Contoh Surat Perjanjian Jual Beli Tanah dan Rumah

Yang bertanda tangan dibawah ini, saya : Nama : Simson Galung Umur : 42 Tahun Pekerjaan : Guru SMPN 3 Tarakan (PNS) Alamat saat ini : Jl. Mangga No.52 Rt.08/Rw.4 Nunukan Untuk selanjutnya disebut pihak ke I (penjual). Nama : Kana Muthowif Umur : 27 Tahun Pekerjaan : Anggota Polisi (POLRI) Alamat saat ini : Jl. Amal lama No.31 Rt.019/Rw.017 Tarakan Untuk selanjutnya disebut pihak ke II (pembeli) Pada tanggal 19 Januari 2010 pihak ke I. Telah menjual, lepas/mutlak sebidang tanah darat seluas 246 M2, berikut sebuah bangunan yang terletak diatas tanah tersebut kepada pihak ke II dengan harga tunai Rp. 44.000.000,- (empat puluh empat juta rupiah). Pembayaran dilakukan dihadapan saksi-saksi dengan tunai. Batas-batas tanah tersebut adalah sebagai berikut : Sebelah barat : Berbatasan dengan tanah H. Abdul Malik Sebelah timur : Berbatasan dengan tanah Jumain Sebelah utara : Berbatasan dengan tanah Suratman Sebelah selatan : Berbatasan dengan tanah Suryadi Bangunan terdiri dari : Ukuran panjang dan lebar : 150 M2 Atap : Asbes Dinding : Tembok Lantai : Keramik Maka, sejak tanggal 19 Januari 2010 Tanah bangunan tersebut di atas telah menjadi hak milik pihak ke II. Pada waktu pelaksanaan jual beli tanah tersebut baik pihak ke I (penjual) maupun pihak ke II (pembeli) juga saksi-saksi semuanya meyatakan satu sama lain dalam keadaan sehat, baik jasmani maupun rohani, dan segala sesuatu dengan itikad baik.

tapi cukup menunggu di desanya masing-masing.000 4.000 2. Camat : 2. Tarakan. Tanda tangan lurah : 2.000 = Rp4.000 = Rp887.” kata Kepala Pusat Data dan Informasi Pertanahan Badan Pertanahan Nasional (BPN) Ir.5 % x Rp177.400. maka ditanda tanganilah sebagai permulaan saat pemindahan hak milik pihak ke I kepada pihak ke II. mulai dari penyiapan dan penyerahan berkas. yang merupakan layanan front office mobile secara online dengan Kantor Pertanahan.400. pembayaran biaya sampai dengan menerima kembali sertifikat yang telah selesai diproses.Rukhiyat Noor.870. Pajak penjualan : 5% x Rp177.435.000 3.5% x Rp177.5% x Rp177.435. 19 Januari 2010 Tanda tangan masing-masing Pihak Ke I (Penjual) (Simson Galung ) Pihak Ke II (Pembeli) (Kana Muthowif) Saksi-saksi Saksi Ke I (Kusumastuti) Saksi Ke II (Danarti) Saksi Ke III ( Choiri) Saksi Ke IV (Sutosola) Yyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyy Masyarakat tidak perlu lagi datang ke Kantor Pertanahan bila membuat sertifikat tanah. Saksi 2 orang : 2 x 0.400.000 = Rp8.MM di Jakarta. Pajak balik nama : 5% x Rp157. Pertanyaannya 1 : “Apakah Larasita ini sudah berlaku di kab Bandung ? 1.870. Jumat.M. setelah keterangan isi jual beli ini dimengerti oleh pihak ke I dan pihak ke II.000 = Rp7.000 5.000 = Rp4.Demikian. juga saksi-saksi.400.000 . ”Kemudahan layanan seperti itu dimungkinkan adanya sistem Layanan Rakyat untuk Sertifikasi Tanah (Larasita).400.

kemudian diukur.000 Pertanyaannya 2 : “Apakah kasus diatas merupakan penerapan Larasita ? “Bedanya kini petugas Pertanahan yang mendatangi pemohon. surat keterangan tidak sengketa. dan surat keterangan waris. dalam tempo 40 hari sertifikat akan diantar ke pemohon. Tahap 2. surat asal tanah ( Jual beli . Penomoran : Rp90. Gambar tanah biayanya tergantung pajak .”ujarnya.Dokumen tambahan dari kelurahan Jadi pertama bisa mungkin konsultasi dengan BPN dulu (toh BPN yang membuat sertifikat bukan kelurahan). PBB terakhir. Pengurusan kelengkapan dokumen untuk pendaftaran seperti : . Pemohon cukup mengajukan berkas data tanah. disana anda akan mendapatkan keterangan sekaligus syarat-syaratnya. Pertanyaannya 3 : “Bagaimana jika tanah yang dibeli adalah sebagian dari tanah yang bersertifikat ? .000 7. Dan bayar sesuai dengan ketentuan yang ada.Foto copy KTP & Kartu Keluarga . Pendaftaran ke BPN dan membuat perjanjian untuk pengukuran tanah. Biasanya terdiri dari 1. Tahap 4. surat keterangan tanah ( SKT ) 3. nilai jual objek pajak. Operasional : 0. Guna mengajukan permohonan pembuatan sertifikat tanah itu persyaratan yang diperlukan antara lain fotocopi KTP pemohon.000 = Rp887.400.Akta Jual Beli . Disini ada waktu tunggu. hibah . Serifikat : Rp4.5% x Rp177. surat pengakuan Hak ( SPH ) 4. surat tanah yang dimiliki apakah itu girik atau verponding.000. Pada prinsipnya pembuatan sertifikat tanah terdiri dari 3 tahap : Tahap 1. Finishing sertifikat oleh BPN.6. Melengkapi dokumen dari kelurahan Tahap 3.Foto copy girik yang dipegang . keterangan waris ) 2. datangi petutgas pembuat akta tanah. bawa dokumen-dokumennya dan tanyakan dokumen apa saja yang kurang.000 8.

300 ribu Tahap 3 : setelah pecah sertifikat jadi dua yg menjadi hak kita.. jangan lupa bayar : 1. Tahap 2 : setelah akte notaris selesai foto kopi semua berkas ajukan pemecahan sertifikat ke BPN dengan membawa semua fotokopi berkas dan tanda terima pembayaran pajak diatas yg sudah dilegalisir kantor PBB serta sertifikat asli. kebanyakan kasus malah jadi tanggungan pembeli. PPh (pajak penjual) (NJOP X 5%) seharusnya menjadi tanggungan penjual. jangan lupa fotokopi KTP/KK pemohon beaya kurang lebih Rp.60 juta) X 5% disebut pajak pembeli 3. beya notaris biasanya 1% dari NJOP tanah/bangunnan 2. mohonkan balik nama sertifikat beaya Rp 300 ribu (satu bulan) .Tahap 1 : buat AJB (akte Jual Beli) yg menyatakan membeli sebagian tanah dari sertifikat no…. BPHTB (Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan) untuk jakarta dan sekitarnya (NJOP – Rp.

Sign up to vote on this title
UsefulNot useful