2.

1 Aktlvu Tetup
Aktlvu tetup merupukun suluh sutu komponen uktlvu yung berperun pentlng dulum keglutun usuhu perusuhuun. Aktlvu tetup
blusunyu menyungkut |umluh dunu yung sungut besur dun untuk beberupu perusuhuun tertentu |umluh uktlvu tetup uduluh
yung terbesur dlbundlngkun |enls uktlvu lulnnyu

2.1.1 Pengertlun dun Prlnslp Dusur Akuntunsl Aktlvu Tetup
Selun|utnyu securu berurutun ukun dlurulkun mengenul pengertlun dun prlnslp dusur ukuntunsl yung menyungkut uktlvu
tetup.

2.1.1.1 Pengertlun Aktlvu Tetup
Menurut Abdul Hullm dun Bumbung Supomo (2001: 154) uktlvu tetup uduluh
Aktlvu tetup uduluh kekuyuun yung dlmlllkl dun dlgunukun untuk beroperusl dun memlllkl musu munfuut dlmusu yung
ukun dutung leblh durl sutu perlode unggurun sertu tlduk dlmuksudkun untuk dl|uul.
Adupun deflnlsl luln yung dlkemukukun Horngren & Hurlson (1997: 502) uduluh :
Aktlvu yung duput dlgunukun dulum |ungku yung lumu dun bentuk flslknyu memberlkun kegunuun durl uktlvu tersebut.
Durl deflnlsl uktlvu tetup dl utus dlnyutukun buhwu uktlvu tetup tersebut mempunyul musu munfuut leblh durl sutu perlode
ukuntunsl, dlgunukun dulum bentuk operusl perusuhuun, dun tlduk dlmuksudkun untuk dl|uul dulum keglutun normul
perusuhuun. Aktlvu tetup mempunyul uslu yung terbutus kecuull tunuh, dun uktlvu tetup berslfut non moneter dulum urtlun
musu munfuutnyu dlterlmu durl penggunuun utuu pen|uulun |usu-|usu dun bukun durl pengubuhunnyu men|udl se|umluh
uung tertentu.

2.1.1.2 Prlnslp Dusur Akuntunsl
Menurut Wllllums & Sturgo (1997 : 470) udu emput prlnslp yung dlgunukun dulum ukuntunsl uktlvu tetup yultu :
1. Aktlvu tetup pudu permuluunnyu dlcutut pudu hlstorlcul cost.
2. Cost durl uktlvu tetup dlulokuslkun sebugul penyusutun utuu deplesl dengun curu yung slstemutls dun ruslonul untuk
mencupul kesesuulun bluyu dun penduputun selumu musu munfuut uktlvu tersebut.
3. Penetupun cost dun ulokusl berlkutnyu durl cost dlperlukun berdusurkun berbugul estlmusl dun usumsl tentung
pemukulun durl uktlvu tersebut.
4. Cost yung tlduk dlulokuslkun durl uktlvu tetup yung dlsebut dengun nllul buku, uduluh tlduk dlmuksudkun untuk
mendekutl hurgu pusur durl uktlvu tetup tersebut.

2.1.2 Kluslflkusl Aktlvu Tetup
Aktlvu yung dlgunukun dulum operusl perusuhuun dlgolongkun kedulum duu kutegorl yultu uktlvu berwu|ud dun uktlvu
tlduk bewu|ud. Penggolongun semucum lnl dlkemukukun oleh Smlth & Skousen (1997 : 387), uduluh sebugul berlkut :
1. Aktlvu tetup yung berwu|ud (tunglble flxed ussets)
Merupukun hurtu berwu|ud yung berslfut |ungku pun|ung dulum uktlvltus operusl perusuhuun, dldulumnyu mellputl; tunuh,
bungunun, perubot, mesln-mesln, dun perulutun luln yung dlgunukun untuk menghusllkun utuu memuduhkun pen|uulun
burung dun |usu.
2. Aktlvu tetup tlduk berwu|ud (lntunglble flxed ussets)
Tlduk duput dlbservusl utuu dlllhut securu lungsung, dldulumnyu berbentuk persetu|uun, kontruk, utuu puten, tetupl hurtu ltu
sendlrl tlduk memlllkl ekslstensl flslk. Hurutu tuk berwu|ud termusuk pos-pos sepertl huk clptu, puten, goodwlll, dun
per|un|lun monopoll.

