P. 1
aMBON

aMBON

|Views: 453|Likes:
Dipublikasikan oleh Abdul Malik Salim

More info:

Published by: Abdul Malik Salim on Jul 15, 2011
Hak Cipta:Attribution Non-commercial

Availability:

Read on Scribd mobile: iPhone, iPad and Android.
download as DOC, PDF, TXT or read online from Scribd
See more
See less

02/17/2013

pdf

text

original

Tanah / Sawah / Kebun Dijual Tipe Properti Alamat Kota Propinsi LT / LB Harga : , : : : : : HALONG AMBON-DKT KEDIAMAN PRIBADI

GUBERNUR Kota Ambon Maluku 12700 M2 / 0 M2 Rp. 10.000.000.000,00,DIJUAL SEBIDANG TANAH LUAS 12.7HA,LOKASI STRATEGIS SEA VIEW, DKT (200M DARI) RUMAH KEDIAMAN PRIBADI GUBERNUR,KAMPUS,KOMPLEK PERUMAHAN LAIN,AMAN,ACCESS MUDAH,SERTIFIKAT HAK MILIK PRIBADI,TIDAK SENGKETA, COCOK UNTUK PERUMAHAN/HOTEL. MENGINGAT SEMAKIN PADATNYA KOTA AMBON,MAKA SUATU PELUANG INVESTASI YANG MENGUNTUNGKAN APABILA MENJADI ASSET ANDA. APALAGI KEPEMILIKAN TANAH SHM SELUAS INI TIDAK ADA LAGI DI KOTA AMBON. OLEH KARENA ITU, JIKA ADA YANG BERMINAT,SILAHKAN HUB 081231459780 /polce_latris@yahoo.com. Tx Polce polce_latris@yahoo.com 081231459780

Keterangan

:

Nama Email Phone

: : :

DIJUAL TANAH LOKASI KOTA AMBON
Tanah / Sawah / Kebun Rp. 10.000.000.000,00,Iklan ini telah dilihat : 267 kali Pasang : 25 Oktober 2010

Informasi Umum Tipe Properti Alamat Kota Propinsi : : : : Tanah / Sawah / Kebun Dijual Halong Ambon Kota Ambon Maluku

Keterangan Lengkap LT / LB Harga Keterangan : : : 12.7 M2 / 0 M2 Rp. 10.000.000.000,00,Dijual sebidang tanah lokasi Desa Halong Kota Ambon, luas 12.Ha, SHM pribadi, aman, tdk sengketa,cocok untuk perumahan/hotel/kampus,dll, lokasi strategis diatas puncak, sea n city view,akses jalan raya, dkt kampus,kediaman Gubernur, perumahan2 lainnya. Harga kami tawarkan Rp.75.000/M2 (Nego). Jika ada yg berminat serius, bisa hub saya Poly 081231459870.Tq

Kontak

00. 0. Entertainment.Nama Email Phone : : : Poly brian_latris@yahoo. Tersedia 5 macam type untuk memenuhi style yang berbeda dari setiap individu Kontak . Ikon perumahan prestisius ini dibangun di lahan seluas 4 : hektar dengan pagar keliling serta menerapkan one gate system guna memberikan privasi dan kenyamanan bagi penghuni. Restaurant & Food Point.com 081231459780 Dipasarkan perumahan di kota ambon Rumah Rp. Mini market dan Business Center.00.. Fasilitasyang tersedia adalah Sports Club. Kids Corner. Conference Room. 0.The Passo Park View Residence adalah konsep Perumahan Cluster pertama di kota Ambon Maluku bergaya modern minimalis yang dilengkapi berbagai macam fasilitas untuk memanjakan hidup anda.Iklan ini telah dilihat : 246 kali Pasang : 30 April 2010 Tipe Properti Alamat Kota Propinsi LT / LB Harga : : : : Informasi Umum Rumah Dijual Passo Park View Residence Ambon Kota Ambon Maluku Keterangan Lengkap 2 2 Keterangan : 120 M / 45 M : Rp.

Iklan ini telah dilihat : 342 kali Pasang : 17 Juni 2010 Tipe Properti Alamat Kota Propinsi LT / LB Harga Keterangan : : : : Informasi Umum Tanah / Sawah / Kebun Dijual jl dr j leimena belakang kantor pos hative besar dusun kamiri Kota Ambon Maluku Keterangan Lengkap : 450 M2 / 0 M2 : Rp.com Phone : 081905463314 Tanah / Sawah / Kebun Rp.Nama Email Phone : The Passo Residence : passo_ambon@gmail.Keterangan : Dijual tanah dusun lokasi strategis.Kec.Iklan ini telah dilihat : 468 kali Pasang : 06 Mei 2010 Informasi Umum Tipe Properti : Tanah / Sawah / Kebun Dijual Alamat: Ds.000. 8.Harga 90jt : nego.sdh di pagar keliling. depan jalan raya dekat dengan pelabuhan pnyebrangan ferry dan kantor Pos Halong. Letak tepat dilokasi kantor pos sebelah bagian pantai dan ke atas/darat.00. ponsel yang tersedia. Surat kepemilikian dan surat ukur dan bukti jual beli awal ada pada pemilik/ahli waris. Halong . 90.bersertifikat.com : (0911)3325008 Tanah dijual Tanah / Sawah / Kebun Rp.000. yang berminat silahkan kontak pemilik langsug pada no.luas 450m2.00.00.229.229.Di jual cepat tanah di ambon. Kontak Nama : NIitha Padaunan Email : nita_manila@yahoo.000. 8.000.000. 90.00.000.000. Teluk Baguala Kota : Kota Ambon Propinsi : Maluku Keterangan Lengkap LT / LB : 21964 M2 / 0 M2 Harga : Rp.000. .

