuci tangan 11 buah Rp 500
52 lepek plastik 5 buah Rp 500
53 pembuka botol 1 buah Rp 500
54 ceting dan tutup 4 buah Rp 500
55 tempat kecap 2 buah Rp 500
56 tampah 1 buah Rp 500
57 baki 2 buah Rp 500
58 saringan 4 buah Rp 500
59 erok 3 buah Rp 500
60 dispenser dan galon 1 buah Rp 500
61 kerat dan botol 1 buah Rp 500
62 kipas angin kecil 1 buah Rp 500
63 TV 21 Inc 1 buah Rp 500
64 rol 2 buah Rp 500
65 toples bumbu 15 buah Rp 500
66 pisau 4 buah Rp 500
67 gunting 1 buah Rp 500
68 termos es 1 buah Rp 500
69 termos nasi 1 buah Rp 500
70 rantang 1 buah Rp 500
71 meja 1 buah Rp 500
72 kulkas 1 buah Rp 500
73 banner 3 lembar

Anggaran dana yang di butuhkan :

Perencanaan pengadaan inventory Unit Satuan harga satuan total
Gerobak mie ayam/bubur ayam + peralatan lengkap 1 set 1250000 1250000
kanopy /penutup 1 set 1200000 1200000
piring 40 Ceper 9500 380000
mangkok 50 mangkok 6500 325000
desain ruangan interior dan exterior (bahan dasar set
kayu&bambu) 1 1000000 1000000
blender dan juser 1 set 250000 250000
sendok 3 lusin 35000 105000
garpu 3 lusin 35000 105000
spanduk dan banner baru 10 Meter 45000 450000
laeflet promosi 1 Rim 450000 450000
papan nama dan tiang 1 Set 675000 675000
kartu nama 4 Set 35000 140000
kupon diskon dan member 5 Set 35000 175000
kobokan 20 Unit 2000 40000
tempat sambal 20 Unit 2500 50000
meja baru 5 Buah 35000 175000
  jumlah 6770000

5. RENCANA PENGEMBANGAN USAHA

5.1 RENCANA PENGEMBANGAN USAHA

ISIKAN SESUAI DENGAN BAGIAN 3, 4 DAN 5.

( STRATEGI PEMASARAN
Uraikan strategi atau jenis kegiatan pemasaran yang akan dilakukan tahap demi tahap............................................
.....................................................................................................................................................................................
 Kita promosi secara besar2an dengan harga yang terjangkau, dan targetnya adalah kalangan menengah kebawah


( STRATEGI PRODUKSI


( STRATEGI ORGANISASI DAN SDM

 Untuk Koki, ditangani oleh parner usaha
 Karyawan lainnya diambil dari orang-orang terdekat dari pemilik usaha
 Selebihnya diambil dari penduduk sekitar sehinnga bisa membuka lapangan kerja

( STRATEGI KEUANGAN
Uraikan strategi atau jenis kegiatan keuangan yang akan dilakukan tahap demi tahap..............................................
.....................................................................................................................................................................................


 A. Perkiraan Laba Bersih

Dengan memperkirakan

Bulan Omzet B. operasional b. defisit b. Angsuran Tempat laba bersih

bulan 1 Rp6,420,000 Rp 3,000,000 Rp 824,500 Rp 416,667 Rp2,178,833
bulan 2 Rp6,420,000 Rp 3,000,000 Rp 824,500 Rp 416,667 Rp2,178,833
bulan 3 Rp7,680,000 Rp 3,000,000 Rp 824,500 Rp 416,667 Rp3,438,833
bulan 4 Rp7,860,000 Rp 3,000,000 Rp 824,500 Rp 416,667 Rp3,618,833
bulan 5 Rp12,060,000 Rp 3,000,000 Rp 824,500 Rp 416,667 Rp7,818,833
bulan 6 Rp12,060,000 Rp 3,000,000 Rp 824,500 Rp 416,667 Rp7,818,833
bulan 7 Rp12,060,000 Rp 3,000,000 Rp 824,500 Rp 416,667 Rp7,818,833
bulan 8 Rp12,360,000 Rp 3,000,000 Rp 824,500 Rp 416,667 Rp8,118,833
bulan 9 Rp12,360,000 Rp 3,000,000 Rp 824,500 Rp 416,667 Rp8,118,833
bulan 10 Rp12,360,000 Rp 3,000,000 Rp 824,500 Rp 416,667 Rp8,118,833
bulan 11 Rp12,360,000 Rp 3,000,000 Rp 824,500 Rp 416,667 Rp8,118,833
bulan 12 Rp12,360,000 Rp 3,000,000 Rp 824,500 Rp 416,667 Rp8,118,833
        Rp 5,000,000 Rp75,466,000