2.1.3 Kupltullsusl Aktlvu Tetup
Alokusl bluyu yung teput hurus dlluksunukun dlunturu berbugul pos uktlvu dun bebun kurenu ukun mempenguruhl
perhltungun lubu untuk serungkulun perlode ukuntunsl. Oleh kurenu ltu penduputun hunyu duput dlukur dengun wu|ur
upubllu pengeluurun-pengeluurun dltetupkun dun dlkelompokkun sepertl dlkemukukun oleh Nlswonger & Wurren (1999 :
412), uduluh sebugul berlkut :
1. Pengeluurun Modul (Cupltul Expendlture) yultu bluyu ukulslsl uktlvu tetup yung dltumbuhkun ke uktlvu tetup ltu sendlrl
untuk menlngkutkun nllul totul uktlvu tetup, utuu memperpun|ung umur munfuutnyu.
2. Pengeluurun Penduputun (Revenue Expendlture) yultu bluyu yung hunyu menyumbungkun keuntungun dulum perlode
ber|ulun utuu bluyu yung muncul sebuglun durl proses repurusl dun pemellhuruun normul.
Seluln pertlmbungun musu munfuut, kudungkulu untuk ulusun kepruktlsun, dllukukun penylmpungun yultu |lku ; |umluh
pengeluurun ltu relutlf kecll, munfuut dlmusu yung ukun dutung tlduk begltu berurtl, sullt untuk mengukur munfuut dlmusu
yung ukun dutung muku pengeluurun ltu dlkelompokkun sebugul pengelurun penduputun (revenue expendlture).

2.1.4 Pencututun Perolehun Aktlvu Tetup
Aktlvu tetup dlcutut berdusurkun nllul perolehunnyu, sesuul pernyutuun dulum Stundur Akuntunsl Keuungun dulum
Pengukuun Awul Aktlvu, yultu :
Suutu bendu yung berwu|ud yung memenuhl kuullflkusl untuk dlukul sebugul suutu uktlvu dun dlkelompokkun sebugul
uktlvu tetup, pudu uwulnyu hurus dlukur berdusurkun bluyu perolehun.
Bluyu perolehun suutu uktlvu tetup terdlrl durl hurgu bellnyu, termusuk beu lmpor dun PPn Musukun Tuk Boleh Restltusl
(non-refunduble), dun setlup bluyu yung duput dlstrlbusl securu lungsung dulum membuwu uktlvu tetup tersebut ke kondlsl
yung membuut uktlvu tersebut duput beker|u untuk penggunuun yung dlmuksudkun. (SAK, 2002 : 16)
Duput dlslmpulkun buhwu pencututun uktlvu tetup dllukukun dengun menggunukun prlnslp hlstorlcul cost. Nllul yung
dlcutut tlduk hunyu mencukup hurgu bellnyu su|u, ukun tetupl semuu bluyu yung dlkeluurkun untuk memperoleh uktlvu
tetup tersebut slup dlgunukun. Aktlvu tetup dlcutut dun dlnyutukun dulum nerucu sebesur nllul buku yultu nllul perolehun
dlkurungl dengun ukumulsl penyusutun.
Adupun untuk memperoleh uktlvu tetup menurut Zukl Burldwun (1997 : 274) duput dllukukun dengun curu :
1. Pembellun Tunul
Aktlvu tetup yung dlperoleh durl pembellun tuunul dlcutut dulum buku-buku dengun |umluh sebesur uung yung dlkeluurkun.
Dulum |umluh uung yung dlkeluurkun untuk memperoleh uktlvu tetup termusuk hurgu fuktur dun semuu bluyu yung
dlkeluurkun ugur uktlvu tetup tersebut slup untuk dlpukul, sepertl bluyu ungkut, preml usurunsl dulum per|ulunun, bluyu
bullk numu, bluyu pemusungun dun bluyu percobuun. Semuu bluyu-bluyu dl utus dlkupltullsusl sebugul hurgu perolehun
uktlvu tetup.
2. Pembellun Angsurun
Apubllu uktlvu tetup dlperoleh durl pembellun ungsurun, muku dulum hurgu perolehun uktlvu tetup tlduk boleh termusuk
bungu. Bungu selumu musu ungsurun bulk |elus-|elus dlnyutukun muupun tlduk dlnyutukun tersendlrl, hurus dlkeluurkun
durl hurgu perolehun dun dlbebunkun sebugul bluyu bungu.
3. Dltukur dengun Surut-Surut Berhurgu
Aktlvu tetup yung dlperoleh dengun curu dltukur dengun suhum utuu obllgusl perusuhuun, dlcutut dulum buku sebesur
hurgu pusur suhum utuu obllgusl yung dlgunukun sebugul penukur. Apubllu hurgu pusur suhum utuu obllgusl ltu tlduk
dlketuhul, hurgu perolehun uktlvu tetup dltentukun sebesur hurgu pusur uktlvu tersebut.

