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FACULTAD DE JURISPRUDENCIA Y CIENCIAS SOCIALES. DERECHO CIVIL I. BINES. DERECHOS REALES. USO Y HABITACION.

DERECHOS REALES, BIENES.

USO Y HABITACION.
SIBRIAN CARLOS ANTONIO ESTUDIANTE. LICENCIATURA EN CIENCIAS JURDICAS.

Sumario

[-INTRODUCCION- 1 BREVES ANTECEDENTES HISTRICOS. 2. DEFINICIN

DEL

DERECHO DE USO Y HABITACIN. 2.1. DEFINICIN DEL DERECHO DE USO. 2.2. DEFINICIN DEL DERECHO DE HABITACIN. 3. CONSTITUCIN DEL DERECHO DE USO Y DE HABITACIN. 4. ALCANCES. 5. OBLIGACIONES Y DERECHOS. 6. CONCLUICION BIBLIOGRAFIA-]

INTRODUCCIN.

El derecho de uso y de habitacin dentro de los derechos reales figura como un tipo de utilidad sobre la propiedad; se identifican en gran medida con la esencia del usufructo. En el desarrollo del presente texto se trata de abordar brevemente algunas cuestiones referentes a estas dos instituciones jurdicas. Primeramente se da un breve vistazo al concepto desde la historia, la separacin del derecho de domino, en el derecho de uso y de fruto ( jus utendi y jud fruendi) para luego aterrizar en las nociones actales . Seguidamente haciendo una paralelizaran entre algunas cuestiones de la teora y la legislacin; se abordan puntos respecto al concepto y definicin de Derecho de uso y de habitacin; as como lo referente a la constitucin de estos, en donde directamente se informan en las normas usufructuarias, adems se trata de establecer los alcances, ac es de importancia el concepto la definicin y el contenido que analizamos desde tres elementos; el titular del derecho, la facultad otorgada y el objeto donde cae la facultad, y para finalizar se hace referencia a los derechos

propiamente dichos y obligaciones de los usuarios y habitadores, as como lo relativo a la extincin de estos, que directamente tomamos como fuente las reglas usufructuarias.

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Todo esto enmarcado en el titulo IX de nuestro Cdigo Civil, l DE LOS DERECHOS DE USO Y DE HABITACION. Los artculos del 813 al 821 e informndose en las reglas correspondientes al usufructo en el ttulo VIII, DEL DERECHO DEL USUFRUCTO.

1 BREVES ANTECEDENTES HISTRICOS

El usus- en el derecho Romano era una servidumbre personal que confera al usuario del derecho de sacar de la cosa toda la utilidad que era susceptible de dar, pero no el de obtener los frutos: para emplear los trminos relativos a la clasificacin de las facultades inherentes al derecho de propiedad, del cual el usus era una desmembracin, el usuario tena el jus utendi , pero careca del jus fruendi._ esta concepcin primitiva fue

modificada por la prctica y por la jurisprudencia, especialmente en el caso de legado de usus, en todos aquellos casos en que una interpretacin amplia de la voluntad del testador era indispensable para no dar al legado un resultado irrisorio: as, cuando el simple uso no procuraba al usuario beneficio alguno, o cuando solo la preocupaba un beneficio irrisorio, la acordaba un cierto derecho a los frutos, por ejemplo: al usuario de una tropa de ganado, que no tendra en rigor sino el derecho de usarla para los trabajos del campo, se la confera el de tomar un poco de leche; al usuario de un fundo, se le confera tambin el derecho de tomar legumbres, frutos o maderas para las necesidades propias y de su familia; en el caso del derecho de uso de un monte tallar, se aplicaban las reglas del usufructo ; en el de uso de cosas de consumo , se aplicaban las reglas de cuasi usufructo. _ en el derecho moderno, el derecho de uso comprende no solamente la utilizacin de la cosa (el jus utendi), sino tambin el derecho a los frutos (el jus fruendi ), solamente que este ultimo derecho se encuentra restringido dentro de ciertos lmites1 . Con respecto al derecho de habitacin; la naturaleza y extensin del derecho (habitatio) fue muy discutida entre los Jurisconsultos Romanos. Unos lo equiparaban a la servidumbre de uso, y otros, a la de usufructo. Justiniano en una constitucin del ao 5030 le dio la consideracin de un derecho de propia ndole, ms extenso que el uso,
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La ideas sobre el desarrollo del concepto de uso, su extensin clsica, su desarrollo, son tomadas de Raymundo M. Salvart; en su libro-Tratado de Derecho Argentino-

