Anda di halaman 1dari 26

Formulir Evaluasi

DATA HARGA BAHAN BANGUNAN DAN UPAH


KERJA

FORM SUVAI DATA HAR

SUMBER DATA :
a. Nama dan alamat Perusahaan / Toko :

Provinsi

Kab. / Kota :
b. Nama dan alamat Perusahaan / Toko :

c. Daerah Survai :

No

NAMA BAHAN

Bulan

Triwulan

Tahun

Satuan
Bahan

Harga
Bahan

Triwulan I

A.

BAHAN PASANGAN

PASIR BETON

m3

PASIR PASANG

m3

PASIR URUG

m3

SEMEN PC (50 Kg)

zak

KERIKIL BETON UK. 3 cm s/d 4 cm

m3

KERIKIL KORAL

m3

B.

BAHAN PONDASI

BATU KALI / BATU BELAH / BATU GUNUNG

m3

C.

BAHAN LANTAI

KERAMIK 30 X 30 Cm

m2

D.

BAHAN DINDING

BATAKO UK. 20 X 40 X 10 Cm

bh

10

BATU BATA UK. 5.5 X 11 X 23 Cm

bh

11

BATU TELA UK. 20 X 30 X 10 Cm

bh

12

BETON ROSTER / KERAWANG

bh

E.

BAHAN PENUTUP LANGIT-LANGIT

13

ASBES 3 MM, UK. 100 X 100 Cm

lbr

14

KAYU LAPIS 4 MM UK 120 X 240 Cm

lbr

No

NAMA BAHAN

Satuan
Bahan

Harga
Bahan

Triwulan I

F.

BAHAN PENUTUP ATAP

15

BUBUNGAN GENTENG PLENTONG "S"

bh

16

GENTENG PLENTONG "S"

bh

17

SENG DATAR BJLS 0.3 mm

18

SENG GELOMBANG KECIL

lbr

19

BUBUNGAN ASBES GELOMBANG

20

ASBES GELOMBANG KECIL

lbr

G.

BAHAN KAYU

21

KAYU BALOK KLAS I

m3

22

KAYU BALOK KLAS II

m3

23

KAYU PAPAN KLAS II

m3

24

KAYU PAPAN KLAS III

m3

25

KAYU PAPAN KLAS IV

m3

26

KAYU LAPIS

4 mm UK. 8" X 4"

lbr

27

KAYU LAPIS 12 mm UK. 8" X 4"

lbr

H.

BAHAN BESI

28

BESI BETON POLOS DIA. 10 mm

Kg

29

BESI BETON ULIR DIA. 13 mm

Kg

30

KAWAT BENDRAT / BETON

Kg

31

PAKU UK. 3 CM - 7 CM

Kg

I.

BAHAN SANITAIR / SALURAN AIR

32

BAK MANDI FIBRE GLASS 70 X 70 X 66 Cm

bh

33

BAK RESERVOIR FIBRE GLASS KAP 1000 Ltr

bh

34

BUIS BETON 1/2 DIA. 20 CM

bh

35

PIPA GIP DIA. 1"

36

PIPA GIP DIA. 1 1/2"

37

PIPA GIP DIA. 2"

38

PIPA PVC DIA. 1/2"

39

PIPA PVC DIA. 3/4"

40

PIPA PVC DIA. 2"

41

PIPA PVC DIA. 3"

42

PIPA PVC DIA. 4"

No

NAMA BAHAN

Satuan
Bahan

Harga
Bahan

Triwulan I

42

KLOSET DUDUK KERAMIK

bh

43

KLOSET JONGKOK KERAMIK STANDAR

bh

44

URINOAR KERAMIK STANDAR

bh

45

WASTAFEL GANTUNG KERAMIK

bh

J.

BAHAN FINISHING

46

CAT BESI

Kg

47

CAT DINDING

Kg

48

CAT KAYU

Kg

K.

BAHAN LAIN - LAIN

49

KACA BENING 5 MM

m2

50

POMPA TANGAN

bh

51

INSTALASI LISTRIK

titik

DATA UPAH KERJA


NO

TENAGA KERJA

SATUAN

UPAH /
HARI (Rp)
Triwulan I

MANDOR

ORG / HR

KEPALA TUKANG

ORG / HR

TUKANG BATU

ORG / HR

LADEN TUKANG BATU

ORG / HR

TUKANG BESI

ORG / HR

LADEN TUKANG BESI

ORG / HR

TUKANG KAYU

ORG / HR

LADEN TUKANG KAYU

ORG / HR

TUKANG CAT

ORG / HR

10

LADEN TUKANG CAT

ORG / HR

11

TUKANG BONGKAR

ORG / HR

12

PEKERJA GALIAN & URUG

ORG / HR

13

TUKANG LISTRIK

ORG / HR

14

TUKANG PIPA

ORG / HR

Keterangan : Khusus tambahan bahan atau pelengkap yang dianggap perlu untuk memperjelas keadaan
Kab. /Kota, tanggal . Bulan
Mengetahui,

Didatakan Oleh

Kepala Dinas Kimpraswil Kab/Kota

( ........... )

( ................
Nama

FORM SUVAI DATA HARGA

Harga
Bahan

Harga
Bahan

Triwulan II

Harga
Bahan

Triwulan III

Triwulan IV

Trend
Kenaikan
Bahan

Harga
Bahan

Harga
Bahan

Triwulan II

Harga
Bahan

Triwulan III

Triwulan IV

Trend
Kenaikan

Harga
Bahan

Harga
Bahan

Triwulan II

Harga
Bahan

Triwulan III

Triwulan IV

Trend
Kenaikan

UPAH / HARI UPAH / HARI UPAH /


HARI (Rp)
(Rp) Triwulan II (Rp) Triwulan
II
Triwulan II
0

Trend
Kenaikan
UPAH TK

perlu untuk memperjelas keadaan


Kab. /Kota, tanggal . Bulan Tahun
Didatakan Oleh :

( ................... )
Nama

PENJELASAN UMUM

KONVERSI HSBGN

ISI DATA HARGA BAHAN &


UPAH KERJA

PERHITUNGAN BGN

HSBGN

PERHITUNGAN PAGAR

KOMPONEN BIAYA BGN KLASIFIKASI


SEDERHANA
KOMPONEN BIAYA BGN KLASIFIKASI TIDAK
SEDERHANA
KOMPONEN BIAYA BGN KLASIFIKASI
KHUSUS

DIREKTORAT JENDERAL CIPTA KARYA

DEPARTEMEN PEKERJAAN UMUM

PENJELASAN UMUM MODEL HARGA SATUAN TERTINGGI


BANGUNAN GEDUNG NEGARA
1.