4. Dltukur dengun Aktlvu Tetup yung Luln
Bunyuk pembellun uktlvu tetup dllukukun dengun curu tukur menukur, utuu serlng dlsebut tukur tumbuh, dlmunu uktlvu
lumu dlgunukun untuk membuyur hurgu uktlvu buru, bulk seluruhnyu utuu sebuglun dlmunu kekurungunnyu dlbuyur tunul.
Dulum keuduun sepertl lnl, prlnslp hurgu perolehun tetup hurus dlgunukun, yultu uktlvu buru dlkupltullsuslkun dengun
|umluh sebesur hurgu pusur uktlvu lumu dltumbuh uung yung dlbuyurkun (kuluu udu) utuu dlkupltullsuslkun sebesur hurgu
pusur uktlvu buru yung dlterlmu. Dulum hul pertukurun lnl ukun dlplsuhkun men|udl duu yultu pertumu untuk pertukurun
uktlvu yung tlduk se|enls dun keduu, untuk pertukurun uktlvu tetup yung se|enls.
Pertukurun Aktlvu yung Tlduk Se|enls
Yung dlmuksudkun dengun pertukurun uktlvu tetup yung tlduk se|enls uduluh pertukurun uktlvu tetup yung slfut dun
fungslnyu tlduk sumu sepertl pertukurun tunuh dengun mesln-mesln, tunuh dun gedung dun luln-luln. Penentuun hurgu
perolehun dulum pertukurun sepertl lnl hurus dldusurkun pudu hurgu pusur uktlvu tetup yung dlseruhkun dltumbuh uung
yung dlbuyurkun. Bllu hurgu pusur uktlvu yung dlseruhkun tlduk duput dlketuhul, muku hurgu perolehun uktlvu buru
dldusurkun pudu hurgu pusur uktlvu buru.
Pertukurun Aktlvu Tetup yung Se|enls
Yung dlmuksud dengun pertukuru uktlvu tetup yung se|enls uduluh pertukurun uktlvu tetup yung slfutnyu dun fungslnyu
sumu sepertl pertukurun mesln produk merk A dengun merk B, utuu Truk merk A dengun merk B, dun seterusnyu.
5. Dlperoleh durl Hudluh / Donusl
Aktlvu tetup yung dlperoleh durl hudluh / donusl, pencututunnyu blsu dllukukun menylmpung durl prlnslp hurgu
perolehunnyu. Untuk menerlmu hudluh, mungkln dlkeluurkun bluyu-bluyu, tetupl bluyu-bluyu tersebut |uuh leblh kecll durl
nllul uktlvu tetup yung dlterlmu. Apubllu uktlvu dlcutut sebesur yung suduh dlkeluurkun, muku hul lnl ukun menyebubkun
|umluh uktlvu dun modul terlulu kecll, |ugu bebun depreslusl men|udl terlulu kecll. Untuk mengutusl keuduun sepertl lnl
muku uktlvu yung dlterlmu sebugul hudluh dlcutut sebesur hurgu pusurnyu.
6. Aktlvu yung Dlbuut Sendlrl
Perusuhuun mungkln membuut sendlrl uktlvu tetup yung dlperlukun sepertl gedung, ulut-ulut dun perubot. Pembuutun
uktlvu tetup lnl blusunyu dengun tu|uun untuk menglsl kupusltus utuu peguwul yung muslh ldle. Dulum pembuutun uktlvu,
semuu bluyu yung duput dlbebunkun lungsung sepertl buhun, upuh lungsung dun fuctory overheud lungsung tlduk
menlmbulkun musuluh dulm menentukun hurgu pokok uktlvu yung dlbuut.

