FORMULIR A

MINI MARKET OLIVIA FLUKTUASI

PERKIRAAN INVESTASI Rp 000 100.00%
NO. KETERANGAN VOLUME UNIT HARGA TOTAL HARGA
PER-UNIT HARGA PER-UNIT
I Biaya Tanah & Bangunan:
1 Biaya Pembelian Tanah 200 m2 1,000.00 200,000.00 1,000.00
2 Biaya Bangunan 154 m2 2,000.00 308,000.00 2,000.00
Sub-Total 508,000.00
II Biaya Perlengkapan
1. Biaya Peralatan Mini market 1.00 Lump Sum 60,000.000 60,000.00 60,000.00
2. Biaya Peralatan EDP 1.00 Lump Sum 20,000.000 20,000.00 20,000.00
Sub-Total 80,000.00
TOTAL 588,000.00

FORMULIR B
MINI MARKET OLIVIA FLUKTUASI
BIAYA OPERASIONAL Rp 000 100.00%
NO. KETERANGAN VOLUME UNIT HARGA TOTAL HARGA
PER-UNIT HARGA PER-UNIT
Biaya Operasional:
1 Tenaga Kerja 12 Orang
Kepala Toko 1 Orang 26,000.00 26,000.00 26,000.00
Asisten Toko 1 Orang 19,500.00 19,500.00 19,500.00
Staf 10 Orang 13,000.00 130,000.00 13,000.00
0 Sub-Total 175,500.00
2 Asuransi & Kesehatan:
Asuransi Bangunan 0.37% % 508,000.00 1,879.60 508,000.00
Asuransi perlengkapan mini market 0.37% % 80,000.00 296.00 80,000.00
Kesehatan 2.00% % 175,500.00 3,510.00 175,500.00
Sub-Total 5,685.60
3 Perbaikan & Pemeliharaan:
Bangunan 0.25% % 508,000.00 1,270.00 508,000.00
Perlengkapan mini market 1.00% % 80,000.00 800.00 80,000.00
Sub-Total 2,070.00
4 Biaya Operasional:
Listrik 1 Lump Sum 36,000.00 36,000.00 36,000.00
Telpon 1 Lump Sum 14,400.00 14,400.00 14,400.00
Suplai kantor 1 Lump Sum 18,000.00 18,000.00 18,000.00
Transportasi pembelian barang 1 Lump Sum 36,000.00 36,000.00 36,000.00

Bagian dari buku "Menggali Potensi Wirausaha", Penulis: Ir. Harmaizar Z., dkk
 Lain-lain 1 Lump Sum 12,000.00 12,000.00 12,000.00
0 Sub-Total 116,400.00
GRAND TOTAL 299,655.60

FORMULIR C
MINI MARKET FLUKTUASI
KELOMPOK DAN PORSI PENJUALAN BARANG Rp 000 100.00%
NO. TOTAL PORSI TOTAL
Perhitungan tahun-1 PENJUALAN PENJUALAN
UNIT BULAN-4 BULAN-4 HARGA
1 PENJUALAN: PORSI
Kelompok-1 35.00% % 7,103,681 2,486,288 7,103,681
kelompok-2 30.00% % 7,103,681 2,131,104 7,103,681
kelompok-3 17.50% % 7,103,681 1,243,144 7,103,681
kelompok-4 12.50% % 7,103,681 887,960 7,103,681
kelompok-5 5.00% % 7,103,681 355,184 7,103,681
7,103,681
FLUKTUASI
2 HARGA POKOK PENJUALAN: MARGIN 100.00%
Kelompok-1 10.00% % 2,486,288 2,260,262 2,486,288
kelompok-2 15.00% % 2,131,104 1,853,134 2,131,104
kelompok-3 20.00% % 1,243,144 1,035,953 1,243,144
kelompok-4 25.00% % 887,960 710,368 887,960
kelompok-5 30.00% % 355,184 273,219 355,184
Rata-rata Margin 13.67% 6,132,936