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pero ms limitado que el usufructo, concediendo a su titular la facultad de habilitar por s mismo o de arreglar la habitacin a otra persona, pero no la de cederla a ttulo gratuito quiz porque se considera la habitacin como una especie de alimento. En el Derecho Moderno la habitacin se ha asimilado al Derecho de uso. Segn Domat deca que la habitacin era para las cosas, lo que el uso para los otros fundol. Planiol, la habitacin no ofrece ya ningn carcter propio que merezca hacer de ella un Derecho distinto del uso.2
2. DEFINICIN DEL DERECHO DE USO Y HABITACIN. 2.1. DEFINICIN DEL DERECHO DE USO.

Partiendo de nuestro Cdigo Civil, en el art. 813 El derecho de uso es un derecho real que consiste, generalmente en la facultades de gozar de una parte limitada de de utilidad y productos de una cosa. En el desarrollo del tema nos daremos cuenta que esta definicin se queda corta para la extensin y alcance del concepto; esto puede estar justificable para nuestro Cdigo ya que este desarrollo el contenido del concepto en los art. Siguientes al citado, y lo extiende a abordaremos en su debido momento. Los diferentes tratadistas de Derecho Civil han elaborado un sin nmero de definiciones sobre el concepto de habitacin; bsicamente las definiciones giran en torno a una serie de caractersticas y elementos que le homogenizan; entre estas definiciones podemos mencionar: Arturo Alessandri y Manuel Somarriva3; citando al Cdigo Civil Chileno (art. 811) el derecho de uso es un derecho real que consiste , generalmente la facultad de gozar de una parte limitada de las utilidades y productos de una cosa. Para el tratadista Mexicano Rogina Villegas la define como4; el Derecho real temporal, por naturaleza vitalicio, para usar los bienes ajenos sin alterar su forma ni substancia, de algunas reglas del usufructo situacin que

Lo expuesto sobre el derecho de habitacin es segn; Rafael Rojina Villegas en su libro " Derecho Civil Mexicano" 3 Tratado de Derechos Reales. Tomo II; Bienes 6 ed., Ed., Jurdica Chilena., Pg.
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Derecho Civil Mexicano. tomo II; Bienes Derechos Reales y Posesin.4 ed., Ed., Porra S.A., Mxico, 1976, Pg. 461

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carcter intransmisible.

El Argentino Raymundo M. Salvat5;

del concepto legal del

artculo 29486, del Cdigo Civil, extrae ciertas caracterstica; 1) uso es un Derecho Real. 2) es un Derecho sobre la cosa de otro. 3) confiere al usuario entre dos facultades. La primera, servirse de la cosa y la segunda, de tomar los frutos. De esta manera se pude seguir citando a muchos ms autores, y en esencia las definiciones marcan tres aspectos generales; derechos reales sobre cosa de otro, adquisicin del fruto en el lmite de la necesidad, derecho que no se puede transferir ni transmitir. Una definicin que parece interesante porque en si toma en cuenta la mayora de lo elementos del d derecho de uso es la elaborada por Rams Albesa; Es Derecho real en cosa ajena, sin injerencias de terceros, incluido a este efecto el propietario de la cosa objeto de derecho; que menoscaben o hagan imposibles el goce directo que se concede en forma estrictamente personal al usuario para que obtenga de la cosa cuantos servicios sean capaz para la satisfaccin directa e inmediata de sus necesidades personales y familiares, incluso asiendo suyos los frutos naturales o industriales que sea susceptible de producir, si bien la apropiacin de los frutos se limita al consumo por el usuario y su familia.7
2.2. DEFINICIN DEL DERECHO DE HABITACIN.

Las diferentes definiciones encontradas sobre este concepto se mantienen entre la idea de una casa, y la necesidad de morar en ella. En nuestro Cdigo Civil, el concepto es desarrollado conjuntamente con el de uso en el art. 813. si se refiere a la cosa, y a la utilidad de morar en ella, se llama derecho de Habitacin. Esta definicin carga la misma observacin que le hicimos a la de uso; sobre el alcance y la extensin. Tcnicamente el concepto de Habitacin es menor en extensin que el de uso, aunque como ya mocionamos hoy da la definicin no se distingue radicalmente de la de uso; el
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Tratado de Derecho Civil Argentino. 3 ed., Ed. La Ley, 1946, pg. 281. el derecho de uso es un derecho real que consiste en la facultad de servirse de la cosa de otro , independiente de la posesin de heredar alguna, con el cargo de conservar la sustancia de ella, o de tomar sobre los frutos de un fundo ajeno lo que sea preciso para las necesidades del usuario y de su familia 7 RAM ALBESA. Apud., Juan Antonio Fernndez Campos. La transmisibilidad de los derechos reales de uso y de habitacin. Archivo pdf; encontrado en:wwwrevistas.um.es/article/view pg. 4.

