1.

P (Pengusaha) mengajukan permohonan kredit modal kerja kepada K

(Pemimpin Cabang) Bank BNI 1946. Setelah melalui berbagai
pertimbangan akhirnya permohonan P disetujui sebesar Rp
150.000.000,- (seratus lima puluh juta rupiah) dan sebagai jaminan
disepakati Hak Milik atas Tanah dari P yang telah bersertipikat.
Perjanjian kredit disetujui pada tanggal 10 April 2010, sedangkan
perjanjian pemberian Hak Jaminannya dilakukan tanggal 15 April
2010, dan pendaftaran Hak Jaminannya dilakukan tanggal 20 April
2010. Kredit dapat diambil oleh P sesuai kebutuhan. Jangka waktu
kredit selama 24 bulan dan kredit akan dikembalikan secara angsuran
pada bulan berikutnya setelah pencairan pertama dan ditetapkan
tanggal angsuran setiap bulannya selambat-lambatnya tanggal 10.
Perjalanan pengembalian kredit oleh P tidak mulus, sehingga kredit
dinyatakan wanprestasi dan K diberikan kewenangan oleh UU untuk
melakukan upaya untuk melakukan pengembalian piutangnya.
Pertanyaan:
a. Apakah nama lembaga hak jaminan dalam perjanjian jaminan tersebut di atas?
b. Bagaimanakan sifat perjanjian pada tanggal 10 April 2010, dan haruskan diadakan dalam
bentuk akta Notariil?
c. Bagaimanakan sifat perjanjian pada tanggal 15 April 2010, dan dapatkah diadakan dalam
bentuk akta di bawah tangan?
d. Siapa yang mempunyai kewajiban untuk melakukan perbuatan hukum terhadap peristiwa
yang terjadi pada tanggal 20 April 2010? Jelaskan.
e. Sebutkan isi wajib dari Akta pemberian hak jaminannya? Apa akibatnya jika isi wajib
tidak dipenuhi?
f. Jika P tidak membayar hutangnya kepada K dan setelah disomasi, P tetap saja tidak
membayar hutangnya dan akhirnya kredit dinyatakan macet, maka K dapat
mengeksekusi benda jaminan tersebut. Kenapa K dapat mengeksekusi benda jaminan
tersebut? Bagaimana langkah-langkah yang dapat dilakukan oleh K untuk mengeksekusi
benda jaminan tersebut?

2. a. Apakah perbedaan prinsipil antara Gadai dengan Fidusia? Jelaskan

b. Apakah pendaftaran Fidusia merupakan suatu keharusan? Apa akibatnya jika hal itu
tidak dilakukan? Jelaskan