Anda di halaman 1dari 18

BAB 5

RCM Requirements during


Facilities Acquisition
RCM Requirements during
Facilities Acquisition
• Bab ini membahas persyaratan RCM
selama tahap akuisisi siklus hidup fasilitas;
yaitu, selama perencanaan fasilitas,
desain, dan konstruksi.
5.1 PLANNING
• Awal dalam perencanaan fasilitas baru,
pertimbangan harus diberikan untuk
memperpanjang analisis RCM
dan teknik PT & I yang akan digunakan
untuk memelihara fasilitas dan
peralatannya.
• Penentuan mendasar adalah jumlah
kondisi yang dapat di pantau,transfer data,
dan koneksi sensor yang akan digunakan
5.1 PLANNING
• Pengawasan terus menerus berhubungan
dengan kinerja alat analisis sebagai fungsi
kontrol dan analisa penurunan monitoring
• Di masa depan,pengawasan secara online akan
meningkatkan kemampuan dengan pesat dan
penting.
• Untuk berbagai kegunaan,peralatan
pengawasan portabel menguntungkan dengan
biaya rendah dan fleksibel dibanding post
acquisition installed system
5.2 Design
• Beberapa pertimbangan yang diperlukan
selama fase perencanaan :
1. Dapat dimaintain dan mudah dalam
pengawasan
2. Technology review
5.2.1 Dapat di Maintain dan Mudah
Dalam Pengawasan
Maintainability faktor yang berada dalam kendali
perancang adalah:
• Access : Peralatan, komponen-komponennya,
dan fasilitas harus dapat diakses untuk
pemeliharaan.
• Material : Memilih bahan yang memiliki daya
tahan, kemudahan pemeliharaan, ketersediaan,
dan nilai (biaya yang optimal vs perdagangan
tanpa persyaratan khusus).
5.2.1 Dapat di Maintain dan Mudah
Dalam Pengawasan
• Standardization : Meminimalkan penggunaan
alat kelengkapan khusus yang tepat.
Memaksimalkan kesamaan dari bagian-bagian
komponen alat. Pilih peralatan standar yang
layak untuk beberapa kegunaan.
• Quantitative Maintenance Goals : Menggunakan
ukuran kuantitatif pemeliharaan (yaitu,
berarti waktu-antara-pemeliharaan (MTBM),
downtime pemeliharaan (MDT), dll) dan
menetapkan tujuan perawatan yang akan
mempengaruhi desain.
5.2.1 Dapat di Maintain dan Mudah
Dalam Pengawasan
• Kemudahan faktor Pemantauan dalam kendali
perancang adalah:
• Access : Menyediakan akses yang jelas untuk
mengumpulkan data kondisi peralatan dengan
data portabel.
• Online data collection : Terpasang pengumpulan
data sensor dan link (kawat, serat
optik, atau frekuensi radio (RF) link yang
mungkin) dapat dibenarkan untuk prioritas tinggi,
tinggi biaya peralatan atau peralatan tidak dapat
diakses.
5.2.1 Dapat di Maintain dan Mudah
Dalam Pengawasan
• Metrics
Untuk program RCM,metode metrics dan analisa
digabungkan dalam sistem desain.Sering kali
parameter kinerja diawasi untuk peralatan atau
sistem kontrol yang digunakan untuk mengawasi
keadaan peralatan.
• Performance Measures
Contoh pada RCM adalah waktu operasi dan
beban peralatan dan yang berhubungan
langsung dengan peralatan.Data yang
digunakan dan metode pengumpulan
digabungkan dalam sistem desain.
5.2.2 Technology Review
• Technology review seharusnya menjdi bagian
dari SOP(Standard of Operation and
Procedures) untuk fasilitas baru.
1. PT&I Review
Pengadaan PT&I technology review pada awal
fase diperlukan untuk meningkatkan teknologi
yang digunakan dalam RCM program.
2. Maintenance Review
Review berkelanjutan pada program
maintenance lain dapat menggabungkan