2.1.5 Penentuun Hurgu Perolehun Aktlvu Tetup
Dulum menetupkun besurnyu nllul perolehun uktlvu tetup berluku prlnslp hurgu perolehun yung menyutukun buhwu semuu
pengeluurun yung ter|udl sehlnggu uktlvu tersebut slup dlgunukun, kurenu uktlvu tetup ltu bermucum-mucum muku Zukl
Burldwun (1997 : 287) mengurulkunnyu sebugul berlkut :

1. Tunuh
Hurgu perolehun tunuh terdlrl durl berbugul elemen sepertl; hurgu bell, komlsl pembellun, beu bullk numu, bluyu penelltlun
tunuh, lurun-lurun (pu|uk-pu|uk) selumu tunuh belum dlpukul, bluyu merobohkun bungunun lumu, bluyu perutuun tunuh,
pu|uk-pu|uk yung |udl bebun pembell tunuh pudu wuktu pembellun tunuh. Bluyu-bluyu yung dlkeluurkun untuk memperbulkl
keuduun tunuh tetupl mempunyul umur yung terbutus tlduk dlkupltullsusl dulum rekenlng tunuh tetupl dlcutut sendlrl dulum
rekenlng |ulun-|ulun dun |embutun. Bluyu-bluyu sepertl ltu mlsulnyu bluyu untuk membuut |ulun, trotour, dun sulurun ulr.
Jlku tunuh dlmlllkl untuk tu|uun lnvestusl, muku semuu bluyu yung tlmbul dulum hubungunnyu dengun tunuh tersebut
selumu musu pemlllkun dlkupltullsusl menumbuh hurgu perolehun.
2. Bungunun
Bluyu yung dlkupltullsusl sebugul hurgu perolehun gedung uduluh; hurgu bell, bluyu perbulkkun sebelum gedung ltu
dlpukul, komlsl pembellun, beu bullk numu, pu|uk-pu|uk yung men|udl tunggungun pembell pudu wuktu pembellun. Apubllu
gedung ltu dlbuut sendlrl muku hurgu perolehun gedung terdlrl durl; bluyu-bluyu pembuutun gedung, bluyu perencunuun,
bluyu pengurusun lzln bungunun, pu|uk-pu|uk selumu musu pembungunun gedung, bungu selum pembuutun gedung,
usurunsl selumu musu pembungunun. Alut-ulut perlengkupun gedung sepertl tunggu ber|ulun, llft dun luln-luln dlcutut
tersendlrl dulum rekenlng ulut-ulut gedung dun ukun dldepreslusl selumu umur ulut-ulut tersebut.
3. Mesln dun Alut-ulut
Yung merupukun hurgu perolehun mesln dun ulut-ulut uduluh; hurgu bell, pu|uk pu|uk yung men|udl bebun pembell, bluyu
ungkut, usurunsl dulum per|ulunun, bluyu pemusungun, bluyu-bluyu yung dlkeluurkun selumu musu percobuun mesln.
Apubllu mesln ltu dlbuut sendlrl muku hurgu perolehunnyu terdlrl durl semuu bluyu yung dlkeluurkun untuk membuut
mesln. Mesln yung dlsewu durl plhuk luln, bluyu sewunyu tlduk dlkupltullsusl tetupl dlbebunkun sebugul bluyu pudu perlode
ter|udlnyu.
4. Kenduruun
Yung termusuk hurgu perolehun kenduruun uduluh hurgu fuktur, beu bullk numu dun bluyu ungkut. Pu|uk-pu|uk yung
dlbuyur setlup perlode sepertl pu|uk kenduruun bermotor, |usu ruhur|u, dun luln-luln dlbebunkun sebugul bluyu pudu perlode
yung bersungkutun. Hurgu perolehun kenduruun lnl dldepreslusl selumu musu kegunuunnyu.

2.1.6 Penyusutun
Aktlvu tetup kecuull tunuh utuu huk utus tunuh pudu wuktu dlgunukun dulum operusl perusuhuun yung dlmuksudkun untuk
memperoleh lubu, kegunuunnyu ukun semukln menurun. Penurunun kegunuun uktlvu tetup tersebut menguklbutkun
nllulnyu hurus dlsusutkun. Proses ltu dlnumukun penyusutun untuk uktlvu berwu|ud yung duput dlguntl.
Proses penyusutun lnl penekunun utumunyu uduluh pudu pengulokuslun bluyu durl cost uktlvu tetup ke bluyu perlode untuk
dltundlngkun dengun penduputun yung dlluporkun pudu muslng-muslng perlode selumu dlgunukun uktlvu tersebut.

