Komponen Aktiva
Days of Inventory (hari) 36 27 25 30 30 30 30
Days of Receicable (hari) 41 38 32 33 33 33 33
Pembelian Aktiva Tetap #VALUE! 650,000 587,700 0 0 0 0
- Tanah #VALUE! 650,000 587,700 0 0 0 0
- Bangunan #VALUE! 0 0 0 0 0 0
- Mesin & Peralatan Pabrik #VALUE! 0 0 0 0 0 0
- Perabot Kantor #VALUE! 0 0 0 0 0 0
- Kendaraan #VALUE! 0 0 0 0 0 0
Total Biaya Penyusutan 117,000 117,000 48,750 12,188 12,188 12,188 12,188
-
Komponen Passiva
Days Of Payable (hari) 5 3 4 2 2 2 2
Tambahan Ht.Bank:- Jk Pendek (69,710) 135,067 756,062 0 0 0
- Jk Panjang 0 0 0 0 0 0
Tambahan Modal Sendiri 522,585 332,908 #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE!
TW-1 TW-2 TW-3 TW-4
Kenaikan/(Penurunan) Akt. Lancar 20,132 (76,324) 770,203 0 0 0
Penurunan/(Kenaikan) Hut. Lancar 22,600 (52,626) 105,026 0 0 0
H. Lancar lain yg akan di takeover 0 0 0 0 0 0
Kebutuhan Modal Kerja 42,732 (128,950) 875,229 0 0 0
Kas yang tersedia 0 0 94,675 0 0 0
Tambahan KMK untuk M.K (596,853) (510,608) 780,554 0 0 0
K M K Lama 1,178,581 1,108,871 1,243,938 2,000,000 2,000,000 2,000,000
KI Lama / leasing 0 0 0 0 0 0
Tambahan KI 0 0 0 0 0 0
Plafond KMK + KI dibutuhkan 581,728 598,263 2,024,492 2,000,000 2,000,000 2,000,000
dibulatkan 582,000 598,000 2,024,000 2,000,000 2,000,000 2,000,000
1. Rasio Profitabilitas :
a. Interest Coverage Ratio 561.47% 555.84% 831.77% 524.87% 524.87% 524.87% 524.87%
b. Net Profit Margin 3.20% 3.04% 4.12% #VALUE! 4.38% #VALUE! #VALUE!
c. Return On Equity 15.99% 15.28% 21.28% #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE!
e. Return On Asset #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE!
2. Rasio Likwiditas :
a. Current Ratio 233.70% 242.66% 209.96% 188.09% 200.30% 212.51% 224.72%
b. Quick Ratio 134.97% 148.14% 124.27% 108.42% 120.63% 132.84% 145.05%
3. Leverage Rasio/Solvabilitas :
a. Debt Equity Ratio 46.70% 36.87% 38.60% #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE!
b. Leverage Rasio (Htg/Aktiva) #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE!
Bunyamin Ardhitya WP
AO AO
NERACAAntonius
PERUSAHAAN 3 TH. TERAKHIR
Henry Yogipranata
AKTIVA PASIVA
KETERANGAN 12/31/2005 12/31/2006 5/31/2007 KETERANGAN 12/31/2005 12/31/2006
AKTIVA LANCAR HUTANG LANCAR
- KAS / BANK 159,557 36,700 94,675 - HUTANG BANK 1,178,581 1,108,871
- PIUTANG USAHA 1,667,425 1,831,807 1,705,971 - HUTANG DAGANG 175,000 152,400
- PIUTANG LAINNYA 0 0 0 - KEWAJIBAN YMH DIBAYAR 0 0
- PERSEDIAAN BARANG 1,336,400 1,192,150 1,241,662
JUMLAH A.LANCAR 3,163,382 3,060,657 3,042,308 JUMLAH HUTANG LANCAR 1,353,581 1,261,271
- HUTANG INVESTASI 0 0
AKTIVA TETAP JML HTG INVESTASI 0 0
- TANAH / BANGUNAN 700,000 1,350,000 1,937,700 JUMLAH KEWAJIBAN 1,353,581 1,261,271
- BANGUNAN 750,000 750,000 750,000
- KENDARAAN 375,000 375,000 375,000
- MESIN DAN PERALATAN 0 0 0 MODAL
- INVENTARIS KANTOR 22,500 22,500 22,500 - MODAL SAHAM 0 0
