Anda di halaman 1dari 4

NILAI WAKTU UANG

(TIME VALUE OF MONEY)

Nilai Waktu Uang Adalah merupakan salah satu konsep keuangan yang menyatakan uang yang
diterima pada hari ini lebih besar nilainya bila dibandingkan dari uang yang diterima pada
waktu yang akan datang.

Pemajemukan (Compounding) Proses aritmatik à Perhitungan nilai akhir suatu pembayaran


atau rangkaian pembayaran apabila bunga majemuk dipakai.

Nilai waktu uang

1. Nilai Mendatang (Future Value), FV.

Suatu jumlah dimana akan dicapai pertumbuhan pembayaran atau serangkaian


pembayaran selama suatu periode mendatang apabila dimajemukkan dengan suku bunga
tertentu
n
FVn=PV (1+k ) =PV ( PVIF k,n )
Contoh soal :

Nn. Rosana menginvestasikan uang $ 1.000 ke dalam usaha grosir dengan tingkat laba 20% per
tahun. Tingkat laba ini tetap selama 3 thn. Juga, Nn. Rosana menginvestasikan kembali seluruh
laba pada usaha grosir ini. Berapakah uang Nn. Rosana pada 3 tahun mendatang?

Jawab:

Pv=$ 1.000, k= 20%, n=3

FV ….?
n
FV=PV (1+k )

FV= $1.000 x (1 + 0,2)³ = $ 1.728

Maka uang Nn. Rosana pada 3 tahun mendatang adalah sebesar $ 1.728

2 . Nilai Sekarang (Present Value)

Nilai sekarang dari suatu pembayaran atau serangkaian pembayaran pada masa datang yang
didiskontokan dengan suku bunga diskonto yang tepat.

Ade Maulana R H-120210090152-Ekonomi Keuangan 1


Proses pencarian nilai sekarang dari suatu atau serangkaian pembayaran atau arus kas pada
masa mendatang kebalikan dari pemajemukan.

n
1
PV=PVn
1+k( )
Contoh :

PT. Rumah TanggL harus membayar pokok pinjaman sebesar $ 20.000 untuk masa 5 tahun
depan. Berapa PV dari pembayaran tsb. Jika opportunity cost atau tingkat diskon factor sebesar
10% dan suku bunga ini tetap Selma lima tahun.

Jawab :

PV= $ 20.000, n= 5, k= 10%

= 20.0000/(1+0,10)^5

= $12.584

Atau menggunakan table A-1.

PV = FV5(PVIF,10%,5)

= 20.000(0,6292)

= $ 12.584

Nilai mendatang anuitas

Anuitas (Annuity) adalah serangkaian pembayaran atau penerimaan dalam


jumlah yang sama selama periode tertentu atau aliran kas yang jumlahnya setiap tahunnya
sama atau serangkaian pembayaran atau penerimaan yang jumlahnya sama selama
sejumlah periode tertentu

Anuitas Biasa (Ordinary/Deffrered Annuity)/PVAn

Suatu anuitas yang pembayarannya dilakukan pada akhir setiap periode (anuitas
tertunda).

Ade Maulana R H-120210090152-Ekonomi Keuangan 2


n
FVAn=PMT ∑ ( 1+k )n−t
t=1
FVAn=PMT ( FVIFA k,n )
=Nilai mendatang suatu anuitas
PMT=PAYMENT setiap tahun yang jumlahnya sama
Annuity Due (Jatuh tempo)/FVAn

Suatu anuitas yang pembayarannya terjadi pada permulaan (awal) tahun setiap periode.

Pembayaran pada awal tahun

PVA(due) = PMT (FVIFA,k,n) (1+k)

= 2.000 (FVIAF,20%,5) (1+0,2)

= 2.000 (6,3528) (1,2)

= 15.246,72

Perpetuitas (Perpetuity)

Adalah suatu aliran pembayaran yang jumlahnya sama yang diperkirakan akan
berlangsung selamanya.
Pembayaran PMT
PV ( Perpetuitas)= =
Suku Bunga k
Contoh:

Prof.Dr.Sondang menerima royalty buku karangannya sebesar $ 10.000 per tahun.

Diasumsikan penerimaan ini tetap berlangsung turun temurun (buku laku dijual terus menerus).

Berapa PV dari royalty buku ini dengan opportunity cost pengarang 10% dan tidak berubah.

Solusinya:

Royalti buku bersifat tidak terhingga adalah cirri-ciri khas dari Perpuituity

PV = PMT/k = 10.000/0,1 = $100.000

Tingkat Bunga Efektif

Efective Annual Rate (EAR) atau Pemajemukan dengan suku bunga tahunan efektif

Ade Maulana R H-120210090152-Ekonomi Keuangan 3


Adalah suku bunga tahunan efektif (Effektive Annual Rate atau EAR) adalah suku
bunga yang benar-benar dihasilkan yang ekuivalen dengan suku bunga ditetapkan
nominal.

Untuk suku bunga nominal setengah tahunan/semester, maka efektifnya adalah FA semester =
PV( 1 +k/2) ^ 2m

Dengan perkataan lain EAR adalah suku bunga yang menghasilkan nilai yang sama dengan
penggandaan (compounding) secara tahunan atau suku bunga tahunan yang benar-benar
dinikmati oleh investor.
mn
k Nom
Suku bunga tahunan efektif = 1+ ( m )
mn
K Nom
FAn=PV 1+(m )
K Nom = suku bunga per tahun

M = berapa kali dalam setahun bunga dibayar.

Hal ini lebih sering disebut juga pemajemukan

Jika sejumlah uang di compounding atau didiscounting secara terus menerus (continuously).

Contoh :

Bunga tabungan 12%, bunga dibayar 3 bulan, maka nKom= 12%.

12 bulan

m= ------------- = 4 bulan.

3 bulan

Rumus Tingkat Bunga Efeketif atau EAR adalah

EAR = ( 1 + k/m) - 1

EAR = ( 1 + 12%/4) -1 = 12,55%.

Jadi para investor sebenarnya menikmati bunga tahunan 12,55 % bukan 12%

Ade Maulana R H-120210090152-Ekonomi Keuangan 4

Anda mungkin juga menyukai