Model perhitungan disusun dengan program excel yang sederhana, sehingga mudah
dioperasikan.

2.

Pengisian data harga bahan dan upah kerja, berdasarkan hasil survei yang dilakukan
pada bulan Oktober/November untuk menghitung HSBGN tahun depannya.

3.

Pada saat pengisian data harga, mohon diperhatikan satuan bahan (mis: m2, lembar,
m1) agar disesuaikan antara hasil survei dengan satuan yang ada pada form isian.

4.

Harga Satuan Tertinggi BGN yang dihasilkan dalam model ini adalah harga satuan
tertinggi per m2 konstruksi fisik (yang untuk dilaksanakan oleh pemborong) sesuai
dengan yang diatur dalam Keputusan Menteri Kimpraswil No. 332/KPTS/M2002
tentang Pedoman Teknis Pembangunan Bangunan Gedung Negara.

5.

Untuk mendapatkan perkiraan harga satuan tertinggi per m2 keseluruhan bangunan,


dapat dilihat pada: konversi.

6.

Cara mengoperasikan pada Menu Utama dengan meng"click":

PENJELASAN UMUM

Untuk mengetahui penjelasan umum


pengoperasian program HSBGN

ISI DATA HARGA BAHAN &


UPAH KERJA

Untuk mengisi harga satuan bahan bangunan dan


upah kerja

HSBGN

Untuk mengetahui harga satuan tertinggi per - m2


Bangunan Gedung Negara

KONVERSI HSBGN

Untuk mengetahui konversi klasifikasi baru


(sederhana / tidak sederhana) terhadap klasifikasi
lama (kelas A,B,C)

PERHITUNGAN BGN

Untuk melihat komponen dalam model perhitungan


BGN

PERHITUNGAN PAGAR

Untuk melihat komponen dalam model perhitungan


pagar BGN

KOMPONEN BIAYA BGN

MENU
MENU UTAMA
UTAMA

Untuk melihat komponen biaya BGN klasifikasi


sederhana/tidak sederhana/khusus
Untuk kembali ke menu utama

MENU
MENU UTAMA
UTAMA

DATA HARGA BAHAN BANGUNAN


NO
A.
1
2
3
4
5
6
B.
7
C.
8
D.
9
10
11
12
E.
13
14
F.
15
16
17
18
19
20
G.
21
22
23
24
25
26
27
H.
28
29
30
31
32
33
I.
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
44
45
46
47
J
48
49
50
K.
51
52

NAMA BAHAN

Formulir Survai
SATUAN

HARGA
SURVAI
TOKO A
(Rp)

HARGA
SURVAI
TOKO B
(Rp)

HARGA
SURVAI
TOKO C
(Rp)

HARGA
SURVAI
TOKO D
(Rp)

HARGA
RATA-RATA
(Rp)

BAHAN PASANGAN
PASIR BETON
PASIR PASANG
PASIR URUG
SEMEN PC (50 Kg)
KERIKIL BETON UK. 3 cm s/d 4 cm
KERIKIL KORAL

m3
m3
m3
zak
m3
m3

100,000
90,000
70,000
29,000
100,000
90,000

100,000
90,000
70,000
29,000
100,000
90,000

100,000
90,000
70,000
29,000
100,000
90,000

100,000
90,000
70,000
29,000
100,000
90,000

100,000
90,000
70,000
29,000
100,000
90,000

m3

90,000

90,000

90,000

90,000

90,000

m2

30,000

30,000

30,000

30,000

30,000

BAHAN PONDASI
BATU KALI / BATU BELAH / BATU GUNUNG

BAHAN LANTAI
KERAMIK 30 X 30

BAHAN DINDING
BATAKO UK. 20 X 40 X 10
BATU BATA UK. 5.5 X 11 X 23
BATU TELA UK. 20 X 30 X 10
BETON ROSTER / KERAWANG

bh
bh
bh
bh

200

200

200

200

200

2,000

2,000

2,000

2,000

2,000

lbr
lbr

8,500
33,000

8,500
33,000

8,500
33,000

8,500
33,000

8,500
33,000

bh
bh
m
lbr
m
lbr

3,500
500
17,000
0
0
0

3,500
500
17,000
0
0
0

3,500
500
17,000
0
0
0

3,500
500
17,000
0
0
0

3,500
500
17,000
0
0
0

m3
m3
m3
m3
m3
lbr
lbr

2,800,000
2,000,000
2,800,000
1,500,000
1,500,000
30,000
80,000

2,800,000
2,000,000
2,800,000
1,500,000
1,500,000
30,000
80,000

2,800,000
2,000,000
2,800,000
1,500,000
1,500,000
30,000
80,000

2,800,000
2,000,000
2,800,000
1,500,000
1,500,000
30,000
80,000

2,800,000
2,000,000
2,800,000
1,500,000
1,500,000
30,000
80,000

Kg
Kg
Kg
Kg
m
m

3,100
3,200
7,500
7,000
55,000
9,000

3,100
3,200
7,500
7,000
55,000
9,000

3,100
3,200
7,500
7,000
55,000
9,000

3,100
3,200
7,500
7,000
55,000
9,000

3,100
3,200
7,500
7,000
55,000
9,000

bh
bh
bh
m
m
m
m
m
m
m
m
bh
bh
bh
bh

275,000
825,000
6,000
21,120
32,025
45,225
1,947
2,343
12,837
24,500
36,000
900,000
193,000
815,000
107,500