JUMLAH A. TETAP 1,847,500 2,497,500 3,085,200 - LABA DITAHAN 2,434,863 2,898,301
- AKUMULASI PENYUSUTAN 759,000 876,000 924,750 - LABA TH BERJALAN 463,438 522,585
JUMLAH A.TETAP BERSIH 1,088,500 1,621,500 2,160,450 - PENYERTAAN MODAL 0 0
JUMLAH MODAL 2,898,301 3,420,886
JUMLAH AKTIVA 4,251,882 4,682,157 5,202,758 JUMLAH PASSIVA 4,251,882 4,682,157
ASUMSI YANG DIGUNAKAN :
Untuk Proyeksi 12/31/2005 12/31/2006 31/09/2007 TW-1 TW-2 TW-3 TW-4
Pertumb.Penjualan dr. tahun sblm. 100.00% 110.00% 198.00% 110.00% 100.00% 100.00% 100.00%
Prosentase HPP thd Penjualan 80.00% 81.65% 80.32% 80.32% 80.32% 80.32% 80.32%
Prosentase SGA thd penjualan 4.89% 4.89% 4.89% 4.89% 4.89% 4.89% 4.89%
Bunga Bank: - Jk Pendek 0.00% 16.00% 15.00% 15.50% 15.50% 15.50% 15.50%
- Jk Panjang 0.00% 0.00% 0.00% 0.00% 0.00% 0.00% 0.00%
Komponen Aktiva
Days of Inventory (hari) 99 117 36 20 20 20 20
Days of Receicable (hari) 32 29 27 45 45 45 45
Pembelian Aktiva Tetap #VALUE! 0 881,000 0 0 0 0
- Tanah #VALUE! 0 881,000 0 0 0 0
- Bangunan #VALUE! 0 0 0 0 0 0
- Mesin & Peralatan Pabrik #VALUE! 0 0 0 0 0 0
- Perabot Kantor #VALUE! 0 0 0 0 0 0
- Kendaraan #VALUE! 0 0 0 0 0 0
Total Biaya Penyusutan 72,000 72,000 72,000 18,000 18,000 18,000 18,000
-
Komponen Passiva
Days Of Payable (hari) 54 56 7 15 15 15 15
Tambahan Ht.Bank:- Jk Pendek (163,893) 512,792 202,449 0 0 0
- Jk Panjang 0 571,461 0 0 0 0
Tambahan Modal Sendiri 272,435 242,439 #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE!
TW-1 TW-2 TW-3 TW-4
Kenaikan/(Penurunan) Akt. Lancar 292,620 (160,570) 259,195 0 0 0
Penurunan/(Kenaikan) Hut. Lancar (77,206) 423,222 45,685 0 0 0
H. Lancar lain yg akan di takeover 0 0 0 0 0 0
Kebutuhan Modal Kerja 215,414 262,652 304,880 0 0 0
Kas yang tersedia 0 0 93,306 0 0 0
Tambahan KMK untuk M.K (129,021) (51,787) 211,574 0 0 0
K M K Lama 248,652 84,759 597,551 800,000 800,000 800,000
KI Lama / leasing 0 0 571,461 571,461 571,461 571,461
Tambahan KI 0 571,461 0 0 0 0
Plafond KMK + KI dibutuhkan 119,631 604,433 1,380,586 1,371,461 1,371,461 1,371,461
dibulatkan 120,000 604,000 1,381,000 1,371,000 1,371,000 1,371,000
1. Rasio Profitabilitas :
a. Interest Coverage Ratio 1782.48% 1692.83% 1190.75% 620.08% 620.08% 620.08% 620.08%
b. Net Profit Margin 7.63% 6.07% 6.55% #VALUE! 8.17% #VALUE! #VALUE!
c. Return On Equity 17.55% 13.31% 25.42% #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE!
e. Return On Asset #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE!
2. Rasio Likwiditas :
a. Current Ratio 174.36% 252.58% 200.76% 207.39% 231.57% 255.74% 279.92%
b. Quick Ratio 52.72% 69.24% 103.62% 158.93% 183.10% 207.28% 231.46%
3. Leverage Rasio/Solvabilitas :
a. Debt Equity Ratio 41.74% 31.95% 57.45% #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE!
b. Leverage Rasio (Htg/Aktiva) #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE!
