Standar Nasional Indonesia

SNI

RSNI T-15-2002

Tata cara perhitungan harga satuan pekerjaan plpa dan saniter

ics

8adan Standardisasi Nasional

B SN

Oaftar isi Daftar isi ..

Prakata

iii

Pendahuluan 1. Ruang lingkup 2. Acuan normatif 3. Persyaratan 3.1 Persyaratan umum 3.2 Non teknis 4.1stilah dan definisi 5.Contoh pengisian 6.Analisa biaya konstruksi pekerjaan beton 6.1 Memasang 1 buah klost duduk I monoblok 6.2 Memasang 1 buah klostjongkok porselen 6.3 Memasang 1 buah klost jongkok teraso 6.4 Memasang 1 Urinoir 6.5 Memasang 1 wastafel 6.6 Memasang 1 buah bak mandi teraso volume 0.3 m
3

iv 1 1 1 1 2 2. 3 4 4 4 4 5 ., 5 5 6 6 6
3
3

6.7 Memasang 1 buah bak mandi fiberglass volume 0.3 rn3
6.8 Memasang 1 buah bak mandi batu bata volume 0.3 m air 6.9 Memasang 1 buah bakdip porselen 6.10 Memasang 1 buah bak beton volume 1 m air.................................................... 6.11 Memasang 1 buah bak fiberglass volume 1 m3 air.............................................. 6.12 Memasang 1 m pipa penyalur air limbahjenis pipa tanah, diameter 20 em 6.13 Memasang 1 m pipa penyalur air limbah jenis pipa tanah, diameter 15 em 6.14 Memasang 1 m pipa beton diameter 15-20 cm................................................... 6.15 Memasang 1 m pipa beton diameter 300-100 em 6.16 Memasang 1 buah bak kontrol pasangan batu bata ukuran 30 50 cm
,

7 7 7 8

8 8
9

x 30 tinggi
'..........................

..•....24 Memasang 1 pipa galvanis diameter 4" 6.....31 Memasang 1 pipa PVC tipe AW diameter 3" 6.21 Memasang 1 m pipa galvanis diameter 1 6.....35 Memasang 1 buah kran air diameter %" atau Y2" 6.... ...............34 Memasang 1 buah bak cuci piring teraso... 6....36 Memasang 1 buah floor drain ii ..•......30 Memasang 1 pipa PVC tipe AW diameter 2 Y:z" 6..22 Memasang 1 m pipa galvanis diameter 1Y2" 6.17 Memasang 1 buah bak kontrol pasangan batu bata ukuran 45 x 45 tinggi 50cm 6...••.. ...32 Memasang 1 pipa PVC tipe AW diameter 4"... 9 10 ...18 Memasang 1 buah bak kontrol pasangan batu bata ukuran 60 x 60 tinggi 65 cm 6....25 Memasang 1 m pipa PVC tipe AW diameter Y:z" 6..28 Memasang 1 m pipa PVC tipe AW diameter 1%" ...••..........26 Memasang 1 m pipa galvanis %" 6...20 Memasang 1 m pipa galvanis diameter %" ... 10 10 11 11 11 12 12 12 13 13 13 14 14 14 15 15 15 16 6........23 Memasang 1 pipa galvanis diameter 3" 6.6...........•......••..........19 Memasang 1 m pipa galvanis diameter Y:z" 6.......27 Memasang 1 m pipa galvanis diameter 1 n .......•....29 Memasang 1 m pipa PVC tipe AW diameter 2" 6.•.......•.....•...... 6......... 6.•.• •••.. 6..... 6.33 Memasang 1 buah bak cuci piring stainless steel..

