Standar Nasional Indonesia

SNI

RSNI T-15-2002

Tata cara perhitungan harga satuan pekerjaan plpa dan saniter

ics

8adan Standardisasi Nasional

B SN

Oaftar isi Daftar isi ..

Prakata

iii

Pendahuluan 1. Ruang lingkup 2. Acuan normatif 3. Persyaratan 3.1 Persyaratan umum 3.2 Non teknis 4.1stilah dan definisi 5.Contoh pengisian 6.Analisa biaya konstruksi pekerjaan beton 6.1 Memasang 1 buah klost duduk I monoblok 6.2 Memasang 1 buah klostjongkok porselen 6.3 Memasang 1 buah klost jongkok teraso 6.4 Memasang 1 Urinoir 6.5 Memasang 1 wastafel 6.6 Memasang 1 buah bak mandi teraso volume 0.3 m
3

iv 1 1 1 1 2 2. 3 4 4 4 4 5 ., 5 5 6 6 6
3
3

6.7 Memasang 1 buah bak mandi fiberglass volume 0.3 rn3
6.8 Memasang 1 buah bak mandi batu bata volume 0.3 m air 6.9 Memasang 1 buah bakdip porselen 6.10 Memasang 1 buah bak beton volume 1 m air.................................................... 6.11 Memasang 1 buah bak fiberglass volume 1 m3 air.............................................. 6.12 Memasang 1 m pipa penyalur air limbahjenis pipa tanah, diameter 20 em 6.13 Memasang 1 m pipa penyalur air limbah jenis pipa tanah, diameter 15 em 6.14 Memasang 1 m pipa beton diameter 15-20 cm................................................... 6.15 Memasang 1 m pipa beton diameter 300-100 em 6.16 Memasang 1 buah bak kontrol pasangan batu bata ukuran 30 50 cm
,

7 7 7 8

8 8
9

x 30 tinggi
'..........................

......23 Memasang 1 pipa galvanis diameter 3" 6..... 9 10 ...24 Memasang 1 pipa galvanis diameter 4" 6...•.... 6.. 10 10 11 11 11 12 12 12 13 13 13 14 14 14 15 15 15 16 6.........•........25 Memasang 1 m pipa PVC tipe AW diameter Y:z" 6..•..• •••.....27 Memasang 1 m pipa galvanis diameter 1 n .............22 Memasang 1 m pipa galvanis diameter 1Y2" 6...34 Memasang 1 buah bak cuci piring teraso..6.....36 Memasang 1 buah floor drain ii ... 6..32 Memasang 1 pipa PVC tipe AW diameter 4".35 Memasang 1 buah kran air diameter %" atau Y2" 6....••.20 Memasang 1 m pipa galvanis diameter %" ......•. 6.........29 Memasang 1 m pipa PVC tipe AW diameter 2" 6..•.......••.. ....33 Memasang 1 buah bak cuci piring stainless steel....18 Memasang 1 buah bak kontrol pasangan batu bata ukuran 60 x 60 tinggi 65 cm 6..28 Memasang 1 m pipa PVC tipe AW diameter 1%" .....30 Memasang 1 pipa PVC tipe AW diameter 2 Y:z" 6.•..19 Memasang 1 m pipa galvanis diameter Y:z" 6..••..31 Memasang 1 pipa PVC tipe AW diameter 3" 6.. ....17 Memasang 1 buah bak kontrol pasangan batu bata ukuran 45 x 45 tinggi 50cm 6. 6..... 6....26 Memasang 1 m pipa galvanis %" 6......................•.21 Memasang 1 m pipa galvanis diameter 1 6....•............

Khususnya analisa biaya konstruksi seperti yang termuat dalam estandar ini merupakan hasil penelltlan yang dilakukan di Pusat Penelitian dan Pengembangan Permukiman pada tahun 1988 hingga tahun 1991. Sebagian besar telah dijadikan standar bemomor SNI.Prakata Untuk menentukan biaya bangunan I building cost rancangan pekerjaan konstruksi dan suatu gedung dan perumahan. standar Nasional Indonesia (SNI) Tata cara perhitungan harga satuan pekerjaan pipa dan saniter dirumuskan oleh Panitia teknis Konstruksi dan Bangunan Sipil yang ditetapkan oleh Badan Standardisasi Nasional (BSN) dengan pemoinaanya di bawah tanggung jawab instansi teknis Departemen Permukiman dan Prasarana Wilayah Diharapkan standar ini yang merupakan hasil konsensus diantara pihak terkait (stakes holder) pada tanggal 21 Agustus 2001 dapat menunjang usaha pemerintah baik pusat maupun daerah dalam meng-efisienkan dana pembangunan yang dialokasikan. iii . Agar lebih luas cakupannya maka pada tahun 2001 dilakukan penyusunan dan penyempumaan terhadap SNI tersebut. diperlukan suatu acuan dasar acuan tersebut adalaha analisa biaya konstruksi yang disusun melalui kegiatan penelitian produktifitas pekerjaan di lapangan.

