P. 1
Fenomena Menjamurnya

Fenomena Menjamurnya

|Views: 385|Likes:
Dipublikasikan oleh henny10

More info:

Published by: henny10 on Jan 11, 2011
Hak Cipta:Attribution Non-commercial

Availability:

Read on Scribd mobile: iPhone, iPad and Android.
download as DOCX, PDF, TXT or read online from Scribd
See more
See less

08/06/2013

pdf

text

original

Fenomena Menjamurnya Minimarket

14 10 2010

1 Vote

Untuk saat ini, siapa yang tidak tahu minimarket. Sebuah usaha retail modern yang menawarkan berbagai macam barang mulai dari makanan, toiletris, sembako sampai peralatan dapur tersedia lengkap. selain itu, fasilitas swalayan dan tempat yang sejuk memberikan kenyamanan tersendiri bagi pelanggan untuk memilih barang-barang yang diinginkan. Ada begitu banyak minimarket yang tersebar di seluruh pelosok kota bahkan sekarang sudah masuk ke desa-desa. Sebut saja Alfamart dan Indomaret, dua minimarket yang sangat populer dan mudah ditemukan, apalagi di Jabodetabek, hampir bisa dipastikan dalam sebuah jalan bisa ditemukan Alfamart atau Indomaret minimal satu, bahkan kalau jalan yang ramai dan dekat dengan pemukiman bisa ditemukan Alfamart/Indomaret lebih dari satu dalam jarak tidak kurang dari 500 m. Fenomena bertambahnya gerai minimarket yang sangat cepat bak jamur di musim hujan cukup menarik untuk diperhatikan. Berdasarkan survei Nielsen research menunjukan bahwa terjadi pergeseran pola belanja dimasyarkat, pergeseran tersebut lebih mengarah kepada kecenderungan untuk lebih memilih belanja di minimarket. Hal inilah yang membuat minimarket bertambah subur. Fenomena bertambahnya minimarket disisi lain juga membawa efek buruk, salah satunya adalah dengan menurunya konsumen toko/warung yang menjual barang kelontong dan sembako dimana alfamart/indomaret ada karena adanya perubahan pola belanja masyarakat. Walaupun sampai sekarang belum ada penelitian yang menunjukan efek samping dari adanya minimarket terhadap toko/warung, tapi kalo dilihat di lapangan akan nampak jelas toko/warung kelihatan lebih sepi ketimbang minimarket. Hal inilah yang seharusnya menjadi perhatian pihak pemerintah bagaimana seharusnya menjaga persaingan yang sehat antara toko/warung dengan minimarket. Jangan sampai minimarket bertambah tetapi toko/warung yang sudah buka dari dulu kemudian bangkrut karena berpindahnya konsumen dari toko/warung ke minimarket. Warung/toko yang biasanya memiliki modal kecil tentunya juga memiliki keterbatasan untuk menyediakan berbagai barang-barang yang dibutuhkan masyarakat. Lain halnya dengan minimarket yang syarat utamanya harus memiliki modal awal sekian ratus juta dan seluruh barang disupply dari alfamart/indomaret. Peluang Bisnis Mini Market

kondisi lalu lintas Kunci sukses Usaha Minimarket 1.800 item . 5. 2. 6. 7. y y Franchisor atau pemberi waralaba.1. Pergeseran pola belanja masyarakat (survey Nielsen research : Minimarket lebih diminati) 2. prosedur dan cara-cara yang telah ditetapkan sebelumnya dalam jangka waktu tertentu meliputi area tertentu. berapa sih dana yang perlu disiapkan untuk membuka gerai dan apa sih syarat-syaratnya? Mau tahu? kita coba buka satu persatu. Alfamart Tipe Toko Secara umum Ada 3 tipe toko 1. Tipe 36 rak dengan luas minimum 80 m2 dan jumlah barang 3. Lokasi yang strategis Merek toko yang dikenal masyarakat luas Personel toko yang tangguh Pelayanan yang baik Pilihan produk yang tepat dan berkualitas harga yang pas display yang menarik promosi yang berkesinambungan sebaian besar gerai minimarket yang ada menggunakan skema waralaba (franchise). dimana pemilik merek (franchisor) memberikan hak kepada individu atau perusahaan untuk melaksanakan bisnis dengan merek. 4. Franchisee atau penerima waralaba. secara istilah menurut Asosiasi Franchise Indonesia. sistem. minimarket sebagai sarana rekreasi keluarga 5. Dalam waralaba (franchise) ada dua pihak franchisor (pewaralaba) dan franchisee (terwaralaba). 3. Kebutuhan sarana belanja yang dekat tempat tinggal 3. 8. adalah badan usaha atau perorangan yang memberikan hak kepada pihak lain untuk memanfaatkan dan atau menggunakan hak atas kekayaan intelektual atau penemuan atau ciri khas usaha yang dimilikinya. nama. waralaba adalah suatu sistem pendistribusian barang atau jasa kepada pelanggan akhir. Harga jual produk bersaing 4. adalah badan usaha atau perorangan yang diberikan hak untuk memanfaatkan dan atau menggunakan hak atas kekayaan intelektual atau penemuan atau ciri khas yang dimiliki pemberi waralaba Sebenarnya apa sih kelebihan atau keuntungan dari membuka gerai minimarket??.