Penjualan 12,694,436,000
Harga Pokok Penjualan 10,599,854,000
Laba Kotor 2,094,582,000
Biaya Operasional :
Biaya Penjualan dan Administrasi 380,833,000
Sewa beli 456,000,000
Biaya operasinal lainnya -
KIKY PRIYATNA
LAPORAN KEUANGAN
LABA/RUGI
PERIODE 1/1-2008 S/D 31/12-2008
Penjualan 13,362,564,000
Harga Pokok Penjualan 11,224,554,000
Laba Kotor 2,138,010,000
Biaya Operasional :
Biaya Penjualan dan Administrasi 400,877,000
Sewa beli 456,000,000
Biaya operasinal lainnya -
KIKY PRIYATNA
LAPORAN KEUANGAN
LABA/RUGI
PERIODE 1/1-2009 S/D 31/12-2009
Penjualan 15,240,004,000
Harga Pokok Penjualan 12,586,604,000
Laba Kotor 2,653,400,000
Biaya Operasional :
Biaya Penjualan dan Administrasi 457,200,000
Sewa beli 456,000,000
Biaya operasinal lainnya -
KIKY PRIYATNA
Tutik PI
Home Statement PAST PERFORMANCE
Tanggal (Hari/Bl/Thn) 31/12/2007 31/12/2008 31/12/2009
Jumlah Hari Dalam Periode 360 360 360
Jumlah dalam Rp000,00 Rp000,00 Rp000,00
NERACA PERBANDINGAN
Kas/Bank 65,217 73,556 258,339
Surat-Surat Berharga 0 0 0
Piutang Dagang 1,401,478 1,753,321 2,523,234
Persediaan 1,898,382 2,326,889 2,910,214
Uang muka 0 0 0
Biaya dibayar dimuka 0 0 745,124
8/38
Nduari@hotmail.com: SORRY Still Under Construction!!!
UNIT KERJA : Kanca BRI Bandung Dewi Sartika
Nama Debitur : KIKY PRIYATNA
Plafond Kredit : 2,000,000
Sektor Ekonomi : Industri dan Perdagangan Sepatu
Kolektibilitas : Lancar
PRE-SCREENING Ya/Tidak
Input Angka 1 (satu)
1. Di luar Pasar Sasaran & KRD 1 untuk pilihan "Tidak"
2. Termasuk jenis usaha yang perlu dihindari 1 dan 0 (nol) untuk
3. Termasuk jenis usaha yang dilarang 1
pilihan "Ya"
4. Termasuk dalam Daftar Hitam BI 1
5. Termasuk dalam Daftar Kredit Macet BI 1
6. Termasuk dalam Daftar Hitam BRI 1 6
Apakah credit ini dijamin 100% Kas? 1
PEJABAT BIDANG RM
PEMUTUS PEMRAKARSA PEMRAKARSA
Nama Hizalman Sabri Nama Shoky Satriadibrata Nama Riki Erlangga
Tanggal Maret 2010 Tanggal Maret 2010 Tanggal Maret 2010
I. IDENTITAS PEMOHON
Nama Debitur/Calon Debitur Plafond Kredit Sektor Ekonomi Kolektibilitas
KIKY PRIYATNA Rp. 2,000,000 Industri dan Perdagangan Sepatu Lancar
II. PRE-SCREENING Ya Tidak
Catatan:
1. Di luar Pasar Sasaran & KRD X Apabila tidak terdapat jawaban "Ya" maka kredit dapat
diproses lebih lanjut, sedangkan bila terdapat jawaban
2. Termasuk jenis usaha yang perlu dihindari X "Ya" maka berlaku ketentuan sebagai berikut:
3. Termasuk jenis usaha yang dilarang X a. Bila dijamin dengan agunan fully cash collateral,
4. Termasuk dalam Daftar Hitam BI X maka kredit dapat diproses lebih lanjut, kecuali
jawaban "Ya" pada butir 3
5. Termasuk dalam Daftar Kredit Macet BI X b. Bila jawaban "Ya" hanya pada butir 1 dan/atau 2
6. Termasuk dalam Daftar Hitam BRI X serta telah mendapat pengecualian (ijin prinsip),
kredit dapat diproses lebih lanjut
KESIMPULAN PRES-SCREENING c. Bila tidak memenuhi ketentuan a dan b di atas,
kredit "DITOLAK"