standar Nasional Indonesia (SNI) Tata cara perhitungan harga satuan pekerjaan pipa dan saniter dirumuskan oleh Panitia teknis Konstruksi dan Bangunan Sipil yang ditetapkan oleh Badan Standardisasi Nasional (BSN) dengan pemoinaanya di bawah tanggung jawab instansi teknis Departemen Permukiman dan Prasarana Wilayah Diharapkan standar ini yang merupakan hasil konsensus diantara pihak terkait (stakes holder) pada tanggal 21 Agustus 2001 dapat menunjang usaha pemerintah baik pusat maupun daerah dalam meng-efisienkan dana pembangunan yang dialokasikan.Prakata Untuk menentukan biaya bangunan I building cost rancangan pekerjaan konstruksi dan suatu gedung dan perumahan. Sebagian besar telah dijadikan standar bemomor SNI. Khususnya analisa biaya konstruksi seperti yang termuat dalam estandar ini merupakan hasil penelltlan yang dilakukan di Pusat Penelitian dan Pengembangan Permukiman pada tahun 1988 hingga tahun 1991. iii . Agar lebih luas cakupannya maka pada tahun 2001 dilakukan penyusunan dan penyempumaan terhadap SNI tersebut. diperlukan suatu acuan dasar acuan tersebut adalaha analisa biaya konstruksi yang disusun melalui kegiatan penelitian produktifitas pekerjaan di lapangan.

Untuk ini Pusat Penelitian dan Pengembangan Permukiman pada tahun 1987 sampai tahun 1991 melakukan penelitian untuk mengembangkan analisa terse but diatas. Kegiatan tersebut diatas telah menghasilkan produk analisa biaya konstruksi yang telah dikukuhkan sebagai Standar Nasional Indonesia I SNI pada tahun 1991-1992. Agar lebih memperluas sasaran analisa biaya konstruksi ini. Data Primer yang diperoleh dipakai sebagai pembanding I cross-check terhadap kesimpulan data Sekunder yang diperoleh. sehingga judul ana lisa ini sebagai Analisa Biaya Konstruksi Bangunan Gedung dan Peru mahan iv . Pendekatan penelitlen yang dilakukan yaitu melalui pengumpulan data sekunder berupa analisa biaya yang dipakai oleh beberapa kontraktor dalam menghitung harga satuan pekerjaan. perlu diadakan perbaikan atau revisi. analisa terse but belum memuat pengerjaan beberapa jenis bahan bangunan yang ditemukan dipasaran bahan bangunan dan konstruksi dewasa ini.Pendahuluan Untuk meningkatkan efisiensi dan efektifrtas kegiatan pembangunan gedung dan perumahan. Disampingitu proyek-proyek dilakukan pula pengumpulan data primer. melalui penelitian lapangan pada pembangunan perumahan. namun hanya untuk perumahan sederhana. Ditinjau dari perkembangan industri konstruksi saat ini. No 5372 A . maka SNI tersebut diatas pada tahun 2002 dikaji kembali untuk disempurnakan dengan Sasaran lebih luas yaitu bangunan gedung dan perumahan. diperlukan suatu sarana dasar perhitungan harga satuan yaitu analisa biaya konstruksi disingkat ASK Analisa biaya konstruksi yang selama ini dikenal yaitu Analisa BOW (Burgeslijke Openbare Werken) 28 Februari 1921.

Tata cara ini merujuk pula kepada beberapa SNI-Analisa Biaya Konstruksi antar lain: SK SNI . berdasarkan harga bahan dan upah kerja sesuai dengan kondisi setempat.F). Acuan normatif Tata cara ini disusun merujuk nasn pengkajian dari beberapa analisa pekerjaan yang tetah diaplikasikan oleh beberapa kontraktor dengan pembanding adalah analisa BOW 1921 dan penelitian analisa biaya konstruksi yang dilakukan oleh Pusat Penelitian dan Pengembangan Permukiman pada tahun 1988 sampai dengan 1993.06 -1989 . Jenis pekerjaan yang dicakup meliputi Pekerjaan pemasangan kloset duduk. wastafel dan floor drain/saringan pengering lantai. bak mandi fiberglass. 3. urinoir. badcuip. Ruang lingkup Tata cara perhitungan harga satuan pekerjaan disusun sebagai acuan dasar yang seragam bagi para pelaksana pembangunan gedung dan perumahan dalam menghitung besarnya harga satuan berbagai pekerjaan untuk bangunan Gedung dan Perumahan.1 Persyaratan Persyaratan umum Bahan Bagian C (Bahan bangunan dari logam bukan Persyaratan umum dalam perhitungan harga satuan berikut: a) Perhitungan harga satuan pekerjaan berlaku untuk seluruh Indonesia. kloset jongkok. 2. besi) Hasil Penelitian Analisa Biaya Konstruksi-Pusat Penelitian dan Pengembangan Permukiman tahun 1988-1991. Pekerjaan pembuatan bak air dari pasangan batu bata dan teraso Pelaksana pemasangan pipa saniter air kotor dan air bersih Tata cara perhitungan ini memuat indeks bahan bangunan dan indeks tenaga kerja yang dibutuhkan untuk tiap satuan pekerjaan sesuai dengan spesifikasi teknis pekerjaan yang bersangkutan.Analisa biaya konstruksi (ASK) bangunan gedung dan perumahan pekerjaan pipa dan san iter 1. bak cuci piring. Spesifikas. 1 dari 16 . 3.

