BAB I

PENDAHULUAN

A. Latar Belakang Proyek

Perkembangan dunia saat ini sangat pesat, pembangunan dilakukan disegala
bidang. Provinsi Banten dituntut untuk menyediakan fasilitas–fasilitas yang
menunjang terciptanya kehidupan yang efisien, praktis sesuai dengan mobilitas
kehidupan masyarakat serta dapat mengikuti segala perubahan yang terjadi
dimasa era globalisasi.
Lokasi gedung perkantoran yang strategis, aman dan nyaman sangat
dibutuhkan agar masyarakat mendapatkan pelayanan yang optimal agar hasil yang
diperoleh maksimal.
Pemerintah, dalam hal ini Badan Pemeriksa Keuangan Republik Indonesia
membangun Gedung BPK-RI di provinsi Banten. Kantor yang sedang dibangun
ini berlokasi di jalan Palima Cinangka Serang, Banten.

B. Maksud dan Tujuan Proyek

Pembangunan Proyek Gedung BPK-RI Perwakilan Banten adalah sebagai
bentuk perwujudan pasal 23 UUD 1945. BPK bertugas untuk memeriksa,
mengelola, dan tanggung jawab tentang keuangan negara, yang bebas dan
mandiri. Hasil pemeriksaan diserahkan kepada DPR, DPD, dan DPRD. BPK
berkedudukan di Ibu Kota Negara dan memiliki perwakilan di setiap Provinsi.
Tujuan dari di bangunnya Gedung BPK-RI adalah mewujudkan diri dari
auditor eksternal keuangan negara yang bebas dan mandiri, profesional, efektif,
efisien dan modern sesuai dengan praktek internasional terbaik, berkedudukan di
Ibu Kota Negara dan Ibu Kota Provinsi, mampu memberdayakan DPR, DPD dan
DPRD melaksanakan fungsi pengawasan terhadap pemerintah pusat dan daerah
untuk mewujudkan pemerintahan yang bebas dari KKN.

1
 C. Lokasi Proyek
Lokasi Proyek Pembangunan Gedung BPK–RI Provinsi Banten terletak di
jalan Palima Cinangka Serang, Banten. Batas–batas lokasi proyek adalah sebagai
berikut:
Sebelah timur : Pom bensin Palima
Sebelah barat : Pemukiman Warga
Sebelah utara : Pusat Pemerintahan Provinsi Banten (KP3B)
Sebelah selatan : Pemukiman Warga
ut Foto UdaraOut

LEGEND
1. PINTU MASUK
2. PAPAN NAMA
3. LOGO PP
4. POS JAGA
5. TIANG BENDERA
6. SAFETY BOARD
7. KANTOR PP
8. KANTIN KARYAWAN
9. GUDANG LOG, K3 &
Gambar 1.1 Lay Out Foto Lokasi Proyek PERALATAN
10. BAR CUTTER
LLLLLA 11. BAR BENDER
12. LOS BESI
13. LOS KAYU
14. BARAK PEKERJA
15. TEMPAT JEMUR PAKAIAN
16. K. MANDI PEKERJA
17. MCK PEKERJA
18. PAGAR PROYEK
19. SUMUR POMPA
20. BAK SAMPAH
21. PARKIR MOBIL
22. PARKIR MOTOR 2
23. GENSET TEMPORARY
24. RENCANA GARDU PLN
25. PANEL METERAN PLN
 Gambar 1.2 Site Plan

D. Data – data Proyek

1. Nama Proyek : Gedung BPK Provinsi Banten
2. Kategori : Gedung
3. Jenis Proyek : Perkantoran
4. Lokasi Proyek : Jl. Raya Cinangka–Palima
Serang, Banten
5. Luas Lahan : 6902,672 m2
6. Jumlah Lantai : - Gedung Utama 3 Lantai
- Gedung Arsip 2 Lantai
7. NK +PPN (Multi Years) : Rp. 19.639.815.000,00
8. NK-PPN : Rp. 17.899.513.827,00
9. NK + PPN ANAK 1 TA 2009 : Rp. 2.821.611.100,00
10. NK–PPN ANAK 1 TA 2009 : Rp. 2.565.101.000,00
11. Pelaksanaan Kontrak Induk :13 Agustus 2009 s/d
13 Agustus 2010
12. Pelaksanaan Kontrak Anak I :13 Agustus s/d 13 Desember 2009
13. Pemberi Tugas : Badan Pemeriksa Keuangan RI

3
 14. Alamat Pemberi Tugas : Jl. Jenderal Gatot Subroto No.31
Jak. Pusat
15. Konsultan M K : PT. Puspa Raya Karsa Perdana
16. Konsultan Perencana : PT. Artefak Arkindo
17. Jenis Kontrak : Kontrak LumpSum dan Multi Years

Tabel 1.1 Data luas dan keliling proyek gedung BPK-RI

DIMENSI
LANTAI KELILING LUAS (m2)
(m)

Lantai 1 236.26 1,314.72

Lantai 2 236.26 1,314.72

Lantai 3 149.31 882.80

Lantai Water Tank 35.70 58.56

Gedung Genset 149.31 882.80

TOTAL 806.84 3,570.80

Tabel 1.2 Ijin Mendirikan Bangunan

Yang Mengeluarkan : Pemerintah Kab. Serang
Dinas Tata Ruang, Bangunan dan Perumahan
Perda No. 20 Tahun 2001
Pemilik : BPK-RI
Nomor : 641.61/SK.1163/SIMB/DTRBP/09
Fungsi : Kantor
Lokasi : Jl. Palka Ds. Sindang Sari Kec. Pabuaran
Pelaksana : Pemilik