X Diproses Lebih Lanjut Ditolak
4. Manajemen (12%)
a. Kualifikasi Komersial 0 1### ###
2 3 3
b. Kualifikasi Teknis 0 ###
1### ###
2
### 3 3
6
Sub total kategori Manajemen /2 X3
I. IDENTITAS PEMOHON
Nama Debitur/Calon Debitur Plafond Kredit Sektor Ekonomi Kolektibilitas
KIKY PRIYATNA Rp. 2,000,000 Industri dan Perdagangan Sepatu Lancar
II. PRE-SCREENING Ya Tidak
Catatan:
1. Di luar Pasar Sasaran & KRD X Apabila tidak terdapat jawaban "Ya" maka kredit dapat
diproses lebih lanjut, sedangkan bila terdapat jawaban
2. Termasuk jenis usaha yang perlu dihindari X "Ya" maka berlaku ketentuan sebagai berikut:
3. Termasuk jenis usaha yang dilarang X a. Bila dijamin dengan agunan fully cash collateral,
4. Termasuk dalam Daftar Hitam BI X maka kredit dapat diproses lebih lanjut, kecuali
jawaban "Ya" pada butir 3
5. Termasuk dalam Daftar Kredit Macet BI X b. Bila jawaban "Ya" hanya pada butir 1 dan/atau 2
6. Termasuk dalam Daftar Hitam BRI X serta telah mendapat pengecualian (ijin prinsip),
kredit dapat diproses lebih lanjut
KESIMPULAN PRES-SCREENING c. Bila tidak memenuhi ketentuan a dan b di atas,
kredit "DITOLAK"
X Diproses Lebih Lanjut Ditolak
4. Manajemen (12%)
a. Kualifikasi Komersial 0 X1
### ###
2 3 0
b. Kualifikasi Teknis X0 ###
1
### ###
2
### 3 0
0
Sub total kategori Manajemen 1 1.5
/2 X3
X Ya Tidak
KRITERIA HITAM
1. Kesimpulan Pre-Screening Kredit Ditolak X Bila terdapat jawaban "Ya" maka kredit masuk dalam3
2. Dalam Penilaian Karakter terdapat dua kriteria atau X klasifikasi warna HITAM, 3
lebih mendapat skor "3" Bila tidak terdapat jawaban "Ya" maka dilakukan3
pengujian lebih lanjut dengan menggunakan KRITERIA
3. Sub total skor kategori finansial >12 X ABU-ABU 3
4. Total skor Credit Risk Rating >35 X 3
5. Tunggakan pokok dan atau bunga >90 hari X 3
KRITERIA ABU-ABU Bila terdapat jawaban "Ya" maka kredit masuk dalam
1. Total skor Credit Risk Rating > 26 s/d 35 X klasifikasi warna ABU-ABU, 3
Bila tidak terdapat jawaban "Ya" maka kredit masuk
2. Tunggakan pokok dan atau bunga >30 s/d 90 hari X
dalam klasifikasi warna PUTIH
V. PEJABAT BIDANG RM
Sehubungan dengan adanya kebutuhan tambahan modal kerja untuk operasional usaha,
maka dengan ini kami bermaksud mengajukan permohonan ke Bank BRI fasilitas kredit
modal kerja PT. Angsana Bangun Abadi sebesar Rp. 3.500.000.00,-. Adapun sebesar
Rp. 2,5 Milyard untuk men take over fasilitas kredit yang ada di Bank Bumiputera Bandung.
Demikian permohonan kredit ini kami sampaikan atas kebijakan Bapak Pemimpin Cabang
untuk menyetujuinya kami ucapkan terima kasih.
Hormat kami,
Pemohon Kredit
K Fuzy Agus
Direktur
PT.BANK RAKYAT INDONESIA (PERSERO) Formulir 1a/IV 3/4
KANCA BANDUNG DEWI SARTIKA
15. Kalau ada jaminan yang lain (misalnya garansi, borgtocht, dll) yang dapat disedikan, sebutkan dalam daftar
di bawah ini :
Jenis Berasal dari Nilai
tidak ada
Jumlah............................................