volume dan unit 2 dari 16 .3 Harga satuan bahan harga yang harus dibayar untuk membeli per-satuan jenis bahan bangunan 4. luas.1 Analisa biaya konstruksi suatu cara perhitungan harga satuan pekerjaan konstruksi yang dijabarl<:an dalam perkalian indeks bahan bangunan dan upah kerja denga harga bahan bangunan dan standar pengupahan pekerja. Jam kerja efektif untuk para pekerja diperhitungkan 5 jam per-hari Istilah dan definisi 4.2 Harga satuan pekerjaan harga yang harus dibayar untuk menyelesaikan satu janis pekerjaan konstruksi 4. yang besarnya tergantung dari jenis bahan dan komposisi adukan termasuk biaya langsung dan tidak langsung.2 Non teknis Persyaratan non teknis dalam perhitungan harga satuan pekerjaan sebagai berikut : a) b) Pelaksanaan perhitungan satuan pekerjaan harus didasarkan kepada gambar teknis dan rencana kerja dan syarat-syarat (RKS). untuk menyelesaikan persatuan pekerjaan konstruksi 4. c) 4. Perhitungan indeks bahan telah ditambahkan toleransi sebesar 15 %-20 %.b) Spesifikasi dan cara pengerjaan setiap jenis pekerjaan disesuaikan dengan standar spesifikasi teknis pekerjaan yang telah dibakukan 3. dimana didalamnya termasuk angka susut.4 Satuan pekerjaan satuan jenis kegiatan konstruksi bangunan yang dinyatakan dalam satuan panjang.

8 Bangunan gedung dan perurnahan Bangunan yang berfungsi untuk menampung kegiatan kehidupan bermasyarakat 5.Rp 25.400.Kepala tukang .000. Rp.575.Kloset duduklmonoblok .=Rp 360.000.Perlengkapan x . 340.4.000.=Rp 20.- Jumlah (I) + (2) 3 dari 16 .=Rp 436.1 Contoh Pengisian Memasang 1 buah closet duduklrnonoblok Bah an 1.975.000 Jumlah(2) =Rp 49.100 HO 0.- =RQ 76.=Rp 22.Tukang batu ..000.Rp 20.1.Rp 30.011 HO 0.1 5.800.1 Ten a9a 3.Pekerja .=Rp 340.160 HO .6 Indeks bahan indeks kuantum yang menunjukan kebutuhan bahan bangunan untuk setiap satuan jenis pekerjaan 4.1.000.Mandor x X X X Rp 15.000.4.500.5 Indeks faktor pengali I koefisien sebagai dasar perhitungan biaya bahan dan upah kerja 4.- 6% harga kloset duduk Jumlah (I) 5.7 Indeks-tenaga kerja indeks kuantum yang menunjukan kebutuhan waktu untuk mengerjakan setiap satuan jenis pekerjaan 4. 5.400.=Rp =Rp 275.0 Bh .300 HO 1.

6 6.3.00 Kg 0.500 0.Kloset duduklmonoblok .Pasir pasang 0.Pekerja .Kloset jongl(ok porselen .000 1.010 M3 6.1.500 0.2 Ten a9a 1.000 1.1 6.1 -PC Memasang 1 buah kloset jongkok porselen Bah an 1 Bh 6Kg .010 M3 6.3.Kepala tukang .2 Ten a 9 a .2 6.Mandor 6.PC .Bata merah .1 Memasang 1 buah kloset jongkok teraso Bah an 1 Bh .Perlengkapan 6.160 Pekerja Tukang kayu Kepala tukang Mandor 6.Kepala tukang .2.001 0.Pekerja .150 0.Tukang batu .Pasir pasang 0.100 0.110 4 dari 16 .2 Ten a 9a 3.160 .3 6.300 1.1 Analisa biaya konstruksi pekerjaan pipa dan sanitasi Memasang 1 buah kloset duduk I monoblok Bah a n 1 Bh 6% harga kloset .1.01 M3 6.2.Kloset jongkok teraso .Mandor 1.Tukang batu .300 0.