Data Primer yang diperoleh dipakai sebagai pembanding I cross-check terhadap kesimpulan data Sekunder yang diperoleh. Untuk ini Pusat Penelitian dan Pengembangan Permukiman pada tahun 1987 sampai tahun 1991 melakukan penelitian untuk mengembangkan analisa terse but diatas. Disampingitu proyek-proyek dilakukan pula pengumpulan data primer. analisa terse but belum memuat pengerjaan beberapa jenis bahan bangunan yang ditemukan dipasaran bahan bangunan dan konstruksi dewasa ini. diperlukan suatu sarana dasar perhitungan harga satuan yaitu analisa biaya konstruksi disingkat ASK Analisa biaya konstruksi yang selama ini dikenal yaitu Analisa BOW (Burgeslijke Openbare Werken) 28 Februari 1921. melalui penelitian lapangan pada pembangunan perumahan. sehingga judul ana lisa ini sebagai Analisa Biaya Konstruksi Bangunan Gedung dan Peru mahan iv . Pendekatan penelitlen yang dilakukan yaitu melalui pengumpulan data sekunder berupa analisa biaya yang dipakai oleh beberapa kontraktor dalam menghitung harga satuan pekerjaan. Ditinjau dari perkembangan industri konstruksi saat ini. Agar lebih memperluas sasaran analisa biaya konstruksi ini. perlu diadakan perbaikan atau revisi. No 5372 A . maka SNI tersebut diatas pada tahun 2002 dikaji kembali untuk disempurnakan dengan Sasaran lebih luas yaitu bangunan gedung dan perumahan. namun hanya untuk perumahan sederhana. Kegiatan tersebut diatas telah menghasilkan produk analisa biaya konstruksi yang telah dikukuhkan sebagai Standar Nasional Indonesia I SNI pada tahun 1991-1992.Pendahuluan Untuk meningkatkan efisiensi dan efektifrtas kegiatan pembangunan gedung dan perumahan.

Analisa biaya konstruksi (ASK) bangunan gedung dan perumahan pekerjaan pipa dan san iter 1. Jenis pekerjaan yang dicakup meliputi Pekerjaan pemasangan kloset duduk. wastafel dan floor drain/saringan pengering lantai.1 Persyaratan Persyaratan umum Bahan Bagian C (Bahan bangunan dari logam bukan Persyaratan umum dalam perhitungan harga satuan berikut: a) Perhitungan harga satuan pekerjaan berlaku untuk seluruh Indonesia. besi) Hasil Penelitian Analisa Biaya Konstruksi-Pusat Penelitian dan Pengembangan Permukiman tahun 1988-1991. Spesifikas. badcuip. urinoir. Ruang lingkup Tata cara perhitungan harga satuan pekerjaan disusun sebagai acuan dasar yang seragam bagi para pelaksana pembangunan gedung dan perumahan dalam menghitung besarnya harga satuan berbagai pekerjaan untuk bangunan Gedung dan Perumahan.F). 2. bak mandi fiberglass. bak cuci piring. Pekerjaan pembuatan bak air dari pasangan batu bata dan teraso Pelaksana pemasangan pipa saniter air kotor dan air bersih Tata cara perhitungan ini memuat indeks bahan bangunan dan indeks tenaga kerja yang dibutuhkan untuk tiap satuan pekerjaan sesuai dengan spesifikasi teknis pekerjaan yang bersangkutan. 1 dari 16 .06 -1989 . berdasarkan harga bahan dan upah kerja sesuai dengan kondisi setempat. Tata cara ini merujuk pula kepada beberapa SNI-Analisa Biaya Konstruksi antar lain: SK SNI . kloset jongkok. Acuan normatif Tata cara ini disusun merujuk nasn pengkajian dari beberapa analisa pekerjaan yang tetah diaplikasikan oleh beberapa kontraktor dengan pembanding adalah analisa BOW 1921 dan penelitian analisa biaya konstruksi yang dilakukan oleh Pusat Penelitian dan Pengembangan Permukiman pada tahun 1988 sampai dengan 1993. 3. 3.