Bagian dari buku "Menggali Potensi Wirausaha", Penulis: Ir. Harmaizar Z., dkk
Bagian dari buku "Menggali Potensi Wirausaha", Penulis: Ir. Harmaizar Z., dkk
Bagian dari buku "Menggali Potensi Wirausaha", Penulis: Ir. Harmaizar Z., dkk
Bagian dari buku "Menggali Potensi Wirausaha", Penulis: Ir. Harmaizar Z., dkk
Bagian dari buku "Menggali Potensi Wirausaha", Penulis: Ir. Harmaizar Z., dkk
Bagian dari buku "Menggali Potensi Wirausaha", Penulis: Ir. Harmaizar Z., dkk
Bagian dari buku "Menggali Potensi Wirausaha", Penulis: Ir. Harmaizar Z., dkk
-----------

Bagian dari buku "Menggali Potensi Wirausaha", Penulis: Ir. Harmaizar Z., dkk
Nama Proyek MINI MARKET OLIVIA
Nama File Komputer Mini Market1
ASUMSI
Porsi Kredit: Sistem Pembayaran atas Pembelian:
Investasi 70.00% - Tunai 50.00%
Modal Kerja 100.00% - Kredit 25.00%
Suku Bunga: - Konsinyasi 25.00%
Kredit Investasi 20.00% Sistem Pembayaran atas Penjualan:
Kredit Modal Kerja 20.00% - Tunai 70.00%
Persediaan: - Credit Card 30.00%
Barang Dagangan 1.00 Bulan 8.33% Hutang Dagang:
Piutang: - Kredit 0.50 Bulan 4.17%
Credit Card 1.00 Bulan 8.33% - Konsinyasi 1.00 Bulan 8.33%
Eskalasi Pendapatan / Biaya (untuk Sensitifitas Analisis):
Penjualan 100.00%
Biaya Operasional 100.00%
Biaya Investasi 100.00%

Keterangan Tahun-1 Tahun-2 Tahun-3 Tahun-4 Tahun-5 Tahun-6

Peningkatan Penjualan 10.00% ++++++++ 100.00% 110.00% 121.00% 133.10% 146.41% 161.05%
Kenaikan Biaya Operas. 10.00% ++++++++ 100.00% 110.00% 121.00% 133.10% 146.41% 161.05%
Kenaikan biaya investasi 10.00% ++++++++ 100.00% 110.00% 121.00% 133.10% 146.41% 161.05%
++++++++
Permintaan pasar (Tanpa Inflasi) ++++++++ 7,103,681 7,651,999 8,079,320 8,531,008 9,008,474 9,513,213
Penjualan: Porsi ++++++++ 7,103,681 8,417,199 9,775,977 11,354,771 13,189,307 15,321,125
Kelompok- 35.00% ++++++++ 2,486,288 2,946,020 3,421,592 3,974,170 4,616,258 5,362,394
kelompok-2 30.00% ++++++++ 2,131,104 2,525,160 2,932,793 3,406,431 3,956,792 4,596,338
kelompok-3 17.50% ++++++++ 1,243,144 1,473,010 1,710,796 1,987,085 2,308,129 2,681,197
kelompok-4 12.50% ++++++++ 887,960 1,052,150 1,221,997 1,419,346 1,648,663 1,915,141
kelompok-5 5.00% ++++++++ 355,184 420,860 488,799 567,739 659,465 766,056
++++++++
Biaya Barang Margin ++++++++ 6,132,936.45 7,266,956.88 8,440,052.89 9,803,099.33 11,386,939.13 13,227,435.99
Kelompok- 10.00% ++++++++ 2,260,262 2,678,200 3,110,538 3,612,882 4,196,598 4,874,903
kelompok-2 15.00% ++++++++ 1,853,134 2,195,791 2,550,255 2,962,114 3,440,689 3,996,815
kelompok-3 20.00% ++++++++ 1,035,953 1,227,508 1,425,663 1,655,904 1,923,441 2,234,331
kelompok-4 25.00% ++++++++ 710,368 841,720 977,598 1,135,477 1,318,931 1,532,113
kelompok-5 30.00% ++++++++ 273,219 323,738 375,999 436,722 507,281 589,274
++++++++

Bagian dari buku "Menggali Potensi Wirausaha", Penulis: Ir. Harmaizar Z.,
 \0 {paneloff} |
/wgpe/wgrn/wgrm