16. Apakah ybs. pernah menunggak kredit yang lalu ? atau pernah dinyatakan bangkrut ?
Ya Tidak V kalau Ya, jelaskan
17. Apakah Bank atau Lembaga Keuangan lain yang telah memberikan kredit (termasuk Kanca BRI lain) kepada
ybs baik saat ini maupun masa lalu. Kalau ada, isilah daftar di bawah ini :
Bank/Lembaga Jenis Fasilitas Sisa Pinjaman
Tahun Kredit Kredit Jumlah Fasilitas
Keuangan
18. Isilah daftar referensi berikut ini untuk mendukung permohonan ybs :
Tidak ada
Pembaruan :
i Penambahan : Rp -
ii Pengurangan : Rp -
iii Tidak ada : Rp -
perubahan
Restrukturisasi
7. Langkah-langkah yang perlu diambil; isilah (v) dan berikan pendapat/komentar singkat :
Disetujui untuk diproses dan diteruskan kepada Asep Solihin untuk diselesaikan
Ditolak -
berikan alasan : -
Hizalman Sabri
Pemimpin Cabang
PT.BANK RAKYAT INDONESIA (Persero) Tbk 17 / 38
KANTOR CABANG BANDUNG DEWI SARTIKA
I. DATA DEBITUR
1. Nama : 1. Tutik PI
2. Subakti
2. Alamat Rumah : 0
Usaha : 0
5. Bunga KI yang diterima sejak realisasi kredit terakhir Rp. 23,286,978 (termasuk penalti)
6. Kolektibilitas : Macet
8. Data Agunan :
5. Alternatif Restrukturisasi :
Mengingat ybs masih mempunyai itikad baik dan usaha yang berjalan memiliki prospek untuk
berkembang lagi sehingga diharapkan bisa memenuhi kewajiban kepada Bank maka akan dilakukan
restrukturisasi kredit dengan cara perubahan jangka waktu kredit , penangguhan pembayaran tungga
kan denda dan bunga serta penurunan tingkat suku bunga kredit.
Jadi dapat disimpulkan bahwa restrukturisasi kredit lebih menguntungkan BRI daripada penyele
saian melalui saluran hukum (lelang agunan oleh KP2LN).
Asumsi :
Terjual lelang (Sebesar Nilai Hak Tanggungan) Rp. 65,000,000
III. KESIMPULAN
a. Sdr. Tutik PI memiliki itikad yang positif untuk bekerja sama terhadap upaya restrukturisasi yang
akan dijalankan.
b. Debitur masih memiliki prospek usaha yang baik.
c. Berdasarkan perhitungan implikasi finansial, restrukturisasi kredit lebih menguntungkan dibandingkan
dengan penjualan agunan melalui KP2LN sehingga restrukturisasi merupakan alternatif terbaik
dalam menyelamatkan kredit sekaligus menyelamatkan usaha debitur.
PT.BANK RAKYAT INDONESIA (Persero) Tbk 20 / 38
KANTOR CABANG BANDUNG DEWI SARTIKA
IV. USUL/REKOMENDASI RESTRUKTURISASI KREDIT
Sebagai salah satu upaya perbaikan yang dilakukan bank dalam kegiatan perkreditan terhadap debitur
yang mengalami kesulitan dalam memenuhi kewajibannya , maka kami mengusulkan restrukturisasi
kredit dengan syarat dan ketentuan sebagai berikut :
KREDIT INVESTASI
1. Peminjam : 1. Tutik PI
2. Subakti
Dalam hal ini bertindak untuk dirinya sendiri maupun bersama -
sama selanjutnya disebut sebagai peminjam/penerima kredit/debitur.
2. Restrukturisasi kredit :
a. Plafond Kredit : Rp. 32,456,766,- (Tiga puluh dua juta empat ratus lima puluh enam ribu
tujuh ratus enam puluh enam rupiah).
b. Keperluan : Pembelian kios ITC Kebon Kalapa Bandung lantai II blok A8 no. 4
d. Jangka Waktu :
- Semula : 60 bulan sejak tgl. 17/09/2002 dan akan jatuh tempo tgl 17/09/2007
- Menjadi : 36 bulan sejak tanggal akad kredit perjanjian restrukturisasi
e. Jadwal Angsuran
Pokok : Pokok pinjaman sebesar Rp. 32,456,766,- akan diangsur :
Bulan ke-1 s/d 14 sebesar Rp. 225,000,-
Bulan ke-15 s/d 26 sebesar Rp. 250,000,-
Bulan ke-27 s/d 35 sebesar Rp. 290,000,-
Bulan ke-36 sebesar Rp. 23,696,766,-
f. Suku Bunga :
Semula 20 % per tahun, direview setiap saat, dan diberitahukan secara
tertulis, pemberitahuan tersebut disampaikan setelah dilakukan
perubahan bunga dan merupakan satu-kesatuan yang tak terpisahkan
dari perjanjian kredit.
h. Penalty Rate : 50 % dari suku bunga yang berlaku atas tunggakan pokok dan bunga
dihitung untuk setiap hari keterlambatan
j. Agunan kredit :
l. Asuransi kebakaran
Terhadap aset yang dimiliki akan diasuransikan kebakaran pada perusahaan asuransi yang
ditunjuk BRI dengan banker’s clause untuk dan atas nama BRI dengan jangka waktu disesuaikan
dengan jangka waktu kredit, penutupan pertanggungan secara parsial setiap tahun dan harus
diperpanjang apabila telah jatuh tempo, biaya menjadi beban debitur sbb :
a). Persediaan barang yang berlokasi di Kios ITC Kebon Kalapa lantai II Blok A8 no. 4 dengan
pertanggungan sebesar Rp. 25.000.000,-.
b) Agunan berupa toko Lt II Blok A8 no 4 di ITC Kebon Kalapa dengan nilai pertanggungan Rp. 65,000.000,-
1) Perjanjian restrukturisasi kredit dibuat secara notariil dengan menunjuk SPMK lama dan PTK baru.