Warga Negara Indonesia (WNI) 3.500 item 3. PT. CV.600 item Persyaratan Franchise 1. Menyiapkan dana investasi untuk memiliki toko Alfamart Pilihan Franchise Pilihan Franchise Proses Kemitraan . Sudah / akan mempunyai lokasi dengan luas area penjualan min. Badan usaha (koperasi. bersedia mengikuti sistem & prosedur yang berlaku di Alfamart 6. dsb) 2. 80m2 4.2. Memenuhi persyaratan perijinan sesuai dengan ketentuan yang berlaku 5. Tipe 54 rak dengan luas minimum 120 m2 dan jumlah barang 4. Tipe 45 rak dengan luas minimum 100 m2 dan jumlah barang 4.

Perkiraan Investasi Franchise Biaya Royalti Biaya Royalti dihitung secara prograsif dan perhitungan didasarkan pada hasil penjualan bersih gerai per bulan Penjualan 0-75 juta royalti sebesar 0% penjualan 75 ± 100 juta royalti sebesar 2% penjualan 100 ± 150 juta royalti sebesar 2.5% di atas 150 juta royalti sebesar 3% .

Indomaret .

Persyaratan 1. 4. Renovasi ruang usaha 7. Indomaret menawarkan lokasi yang telah disurvey disertai perencanaan matang. 1. Seleksi dan kredit barang dagangan tanpa bunga dan tanpa jaminan 12. Standard kerja dan sistem penggajian karyawan 10. Tidak memiliki tempat usaha Jika Anda tidak memiliki tempat usaha. Seleksi dan pelatihan karyawan 9. pendapatan. 2. Studi kelayakan investasi 4. pengeluaran dan payback period. Pengurusan ijin usaha dan NPWP 6. serta kelengkapan perijinan lainnya Investasi peralatan toko dan biaya waralaba Indomaret akan membantu Anda dalam menyiapkan pengelolaan toko dalam hal : 1. 3. Indomaret menawarkan 2 opsi kerja sama. yang sudah teruji dan menguntungkan. Perencanaan anggaran biaya 3. Indomaret menawarkan toko milik sendiri. Usulan lokasi toko baru. Negara Indonesia Menyediakan ruang usaha ukuran 120-150 m2 (milik sendiri/sewa) Memiliki NPWP dan PKP. Paket sistem operasional toko dan administrasi keuangan 11. Take over kepemilikan. Survey kelayakan tempat usaha dan bantuan mencari lokasi 2. Program promosi penjualan Pilihan Franchise I. estimasi investasi. Sistem ini . mulai dari desain layout toko. Pembelian peralatan toko 8. Tata ruang dan perencanaan toko 5. 2.