Bagian dari buku "Menggali Potensi Wirausaha", Penulis: Ir. Harmaizar Z.,
{

Bagian dari buku "Menggali Potensi Wirausaha", Penulis: Ir. Harmaizar Z.,
LAMPIRAN-01
MINI MARKET OLIVIA
PROYEKSI NERACA Rp 000
Masa
Keterangan Konstruksi Tahun-1 Tahun-2 Tahun-3 Tahun-4 Tahun-5 Tahun-6
HARTA;
HARTA LANCAR
Kas & Bank 0 #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE!
Piutang 177,592 210,430 244,399 283,869 329,733 383,028
Persediaan Barang 511,078 605,580 703,338 816,925 948,912 1,102,286
Total 0 #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE!
Harta Tetap:
Investasi 588,000 588,000 588,000 588,000 588,000 617,282 617,282
Akumulasi Penyusutan 0 (27,900) (55,800) (83,700) (111,600) (141,821) (172,041)
Total 588,000 560,100 532,200 504,300 476,400 475,462 445,241

TOTAL HARTA 588,000 #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE!

HUTANG DAN MODAL:

HUTANG LANCAR
Kredit Modal Kerja 0 #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE!
Hutang Dagang:
- Kredit #VALUE! 76,682 88,936 103,299 119,989 139,383
- konsinyasi #VALUE! 153,364 177,871 206,598 239,978 278,767
TOTAL 0 #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE!

Kredit Investasi Tetap 411,600 261,600 111,600 0 0 0 0

MODAL:
Modal Dasar 176,400 #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE!
Laba Ditahan 0 #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE!
Total Modal 176,400 #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE!

TOTAL HUTANG & MODAL 588,000 #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE!
0 #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE!

Bagian dari buku "Menggali Potensi Wirausaha", Penulis: Ir. Harmaizar Z., dkk
lAMPIRAN-02
MINI MARKET OLIVIA
PROYEKSI ALIRAN DANA Rp 000
Masa
Keterangan Konstruksi Tahun-1 Tahun-2 Tahun-3 Tahun-4 Tahun-5 Tahun-6
AKTIFITAS OPERASIONAL:
Kas Masuk:
Total Penjualan 7,103,681 8,417,199 9,775,977 11,354,771 13,189,307 15,321,125
Piutang:
- AWAL 0 177,592 210,430 244,399 283,869 329,733
- Akhir (177,592) (210,430) (244,399) (283,869) (329,733) (383,028)
Kas Keluar:
Pembayaran Barang Dagangan #VALUE! #VALUE! (8,501,050) (9,873,597) (11,468,856) (13,322,627)
Biaya Operasional (299,656) (329,621) (362,583) (398,842) (438,726) (482,598)
Pajak PPh #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE!
Dividen 0 0 0 0 0 0
Kas Bersih Operasional #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE!

AKTIFITAS INVESTASI:
Tanah 200,000 0 0 0 0 0 0
Bangunan 308,000 0 0 0 0 0 0
Peralatan Mini Market 60,000 0 0 0 0 0 0
Peralatan EDP 20,000 0 0 0 0 29,282 0
Kebutuhan Kas Investasi 588,000 0 0 0 0 29,282 0

AKTIFITAS KEUANGAN:
Kas Masuk
Modal 176,400 #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE!
Kredit Bank: - Investasi 411,600 0 0 0 0 0 0
- Modal Kerja 0 #VALUE! 0 0 0 0 0
Kas Keluar:
Pembayaran Bunga - Investasi (82,320) (52,320) (22,320) 0 0 0
- Modal Kerja #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE!
Pembayaran Kredit - Investasi (150,000) (150,000) (111,600) 0 0 0
- Modal Kerja (75,000) (150,000) #VALUE! #VALUE! 0 0
Kas Bersih Aktifitas Keuangan 588,000 #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE!

Surplus / (Defisit) Kas 0 #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE!

Kas Awal Tahun 0 #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE!

Bagian dari buku "Menggali Potensi Wirausaha", Penulis: Ir. Harmaizar Z., dkk
Kas Akhir Tahun #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE!