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derecho de habitacin es un Derecho de uso. As como el Derecho uso, se pude decir; usufructo restringido, el Derecho de habitacin es un derecho de uso restringido; as lo hace ver la siguiente proposicin: No se distingue en rigor fuera de esta circunstancia especialsima, en cuanto al contenido, pues tambin se trata de un derecho real intransmisible, temporal, por naturaleza vitalicio, para usar algunas piezas de una casa sin alterar su forma ni substancia. En cambio el uso se extiende como un usufructo tanto a los bienes muebles como a los bienes inmuebles8. Cuando ese uso se refiere solo a las piezas de una casa habitacin, toma el nombre de derecho real de habitacin 9. Sobre las definiciones de habitacin que se pueden encontrar algunas que son pobres y carecen de algunos elementos es el derecho que una persona tiene para morar en casa ajena sin pagar alquiler10 o la habitacin no es sino un derecho de uso constituido sobre una casa habitacin y referente a la utilidad de morar en ella 11. Las definiciones hechas pueden ser muy simplistas en el sentido que no especifican claramente los sujetos usuarios y que dejan a un lado la cuestin de que si la habitacin se convierte en un Derecho de uso; por consiguiente existe la posibilidad de obtener un fruto que sea una necesidad primordial de subsistencia; este simplismo es superado por nuestro cdigo civil; en el art.817, sobre los sujetos beneficiarios del derecho. Y lo relacionado a un posible fruto en el art. 818; y otras caractersticas en los art. 820 y 821 12. En tal sentido creemos que una definicin acorde al contenido del derecho de habitacin debe ir orientada de la siguiente manera: es el derecho que confiere a su titular la facultad de ocupar con su familia un inmueble destinado a vivienda cuya propiedad corresponda a otras personas,
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Como es claro el derecho de habitacin solo podr ejercerse en un bien casa, que es bien inmueble pues el el acto de morador no podar llevarse a cabo sin esta. Hay algunas definiciones que se refieren al derecho de habitacin como igual al derecho de uso, pero sera un uso aplicado a una cosa especifica. el derecho de habitacin es el mismo del uso aplicado a una cosa, por consiguiente debe atenderse lo dicho respecto a l ahora bien es claro entonces que el derecho de uso convertido en derecho de habitacin solo podr darse en el objeto casa y es ac porque decimos que este es ms restringido que el concepto meramente de Derecho de uso. 9 RAFAEL ROJINA VILLEGAS.ob. cit. Pg. 462. 10 GILLERMO CABANELLAS. Diccionario Juridoco Elemental, Ed., Heliasta. S.R.L., Viamonte Argentina, 1996 11 Arturo Alessandri y Manuel Somarriva., Ob. Cit. Pg. 177. 12 Es importante destacar que al realizar un anlisis de los artculos descritos veremos que nuestra legislacin no hace mayor diferencia entre ambos conceptos. Salvo en el art 815, que reza de la siguiente , manera; ni el usuario ni el habilitador estn obligados a prestar caucin. Pero el habilitador es obligado a inventario; y la misma obligacin se extender al usuario, si el uso se constituye sobre cosas que deban restituirse en especie.

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sin abonar precio, pero con la obligacin de preservarla y la prohibicin de ceder o arrendar su derecho. Constituye una modalidad de derecho de uso13
3. CONSTITUCIN DEL DERECHO DE USO Y DE HABITACIN.

