ÞIMILfHð0ððK ÐðK ÞI0ðWðTðK 0IÐ0K0

1
YIIIY Y0LfðÞ0T0f l071010t6}
ANALISIS TINGKAT KERUSAKAN RUMAH TINGGAL

A. Komponen Bangunan
O Pekeriaan Pondasi
Jenis : Pondasi Batu Kali
SpesiIikasi : Lebar atas : 20 cm
Lebar Bawah: 40 cm
Tinggi : 70 cm
O Pekeriaan Struktur
Jenis : Kolom beton bertulang
Balok beton bertulang
Pelat Lantai beton bertulang
O Pekeriaan Lantai
Jenis : Keramik lantai (ukuran 30 x 30 merk Roman)
Keramik kamar mandi (lantai: ukuran 20 x 20 merk Asia
Tile, dinding: ukuran 20 x 25 merk Garuda)
Keramik teras (ukuran 40 x 40 merk Roman)
Keramik dapur (lantai: ukuran 30 x 30 merk Roman,
dinding: ukuran 20 x 20 merk Garuda)
O Pekeriaan Dinding
Jenis : Pasangan batu bata
Plesteran dengan perbandingan 1PC:2Pasir
Acian dengan pasta semen
O Pekeriaan PlaIond
Jenis : PlaIond triplek
O Pekeriaan Atap
Jenis : Rangka Atap kayu
Penutup atap genteng keramik

ÞIMILfHð0ððK ÐðK ÞI0ðWðTðK 0IÐ0K0
2
YIIIY Y0LfðÞ0T0f l071010t6}
O Pekeriaan Utilitas
Jenis :
Alat Sanitasi
Kloset Jongkok merk KIA Standar dan INA
estaIel merk TOTO
Kran
Shower
O Pekeriaan Finishing
Jenis : Pekeriaan Kusen dan daun pintu, iendela.
Pekeriaan pengecetan
Pekeriaan Handle dan Kunci
Pekeriaan kaca
Pekeriaan plesteran dan acian

B. 'olume Bangunan
O Pekeriaan Pondasi
Volume : |(0.2 x 0.4) : 2| x 0.9 x (70.45) ÷ 2.536 m
3
O Pekeriaan Struktur
Volume Kolom : 29 (0.14 x 0.14 x 3.0) ÷ 1.7052 m
3

Volume Balok : 21(0.15 x 0.2 x 4) ÷ 2.52 m
3

Volume Pelat Latai : (190 m
2
x 0.12) (15 m
2
) ÷ 7.8 m
3

O Pekeriaan Lantai
Keramik lantai
Lantai 1 : (7.0 x 11.25) ¹ (1.75 x 7) ÷ 91 m
2
Lantai 2 : (3.0 x 4.25) ¹ (4 x 3) ¹ (0.2 x 3) ¹ (0.2 x 2) ¹ (2x 3)
¹ (1.9 x 7) ÷ 45.05m
2

Keramik kamar mandi
Kamar Mandi 1 : (1.5 x 2) ¹ 2 x|(2 x 1.75) ¹ (1.5 x1.75)| ÷ 15.25 m
2
Kamar Mandi 1 : (0.7 x 2.5) ¹ 2 x|(2.5 x 1.2) ¹ (0.7 x 1.2)| ÷ 9.43 m
2

Keramik Teras
Volume : (1.75 x 4.5) (1 x 2.5) ÷ 10.375 m
2

ÞIMILfHð0ððK ÐðK ÞI0ðWðTðK 0IÐ0K0
3
YIIIY Y0LfðÞ0T0f l071010t6}
Keramik Dapur
Volume : (1.4 x 7) ¹ (1.5 x 0.4 ) ÷ 10.4 m
2

O Pekeriaan Dinding
Pasangan Batu Bata
Lantai 1 : (3.0 x 70.45) ÷ 211.35 m
2
Lantai 2 : (3.0 x 41.5) ÷ 124.5 m
2
Plesteran
Lantai 1 : 2 x|(0.015 x 3.0 x 70.45)| ÷ 6.34 m
3
Lantai 2 : 2 x|(0.015 x 3.6 x 41.5)| ÷ 3.735 m
3
Finishing (Acian)
Lantai 1 : 2 x|(0.01 x 3.6 x 70.45)| ÷ 4.227 m
3
Lantai 2 : 2 x|(0.01 x 3.6 x 41.5)| ÷ 2.49 m
3
O Pekeriaan PlaIond
Volume : (2 x 7x 11.25)- (3.3 x 8) - (3 x 3) ¹ (1.75 x 7) ÷ 134.35m
2

O Pekeriaan Atap
Penutup Atap genteng keramik : 2 x |(3.4 x 5) ¹ (8 x 6)| ÷ 130 m
2

