Facilities Acquisition RCM Requirements during Facilities Acquisition • Bab ini membahas persyaratan RCM selama tahap akuisisi siklus hidup fasilitas; yaitu, selama perencanaan fasilitas, desain, dan konstruksi. 5.1 PLANNING • Awal dalam perencanaan fasilitas baru, pertimbangan harus diberikan untuk memperpanjang analisis RCM dan teknik PT & I yang akan digunakan untuk memelihara fasilitas dan peralatannya. • Penentuan mendasar adalah jumlah kondisi yang dapat di pantau,transfer data, dan koneksi sensor yang akan digunakan 5.1 PLANNING • Pengawasan terus menerus berhubungan dengan kinerja alat analisis sebagai fungsi kontrol dan analisa penurunan monitoring • Di masa depan,pengawasan secara online akan meningkatkan kemampuan dengan pesat dan penting. • Untuk berbagai kegunaan,peralatan pengawasan portabel menguntungkan dengan biaya rendah dan fleksibel dibanding post acquisition installed system 5.2 Design • Beberapa pertimbangan yang diperlukan selama fase perencanaan : 1. Dapat dimaintain dan mudah dalam pengawasan 2. Technology review 5.2.1 Dapat di Maintain dan Mudah Dalam Pengawasan Maintainability faktor yang berada dalam kendali perancang adalah: • Access : Peralatan, komponen-komponennya, dan fasilitas harus dapat diakses untuk pemeliharaan. • Material : Memilih bahan yang memiliki daya tahan, kemudahan pemeliharaan, ketersediaan, dan nilai (biaya yang optimal vs perdagangan tanpa persyaratan khusus). 5.2.1 Dapat di Maintain dan Mudah Dalam Pengawasan • Standardization : Meminimalkan penggunaan alat kelengkapan khusus yang tepat. Memaksimalkan kesamaan dari bagian-bagian komponen alat. Pilih peralatan standar yang layak untuk beberapa kegunaan. • Quantitative Maintenance Goals : Menggunakan ukuran kuantitatif pemeliharaan (yaitu, berarti waktu-antara-pemeliharaan (MTBM), downtime pemeliharaan (MDT), dll) dan menetapkan tujuan perawatan yang akan mempengaruhi desain. 5.2.1 Dapat di Maintain dan Mudah Dalam Pengawasan • Kemudahan faktor Pemantauan dalam kendali perancang adalah: • Access : Menyediakan akses yang jelas untuk mengumpulkan data kondisi peralatan dengan data portabel. • Online data collection : Terpasang pengumpulan data sensor dan link (kawat, serat optik, atau frekuensi radio (RF) link yang mungkin) dapat dibenarkan untuk prioritas tinggi, tinggi biaya peralatan atau peralatan tidak dapat diakses. 5.2.1 Dapat di Maintain dan Mudah Dalam Pengawasan • Metrics Untuk program RCM,metode metrics dan analisa digabungkan dalam sistem desain.Sering kali parameter kinerja diawasi untuk peralatan atau sistem kontrol yang digunakan untuk mengawasi keadaan peralatan. • Performance Measures Contoh pada RCM adalah waktu operasi dan beban peralatan dan yang berhubungan langsung dengan peralatan.Data yang digunakan dan metode pengumpulan digabungkan dalam sistem desain. 5.2.2 Technology Review • Technology review seharusnya menjdi bagian dari SOP(Standard of Operation and Procedures) untuk fasilitas baru. 1. PT&I Review Pengadaan PT&I technology review pada awal fase diperlukan untuk meningkatkan teknologi yang digunakan dalam RCM program. 2. Maintenance Review Review berkelanjutan pada program maintenance lain dapat menggabungkan metode lama dengan metode yang ada pada saat ini. 5.2.2 Technology Review 3. Feedback : Memperbarui atau memperbaiki desain berdasarkan masukan, pengalaman sebelumnya, dan pelajaran. 4. Scoop of work : kejelasan ketetapan dalam Arsitek & Engineering (A & E) ruang lingkup kontrak kerja perawatan rawat RCM dan kemudahan persyaratan pemantauan harus dipenuhi. 5. Qualification : kualifikasi Kontraktor harus menyediakan demonstrasi pengenalan dan / atau pemahaman tentang teknologi PT & I yang direncanakan untuk program RCM. 5.2.2 Technology Review • Spesifikation and Drawing : a. Perancang memiliki pengaruh yang besar pada biaya siklus hidup peralatan dengan menggabungkan pelajaran RCM dan belajar dari sejarah peralatan yang sama atau identik. b. Spesifikasi desain harus ditujukan penggunaan kondisi berbasis maintenance dan pengaruhnya pada garansi pabrikan. 5.2.2 Technology Review c.Spesifikasi untuk pelelangan peralatan seharusnya tergabung dalam maintainability dan mudah diawasi.Persyaratan maintainability seharusnya diistilahkan sebagai kombinasi pengukuran yang tepat. d.Kontrak konstruksi seharusnya mengelompokkan jenis peralatan yang lolos tes uji yang digunakan pada material bangunan.Perancang seharusnya mengelompokkan teknologi PT&I yang digunakan dan berhubungan dengan tes penerimaan bagian post installation semua peralatan dan struktur.Dan untuk menentukan apakah bangunan siap untuk digunakan atau tidak. 5.3 Construction • Selama fase perencanaan,pertimbangan terbesar adalah untuk mengawasi progres dan kualitas konstruksi untuk meyakinkan bahwa planning dan desain kerja dari awal dapat diimplementasikan dengan baik. • Pengawasan ini termasuk kesesuaian spesifikasi,gambar kerja,tagihan material dan prosedur pemasangan. • Langkah-langkah penting yang perlu dilakukan dalam tahap konstruksi adalah 1.Training Training karyawan dalam penggunaan peralatan PT&I,seharusnya dimulai ketika awal konstruksi 2.Analisa RCM Selama menganalisa RCM,program maintenance telah dipilih dan instruksi dan prosedur maintenance telah tertulis. 3. Operation and Maintenance(O&M) Karyawan O&M seharusnya belajar saat fase konstruksi untuk lebih mengetahui detail proses ini.Karena tidak mudah diakses setelah proses ini selesai. 4. Inspector Pengawas seharusnya menjamin bahwa konstruksi telah dipasang sesuai spesifikasi dan terpasang dengan benar.Dan mengecek perlengkapan sesuai dengan kontrak yang telah disepakati ketika akan memulai konstruksi dengan kontraktor.Pemasangan yang kurang tepat dapat menyebabkan kegagalan pada konstruksi. 5. Equipment Ketika mengajukan spesifikasi peralatan,seharusnya kontraktor menyerahkan data spesifikasi yang telah disetujui oleh pemerintah untuk meyakinkan bahwa peralatan yang diajukan telah memenuhi standar pemerintah. 5.4 Maintenance and Operation (M&O) • Fasilitas dan peralatan yang akan dipakai dan dirawat,seharusnya dipertimbangkan selama perencanaan,design,dan saat konstruksi. • Selama fase ini, kebutuhan M&O paling baik jika dipenuhi dengan penentuan dan identifikasi persyaratan PT&I secara hati-hati dan realistis. • Aktivitas ini termasuk pemilihan karyawan,training PT&I,persiapan prosedur,mereview spesifikasi,dan mengumpulkan data.
