Bahan Kuliah Ekotek, 14 Oktober 2009

overhead cost . depresiasi  COST terdiri dari fixed cost. beaya annual operation & maintenance.  COST terdiri dari investasi. production cost.Pemahaman tentang Cost  COST adalah semua beaya yang dikeluarkan untuk membiayai suatu proyek.

Pemahaman tentang Benefit  BENEFIT  adalah manfaat yang diperoleh karena adanya proyek  BENEFIT terdiri dari tangible benefit dan intangible benefit  BENEFIT tidak selalu berupa profit  BENEFIT yang diperhitungkan dalam analisis ekonomi adalah tangible benefit .

dan  Aspek lingkungan.KELAYAKAN SUATU PROYEK  Kelayakan suatu proyek dinilai dari 3 aspek:  Aspek teknis (engineering aspect)  Aspek ekonomis (economical aspect). sosial. budaya (dan politik) .

0  NET BENEFIT (BENEFIT minus COST)  layak kalau B – C >0  INTERNAL RATE OF RETURN (IRR)  layak kalau IRR > suku bunga yang berlaku di bank .Kelayakan dari segi ekonomi  Ukuran kelayakan proyek dari segi ekonomi diukur dengan 3 cara (bisa sendiri – sendiri. atau dianalisis ketiga-tiganya)   BENEFIT COST RATIO ANALYSIS (B/C atau BCR)  layak kalau B/C atau BCR > 1.

B/C)  B/C adalah nisbah/perbandingan antara total benefit dengan total cost pada kondisi yang sama (net present value (NPV). maka harus disatukan dulu  misalnya ada investment cost dan ada annual operation and maintenance cost  harus disesuaikan dalam bentuk NPV atau AV  Demikian pula dengan unsur benefit .BENEFIT COST RATIO (BCR. atau annual value (AV)  Jika data yang ada masih dalam bentuk yang berbeda. net future value (NFV).

Beaya O&M nya $20 per tahun setiap akhir tahun.5. Suku bunga yang berlaku adalah 5% per tahun Apakah proyek ini layak dibangun? Jawab: Kita hitung berbasis tahunan (annual value). Proyek ini akan memberikan manfaat (benefit) konstan sebesar $126 setiap akhir tahun.CONTOH PERHITUNGAN B/C (1) Sebuah proyek bendungan (W) mempunyai usia guna 30 tahun dan butuh investasi $ 1000 pada awal tahun pertama.48  proyek layak dibangun . AV dari cost = $20 + $1000x(A/P.065=$85  AV dari benefit = $126 B/C = $126/$85 = 1.30)=$20+$1000x0.

48 .307 PV dari benefit = $126 x 15.37 = $1.937/$1.CONTOH PERHITUNGAN B/C (2)  Bisa juga dihitung berbasis nilai sekarang (present value) PV dari cost = $1000+$20(P/A5.30)=$1000+$20X15.937  B/C = $1.307 = 1.37 = $1.

Cost Depresibunga % 0 3 0 30 asi $ 33 21 $ 20 20 Total annual cost $ 53 71 2.48 1.73 41 25 0 -46 .Pengaruh suku bunga terhadap B/C dan B-C O&M Suku Bunga $ Depresi.77 B/C B-C $ 73 55 5 7 10 15 50 70 100 150 15 11 6 2 20 20 20 20 85 101 126 172 1.00 0.38 1.25 1.

065=$85  AV dari benefit = $ 126 Annual Net benefit = AV benefit – AV cost = $126 .37 = $1.937 Present value Net benefit = $1.37 = $1.065 = $41 sama .937 .30) = $126x15.30) = $20+$1000x0.$85 = $41 Proyek layak atau feasible untuk dibangun.$1.Contoh Perhitungan Net Benefit  Net benefit dihitung berbasis tahunan (annual basis)  AV dari cost = $20 +$1000x(A/P5.307  NPVbenefit =$126x(P/A5.  Net benefit dihitung berbasis NPV (net present value)  NPVcost = $1000+$20x(P/A5.30)=$1000+$20x15.307 = $637 Nilai ini kalau dibawa ke annual = $637x0.

469 = 229.07  LALU HITUNG NILAI SEKARANG DARI ANNUAL COST 20 TAHUN PERTAMA   P” = 20 X (P/A6.07X0.31181  = 2.20) = 2000+229.38  NILAI SEKARANG DARI SEMUA COST   P+P”+P’*(P/F6.20) = 20 X 11.38+344.664 . DIHITUNG DULU NILAI SEKARANG DARI ANNUAL COST 20 TAHUN KEDUA   P’ = 30 X (P/A6.20) = 30 X 11.469 = 344.336.

221.56  NILAI SEKARANG DARI BENEFIT 27 TAHUN KEDUA = [200*(P/A6.2)] =  =150*7.675 = 2.95  PROYEK TIDAK LAYAK .56+1238.21*0.235/2.89 = 982.36*0.10)*(P/F6. PERHITUNGAN BENEFIT  NILAI SEKARANG DARI BENEFIT 10 TAHUN PERTAMA = [150*(P/A6.235  B/C=2.664 = 0.13)] =  200*13.27)*(P/F6.221.238.336.675  JADI TOTAL NPV BENEFIT = 982.46884 = 1.

.

98% 10%  maka proyek akan layak selama dibeayai dengan dana dengan bunga < 10% .30) = ($126-$20)/$1000 = $106/$1000 = 0.30) = 0. Dengan interpolasi ditemukan IRR = 9.30) (A/Pi.30) (Avbenefit=Accost  $126 = $20+$1000x(A/Pi. AV benefit = $126.10%. sedangkan untuk i= 10%  (A/P10.30) = 0.0973. akan diperoleh: i = 9%  (A/P9.1061  artinya IRR terletak antara 9% . sedangkan AV cost = $20 + $1000x (A/Pi.PERHITUNGAN INTERNAL RATE OF RETURN  INTERNAL RATE OF RETURN = adalah bunga yang menyebabkan B/C      = 1 atau B – C = 0 Menggunakan data sebelumnya.106 Dihitung menggunakan rumus atau menggunakan daftar suku bunga.