2 Harga satuan pekerjaan harga yang harus dibayar untuk menyelesaikan satu janis pekerjaan konstruksi 4. Perhitungan indeks bahan telah ditambahkan toleransi sebesar 15 %-20 %. volume dan unit 2 dari 16 . Jam kerja efektif untuk para pekerja diperhitungkan 5 jam per-hari Istilah dan definisi 4. luas.3 Harga satuan bahan harga yang harus dibayar untuk membeli per-satuan jenis bahan bangunan 4.4 Satuan pekerjaan satuan jenis kegiatan konstruksi bangunan yang dinyatakan dalam satuan panjang.1 Analisa biaya konstruksi suatu cara perhitungan harga satuan pekerjaan konstruksi yang dijabarl<:an dalam perkalian indeks bahan bangunan dan upah kerja denga harga bahan bangunan dan standar pengupahan pekerja.2 Non teknis Persyaratan non teknis dalam perhitungan harga satuan pekerjaan sebagai berikut : a) b) Pelaksanaan perhitungan satuan pekerjaan harus didasarkan kepada gambar teknis dan rencana kerja dan syarat-syarat (RKS). c) 4. yang besarnya tergantung dari jenis bahan dan komposisi adukan termasuk biaya langsung dan tidak langsung.b) Spesifikasi dan cara pengerjaan setiap jenis pekerjaan disesuaikan dengan standar spesifikasi teknis pekerjaan yang telah dibakukan 3. dimana didalamnya termasuk angka susut. untuk menyelesaikan persatuan pekerjaan konstruksi 4.

0 Bh .000.- =RQ 76.Kepala tukang .Kloset duduklmonoblok .975.Perlengkapan x .=Rp 22.000 Jumlah(2) =Rp 49.5 Indeks faktor pengali I koefisien sebagai dasar perhitungan biaya bahan dan upah kerja 4.8 Bangunan gedung dan perurnahan Bangunan yang berfungsi untuk menampung kegiatan kehidupan bermasyarakat 5.000.400.Mandor x X X X Rp 15.=Rp 360.1 Contoh Pengisian Memasang 1 buah closet duduklrnonoblok Bah an 1.000.6 Indeks bahan indeks kuantum yang menunjukan kebutuhan bahan bangunan untuk setiap satuan jenis pekerjaan 4.011 HO 0.000.Rp 20.800. 340.400.Pekerja .=Rp 436.=Rp 340. 5.000.1 5.- Jumlah (I) + (2) 3 dari 16 .=Rp 20. Rp.100 HO 0.300 HO 1.=Rp =Rp 275..160 HO .4.1.4.000.7 Indeks-tenaga kerja indeks kuantum yang menunjukan kebutuhan waktu untuk mengerjakan setiap satuan jenis pekerjaan 4.1 Ten a9a 3.Rp 25.1.500.575.- 6% harga kloset duduk Jumlah (I) 5.Rp 30.Tukang batu .

Bata merah .2 Ten a9a 1.500 0.2 Ten a 9a 3.1 -PC Memasang 1 buah kloset jongkok porselen Bah an 1 Bh 6Kg .Mandor 1.Pasir pasang 0.1 Memasang 1 buah kloset jongkok teraso Bah an 1 Bh .Pekerja .Tukang batu .00 Kg 0.010 M3 6.PC .110 4 dari 16 .Mandor 6.000 1.Kloset duduklmonoblok .Kepala tukang .1.1.Kloset jongkok teraso .100 0.010 M3 6.000 1.3 6.160 .2 6.2 Ten a 9 a .3.1 6.2.6 6.500 0.Perlengkapan 6.160 Pekerja Tukang kayu Kepala tukang Mandor 6.Pasir pasang 0.001 0.150 0.Tukang batu .3.01 M3 6.Kloset jongl(ok porselen .1 Analisa biaya konstruksi pekerjaan pipa dan sanitasi Memasang 1 buah kloset duduk I monoblok Bah a n 1 Bh 6% harga kloset .Kepala tukang .300 0.Pekerja .300 1.2.

00 Kg 0.Tukang batu .000 1.Pekerja .010 M 6.5.1 - Memasang 1 buah urinoir Bahan 1 Bh 30% harga urinoir Urineir Perlengkapan PC Pasir pasang Ten a9a 6.110 5 dari 16 .2 Ten a 9 a Pembantu tukang Tukang batu Kepala tukang Mander Memasang 1 buah bak mandi teraso volume 0.2 .5 6.6 6.Wastafel .Mandor 1.Bak teraso .010 M 1.Kepala tukang .750 0.2T e nag a 6.4 6.6.070 0.200 1.100 0.150 0.000 1.Pasir pasang 12% harga wastafel 6.010 M 6.4.Mandor 2.100 0.4.450 0.1 .3 m3 Bahan 1 Bh 0.6.Semen abu-abu .PC .Pekerja .Perlengkapan .Tukang batu .100 6.1 Memasang 1 buah wastafel Bah a n 1 Bh .5.Kepala tukang .6.Pasir pasang 6.100 6.00 Kg 0.00 Kg .