2) Apabila debitur tidak melaksanakan kewajiban sebagaimana putusan kredit ini paling lambat
1 (satu) bulan sejak tanggal putusan, maka putusan ini batal dan kembali ke perjanjian semula.
3) Apabila debitur tidak melaksanakan kewajiban pembayaran angsuran atau pembayaran yang
telah ditetapkan (wan prestasi) selama 3 (tiga) kali, maka putusan restrukturisasi kredit ini
dengan sendirinya menjadi batal atau tidak berlaku dan syarat kredit serta konsekuensinya
kembali pada perjanjian semula, selanjutnya penyelesaian pinjaman diserahkan ke saluran
hukum / KP2LN
4) Apabila perjanjian restrukturisasi batal, maka setoran yang telah diterima sejak adanya
perjanjian restrukturisasi kredit tetap diakui sebagai setoran dari debitur sesuai dengan tujuan
setoran untuk pokok atau bunga.
5) Copy ijin - ijin yang telah jatuh tempo harus diperpanjang, setelah dicocokkan dengan aslinya
diserahkan ke BRI.
6) Bukti pemilikan agunan yang asli disimpan di BRI s/d kreditnya lunas.
7) Semua biaya-biaya yang muncul sebagai akibat restrukturisasi kredit ini menjadi beban
nasabah dan harus dilunasi sebelum atau pada saat akad kredit.
9) Setelah dilakukan restrukturisasi kredit kualitas kredit tidak berubah, yaitu lancar.
12) Kualitas kredit sebagaimana dimaksud dalam point 11 dapat menjadi lancar apabila tidak terdapat
tunggakan selama 3 (tiga) kali periode angsuran pokok dan atau bunga secara berturut - turut sesuai
dengan perjanjian restrukturisasi kredit.
5. Hal-hal yang tidak boleh dilakukan tanpa ijin tertulis dari BRI:
1) Melakukan investasi / penyertaan pada perusahaan lain dan menjadi penjamin atas
kewajiban pihak ke tiga.
2) Menjual / mengalihkan /menyewakan/ menyerahkan asset perusahaan kepada pihak ke tiga.
6. Eksposur Kredit
Rupiah
Nama Nasabah Jenis Maks.CO Baki Debet Jumlah Kredit Yang
Fasilitas Kredit Kredit Diputus
Lama KI 42,250,000 32,456,766 -
(== Tiga puluh dua juta empat ratus lima puluh enam ribu tujuh ratus enam puluh enam rupiah ==)
25 / 38
PT.BANK RAKYAT INDONESIA (Persero)Tbk
Halaman
KANTOR WILAYAH BANDUNG
9. Putusan Kredit
Berdasarkan pertimbangan dan kesimpulan pejabat pemrakarsa/penganalisa pada MAK maka pemutus
" SETUJU/TIDAK SETUJU" restrukturisasi KI dengan cara perubahan jangka waktu, penurunan tingkat suku bunga kredit,
dan penjadwalan tunggakan bunga dan denda
dengan syarat dan ketentuan sbb :
1. Peminjam : - Tutik PI
- Subakti
Masing-masing bertindak untuk dan atas nama diri sendiri maupun
bersama-sama secara tanggung renteng menanggung utang (hoofdelijk)
2. Restrukturisasi kredit :
a. Plafond Kredit : Rp. 32,456,766,- (Tiga puluh dua juta empat ratus lima puluh enam ribu
tujuh ratus enam puluh enam rupiah).
e. Jadwal Angsuran
Pokok pinjaman : Pokok pinjaman sebesar Rp. 32,456,766,- akan diangsur :
Bulan ke-1 s/d 14 sebesar Rp. 225,000,-
Bulan ke-15 s/d 26 sebesar Rp. 250,000,-
Bulan ke-27 s/d 35 sebesar Rp. 290,000,-
Bulan ke-36 sebesar Rp. 23,696,766,-
f. Suku Bunga
Semula : 20 % per tahun, direview setiap saat, dan diberitahukan secara
tertulis, pemberitahuan tersebut disampaikan setelah dilakukan
perubahan bunga dan merupakan satu-kesatuan yang tak terpisahkan
dari perjanjian kredit.
