Anda di halaman 1dari 29

STUDI KELAYAKAN LOKASI

STADION UTAMA KOTA


BALIKPAPAN
BAPPEDA KOTA BALIKPAPAN

9/18/2003 LAPORAN PENDAHULUAN 1


Diagram Pendekatan Studi Kelayakan
Lokasi Stadion Utama Kota Balikpapan

LOKASI
STADION
KRITE- A LOKASI
EVALUASI
UTAMA
RIA
KOTA
LOKASI
SWOT
TERPILIH
ANALISIS
BALIKPAPAN
ASPEK B

LOKASI
C
TINJAU
ULANG

9/18/2003 LAPORAN PENDAHULUAN 2


Diagram Pendekatan Studi Kelayakan
Lokasi Stadion Utama Kota Balikpapan
 Pengumpulan Data meliputi;
– Lokasi
– Tautan Lingkungan
– Ukuran dan Tata Wilayah
– Keistimewaan fisik alamiah
– Sirkulasi
– Utilitas
– Best view/panca indera
– Masyarakat dan budaya
– Iklim/suhu

9/18/2003 LAPORAN PENDAHULUAN 3


Diagram Pendekatan Studi Kelayakan
Lokasi Stadion Utama Kota Balikpapan
 Evaluasi Data berdasar aspek-aspek;
– Sebagai unsur pembangkit
pengembangan wilayah Kota.
– Kemudahan Aksesibilitas.
– Kesesuaian dengan RIK dan Tata Guna
Lahan.
– Memiliki Nilai Ekonomis.

9/18/2003 LAPORAN PENDAHULUAN 4


Diagram Pendekatan Studi Perencanaan
Stadion Utama Kota Balikpapan
FUNGSI, KEBUTUHAN

RUANG RUANG, LAYOUT

GEOMETRI
BENTUK,
SASARAN, BLOK PLAN,
PELINGKUP
FAKTA, PLOTTING SITE GOAL
TAUTAN
KONSEP,
EKONOMI, KEBUTUHAN RENCANA

BIONOMIC MASALAH ANGGARAN BIAYA

WAKTU SISTIM STRUKTUR


TEKNOLOGI KONSTRUKSI

9/18/2003 LAPORAN PENDAHULUAN 5


Fungsi, Ruang dan Geometri:
 Sasaran, meliputi;
– Misi.
– Jumlah maksimum
– Identitas perseorangan
– Interaksi
– Hirarki
– Keawaman
– Pergerakan
– Effisiensi.

9/18/2003 LAPORAN PENDAHULUAN 6


Fungsi, Ruang dan Geometri:
 Fakta, yaitu berupa;
– Data Statistik
– Parameter Luas
– Tenaga kerja/beban kerja
– Karakteristik Pemakai
– Nilai Kehilangan
– Studi waktu gerak
– Analisis lalu lintas
– Pola perilaku
– Kecukupan Ruang
9/18/2003 LAPORAN PENDAHULUAN 7
Fungsi, Ruang dan Geometri
 Konsep yaitu berupa;
– Pengelompokan pelayanan
– Pengelompokan Manusia
– Pengelompokan Kegiatan
– Prioritas
– Kontrol Keamanan
– Aliran berurutan
– Aliran terpisah.
– Aliran bercampur.
– Perhubungan
9/18/2003 LAPORAN PENDAHULUAN 8
Fungsi, Ruang dan Geometri
 Kebutuhan yaitu berupa;
– Kebutuhan ruang
– Kebutuhan Parkir
– Studi kebutuhan ruang/arena olah raga
meliputi seluruh cabang Olahraga yang
dipertandingkan.
– Kebutuhan ruang luar.
– Efisiensi bangunan
– Alternatif-alternatif fungsional

9/18/2003 LAPORAN PENDAHULUAN 9


Fungsi, Ruang dan Geometri
 Masalah yaitu berupa;
– Kebutuhan unjuk kerja yang
among/unique.

9/18/2003 LAPORAN PENDAHULUAN 10


Bentuk, Pelingkup dan
Tautan.
 Sasaran
– Elemen-elemen Tapak meliputi;
– Tata guna lahan. (Land use)
– Tetangga.
– Individualis.
– Pencapaian.
– Citra yang diproyeksikan.
– Pandangan terbaik.

9/18/2003 LAPORAN PENDAHULUAN 11


Bentuk, Pelingkup dan
Tautan.
 Fakta
– Analisis Tapak
– Analisis Iklim.
– Survey Peraturan
– Analisis Tanah
– F.A.R. dan B.C.
– Lingkungan sekitar.
– Implikasi psikologis.
– Biaya per meter persegi.
– Efisiensi bangunan.
– Dukungan fungsional.