Bagian dari buku "Menggali Potensi Wirausaha", Penulis: Ir. Harmaizar Z., dkk
LAMPIRAN-03
MINI MARKET OLIVIA
PROYEKSI LABA & RUGI Rp 000
Masa
Keterangan Konstruksi Tahun-1 Tahun-2 Tahun-3 Tahun-4 Tahun-5 Tahun-6

Penjualan 7,103,681 8,417,199 9,775,977 11,354,771 13,189,307 15,321,125

Harga Pokok Penjualan #VALUE! (7,266,957) (8,440,053) (9,803,099) (11,386,939) (13,227,436)
Laba Kotor #VALUE! 1,150,242 1,335,924 1,551,672 1,802,368 2,093,689

Biaya Operasional:
Biaya operasional 0 (299,656) (329,621) (362,583) (398,842) (438,726) (482,598)
Biaya Penyusutan (27,900) (27,900) (27,900) (27,900) (30,221) (30,221)
Total 0 (327,556) (357,521) (390,483) (426,742) (468,946) (512,819)

Pendapatan Operasional 0 #VALUE! 792,721 945,441 1,124,930 1,333,422 1,580,870

Biaya Bunga:
- Kredit Investasi 0 (82,320) (52,320) (22,320) 0 0 0
- Kredit Modal kerja 0 #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE!

Pendapatan Sebelum Pajak #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE!

Pajak PPh #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE!

Laba (Rugi) Bersih 0 #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE!

Dividen 0 0 0 0 0 0 0 0

Akumulasi Laba Ditahan #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE!

Bagian dari buku "Menggali Potensi Wirausaha", Penulis: Ir. Harmaizar Z., dkk
LAMPIRAN-04
MINI MARKET OLIVIA
PROYEKSI HARGA POKOK PENJUALAN Rp 000
Masa
Keterangan Konstruksi Tahun-1 Tahun-2 Tahun-3 Tahun-4 Tahun-5 Tahun-6
Persediaan Barang:
Awal Bulan:
Kelompok-1 0 188,355 223,183 259,212 301,073 349,716
Kelompok-2 154,428 182,983 212,521 246,843 286,724
Kelompok-3 86,329 102,292 118,805 137,992 160,287
Kelompok-4 59,197 70,143 81,466 94,623 109,911
Kelompok-5 0 22,768 26,978 31,333 36,393 42,273
0 511,078 605,580 703,338 816,925 948,912
Pembelian
Kelompok-1 #VALUE! 2,713,028 3,146,566 3,654,744 4,245,241 4,931,429
Kelompok-2 #VALUE! 2,224,346 2,579,793 2,996,436 3,480,570 4,043,159
Kelompok-3 #VALUE! 1,243,471 1,442,176 1,675,091 1,945,735 2,260,238
Kelompok-4 #VALUE! 852,666 988,921 1,148,634 1,334,219 1,549,878
Kelompok-5 #VALUE! 327,948 380,354 441,782 513,161 596,107
#VALUE! 7,361,459 8,537,811 9,916,687 11,518,926 13,380,811
Akhir Bulan:
Kelompok-1 (188,355) (223,183) (259,212) (301,073) (349,716) (406,242)
Kelompok-2 (154,428) (182,983) (212,521) (246,843) (286,724) (333,068)
Kelompok-3 (86,329) (102,292) (118,805) (137,992) (160,287) (186,194)
Kelompok-4 (59,197) (70,143) (81,466) (94,623) (109,911) (127,676)
Kelompok-5 (22,768) (26,978) (31,333) (36,393) (42,273) (49,106)
0 (511,078) (605,580) (703,338) (816,925) (948,912) (1,102,286)
Harga Pokok Penjualan:
Kelompok-1 #VALUE! 2,678,200 3,110,538 3,612,882 4,196,598 4,874,903
Kelompok-2 #VALUE! 2,195,791 2,550,255 2,962,114 3,440,689 3,996,815
Kelompok-3 #VALUE! 1,227,508 1,425,663 1,655,904 1,923,441 2,234,331
Kelompok-4 #VALUE! 841,720 977,598 1,135,477 1,318,931 1,532,113
Kelompok-5 #VALUE! 323,738 375,999 436,722 507,281 589,274
HARGA POKOK PENJUALAN #VALUE! 7,266,957 8,440,053 9,803,099 11,386,939 13,227,436
Sistem Pembayaran atas Pembelian:
Tunai 50% #VALUE! 3,680,729 4,268,905 4,958,343 5,759,463 6,690,405
Kredit 25% #VALUE! 1,840,365 2,134,453 2,479,172 2,879,731 3,345,203
Konsinyasi 25% #VALUE! 1,840,365 2,134,453 2,479,172 2,879,731 3,345,203