Kewajiban ke Pengelola : Akan dibayar pada akhir jatuh tempo kredit sebesar Rp. 14,518,489,-
26 / 38
PT.BANK RAKYAT INDONESIA (Persero)Tbk
Halaman
KANTOR WILAYAH BANDUNG
k. Agunan kredit :
1 Bangunan toko LT II A8 no 4
ITC Kebon Kalapa 65,000,000 45,500,000 52,000,000 36,400,000 HT I 65,000,000
Total 65,000,000 45,500,000 52,000,000 36,400,000 65,000,000
Coverage thd 32,456,766 200% 140% 160% 112% 200%
3) Asuransi Kebakaran atas barang agunan diasuransikan kebakaran pada perusahaan asuransi yang
ditunjuk BRI dengan banker’s clause untuk dan atas nama BRI dengan jangka waktu disesuaikan
dengan jangka waktu kredit dan harus diperpanjang apabila telah jatuh tempo sbb :
a). Agunan berupa persediaan yang berlokasi di Kios ITC Kebon Kelapa Blok A8 no 4 dengan pertanggungan
sebesar Rp. 25,000,000,-
b) Agunan berupa toko Lt II Blok A8 no 4 di ITC Kebon Kalapa dengan nilai pertanggungan Rp. 65,000.000,-
4) Apabila debitur tidak melaksanakan kewajiban sebagaimana putusan kredit ini paling lambat
1 (satu) bulan sejak tanggal putusan, maka putusan ini batal dan kembali ke perjanjian semula.
5) Apabila debitur tidak melaksanakan kewajiban pembayaran angsuran atau pembayaran yang
telah ditetapkan (wan prestasi) selama 3 (tiga) kali, maka putusan restrukturisasi kredit ini
dengan sendirinya menjadi batal atau tidak berlaku dan syarat kredit serta konsekuensinya
kembali pada perjanjian semula, selanjutnya penyelesaian pinjaman diserahkan ke saluran
hukum / KP2LN
6) Apabila perjanjian restrukturisasi batal, maka setoran yang telah diterima sejak adanya
perjanjian restrukturisasi kredit tetap diakui sebagai setoran dari debitur sesuai dengan tujuan
setoran untuk pokok atau bunga.
7) Copy ijin - ijin yang telah jatuh tempo harus diperpanjang, setelah dicocokkan dengan aslinya
diserahkan ke BRI.
8) Bukti pemilikan agunan yang asli disimpan di BRI s/d kreditnya lunas.
9) Semua biaya-biaya yang muncul sebagai akibat restrukturisasi kredit ini menjadi beban
nasabah dan harus dilunasi sebelum atau pada saat akad kredit.
10) Sebelum kredit jatuh tempo, kredit dapat dilakukan review.
n. Hal-hal yang tidak boleh dilakukan tanpa ijin tertulis dari BRI:
1) Melakukan investasi / penyertaan pada perusahaan lain dan menjadi penjamin atas
kewajiban pihak ke tiga.
2) Menjual / mengalihkan /menyewakan/ menyerahkan asset perusahaan kepada pihak ke tiga.
