Anda di halaman 1dari 2

Tanah Grogot, 10 September 2004

Kepada Yth.
PT BANK EKSEKUTIF Tbk.
Cabang Tanah Grogot
Jalan Jend. Sudirman, Komp. Ruko Bandar 12A – 14
Tanah Grogot, Kalimantan Timur

JAMINAN PEMBAYARAN

Yang bertandatangan dibawah ini :

Ir. Haji Joko Lelono, jabatan Direktur, dalam hal ini bertindak selaku Kuasa Direksi
berdasarkan Surat Kuasa No. ------------- tanggal ------------------- dari dan oleh karenanya sah
bertindak untuk dan atas nama PT. PAKSHI Kalimantan Putra, berkedudukan di Samarinda,
Kalimantan Timur, yang sesuai ketentuan Anggaran Dasar Perseroan, atas tindakan tersebut di
bawah ini telah mendapat persetujuan dari Komisaris yang turut menandatangani surat ini
sebagai persetujuannya;

untuk selanjutnya disebut “PENJAMIN”.

Sehubungan dengan kesediaan PT Bank EKSEKUTIF Tbk (selanjutnya disebut “BANK”) untuk
memberikan fasilitas kredit kepada pembeli rumah tinggal (selanjutnya disebut “DEBITUR”)
yang pembangunan dan pengadaan perumahannya dilakukan oleh PENJAMIN selaku pengembang
di _______________________________________________, setempat dikenal dengan sebutan
PERUMAHAN Kota Hijau Tanah Grogot, selanjutnya disebut ‘Perumahan’; Dan guna menjamin
lebih lanjut pembayaran kembali seluruh kewajiban seluruh DEBITUR kepada BANK berdasarkan
Perjanjian Kredit yang telah dan/atau akan ditandatangani DEBITUR dengan BANK, baik atas
hutang yang telah ada dan/atau pada waktu yang akan datang ternyata terhutang oleh DEBITUR
kepada BANK, dengan ini PENJAMIN menyatakan mengikat janji terhadap BANK :

1. PENJAMIN menjamin pembayaran kembali kepada BANK, sejumlah angsuran kredit DEBITUR
setiap bulannya berdasarkan Perjanjian Kredit, dan/atau atas permintaan tertulis dari
BANK, melaksanakan pembayaran kepada BANK jumlah dari setiap dan semua kewajiban
membayar, langsung ataupun tidak langsung, yang pada saat ini atau setiap saat pada
waktu yang akan datang terhutang oleh DEBITUR kepada BANK, dengan ketentuan sebagai
berikut :

 Apabila DEBITUR tidak membayar angsuran kredit selama 3 (tiga) bulan berturut-turut
karena suatu sebab apapun juga dan selama jangka waktu tersebut PENJAMIN tidak
atau belum menyerahkan dokumen kepemilikan rumah tinggal yang dibiayai
pembeliannya oleh BANK berupa Sertifikat Hak Atas Tanah berikut Gambar
Situasi/Surat Ukur dan Ijin Mendirikan Bangunan (selanjutnya disebut “Dokumen
Jaminan”) atas nama masing-masing Debitur kepada BANK, maka PENJAMIN
berkewajiban untuk membayar angsuran yang tertunggak tersebut kepada BANK,
berikut denda (jika ada), selambat-lambatnya 7 (tujuh) hari kerja setelah menerima
Surat Pemberitahuan dari BANK;
 Apabila DEBITUR tidak membayar angsuran kredit selama 6 (enam) bulan berturut-
turut karena suatu sebab apapun juga dan selama jangka waktu tersebut PENJAMIN
tidak atau belum menyerahkan Dokumen Jaminan atas nama masing-masing Debitur
kepada BANK sebagaimana disebutkan diatas, maka PENJAMIN wajib mengambil-alih
seluruh hak-hak dan kewajiban BANK selaku Kreditur, baik secara subrogasi maupun
dengan Novasi, dengan membayar lunas seluruh kewajiban Debitur yang terhutang
kepada BANK, baik atas hutang pokok, bunga, biaya dan denda keterlambatan (jika
ada); Pembayaran dari PENJAMIN kepada BANK dilakukan selambat-lambatnya dalam
waktu 7 (tujuh) hari kerja terhitung sejak tanggal permintaan pembayaran dari BANK
disampaikan kepada PENJAMIN;
2. Surat ini merupakan jaminan yang terus menerus dan tidak bisa dipisahkan dari Perjanjian
Kredit yang dibuat oleh dan antara BANK dan DEBITUR, karena tanpa Surat ini Perjanjian
Kredit tersebut tidak akan ditandatangani dan karena itu selama Perjanjian Kredit masih
berlaku Surat ini tidak bisa dicabut dan/atau dibatalkan dengan alasan apapun juga.