H.II KEUNTUNGAN YANG DIPEROLEH

A. Perkiraan dari pembelian

Bulan unit sewa/jam jam/hari presentase laku Rp/hari Rp/bulan

bulan 1 10 Rp 3,000 14 50% Rp210,000 Rp6,300,000
bulan 2 10 Rp 3,000 14 50% Rp210,000 Rp6,300,000
bulan 3 10 Rp 3,000 14 60% Rp252,000 Rp7,560,000
bulan 4 10 Rp 3,000 14 60% Rp252,000 Rp7,560,000
bulan 5 10 Rp 4,000 14 70% Rp392,000 Rp11,760,000
bulan 6 10 Rp 4,000 14 70% Rp392,000 Rp11,760,000
bulan 7 10 Rp 4,000 14 70% Rp392,000 Rp11,760,000
bulan 8 10 Rp 4,000 14 70% Rp392,000 Rp11,760,000
bulan 9 10 Rp 4,000 14 70% Rp392,000 Rp11,760,000
bulan 10 10 Rp 4,000 14 70% Rp392,000 Rp11,760,000
bulan 11 10 Rp 4,000 14 70% Rp392,000 Rp11,760,000
bulan 12 10 Rp 4,000 14 70% Rp392,000 Rp11,760,000

B. Perkiraan dari Pendapatan Print

Bulan unit laba print jlm/hari Rp/hari Rp/bulan
bulan 1 10 Rp 200 2 Rp4,000 Rp120,000
bulan 2 10 Rp 200 2 Rp4,000 Rp120,000
bulan 3 10 Rp 200 2 Rp4,000 Rp120,000
bulan 4 10 Rp 200 5 Rp10,000 Rp300,000
bulan 5 10 Rp 200 5 Rp10,000 Rp300,000
bulan 6 10 Rp 200 5 Rp10,000 Rp300,000
bulan 7 10 Rp 200 5 Rp10,000 Rp300,000
bulan 8 10 Rp 200 10 Rp20,000 Rp600,000
bulan 9 10 Rp 200 10 Rp20,000 Rp600,000
bulan 10 10 Rp 200 10 Rp20,000 Rp600,000
bulan 11 10 Rp 200 10 Rp20,000 Rp600,000
bulan 12 10 Rp 200 10 Rp20,000 Rp600,000
 C. Perkiraan Laba Bersih

Bulan Omzet B. operasional b. defisit b. Angsuran Tempat laba bersih

bulan 1 Rp6,420,000 Rp 3,000,000 Rp 824,500 Rp 416,667 Rp2,178,833
bulan 2 Rp6,420,000 Rp 3,000,000 Rp 824,500 Rp 416,667 Rp2,178,833
bulan 3 Rp7,680,000 Rp 3,000,000 Rp 824,500 Rp 416,667 Rp3,438,833
bulan 4 Rp7,860,000 Rp 3,000,000 Rp 824,500 Rp 416,667 Rp3,618,833
bulan 5 Rp12,060,000 Rp 3,000,000 Rp 824,500 Rp 416,667 Rp7,818,833
bulan 6 Rp12,060,000 Rp 3,000,000 Rp 824,500 Rp 416,667 Rp7,818,833
bulan 7 Rp12,060,000 Rp 3,000,000 Rp 824,500 Rp 416,667 Rp7,818,833
bulan 8 Rp12,360,000 Rp 3,000,000 Rp 824,500 Rp 416,667 Rp8,118,833
bulan 9 Rp12,360,000 Rp 3,000,000 Rp 824,500 Rp 416,667 Rp8,118,833
bulan 10 Rp12,360,000 Rp 3,000,000 Rp 824,500 Rp 416,667 Rp8,118,833
bulan 11 Rp12,360,000 Rp 3,000,000 Rp 824,500 Rp 416,667 Rp8,118,833
bulan 12 Rp12,360,000 Rp 3,000,000 Rp 824,500 Rp 416,667 Rp8,118,833
        Rp 5,000,000 Rp75,466,000