Suatu lahan (tapak) yang mencari produk properti yang tepat . Hal tersebut perlu dilakukan agar ketika kita ingin membangun ataupun berinvestasi suatu produk properti. Ada suatu pernyataan yang mengatakan bahwa kemungkinan. Namun perlu di ingat bahwa dalam pengembangan suatu properti tidak langsung serta merta membangun produk begitu saja. kita memiliki patokan pasar yang pas sehingga pembangunan maupun investasi kita dapat diterima dan terserap oleh pasar.id Phone : 081281859889 News and Article Faktor-Faktor Terkait Dalam Analisis Pasar Properti Perkembangan properti dewasa ini terbilang cukup bergairah. hal tersebut ditandai dengan semakin banyak bermunculan aneka produk properti baik yang di jual maupun yang disewakan. perencanaan fisik. pengelola properti. Proses dalam analisis pasar properti pun terintegrasi dengan banyak hal. Pengertian Analisis Pasar Properti Studi Pasar atau Analisis Pasar (Market Analysis) pada properti adalah studi yang berpusat pada supply (penawaran) dan demand (permintaan) properti secara umum pada saat sekarang dan kemungkinannya di masa yang akan datang pada suatu wilayah tertentu. Hal-hal yang perlu diamati pada analisis pasar properti dalam menentukan supplydan demand produk properti. penyantun dana. Oleh karena itu dalam tulisan ini mencoba membahas mengenai faktor-faktor yang sangat terkait dalam menganalisis pasar properti sehingga dapat mengetahui dengan jelas bagaimana sebetulnya arah atau trend properti saat ini dan kedepannya serta prospek pasar yang tepat.Kontak Nama : Email : Franky kinghoril@yahoo. • Tingkat hunian (Seberapa banyak konsumen yang sudah membeli atau menyewa produk properti. Analisis pasar properti merupakan studi pasar real estate pada tingkat makro. Salah satunya adalah mengetahui bagaimana kondisi pasar properti yang sedang berlangsung saat ini dan kedepannya nanti. devisi pemasaran. Ada beberapa hal yang harus diperhatikan. Para pengembang (developer) nampaknya cukup antusias untuk membangun berbagai macam produk properti. menghuni atau menempati propertinya tersebut) • Potensi perubahan nilai properti terhadap siklus bangunan dan kepemilikan serta perubahan fungsi. analisis pasar adalah tujuan akhir dari suatu riset pasar atau suatu tahap menengah yang diperlukan untuk menghasilkan informasi untuk keperluan pasar Diketahui pula bahwa analisis pasar properti berfungsi dalam mengevaluasi jumlah permintaan dan penawaran dengan tujuan untuk mengidentifikasi kebutuhan konsumen yang belum terpenuhi dan memperkirakan besaran ruang yang dibutuhkan. penilai properti. dinas tata kota. yaitu : • Proyeksi analisis tingkat harga sewa. • Probabilitas rata-rata daya serap. Analisis pasar properti umumnya digunakan pada 3 jenis situasi sebagai berikut : a. Hasil dari analisis pasar dapat dikontribusikan kepada pengembang. serta analis keuangan.co.

maka properti juga harus bisa menentukan target pasar dengan pendapatan berapa banyak yang ingin ditarik. penduduk berdasarkan umur. serta karakteristik penduduk dari lokasi-lokasi yang ada. Dari situ baru ditentukan mana yang lokasinya mendekati posisi sesuai serta mampu menjaring pasar lebih banyak. menjadi kebutuhan pasar sekitar lokasi tersebut serta memiliki prospek pasar yang menguntungkan. Oleh karena itu perlu diketahui pula seberapa besar pendapatan yang dimiliki oleh konsumen ataupun sang peminat produk properti. Dari kasus ini analisis pasar bekerja melihat pasar dari lokasi-lokasi yang dianggap cocok dan sesuai. reposisi. begitu juga jasa atau pelayanan yang bagaimana yang akan ditawarkan?. Faktor-Faktor Yang Mempengaruhi Analisis Pasar Properti Dalam melakukan suatu analisis pasar properti ada beberapa hal yang harus dimasukan gehr4sebagai dasar analisis. yaitu : a.b. Contoh yang dapat diambil adalah Mal Ambasador : ia berubah dari General menjadi Specialty shopping center guna menarik konsumen ataupun pengunjung lebih banyak. Ini dikarenakan kecenderungan atau trend perubahan tersebut merupakan . disini analisis pasar bekerja untuk mengetahui serta menentukan mengenai daya saing. Faktor kependudukan yang terkait mencakup beberapa kategori. Beberapa hal tersebut. upgrade (produk. Faktor Kependudukan Demografi atau karakteristik penduduk merupakan salah satu faktor utama dalam menentukan arah jangka panjang pasar real estate atau properti. Dengan melihat dari karakteristik lokasinya. Income Demand terhadap produk properti biasanya tergantung dari pendapatan konsumen. dapat diterima oleh pasar. produk jual serta harga produk yang sesuai. • Properti Mencari Tapak Dalam kasus ini dimisalkan sudah ada suatu perencanaan produk properti perumahan yang akan dikembangkan namun masih ragu dalam penentuan lokasi yang cocok untuk pengembangan dari produk tersebut. yaitu .000 M2 sudah tersedia untuk dibangun suatu produk properti. Properti Eksisting untuk meningkatkan pendapatan Contoh Dalam Penerapan Analisis Pasar Properti • Tapak Mencari Properti Dalam kasus ini dimisalkan suatu lahan seluas 10. Hal tersebut sangat penting dalam penentuan pasar real estate atau properti. catchment area untuk pemasaran produk. kematian serta migrasi. Setelah menemukan produk yang cocok dan sesuai baru dilakukan tahap pelaksanaan pengembangan produk. sehingga disini analisis pasar berfungsi melihat produk properti yang dapat terserap oleh pasar. hal-hal tersebut nantinya akan sangat mempengaruhi ketajaman dalam suatu análisa pasar properti. harga) ataupun merubah produk yang ada. • Properti Eksisting Dalam kasus ini adalah mencoba mengevaluasi properti yang sudah ada dan sudah berjalan agar dapat lebih banyak menarik pasar. sehingga perkiraan serta proyeksi yang dilakukan dapat mengarah pada ketepatan. formasi rata-rata keluarga. Properti yang mencari suatu lahan (tapak) yang tepat c. namun masih ragu produk apa yang cocok dikembangkan di lahan tersebut agar dapat terserap pasar. Hasil dari analisis nantinya akan mencoba merekomendasikan beberapa hal seperti . b.