metode lama dengan metode yang ada pada
saat ini.
5.2.2 Technology Review
3. Feedback : Memperbarui atau memperbaiki desain
berdasarkan masukan, pengalaman sebelumnya, dan
pelajaran.
4. Scoop of work : kejelasan ketetapan dalam Arsitek &
Engineering (A & E) ruang lingkup kontrak kerja
perawatan rawat RCM dan kemudahan persyaratan
pemantauan harus dipenuhi.
5. Qualification : kualifikasi Kontraktor harus menyediakan
demonstrasi pengenalan dan / atau pemahaman tentang
teknologi PT & I yang direncanakan untuk program
RCM.
5.2.2 Technology Review
• Spesifikation and Drawing :
a. Perancang memiliki pengaruh yang besar
pada biaya siklus hidup peralatan dengan
menggabungkan pelajaran RCM dan belajar dari
sejarah peralatan yang sama atau identik.
b. Spesifikasi desain harus ditujukan
penggunaan kondisi berbasis
maintenance dan pengaruhnya pada garansi
pabrikan.
5.2.2 Technology Review
c.Spesifikasi untuk pelelangan peralatan seharusnya
tergabung dalam maintainability dan mudah
diawasi.Persyaratan maintainability seharusnya
diistilahkan sebagai kombinasi pengukuran yang tepat.
d.Kontrak konstruksi seharusnya mengelompokkan jenis
peralatan yang lolos tes uji yang digunakan pada
material bangunan.Perancang seharusnya
mengelompokkan teknologi PT&I yang digunakan dan
berhubungan dengan tes penerimaan bagian post
installation semua peralatan dan struktur.Dan untuk
menentukan apakah bangunan siap untuk digunakan
atau tidak.
5.3 Construction
• Selama fase perencanaan,pertimbangan
terbesar adalah untuk mengawasi progres
dan kualitas konstruksi untuk meyakinkan
bahwa planning dan desain kerja dari awal
dapat diimplementasikan dengan baik.
• Pengawasan ini termasuk kesesuaian
spesifikasi,gambar kerja,tagihan material
dan prosedur pemasangan.
• Langkah-langkah penting yang perlu
dilakukan dalam tahap konstruksi adalah
1.Training
Training karyawan dalam penggunaan
peralatan PT&I,seharusnya dimulai ketika
awal konstruksi
2.Analisa RCM
Selama menganalisa RCM,program
maintenance telah dipilih dan instruksi dan
prosedur maintenance telah tertulis.
3. Operation and Maintenance(O&M)
Karyawan O&M seharusnya belajar saat
fase konstruksi untuk lebih mengetahui detail
proses ini.Karena tidak mudah diakses
setelah proses ini selesai.
4. Inspector
Pengawas seharusnya menjamin bahwa
konstruksi telah dipasang sesuai spesifikasi
dan terpasang dengan benar.Dan mengecek
perlengkapan sesuai dengan kontrak yang
telah disepakati ketika akan memulai
konstruksi dengan kontraktor.Pemasangan
yang kurang tepat dapat menyebabkan
kegagalan pada konstruksi.
5. Equipment
Ketika mengajukan spesifikasi
peralatan,seharusnya kontraktor
menyerahkan data spesifikasi yang telah
disetujui oleh pemerintah untuk
meyakinkan bahwa peralatan yang
diajukan telah memenuhi standar
pemerintah.
5.4 Maintenance and Operation
(M&O)
• Fasilitas dan peralatan yang akan dipakai dan
dirawat,seharusnya dipertimbangkan selama
perencanaan,design,dan saat konstruksi.
• Selama fase ini, kebutuhan M&O paling baik
jika dipenuhi dengan penentuan dan
identifikasi persyaratan PT&I secara hati-hati
dan realistis.
• Aktivitas ini termasuk pemilihan
karyawan,training PT&I,persiapan
prosedur,mereview spesifikasi,dan
mengumpulkan data.

Anda mungkin juga menyukai