PERJANJIAN SEWA MENYEWA RUMAH

Pada hari ini _____ (hari, tanggal, bulan, tahun) telah terjadi Perjanjian Sewa
Menyewa rumah antara:
Nama :
Usia :
Alamat :
Dalam hal ini bertindak untuk dan atas namanya sendiri yang selanjutnya
disebut sebagai PIHAK PERTAMA.

Nama :
Usia :
Alamat :
Dalam hal ini bertindak untuk dan atas namanya sendiri yang selanjutnya
disebut sebagai PIHAK KEDUA.

Para pihak menerangkan terlebih dahulu sebagai berikut:

- Bahwa PIHAK PERTAMA adalah pemilik dari tanah dan rumah yang
terletak di Jalan _____ Nomor _____ Kelurahan _____ Kecamatan ________.
- Bahwa PIHAK PERTAMA hendak menyewakan tanah beserta rumah di
alamat tersebut di atas kepada PIHAK KEDUA untuk dipergunakan
sebagai _____ .

Selanjutnya kedua belah pihak telah sepakat mengadakan Perjanjian Sewa

Menyewa rumah yang diatur dalam pasal-pasal berikut ini:

PASAL 1
JANGKA WAKTU

1. Perjanjian Sewa Menyewa ini dilangsungkan dan ditetapkan untuk jangka

waktu _____ tahun, terhitung sejak tanggal _____ dan berakhir pada
tanggal _____ .
2. Setelah jangka waktu tersebut habis, maka sewa menyewa ini dapat
diperpanjang atas persetujuan kedua belah pihak. Apabila PIHAK KEDUA
 akan memperpanjang janga waktu sewa rumah tersebut, maka PIHAK
KEDUA wajib memberitahu kepada PIHAK PERTAMA selambat-lambatnya
2 bulan sebelum berakhirnya Perjanjian ini.

PASAL 2
BIAYA DAN CARA PEMBAYARAN

1. PIHAK PERTAMA membebankan biaya sewa kepada PIHAK KEDUA untuk

seluruh jangka waktu sewa sejumlah _____ .
2. Jumlah uang mana telah diterima seluruhnya secara sekaligus pada saat
penandatanganan Perjanjian ini. Dan, Perjanjian ini sekaligus berlaku
sebagai tanda pelunasan yang sah dari seluruh jumlah uang sewa
termaksud.

PASAL 3
HAK DAN KEWAJIBAN

1. PIHAK PERTAMA berkewajiban menyerahkan objek sewa kepada PIHAK

KEDUA dalam keadaan bersih dan terawat baik setelah Perjanjian ini
ditandatangani kedua belah pihak.
2. PIHAK KEDUA berkewajiban menjaga kebersihan, keamanan, ketertiban
dan ketentraman lingkungan.
3. Segala bentuk tagihan atau rekening-rekening serta biaya-biaya atas
pemakaian aliran listrik, telepon, PDAM menjadi tanggungan PIHAK
KEDUA. Segala kerugian yang timbul akibat kelalaian PIHAK KEDUA
dalam memenuhi kewajibannya sepenuhnya menjadi tanggung jawab
PIHAK KEDUA.
4. Pajak Bumi dan Bangunan (PBB) atas objek sewa menjadi tanggung
jawab PIHAK PERTAMA.
5. PIHAK KEDUA setelah Perjanjian ini berakhir wajib mengembalikan objek
sewa dalam keadaan baik sama seperti pada saat penyerahan objek
sewa.

PASAL 4
JAMINAN
1. PIHAK PERTAMA menjamin bahwa selama Perjanjian ini berlaku, PIHAK
KEDUA tidak akan mendapat gangguan atau tuntutan dari siapa pun juga
yang menyatakan mempunyai hak terlebih dahulu atau turut berhak atas
apa yang disewakan dengan Perjanjian ini.
2. PIHAK KEDUA tidak diperbolehkan mengalihkan atau menyewakan lagi
bangunan dan rumah dalam Perjanjian ini tanpa seizin PIHAK PERTAMA.
3. Perjanjian ini tidak berakhir apabila tanah dan bangunan yang menjadi
objek Perjanjian ini dijual kepada pihak lain ataupun karena sebab lain
menjadi milik atau dikuasai oleh pihak lain.

PASAL 5
PERUBAHAN DAN PERBAIKAN OBYEK SEWA

PIHAK KEDUA diperbolehkan untuk mengadakan perubahan-perubahan

dan/atau penambahan-penambahan pada bangunan tersebut sesuai dengan
kebutuhan PIHAK KEDUA, asal saja tidak merusak atau merubah konstruksi
bangunan tersebut dengan ketentuan setelah jangka waktu persewaaan ini
berakhir, maka segala perubahan dan/atau penambahan pada bangunan
tersebut menjadi hak dan miliknya PIHAK PERTAMA, tanpa kewajiban untuk
membayar ganti rugi berupa apa pun kepada PIHAK KEDUA, kecuali barang-
barang dan/atau bahan-bahan yang sifatnya tidak melekat pada dinding
tetap menjadi milik PIHAK KEDUA.

PASAL 6
PENYELESAIAN SENGKETA

1. Apabila terjadi perselisihan dari Perjanjian ini, maka akan diselesaikan

dengan jalan musyawarah.
2. Apabila tidak terjadi kesepakatan antara kedua belah pihak dalam
musyawarah, maka kedua belah pihak sepakat untuk menyelesaikan
dengan mengambil domisili tetap di Kantor Pengadilan Negeri _____ .
Demikianlah sebagai bukti yang sah Perjanjian ini dibuat dan ditandatangani
pada hari, tanggal, bulan, dan tahun yang telah disebutkan pada awal
Perjanjian oleh para pihak dan saksi-saksi.

PIHAK PERTAMA PIHAK

KEDUA

_____________ ___________

Saksi-saksi
1. _____________
2. _____________