BANGUNAN GEDUNG :

MEMENUHI PERSYARATAN TEKNIS :

. ARSITEKTUR DAN LINGKUNGAN

. STRUKTUR BANGUNAN
. PENGAMANAN TERHADAP BAHAYA KEBAKARAN
. TRANSPORTASI DALAM GEDUNG
. PENCAHAYAAN
. INSTALASI LISTRIK, PENANGKAL PETIR, KOMUNIKASI
. INSTALASI GAS
BANGUNAN . SANITASI GEDUNG
GEDUNG . VENTILASI DAN PENGKONDISIAN UDARA
. PENCAHAYAAN
. KEBISINGAN DAN GETARAN
. BAU

MEMENUHI PERSYARATAN ADMINISTRASI :

LAHAN BANGUNAN
. IMB
. IJIN KELAYAKAN BANGUNAN

LAHAN :
MEMENUHI PERSYARATAN TEKNIS :

. DAYA DUKUNG
- SESUAI PERUNTUKAN DAN INTENSITAS BANGUNAN
- SARANA JALAN MASUK DAN KELUAR

MEMENUHI SYARAT ADNINISTRASI :

.SERTIFIKAT LAHAN
.KETERANGAN RENCANA KOTA
 PERATURAN BANGUNAN /BUILDING REGULATION

. PERATURAN BANGUNAN NASIONAL . UNDANG-UNDANG NO 28 TAHUN 2002

NATIONAL BUILDING REGULATION BANGUNAN GEDUNG.
. KEPUTUSAN MENTERI PU NO 441/KPTS/1998
PERSYARATAN TEKNIS BANGUNAN GEDUNG
. KEPUTUSAN MENTERI KIMPRASWIL NO 332/KPTS/2002
PEDOMAN TEKNIS
PEMBANGUNAN BANGUNAN GEDUNG NEGARA
. STANDAR NASIONAL INDONESIA (SNI)