d. seperti . c. dan nilai tukar mata uang. tingkat pertumbuhan ekonomi. Lingkungan Sosial dan Politik Faktor yang terakhir adalah melihat bagaimana kondisi lingkungan sosial di sekitar area yang akan dikembangkan serta melihat kondisi politik yang terjadi. yang sifatnya merupakan penambahan pada suatu bangunan. kadang kala isu politik juga mempengaruhi kondisi ekonomi dalam negeri sehingga mempengaruhi daya beli masyarakat. karena berperan dalam studi kelayakan secara menyeluruh dari suatu investasi. Sebetulnya output dari suatu analisis pasar properti adalah mengetahui prospek pasar saat ini dan kedepan. target pasarnya serta memperkirakan tingkat penjualan dan tingkat huniannya dari produk yang terbangun. Atribut-atribut fisik tersebut antara lain : 1) Ukuran dan bentuk site 2) Topografi 3) Drainase 4) Karakteristik tanah dan lapisan tanah 5) Utilitas 6) Tata letak fungsi dan pengembangannya 7) Keamanan 8) Pencapaian 9) Kondisi fisik pengembangan Biasanya para investor akan memikirkan produk yang akan ditawarkan supaya dapat memenuhi selera konsumen f. biasanya dilihat dari luasan. Karakteristik Fisik Hal terkait lainnya adalah karakteristik fisik. jumlah kamar.kemungkinan-kemungkinan yang sangat sulit untuk diramalkan. Faktor Supply Faktor Supply yang terkait dalam analisis pasar properti adalah pasokan produk properti yang ada. Sehingga di dalam produk properti nanti dapat ditentukan beberapa hal seperti . Dari segi pemasarannya dapat pula ditentukan beberapa hal. Maka faktor ini perlu diperhatikan juga sebagai dasar pertimbangan. Indikator-indikator yang perlu diperhatikan. Atribut-atribut ini mungkin penggunannya terbatas tetapi cukup memberi kesempatan untuk menciptakan persaingan. baik dari segi kondisi perekonomian. tingkat suku bunga. inflasi. kependudukan hingga fisik lahan sangat diperlukan dalam proses analisis pasar . Trend Ekonomi Dalam melakukan analisis pasar properti harus juga memonitor indikator-indikator ekonomi. jumlah unit serta jumlah produk yang terbangun. Dari pembahasan diatas jelas kiranya banyak hal yang perlu diperhatikan dalam proses analisis pasar properti. e. sementara hal tersebut mempunyai pengaruh yang besar terhadap pasar real estate ataupun properti. jumlah unitnya. harga yang ditawarkan. yaitu . fasilitas yang disediakan serta kelas dari produk yang ditawarkan nantinya. Selain itu kondisi eksisting Supply properti termasuk juga struktur-struktur (konstruksi proyek) yang sudah dibangun selama selang beberapa waktu lamanya. Jadi besarnya Supply pada suatu waktu tertentu biasanya sangat relative karena kemungkinan besar masih akan ada penambahan lagi. yang mencakup atribut-atribut pada suatu lahan dan pengembangannya. karena dengan begitu kita dapat meramalkan adanya resesi atau peningkatan ekonomi yang akan terjadi. luasannya.