Sewa tempat selama 5 thn 4. Prosedur standarnya sama. dapat bergabung dengan Indomaret. Perijinan 5. mulai dari survey kelayakan lokasi sampai dengan estimasi payback period.000. Jika semua dinilai layak. Perlakuan yang membedakannya adalah dalam menghitung investasi perlengkapan toko. Indomaret terlebih dulu melakukan survey kelayakan lokasi yang anda usulkan. Peralatan Elektronik dan Non elektronik) BIAYA ROYALTI Persentase Penjualan Bersih Rp 0 ± Rp. Namun jika tidak sesuai dengan standar Indomaret.000 (Franchise Fee. peruntukan bangunan dan perijinan.000. Perijinan. Minimarket existing. Memiliki tempat usaha Apabila Anda telah memiliki lokasi usaha.000 (+PPN) BIAYA INVESTASI Rp 300.000. perlengkapan tersebut harus diganti baru.000. kerja sama dapat dilakukan. Akan tetapi jika tidak atau ada kendala lain. Goodwill Penjualan toko Indomaret memiliki kriteria yang bertujuan memberikan nilai keuntungan dan kepastian berinvestasi dengan mudah. Kriteria toko Take over adalah : 1. jika perlengkapan toko tersebut sesuai dengan standar Indomaret maka investasinya lebih murah. Prosedur kerjanya sama dengan ³Usulan lokasi toko baru´. Franchise fee untuk 5 th 2.000 -> 2 % . Indomaret menawarkan kerja sama sebagai berikut 1.000. sejak dibuka hingga mencapai kondisi mapan. Bila anda memiliki toko yang kurang berkembang dan ingin mengembangkannya. Peralatan toko dan gudang 3.000 -> 0 % Rp 175. Unsur biaya yang merupakan satu paket harga tersebut yaitu: 1. Eksistensi toko diterima 3.000. 2.relatif lebih safe namun nilai investasinya lebih tinggi dibanding dengan membuka toko baru karena ada biaya toko. 175. mulai dari potensi wilayah. BIAYA FRANCHISE Rp 36.000 ± 200. Perijinan toko telah lengkap II. perencanaan layout toko sampai dengan estimasi payback period-nya. Track record telah teruji 2. Pembelian. Ruang usaha/rumah/tanah. Indomaret akan menyarankan untuk mencari lokasi yang lain.000 ± Rp 350.

. besarnya investasi.Rp 200. IMB.000. sistem pembagian keuntungan. seleksi dan training karyawan. NPWP. 3. Presentasi kedua Pada presentasi kedua akan dipaparkan hasil survey kelayakan dan Rencana Anggaran Belanja (RAB) yang mengarah pada besarnya nilai investasi. dan sistem pelaporan. dan (jika sudah ada) SIUP. serta term pembayaran. sistem operasional toko. Biasanya pada presentasi kedua ini dilanjutkan dengan penandatanganan MOU (Nota Kesepakatan) yang mencakup butir-butir pembagian tugas antara pihak Indomaret dengan investor dalam mempersiapkan pembukaan toko. akan ditandatangani Surat Perjanjian Waralaba untuk jangka waktu 5 tahun. 2. Pembukaan Toko Setelah semua item kesepakatan direalisasikan. KK. Presentasi pertama Supaya presentasi berjalan lebih efektif dan bisa langsung ditindak-lanjuti. pembelian perlengkapan toko. mulai dari pengurusan perijinan.000. serta denah lokasi. bagi terwaralaba yang sudah memiliki usulan lokasi tempat usaha sebaiknya membawa fotocopy dokumen pendukung.000. seperti : Sertifikat Bangunan.000 ± 225. Segera setelah toko buka. TDP. Pada presentasi pertama ini akan dijelaskan dengan detil mekanisme kerjasama. renovasi bangunan. PKP.000 -> 3 % > Rp 225.000 -> 4 % Tahapan Proses Kemitraan 1. KTP. maka toko siap dibuka dengan program promosi yang ditetapkan Indomaret.