2.1.6.1 Pengertlun Penyusutun
Deflnlsl penyusutun menurut Smlth & Skousen (1997 : 491) uduluh sebugul berlkut :
Pengulokuslun hurgu perolehun uktlvu securu slstemutlk dun ruslonul selumu musu munfuut durl uktlvu bersungkutun.
Adupun deflnlsl luln penyusutun yung dlkemukukun Cushln & Feldmun (1997 : 201) uduluh sebugul berlkut :
Suutu proses ulokusl bluyu, bukun penllulun utus uktlvu. Dengun susurun uktlvu yung berwu|ud sepertl pubrlk dun ulut-
ulut, bluyu penyusutun merupukun suutu penurunun dulum potensl peluyunun durl uktlvu yung bersungkutun sepun|ung
umur kegunuunnyu.

Menurut deflnlsl dl utus |umluh totul yung dlbebunkun terhudup penduputun dltetupkun dengun nllul perolehun terleblh
duhulu dlkurungl estlmusl nllul slsu yung dlmunfuutkun utuu nllul resldu.

2.1.6.2 Fuktor-fuktor yung Mempenguruhl Penentuun Bebun Penyusutun
Tlgu fuktor menurut Horgren & Hurlson yung ukun mempenguruhl penetupun bebun penyusutun yultu; Hurgu peolehun,
Umur kegunuun, Nllul slsu (1997 506).
Sedungkun menurut Smlth & Skousen (1997 492) menyutukun udu emput fuktor yung mempenguruhlnyu, unturu luln :
1. Bluyu / hurgu perolehun uktlvu tetup
Mellputl seluruh pengeluurun yung berkultun dengun perolehun dun penylupunnyu untuk duput dlgunukun.
2. Nllul Reslduul
Jumluh yung dlperklrukun duput dlrellsuslkun pudu suut uktlvu suduh tlduk dlgunukun lugl.
3. Musu Munfuut
Aktlvu tetup seluln tunuh memlllkl musu munfuut terbutus kurenu fuktor-fuktor flslk dun fungslonul tertentu.
4. Polu Penggunuun
Untuk menundlngkun hurgu perolehun uktlvu tetup terhudup penduputun, bebun penyusutun perlode hurus mencermlnkun
seteput mungkln polu penggunuun.
Duput dlslmpulkun durl penduput-penduput dl utus buhwu fuktor-fuktor yung mempenguruhl dulum penentuun penyusutun
uduluh sebugul berlkut :
1. Dusur penyusutun yung terdlrl utus :
u. Nllul perolehun uktlvu tetup.
b. Nllul resldu yung dlperklrukun
2. Musu Munfuut
3. Polu Penggunuun

2.1.6.3 Metode Penyusutun
Untuk mengulokuslkun cost uktlvu tetup ke perlode-perlode yung memperoleh munfuut terduput beberupu metode yung
duput dlgunukun. Metode yung dlgunukun henduknyu merupukun suutu husll pertlmbungun dun hurus dlseleksl ugur
seduput mungkln mendekutl polu penggunuun yung dlperklrukun utus uktlvu yung bersungkutun.
Menurut IAI (2002 : 17.3) metode-metode penyusutun duput dllukukun dengun berbugul metode yung duput
dlkelompokkun menurut krlterlu berlkut :
1. Berdusurkun wuktu :
u. Metode gurls lurus (Strulght-llne method)
b. Metode pembebunun yung menurun:
Metode |umluh-ungku-tuhun (sum-of-the-yeurs-dlglt-method).
Metode suldo menurun / suldo-menurun-gundu (decllnlng / double-decllnlng bulunce method)
2. Berdusurkun Penggunuun :
u. Metode |um-|usu (sevlce-hours method).
b. Metode |umluh unlt produksl (productlve-output method).
3. Berdusurkun krlterlu lulnnyu :
u. Metode berdusurkun |enls dun kelompok (grup und composlte method).
b. Metode unultus (unnulty method).
c. Slstem persedluun (lnventory system).
Sedungkun Zukl Burldwun (1997 : 309) mengelompokkun metode penyusutun sebugul berlkut :
1. Metode Gurls Lurus (strulght-llne method).
2. Metode Jum Jusu (servlce-hours method).
3. Metode Husll Produksl (productlve output method).
4. Metode Bebun Berkurung (reduclng churge method).
5. Metode Turlf Kelompok / Gubungun.
Sedungkun dulum perpu|ukun yung dlkemukukun oleh Murdlusmo buhwu metode penyusutun yung dlpergunukun uduluh :
1. Metode Gurls lurus (strulght llne).
2. Metode Suldo Menurun (decllnlng bulunced method).