wikimedia. mungkin pertanyaan tersebut sesuai dengan pertanyaan yang Anda ingin lontarkan.dll) Sebuah properti yang bagus harus dekat dengan pusat aktivitas masyarakat. karena jika lokasi tersebut dapat terjangkau dengan baik serta memiliki sarana yang baik pula. Keberadaan infrastruktur serta transportasi yang baik dapat menjadi pendorong keberlangsungan serta peningkatan dari nilai properti. dimana lokasi properti berada. Pemilihan lokasi yang baik akan berpengaruh kepada nilai dari properti yang ada. Dalam mengembangkan ataupun memilih suatu produk properti ada beberapa hal yang menjadi prioritas dasar serta utama. Lokasi sebetulnya menjadi titik central dari keberadaan serta keberlangsungan suatu properti baik dari segi fungsi hingga nilai dari properti tersebut. Apakah Itu? Properti kini menjadi suatu media investasi yang menarik serta menjadi kebutuhan yang diperlukan bagi masyarakat baik di perkotaan maupun daerah suburban. Hal itu perlu menjadi perhatian khusus sebab nantinya segala daya tarik pasar properti akan bermuara pada. jika lokasinya bagus maka nilainya akan cepat naik jika jelek maka nilainya naik namun akan sangat lambat dan mungkin sulit untuk memasarkannya. Beberapa kriteria konsep 5L dalam properti. Lokasi. Apa sebetulnya maksud dari konsep 5L untuk properti ?. Lokasi dan Lokasi. maka akan menjadi magnet tersendiri bagi properti dalam menarik pasar dan meningkatkan nilai jualnya. Pasar. Rumah Sakit.properti. Mengapa hanya lokasi yang dijadikan focus dasar ?. Lokasi. Keberadaan properti kini menjadi salah satu penyokong ekonomi suatu daerah serta negara. Lokasi yang baik serta strategis akan menjadi magnet bagi munculnya produk-produk properti lainnya serta menjadi mangnet bagi pengembangan suatu daerah ataupun wilayah. Oleh karena sebelum membangun suatu properti haruslah menganalisa lokasi yang tetap. Dalam tulisan ini penulis mencoba menguraikan mengenai konsep 5L dalam properti yang seyogyanya hal tersebut menjadi kunci penunjang dari keberadaan properti saat ini dan kedepan. (M. Lokasi Dalam Konsep 5L Dalam konsep 5L ada beberapa fokus dari lokasi yang perlu diperhatikan untuk menunjang fungsi serta nilai dari suatu produk properti. sesuai serta strategis begitu juga dalam hal memilih properti.sehingga sudah pantas kini pembangunan properti menjadi perhatian khusus bagi pemerintah pusat maupun daerah. Dengan begitu resiko kegagalan dalam investasi maupun pengembangan produk properti dapat dihindari. Apa Sebetulnya Konsep 5L Pada Properti Konsep 5L sebetulnya adalah kunci dasar dari keberlangsungan suatu properti yaitu Lokasi. sekolah atau kampus hal tersebut akan menunjang keberadaan properti yang ada karena jika letaknya dekat. Lokasi dekat dengan fasilitas sosial (sekolah. seperti tempat perbelanjaan. maka cenderung . Hal yang sering diutarakan dalam suatu properti adalah mengenai konsep 5L. yaitu : 1. konsep ini sangat sering diutarakan dalam dialog-dialog mengenai properti.org News and Article 5L Dalam Properti. Dengan melakukan analisis pada pasar properti sebelum memulai pembangunan ataupun pengembangan secara tidak langsung akan menghindari resiko kesalahan dalam memetakan pangsa pasar. Grahandaka/MG/vbn) Foto : commons.

Namun berbeda halnya dengan sebuah properti yang dekat dengan pom Bensin ataupun kuburan. aroma bau terutama dari bensin. 4. oleh karena itu diusahakan hindari pengembangan ataupun pemilihan properti yang lokasinya dekat dengan tempat-tempat tersebut. peruntukannya sesuai dengan RTRW wilayah tersebut. bahkan faktor nonlogis pun kerap hinggap di para calon konsumen. Fokus inilah yang kerap dijadikan poin penting terutama untuk properti hunian. 2. pastikan kondisi tanahnya stabil. mengapa ?. Misalkan jika bangunan perkantoran perlu dilihat apakah di RTRW kecamatan ataupun kabupaten memang diperuntukan untuk di bangun suatu perkantoran?. atau perkantoran Dalam pengembangan ataupun pemilihan suatu properti hatus pula mengetahui peruntukan lahan yang sebenarnya biasanya informasi peruntukan lahan ada di dalam RTRW (Rencana Rinci Tata Ruang Wilayah) Kecamatan ataupun Kabupaten. tempat-tempat tersebut nantinya kurang menarik pasar. begitu juga untuk produk properti yang lain. 3. Lokasinya memiliki topografi dan komposisi tanah yang tidak buruk Properti yang baik lokasinya tidak berada di kawasan yang rawan banjir atau tidak masuk dalam kategori dataran rendah. Pemetaan peruntukan lahan juga menjadi patokan legalitas dalam pengembangan peruntukan properti. Peruntukan lahan tersebut memang sudah dipetakan oleh pemda masing-masing wilayah (kecamatan/kabupaten) dan hal tersebut menjadi rujukan dalam arahan pengembangan suatu wilayah. aman dan nyaman. Properti yang lokasinya dekat dengan jalan raya harganya akan cenderung meningkat tinggi serta banyak pasar yang mengincarnya terutama dari segi ekonomi seperti peruntukan ruko ataupun kios. karena dominannya lokasi-lokasi yang dekat dengan tempat-tempat tersebut sangat kurang diminati pasar. Kini ancaman properti di Jakarta adalah banjir. pertokoan. memang arahan kedepannya diperuntukan sebagai hunian. yang menjadi pengganjalnya adalah munculnya masalah kebisingan. Selain itu harus pula melihat kondisi tanah tempat properti berdiri. 5. selain itu jika properti tersebut ingin di jual kembali maka akan sangat sulit properti tersebut menarik pasar. Lokasinya memiliki akses jalan dan transportasi yang memadai Keberadaan suatu properti harus memiliki akses jalan yang baik serta terpenuhinya moda transportasi. Sehingga kita harus tahu benar bahwa properti yang dibangun. Lokasinya. Karena akses jalan serta transportasi yang ada akan sangat menunjang mobilitas aktvitas keseharian masyarakat. Karena itu akan sangat menurunkan market place dari properti. dengan begitu aktivitas di wilayah tersebut akan terus berlangsung dan berkembang.mempermudah masyarakat menjalankan aktivitas kesehariannya. Lokasi harus aman Fokus terakhir dari lokasi properti adalah memiliki lingkungan dan fasilitas yang bersih. bencana banjir besar di Jakarta yang terus terulang selama sepuluh tahun terakhir menjadi ancaman bagi keberdaan properti. Hal tersebut tentu saja untuk menghindari dari ancaman banjir. Karena penghuni pada properti hunian . Oleh karena itu kita harus jeli dalam melihat lokasi terutama dari topografi atau ketinggian tanah. Beberapa wilayah di Indonesia kerap mengalami pergerakan tanah akibat tanah yang tak stabil sehingga rawan akan terkena longsor. selain itu dengan adanya akses yang baik pula akan menghidupkan sektor perekonomian suatu wilayah.

