SEJARAH Bisnis waralaba kini telah menjamur di Indonesia.

Perkembangannya yang pesat mengindikasikan sebagai salah satu bentuk investasi yang menarik, sekaligus membantu pelaku usaha dalam memulai suatu usaha sendiri dengan tingkat kegagalan yang rendah. Meski bisnis waralaba yang ditawarkan semakin beragam, namun untuk menjatuhkan pilihan terhadap bisnis waralaba secara tepat, terkadang mengalami kesulitan. Padahal pilihan awal akan sangat menentukan. Ada hal mendasar dalam menentukan pilihan. Paling tidak bidang usahanya stabil dan berprospek serta track record pewaralaba (franchisor) baik dan berpengalaman Sebagai strategi ekspansi yang melibatkan modal pihak lain, bisnis waralaba mau tidak mau harus transparan dan konsepnya saling menguntungkan serta saling percaya di antara pewaralaba dengan terwaralaba (franchisee). Minimal selama 5 tahun bisnis waralaba tersebut mampu membuktikan sebagai perusahaan sehat, yang didukung oleh sistem dan format bisnis yang telah teruji. Bidang usaha yang relatif stabil adalah bisnis ritel. Di Indonesia bisnis ini terus berkembang seirama dengan kebutuhan penduduk yang jumlahnya terus meningkat. Salah satu bisnis ritel yang melayani kebutuhan pokok dan kebutuhan sehari-hari adalah minimarket. Indomaret yang tetap konsisten berkecimpung di bidang minimarket (lokal) dikelola secara profesional dan dipersiapkan memasuki era globalisasi. Tahun 1997 Indomaret melakukan pola kemitraan (waralaba) dengan membuka peluang bagi masyarakat luas untuk turut serta memiliki dan mengelola sendiri gerai Indomaret. Pola waralaba ini ditawarkan setelah Indomaret terbukti sehat dengan memiliki lebih dari 700 gerai , yang didukung oleh sistem dan format bisnis yang baik. Pengalaman panjang yang telah teruji itu mendapat sambutan positif masyarakat, terlihat dari meningkat tajamnya jumlah gerai waralaba Indomaret, dari 2 gerai pada tahun 1997 menjadi 1097 gerai pada Mei 2008. Program waralaba Indomaret yang tidak rumit terbukti dapat diterima masyarakat. Bahkan, sinergi pewaralaba (Indomaret) dan terwaralaba (masyarakat) ini merupakan salah satu keunggulan domestik dalam memasuki era globalisasi. Dalam mencermati bisnis baru, kadang pebisnis hanya terfokus pada keuntungan finansial. Padahal banyak keuntungan lain yang bisa diperoleh, khususnya yang membeli hak waralaba, dan Indomaret memberikan berbagai keuntungan sehingga dapat menjadi kekuatan bagi yang hendak memasuki dunia wirausaha KEUNTUNGAN WARALABA INDOMARET 1. Transformasi Pengetahuan Bergabung dengan Indomaret, akan banyak diperoleh pengetahuan bisnis toko modern dan sekaligus menempatkan Anda sebagai pelaku bisnis. 2. Potensi Pasar Bantuan survey lokasi dari Indomaret akan memperkaya wawasan mengenai potensi dan strategis tidaknya suatu lokasi 3. Tidak full time Dukungan sistem operasional toko yang terintegrasi, membuat para investor