O Pekeriaan Utilitas
Alat Sanitasi
1Kloset Jongkok merk KIA Standard dan merk INA
1 estaIel merk TOTO
6 Kran
1 Shower
O Pekeriaan Finishing
Pekeriaan Kusen dan daun pintu, iendela.
Kusen Pintu dan Daun Pintu : 8 buah
Kusen Jendela dan Daun Jendela : 8 buah
Pekeriaan pengecetan
Dinding : Lantai 1 : (3.0 x 70.45) ÷ 211.35 m
2
Lantai 2 : (3.0 x 41.5) ÷ 124.5 m
2
PlaIond : 134.35m
2
Kusen dan Daun Pintu/Jendela : 16 buah

ÞIMILfHð0ððK ÐðK ÞI0ðWðTðK 0IÐ0K0
4
YIIIY Y0LfðÞ0T0f l071010t6}
Pekeriaan Handle dan Kunci
Handle : 16 buah
Kunci : 8 buah

C. Persentasi (Bobot) Komponen Bangunan
Diasumsikan untuk pekeriaan Pondasi dan Struktur sebesar 25 °, sedangkan
untuk pekeriaan yang mencakup kedalam pekeriaan Arsitektur sebesar 65°
dan pekerian utilitas diasumsikan sebesar 10°.
O Pekeriaan Pondasi
Bobot (°) ÷ 7 °

O Pekeriaan Struktur
Bobot (°) ÷ 18 °

O Pekeriaan Lantai
Bobot (°) ÷ 12 °

O Pekeriaan Dinding
Bobot (°) ÷ 20 °

O Pekeriaan PlaIond
Bobot (°) ÷ 8 °

O Pekeriaan Atap
Bobot (°) ÷ 6 °

O Pekeriaan Utilitas
Bobot (°) ÷ 10 °

O Pekeriaan Finishing
Bobot (°) ÷ 19 °





ÞIMILfHð0ððK ÐðK ÞI0ðWðTðK 0IÐ0K0
5
YIIIY Y0LfðÞ0T0f l071010t6}
. Persentasi (Bobot) Komponen Bangunan yang Memerlukan Perbaikan
dan Perawatan
O Pekeriaan Lantai
Bobot Pekeriaan (°) ÷ 12 °
Luasan Perawatan ÷ 19 m
2

Bobot Perawatan (°) ÷
19
181.505
× ŵŴŴ = ŵŵ.ŵŴŸ%
Nilai Perawatan (°) ÷
11.104
100
× ŵŶ% = ŵ.ŶŹź%

O Pekeriaan Dinding
Bobot Pekeriaan (°) = ŶŴ%
Luasan Perawatan ÷ 40 m
2
)
Bobot Perawatan (°) ÷
40
335.85
× ŵŴŴ% = ŵŵ.9ŵŴ %
Nilai Perawatan (°) ÷
11.910
100
× ŶŴ% = Ŷ.ŷ8Ŷ%

O Pekeriaan PlaIond
Bobot Pekeriaan (°) ÷ 8%
Luasan Perawatan ÷ 15 m
2
)
Bobot Perawatan (°) ÷
15
134.35
× ŵŴŴ% = ŵŵ.ŵźŸ %
Nilai Perawatan (°) ÷
11.164
100
× 8% = Ŵ.89ŷ %

O Pekeriaan Utilitas
Bobot Pekeriaan (°) ÷ ŵŴ%
Luasan Rawatan ÷ 5°
Bobot Perawatan (°) ÷ 5°
Nilai Perawatan (°) ÷
5
100
× ŵŴ% = Ŵ.Ź%

O Pekeriaan Finishing
Bobot Pekeriaan (°) ÷ ŵ9%
Luasan Perawatan ÷ 40 m
2

Bobot Perawatan (°) ÷
40
470.2
×ŵŴŴ% = 8.ŹŴŻ %
Nilai Perawatan (°) ÷
12.76
100
×ŵ9% = ŵ.źŵź%

ÞIMILfHð0ððK ÐðK ÞI0ðWðTðK 0IÐ0K0
6
YIIIY Y0LfðÞ0T0f l071010t6}
E. Analisis Tingkat Kerusakan


Nama Bangunan : Rumah Tinggal (Sukaresmi No.8c. Cicaheum-Bandung)
Luas Tanah : 110 m
2
Luas Bangunan : 190 m
2

Tahun Dibangun : 24 Tahun
Jumlah Lantai : 2 Lantai
No 1enis Pekerjaan
Bobot
Komponen
Konstruksi
º Nilai Rawat
Sudah iajukan Ajuan
Tahun
Umur
ºNilai Bobot ºNilai
1 Pekeriaan Pondasi 7 24 0 0 0
2 Pekeriaan Struktur 18 24 20 0 0
3 Pekeriaan Lantai 12 24 2 11.104 1.332
4 Pekeriaan Dinding 20 24 0 11.910 2.382
5 Pekeriaan PlaIond 8 24 0 11.164 0.893
6 Pekeriaan Atap 6 24 0 0 0
7 Pekeriaan Utilitas 10 24 4 5 0.5
8 Pekeriaan Finishing 19 24 5 19.140 1.616
Bobot (º) bagian yang telah dirawat (º) 31
Perawatan senilai luasan bangunan (m
2
) 58.9
Bobot (º) Ajuan Kegiatan 6.723
Ajuan Kegiatan Perawatan Senilai Luas Bangunan (m
2
) 12.773
Potensi Kegiatan Perawatan Senilai Luas Bangunan (m
2
) 177.226
Keterangan:
O Pekeriaan Struktur telah dirawat dan diperbaiki pada tahun 2005 (ditambah
sebanyak 2 kamar).
O Pekeriaan Lantai telah dirawat dan diperbaiki pada tahun 2007 dan 2008 (untuk
keramik dapur, keramik kamar mandi dan keramik teras).
O Pekeriaan Finishing (pengecetan) terakhir dirawat pada tahun 2009.