3. Surat ini merupakan tambahan pada dan tidak akan dikurangi oleh jaminan lain, yang ada
pada BANK, bagaimanapun bentuk dan/atau sifatnya, yang pada saat ini atau yang akan
datang dipegang oleh BANK bagi atau atas Rekening DEBITUR, dan tidak akan dikurangi
kekuatannya atau dipengaruhi oleh setiap kekhilafan (defect) atau tindakan-tindakan yang
tidak lazim dari DEBITUR atau, oleh keadaan memaksa atau sebab-sebab lainnya yang
mengakibatkan timbulnya suatu kelalaian (default) dari DEBITUR, dan BANK berhak tanpa
mengurangi tanggung jawab PENJAMIN yang tersebut ini, pada setiap saat dan tanpa
memberitahukan pada PENJAMIN terlebih dahulu, untuk pemberian kredit baru kepada
DEBITUR dan untuk memberikan keringanan waktu atau keringanan-keringanan lain untuk
merubah cara, tempat dan syarat-syarat pembayarannya dan untuk menghentikan,
merubah, menukar atau melepasakan haknya untuk memperkuat atau menuntut setiap
jaminan yang dipegang oleh BANK terhadap kewajiban-kewajiban yang dijamin bersama ini
dan membebaskan semua tanggung jawab PENJAMIN tetap akan berlaku pada setiap kasus,
meskipun terjadi ketidakmampuan, ketidakberesan atau kelalaian yang mempengaruhi
penjaminan yang diberikan oleh PENJAMIN, dan untuk ini PENJAMIN dengan tegas
melepaskan segala hak-haknya dan hak-hak istimewanya (previleges) sebagaimana
tercantum dalam pasal-pasal 1430, 1831, 1833, 1837, 1838, 1843 dan 1847 sampai dengan
1850 Kitab Undang-Undang Hukum Perdata Indonesia.

4. Suatu pernyataan atau penagihan BANK yang menunjukkan bahwa sesuatu jumlah sudah
harus dibayarkan kepada BANK, akan merupakan bukti sempurna bahwa jumlah tersebut
benar sudah harus dibayarkan kepada BANK, dan setiap penagihan atau pemberitahuan
yang berhubungan dengan proses-proses hukum dianggap telah disampaikan dengan baik
apabila dikirimkan melalui surat-surat tercatat ke alamat PENJAMIN yang tersebut diatas,
dan dianggap bahwa surat tersebut diterima oleh PENJAMIN dalam jangka waktu pos.

5. Surat ini berlaku terus, walaupun terjadi perubahan-perubahan pada DEBITUR atau juga
pada diri PENJAMIN dan karenanya akan mencakup semua kewajiban-kewajiban yang
diperoleh atau bertambah sesudah dan sebelum perubahan tersebut.

Sebaliknya dengan ini BANK dan menyatakan menyetujui dan menerima baik pernyataan dan
janji-janji PENJAMIN dan DEBITUR sebagaimana terurai diatas.

PENJAMIN Menyetujui, PENERIMA JAMINAN


PT. PAKSHI Kalimantan Putra PT BANK EKSEKUTIF Tbk.

Materai Rp. 6000


Cap perusahaan

Ir. Haji Joko Lelono Ir. H. Tito Santoso Dradjat Julian


Direktur Komisaris Manager