Contoh Surat Perjanjian Jual Beli Tanah dan Rumah

Yang bertanda tangan dibawah ini, saya : Nama : Simson Galung Umur : 42 Tahun Pekerjaan : Guru SMPN 3 Tarakan (PNS) Alamat saat ini : Jl. Mangga No.52 Rt.08/Rw.4 Nunukan Untuk selanjutnya disebut pihak ke I (penjual). Nama : Kana Muthowif Umur : 27 Tahun Pekerjaan : Anggota Polisi (POLRI) Alamat saat ini : Jl. Amal lama No.31 Rt.019/Rw.017 Tarakan Untuk selanjutnya disebut pihak ke II (pembeli) Pada tanggal 19 Januari 2010 pihak ke I. Telah menjual, lepas/mutlak sebidang tanah darat seluas 246 M2, berikut sebuah bangunan yang terletak diatas tanah tersebut kepada pihak ke II dengan harga tunai Rp. 44.000.000,- (empat puluh empat juta rupiah). Pembayaran dilakukan dihadapan saksi-saksi dengan tunai. Batas-batas tanah tersebut adalah sebagai berikut : Sebelah barat : Berbatasan dengan tanah H. Abdul Malik Sebelah timur : Berbatasan dengan tanah Jumain Sebelah utara : Berbatasan dengan tanah Suratman Sebelah selatan : Berbatasan dengan tanah Suryadi Bangunan terdiri dari : Ukuran panjang dan lebar : 150 M2 Atap : Asbes Dinding : Tembok Lantai : Keramik Maka, sejak tanggal 19 Januari 2010 Tanah bangunan tersebut di atas telah menjadi hak milik pihak ke II. Pada waktu pelaksanaan jual beli tanah tersebut baik pihak ke I (penjual) maupun pihak ke II (pembeli) juga saksi-saksi semuanya meyatakan satu sama lain dalam keadaan sehat, baik jasmani maupun rohani, dan segala sesuatu dengan itikad baik.

5% x Rp177. Pajak balik nama : 5% x Rp157.000 .435.Rukhiyat Noor. juga saksi-saksi. maka ditanda tanganilah sebagai permulaan saat pemindahan hak milik pihak ke I kepada pihak ke II. ”Kemudahan layanan seperti itu dimungkinkan adanya sistem Layanan Rakyat untuk Sertifikasi Tanah (Larasita).Demikian. setelah keterangan isi jual beli ini dimengerti oleh pihak ke I dan pihak ke II.000 = Rp4.400. Camat : 2.400. Tanda tangan lurah : 2.MM di Jakarta.000 4. Jumat. mulai dari penyiapan dan penyerahan berkas.400.5% x Rp177.” kata Kepala Pusat Data dan Informasi Pertanahan Badan Pertanahan Nasional (BPN) Ir. Saksi 2 orang : 2 x 0.000 = Rp7.400.435.M.000 = Rp4.000 = Rp887.870.000 = Rp8. tapi cukup menunggu di desanya masing-masing.000 3. pembayaran biaya sampai dengan menerima kembali sertifikat yang telah selesai diproses.5 % x Rp177. Tarakan.400. Pajak penjualan : 5% x Rp177.000 2.870. 19 Januari 2010 Tanda tangan masing-masing Pihak Ke I (Penjual) (Simson Galung ) Pihak Ke II (Pembeli) (Kana Muthowif) Saksi-saksi Saksi Ke I (Kusumastuti) Saksi Ke II (Danarti) Saksi Ke III ( Choiri) Saksi Ke IV (Sutosola) Yyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyy Masyarakat tidak perlu lagi datang ke Kantor Pertanahan bila membuat sertifikat tanah.000 5. yang merupakan layanan front office mobile secara online dengan Kantor Pertanahan. Pertanyaannya 1 : “Apakah Larasita ini sudah berlaku di kab Bandung ? 1.

disana anda akan mendapatkan keterangan sekaligus syarat-syaratnya. Pada prinsipnya pembuatan sertifikat tanah terdiri dari 3 tahap : Tahap 1. Dan bayar sesuai dengan ketentuan yang ada. Disini ada waktu tunggu. Operasional : 0. Gambar tanah biayanya tergantung pajak . PBB terakhir.000 = Rp887. Tahap 4. kemudian diukur.000. Melengkapi dokumen dari kelurahan Tahap 3. surat pengakuan Hak ( SPH ) 4.6. Finishing sertifikat oleh BPN. Guna mengajukan permohonan pembuatan sertifikat tanah itu persyaratan yang diperlukan antara lain fotocopi KTP pemohon. hibah . surat tanah yang dimiliki apakah itu girik atau verponding.000 7.Akta Jual Beli .”ujarnya. dalam tempo 40 hari sertifikat akan diantar ke pemohon. keterangan waris ) 2. surat keterangan tidak sengketa. surat keterangan tanah ( SKT ) 3. nilai jual objek pajak. Serifikat : Rp4. Pemohon cukup mengajukan berkas data tanah. Pengurusan kelengkapan dokumen untuk pendaftaran seperti : . Biasanya terdiri dari 1.400. Pertanyaannya 3 : “Bagaimana jika tanah yang dibeli adalah sebagian dari tanah yang bersertifikat ? . datangi petutgas pembuat akta tanah.Foto copy girik yang dipegang . bawa dokumen-dokumennya dan tanyakan dokumen apa saja yang kurang.5% x Rp177.000 8.Dokumen tambahan dari kelurahan Jadi pertama bisa mungkin konsultasi dengan BPN dulu (toh BPN yang membuat sertifikat bukan kelurahan).Foto copy KTP & Kartu Keluarga . surat asal tanah ( Jual beli . dan surat keterangan waris. Tahap 2. Penomoran : Rp90. Pendaftaran ke BPN dan membuat perjanjian untuk pengukuran tanah.000 Pertanyaannya 2 : “Apakah kasus diatas merupakan penerapan Larasita ? “Bedanya kini petugas Pertanahan yang mendatangi pemohon.

jangan lupa fotokopi KTP/KK pemohon beaya kurang lebih Rp. kebanyakan kasus malah jadi tanggungan pembeli. 300 ribu Tahap 3 : setelah pecah sertifikat jadi dua yg menjadi hak kita. beya notaris biasanya 1% dari NJOP tanah/bangunnan 2. jangan lupa bayar : 1.. Tahap 2 : setelah akte notaris selesai foto kopi semua berkas ajukan pemecahan sertifikat ke BPN dengan membawa semua fotokopi berkas dan tanda terima pembayaran pajak diatas yg sudah dilegalisir kantor PBB serta sertifikat asli.Tahap 1 : buat AJB (akte Jual Beli) yg menyatakan membeli sebagian tanah dari sertifikat no….60 juta) X 5% disebut pajak pembeli 3. BPHTB (Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan) untuk jakarta dan sekitarnya (NJOP – Rp. PPh (pajak penjual) (NJOP X 5%) seharusnya menjadi tanggungan penjual. mohonkan balik nama sertifikat beaya Rp 300 ribu (satu bulan) .

Sign up to vote on this title
UsefulNot useful