. 04 Januari 2011 19:41 AMBON-HUMAS. yang didirikan di kawasan-kawasan yang tidak sesuai peruntukannya. dengan begitu akan menghambat perkembangan dari lokasi yang ada. Papilaja.umumnya mencari kenyamanan dan keamanan untuk tempat tinggalnya. Walikota Ambon. Dorongan ini merupakan langkah untuk mengantisipasi semakin banyaknya bangunan liar. pertokoan maupun perkantoran. namun berbeda sebaliknya jika lokasinya baik maka pengembangan dari lokasi tersebut akan semakin maju dan mendorong munculnya produk properti lain yang berbeda fungsi dan pruntukannya seperti pertokoan atau perkantoran. di Balai Kota Ambon. Drs. MS mendorong para pengusaha properti untuk membangun perumahan di Kota Ambon. J. Sehingga bagi pengembang terutama untuk properti hunian harus dapat menciptakan kondisi yang demikian kondisif untuk dapat menarik pasar. (M. Hal ini disampaikan dalam sambutannya pada acara penyerahan plakat dan piagam Penilaian Kinerja Pemerintah Daerah Kementerian-Pekerjaan Umum (PKPD-PU). Grahandaka/Mg/vbn) Tekan Pemukiman Liar. Hal tersebut juga menjadi rujukan bagi produk properti yang lain seperti ruko. Dari uraian diatas dapat diketahui bahwa sebetulnya konsep 5L dalam properti menjadi faktor strategis dalam meningkatkan nilai properti serta penyerapan pasar properti karena dari kriteria-kriteria lokasi yang telah diuraikan nantinya dapat mendorong keberlangsungan properti kedepannya. Jika lokasinya buruk dan tidak strategis maka aktivitas serta pergerakan masyarakatpun kurang. M. Walikota Dorong Pengusaha Properti Bangun Perumahan Selasa. Selasa (4/1).

tetapi untuk masyarakat umum dengan beragam aktivitas untuk tempat tinggal maupun yang lain. jika pengusaha properti yang melakukan pembangunan. karena Walikota. “Reklamasi juga merupakan antisipasi atas naiknya permukaan air laut. pasca konflik sosial yang melanda Maluku dan khususnya Kota Ambon. “Kalau yang berkaitan dengan badan usaha seperti itu. yang terus berkembang seperti Kota Ambon. Olehnya itu. telah didirikan bangunan-bangunan pemukiman yang juga tidak memiliki ijin dari pemerintah. terjadi perubahan fungsi kawasan. “Sangat disayangkan. kita tidak sulit mengatur. Terlepas dari itu.Walikota menjelaskan. pernah menjajaki kerjasama dengan kementrian PU dalam program penyediaan Rumah Susun (Rusun) di kawasan – kawasan padat penduduk. maka upaya untuk menata lingkungan akan menjadi lebih gampang apabila dibandingkan dengan pembangunan yang dilakukan oleh masyarakat secara individual.” tandasnya. Semua bangunan yang ada di lereng bukit di kota ini. Padahal sebenarnya Rusun adalah solusi bagi wilayah perkotaan padat penduduk. kawasan pesisir akan direklamasi untuk mendapatkan penambahan lahan guna menampung berbagai dinamika aktivitas ekonomi masyarakat. Sehingga diperlukan juga adanya fasilitas-fasilitas baru sebagai akibat perubahan dinamika dan gaya hidup tersebut.pengusaha properti kita dorong supaya lebih baik mereka membangun perumahan daripada masyarakat yang membangun sendiri. tidak ada solusi lain. Dalam program ini. Sebab dalam isu Global warming dan naiknya permukaan air laut. Akibatnya.” ungkapnya. Walikota mengakui beberapa tahun silam Pemerintah Kota (Pemkot) Ambon. seiring dengan perkembangan Kota Ambon yang dinamis.” pungkasnya Sejarah Ambon . Untuk mengatasi terbatasnya lahan pemukiman di kota ini. yakni reklamasi. selain memperkuat kawasan pesisir dengan tembok-tembok pengaman. Salah satu contoh konkrit yang bisa dilihat adalah munculnya bangunan-bangunan baru oleh badanbadan usaha yang karena keterbatasan lahan kemudian membeli rumah-rumah masyarakat untuk dibongkar dan didirikan bangunan baru untuk kepentingan kantor dan sebagainya. Dikatakan demikian. oleh anggota DPRD periode itu rencana pembangunan Rusun ini tidak direspon dengan baik. karena tidak mendapat respon yang baik oleh DPRD waktu itu. Sekarang ini banyak yang membangun rumah di lereng bukit tanpa peduli resiko longsor dan sebagainya. setiap perubahan gaya hidup juga memerluan infrastruktur baru. sumber air tanah menjadi berkurang dan beresiko besar terhadap terjadinya bencana. tidak berijin. Program Rusun itu sendiri. Pemkot Ambon juga telah menyusun rencana penataan kawasan pesisir dalam program Ambon Water Front City (WFC). Selain itu. Yang mana pada kawasan-kawasan perbukitan yang menjadi daerah resapan air. Hal ini juga akan membuka ruang baru untuk aktifitas sosial dan ekonomi sejalan dengan dinamika kota ini. akhirnya dialihkan Pemerintah Pusat ke kabupaten lain. Namun rencana ini akhirnya kandas.