Para el caso de la constitucin de los Derechos de uso y de habitacin, son informados directamente de las reglas que rigen el usufructo; el art. 814 de Nuestro Cdigo Civil dispone Los derechos de uso y habilitacin se constituyen y pierden de la misma manera que el usufructo. Tanto legal como doctrinariamente esta idea parece unnime; las reglas generales del usufructo se aplican tanto al uso y a la habitacin exceptuando las especiales que hemos establecido por cuanto al carcter de intransmisible de los derechos. Por lo consiguiente las obligaciones del usuario y del habituario son semejantes a las de usufructo.14 El artculo 1742 del Cdigo Civil Argentino reza: el uso y la habitacin se constituyen del mismo modo que el usufructo con la excepcin de no haber uso legal establecido por las leyes. De igual manera lo expone el cdigo civil chileno; y en general los diferentes autores y legislaciones expresan lo mismo. Respondido a la cuestin expuesta, en criterios con respecto a la nuestro Cdigo civil, podemos inferir dos es una situacin

constitucin del usufructo, la primera

material y deviene de la relacin jurdica; frente a un usuario o habitador, debe existir un dueo o propietario, esto est regulado en el art, 770 C.; El usufructo supone necesariamente dos derechos coexistentes el de nudo propietario y el del usufructuario. El segundo criterio responde a una formalidad del acto y el instrumento donde se plasma o se concede el derecho del usufructuario, para el caso seria del habituario y del usuario. El art.771 dispone: el derecho de usufructo se puede constituir de varias modos 1.por la ley, como el del padre o la madre de familia, sobre ciertos bienes del hijo; 2.por testamento; 3.por donacin, venta u otro acto entre vivos; 4. Se puede tambin adquirir un usufructo por prescripcin.15 Respecto a este segundo criterio existe se establece que el
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MANUEL OSORIO. Diccionario de Ciencia Jurdicas, polticas y sociales., Ed. Heliasta S.A.L 1962. RAFAEL ROGINA VILLEGAS. Derecho civil Mexicano. Ob. Cit. Pg. 462-463. 15 Es preciso sealar las diferencias que se pueden marcar entre el usufructo el uso y la habitacin: 1) el usufructo es un derecho completo, porque otorga a su titular toda la facultas de uso y toda la de goce, es decir, el usufructuario, junto con el derecho de servirse de la cosa conforme a su naturaleza, tiene tambin

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derecho de de uso y de habitacin; si el usufructo que recae sobre un inmueble debe constituirse en escritura pblica, de igual manera el derecho de habitacin debe establecerse en escritura pblica, segn lo dispone el art. 172C, El usufructo que haya de recaer sobre inmuebles por acto entre vivos, no valdr si no se otorga por instrumento publico esto trae como consecuencia directa una respectiva inscripcin en un registro a fin de proteccin ante terceros
4. ALCANCES.

Ac se estar haciendo referencia al contenido del Derecho de uso y de habitacin; que como y expusimos brevemente se ha extendido respecto a l visin clsica, en el caso del derecho de uso sobrepasando la extensin lgica del concepto hasta llegar a abarcar lo referente al fruto. En el art, 816 de nuestro Cdigo Civil establece: la extensin en que se concede el derecho de uso o de habitacin se determinara por el ttulo en que lo constituye, y a falta de esta determinacin en el titulo se regla por los artculos

siguientes. Con lo dicho en este articulo no debemos pesar que estar a libre disposicin de las partes, sobre el instrumento donde se constituye el derecho para poder modificar el lmite en donde la institucin de derecho de uso o habitacin, se modifique en su contenido real; se debe pensar que esta libertad se refiere a usarla a limitar o ampliar dentro del contendido ya establecido, en este sentido esta la siguiente proposicin: El principio en esta materia es que las partes puedan ampliar o restringir libremente los derechos de usuario o habitador: en el caso del derecho de uso, pueden concretarse a

la facultad de percibir los frutos de la cosa; por la inversa, el uso y la habitacin no son derechos completos. Si bien el usuario y el habilitador tiene la facultad de uso, sea, la de servirse de la cosa conforme a su naturaleza, no tienen toda la facultad de goce 2)el usufructo puede constituirse, entre otras maneras, por el solo ministerio de la ley; no hay uso o habitacin legales 3)el usufructuario debe rendir caucin de conservacin y restitucin de la cosa fructuaria, obligacin que no pesa ni sobre el usuario ni sobre el habilitad. 4) el usufructuario debe siempre practicar inventario solemne , lo mismo que el habilitador; pero el usuario solo tiene esta obligacin cuando recae el uso en cosas que deben restituirse en especie 5) el usufructo es embargable, con las solas excepciones que vivimos, el uso y la habitacin son inembargables 6)el usufructuario debe soportar el total de las cargas fructuarias, mientras que el usuario y el habitador deben concurrir a ellas a prorrata del beneficio que la cosa la reporta 7) el usufructo es intransmisible pero transferible; los derechos de uso y habitacin son intransmisibles e intransferibles en todo lo dems, el usufructo y los derechos uso y habitacin se rigen por las mismas reglas del usufructo, (caractersticas expuestas por: Arturo Alessandri y Manuel Somarriva., Ob. Cit. Pg. 178)