Bagian dari buku "Menggali Potensi Wirausaha", Penulis: Ir. Harmaizar Z., dkk
LAMPIRAN-05
MINI MARKET OLIVIA
PROYEKSI PENJUALAN & SISTEM PEMBAYARAN Rp 000
Masa
Keterangan Konstruksi Tahun-1 Tahun-2 Tahun-3 Tahun-4 Tahun-5 Tahun-6

Penjualan:
Kelompok-1 2,486,288 2,946,020 3,421,592 3,974,170 4,616,258 5,362,394
Kelompok-2 2,131,104 2,525,160 2,932,793 3,406,431 3,956,792 4,596,338
Kelompok-3 1,243,144 1,473,010 1,710,796 1,987,085 2,308,129 2,681,197
Kelompok-4 887,960 1,052,150 1,221,997 1,419,346 1,648,663 1,915,141
Kelompok-5 355,184 420,860 488,799 567,739 659,465 766,056
TOTAL PENJUALAN 7,103,681 8,417,199 9,775,977 11,354,771 13,189,307 15,321,125
Sistem Pembayaran:
-TUNAI 70.00% 4,972,577 5,892,039 6,843,184 7,948,340 9,232,515 10,724,788
- Kredit (Credit Card) 30.00% 2,131,104 2,525,160 2,932,793 3,406,431 3,956,792 4,596,338
Piutang:
Awal Tahun 0 0 177,592 210,430 244,399 283,869 329,733
Akhir Tahun (177,592) (210,430) (244,399) (283,869) (329,733) (383,028)
A/R COLLECTION + TUNAI 0 6,926,089 8,384,361 9,742,007 11,315,301 13,143,444 15,267,830

LAMPIRAN-06
MINI MARKET OLIVIA
SKTRUKTUR DANA DAN PEMBAYARAN KREDIT Rp 000
Masa
Keterangan Konstruksi Tahun-1 Tahun-2 Tahun-3 Tahun-4 Tahun-5 Tahun-6

Modal: 176,400 #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE!

- Investasi 30.00% 176,400
- Modal Kerja 0.00% #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE!

Kredit Bank 411,600 #VALUE! 0 0 0 0 0

- Kredit Investasi 70.00% 411,600 411,600
- Kredit Modal Kerja 100.00% #VALUE! #VALUE!
Pembayaran Hutang
- Kredit Investasi 0 150,000 150,000 111,600 0
- Kredit Modal Kerja 75,000 150,000 #VALUE! #VALUE!
Saldo:
- Kredit Investasi 411,600 261,600 111,600 0 0 0 0
- Kredit Modal Kerja 0 #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE!

Bagian dari buku "Menggali Potensi Wirausaha", Penulis: Ir. Harmaizar Z., dkk
Bunga: #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE!
- Kredit Investasi 0 82,320 52,320 22,320 0 0 0
- Kredit Modal Kerja #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE!

Bagian dari buku "Menggali Potensi Wirausaha", Penulis: Ir. Harmaizar Z., dkk
 LAMPIRAN-07
MINI MARKET OLIVIA
PROYEKSI INVESTASI DAN RE-INVESTASI Rp 000
Masa
Keterangan TOTAL Konstruksi Tahun-1 Tahun-2 Tahun-3 Tahun-4 Tahun-5 Tahun-6

Harta Tetap:
Tanah 200,000 200,000
Bangunan 308,000 308,000
Peralatan Mini Market 60,000 60,000
Peralatan EDP 49,282 20,000 29,282
TOTAL INVESTASI 617,282 588,000 0 0 0 0 29,282 0

Kebutuhan Modal Kerja #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE!
- - ------------------------ --------------- ---------------- --------------- --------------- --------------- --------------- ------------------ ----------------- -----------------
Total Biaya Proyek #VALUE! 588,000 #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE!
- - ------------------------ --------------- ---------------- --------------- --------------- --------------- --------------- ------------------ ----------------- -----------------
Akumulasi Biaya Proyek 588,000 #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE!