275,000
825,000
6,000
21,120
32,025
45,225
1,947
2,343
12,837
24,500
36,000
900,000
193,000
815,000
107,500

275,000
825,000
6,000
21,120
32,025
45,225
1,947
2,343
12,837
24,500
36,000
900,000
193,000
815,000
107,500

275,000
825,000
6,000
21,120
32,025
45,225
1,947
2,343
12,837
24,500
36,000
900,000
193,000
815,000
107,500

275,000
825,000
6,000
21,120
32,025
45,225
1,947
2,343
12,837
24,500
36,000
900,000
193,000
815,000
107,500

Kg
Kg
Kg

23,000
22,000
23,000

23,000
22,000
23,000

23,000
22,000
23,000

23,000
22,000
23,000

23,000
22,000
23,000

m2
bh

65,000
125,000

65,000
125,000

65,000
125,000

65,000
125,000

65,000
125,000

BAHAN PENUTUP LANGIT-LANGIT


ETERNIT, UK. 100 X 100
KAYU LAPIS 4 MM UK 120 X 240

BAHAN PENUTUP ATAP


BUBUNGAN GENTENG PLENTONG "S"
GENTENG PLENTONG "S"
SENG DATAR BJLS 0.3
SENG GELOMBANG KECIL
BUBUNGAN ASBES GELOMBANG
ASBES GELOMBANG KECIL

BAHAN KAYU
KAYU
KAYU
KAYU
KAYU
KAYU
KAYU
KAYU

BALOK KLAS I
BALOK KLAS II
PAPAN KLAS II
PAPAN KLAS III
PAPAN KLAS IV
LAPIS 4 mm UK. 8" X 4"
LAPIS 12 mm UK. 8" X 4"

BAHAN BESI
BESI BETON POLOS DIA. 10 mm
BESI BETON ULIR DIA. 13 mm
KAWAT BENDRAT / BETON
PAKU UK. 3 CM - 7 CM
PAGAR BRC JADI (T 1M)
BESI PROFIL C a PIPA BESI DIA. 2"

BAHAN SANITAIR / SALURAN AIR


BAK MANDI FIBRE GLASS 70 X 70 X 66
BAK RESERVOIR FIGRE GLASS KAP. 1000 ltr
BUIS BETON 1/2 DIA. 20 CM
PIPA GIP DIA. 1"
PIPA GIP DIA. 1 1/2"
PIPA GIP DIA. 2"
PIPA PVC DIA. 1/2"
PIPA PVC DIA. 3/4"
PIPA PVC DIA. 2"
PIPA PVC DIA. 3"
PIPA PVC DIA. 4"
KLOSET DUDUK KERAMIK
KLOSET JONGKOK KERAMIK STANDAR
URINOAR KERAMIK STANDAR
WASTAFEL GANTUNG KERAMIK

BAHAN FINISHING
CAT BESI
CAT DINDING
CAT KAYU

BAHAN LAIN - LAIN


KACA BENING 5 MM
POMPA TANGAN

53

INSTALASI LISTRIK

titik

DATA UPAH KERJA


NO
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14

TENAGA KERJA
MANDOR
KEPALA TUKANG
TUKANG BATU
LADEN TUKANG BATU
TUKANG BESI
LADEN TUKANG BESI
TUKANG KAYU
LADEN TUKANG KAYU
TUKANG CAT
LADEN TUKANG CAT
TUKANG BONGKAR
PEKERJA GALIAN & URUG
TUKANG LISTRIK
TUKANG PIPA

SATUAN
ORG
ORG
ORG
ORG
ORG
ORG
ORG
ORG
ORG
ORG
ORG
ORG
ORG
ORG

UPAH
SURVAI
KONT. A

43,330
37,140
30,950
24,760
30,950
24,760
30,950
24,760
30,950
24,760
24,760
30,950
37,140
24,760

UPAH
SURVAI
KONT. B

43,330
37,140
30,950
24,760
30,950
24,760
30,950
24,760
30,950
24,760
24,760
30,950
37,140
24,760

UPAH
SURVAI
KONT. C

43,330
37,140
30,950
24,760
30,950
24,760
30,950
24,760
30,950
24,760
24,760
30,950
37,140
24,760

UPAH
SURVAI
KONT. D

UPAH
RATA-RATA

43,330
37,140
30,950
24,760
30,950
24,760
30,950
24,760
30,950
24,760
24,760
30,950
37,140
24,760

Jakarta, .. Bulan 2009


Petugas Pendata Harga /Survai

..
Nama Jelas

43,330
37,140
30,950
24,760
30,950
24,760
30,950
24,760
30,950
24,760
24,760
30,950
37,140
24,760

PERHITUNGAN HARGA SATUAN TERTINGGI BGN


KABUPATEN/KOTA

JAKARTA SELATAN

PROVINSI
BULAN / TRIWULAN

DKI JAKARTA
Januari / I (Satu)

TAHUN ANGGARAN

2007
(DALAM RUPIAH)

GEDUNG PER-M2
GEDUNG BERTINGKAT
KLAS SEDERHANA

KLAS TIDAK
SEDERHANA

2,271,000

3,179,000

GEDUNG TIDAK
BERTINGKAT
KLAS SEDERHANA

1,548,000

KLAS TIDAK
SEDERHANA

2,167,000

RUMAH NEGARA
TIPE C

TIPE B

TIPE A

1,519,000

1,823,000

1,823,000

PAGAR PER-M1
GEDUNG
KLAS SEDERHANA

RUMAH NEGARA

KLAS TIDAK
SEDERHANA

TIPE C

TIPE B

TIPE A

DEPAN

627,900

690,690

455,800

501,380

501,380

SAMPING

644,900

709,390

530,100

583,110

583,110
MENU
MENU UTAMA
UTAMA

KONVERSI SISTEM PERHITUNGAN HSBGN BARU KE SISTEM PERHITUNGAN HSBGN LAMA


STANDAR HARGA SATUAN BANGUNAN GEDUNG NEGARA PER-M2 TERTINGGI
(DALAM RUPIAH)