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ceder al usuario, sea el simple uso de la cosa sin derecho a los frutos , sea este ultimo sin el primero, sean ambos derechos acumuladamente.16 La extensin que se pueda tener de los derechos de uso y de habitacin la podrimos analizar desde tres perspectivas, una los sujetos poseedores del derecho, otra las

facultad otorgada y una tercera las cosas en la que pueda caer el derecho. 1) los sujetos poseedores y beneficiarios del derecho. La doctrina como la legislacin hablan de un sujeto poseedor del derecho. En otras palabras ac nos referimos al sujeto usuario o habitador y su familia. En el art. 817 dice: El uso y la habitacin se limitan a las

necesidades personales del usuario o del habitador. En las necesidades personales del usuario o del habitador se comprenden las de su familia. La familia comprende la mujer y los hijos legtimos y naturales; tanto los que existen al momento de la constitucin, como los que sobrevienen despus, y esto aun cuando el usuario o habitador no est casado, ni haya reconocido hijo alguno a la fecha de la constitucin. Comprende asimismo el nmero de sirvientes necesarios para la familia. Comprende adems las personas que a la misma fecha vivan con el habitador o usuario y a costa de stos; y las personas a quienes stos deben alimentos. 2) Las facultades. Estos son los derechos subjetivo que los usuarios o los habitares tienen. Dos son los tipos de facultades que se pueden mencionar, la mera facultad de uso, y la extraccin limitada de frutos17; que hoy da son las dos cuestiones integrantes del contenido del Derecho de uso, pero tambin se extiende al derecho de habitacin. Por regla general la extraccin de los frutos se limita a las necesidades bsicas, personales del usuario y del habitador con su familia. (art.817C.) pero Qu se debe entender por necesidad bsica o personal? Se debe ver que la atribucin de los al usuario en la medida de sus necesidades, no debe entenderse si no de la naturaleza de cada producto. Los frutos que se pueden tomar son los relacionados a su consumo directo y no para procurarle vendindolos o negocindolos a medio de proveer su subsistencia.
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El

RAYMUNDO M. SALVAT. Ob.cit. Pg. 284. Segn; JUAN ANTONIO FERNNDEZ CAMPOS estas facultades las titula como facultades que forman parte del contenido del derecho de uso. Y lo referente al beneficio de las familia le llama extensin de facultad de extraccin de frutos hacia la familia. ob cit. Pg.

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art. 818 de Nuestro Cdigo Civil se Refiere al punto en cuestin. En las necesidades personales del usuario o del habitador no se comprenden las de la industria o trfico en que se ocupa. As el usuario de animales no podr emplearlos en el acarreo de los objetos en que trafica, ni el habitador servirse de la casa para tiendas o almacenes. A menos que la cosa en que se concede el derecho, por su naturaleza y uso ordinario y por su relacin con la profesin o industria del que ha de ejercerlo, aparezca destinada a servirle en ellas 3) objetos en los que recaen las facultades. El uso y la habitacin son Derechos, que se derivan de cierto tipo de utilidades sobre la propiedad; el uso puede recaer sobre los bienes muebles y los bienes inmuebles, la habitacin solo sobre bien inmueble destinados a vivienda. Respecto a los objetos Nuestro Cdigo dispone; art. 819 El usuario de una heredad tiene solamente derecho a los objetos comunes de alimentacin y combustible, no a los de una calidad superior; y est obligado a recibirlos del dueo, o a tomarlos con su permiso. y el art 820; El usuario y el habitador deben usar de los objetos comprendidos en sus respectivos derechos con la moderacin y cuidado propios de un buen padre de familia; y estn obligados a contribuir a las expensas ordinarias de conservacin y cultivo, a prorrata del beneficio que reporten. Esta ltima obligacin no se extiende al uso o la habitacin que se dan caritativamente a personas necesitadas. Hay que notar que nuestro cdigo hace la referencia a los objetos implcitos dentro del bien mueble o inmueble, as como el mismo bien.
5. OBLIGACIONES Y DERECHOS.

