Contoh Surat Perjanjian Jual Beli Tanah dan Rumah

Yang bertanda tangan dibawah ini, saya : Nama : Simson Galung Umur : 42 Tahun Pekerjaan : Guru SMPN 3 Tarakan (PNS) Alamat saat ini : Jl. Mangga No.52 Rt.08/Rw.4 Nunukan Untuk selanjutnya disebut pihak ke I (penjual). Nama : Kana Muthowif Umur : 27 Tahun Pekerjaan : Anggota Polisi (POLRI) Alamat saat ini : Jl. Amal lama No.31 Rt.019/Rw.017 Tarakan Untuk selanjutnya disebut pihak ke II (pembeli) Pada tanggal 19 Januari 2010 pihak ke I. Telah menjual, lepas/mutlak sebidang tanah darat seluas 246 M2, berikut sebuah bangunan yang terletak diatas tanah tersebut kepada pihak ke II dengan harga tunai Rp. 44.000.000,- (empat puluh empat juta rupiah). Pembayaran dilakukan dihadapan saksi-saksi dengan tunai. Batas-batas tanah tersebut adalah sebagai berikut : Sebelah barat : Berbatasan dengan tanah H. Abdul Malik Sebelah timur : Berbatasan dengan tanah Jumain Sebelah utara : Berbatasan dengan tanah Suratman Sebelah selatan : Berbatasan dengan tanah Suryadi Bangunan terdiri dari : Ukuran panjang dan lebar : 150 M2 Atap : Asbes Dinding : Tembok Lantai : Keramik Maka, sejak tanggal 19 Januari 2010 Tanah bangunan tersebut di atas telah menjadi hak milik pihak ke II. Pada waktu pelaksanaan jual beli tanah tersebut baik pihak ke I (penjual) maupun pihak ke II (pembeli) juga saksi-saksi semuanya meyatakan satu sama lain dalam keadaan sehat, baik jasmani maupun rohani, dan segala sesuatu dengan itikad baik.

pembayaran biaya sampai dengan menerima kembali sertifikat yang telah selesai diproses.435. ”Kemudahan layanan seperti itu dimungkinkan adanya sistem Layanan Rakyat untuk Sertifikasi Tanah (Larasita).870.5% x Rp177.400. Jumat.400. Pajak penjualan : 5% x Rp177.000 3.000 2.5 % x Rp177. Pajak balik nama : 5% x Rp157.000 4. yang merupakan layanan front office mobile secara online dengan Kantor Pertanahan. Tanda tangan lurah : 2.400.000 . setelah keterangan isi jual beli ini dimengerti oleh pihak ke I dan pihak ke II. 19 Januari 2010 Tanda tangan masing-masing Pihak Ke I (Penjual) (Simson Galung ) Pihak Ke II (Pembeli) (Kana Muthowif) Saksi-saksi Saksi Ke I (Kusumastuti) Saksi Ke II (Danarti) Saksi Ke III ( Choiri) Saksi Ke IV (Sutosola) Yyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyy Masyarakat tidak perlu lagi datang ke Kantor Pertanahan bila membuat sertifikat tanah.000 = Rp4.000 = Rp4.Rukhiyat Noor.MM di Jakarta. Pertanyaannya 1 : “Apakah Larasita ini sudah berlaku di kab Bandung ? 1.” kata Kepala Pusat Data dan Informasi Pertanahan Badan Pertanahan Nasional (BPN) Ir. Camat : 2. maka ditanda tanganilah sebagai permulaan saat pemindahan hak milik pihak ke I kepada pihak ke II.Demikian.5% x Rp177. juga saksi-saksi.M.400.000 = Rp887.870. mulai dari penyiapan dan penyerahan berkas. Tarakan. tapi cukup menunggu di desanya masing-masing.000 = Rp7.000 = Rp8.000 5.400. Saksi 2 orang : 2 x 0.435.

000 = Rp887. hibah . Penomoran : Rp90.5% x Rp177. Gambar tanah biayanya tergantung pajak . Operasional : 0. Pendaftaran ke BPN dan membuat perjanjian untuk pengukuran tanah. nilai jual objek pajak. Serifikat : Rp4. Disini ada waktu tunggu. PBB terakhir. datangi petutgas pembuat akta tanah. bawa dokumen-dokumennya dan tanyakan dokumen apa saja yang kurang. Dan bayar sesuai dengan ketentuan yang ada.000. surat pengakuan Hak ( SPH ) 4. Pertanyaannya 3 : “Bagaimana jika tanah yang dibeli adalah sebagian dari tanah yang bersertifikat ? . dalam tempo 40 hari sertifikat akan diantar ke pemohon. surat keterangan tidak sengketa. kemudian diukur. Finishing sertifikat oleh BPN. dan surat keterangan waris.6.000 8.Dokumen tambahan dari kelurahan Jadi pertama bisa mungkin konsultasi dengan BPN dulu (toh BPN yang membuat sertifikat bukan kelurahan). Biasanya terdiri dari 1.”ujarnya.400. Pemohon cukup mengajukan berkas data tanah.Akta Jual Beli . Melengkapi dokumen dari kelurahan Tahap 3.Foto copy KTP & Kartu Keluarga . disana anda akan mendapatkan keterangan sekaligus syarat-syaratnya. surat keterangan tanah ( SKT ) 3. Guna mengajukan permohonan pembuatan sertifikat tanah itu persyaratan yang diperlukan antara lain fotocopi KTP pemohon.Foto copy girik yang dipegang . keterangan waris ) 2. Tahap 4. surat asal tanah ( Jual beli .000 Pertanyaannya 2 : “Apakah kasus diatas merupakan penerapan Larasita ? “Bedanya kini petugas Pertanahan yang mendatangi pemohon. surat tanah yang dimiliki apakah itu girik atau verponding. Pengurusan kelengkapan dokumen untuk pendaftaran seperti : . Tahap 2. Pada prinsipnya pembuatan sertifikat tanah terdiri dari 3 tahap : Tahap 1.000 7.

. jangan lupa bayar : 1. 300 ribu Tahap 3 : setelah pecah sertifikat jadi dua yg menjadi hak kita. kebanyakan kasus malah jadi tanggungan pembeli. Tahap 2 : setelah akte notaris selesai foto kopi semua berkas ajukan pemecahan sertifikat ke BPN dengan membawa semua fotokopi berkas dan tanda terima pembayaran pajak diatas yg sudah dilegalisir kantor PBB serta sertifikat asli. mohonkan balik nama sertifikat beaya Rp 300 ribu (satu bulan) . BPHTB (Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan) untuk jakarta dan sekitarnya (NJOP – Rp. PPh (pajak penjual) (NJOP X 5%) seharusnya menjadi tanggungan penjual. jangan lupa fotokopi KTP/KK pemohon beaya kurang lebih Rp. beya notaris biasanya 1% dari NJOP tanah/bangunnan 2.Tahap 1 : buat AJB (akte Jual Beli) yg menyatakan membeli sebagian tanah dari sertifikat no….60 juta) X 5% disebut pajak pembeli 3.

Sign up to vote on this title
UsefulNot useful