LAMPIRAN-08
MINI MARKET OLIVIA
PENYUSUTAN & KLASIFIKASI
Umur Metode
Ekonomis Garis Saldo
Keterangan (Tahun) Lurus (GL) Menurun(SM)
Penyusutan Tarif Tarif
Kelas 1 4 25.00% 50.00%
Kelas 2 8 12.50% 25.00%
Kelas 3 16 6.50% 12.50%
Kelas 4 20 5.00% 10.00%
Bangunan 20 5.00% --
Amortisasi 10 10.00% -- Rp 000

Keterangan Tahun-1 Tahun-2 Tahun-3 Tahun-4 Tahun-5 Tahun-6

Penyusutan
Bangunan Bangunan 15,400 15,400 15,400 15,400 15,400 15,400
Peralatan Mini Market Kelas 2 GL 7,500 7,500 7,500 7,500 7,500 7,500
Peralatan EDP Kelas 1 GL 5,000 5,000 5,000 5,000 7,321 7,321
TOTAL PENYUSUTAN 27,900 27,900 27,900 27,900 30,221 30,221

Bagian dari buku "Menggali Potensi Wirausaha", Penulis: Ir. Harmaizar Z., dkk
 LAMPIRAN-09
MINI MARKET OLIVIA
BIAYA OPERASIONAL Rp 000
Masa
Keterangan NORMAL Konstruksi Tahun-1 Tahun-2 Tahun-3 Tahun-4 Tahun-5 Tahun-6

Biaya Operasional:
Gaji & Tunjangan 175,500.00 175,500 193,050 212,355 233,591 256,950 282,645
Asuransi & Kesehatan 5,685.60 5,686 6,254 6,880 7,568 8,324 9,157
Perbaikan & Pemeliharaan 2,070.00 2,070 2,277 2,505 2,755 3,031 3,334
Listrik 36,000.00 36,000 39,600 43,560 47,916 52,708 57,978
Telpon 14,400.00 14,400 15,840 17,424 19,166 21,083 23,191
Suplai kantor 18,000.00 18,000 19,800 21,780 23,958 26,354 28,989
Transportasi pembelian barang 36,000.00 36,000 39,600 43,560 47,916 52,708 57,978
Lain-lain 12,000.00 12,000 13,200 14,520 15,972 17,569 19,326

Total Biaya Operasional 299,656 299,656 329,621 362,583 398,842 438,726 482,598

LAMPIRAN-10
MINI MARKET OLIVIA
PERKIRAAN KEBUTUHAN MODAL KERJA Rp 000
Masa
Keterangan Konstruksi Tahun-1 Tahun-2 Tahun-3 Tahun-4 Tahun-5 Tahun-6

Piutang 0 177,592 210,430 244,399 283,869 329,733 383,028

Persediaan 0 511,078 605,580 703,338 816,925 948,912 1,102,286
Total 0 688,670 816,010 947,737 1,100,794 1,278,644 1,485,314
Hutang Dagang:
- Kredit #VALUE! (76,682) (88,936) (103,299) (119,989) (139,383)
- Konsinyasi #VALUE! (153,364) (177,871) (206,598) (239,978) (278,767)
#VALUE! (230,046) (266,807) (309,896) (359,966) (418,150)

Kebutuhan Modal Kerja #VALUE! 585,964 680,931 790,898 918,678 1,067,164

- - - ------------------------ --------------- ---------------- --------------- --------------- --------------- --------------- ------------------ ----------------- -----------------
Kenaikan (Penurunan) Modal Kerja 0 #VALUE! #VALUE! 94,966 109,967 127,780 148,486

Kenaikan (Penurunan) Hutang Dagang: 0 #VALUE! #VALUE! 36,761 43,090 50,070 58,184

Bagian dari buku "Menggali Potensi Wirausaha", Penulis: Ir. Harmaizar Z., dkk
LAMPIRAN-11
MINI MARKET OLIVIA
PROYEKSI RASIO KEUANGAN Rp 000
Masa
Keterangan Konstruksi Tahun-1 Tahun-2 Tahun-3 Tahun-4 Tahun-5 Tahun-6
Rasio Lukuiditas: - Harta Lancar #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE!
- Hutang Lancar 0 #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE!
(Harta lancar / Hutang Lancar) x 100% #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE!