Tukang batu .000 1.00 Kg 0.Kepala tukang .200 1.Kepala tukang .Pekerja .150 0.2 .00 Kg .1 .450 0.Pasir pasang 12% harga wastafel 6.6.1 Memasang 1 buah wastafel Bah a n 1 Bh .Tukang batu .Pasir pasang 6.Semen abu-abu .Mandor 1.Mandor 2.Pekerja .4.110 5 dari 16 .5 6.00 Kg 0.100 0.010 M 6.000 1.6.Bak teraso .100 6.3 m3 Bahan 1 Bh 0.070 0.4.Wastafel .4 6.100 0.100 6.5.1 - Memasang 1 buah urinoir Bahan 1 Bh 30% harga urinoir Urineir Perlengkapan PC Pasir pasang Ten a9a 6.010 M 6.750 0.010 M 1.PC .Perlengkapan .5.6.6 6.2T e nag a 6.2 Ten a 9 a Pembantu tukang Tukang batu Kepala tukang Mander Memasang 1 buah bak mandi teraso volume 0.

2 - Tenaga 1.7.6.110 Pembantu tukang Tukang batu Kepala tukang Mandor 6.7.1 Bahan .300 6.8 Memasang 6.300 0.700 0.250 .9.9.Perlengkapan 1 Bh 18% harga bak 6.1 Bahan -Batu bata 1 buah bak mandi batu bata volume 0.3 rn3 0.Semen nat 6.800 2.Tukang batu .Bakdip .00 Kg -PC .000 3.Perlengkapan 1 buah bakdip porselen 1 Bh 20% harga bakdip 6.8.Porselen (11 X 11 ) em .540 0.Mander 6 dari 16 .Pasir pasang .8.1 Memasang Bahan 1 buah bak mandi fibreglass volume 0.7 6.40M3 120.Kepala tukang .3 m3 .Bak fibreglass .2 Tenaga 0.9 Memasang 6.750 0.000 0.00 K§ 0.2 "'(enaga Pembantu tuang Tukang batu Kepala tukang Mander 6.300 M 360 Bh 6.075 0.

KepaJa tukang 3.1 Bahan .1 Bahan .90 6.00 M2 10 % harga total bahan 6.Perlengkapan M3 180.Kepala tukang 0.12.Beton 1 X 1 % : 21/2 .000 4.2 Ten a 9 a Pembantu tukang Tukang batu Kepala tukang Mandor 3. daimeter 20 em Bahan Pipa tanah 1.900 0.OOM 5.900 6.12 Memasang 1 m pipa penyalur air limbah jenis pipa tanah.Tukang batu .6 bh PC Pasir pasang Pasir urug 0.11.68 kg 0.Kayu cetakan .Pembantu tukang .Pembantu tukang .500 4.11 M3 6.060 0.10.Tukang batu .11 Memasang 1 buah bak fiberglass volume 1 M3air 6.Mandor 6.500 0.Pembersih .900 .030 0.900 0.2 Tenaga .00 K~ 8.Mandor 7 dari 16 .1 Ten a 9 a .0025 .013 M3 0.11.Bak fiberglass .003 0.Ubin porselen .10 Memasang 1 buah bak beton volume 1 m3 air 0.Perlengkapan 1 Bh 12% harga bak 6.6.10.500 0.