. UNDANG-UNDANG NO 18 TAHUN 1999

JASA KONSTRUKSI
. PERATURAN PEMERINTAH NO 29 TAHUN 2000
PENYELENGGARAAN JASA KONSTRUKSI

. PERATURAN DAERAH PROVINSI TENTANG

RENCANA UMUN TATA RUANG PROVINSI

. PERATURAN BANGUNAN PROVINSI . PERATURAN DAERAH PROVINSI TENTANG

PROVINCIAL BUILDING REGULATION BANGUNAN GEDUNG DAN IJIN MENDIRIKAN BANGUNAN

. PERATURAN DAERAH KABUPATEN/KOTA TENTANG

RENCANA UMUM TATA RUANG KABUPATEN/KOTA

. PERATURAN BANGUNAN KABUPATEN/KOTA . PERATURAN DAERAH KABUPATEN/KOTA TENTANG

KABUPATEN/KOTA BUILDING REGULATION BANGUNAN GEDUNG DAN IJIN MENDIRIKAN BANGUNAN
. UNDANG-UNDANG NO 28 . BAB I. KETENTUAN UMUM
TAHUN 2002 TENTANG . BAB II AZAS, TUJUAN, DAN LINGKUP
. BAB III FUNGSI BANGUNAN GEDUNG
BANGUNAN GEDUNG. . BAB IV PERSYARATAN BANGUNAN GEDUNG
- UMUM
- PERSYARATAN ADMINISTRASI BANGUNAN GEDUNG
- PERSYARATAN TATA BANGUNAN
- PERSYARATAN PERUNTUKAN DAN INTENSITAS
BANGUNAN GEDUNG
- PERSYARATAN ARSITEKTUR BANGUNAN GEDUNG
- PERSYARATAN PENGENDALIAN DAMPAK LINGKUNGAN
- PERSYARATAN KEANDALAN BANGUNAN GEDUNG
- PERSYARATAN KESELAMATAN
- PERSYARATAN KESEHATAN
- PERSYARATAN KENYAMANAN
- PERSYARATAN KEMUDAHAN
- PERSYARATAN BANGUNAN GEDUNG FUNGSI KHUSUS
. BAB V PENYELENGGARAAN BANGUNAN GEDUNG
- UMUM
- PEMBANGUNAN
- PEMANFAATAN
- PELESTARIAN
- PEMBONGKARAN
- HAK DAN KEWAJIBAN PEMILIK DAN PENGGUNA
BANGUNAN GEDUNG
. BAB VI PERAN MASYARAKAT
. BAB VII PEMBINAAN
. BABVIII SANKSI
. BAB IX KETENTUAN PERALIHAN
. BAB X KETENTUAN PENUTUP
( BERLAKU SATU TAHUN SEJAK DIUNDANGKAN
16 DESEMBER 2002 Æ 16 DESEMBER 2003
 . KEPUTUSAN MENTERI PU NO 441/KPTS/1998 TENTANG PERSYARATAN TEKNIS BANGUNAN GEDUNG
PERSYARATAN TEKNIS BANGUNAN GEDUNG MELIPUTI: . PENCAHAYAAN DARURAT, TANDA ARAH KELUAR, DAN
SISTEM PERINGATAN BAHAYA
. PERUNTUKAN DAN INTENSITAS BANGUNAN - SISTEM PENCAHAYAAN DARURAT
- PERUNTUKAN, FUNGSI DAN KLASIFIKASI BANGUNAN - TANDA ARAH KELUAR
- INTENSITAS BANGUNAN - SISTEM PERINGATAN BAHAYA
- GARIS SEMPADAN BANGUNAN
. INSTALASI LISTRIK, PENANGKAL PETIR, DAN
. ARSITEKTUR DAN LINGKUNGAN KOMUNIKASI DALAM GEDUNG
- ARSITEKTUR BANGUNAN - INSTALASI LISTRIK
- RUANG TERBUKA HIJAU PEKARANGAN - INSTALASI PENANGKAL PETIR
- SIRKULASI, PERTANDAAN, DAN PENCAHAYAAN - INSTALASI KOMUNIKASI DALAM GEDUNG
RUANG LUAR BANGUNAN
- PENGELOLAAN DAMPAK LINGKUNGAN . INSTALASI GAS
- INSTALASI GAS PEMBAKARAN
. STRUKTUR BANGUNAN GEDUNG - INSTALASI GAS MEDIK
- PERSYARATAN STRUKTUR DAN BAHAN
- PEMBEBANAN . SANITASI DALAM GEDUNG
- STRUKTUR ATAS - SISTEM PLAMBING
- STRUKTUR BAWAH - SALURAN AIR HUJAN
- KEANDALAN STRUKTUR - PERSAMPAHAN
- DEMOLISI STRUKTUR
. VENTILASI DAN PENGKONDISIAN UDARA
. PENGAMANAN TERHADAP BAHAYA KEBAKARAN - VENTILASI
- SISTEM PROTEKSI PASIF - PENGKONDISIAN UDARA
- SISTEM PROTEKSI AKTIF
. PENCAHAYAAN
. SARANA JALAN MASUK DAN KELUAR - KEBUTUHAN PENCAHAYAAN
- FUNGSI DAN PERSYARATAN KINERJA - PENCAHAYAAN BUATAN
- KETENTUAN JALAN KELUAR - PENCAHAYAAN ALAMI
- KONSTRUKSI JALAN KELUAR - PENGENDALIAN OPERASI DAN PEMELIHARAAN
- AKSES BAGI PENYANDANG CACAT
. KEBISINGAN DAN GETARAN
. TRANSPORTASI DALAM GEDUNG - KEBISINGAN
- LIF - GETARAN
- TANGGA BERJALAN DAN LANTAI BERJALAN
 PEDOMAN TEKNIS PEMBANGUNAN BANGUNAN GEDUNG NEGARA
. BAB I UMUM
- PENGERTIAN
- ASAS PEMBANGUNAN BANGUNAN
GEDUNG NEGARA
- MAKSUD DAN TUJUAN
- LINGKUP MATERI PEDOMAN
BAB II PERSYARATAN BANGUNAN GEDUNG
NEGARA
- KLASIFIKASI BANGUNAN GEDUNG NEGARA
- TIPE BANGUNAN RUMAH NEGARA
- STANDAR LUAS
- PERSYARATAN TEKNIS
- PERSYARATAN ADNINISTRASI
BAB III TAHAPAN PEMBANGUNAN BANGUNAN
GEDUNG NEGARA
- TAHAP PERSIAPAN
- TAHAP PERENCANAAN KONSTRUKSI
- TAHAP PELAKSANAAN KONSTRUKSI
- TAHAP PEMELIHARAAN KONSTRUKSI
- PENDAFTARAN BANGUNAN GEDUNG
NEGARA
BAB IV PEMBIAYAAN PEMBANGUNAN BANGUNAN
GEDUNG NEGARA
- UMUM
- STANDAR HARGA SATUAN TERTINGGI
- KOMPONEN BIAYA PEMBANGUNAN
- PEMBIAYAAN BANGUNAN/KOMPONEN
BANGUNAN TERTENTU
- BIAYA PEKERJAAN NON STANDAR
- PROSENTASE KOMPONEN PEKERJAAN
BANGUNAN GEDUNG NEGARA
BAB V TATA CARA PEMBANGUNAN
BANGUNAN GEDUNG NEGARA
- PENYELENGGARAAN PEMBANGUNAN
BANGUNAN GEDUNG NEGARA
- ORGANISASI DAN TATA LAKSANA
- PENYELENGGARAAN PEMBANGUNAN
TERTENTU
- PEMELIHARAAN/PERAWATAN
BANGUNAN GEDUNG NEGARA
 STANDAR NASIONAL BANGUNAN GEDUNG