BERTINGKAT
BARU

332/2002

LAMA
295/1997

TIDAK BERTINGKAT

RUMAH DINAS

KETERANGAN

SEDERHANA

TIDAK SEDERHANA

SEDERHANA

TIDAK SEDERHANA

SEDERHANA

TIDAK SEDERHANA

2,271,000

3,179,000

1,548,000

2,167,000

1,519,000

1,823,000

100%

140%

100%

140%

100%

120%

HARGA KONSTRUKSI FISIK

2,498,100

3,322,473

3,722,169

1,702,800

2,264,724

2,537,172

1,670,900

1,854,699

2,071,916

100%

133%

149%

100%

133%

149%

100%

111%

124%

HARGA KESELURUHAN
BANGUNAN

MENU UTAMA

PERHITUNGAN HARGA SATUAN TERTINGGI BANGUNAN GEDUNG NEGARA PER M2


KAB/KOTA : JAKARTA SELATAN
TANGGAL : 20 January 2004
NO
1

A.
1
2
3
4
5
6
B.
7
C.
8
D.
9
10
11
12
E.
13
14
F.
15
16
17
18
19
20
G.
21
22
23
24
25
26
27
H.
28
29

MENU
MENU UTAMA
UTAMA

KEBUTUHAN
2
KEBUTUHAN BAHAN DAN UPAH
BAHAN
BAHAN PASANGAN
PASIR BETON
PASIR PASANG
PASIR URUG
SEMEN PC (50 Kg)
KERIKIL BETON UK. 3 cm s/d 4 cm
KERIKIL KORAL
BAHAN PASANGAN
BATU KALI / BATU BELAH / BATU GUNUNG
BAHAN LANTAI
KERAMIK 30 X 30
BAHAN DINDING
BATAKO UK. 20 X 40 X 10
BATU BATA UK. 5.5 X 11 X 23
BATU TELA UK. 20 X 30 X 10
BETON ROSTER / KERAWANG
BAHAN PENUTUP LANGIT-LANGIT
ETERNIT, UK. 100 X 100
KAYU LAPIS 4 MM 120 X 240
BAHAN PENUTUP ATAP
BUBUNGAN GENTENG PLENTONG "S"
GENTENG PLENTONG "S"
SENG DATAR BJLS 0.3
SENG GELOMBANG KECIL
BUBUNGAN ASBES GELOMBANG
ASBES GELOMBANG KECIL
BAHAN KAYU
KAYU BALOK KLAS I
KAYU BALOK KLAS II
KAYU PAPAN KLAS II
KAYU PAPAN KLAS III
KAYU PAPAN KLAS IV
KAYU LAPIS 4 mm UK. 8" X 4"
KAYU LAPIS 12 mm UK. 8" X 4"
BAHAN BESI
BESI BETON POLOS DIA. 10 mm
BESI BETON ULIR DIA. 13 mm

SATUAN

HARGA

m3
m3
m3
zak
m3
m3

127,000.00
124,000.00
83,000.00
30,000.00
114,000.00
113,000.00

m3

125,000.00

m2

30,000.00

bh
bh
bh
bh

200.00
2,000.00

lbr
bh

30,000.00
-

bh
bh
m
lbr
m
lbr

2,500.00
650.00
-

m3
m3
m3
m3
m3
lbr
lbr

2,800,000.00
2,000,000.00
2,100,000.00
2,000,000.00
1,090,000.00
45,000.00
75,000.00

Kg
Kg

5,000.00
5,100.00

RUMAH DINAS TIPE-70


VOLUME
5

0.0952
0.8450
0.1358
2.3285
0.0853
0.2476
1.0395
21.3553
115.7625
28.4738
0.9450
0.4784
0.7784
29.5191
0.0696
0.8581
0.0696
0.8581
0.1332
0.0318
0.0079
0.5196
12.2475
-

JUMLAH
6

12,090.40
104,780.00
11,271.40
69,855.00
9,724.20
30,950.00
31,185.00
23,152.50
28,350.00
1,946.00
19,187.42
266,400.00
66,780.00
15,800.00
23,382.00
61,237.50
-

GEDUNG TIDAK BERTINGKAT


VOLUME
9

0.1278
0.2781
0.1121
2.3285
0.2028
0.0050
0.2150
1.0395
10.4768
99.3850
13.9691
0.2131
0.9450
0.8803
0.8803
30.0390
0.0185
0.9038
0.0185
0.9038
0.1557
0.0013
0.0495
0.0014
0.1349
11.4648
13.4580

JUMLAH
10

16,230.60
34,484.40
9,304.30
69,855.00
23,119.20
565.00
26,875.00
31,185.00
19,877.00
426.20
28,350.00
2,200.75
19,525.35
311,400.00
2,730.00
99,000.00
1,526.00
6,070.50
57,324.00
68,635.80

GEDUNG
BERTINGKAT
VOLUME
JUMLAH
13
14

0.1767
0.1520
0.1620
2.9988
1.3524
1.3524
0.0938
0.9702
8.0898
86.9734
10.7864
0.8820
0.0915
0.0915
14.0182
0.0006
0.0006
0.0017
0.1660
0.0012
0.1001
0.0022
0.1728
0.0025
10.0361
19.8851

22,440.90
18,848.00
13,446.00
89,964.00
154,173.60
152,821.20
11,725.00
29,106.00
17,394.68
26,460.00
228.75
9,111.83
4,760.00
332,000.00
2,520.00
200,200.00
2,398.00
7,776.00
187.50
50,180.50
101,414.01

NO

KEBUTUHAN

1
30
31
I.
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45
46
J.
47
48
49
K.
50
51
52
52