BSD Plaza dan Charmant. Jogjakarta. Jawa Tengah. Didukung oleh 12 pusat distribusi. Pada Mei 2003 Indomaret meraih penghargaan “Perusahaan Waralaba 2003″ dari Presiden Megawati Soekarnoputri. memenuhi hampir semua kebutuhan konsumen sehari-hari. Indomaret mudah ditemukan di daerah perumahan. mulai survey lokasi sampai dengan pembukaan toko. cikal bakal pembukaan Indomaret di Kalimantan dan toko pertama dibuka di Ancol. Lebih dari 3. Di DKI Jakarta terdapat sekitar 488 gerai. Dari total itu 1998 gerai adalah milik sendiri dan sisanya 1533 gerai waralaba milik masyarakat. Jawa Barat.500 jenis produk makanan dan nonmakanan tersedia dengan harga bersaing. kebenaran dan keadilan Kerja sama tim Kemajuan melalui inovasi yang ekonomis Kepuasan pelanggan PUSAT DISTRIBUSI Sistem distribusi dirancang seefisien mungkin dengan jaringan pemasok yang handal dalam menyediakan produk terkenal dan berkualitas serta sumber daya manusia yang . Dikelola oleh PT Indomarco Prismatama. Keberadaan Indomaret diperkuat oleh anak perusahaan di bawah bendera grup INTRACO. yaitu Indogrosir. PROFIL PERUSAHAAN INDOMARET Indomaret merupakan jaringan minimarket yang menyediakan kebutuhan pokok dan kebutuhan sehari-hari dengan luas penjualan kurang dari 200 M2. gedung perkantoran dan fasilitas umum karena penempatan lokasi gerai didasarkan pada motto “mudah dan hemat”. Hingga Juli 2009 Indomaret mencapai 3531 gerai. serta dukungan manajemen toko yang solid akan membantu investor dalam menekan risiko kerugian. yang tersebar di kota-kota di Jabotabek. Bali dan Lampung. VISI INDOMARET Menjadi aset nasional dalam bentuk jaringan ritel waralaba yang unggul dalam persaingan global. Jawa Timur. Indomaret merupakan salah satu aset bisnis yang sangat menjanjikan. Minimalisasi Risiko Perencanaan matang. 4. Peluang Berkembang Investor dapat memiliki lebih dari 1 (satu) unit toko dengan tingkat kesibukan yang sama dan dapat diatur. yang menggunakan teknologi mutakhir.tidak perlu terlibat secara full time dalam operasional toko ataupun meninggalkan pekerjaan sebelumnya. MOTTO INDOMARET mudah & hemat BUDAYA PERUSAHAAN Dalam bekerja kami menjunjung tinggi nilai-nilai: Kejujuran. kecepatan distribusi dan kelengkapan barang dagangan. 5. setelah Indomaret teruji dengan lebih dari 230 gerai. Tahun 1997 perusahaan mengembangkan bisnis gerai waralaba pertama di Indonesia. Jakarta Utara.

Bandung. Standard kerja dan sistem penggajian karyawan 10. Tata ruang dan perencanaan toko 5. serta kelengkapan perijinan lainnya Investasi peralatan toko dan biaya waralaba Indomaret akan membantu Anda dalam menyiapkan pengelolaan toko dalam hal : 1. Parung. Lokasi gerai yang strategis dimaksudkan untuk memudahkan Indomaret melayani sasaran demografisnya yaitu keluarga. Sistem teknologi informasi ini memungkinkan pelayanan permintaan dan suplai barang dari pusat distribusi ke toko-toko dengan tingkat kecepatan yang tinggi dan efisiensi yang optimal. Warga Negara Indonesia Menyediakan ruang usaha ukuran 120-150 m2 (milik sendiri/sewa) Memiliki NPWP dan PKP. Strategi pemasaran Indomaret diintegrasikan dengan kegiatan promosi. Semarang.99 juta transaksi per bulan didukung oleh sistem teknologi yang handal. Indomaret berupaya meningkatkan pelayanan dan kenyamanan belanja konsumen dengan menerapkan sistem check out yang menggunakan scanner di setiap kasir dan pemasangan fasilitas pembayaran Debit BCA. menjadikan Indomaret memberikan pelayanan terbaik kepada konsumen. Sistem ini dirancang untuk memenuhi kebutuhan saat ini dengan memperhatikan perkembangan jumlah gerai dan jumlah transaksi di masa mendatang. Jember. langkah awal yang harus dipenuhi adalah : 1. Sistem teknologi informasi Indomaret pada setiap point of sales di setiap gerai mencakup sistem penjualan. 4. MENJADI TERWARALABA INDOMARET Jika Anda memutuskan untuk membeli hak waralaba Indomaret. Pengurusan ijin usaha dan NPWP 6. Dengan menjalin lebih dari 500 pemasok. Saat ini Indomaret memiliki 12 pusat distribusi di Ancol Jakarta. Seleksi dan pelatihan karyawan 9. Cimanggis Depok. 3. Seleksi dan kredit barang dagangan tanpa bunga dan tanpa jaminan 12. Surabaya. SISTEM TEKNOLOGI INFORMASI Laju pertumbuhan gerai Indomaret yang pesat dengan jumlah transaksi 14. Studi kelayakan investasi 4. Program promosi penjualan . Bekasi. PEMASARAN DAN PROMOSI Sasaran pasar Indomaret adalah konsumen semua kalangan masyarakat. 2. Pembelian peralatan toko 8. Survey kelayakan tempat usaha dan bantuan mencari lokasi 2. Paket sistem operasional toko dan administrasi keuangan 11. Jogjakarta. undian berhadiah maupun hadiah langsung.kompeten. Indomaret memiliki posisi baik dalam menentukan produk yang akan dijualnya. persediaan dan penerimaan barang. Secara berkala Indomaret menjalankan program promosi dengan berbagai cara. seperti memberikan harga khusus. Tangerang. Perencanaan anggaran biaya 3. Pada setiap pusat distribusi diterapkan digital picking system (DPS). Renovasi ruang usaha 7. Lampung dan Medan.