. PERENCANAAN TAHAN GEMPA . SISTEM DETEKSI DAN ALARM KEBAKARAN

UNTUK PENCEGAHAN BAHAYA KEBAKARAN
. PERENCANAAN STRUKTUR BETON
. INSTALASI POMPA UNTUK PROTEKSI BAHAYA
. PERENCANAAN STRUKTUR BAJA KEBAKARAN

. SARANA JALAN UNTUK PENEYELAMATAN . SISTEM PENGENDALIAN ASAP KEBAKARAN

TERHADAP BAHAYA KEBAKARAN
. SISTEM SPLINKER OTOMATIK UNTUK
BAHAYA KEBAKARAN
. AKSES BANGUNAN DAN AKSES LINGKUNGAN
UNTUK PENCEGAHAN BAHAYA KEBAKARAN
. SISTEM PROTEKSI PASIF PENCEGAHAN
BAHAYA KEBAKARAN
. PENCAHAYAAN DARURAT, TANDA ARAH DAN
SISTEM PERINGATAN BAHAYA
. SISTEM VENTILASI DAN PENGKONDISIAN
UDARA
. SISTEM PENCAHAYAAN BUATAN
. SISTEM PENCAHAYAAN ALAMI

. SISTEM PIPA TEGAK DAN SLANG UNTUK . SISTEM PLUMBING

PENCEGAHAN KEBAKARAN

KEPUTUSAN MENTERI PU NO 10/KPTS/2000 TENTANG KETENTUAN TEKNIS

PENGAMANAN TERHADAP BAHAYA KEBAKARANPADA BANGUNAN GEDUNG DAN LINGKUNGAN

KEPUTUSAN MENTERI PU NO 11/KPTS/2000 TENTANG KETENTUAN TEKNIS

MANAJEMEN PENANGGULANGAN KEBAKARAN PERKOTAAN

KEPUTUSAN MENTERI PU NO 448/KPTS/1998 TENTANG PERSYARATAN TEKNIS

AKSESIBILITAS PADA BANGUNAN UMUM DAN LINGKUNGAN
. RENCANA UMUM TATA RUANG PROVINSI :