yang isinya mengenai pembentukan Panitia Khusus Sejarah Kota Ambon dengan tugas untuk menggali dan menentukan hari lahir kota Ambon. kelompok-kelompok masyarakat tersebut telah berkembang menjadi masyarakat Ginekologis territorial yang teratur. serta menjadi modal bagi Rakyat Kota Ambon dalam menentukan masa depannya. I/4168 selaku Panitia Khusus Sejarah Kota Ambon menyerahkan tugasnya itu kepada Fakultas Keguruan Universitas Pattimura untuk menyelenggarakan suatu seminar ilmiah dalam rangka penentuan hari lahir Kota Ambon. Karena itu. Kelompok-kelompok masyarakat inilah yang menjadi cikal bakal terbentuknya Kota Ambon.9). Pada tanggal 7 September 1921.Pada tahun 1575. sebagai manifestasi hasil perjuangan Rakyat Indonesia asal Maluku. dihadiri oleh kurang lebih dua ratus orang yang terdiri dari unsur-unsur akademis. Dalam perkembangannya. tanggal 7 September ditetapkan sebagai tanggal kelahiran Kota Ambon. tahun 1575 dikenal sebagai tahun lahirnya Kota Ambon. Bagaimana penentuan hari jadi kota kita yang telah berumur ratusan tahun itu. Manuputty (Walikota yang ke. saat dibangunnya Benteng Portugis di Pantai Honipopu. Susunan Panitia seminar dicatat sebagai berikut . Ketua . Karena itu. Hative. Untuk itu dikeluarkannya Surat Keputusan Walikotamadya Kepala Daerah tingkat II Ambon tertanggal 10 Juli 1972 nomor 25/KPTS/1972 yang diubah pada tanggal 16 Agustus 1972. Soa Silale. Kemudian dengan suratnya tertanggal 24 Oktober 1972 nomor PK. Urimessing dan sebagainya. Soa Kilang. yang disebut Benteng Kota Laha atau Ferangi. Sejarah Penentuan Lahirnya Kota Ambon Hari lahir atau hari jadi kota Ambon telah diputuskan jatuh pada tanggal 7 September 1575 dalam suatu seminar di Kota Ambon. Kelompok-kelompok masyarakat tersebut kemudian dikenal dengan nama soa Ema. kelompok-kelompok masyarakat kemudian mendiami sekitar benteng. Momentum ini merupakan salah satu momentum kekalahan politis dari Bangsa Penjajah dan merupakan awal mulanya warga Kota Ambon memainkan peranannya di dalam Pemerintahan seirama dengan politik penjajah pada masa itu. sejarahnya dapat dijelaskan sebagai berikut : Bahwa yang mengambil inisiatif atau gagasan untuk mencari dan menentukan hari jadi atau hari lahir Kota Ambon adalah Walikotamadya Kepala Daerah Tingkat II Ambon Almarhum Letnan Kolonel Laut Matheos H. Tokoh Masyarakat dan Tokoh adat serta aparat Pemerintah Kodya Ambon maupun Provinsi Maluku. Selanjutnya pada tanggal 26 Oktober 1972 Pimpinan Fakultas Keguruan mengadakan rapat dengan pimpinan Jurusan Sejarah dan hasilnya adalah diterbitkannya Surat Keputusan Dekan Fakultas Keguruan Universitas pattimura tertanggal 1 Nopember 1972 nomor 4/1972 tentang pembentukan Panitia Seminar Sejarah Kota Ambon. masyarakat Kota Ambon diberi hak yang sama dengan Pemerintah Colonial. Seminar sejarah ini berlangsung dari tanggal 14 sampai dengan 17 Nopember 1972.