Tidak memiliki tempat usaha Jika Anda tidak memiliki tempat usaha. Eksistensi toko diterima 3. Franchise fee untuk 5 th Peralatan toko dan gudang Sewa tempat selama 5 thn Perijinan Goodwill Penjualan toko Indomaret memiliki kriteria yang bertujuan memberikan nilai keuntungan dan kepastian berinvestasi dengan mudah. 2. mulai dari potensi wilayah. Indomaret menawarkan kerja sama sebagai berikut 1. Usulan lokasi toko baru. mulai dari survey kelayakan lokasi sampai dengan estimasi payback period. pengeluaran dan payback period. Indomaret menawarkan 2 opsi kerja sama. pendapatan. Bila anda memiliki toko yang kurang berkembang dan ingin mengembangkannya. Prosedur kerjanya sama dengan “Usulan lokasi toko baru”. Take over kepemilikan. Sistem ini relatif lebih safe namun nilai investasinya lebih tinggi dibanding dengan membuka toko baru karena ada biaya toko. kerja sama dapat dilakukan. Perijinan toko telah lengkap Memiliki tempat usaha Apabila Anda telah memiliki lokasi usaha. Namun jika tidak sesuai dengan standar Indomaret. Minimarket existing. Ruang usaha/rumah/tanah. mulai dari desain layout toko. sejak dibuka hingga mencapai kondisi mapan. Unsur biaya yang merupakan satu paket harga tersebut yaitu: 1. 5. dapat bergabung dengan Indomaret. Kriteria toko Take over adalah : 1. Akan tetapi jika tidak atau ada kendala lain. perlengkapan tersebut harus diganti baru. Jika semua dinilai layak. yang sudah teruji dan menguntungkan. Indomaret akan menyarankan untuk mencari lokasi yang lain. Indomaret menawarkan lokasi yang telah disurvey disertai perencanaan matang. Perlakuan yang membedakannya adalah dalam menghitung investasi perlengkapan toko. Track record telah teruji 2. . Prosedur standarnya sama. perencanaan layout toko sampai dengan estimasi payback period-nya. peruntukan bangunan dan perijinan. Indomaret menawarkan toko milik sendiri. 2. 1. jika perlengkapan toko tersebut sesuai dengan standar Indomaret maka investasinya lebih murah. 2. estimasi investasi.Pola Waralaba Ada 2 pola kerja sama waralaba. Indomaret terlebih dulu melakukan survey kelayakan lokasi yang anda usulkan. 4. 3.

PKP.000. Peralatan Elektronik dan Non elektronik) BIAYA ROYALTI Persentase Penjualan Bersih Rp 0 – Rp. NPWP. akan ditandatangani Surat Perjanjian Waralaba untuk jangka waktu 5 tahun.000 -> 4 % Tahapan Kerjasama 1. maka toko siap dibuka dengan program promosi yang ditetapkan Indomaret. sistem operasional toko. Biasanya pada presentasi kedua ini dilanjutkan dengan penandatanganan MOU (Nota Kesepakatan) yang mencakup butir-butir pembagian tugas antara pihak Indomaret dengan investor dalam mempersiapkan pembukaan toko. bagi terwaralaba yang sudah memiliki usulan lokasi tempat usaha sebaiknya membawa fotocopy dokumen pendukung. IMB. dan (jika sudah ada) SIUP. KTP.000 – 200.000 (+PPN) BIAYA INVESTASI Rp 300. Segera setelah toko buka.000. serta denah lokasi.000 -> 0 % Rp 175. sistem pembagian keuntungan.000 -> 3 % > Rp 225.000.000.000.000 -> 2 % Rp 200.000 – 225.000. seleksi dan training karyawan. besarnya investasi. KK. TDP.000. Perijinan. 2.BIAYA FRANCHISE Rp 36. seperti : Sertifikat Bangunan. mulai dari pengurusan perijinan. Pada presentasi pertama ini akan dijelaskan dengan detil mekanisme kerjasama. pembelian perlengkapan toko. renovasi bangunan.000 – Rp 350. . Pembukaan Toko Setelah semua item kesepakatan direalisasikan. 175.000. dan sistem pelaporan. Presentasi pertama Supaya presentasi berjalan lebih efektif dan bisa langsung ditindak-lanjuti. Presentasi kedua Pada presentasi kedua akan dipaparkan hasil survey kelayakan dan Rencana Anggaran Belanja (RAB) yang mengarah pada besarnya nilai investasi. Pembelian. serta term pembayaran. 3.000.000 (Franchise Fee.