056 M 0.6 Bh 0.870 Kg 0.2Tenaga Pembantu tukang Tukang batu Kepala tukang Mandor 0.Pipa beton .13.550 M3 10.024 M3 0.004 0.Pasir urug 6.007 0.15 Memasang 1 m3 pipa beton diameter 30 -100 em 6.Pasir urug 6.1 Bahan .Pasir urug 0.Pasir pasang .13 Memasang 1 m3 pipa penyalur air limbah jenis pipa tanah.PC .Batu bata 1.1 Bah an .014 M3 a9a 0.2 Ten - 1.069 M3 8 dari 16 .140 0.027 M3 3. diameter 15 em. 6.014 M3 0.100 Bh .300 Kg 0.20 em Bahan -Pipa beton .14.PC .14 Memasang 1 m3 pipa beton diameter 15 .f t 6.Pasir pasang .920 K~ 0.070 0.100 Bh -PC .007 Pembantu tukang Tukang batu Kepala tukang Mandor 6.15.13.080 0.Pipa tanah 1 ! .Pasir pasang .061 M3 0.007 6.040 0.Batu bata 1.

016 1 buah bak kontrol pasangan batu bata ukuran 45 x 45 tinggi . 6.16.060 M3 K~ M M3 M K~ 6.25 M3 77.Kepala tukang .420 0.145 44.6.15.13M O.17.019 6.Mandor 1.090 M 6.070 0.2 Ten a9a 3.00 K~ O.190 0.Batu bata .019 0.2 Ten .047 0.17 Memasang 50 em.070 1.380 . 6.Tukang batu .600 0.1 Bah a n .071 9dari16 .Pembantu tukang .2 Tenaga Pembantu tukang Tukang batu Kepala tukang Mandor 0.020M3 2.0015 0.015 0.Tukang batu .17.1 bahan .000 0.16 Memasang 1 buah bak kontrol pasangan batu bata ukuran 30 x 30 tinggi 50 em.Kepala tukang -Mandor 6.16.473 0. 0.PC Pasir pasang Batu kerikil Besi beton Pasir beton 0.Pembantu tukang .Batu bata -PC Pasir pasang Batu kerikil Besi beton Pasir beton a9a 0.600 K~ 0.200 1.

19.Perlengkapan 1.19 Memasang 1 m3 pipa galvanis diameter Yz ".090 0.1 Bah a n .371 M3 114.1 Bah a n .1B4M 0.120 M 2.2 M 35. 6.160 0.20.Tukang batu _ Kepala tukang .Besi beton . 6.Pipa galvanis .Perlengkapan 6.2 Tenaga .Batu bata -PC .0 % harga pipa 0.2 M3 35.100 6.850 K~ 0.0 % harga pipa 10 dari 16 .072 0.20 Memasang 1 m3 pipa galvanis diameter % ".1 Bah a n .Pembantu tukang .Pipa galvanis .Pasir beton 6.054 0.6.18. 6.720 0.2 Tenaga _ Pembantu tukang .19.108 0.Mandor 6.Pasir pasang .009 0.027 1.Batu kerikil .17.033 M3 4.18 Memasang 1 buah bak 65cm.000 K~ O.Tukang batu _ Kepala tukang -Mandor '_ T~anggali kontrol pasangan batu bata ukuran 60 x 60 tinggi 0.

Mandor 6.Perlengkapan 1.Kepala tukang .2M 35.21.090 0.22.090 0.Pipa galvanis .Perlengkapan 1.6.180 0.009 0.0 % harga pipa 0.22 Memasang 1 rn3 pipa galvanis diameter 1 112.054 0.Pipa galvanis .2 Ten a 9 a .0054 11 dari 16 .22.21 Memasang 1 rn3 pipa galvanis diameter 1 Of.2 Ten a 9 a Pembantu tukang Tukang batu Kepala tukang Mandor 0.027 6.1 Bah a n .009 0.23. 6.0 % harga pipa 6.2 Ten a 9 a Pembantu tukang T!Jkang batu Kepala tukang Mandor 6.Perlengkapan 12 M3 .1 Bah an ..0 % harga pipa 0. 35.21.1 B a ha n .23 Memasang 1 rn3 pipa galvanis diameter 3 " 6.20.Pipa galvanis .Pekerja .108 0.054 0.018 0.0027 6.2 M3 35.Tukang kayu . 6.