Manusama (Pakar Sejarah Maluku) Drs. Pemukiman dan aktifitas masyarakat disekitar Benteng makin meluas dengan kedatangan migrasi dari utara terutama dari Ternate. 1. Soya. Pattikayhatu (Ketua jurusan Sejarah) Sekretaris Drs. BA Panitia Pengarah/Teknis Ilmiah diketuai oleh Drs. Seilale. 5. Pattikayhatu. 3 dari Pusat dan 4 dari daerah 1. John A. Nanulaita (IKIP Bandung) Drs. BA Kelompok III diketuai Ismail Risahandua. BA.Drs. Bahwa tahun 1575 diambil sebagai patokan pendirian kota Ambon ialah berdasarkan fakta-fakta sejarah yang dianalisa dimana sekitar tahun tersebut sudah dimulai pembangunan benteng “Kota Laha” didataran Honipopu dengan mengerahkan penduduk di sekitarnya oleh penguasa Portugis seperti penduduk negeri / desa Kilang. Moh. A. Y. Dalam perkembangannya kelompok pekerja benteng mendirikan perkampungan yang disebut “Soa” Kelompok masyarakat inilah yang menjadi dasar dari pembentukan kota Ambon kemudian (Citade Amboina) karena di dalam perkembangan selanjutnya masyarakat tersebut sudah menjadi masyarakat geneologis teritorial yang teratur. I. 6. Batu Merah dll. 4. A. Benteng Portugis yang dibangun diberi nama “Nossa Senhora de Anuneiada”. Latupapua (Sekretaris Fakultas Keguruan) Seksi Persidangan yang terdiri dari tiga kelompok • • • Kelompok I diketuai Thos Siahay. 3. J. Halong. 6. BA I. John Sitanala (Dekan Fakultas Keguruan) Wakil Ketua Drs. 7. Diaz Pemakalah terdiri dari 7 orang. Drs. Peristiwa kekalahan Portugis tersebut membawa suatu konsekuensi logis dimana masyarakat di sekitar Benteng Kota Laha itu makin bertambah banyak dengan tempat tinggal yang sudah relatif luas sehingga persyaratan untuk . 2. 5. J. baik orang-orang Portugis maupun para pedagang Nusantara sebagai akibat dari pengungsian orang-orang portugis dari kerajaan Ternate yang dipimpin oleh Sultan Baabullah. J. Uneputty (Fakultas Keguruan Universitas Pattimura) Drs. 4.A. 2. Kelompok II diketuai Yoop Lasamahu. A. T. Pattikayhatu (Fakultas Keguruan Universitas Pattimura) Drs. O. Ali (Kepala Arsip Nasional) Drs. Z. John Tamaela Dra. Latuconsina (Fakultas Keguruan Universitas Pattimura) Seminar berlangsung dari tanggal 14 sampai 17 Nopember 1972 itu akhirnya menetapkan hari lahir kota Ambon pada tanggal 7 September 1575. Ema. J. Z. Hutumuri. Tommy Uneputty Drs. Hative. Tamaela (Fakultas Keguruan Universitas Pattimura) Dra. Urimessing. Drs. J. Latuconsina Sam Patty. 3. J. Mus Huliselan Drs. J.

15 8. 5. 5.43 0.00 46. 2. tanggal 07 September merupakan hari mulainya kota memainkan peranannya di dalam pemerintahan seirama dengan politik penjajah dewasa itu. Desa/Kelurahan Kelurahan Silale Kelurahan Urimessing Kelurahan Benteng Kelurahan Wainitu Kelurahan Kudamati Kelurahan Waihaong Kelurahan Mangga Dua Kelurahan Nusaniwe Desa Amahusu Desa Nusaniwe Desa Urimessing Desa Latuhalat Desa Seilale Jumlah Luas (Km2) 0.75 1.15 0.30 0. 7. 6. 10.00 2. 3.berkembang menuju kepada sebuat kota lebih dipenuhi. 12.18 0.00 0.28 0.34 0. masyarakat kota Ambon diberikan hak yang sama dengan Pemerintah Kolonial Belanda sebagai hasil manifestasi perjuangan Rakyat Indonesia asal Maluku di bahwa pimpinan Alexander Yacob Patty untuk menentukan jalannya Pemerintahan Kota melalui wakil-wakil dalam Gemeeteraad (Dewan Kota) berdasarkan keputusan Gubernur Jenderal tanggal 07 September 1921 nomor 07 (Staatblad 92 Nomor 524).87 0. Kecamatan Kecamatan Nusaniwe No 1.24 0. 8. 3.16 8.35 Kecamatan Sirimau No 1.85 0. Setelah Seminar Sejarah Kota Ambon yang berlansung tanggal 14 sampai 17 Nopember 1972 berhasil menetapkan tanggal 7 September 1575 sebagai Hari lahir Kota Ambon. Momentum inilah yang menjadi wadah bagi rakyat Kota Ambon di dalam menentukan masa depan. 6. Ditinjau dari segi politik nasional. 13. 4. Kelurahan Kelurahan Kelurahan Kelurahan Kelurahan Kelurahan Kelurahan Kelurahan Kelurahan Desa/Kelurahan Waihoka Amantelu Rijali Karang Panjang Batu Meja Batu Gajah Ahusen Honipopu Uritetu Luas (Km2) 0.45 0.16 13. 9. kota Ambon sebagai daerah Otonom dewasa ini tidak dapat dilepaspisahkan daripada langka momentum sejarah.27 0. 7.00 16. Dilain pihak. maka untuk pertama kalinya pada tanggal 7 September 1973 Hari lahir Kota Ambon diperingati. 2. 8.35 . Dan itu berarti sampai dengan saat ini (2003) Kota Ambon telah mencapai usia 427 tahun. 9.41 88. momentum ini merupakan saat penentuan dari Pemerintahan Kolonial Belanda atas segala perjuangan rakyat Indonesia di Kota Ambon yang sekaligus merupakan suatu momentum kekalahan politis dari bangsa penjajah. 11.67 0. Selanjutnya tentang penetapan tanggal 07 September didasarkan pada peninjauan fakta sejarah bahwa pada tanggal 07 September 1921 . 4. Ditinjau dari segi yuridis formal.