hipermarket.Fenomena Menjamurnya Minimarket VS Warung Kecil Coba kita tengok di setiap persimpangan jalan atau di kompleks-kompleks perumahan mewah dan sederhana. banyak yang posisinya berdempetan. Sehingga tidak aneh kalau sekarang sudah banyak pedagang/pengguna pasar tardisional sampai pada taraf sekarat. Hal ini diperkuat oleh pernyataan Asosiasi Pedagang Pasar Seluruh Indonesia (APPSI) yang mencatat selama dua bulan terakhir di 2010 setidaknya sudah ada ribuan aduan pedagang pasar tradisional terkait pendirian minimarket di seluruh Indonesia Keberadaan minimarket ini semakin menenggelamkan toko kecil atau warung milik masyarakat. . minimarket yang sudah menjamur sampai tingkat kecamatan dan kelurahan yang hampir semuanya berdekatan dengan pasar tradisional nyata-nyata dan telah terbukti menyusutkan pendapatan pelaku ritel kecil (tradisional) dan pasar tradisional. Di situ terpampang minimarket dengan segala pesonanya yang menawarkan. Toko modern. kenyamanan berbelanja kepada para pengunjung. Menjamurnya mini market di pusat dan pinggiran kota. keamanan. Selain itu. Dampak dari menjamurnya bisnis wiralaba itu sangat mengganggu keberadaan warung-warung yang dikelola masyarakat kecil yang secara ekonomi kurang mampu. Malah. Kegelisahan para pedagang pasar tradisional terhadap menjamurnya toko moderen minimarket semakin tak terbendung. termasuk pasar tradisional. Hal ini menjadi pukulan berat bagi para pedagang kecil dan pedagang pasar tradisional umumnya. bahkan bukan tidak mungkin tinggal menunggu waktu saja untuk gulung tikar. terutama di sisi harga jual yang sulit ditandingi oleh warung atau toko kecil. membuat para pedagang warung kecil yang pasokannya berasal dari pasar tradisional kehilangan pembelinya. jarak minimarket yang satu dengan yang lainnya sangat berdekatan. Maraknya supermarket. minimarket dan ritel modern lainnya berdampak sangat buruk terhadap ritel-ritel kecil (tradisional) dan pasar tradisional. Persaingan di antara minimarket ini sudah tidak sehat.

penentuan batas minimum harga barang harus diatur dalam Perda. Bagaimana mungkin toko/kios mandiri milik warga akan eksis bila toko modern yang juga menguasai alur barang dapat bersaing secara terbuka dengan swalayan modern? Saya sebagai pedagang kecil yang sudah puluhan tahun berusaha. berharap kondisi ini jangan sampai mempengaruhi stabilitas keamanan dan politik Kabupaten Kendal yang tidak lama lagi akan menggelar Pilkada sebagai perwujudan pilar demokrasi bangsa.Fenomena Swalayan Modern di Kendal Akhir-akhir ini toko serba ada atau minimarket makin menjamur di Kabupaten Kendal. Sebaliknya perusahaan-perusahaan raksasa yang dimiliki kapitalis tak sedikit yang roboh dan gulung tikar.53/2008) tidak mampu melindungi pedagang/pasar tradisional dan justru memihak korporasi raksasa. baik kaya atau miskin. penanam modal raksasa menginvestasikan ke segala sektor usaha termasuk perdagangan retail (baca: Indomaret dan Alfamart). Di era globalisasi. Bahkan sudah berdiri hingga kecamatan dan pelosok desa. Pengaturan jarak swalayan modern dengan pasar/toko/kios tradisional. Mereka khawatir bakal gulung tikar bila pemerintah tidak segera cawe-cawe membatasi menjamurnya swalayan modern yang seakan tidak terkendali. Dimana azas ekonomi kerakyatan yang mereka kampanyekan menjelang Pileg dan Pilpres kemarin? Saya tidak termasuk pihak yang antipersaingan usaha karena siapa pun orang di Indonesia. Dampak krisis yang pernah mendera Negeri ini tidak mampu merobohkan sektor UKM. berhak melakukan bisnis tetapi hendaknya pemerintah harus arif menyikapi fenomena ini dan mengambil kebijakan yang prorakyat. serta pemilik toko yang bermodal pas-pasan terkena imbasnya. mengalami sepi pembeli. bermodal besar atau kecil. Para pedagang kecil. pemilik kios. Pasar tradisional dan kios mandiri milik warga sudah puluhan tahun berdiri sudah terbukti menjadi penggerak dan menjadi tulang punggung ekonomi kerakyataan. warung. . Kehadiran mereka dirasa sudah mengabaikan keberadaan usaha rakyat. Kondisi ini jelas meresahkan masyarakat. Pemerintah pusat (lewat Permendag No.

You're Reading a Free Preview

Mengunduh
scribd
/*********** DO NOT ALTER ANYTHING BELOW THIS LINE ! ************/ var s_code=s.t();if(s_code)document.write(s_code)//-->