2
KAWAT BENDRAT / BETON
PAKU UK. 3 CM - 7 CM
BAHAN SANITAIR / SALURAN AIR
BAK MANDI FIBRE GLASS 70 X 70 X 66
BAK RESERVOIR FIGRE GLASS KAP. 1000 ltr
BUIS BETON 1/2 DIA. 20 CM
PIPA GIP DIA. 1"
PIPA GIP DIA. 1 1/2"
PIPA GIP DIA. 2"
PIPA PVC DIA. 1/2"
PIPA PVC DIA. 3/4"
PIPA PVC DIA. 2"
PIPA PVC DIA. 3"
PIPA PVC DIA. 4"
KLOSET DUDUK KERAMIK
KLOSET JONGKOK KERAMIK STANDAR
URINOAR KERAMIK STANDAR
WASTAFEL GANTUNG KERAMIK
BAHAN FINISHING
CAT BESI
CAT DINDING
CAT KAYU
BAHAN LAIN - LAIN
KACA BENING 5 MM
POMPA TANGAN
INSTALASI LISTRIK
BAHAN LAIN - LAIN (5% dari total Bahan)

SATUAN

HARGA

3
Kg
Kg

4
7,500.00
7,000.00

bh
bh
bh
m
m
m
m
m
m
m
m
bh
bh
bh
bh

275,000.00
825,000.00
6,000.00
21,120.00
32,025.00
45,225.00
2,000.00
2,343.00
12,837.00
24,500.00
36,000.00
900,000.00
200,000.00
500,000.00
107,500.00

Kg
Kg
Kg

23,000.00
9,000.00
23,000.00

m2
bh
titik

65,000.00
125,000.00
50,000.00

Sub Total Biaya Bahan Bangunan

1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13

UPAH
MANDOR
KEPALA TUKANG
TUKANG BATU
LADEN TUKANG BATU
TUKANG BESI
LADEN TUKANG BESI
TUKANG KAYU
LADEN TUKANG KAYU
TUKANG CAT
LADEN TUKANG CAT
TUKANG BONGKAR
TUKANG GALI & URUG
TUKANG LISTRIK

ORG
ORG
ORG
ORG
ORG
ORG
ORG
ORG
ORG
ORG
ORG
ORG
ORG

50,000.00
45,000.00
40,000.00
30,000.00
40,000.00
30,000.00
40,000.00
30,000.00
40,000.00
30,000.00
35,000.00
35,000.00
40,000.00

RUMAH DINAS TIPE-70


VOLUME
5
0.1224
0.0799
0.0118
0.0059
0.0591
0.0142
0.0709
0.0921
0.0059
0.0059
1.2921
0.3169
0.0823
0.0059
0.0059
0.2867
0.1077
0.8190
0.7371
0.3667
0.2465
1.8675
0.4047
0.4986
0.4301
0.0096
0.8033
0.1815

JUMLAH
6
918.00
559.30
3,245.00
4,867.50
354.60
454.76
3,206.45
3,315.60
5,310.00
1,180.00
11,628.90
7,288.70
5,349.50
737.50
295.00
45,347.90
870,150.13

14,335.00
4,846.50
32,760.00
22,113.00
14,668.00
7,395.00
74,700.00
12,141.00
19,944.00
12,903.00
336.00
28,115.50
7,260.00

GEDUNG TIDAK BERTINGKAT


VOLUME
9
1.2712
0.2476
0.0036
0.1132
0.0143
0.0286
0.0430
0.0358
0.0012
0.0072
0.0072
0.0012
0.5346
0.3680
0.0376
0.0018
0.0018
0.2976
0.2015
0.5053
0.4043
0.4763
0.3402
1.5298
0.3718
0.4118
0.2314
0.1270
1.1271
0.1080

JUMLAH
10
9,534.00
1,733.20
2,970.00
679.20
28.60
67.01
551.99
1,288.80
1,080.00
1,440.00
3,600.00
129.00
4,811.40
8,464.00
2,444.00
225.00
90.00
47,725.17
915,545.47

14,880.00
9,067.50
20,212.00
12,129.00
19,052.00
10,206.00
61,192.00
11,154.00
16,472.00
6,942.00
4,445.00
39,448.50
4,320.00

GEDUNG
BERTINGKAT
VOLUME
JUMLAH
13
14
2.7362
20,521.50
0.2576
1,803.20
0.0013
1,072.50
0.0615
369.00
0.1257
2,654.78
0.0014
44.84
0.3098
14,010.71
0.0041
52.63
0.0082
295.20
0.0011
990.00
0.0021
420.00
0.0068
3,400.00
0.0012
129.00
0.0122
280.60
0.4456
4,010.40
0.2005
4,611.50
0.0525
3,412.50
0.0013
162.50
0.0013
65.00
71,796.83
1,377,258.66
0.2697
13,485.00
0.2617
11,776.50
0.3662
14,648.00
0.2946
8,838.00
1.0618
42,472.00
0.9910
29,730.00
1.8299
73,196.00
0.3183
9,549.00
0.3319
13,276.00
0.1041
3,123.00
0.9629
33,701.50
1.3715
48,002.50
0.0918
3,672.00

NO

KEBUTUHAN

1
14

SATUAN
3
ORG

TUKANG PIPA

HARGA
4
40,000.00

RUMAH DINAS TIPE-70


VOLUME
5
0.0241

Sub Total Biaya Upah Kerja


II

BIAYA KONSTRUKSI (K)


Sub Total Biaya Bahan Bangunan
Sub Total Biaya Upah Kerja
Sub Biaya Peralatan Kerja
A. BIAYA NYATA BANGUNAN
B. JASA KONTRAKTOR + OVERHEAD
C. PAJAK - PAJAK
a. PPh Pasal 21 & 23
b. PPn
D. SUB TOTAL (A) + (B) + (C)
E. ASURANSI
a. All Risk
b. Tenaga Kerja (ASTEK)
c. Pihak ke III
F. PERIZINAN
a. Izin Mendirikan Bangunan (IMB)
b. Sertifikat Laik Fungsi
G. TINGKAT INFLASI
H. KESELAMATAN DAN KESEHATAN KERJA
I. SUB TOTAL BIAYA KONSTRUKSI FISIK