5.12 4.00 5. 6.10 16. 2. 5. 4.12 1.00 3.00 0. 5. 2.65 86. 8.81 Kecamatan Leitimur Selatan No 1.68 Potensi Bertambahnya jumlah penduduk serta makin membaik strata kehidupan sosial ekonomi masyarakat Ambon dengan pola konsumsi yang sangat tinggi berdampak pada tuntutan kebutuhan papan (rumah) yang sehat dengan lingkungan yang baik. Beberapa kawasan pengembangan sesuai arahan Rencana Tata Ruang Wilayah Kota Ambon yang merupakan sentra pertumbuhan baru dan potensial seperti kawasan Passo dengan lahan yang sangat datar telah dicadangkan untuk kawasan pertumbuhan baru bukan saja bagi sektor perdagangan dan jasa namun juga bagi sektor-sektor lainnya termasuk sektor perumahan dan permukiman.00 93.50 15.39 0. 4.68 30. 6. Desa Waiheru Desa Nania Desa Negeri Lama Desa Passo Kelurahan Lateri Desa Latta Desa Halong Desa/Kelurahan Luas (Km2) 6. 7.00 7. 3.00 5.11 Jumlah Kecamatan Teluk Ambon No 1. 8. 12.10. 3. 7.50 28.00 5.00 7.00 50.78 2.5 Kecamatan Baguala No 1.00 40.50 11. 7. 11. Desa/Kelurahan Desa Desa Desa Desa Desa Desa Desa Desa Hatalai Naku Kilang Ema Hukurila Hutumuri Rutong Leahari Jumlah Luas (Km2) 5.00 0.00 5. 2.00 5. 4.01 0. . 14. Kelurahan Pandan Kasturi Desa Galala Desa Hative Kecil Desa Batu Merah Desa Soya Jumlah 4. 13.53 16. 6.38 2.33 2.67 59. 3. Desa Laha Desa Tawiri Desa Hative Besar Desa Wayame Desa Rumah Tiga Kelurahan Tihu Desa Poka Desa Hunuth/Durian Patah Jumlah Desa/Kelurahan Luas (Km2) 17.

000.693. 36.00 Harga/m²Rp. Pengembangan kawasan ini karena ditunjang dengan kemampuan daya dukung lahan yang tersedia serta adanya rencana Pemerintah Kota untuk mengembangkan kawasan Passo sebagai pusat aktivitas ekonomi baru. • • • • • • • • • • • • HargaRp. 1.88 Alamatjalan lola KelurahanHonipopu KecamatanSirimau KotaAmbon ProvinsiMaluku TipeRuko Luas Tanah49 m² Luas Bangunan150 m² Kamar Tidur2 Kamar Mandi2 .800.Peluang Kawasan Passo sebagai Kota Orde Kedua memiliki keunggulan spatial dan potensi yang sangat besar untuk prospek pengembangan perumahan dan permukiman baru baik itu rumah tinggal maupun rumah toko (Ruko).000.734.

000 658.000 655.000 600.000.000 745.000 1.000 1.000 380.450.000.000.360.800.000 1.000 1.450.770.400.600.816.000.957.500.000.000.• • • • • • • HadapBarat Tahun dibangun2009 Lantai3 KondisiBaru SertifikatSHM Terakhir diUpdateJune.500.000 1.000 617.585.711.300.900.000 419.000 432.000.000 1.000 555.000.000 573.600.500.000 345.000.634.000 828.870.000 342.760.700.591.000 .300.500.000.000 KPR 331.000 CASH 321.500.000 647.432.000 607.901.000 465.000 1.000 1.000.000.000.550.500.600.000.000 675.000 CLUSTER MONACO GRIMALDI HAMPTON MONTECARL O Lebar 9 Standard Main Road Sea View 105/200 118/200 220/162 245/240 245/300 245/300 727.400. 13 2011 Total dilihat211 kali Daftar Harga Rumah >> 12 OKTOBER 2009 DAFTAR HARGA RUMAH * CLUSTER FLORIDA INHOUSE 18X NEO DIXIE DIXIE MAYO OSPREY TAMPA TAMPA + MIAMI MIAMI + 47/120 52/120 47/135 69/120 91/135 91/162 92/135 92/180 357.000 675.750.000 626.000 768.000 383.350.000 1.250.500.000 582.476.761.000 731.000 353.000 356.750.000 678.765.000 1.000 1.000.000 1.

IMB. BPHATB.Pembelian Tunai dilunasi paling lambat 1 (satu) bulan sejak tanggal transaksi Tanah / Sawah / Kebun Rp.Harga 90jt nego. Harga sewaktu-waktu bisa berubah Ketentuan : 1. 90. Harga sudah termasuk PPN.000.00. .000.Iklan ini telah dilihat : 347 kali Pasang : 17 Juni 2010 Informasi Umum Tipe Properti Alamat Kota Propinsi : : : : Tanah / Sawah / Kebun Dijual jl dr j leimena belakang kantor pos hative besar dusun kamiri Kota Ambon Maluku Keterangan Lengkap LT / LB Harga Keterangan : : : 450 M2 / 0 M2 Rp. Tanda jadi sebesar Rp.Di jual cepat tanah di ambon. BBN.sdh di pagar keliling.luas 450m2.000.bersertifikat.000.00.000.( Sepuluh Juta Rupiah) 2. Harga dapat berubah sewaktu-waktu tanpa pemberitahuan terlebih dahulu 3..*Selama masa Pre Launch. 90. Harga belum termasuk AJB.000.10. Sertifikat dan Pajak/biaya 4. Penyambungan Air dan Listrik 5.

Kontak Nama Email Phone : : : NIitha Padaunan nita_manila@yahoo.com 081905463314 Jasmin -3 236 47 Tulip .2 47 Tul lantai -1 58 .

You're Reading a Free Preview

Mengunduh
scribd
/*********** DO NOT ALTER ANYTHING BELOW THIS LINE ! ************/ var s_code=s.t();if(s_code)document.write(s_code)//-->