9/18/2003 LAPORAN PENDAHULUAN 12


Bentuk, Pelingkup dan
Tautan.
 Konsep .
– Peningkatan
– Kontrol Iklim
– Keselamatan
– Pondasi Khusus
– Kepadatan
– Ketergantungan timbal balik
– Pangkalan Induk
– Orientasi.
– Daya pencapaian
– Karakter
– Kontrol kualitas

9/18/2003 LAPORAN PENDAHULUAN 13


Bentuk, Pelingkup dan
Tautan.
 Kebutuhan
– Kualitas dalam biaya per meter
persegi
– Pengaruh-pengaruh lingkungan dan
tapak pada biaya.

9/18/2003 LAPORAN PENDAHULUAN 14


Bentuk, Pelingkup dan Tautan
 Masalah
– Pertimbangan-pertimbangan bentuk
utama yang akan mempengaruhi
rancangan bangunan.
– Kapasitas Pengunjung

9/18/2003 LAPORAN PENDAHULUAN 15


Ekonomi dan Bionomik
 Sasaran, yaitu berupa;
– Tingkat Dana
– Efektifitas biaya.
– Pengembalian maksimum
– Penghasilan biaya pengoperasian
– Penyusutan biaya-biaya Daur hidup

9/18/2003 LAPORAN PENDAHULUAN 16


Ekonomi dan Bionomik
 Fakta, yaitu berupa;
– Parameter biaya
– Anggaran maksimum
– Faktor waktu pemakaian
– Analisis pasar dan Data Ekonomi
– Biaya-biaya sumber energi
– Faktor-faktor kegiatan dan iklim

9/18/2003 LAPORAN PENDAHULUAN 17


Ekonomi dan Bionomik
 Konsep yaitu berupa;
– Kontrol Biaya
– Alokasi efisiensi
– Multi fungsi
– Kontrol pemasukan

9/18/2003 LAPORAN PENDAHULUAN 18


Ekonomi dan Bionomik
 Kebutuhan yaitu berupa;
– Analisis perkiraan biaya.
– Anggaran masuk
– Biaya pengoperasian.
– Biaya Daur Hidup.

9/18/2003 LAPORAN PENDAHULUAN 19


Ekonomi dan Bionomik
 Masalah
– Penentuan sikap dan pengaruh
terhadap anggaran I dan tahap tahap
anggaran selanjutnya, pada susunan
dan geometri bangunan.

9/18/2003 LAPORAN PENDAHULUAN 20


Waktu dan Teknologi
 Sasaran
– Pelestarian sejarah
– Statik/dinamik
– Perubahan
– Pertumbuhan
– Tanggal penempatan

9/18/2003 LAPORAN PENDAHULUAN 21


Waktu dan Teknologi
 Fakta, yaitu berupa;
– Arti
– Parameter ruang
– Kegiatan
– Proyeksi
– Jadual linier

9/18/2003 LAPORAN PENDAHULUAN 22


Waktu dan Teknologi
 Konsep yaitu berupa;
– Adaptabilitas
– Kelayakan yang disesuaikan/longgar
– Konvertibilitas
– Ekspansibilitas
– Penjadualan yang berbarengan

9/18/2003 LAPORAN PENDAHULUAN 23


Waktu dan Teknologi
 Kebutuhan yaitu berupa;
– Pentahapan
– Ekskalasi

9/18/2003 LAPORAN PENDAHULUAN 24


Waktu dan Teknologi
 Masalah yaitu berupa;
– Implikasi-implikasi dari
perubahan/pertumbuhan pada
penyelengaraan jangka panjang.

9/18/2003 LAPORAN PENDAHULUAN 25


ANALISIS LOKASI/LAHAN

 Kekuatan/Strenghts
 Kelemahan/weakness
 Kesempatan/Opportunity
 Hambatan/Threats

9/18/2003 LAPORAN PENDAHULUAN 26


SINTESA
 Adalah keputusan yang
didapat/diambil dari tiap-tiap
aspek Tahap MASALAH, dalam
kaitan tinjauan meliputi;
– Fungsi, Ruang dan geometri
– Bentuk, Pelingkup dan Tautan.
– Ekonomi dan Bionomik.
– Waktu dan Teknologi.
9/18/2003 LAPORAN PENDAHULUAN 27
REKOMENDASI
 Arsitektural dan Tata Ruang.
 Sipil dan Konstruksi, Jalan & Jembatan.
 Plumbing, Sanitasi dan limbah.
 Mekanikal dan Pencegahan Bahaya
Kebakaran.
 Elektrikal dan Pembangkit Tenaga Listrik
Cadangan.
 Sound sistim, Telekomunikasi dan
Display/score board.
 Lansekap, Taman dan Lingkungan.

9/18/2003 LAPORAN PENDAHULUAN 28


KESIMPULAN
 Masterplan Stadion Utama Kota
Balikpapan
 Rencana Anggaran Biaya
Pembangunan Stadion Utama Kota
Balikpapan
 Pentahapan Pembangunan Stadion
Utama Kota Balikpapan

9/18/2003 LAPORAN PENDAHULUAN 29

Anda mungkin juga menyukai