Pejabat Pemutus
A. NERACA Rp.000,-
No. KETERANGAN 31-12-04 Sharing 31-12-05 Sharing Trend 30-09-06 Sharing Trend
pos % pos % periode % pos % periode %
AKTIVA
1 Kas 30,271 2.77 21,150 1.81 69.87 15,500 1.18 73.29
2 Bank 0 0.00 0 0.00 - 0 0.00 -
3 Piutang Usaha / Dagang 261,524 23.96 266,700 22.81 101.98 375,920 28.69 140.95
4 Persediaan Barang 162,001 14.84 174,917 14.96 107.97 235,905 18.01 134.87
5 Pembayaran dimuka 0 0.00 0 0.00 - 0 0.00 -
6 Akt.Lancar lainnya 0 0.00 0 0.00 - 0 0.00 -
7 Jumlah Aktiva Lancar 453,796 41.58 462,767 39.59 101.98 627,325 47.88 135.56
8 Tanah dan bangunan 400,000 36.65 500,000 42.77 125.00 500,000 38.16 100.00
9 Kios ITC 275,000 25.20 275,000 23.52 100.00 275,000 20.99 100.00
10 Mesin - mesin 0 0.00 0 0.00 - 0 0.00 -
11 Kendaraan 75,000 6.87 75,000 6.42 100.00 75,000 5.72 100.00
12 Peralatan Toko 12,500 1.15 12,500 1.07 100.00 12,500 0.95 100.00
13 Aktiva tetap lainnya 0 0.00 0 0.00 - 0 0.00 -
14 (Penyusutan) (125,000) (11.45) (156,250) (13.37) 125.00 (179,687) (13.72) 115.00
15 Jumlah Aktiva tetap 637,500 58.42 706,250 60.41 110.78 682,813 52.12 96.68
16 TOTAL AKTIVA 1,091,296 1,169,017 1,310,138
PASSIVA
1 Hutang Dagang 112,725 10.33 35,700 3.05 31.67 20,750 1.58 58.12
2 Ht.Jk.Panjang Jt tempo 0 0.00 0 0.00 - 0 0.00 -
3 Hutang Bank BRI 0 0.00 82,363 7.05 - 182,596 13.94 221.70
4 Hutang lainnya/Leasing 0 0.00 0 0.00 - 0 0.00 -
5 Jumlah Hutang lancar 112,725 10.33 118,063 10.10 104.74 203,346 15.52 172.24
6 Ht.Jk.Panjang BRI / KI 0 0.00 0 0.00 - 0 0.00 -
7 Ht.Jk.Panjang (KPR) 0 0.00 0 0.00 - 0 0.00 -
8 Jumlah Ht.jk.panjang 0 0.00 0 0.00 - 0 0.00 -
9 Total seluruh hutang 112,725 10.33 118,063 10.10 104.74 203,346 15.52 172.24
10 Modal disetor 0 0.00 0 0.00 - 0 0.00 -
11 Laba ditahan 913,896 83.74 978,571 83.71 107.08 1,050,954 80.22 107.40
12 Laba tahun berjalan 64,675 5.93 72,383 6.19 111.92 55,838 4.26 77.14
13 Prive 0 0.00 0 0.00 - 0 0.00 -
14 Jumlah modal sendiri 978,571 89.67 1,050,954 89.90 107.40 1,106,792 84.48 105.31
15 TOTAL PASSIVA 1,091,296 1,169,017 1,310,138
Keseimbangan 0 0 0
Nasabah Lama:
1. PERSYARATAN KUALITATIF
a. Tidak termasuk Daftar Hitam dan Daftar Pinjaman Macet Bank Indonesia
b. Telah menjadi debitur BRI minimal satu tahun
c. Kolektibilitas kredit lancar dan tidak ada tunggakan baik pokok maupun bunga
d. Kanca/Kanwil telah meyakini bahwa kinerja usaha yang bersifat kualitatif al:
> Pemilik (character)
> Orgnisasi dan manajemen
> Sisi Pengadaan
> Sisi Produksi
> Sisi Pemasaran
> Jaminan tambahan
benar-benar layak untuk dapat diberikan kredit
e. Provisi, premi asuransi dan kewajiban lainnya telah dipenuhi
f. Untuk KI, proyek yang dibiayai tidak termasuk bidang usaha yang tertutup bagi penanam modal
g. Bidang industri yang digeluti telah dilengkapi analisis AMDAL jika suatu daerah mengharuskannya
h. Kecukupan nilai agunan sesuai ketentuan yang berlaku
2. PERSYARATAN KUANTITATIF
a. Current ratio minimal 100% 141.60%
b. DER maksimal 100% 102.34%
c. Perputaran persediaan, piutang dan hutang dagang, NWC, profit margin dan rasio lainnya wajar
dan sehat menurut jenis/bidang usaha sesuai daerah/wilayah Kanwil yang dibuktikan dengan
angka-angka dalam analisis kredit
d. ICR minimal 150% 569.76%
Fasilitas KMK BRI Norek : 0286-01.500383.15.2 an. KIKI PRIYATNA
(Rupiah)
Tanggal Debet Kredit Baki Debet Pembayaran Bunga
Juli 2009 30,555,056 25,000,000 2,000,000,000 26,039,056
Agustus 2009
September 2009 26,497,585
25,442,225 30,000,000
23,000,000 1,996,497,585
1,998,939,810 26,280,428
25,425,072
Oktober 2009 27,061,290 29,000,000 1,997,001,100 26,295,290
November 2009 26,984,076 29,000,000 1,994,985,176 23,953,176
Desember 2009 31,074,111 29,000,000 1,997,059,287 26,267,611
Jumlah 167,614,343 165,000,000 11,984,482,958 154,260,633
Rata-rata 27,935,724 27,500,000 1,997,413,826 25,710,106