Gross Profit Margin - Laba Kotor #VALUE! 1,150,242 1,335,924 1,551,672 1,802,368 2,093,689
- Total Penjualan 7,103,681 8,417,199 9,775,977 11,354,771 13,189,307 15,321,125
(Laba Kotor / Total Penjualan) x 100% #VALUE! 13.67% 13.67% 13.67% 13.67% 13.67%

Operating Profit Margin - Pendapatan Operas. #VALUE! 792,721 945,441 1,124,930 1,333,422 1,580,870
- Total Harta #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE!
(Pendapata OP. / Total Harta) x 100% #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE!

Profit Margin - Laba Bersih 0 #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE!
- Total Penjualan 7,103,681 8,417,199 9,775,977 11,354,771 13,189,307 15,321,125
(Laba Bersih / Total Penjualan) x 100% #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE!

EBITDA (US$ 000) Pendp. Operasional #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE!
Penyusutan 27,900 27,900 27,900 27,900 30,221 30,221
Bunga #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE!
Total #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE!
EBITDA / Bunga #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE!
EBITDA / Total Hutang #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE!
R. O. E. - Laba Bersih #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE!
- Modal #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE!
(Laba Bersih / Modal) x 100% #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE!
R. O. I. - Laba Bersih + Bunga #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE!
- Modal + Hutang #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE!
((Laba bersih+bunga) / (modal+Hutang)) x 100% #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE!

Debt to Ratio: - Total Hutang 411,600 #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE!
- Total Harta 588,000 #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE!
(Total hutang / Modal) x 100% 70.00% #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE!
Capitalization Ratio - Hut. Jangka Panjang 411,600 261,600 111,600 0 0 0 0
- Total Harta 588,000 #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE!
(Total Hutang / Total Harta) x 100% 70.00% #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE!

Bagian dari buku "Menggali Potensi Wirausaha", Penulis: Ir. Harmaizar Z., dkk
 LAMPIRAN-12
MINI MARKET OLIVIA
PAYBACK PERIOD & BREAK EVEN POINT Rp 000
Masa
Keterangan Konstruksi Tahun-1 Tahun-2 Tahun-3 Tahun-4 Tahun-5 Tahun-6
PAYBACK PERIOD :
Total Investasi (588,000) #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE!
Kas Bersih Operasional #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE!
Total Aliran Dana Bersih (588,000) #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE!
Akumulasi Aliran Dana Bersih (588,000) #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE!
PAY BACK PERIOD #VALUE! Bulan #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE!

BREAK EVEN POINT :

Total Penjualan A 7,103,681 8,417,199 9,775,977 11,354,771 13,189,307 15,321,125
Total Biaya Variabel B #VALUE! 7,596,578 8,802,636 10,201,941 11,825,665 13,710,034
Contribution Margin C = A-B #VALUE! 820,621 973,341 1,152,830 1,363,642 1,611,091
Biaya Tetap D #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE!

B.E.P. (%) D/(A-B) #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE!

B.E.P. (Rupiah: Rp) D/(1-(B/A)) #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE!

Bagian dari buku "Menggali Potensi Wirausaha", Penulis: Ir. Harmaizar Z., dkk
LAMPIRAN-13
MINI MARKET OLIVIA
INTERNAL RATE OF RETURN (IRR)
Keterangan Tahun-1 Tahun-2 Tahun-3 Tahun-4 Tahun-5 Tahun-6
IRR #VALUE!
Investasi (588,000) 0 0 0 0 (29,282) 0
Modal Kerja #VALUE! 0 0 0 0 0
Kas Bersih Operasi #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE!
Nilai Sisa 445,241
Total (588,000) #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE!