. ARAHAN PENGELOLAAN KAWASAN LINDUNG DAN KAWASAN BUDI DAYA

. ARAHAN PENGELOLAAN KAWASAN PERDESAAN, KAWASAN PERKOTAAN, DAN KAWASAN TERTENTU
. ARAHAN PENGEMBANGAN KAWASAN PERMUKIMAN KEHUTANAN, PERTANIAN, PERTAMBANGAN,
PERINDUSTRIAN, PARIWISATA, DAN KAW LAINNYA
. ARAHAN PENGEMBANGAN SISTEM PUSAT PERNUKIMAN PERDESAAN DAN PERKOTAAN
. ARAHAN PENGEMBANGAN SISTEM PRASARANA WILAYAH MELIPUTI PRASARANA TRANSPORTASI,
TELEKOMUNIKASI,ENERGI, PENGAIRAN, DAN PRASARANA PENGELOLAAN LINGKUNGAN
. ARAHAN PENGEMBANGAN KAWASAN YANG DIPRIORITASKAN
. ARAHAN KEBIJAKSANAAN TATA GUNA TANAH, TATA GUNA AIR, TATA GUNA UDARA, DAN TATA GUNA
SUMBER DAYA ALAM LAINNYA, SERTA MEMPERHATIKAN KETERPADUAN DENGAN SUMBER DAYA
MANUSIA DAN SUMBER DAYA BUATAN.

PEDOMAN BAGI :

. PERUMUSAN KEBIJAKAN POKOK PEMANFAATAN RUANG DI WILAYAH PROVINSI

. MEWUJUDKAN KETERPADUAN, KETERKAITAN, DAN KESEIMBANGAN PERKEMBANGAN ANTAR WILAYAH
PROVINSI SERTA KESERASIAN ANTAR SEKTOR.
. PENATAAN RUANG WILAYAH KABUPATEN/KOTAMADYA YANG MERUPAKAN DASAR DALAM PENGAWASAN
TERHADAP PERIZINAN LOKASI PEMBANGUNAN

JANGKA WAKTU ADALAH 15 TAHUN

DITETAPKAN DENGAN PERATURAN DAERAH PROVINSI
RENCANA UMUM TATA RUANG KABUPATEN/KOTAMADYA :

. PENGELOLAAN KAWASAN LINDUNG DAN KAWASAN BUDI DAYA

. PENGELOLAAN KAWASAN PERDESAAN, KAWASAN PERKOTAAN, DAN KAWASAN TERTENTU
. PENGEMBANGAN KAWASAN PERMUKIMAN KEHUTANAN, PERTANIAN, PERTAMBANGAN,
PERINDUSTRIAN, PARIWISATA, DAN KAW LAINNYA
. PENGEMBANGAN SISTEM PUSAT PERNUKIMAN PERDESAAN DAN PERKOTAAN
. SISTEM PRASARANA PRASARANA TRANSPORTASI, TELEKOMUNIKASI, ENERGI, PENGAIRAN,
DAN PRASARANA PENGELOLAAN LINGKUNGAN
. PENATAGUNAAN TANAH, PENATAGUNAAN AIR, PENATAGUNAAN UDARA, DAN PENATAGUNAAN
SUMBER DAYA ALAM LAINNYA, SERTA MEMPERHATIKAN KETERPADUAN DENGAN SUMBER DAYA
MANUSIA DAN SUMBER DAYA BUATAN.

