P. 1
Contoh Surat Perjanjian Jual Beli Tanah Dan Rumah

Contoh Surat Perjanjian Jual Beli Tanah Dan Rumah

|Views: 2,122|Likes:
Dipublikasikan oleh Drajat Mukti

More info:

Published by: Drajat Mukti on Dec 02, 2010
Hak Cipta:Attribution Non-commercial

Availability:

Read on Scribd mobile: iPhone, iPad and Android.
download as DOC, PDF, TXT or read online from Scribd
See more
See less

12/27/2012

pdf

text

original

Contoh Surat Perjanjian Jual Beli Tanah dan Rumah

Yang bertanda tangan dibawah ini, saya : Nama : Simson Galung Umur : 42 Tahun Pekerjaan : Guru SMPN 3 Tarakan (PNS) Alamat saat ini : Jl. Mangga No.52 Rt.08/Rw.4 Nunukan Untuk selanjutnya disebut pihak ke I (penjual). Nama : Kana Muthowif Umur : 27 Tahun Pekerjaan : Anggota Polisi (POLRI) Alamat saat ini : Jl. Amal lama No.31 Rt.019/Rw.017 Tarakan Untuk selanjutnya disebut pihak ke II (pembeli) Pada tanggal 19 Januari 2010 pihak ke I. Telah menjual, lepas/mutlak sebidang tanah darat seluas 246 M2, berikut sebuah bangunan yang terletak diatas tanah tersebut kepada pihak ke II dengan harga tunai Rp. 44.000.000,- (empat puluh empat juta rupiah). Pembayaran dilakukan dihadapan saksi-saksi dengan tunai. Batas-batas tanah tersebut adalah sebagai berikut : Sebelah barat : Berbatasan dengan tanah H. Abdul Malik Sebelah timur : Berbatasan dengan tanah Jumain Sebelah utara : Berbatasan dengan tanah Suratman Sebelah selatan : Berbatasan dengan tanah Suryadi Bangunan terdiri dari : Ukuran panjang dan lebar : 150 M2 Atap : Asbes Dinding : Tembok Lantai : Keramik Maka, sejak tanggal 19 Januari 2010 Tanah bangunan tersebut di atas telah menjadi hak milik pihak ke II. Pada waktu pelaksanaan jual beli tanah tersebut baik pihak ke I (penjual) maupun pihak ke II (pembeli) juga saksi-saksi semuanya meyatakan satu sama lain dalam keadaan sehat, baik jasmani maupun rohani, dan segala sesuatu dengan itikad baik.

000 3. Camat : 2.M.Demikian.400.5% x Rp177. ”Kemudahan layanan seperti itu dimungkinkan adanya sistem Layanan Rakyat untuk Sertifikasi Tanah (Larasita).” kata Kepala Pusat Data dan Informasi Pertanahan Badan Pertanahan Nasional (BPN) Ir.435.435. yang merupakan layanan front office mobile secara online dengan Kantor Pertanahan. Pajak penjualan : 5% x Rp177. Tarakan.400.5 % x Rp177. pembayaran biaya sampai dengan menerima kembali sertifikat yang telah selesai diproses. mulai dari penyiapan dan penyerahan berkas. setelah keterangan isi jual beli ini dimengerti oleh pihak ke I dan pihak ke II.MM di Jakarta.000 = Rp4.000 = Rp8. juga saksi-saksi. 19 Januari 2010 Tanda tangan masing-masing Pihak Ke I (Penjual) (Simson Galung ) Pihak Ke II (Pembeli) (Kana Muthowif) Saksi-saksi Saksi Ke I (Kusumastuti) Saksi Ke II (Danarti) Saksi Ke III ( Choiri) Saksi Ke IV (Sutosola) Yyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyy Masyarakat tidak perlu lagi datang ke Kantor Pertanahan bila membuat sertifikat tanah.000 = Rp887. Jumat.400. maka ditanda tanganilah sebagai permulaan saat pemindahan hak milik pihak ke I kepada pihak ke II. Tanda tangan lurah : 2. Pertanyaannya 1 : “Apakah Larasita ini sudah berlaku di kab Bandung ? 1.5% x Rp177.400.400.000 4. Pajak balik nama : 5% x Rp157.000 2.000 = Rp4. Saksi 2 orang : 2 x 0. tapi cukup menunggu di desanya masing-masing.Rukhiyat Noor.000 .870.870.000 = Rp7.000 5.