LAMPIRAN-14
MINI MARKET OLIVIA
SENSITIFITAS ANALISIS
Biaya IRR Omset IRR Biaya IRR
Investasi Penjualan Operasional
N 50.00% 37.02% 50.00% 67.06% 50.00% 34.88%
a 40.00% 38.63% 40.00% 63.51% 40.00% 37.28%
i 30.00% 40.39% 30.00% 59.74% 30.00% 39.68%
k 20.00% 42.32% 20.00% 55.74% 20.00% 42.07%
10.00% 44.47% 10.00% 51.46% 10.00% 44.47%
0.00% 46.86% 0.00% 46.86% 0.00% 46.86%
T -10.00% 49.56% -10.00% 41.88% -10.00% 49.26%
u -20.00% 52.63% -20.00% 36.43% -20.00% 51.65%
r -30.00% 56.16% -30.00% 30.41% -30.00% 54.05%
u -40.00% 60.29% -40.00% 23.66% -40.00% 56.45%
n -50.00% 65.22% -50.00% 15.58% -50.00% 58.85%

Bagian dari buku "Menggali Potensi Wirausaha", Penulis: Ir. Harmaizar Z., dkk
LAMPIRAN-0
MINI MARKET OLIVIA
ASUMSI DAN RINGKASAN
Struktur Dana Investasi (Rp 000): Porsi Suku Bunga: Piutang:
- Kredit Investasi 411,600 70% Investasi 20.00% per-tahun Credit Card 1.00 Bulan
- Modal Sendiri 176,400 30% Modal Kerja 20.00% per-tahun Sistem Pembayaran atas Pembelian:
Total Rp 588,000 Persediaan: - Tunai 50.00%
Struktur Modal Kerja: Barang Dag. 1.00 Bulan - Kredit 25.00%
- Kredit Modal Kerja #VALUE! 100% - Konsinyasi 25.00%
- Modal sendiri 0 0% Hutang Dagang: Sistem Pembayaran atas Penjualan:
Total Rp #VALUE! - Kredit 0.50 Bulan - Tunai 70.00%
GRAND TOTAL #VALUE! - Konsinyasi 1.00 Bulan - Credit Card 30.00%
Keterangan Tahun-1 Tahun-2 Tahun-3 Tahun-4 Tahun-5 Tahun-6
Peningkatan Penjualan (Inflasi) 100.00% 110.00% 121.00% 133.10% 146.41% 161.05%
Kenaikan Biaya Operas. 100.00% 110.00% 121.00% 133.10% 146.41% 161.05%
Kenaikan biaya investasi 100.00% 110.00% 121.00% 133.10% 146.41% 161.05%
Permintaan pasar (Tanpa Inflasi) 7,103,681 7,651,999 8,079,320 8,531,008 9,008,474 9,513,213
TOTAL PENJUALAN:>> Margin Porsi 7,103,681 8,417,199 9,775,977 11,354,771 13,189,307 15,321,125
Kelompok-1 10.00% 35.00% 2,486,288 2,946,020 3,421,592 3,974,170 4,616,258 5,362,394
kelompok-2 15.00% 30.00% 2,131,104 2,525,160 2,932,793 3,406,431 3,956,792 4,596,338
kelompok-3 20.00% 17.50% 1,243,144 1,473,010 1,710,796 1,987,085 2,308,129 2,681,197
kelompok-4 25.00% 12.50% 887,960 1,052,150 1,221,997 1,419,346 1,648,663 1,915,141
kelompok-5 30.00% 5.00% 355,184 420,860 488,799 567,739 659,465 766,056
Analisa Keuangan:
Laba Kotor #VALUE! 1,150,242 1,335,924 1,551,672 1,802,368 2,093,689
Pendapatan Operasional #VALUE! 792,721 945,441 1,124,930 1,333,422 1,580,870
EBITDA #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE!
Laba Bersih #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE!
Aliran Dana (Kas Akhir Tahun) #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE!
RASIO KEUANGAN:
R. O. E. #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE!
R. O. I. #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE!
Rasio Likuiditas #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE!
Debt to Ratio 70.00% #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE!
Capitalization Ratio 70.00% #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE!
Break Even Point
B.E.P. (%) #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE!
B.E.P. (Rupiah: Rp) #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE!
PAY BACK PERIOD ### Bulan
Internal Rate of Return (IRR) ###

Bagian dari buku "Menggali Potensi Wirausaha", Penulis: Ir. Harmaizar Z., dkk