1.

Pengertian Bezit
Bezit diatur dalam Buku II KUH Perdata mulai dari pasal 529 pasal 569. Menurut pasal 529 KUH Perdata, yang dimaksud dengan Bezit adalah keadaan memegang atau menikmati sesuatu benda dimana seseorang menguasainya, baik sendiri ataupun dengan perantaraan orang lain, seolah olah itu adalah kepunyaannya sendiri. Syarat Syarat Adanya Bezit 1. Corpus Corpus disini berarti harus ada hubungan antara orang yang bersangkutan dengan bendanya. 2. Animus Animus ialah hubungan antara orang dengan benda itu harus dikehendaki oleh orang tersebut. Dan kehendak ini adalah kehendak yang sempurna, artinya bukan kehendak dari anak kecil atau orang gila. Fungsi Bezit a. Fungsi Polisionil Maksud dari fungsi bezit ini adalah bezit itu mendapat perlindungan hukum. Hukum mengindahkan keadaan kenyataan itu tanpa mempersoalkan hak milik atas benda tersebut sebenarnya ada pada siapa. b. Fungsi Zakenrechtelijk Maksud dari fungsi bezit ini adalah setelah beberapa waktu tertentu keadaan kenyataan (bezit) itu berjalan tanpa adanya protes dari pemilik yang sebelumnya, maka keadaan kenyataan itu akan berubah menjadi hak.

2.Pengertian Eigendom

Dalam bahasa Belanda Eigendom berarti sebagai suatu hak pemilikan tetap terhadap suatu aset tanah atau bangunan, biasanya di daftar Letter C. Verponding adalah surat nomor tagihan pajak atas tanah /bangunan yang dimaksudkan. Istilah Verponding ini kemudian diganti dengan Surat Pajak Hasil Bumi dan Bangunan yang sekarang kita kenal dengan nama SPPT PBB. Istilah Eigendom atas tanah/bangunan hanyalah suatu istilah nama yang mana karena kurangnya penegasan pengetahuan umum bahasa dan hukum sering dipastikan milik Belanda/asing non Belanda. pemilik-pemilik tanah bangunan Eigendom bisa saja;

a. pemilik awal dahulu adalah orang asing yang berwarga negara RI di zaman Belanda. b. ahli waris orang tersebut yang WNI ,karena ahli waris itu seorang pribumi ( Nyainyai ) apa lagi anak-anaknya. Dari pisahnya ikatan pernikahan setelah suami meninggal dunia maka status istri /ahli waris kembali menjadi pribumi. c. orang-orang WNI dan pribumi bangsa kita yang kebanyakan ekonominya lemah hingga tidak mampu melaksanakan konversi/pendaftaran ulang seperti kesempatan dari negara tahun 1964 dan 1974. Permasalahan yang sering terjadi di lingkungan perkotaan adalah: 90 % terjadi okupasi (pendudukan) terhadap tanah-tanah tersebut. Okupasi tersebut dilakukan baik oleh instansi maupun perorangan, yang terkadang bahkan dilakukan atas dasar rekomendasi dari P3MB. Hal ini sangat kuat dan secara tidak tertulis diakui oleh semua pihak. Sebab pada saat itu Presiden menyatakan bahwa negara dalam keadaan Darurat Perang ( sepanjang ingatan kami, hal ini terjadi waktu kasus Irian Barat). Sejak dari sinilah timbul kerancuan-kerancuan mengenai pemilikan atas tanahtanah tersebut. Timbulnya salah pengertian mengenai Eigendom tersebut adalah identik dengan Belanda. Dengan bukti dasar semu sejak pendudukan Jepang, Belanda(bahkan bangsa kita yang berpostur mirip Belanda-Arab) lari meninggalkan tanah dan rumahnya mengungsi sampai keluar negeri. Sehingga mulai saat itu kalau ada rumah kosong dipastikan milik orang Belanda atau mirip Belanda. Mereka semua lari mengungsi karena takut dibantai oleh Jepang.

Pengertian Erpacht (sewa)

Sewa merupakan hak nyata, suatu bentuk sewa dimana sewa tidak berakhir ketika pemilik meninggal (atau membatalkan sewa). Pemegang sewa dalam pengertian ekonomi posisi yang secara substansial sama dengan posisi pemilik. Dia juga memiliki hak untuk membangun, sewa tanah dapat dipasang untuk membangun dan memiliki gedung kanan (termasuk sewa) untuk menjual. Hak sewa di Belanda diatur dalam Buku 5, Judul 7 dari KUH Perdata. penyewa untuk membayar sewa kepada pemilik (sering pemilik telanjang untuk menyewa disebut) jumlah tahunan, kanon. Dalam prakteknya, apalagi, sering kanon sekaligus untuk seluruh masa sewa adalah menyerah. Sewa tanah sering diberikan untuk jangka waktu tetap, 49 dan 99 tahun adalah yang paling umum.

Awalnya, hak sewa di bidang pertanian. Di provinsi Groningen adalah variasi lain di mana ada sewa tanah abadi, hukum jebakan. Kemudian, hukum juga digunakan oleh beberapa kota. Hal ini akan dengan cara ini dapat mempengaruhi perkembangan kota mereka. Dengan membangun banyak menghabiskan sewa panjang dan tidak dimiliki oleh kotamadya karena itu manfaat dari apresiasi. Dalam prakteknya, sewa ketika itu berakhir, karena batas waktu telah berakhir, diperpanjang. Pemilik (telanjang) yang dapat memperpanjang atas klausul sewa jauh lebih tinggi, sehingga manfaat kota dari apresiasi. Banyak rumah yang karena harga yang diminta tinggi sulit untuk menjual [rujukan?] semakin digunakan konstruksi disajikan dengan sebuah properti yang pertama untuk dijual dengan memiliki tanah sekarang dengan harga yang lebih rendah,. tapi dengan kanon seperti 200 atau 300 euro per bulan. Ini sering sewa pribadi atau sewa dengan lembaga-lembaga komersial spesialis.

Macam-macam benda
Menurut KUHPerdata benda itu dapat dibedakan sebagai berikut: 1. Benda berwujud dan tidak berwujud lihamelijk, onlichamelijk. 2. Benda bergerak dan tidak bergerak 3. Benda yang dapat dipakai habis/vebruikbaar dan benda yang tidak dapat dipakai habis/onverbruikbaar. 4. Benda yang sudah ada/tegenwoordige zaken dan benda yang masih aka nada/toekkomstige zaken 1. Yang absolut ialah barang-barang yang pada suatu saat sama sekali belum ada, misalnya: hasil panen yang akan datang. 2. Yang relatif ialah barang-barang yang ada pada saat itu sudah ada tapi bagi orangorang tertentu belum ada, misalnya barang-barang yang sudah dibeli tapi belum diserahkan. 5. Benda dalam perdagangan/zaken in de handel dan benda diluar perdagangan/zaken buiten de handel (barang haram, udara) 6. Benda yang dapat dibagi dan benda yang tidak dapat dibagi