1 Bah an .018 0.25.036 0.24.23.0225 0.2 Ten a 9 a Pekerja Tukang kayu Kepala tukang Mander 0.2 M' 35.225 0.0 % harga pipa 6.1 Bah an 1.006 6.Pipa galvanis .Pipa PVC .2M' 35.0 % harga pipa .25.135 0.Mander 0.0018 0.108 0.0054 6.2 Ten a 9 a .2 M' 35.060 0.Perlengkapan 1.Perlengkapan 6.2 Ten - a9a Pekerja Tukang kayu Kepala tukang Mander 0.24.26 Memasang 1 m3 pipa PVC tipe AW diameter % " Bahan .0 % harga pipa 12 dari 16 .6.Pekerja .24 Memasang 1 m3 pipa galvanis diameter 4 " 6.Kepala tukang .Tukang kayu .Pipa PVC .Perlengkapan 1.0068 6.25 Memasang 1 m3 pipa PVC tlpe AW diameter Yz " 6.180 0.

1 Bah an 1.Tukang kayu .27.Mander 6.27 Memasang 1 m3 pipa PVC tipe AW diameter 6.006 0.0018 1.Tukang kayu .0 % harga pipa 0.Kepala tukang .Perlengkapan 6.28.054 0.0027 13 dari 16 .0 % harga pipa .Pipa PVC .Perlengkapan 6.Pipa PVC .29· Memasang 1 m3 pipa PVC tipe AW diameter 2" 6.2 Ten a 9 a .Perlengkapan 6.2 MI 35.26.Pembantu tukang .036 0.Tukang kayu .29.006 0.036 0.Mander 6.28 Memasang 1 m3 pipa PVC tipe AW diameter 11/2 " 6.1 Bah a n .2 M' 35.2 Ten a 9 a .Pekerja .29.2 Tenaga .0018 1" .Pipa PVC .060 0.2M' 0.1 Bah 35.009 0.006 0.28.Mander 0.Mander 6.6.Pekerja .0018 an 1.036 0.0 % harga pipa 0.060 0.090 0.060 0.Kepala tukang .Pekerja .2 Ten a 9 a .Kepala tukang .27.Kepala tukang .Tukang kayu .

135 0.0 % harga pipa e Pembantu Tukang batu Kepala tukang Mandor 0.Mandor 6.Tukang batu .32.Perlengkapan 6.Pembantu tukang .32 Memasang 1 m pipa PVC tipe AW diameter 4 " 6.Pipa PVC .0 % harga pipa 6.006 0.0041 1.32.060 0.135 0.Kepala tukang .2 M 35.Perlengkapan 6.0041 0.135 0.135 14 dari 16 .036 0.30.2 Ten a 9 a Pembantu Tukang batu Kepala tukang Mandor 0.2 Ten a9a 1.Pipa PVC .30.2 M3 35.30 Memasang 1 m3 pipa PVC tipe AW diameter 2 % " 6.2 M 35.31.081 0.31 Memasang 1 m3 pipa PVC tipe AW diameter 3 " 6.Perlengkapan 1.1 Bah a n .31.1 Bah a n .081 0.1 Bah a n .0 % harga pipa .2 Ten a9 a 0.0018 6.6.Pipa PVC .

050M 6.2 Ten a 9 a Pekerja Tukang batu Kepala tukang Mandor 0.Water drain + asesoris 1.500 0.000 Bh 0.33 Memasang 1 Bh bak cuci piring stainless steel 6.000 Set 20.00~ 0.000 Set 6.1 B aha n .33.100 0.6.34.300 0.35.Semen .34.Water drain + asesories .000 Bh 1.Bak cuci teraso .030 6.Pekerja Tukang batu Kepala tukang Mandor 0.Seal tape 1.Pasir 1.1 Bah a n .1 Bah a n .500 6.33.34 Memasang 1 Bh bak cuci piring teraso 6.025Bh 6.000 Bh 1.2 Ten a 9 a Pekerja Tukang batu Kepala tukang Mandor 0.010 -15 dari 16 .Kran air .2 Ten a 9 a .35.Bak cuci stainless steel .35 Memasang 1 Bh kran air diameter % " atau %" 6.

6.36 6.010 16 dari 16"" .36.000 Bh 0.100 0.Floor drain 6.2 Ten a 9 a Pekerja Tukang batu Kepala tukang Mandor 1.36 Memasang 1 Bh Floor drain 6.36.1 Bah a n .