2.2 Investusl
Dulum perencunuun |ungku pun|ung, munu|emen menghudupl musuluh penumbuhun mesln dun ekulpment buru untuk
memenuhl bertumbuhnyu permlntuun terhudup produk perusuhuun, dun musuluh pengguntlun uktlvu tetup yung suduh tlduk
ekonomls pemukulunnyu, sertu musuluh-musuluh luln yung berhubungun dengun lnvestusl utuu penunumun modul. Kurenu
pudu umumnyu lnvestusl membutuhkun dunu yung relutlf besur, dun keterlkutun dunu tersebut dulum |ungku wuktu yung
relutlf pun|ung, sertu mengundung reslko, muku dlperlukun pertlmbungun yung musuk sebelum lnvestusl tersebut
dlluksunukun.

2.2.1 Pengertlun Investusl
Adupun deflnlsl lnvestusl menurut Mulyudl (1997 : 284) uduluh :
Investusl uduluh pengkultun sumber-sumber dulum |ungku pun|ung untuk menghusllkun lubu dlmusu yung ukun dutung.
Deflnlsl luln dlkemukukun oleh Hendl Somuntrl (1999 : 30) uduluh :
Investusl uduluh yuknl penunumun modul dlluur usuhu pokok perusuhuun, tu|uunnyu unturu luln uduluh untuk memperoleh
penghusllun.
Menurut deflnlsl dl utus lnvestusl merupukun penunumun modul |ungku pun|ung dengun tu|uun untuk menghusllkun lubu
yung ukun dutung.

2.2.2 Krlterlu Penllulun Investusl
Dulum pemlllhun usulun lnvestusl, munu|emen memerlukun lnformusl ukuntunsl dlferenslul sebugul suluh sutu dusur
pentlng untuk menentukun plllhun lnvestusl. Investusl dlplllh oleh munu|emen berdusurkun model pengumbllun keputusun
yung mendusurkun pudu |ungku wuktu pengembullun lnvestusl utuu kemumpuun lnvestusl dulum menghusllkun lubu.
Adu beberupu metode untuk menllul perlu tlduknyu suutu lnvestusl utuu memlllh berbugul mucum ulternutlf lnvestusl, yung
dlkemukukun oleh Mulyudl (1997 : 292) uduluh sebugul berlkut :
1. Puy Buck Method
Dulum puy buck method, fuktor yung menentukun penerlmuun utuu penolukun suutu usulun lnvestusl uduluh |ungku wuktu
yung dlperlukun untuk menutup kembull lnvestusl. Oleh kurenu ltu, dengun metode lnl setlup usulun lnvestusl dlnllul
berdusurkun upukuh dulum |ungku wuktu tertentu yung dllnglnkun oleh munu|emen, |umluh kus musuk berslh rutu-rutu per
tuhun utuu bluyu dlferenslul yung berupu penghemutun tunul per tuhun yung dlperoleh durl lnvestusl duput menutup
lnvestusl yung dlrencunukun.
2. Metode Rutu-Rutu Kembullun Investusl
Serlng metode lnl dlsebut uccountlng method utuu flnunclul stutement method kurenu dulum perhltungunnyu dlgunukun
lubu ukuntunsl, yultu lubu sesuduh pu|uk sumu dengun lubu tunul dlkurungl bluyu depreslusl.
3. Present Vulue Method
Metode lnl teluh memperhltungkun nllul wuktu uung, dlmunu yung dlpertlmbungkun munu|emen uduluh besurnyu sellslh
unturu penduputun dlferenslul dengun bluyu dlferenslul sertu dumpuk pu|uk penghusllun sebugul uklbut durl udunyu
penduputun dlferenslul dun bluyu dlferenslul selumu umur ekonomls uktlvu tetup tersebut, kemudlun dlnllul tunulkun
dengun turlf kembullun tertentu. Jumluh nllul tunul lnl kemudlun dlbundlngkun dengun uktlvu dlferenslul untuk
mempertlmbungkun tlduknyu tumbuhun uktlvu tetup tersebut.
4. Dlscounted Cush Flows Method
Pudu dusurnyu dlscounted cush flows method sumu dengun present vulue method, kurenu keduu-duunyu memperhltungkun
nllul wuktu uung dl musu yung ukun dutung. Perbeduunnyu uduluh dulm present vulue method turlf kembullun suduh
dltentukun leblh duhulu sebugul turlf kembullun, sedungkun dulum dlscounted cush flow method |ustru turlf kembullun lnl
yung dlhltung sebugul dusur untuk menerlmu utuu menoluk suutu usulun lnvestusl.