35030.3:3.3.3  $407 O !007.9$.3 !007..3&99.. O !007..09.  !#!#%& O !007.3$97:9:7 '4:20442 '4:20.3/.:3539: 03/0.9..39.10207% %   7.2.3!43/.39.3383 038  !007.3.3 O !007.39.3  089.. !007.3..3/            ( 2  07..         2                      2  07. !007. .4 '4:20!0.5:97     .2.7/.2...3:3.8 '4:20    (     2   2   2  O !007.8 '4:20          2               2     2   2  088:.3:803/.2. .8 038  .7..39.2%07.39.7.2.. 07.3/            ( 2 .3/0/.3/ .3.3/.72...9.8  4809434207$9.3/..  !007.3    '4:20.3508907.

     ( 2     ( 2     ( 2     ( 2               2        ( 2      2      2 383 .3.39.. .:3!39:  :80303/0. -:.8 . !007.9:.9.3. . !08907.10207% %   7.143/ '4:20 O !007.:303/0.3.3 3/3 .39.39.39.39. ..39..2..3207  089..8  4809434207$9.5:7  '4:20          2  O !007.3  $407 O !007.39.3&99.2 O !007...3/.  !#!#%&  07.3383 !007.33/3 !.3  .3/.35030.3.50390307.09.3.7//. .143/  2      2      2 -:.9$..39.3!.5 !03:9:59.8. O !007.:3539: 03/0. .39./.  :803!39:/.:3!39:.3:803/.39. :803/.3 . !.

03/0.-:.   088:.5:97     .

. 4-49   O !007.33/3 4-49   O !007.35007.:5 0/.3 :39: 5007...8:28.8 4-49 4254303.8/.5 4-49   O !007.     !078039..3!.7 80/.143/ 4-49   O !007.3:99.  !#!#%& !007.3&99.3.2 5007.39.380-08.8 4-49   O !007...3/0/. .3..8/.3!43/..3 78909:7 80-08.3$97:9:780-08...3:3.5:97      .3383 4-49           088:.3 203.3:3.3$97:9:7 4-49   O !007. -:..7  /.3:39:5007.8 4-49            -:.3/0 :3..7   O !007.3 ..3!43/.3 .3. O !007.39..8:28.

3!07.3 O !007.8...!07.3....9.3  % ]2    4-49!07..3   :..3    %  %   4-49!007.3383 4-49!007. 4-49!007.3!07..!07.143/ :.3    .8.3 ]2    4-49!07.3!07..3    .9.3 ] 2      4-49!07.8.33/3 4-49!007...3&99.9..30207:..!07.9..3!07-.  !#!#%&   !078039.3  %  %%    ] 4-49!07....9.39..9.9.3    .!07.8 4-49 4254303..9.3    O !007.3 /.8.3!07.9.3    O !007...9.8 4-49!007.3!.3   :..3    O !007.3    .9.5:97      .3.9..3:3.3        ] 2    4-49!07..3!07.!07.3      % %     088:.3    O !007...3   :.8.9.3#.9.9..9.3   % :.3   ] .

8 !007.7/7.8%.390.9. .3 :.9.:3 /.9 4-49 :.3:3.8..3 4-49                 .  #:2.3383 5030./..3 2  0907.5 !007.:.70824 .9..:3 &2:7 .9.307.30.3:3.:3  /9.3.3 4254303 43897:8 $:/.2...9   !07.2907..5:7 07.8.30.3:3 :2.3&99..2.3 907.3!43/.../.8 !007.39.3!07.95.39.8  O !007.88%3.9..39.:.8./7.                    !007..3-.9.%3. 80-.3/:3  ] 2 ] 2  %.3:3.:....5.3.5:97      .3$97:9:790.8.9/...3 2  4-49  :. .3:3.3803.3 2  !490380.3$97:9:7 !007..2../7. !007.3.72.3$03.9/.9.3/507-.3.90.3$03.09..3.2/.3!07.:3 .143/ !007.2-.3 %.#.3383                   4-49  -.:3    088:.33/3 !007.:3-.39./.3:3.3 O !007.  !#!#%&   3..3/507-..3  .2.7       O !007.3. 4 038!007..9.5.0:2 .3    :.3//.9.907:8.3!.3  :39: 07./7.39. $:...3 %...:.             :..