Los derechos y obligaciones pueden estar presentes en los instrumentos de constitucin, de no ser as desarrollados por la ley. Se han mencionaron un conjunto de derechos a los cuales el usuario y el habituara tienen acceso en los artculos 817 al 820 de nuestro Cdigo Civil. Adems estos son en su generalidad Son informado por las reglas del usufructo. Salvo algunas cuestiones que se expresan en los artculos. Dice Salvat que en principio; son acaparbles al del usufructo salvo la menor extensin en que ellos son acordados
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algunas de las de las excepciones o limitaciones podemos Ni el usuario ni el habitador estarn obligados a prestar

encontrar en el art.815C
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RAYMUNDO M. SALVAT. Ob.cit. Pg.283.

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caucin. Pero el habitador es obligado a inventario; y la misma obligacin se extender al usuario, si el uso se constituye sobre cosas que deban restituirse en especie. As como las restricciones hechas en artculo 821C. Los derechos de uso y de habitacin son intransmisibles a los herederos, y no pueden cederse a ningn ttulo, prestarse ni arrendarse. Ni el usuario ni el habitador pueden arrendar, prestar o enajenar objeto alguno de aquellos a que se extiende el ejercicio de su derecho. Pero bien pueden enajenar los frutos que les es lcito consumir en sus necesidades personales. 6. CONCLUSIN. Brevemente sin pretender repetir lo expuesto anteriormente, se mencionaran algunas conclusiones respecto al derecho de uso y de habitacin : 1) que el derecho de uso y de habitacin histricamente se consideraba como una servidumbre personal al igual que el usufructo, y que la extensin del concepto de uso era ella misma el uso. 2) Que en la actualidad el concepto de uso abarca de una manera limitada el concepto de fruto. 3) Que el Derecho de habitacin se considera un tipo de uso, uso especial que recae sobre un inmueble destinado para hogar.4) Que el derecho de uso es un tipo de usufructo, usufructo limitado. 5) Que el derecho de uso y de habitacin se constituye como el usufructo. 6) Que la extensin de los derechos por regla general se establecer en el instrumento de constitucin 7) Que los derechos de uso y de habitacin estn limitadas a las necesidades personales y de su familia. 8) Que el derecho de uso y de habitacin, configura derechos de usufructuario y habituara, como tambin del propietario o nuda propiedad. 9) Que los derechos y obligaciones que se configuran son acaparan por regla general o las normas usufructuarias. 10) Que la doctrina como la legislacin latinoamericana en regla general es correspondiente. 11) Que algunas caractersticas de los Derecho de uso y de habitacin son; a) Son Derechos temporarios; Es decir estos

estn sujetos a un plazo determinado, que estar previamente definido en el instrumento que los constituye o estar definido por la ley. b) son Derechos vitalicios; no pueden ser transmitidos a titulo de herencia. c) Son Derechos esencialmente personales; no pueden ser transferidos. El usuario y el morador no pueden ceder a otra persona su Derecho. d) Son indivisibles; esto no se pueden fraccionar, forman parte de un Derecho personal y unitario. 12) Que nuestro cdigo civil en los artculos, 813 al 821 recoge los dicho expuesto bsicamente por la doctrina y otros legislaciones. lo

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BIBLIOGRAFA.

ARTURO ALESSANDRI Y MANUEL SOMARRIVA. Tratado de Derechos Reales. Tomo II; Bienes 6 ed., Ed., Jurdica Chilena., Pg. GUILLERMO CABANELLAS. Diccionario Juridoco Elemental, Ed., Heliasta. S.R.L., Viamonte Argentina, 1996. JUAN ANTONIO FERNNDEZ CAMPOS. La transmisibilidad de los derechos reales de uso y de habitacin. Archivo pdf; encontrado en:wwwrevistas.um.es/article/view ROGINA VILLEGAS. Derecho Civil Mexicano. tomo II; Bienes Derechos Reales y Posesin.4 ed., Ed., Porra S.A., Mxico, 1976. RAYMUNDO M. SALVAT. Tratado de Derecho Civil Argentino. 3 ed., Ed. La Ley, 1946. MANUEL OSORIO. Diccionario de Ciencia Jurdicas, polticas y sociales., Ed. Heliasta S.A.L 1962.
LEGISLACION.

CODIGO CIVIL SALVADOREO. Decreto ejecutivo del Publicacin en DO. 14 de abril de 1860.

23 de agosto de 1959.

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