JUMLAH
6
964.00

VOLUME
9
0.0225

252,481.00

22.00%
(10% Upah Kerja)

(A)
10% (A)
2% (A)
10% (A)

3% (A)
0,5% (A)
0,3% (A)
1% (A)
0.5% (A)
5% Bahan
1% (D)

870,150.13
252,481.00
25,248.10
1,147,879.23
114,787.92
137,745.50
22,957.58
114,787.92
1,400,412.65
43,619.42
34,436.38
5,739.40
3,443.64
17,218.19
11,478.79
5,739.40
43,507.51
14,004.13
1,518,761.90

JUMLAH
10
900.00

GEDUNG
BERTINGKAT
VOLUME
JUMLAH
13
14
0.0086
344.00

230,420.00

305,813.50

GEDUNG TIDAK BERTINGKAT

19.71%
(10% Upah Kerja)

915,545.47
230,420.00
23,042.00
1,169,007.47
116,900.75
140,280.90
23,380.15
116,900.75
1,426,189.12
44,422.28
35,070.22
5,845.04
3,507.02
17,535.11
11,690.07
5,845.04
45,777.27
14,261.89
1,548,185.67

17.85%
(20% Upah Kerja)

1,377,258.66
305,813.50
30,581.35
1,713,653.51
171,365.35
205,638.42
34,273.07
171,365.35
2,090,657.28
65,118.84
51,409.61
8,568.27
5,140.96
25,704.81
17,136.54
8,568.27
68,862.93
20,906.57
2,271,250.43

IV

BIAYAKONSTRUKSI
KONSTRUKSIFISIK
FISIKBANGUNAN
BANGUNANSEDERHANA
SEDERHANAPER
PERM2
M2
BIAYA

1,519,000.00
1,822,800.00

1,548,000.00
2,167,200.00

2,271,000.00
3,179,400.00

BIAYA KONSTRUKSI FISIK BANGUNAN TIDAK SEDERHANA PER M2

1,823,000.00

2,167,000.00

3,179,000.00

PERHITUNGAN HARGA SATUAN TERTINGGI PAGAR PER-M1 BGN


KAB/KODYA
TANGGAL

NO
1

A.
1
2
3
4
5
6
B.
7
C.
9
10
11
12
D.
21
22
23
24
25
26
27
E.
28
29
30
31
32
33
F.
34
35
36

:
:

JAKARTA SELATAN
1 Januari 2004

KEBUTUHAN
2
KEBUTUHAN BAHAN DAN UPAH
BAHAN
BAHAN PASANGAN
PASIR BETON
PASIR PASANG
PASIR URUG
SEMEN PC (50 Kg)
KERIKIL BETON UK. 3 cm s/d 4 cm
KERIKIL KORAL
BAHAN PASANGAN
BATU KALI / BATU BELAH / BATU GUNUNG
BAHAN DINDING
BATAKO UK. 20 X 40 X 10
BATU BATA UK. 5.5 X 11 X 23
BATU TELA UK. 20 X 30 X 10
BETON ROSTER / KERAWANG
BAHAN KAYU
KAYU BALOK KLAS I
KAYU BALOK KLAS II
KAYU PAPAN KLAS II
KAYU PAPAN KLAS III
KAYU PAPAN KLAS IV
KAYU LAPIS 4 mm UK. 8" X 4"
KAYU LAPIS 12 mm UK. 8" X 4"
BAHAN BESI
BESI BETON POLOS DIA. 10 mm
BESI BETON ULIR DIA. 13 mm
KAWAT BENDRAT / BETON
PAKU UK. 3 CM - 7 CM
PAGAR BRC JADI (T 1M)
PAGAR PROFIL C a PIPA BESI DIA.. 2"
BAHAN FINISHING
CAT BESI
CAT DINDING
CAT KAYU

MENU
MENU UTAMA
UTAMA

SATUAN

HARGA

m3
m3
m3
zak
m3
m3

127,000
124,000
83,000
30,000
114,000
113,000

m3

125,000

bh
bh
bh
bh

0
200
0
2,000

m3
m3
m3
m3
m3
lbr
lbr

2,800,000
2,000,000
2,100,000
2,000,000
1,090,000
45,000
75,000

Kg
Kg
Kg
Kg
m
m

5,000
5,100
7,500
7,000
55,000
9,000

Kg
Kg
Kg

23,000
9,000
23,000

RUMAH DINAS
PAGAR DEPAN
PAGAR SAMPING
VOLUME
JUMLAH
VOLUME
JUMLAH
5
6
7
8

0.0125
0.3938
0.0614
1.0162
0.0000
0.0391
0.0000
0.3000
0.0000
0.0000
21.3333
0.0000
0.0000
0.0000
0.0000
0.0000
0.0000
0.0000
0.0053
0.0000
0.0000
0.0000
6.2465
0.0000
0.0527
0.0499
1.0000
0.0000
0.0000
0.2906
0.2066
0.0000

1,587.50
48,831.20
5,096.20
30,486.00
4,418.30
37,500.00
4,266.66
5,777.00
31,232.50
395.25
349.30
55,000.00
6,683.80
1,859.40
-

0.0481
0.4760
0.0714
2.4012
0.0000
0.0890
0.0000
0.3750
0.0000
0.0000
102.8571
0.0000
0.0000
0.0000
0.0000
0.0000
0.0000
0.0000
0.0107
0.0000
0.0000
0.0000
12.8260
0.0000
0.2310
0.2570
0.0000
0.0000
0.0000
0.0000
0.8250
0.0000

6,108.70
59,024.00
5,926.20
72,036.00
10,057.00
46,875.00
20,571.42
11,663.00
64,130.00
1,732.50
1,799.00
7,425.00
-