Artinya terwaralaba benar-benar membuka toko baru. peminat franchise kami banyak dari kalangan menengah. Tapi itu belum termasuk sewa atau beli tempat. Indomarco mematok kisaran 120 m2 hingga 150 m2 Skema waralaba lain adalah menjadi terwaralaba dengan cara mengambil alih (take over) gerai Indomaret milik Indomarco. dan pembelian peralatan toko serta gudang. boleh milik sendiri. biayanya lebih . Tempatnya boleh menyewa. Indomaret akan lebih berkonsentrasi melebarkan tentakel bisnisnya ke luar Jawa. Di sana persaingannya belum ketat. perijinan. renovasi. terutama Sumatra dan Bali. kataLaurensius Tirta. waralaba murni. Demi memperluas jaringan. terwaralaba mesti menyiapkan modal antara Rp 250 juta hingga Rp 300 juta.Perhitungan Laba dari Si Murah dan Hemat (Indomaret) (Sumber : Riset Kontan) PERKEMBANGAN FRANCHISE INDOMARET Mulai tahun ini. Indomarco menawarkan tiga skema waralaba. Selain itu.5 juta menjadi Rp 36 juta saja untuk mendapatkan hak waralaba selama lima tahun. Pertama. Sebab. Nah untuk luas area toko. Jika memilih skema ini. Dana ini untuk keperluan franchise fee. Biar lebih terjangkau. Indomarco Prismatama rela menurunkan franchise fee dari Rp 82. ujar Laurensius Tirta. Dengan skema ini.

. terwaralaba tidak perlu lagi mencari atau menyediakan tempat. terwaralaba tinggal melakukan pengawasan saja. Biasanya. Cara menghitung royaltinya.25 juta. terwaralaba akan balik modal dalam tempo antara 30 bulan hingga 40 bulan. Untuk omzet antara Rp 200 juta hingga Rp 250 juta kena royalty fee 3%. toko tersebut kurang berhasil.Enaknya. Indomarco akan menarik royalty fee dari omzet tiap bulan. Contohnya. Untuk semua skema waralaba tersebut. Nah. Lalu. Maklum. total biaya royaltinya Rp 4. yakni di atas Rp 300 juta. tugas Indomaret membuatnya menjadi sehat dan menguntungkan. Skema yang terakhir adalah menjadi terwaralaba dengan cara mengubah toko atau minimarket yang sudah ada menjadi gerai Indomaret. Jadi. Selebihnya kena royalty fee 4%. Indomarco bakal menangani segala tetek-bengeknya. Rp 175 juta bebas biaya royalti. Jadi. kami tidak mengenakan royalty fee. anda punya omzet Rp 300 juta.mahal. sebab bangunan toko sudah tersedia. untuk jenis ini biasanya investasinya di bawah Rp 300 juta. jika omzet toko Anda antara Rp 175 juta hingga Rp 200 juta royalty fee-nya 2%. bahkan toko sudah beroperasi dengan baik. terwaralaba Indomaret tidak perlu repot mengurusi sendiri tokonya. Harap diingat. Sebagai imbalan. cara pemungutan biaya royalti waralaba Indomaret itu bertingkat. Indomarco memperkirakan. Jika omzetnya Rp 175 ke bawah. kata Laurensius berpromosi. Jadi. (Rp 25 Juta x 2%) + (Rp 25 Juta x 3%) + (Rp 50 juta x 4%). Jadi tidak dikalikan dengan total omzet. Baru.