(i) penggunaan sumber asli – tanih, alam sekitar, dsbnya – untuk menentukan lokasi terbaik dan taburan petempatan. (ii) penempatan, perkembangan, kepadatan, pertumbuhan dsbnya bergantung pada keadaan ekonomi, sejarah penempatan (occupancy) dan ketersediaan makanan (food availability). (iii) Atribut petempatan – jenis, morfologi, bahan binaan dsbnya – memainkan peranan penting kepada perkembangan petempatan desa
(iv) Petempatan pada masa dan lokasi tertentu
merupakan peluang menggunakan sumber yang sedia ada untuk pembinaan rumah, pengeluaran makanan dsbnya
(v) Pembangunan yang terancang di perlu untuk
pembangunan ekonomi dan kebajikan penduduk. • Konsep evolusi – petempatan berasal dengan penggunaan sumber yang ditentukan oleh sumber pengetahuan penduduk/masyarakat. Konsep ini termasuk colonization, perkembangan (spread) dan persaingan antara puak-puak. Petempatan biasa timbul di tanah yang lebih tinggi antara kawasan pertanian dengan bekalan air. Petempatan desa berasal dengan pertanian tetap.
• Konsep densiti dan taburan – kepadatan tinggi
bergantung pada kemajuan pertanian & kesesuaian kawasan. Taburan menggambarkan agglomerasi atau penyelerakan kerana keadaan ekologi tertentu. • Saiz dan jarak (size & spacing) – jarak antara petempatan besar adalah tinggi. Sebaliknya petempatan kecil berjarak dekat kecuali untuk kawasan berbukit, banjir atau berhutan.
• Pola dan proses morfologi desa (patterns &
processes of village morphology) – termasuk bentuk, susun atur jalan dan lorong. (i) nucleated – yang timbul kerana bekerjasama di ladang (open field system), pertahanan (hilltop), kekurangan air, kawasan berpaya, kekurangan bahan binaan. (ii) Dispersed – yang berkait dengan penternakan, pengkhususan pertanian, densiti penduduk rendah, pembahagian estet dsbnya. Tanah tinggi, kawasan tanih tak subur mempengaruhi petempatan berselerak. Tanah pamah, tanih baik dan kekurangan air berkait dengan petempatan berpusat.
• Konsep jenis rumah (house types) - perbezaan
wilayah dari segi bahan binaan, kaedah pembinaan, seni bina dsbnya. Termasuk juga densiti rumah, kadar penginapan, permintaan dan kekurangan perumahan juga dikaji dalam konsep ini. • Konsep hierarki pusat perkhidmatan (hierarchy of service centers)- dari petempatan tepi jalan (roadside) ke hamlet – village – town – city – conurbation (metropolis) – megalopolis. Rural service centers as centers of trade and commerce – central functions. • Konsep lokasi – dahulu faktor fizikal dianggap penting dalam menentukan pola dan susunan petempatan, guna tanah dan jenis tanaman – physical determinism. Kini faktor sosial juga penting dalam menentukan lokasi. Pilihan lokasi ditentukan oleh paras kemahiran dan teknologi yang sedia ada. Site – tapak sebenarnya – yang mempengaruhi ciri petempatan. Faktor-faktor yang menentukan tapak akan berubah dengan masa. Contoh – kerana mod pengangkutan baru, pembaikan dalam teknik penanaman dan pertumbuhan penduduk, site tertentu tidak penting lagi, manakala yang lain lebih menarik. Untuk peneroka awal, seperti peneroka Saxon, keperluan asas adalah pertahanan, air, bahan bakar, bahan binaan, tanah untuk menanam dan penternakan (Michael Chisholm 1966).