Penomoran : Rp90. kemudian diukur.Dokumen tambahan dari kelurahan Jadi pertama bisa mungkin konsultasi dengan BPN dulu (toh BPN yang membuat sertifikat bukan kelurahan).000 7.Foto copy KTP & Kartu Keluarga .5% x Rp177.Foto copy girik yang dipegang . Pemohon cukup mengajukan berkas data tanah. dalam tempo 40 hari sertifikat akan diantar ke pemohon. bawa dokumen-dokumennya dan tanyakan dokumen apa saja yang kurang.000 8. PBB terakhir. surat keterangan tidak sengketa. Tahap 2.”ujarnya.Akta Jual Beli .6. Melengkapi dokumen dari kelurahan Tahap 3. hibah . Pendaftaran ke BPN dan membuat perjanjian untuk pengukuran tanah. Serifikat : Rp4.000. keterangan waris ) 2. disana anda akan mendapatkan keterangan sekaligus syarat-syaratnya. nilai jual objek pajak. dan surat keterangan waris. Operasional : 0. Finishing sertifikat oleh BPN. datangi petutgas pembuat akta tanah. surat asal tanah ( Jual beli . surat pengakuan Hak ( SPH ) 4.000 Pertanyaannya 2 : “Apakah kasus diatas merupakan penerapan Larasita ? “Bedanya kini petugas Pertanahan yang mendatangi pemohon. Pertanyaannya 3 : “Bagaimana jika tanah yang dibeli adalah sebagian dari tanah yang bersertifikat ? . Guna mengajukan permohonan pembuatan sertifikat tanah itu persyaratan yang diperlukan antara lain fotocopi KTP pemohon. Tahap 4. Pengurusan kelengkapan dokumen untuk pendaftaran seperti : . Dan bayar sesuai dengan ketentuan yang ada. Disini ada waktu tunggu. Pada prinsipnya pembuatan sertifikat tanah terdiri dari 3 tahap : Tahap 1. surat tanah yang dimiliki apakah itu girik atau verponding.400. Gambar tanah biayanya tergantung pajak . Biasanya terdiri dari 1. surat keterangan tanah ( SKT ) 3.000 = Rp887.

300 ribu Tahap 3 : setelah pecah sertifikat jadi dua yg menjadi hak kita. Tahap 2 : setelah akte notaris selesai foto kopi semua berkas ajukan pemecahan sertifikat ke BPN dengan membawa semua fotokopi berkas dan tanda terima pembayaran pajak diatas yg sudah dilegalisir kantor PBB serta sertifikat asli.60 juta) X 5% disebut pajak pembeli 3. jangan lupa fotokopi KTP/KK pemohon beaya kurang lebih Rp. mohonkan balik nama sertifikat beaya Rp 300 ribu (satu bulan) . PPh (pajak penjual) (NJOP X 5%) seharusnya menjadi tanggungan penjual. beya notaris biasanya 1% dari NJOP tanah/bangunnan 2.Tahap 1 : buat AJB (akte Jual Beli) yg menyatakan membeli sebagian tanah dari sertifikat no…. kebanyakan kasus malah jadi tanggungan pembeli.. BPHTB (Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan) untuk jakarta dan sekitarnya (NJOP – Rp. jangan lupa bayar : 1.

You're Reading a Free Preview

Mengunduh
scribd
/*********** DO NOT ALTER ANYTHING BELOW THIS LINE ! ************/ var s_code=s.t();if(s_code)document.write(s_code)//-->