E. Ruang Lingkup

4
 1. Ruang Lingkup Pekerjaan Proyek
Proyek Pembangunan Gedung BPK–RI Provinsi Banten mempunyai ruang
lingkup pekerjaan yang meliputi pekerjaan tanah, pekerjaan struktur, pekerjaan
upper structure, pekerjaan arsitektur, dan pekerjaan instalasi.
Pekerjaan tanah meliputi galian tanah pondasi. Pekerjaan sub structure
meliputi pondasi, dan pile cap. Pekerjaan upper structure meliputi semua elemen
di luar pekerjaan sub structure dan tidak berhubungan langsung dengan tanah,
yaitu: pekerjaan frame yang meliputi semua kolom, balok, dinding, dan Pekerjaan
upper floor yang meliputi semua plat lantai. Pekerjaan arsitektur dan pekerjaan
instalasi masuk dalam pekerjaan finishing.
Lingkup dari pekerjaan–pekerjaan lapangan tersebut adalah sebagai berikut:
a. Pekerjaan Persiapan
1) Perencanaan Site Plan
a) Kantor proyek/direksi keet
b) Gudang material dan peralatan
c) Base camp staff proyek dan barak pekerja
d) Los kerja besi dan kayu
e) Pagar proyek
f) Jalan Kerja
2) Perhitungan Kebutuhan Sumber Daya
a) Kebutuhan listrik kerja
b) Kebutuhan air kerja
3) Pembuatan shop drawing
4) Pengadaan material untuk pekerjaan persiapan
5) Pengadaan safety and health (K3)
6) Mobilisasi peralatan
b. Pekerjaan Struktur Bawah
1) Pekerjaan pondasi
2) Pekerjaan pile cap

c. Pekerjaan Atas

5
 1) Pekerjaan kolom
2) Pekerjaan balok
3) Pekerjaan ring balok
4) Pekerjaan plat lantai
5) Pekerjaan tangga
6) Pekerjaan struktur atap
d. Pekerjaan Arsitektural/Finishing
1) Pekerjaan pasangan
a) Pekerjaan screed
b) Pekerjaan dinding bata
c) Pekerjaan plesteran
d) Pekerjaan cat
e) Pekerjaan lantai keramik
f) Pekerjaan dinding keramik
g) Pekerjaan pintu dan jendela
h) Pekerjaan plafon gypsum
i) Pekerjaan railing tangga
2) Pekerjaan Plumbing
a) Pekerjaan groundwatertank
b) Pekerjaan septiktank
c) Pekerjaan sanitary
d) Pekerjaan waterproofing
e) Instalasi kran dan perpipaan
f) Instalasi kloset
g) Instalasi pipa air bersih
h) Pekerjaan bak kontrol
i) Pekerjaan bak kontrol penampung air bersih

e. Pekerjaan Mechanical Electrical

6
 1) Instalasi listrik dan daya

2) Pemasangan penangkal petir

3) Pemasangan fire alarm

4) Pemasangan soundsystem

5) Pemasangan telepon

6) Pemasangan jaringan data

7) Pemasangan CCTV system

8) Pemasangan acces control

9) Pemasangan tata udara dan ventilasi

f. Pekerjaan Perijinan dan Penyambungan

1) Biaya Penambahan Penyambungan (BP) dan Uang Jaminan

Langganan (UJL) 345 kVA ke PLN

2) Biaya penyambungan telepon ke PT. Perumtel 25 Saluran

3) Biaya penyambungan ke PDAM

4) Biaya Perijinan Bangunan (IMB)

2 Ruang lingkup Kerja Praktek

Ruang lingkup kerja praktek meliputi yang diamati pada kerja praktek
meliputi pekerjaan Kolom, Balok dan Plat Lantai.

7
 F. Sistematika Penulisan Laporan
Garis besar sistematika penulisan Laporan Kerja Praktek ini adalah sebagai
berikut:
BAB I PENDAHULUAN
Pada bab ini berisi tentang latar belakang proyek, maksud dan tujuan
proyek, lokasi proyek, ruang lingkup, dan penulisan sistematika pelengkap.

BAB II MANAJEMEN PROYEK

Pada bab ini berisi tentang data teknis proyek, struktur organisasi, dan
sistematika pelengkap.

BAB III TINJAUAN PERANCANGAN/PERENCANAAN

Pada bab ini berisi tentang uraian yang penting dan menyangkut hal–
hal yang berkaitan dengan kerja praktek.

BAB IV PENGENDALIAN MUTU PROYEK DAN K3

Pada bab ini membahas tentang Pengendalian Mutu Bahan, Peralatan,
Teknis Pekerjaan, Tenaga Kerja, Waktu, Biaya, Kesehatan Dan Keselamatan
Kerja (K3), Jadwal pelaksanaan (Kurva S), gambar, tabel, dan dokumentasi
menyatu dengan isi laporan.

BAB V KESIMPULAN DAN SARAN

Pada bab ini berisi tentang kesimpulan tentang pelaksanaan di
lapangan, saran yang harus diperbaiki pada pelaksanaan proyek.

LAMPIRAN–LAMPIRAN

8
 Berisi tentang dokumen–dokumen/tabel/gambar yang bersifat
pendukung, surat–surat yang berhubungan dengan kerja praktek, presentasi,
asistensi, dan kegiatan konsultasi selama dan laporan KP, dokumen–dokumen
lain jika dianggap sangat penting.