GEDUNG
PAGAR DEPAN
PAGAR SAMPING
VOLUME
JUMLAH
VOLUME
JUMLAH
9
10
11
12

0.0176
0.4796
0.0915
1.2162
0.0000
0.0724
0.0000
0.3750
0.0000
0.0000
32.0000
0.0000
0.0000
0.0000
0.0000
0.0000
0.0000
0.0000
0.0053
0.0000
0.0000
0.0000
17.4813
0.0000
0.2669
0.2669
0.0000
8.0000
0.0000
0.4861
0.0000
0.0000

2,235.20
59,470.40
7,594.50
36,486.00
8,181.20
46,875.00

6,400.00

5,777.00

87,406.50
2,001.75
1,868.30
72,000.00
11,180.30

0.0608
0.6021
0.0835
3.0376
0.0000
0.1126
0.0000
0.3750
0.0000
0.0000
114.2857
0.0000
0.0000
0.0000
0.0000
0.0000
0.0000
0.0000
0.0107
0.0000
0.0000
0.0000
16.2249
0.0000
0.2922
0.3251
0.0000
0.0000
0.0000
0.0000
1.0436
0.0000

7,721.60
74,660.40
6,930.50
91,128.00
12,723.80
46,875.00
22,857.14
11,663.00
81,124.50
2,191.50
2,275.70
9,392.40
-

Sub Total Biaya Bahan Bangunan

233,483.11
-

1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12

II

UPAH
MANDOR
KEPALA TUKANG
TUKANG BATU
LADEN TUKANG BATU
TUKANG BESI
LADEN TUKANG BESI
TUKANG KAYU
LADEN TUKANG KAYU
TUKANG CAT
LADEN TUKANG CAT
TUKANG BONGKAR
TUKANG GALI & URUG

ORG
ORG
ORG
ORG
ORG
ORG
ORG
ORG
ORG
ORG
ORG
ORG

50,000
45,000
40,000
30,000
40,000
30,000
40,000
30,000
40,000
30,000
35,000
35,000

0.0553
0.0664
0.2350
0.1795
0.7873
0.2712
0.0856
0.0428
0.5484
0.4731
0.0105
0.1532

2,765.00
2,988.00
9,400.00
5,385.00
31,492.00
8,136.00
3,424.00
1,284.00
21,936.00
14,193.00
367.50
5,362.00

307,347.82
0.0553
0.0664
0.4550
0.2895
0.1575
0.0586
0.1127
0.0564
0.5484
0.4731
0.0105
0.1532

Sub Total Biaya Upah Kerja

106,732.50

BIAYA KONSTRUKSI (K)


Sub Total Biaya Bahan Bangunan
Sub Total Biaya Upah Kerja
Sub Biaya Peralatan Kerja
A. BIAYA NYATA BANGUNAN
B. JASA KONTRAKTOR + OVERHEAD
C. PAJAK - PAJAK
a. PPh Pasal 21 & 23
b. PPn
D. SUB TOTAL (A) + (B) + (C)
E. ASURANSI
a. All Risk
b. Tenaga Kerja (ASTEK)
c. Pihak ke III
F. PERIZINAN
a. Izin Mendirikan Bangunan (IMB)
b. Izin Penggunaan Bangunan (IPB)
G. TINGKAT INFLASI
H. KESELAMATAN & KESEHATAN KERJA
I. SUB TOTAL BIAYA KONSTRUKSI FISIK

233,483.11
106,732.50
22.16%
5,336.63 (5% Upah Kerja)
345,552.24
34,555.22
10.0000
41,466.26
6,911.04
2.0000
34,555.22
10.0000
421,573.72
13,130.99
10,366.57
3.0000
1,727.76
0.5000
1,036.66
0.3000
5,183.28
3,455.52
1.0000
1,727.76
0.5000
11,674.16
5.0000
4,215.74
1.0000
455,777.89

(A)
10% (A)
2% (A)
10% (A)

3% (A)
0,5% (A)
0,3% (A)
1% (A)
0.5% (A)
5% Bahan
1% (D)

2,765.00
2,988.00
18,200.00
8,685.00
6,300.00
1,758.00
4,508.00
1,692.00
21,936.00
14,193.00
367.50
5,362.00
88,754.50

347,476.15
0.0642
0.0664
0.2350
0.1795
1.1448
0.2712
0.0856
0.0428
0.5484
0.4731
0.0105
0.1532

3,210.00
2,988.00
9,400.00
5,385.00
45,792.00
8,136.00
3,424.00
1,284.00
21,936.00
14,193.00
367.50
5,362.00

369,543.54
0.0699
0.0840
0.5756
0.3663
0.1992
0.0741
0.1425
0.0713
0.6937
0.5985
0.0133
0.1938

3,495.00
3,780.00
23,024.00
10,989.00
7,968.00
2,223.00
5,700.00
2,139.00
27,748.00
17,955.00
465.50
6,783.00

121,477.50

112,269.50

307,347.82
88,754.50
4,437.73
400,540.05
40,054.01
48,064.81
8,010.80
40,054.01
488,658.87
15,220.52
12,016.20
2,002.70
1,201.62
6,008.10
4,005.40
2,002.70
15,367.39
4,886.59
530,141.47

347,476.15
121,477.50
23.03%
6,073.88 (5% Upah Kerja)
475,027.53
47,502.75
57,003.30
9,500.55
47,502.75
579,533.58
18,051.05
14,250.83
2,375.14
1,425.08
7,125.42
4,750.28
2,375.14
17,373.81
5,795.34
627,879.20

369,543.54
112,269.50
5,613.48
487,426.52
48,742.65
58,491.18
9,748.53
48,742.65
594,660.35
18,522.21
14,622.80
2,437.13
1,462.28
7,311.40
4,874.27
2,437.13
18,477.18
5,946.60
644,917.74

IV

BIAYA KONSTRUKSI FISIK BANGUNAN SEDERHANA PER M2

455,800.00

530,100.00

627,900.00

644,900.00

BIAYA KONSTRUKSI FISIK BANGUNAN TIDAK SEDERHANA PER M2

501,400.00

583,100.00

690,700.00

709,400.00

TABEL E1
DAFTAR BIAYA KOMPONEN KEGIATAN
PEMBANGUNAN BANGUNAN GEDUNG NEGARA
Klasifikasi :

MENU UTAMA

SEDERHANA
(dalam ribuan rupiah)

BIAYA
KONSTRUKSI
FISIK
1

100,000.00

BIAYA

BIAYA
MANAJEMEN
PERENCANAAN
KONSTRUKSI
KONSTRUKSI
2
3

#VALUE!