PEDOMAN UNTUK :

. PERUMUSAN KEBIJAKSANAAN POKOK PEMANFAATAN RUANG WILAYAH KAB/KOTA

. MEWUJUDKAN KETERPADUAN, KETERKAITAN, DAN KESEIMBANGAN PERKEMBANGAN ANTAR WILAYAH
KAB/KOTA SERTA KESERASIAN ANTAR SEKTOR
. PENYUSUNAN RENCANA RINCI TATA RUANG KAB/KOTA
. PELAKSANAAN PEMBANGUNAN DALAM MEMANFAATKAN RUANG BAGI KEGIATAN PEMBANGUNAN

. DASAR UNTUK PENERBITAN PERIZINAN LOKASI PEMBANGUNAN

JANGKA WAKTU 10 TAHUN

DITETAPKAN DENGAN PERATURAN DAERAH
 KONSEP PEMBANGUNAN STRUKTUR BANGUNAN GEDUNG
MENGHADAPI GEMPA

Falsafah perencanaan ketahanan gempa dari suatu struktur gedung, yaitu bahwa akibat gempa yang
kuat struktur mengalami kerusakan berat, tetapi karena tidak runtuh dapat mencegah terjadinya
Korban manusia, sedangkan akibat gempa ringan sampai sedang kenyamanan penghuni tetap terjamin,
Kerusakan jang terjadi masih dapat diperbaiki dan pelayanan fital fungsi gedung tetap dapat berjalan.

Gempa rencana yang diperhitungkan periode 500 tahun, sehingga dengan usia bangunan 50 tahun
kemungkinan terjadinya gempa terhadap bangunan tersebut menjadi 10 %

GAYA HORIZONTAL ADALAH

ARAH GAYA GEMPA PADA
STRUKTUR BANGUNAN GEDUNG

KONSTRUKSI YANG DIANJURKAN

DIPERKUAT PADA SIMPUL-SIMPUL
SAMBUNGAN STRUKTUR
 KONSEP PEMBANGUNAN STRUKTUR BANGUNAN GEDUNG
MENGHADAPI TSUNAMI

Falsafah perencanaan ketahanan suatu struktur bangunan gedung terhadap tsunami adalah membangun
struktur bangunan yang dapat memecah dan kuat menahan hempasan gelombang yang menerpanya
Serta memiliki area yang lebih tinggi dari muka air gelombang tsunami sebagai sarana penyelamatan
diri para penghuninya.

ARAH DAN TINGGI GELOMBANG TSUNAMI

pantai

laut

STRUKTUR YANG DAPAT MEMECAH DAN KUAT MENAHAN GELOMBANG TSUNAMI

SERTA MEMILIKI AREA YANG LEBIH TINGGI DARI MUKA GELOMBANG

pantai

laut
PRINSIP-PRINSIP / POLA DISAIN BANGUNAN GEDUNG
UNTUK MITIGASI TSUNAMI DAN GEMPA

1. WAKTU UNTUK LARI KETEMPAT TINGGI DAN AMAN

Dibutuhkan waktu 10 - 20 menit untuk mencapai tempat yang tinggi setelah adanya gempa bumi

2. LARI KETEMPAT TINGGI YANG MANA

bangunan yang disiapkan untuk mitigasi bencana tzunami dan gempa bumi yang telah
ada pengaturan dan petunjuk bagi siapa saja menyelamatkan diri pada bangunan tersebut.

3. STRUKTUR BANGUNAN GEDUNG YANG DIBANGUN

Struktur bangunan kuat menahan gempa bumi dan memiliki area yang lebih tinggi dari muka
gelombang tsunami yang menerpa bangunan tersebut.

4. CARA NAIK KEATAS

untuk naik ke atas disiapkan tangga dengan lebar minimal 1,2 meter dengan reiling penahan
yang kuat (bukan tangga putar), dan bagi penyendang cacat dapat disediakan kerekan

5. ARAH BANGUNAN SEJAJAR ATAU BENTUK YANG DAPAT MEMECAH ARAH TSUNAMI
bentuk bangunan memanjang sejajar dengan arah tsunami atau atau dibuat dinding pemecah
arah tsunami atau pada lantai dasar dengan struktur rangkadapat mengurangi tekanan gelombang
tsunami

6. SAFETY BELT / SABUK PENGAMAN

Pada lantai beton yang dijadikan tempat menghindar dari tsunami disiapkan angker-angker yang
dilengkapi safety belt / sabuk keselamatan yang dapat dipakai untuk mengikatkan diri sebagai
alat bertahan dari arus tsunami