BIAYA

BIAYA
PENGELOLAAN
PENGAWASAN
PROYEK
KONSTRUKSI
4
5

#VALUE!

TOTAL BIAYA
PEMBANGUNAN

#VALUE!

#VALUE!

CATATAN:
1. MASUKKAN NILAI BIAYA KONSTRUKSI PADA KOLOM BIAYA KONSTRUKSI FISIK (KOLOM 1) DALAM RIBUAN RUPIAH.
BIAYA KONSTRUKSI FISIK MERUPAKAN PERKALIAN HARGA STANDAR (KONSTRUKSI FISIK) YANG BERLAKU UNTUK KLASIFIKASI/TIPE BGN
YANG BERSANGKUTAN DENGAN TOTAL LUASNYA.
2. SECARA OTOMATIS PROGRAM AKAN MENGHITUNG NILAI KOMPONEN-KOMPONEN BIAYA LAINNYA, DALAM RIBUAN RUPIAH.
UNTUK BANGUNAN KLASIFIKASI SEDERHANA TIDAK ADA BIAYA MANAJEMEN KONSTRUKSI.
3. BIAYA KESELURUHAN YANG DIBUTUHKAN UNTUK PEMBANGUNAN BGN ADALAH PADA KOLOM (6) YAITU TOTAL BIAYA PEMBANGUNAN.

TABEL E2
DAFTAR BIAYA KOMPONEN KEGIATAN
PEMBANGUNAN BANGUNAN GEDUNG NEGARA

MENU
MENU UTAMA
UTAMA

TIDAK SEDERHANA

Klasifikasi :

(dalam ribuan rupiah)


BIAYA
BIAYA
BIAYA
BIAYA
BIAYA
PERENCANAAN
MANAJEMEN PENGAWASAN PENGELOLAAN
KONSTRUKSI FISIK
KONSTRUKSI KONSTRUKSI KONSTRUKSI
PROYEK
1

100,000.00

#VALUE!

#VALUE!

#VALUE!

TOTAL BIAYA PEMBANGUNAN


DENGAN
MANAJEMEN
KONSTRUKSI

DENGAN
PENGAWASAN

#VALUE!

#VALUE!

#VALUE!

CATATAN:
1. MASUKKAN NILAI BIAYA KONSTRUKSI PADA KOLOM BIAYA KONSTRUKSI FISIK (KOLOM 1) DALAM RIBUAN RUPIAH.
BIAYA KONSTRUKSI FISIK MERUPAKAN PERKALIAN HARGA STANDAR (KONSTRUKSI FISIK) YANG BERLAKU UNTUK KLASIFIKASI/TIPE BGN YANG BERSANGKUTAN
DENGAN TOTAL LUASNYA.
2. SECARA OTOMATIS PROGRAM AKAN MENGHITUNG NILAI KOMPONEN-KOMPONEN BIAYA LAINNYA, DALAM RIBUAN RUPIAH.
3. UNTUK KLASIFIKASI TIDAK SEDERHANA, DIMUNGKINKAN PILIHAN MENGGUNAKAN KONSULTAN MANAJEMEN KONSTRUKSI ATAU KONSULTAN PENGAWAS,
TERGANTUNG PADA KRITERIA LUASAN, JUMLAH LANTAI, ATAU JUMLAH PENYEDIA JASA.
4. BIAYA KESELURUHAN YANG DIBUTUHKAN UNTUK PEMBANGUNAN BGN ADALAH PADA KOLOM (6) UNTUK YANG MENGGUNAKAN KONSULTAN MANAJEMEN
KONSTRUKSI, ATAU KOLOM (7) YANG MENGGUNAKAN KONSULTAN PENGAWAS.

TABEL E3
DAFTAR BIAYA KOMPONEN KEGIATAN
PEMBANGUNAN BANGUNAN GEDUNG NEGARA

MENU UTAMA
UTAMA

KHUSUS

Klasifikasi:

(dalam ribuan rupiah)


BIAYA
KONSTRUKSI
FISIK
1

100,000.00

BIAYA
PERENCANAAN
KONSTRUKSI

BIAYA
MANAJEMEN
KONSTRUKSI

BIAYA
PENGAWASAN
KONSTRUKSI

BIAYA
PENGELOLAAN
PROYEK

TOTAL BIAYA
PEMBANGUNAN

#VALUE!

#VALUE!

#VALUE!

#VALUE!

CATATAN:
1. MASUKKAN NILAI BIAYA KONSTRUKSI PADA KOLOM BIAYA KONSTRUKSI FISIK (KOLOM 1) DALAM RIBUAN RUPIAH.
BIAYA KONSTRUKSI FISIK MERUPAKAN PERKALIAN HARGA STANDAR (KONSTRUKSI FISIK) YANG BERLAKU UNTUK KLASIFIKASI/TIPE BGN YANG
BERSANGKUTAN DENGAN TOTAL LUASNYA.
2. SECARA OTOMATIS PROGRAM AKAN MENGHITUNG NILAI KOMPONEN-KOMPONEN BIAYA LAINNYA, DALAM RIBUAN RUPIAH.
UNTUK KLASIFIKASI KHUSUS TIDAK MENGGUNAKAN KONSULTAN PENGAWAS.
3. BIAYA KESELURUHAN YANG DIBUTUHKAN UNTUK PEMBANGUNAN BGN ADALAH PADA KOLOM (6).

N BGN ADALAH PADA KOLOM (6).