000 0.Kepala tukang .300 0.00 K§ 0.9.2 - Tenaga 1.000 3.Pasir pasang .2 "'(enaga Pembantu tuang Tukang batu Kepala tukang Mander 6.7.Mander 6 dari 16 .1 Bahan .1 Memasang Bahan 1 buah bak mandi fibreglass volume 0.Bakdip .8 Memasang 6.Tukang batu .Semen nat 6.2 Tenaga 0.Porselen (11 X 11 ) em .110 Pembantu tukang Tukang batu Kepala tukang Mandor 6.7 6.3 m3 .250 .1 Bahan -Batu bata 1 buah bak mandi batu bata volume 0.7.Perlengkapan 1 buah bakdip porselen 1 Bh 20% harga bakdip 6.750 0.800 2.3 rn3 0.00 Kg -PC .540 0.700 0.8.300 M 360 Bh 6.9 Memasang 6.6.300 6.075 0.9.40M3 120.Bak fibreglass .Perlengkapan 1 Bh 18% harga bak 6.8.

11.00 M2 10 % harga total bahan 6. daimeter 20 em Bahan Pipa tanah 1.1 Ten a 9 a .2 Tenaga .12.1 Bahan .500 4.90 6.900 .000 4.500 0.11 M3 6.900 6.060 0.1 Bahan .OOM 5.Pembantu tukang .6.Mandor 7 dari 16 .Pembersih .10 Memasang 1 buah bak beton volume 1 m3 air 0.12 Memasang 1 m pipa penyalur air limbah jenis pipa tanah.030 0.Perlengkapan M3 180.6 bh PC Pasir pasang Pasir urug 0.Ubin porselen .Beton 1 X 1 % : 21/2 .900 0.013 M3 0.11.KepaJa tukang 3.500 0.0025 .Kayu cetakan .Perlengkapan 1 Bh 12% harga bak 6.11 Memasang 1 buah bak fiberglass volume 1 M3air 6.Tukang batu .Kepala tukang 0.68 kg 0.Tukang batu .10.003 0.10.Mandor 6.00 K~ 8.Pembantu tukang .900 0.Bak fiberglass .2 Ten a 9 a Pembantu tukang Tukang batu Kepala tukang Mandor 3.

Pipa beton .Pasir pasang .Pasir urug 6.Pasir urug 6.040 0.100 Bh -PC .014 M3 0.Pasir pasang .070 0.13.15 Memasang 1 m3 pipa beton diameter 30 -100 em 6.024 M3 0.061 M3 0.100 Bh .Pasir pasang .14 Memasang 1 m3 pipa beton diameter 15 .Batu bata 1.2Tenaga Pembantu tukang Tukang batu Kepala tukang Mandor 0.PC .027 M3 3. 6.004 0.14.007 0.870 Kg 0.6 Bh 0.1 Bah an .069 M3 8 dari 16 .550 M3 10. diameter 15 em.PC .2 Ten - 1.Pasir urug 0.Pipa tanah 1 ! .Batu bata 1.300 Kg 0.1 Bahan .920 K~ 0.13 Memasang 1 m3 pipa penyalur air limbah jenis pipa tanah.007 6.080 0.13.140 0.007 Pembantu tukang Tukang batu Kepala tukang Mandor 6.20 em Bahan -Pipa beton .f t 6.056 M 0.15.014 M3 a9a 0.

Batu bata .Pembantu tukang .473 0.600 K~ 0.16.380 .200 1.Batu bata -PC Pasir pasang Batu kerikil Besi beton Pasir beton a9a 0.0015 0.1 Bah a n .17 Memasang 50 em.145 44.16.020M3 2.00 K~ O.17.15.Pembantu tukang .2 Tenaga Pembantu tukang Tukang batu Kepala tukang Mandor 0.047 0.Tukang batu .090 M 6.600 0.016 1 buah bak kontrol pasangan batu bata ukuran 45 x 45 tinggi .071 9dari16 .16 Memasang 1 buah bak kontrol pasangan batu bata ukuran 30 x 30 tinggi 50 em.015 0.060 M3 K~ M M3 M K~ 6. 0.Kepala tukang .6.019 6.Mandor 1.2 Ten . 6.Kepala tukang -Mandor 6. 6.070 1.13M O.019 0.1 bahan .25 M3 77.Tukang batu .000 0.17.2 Ten a9a 3.420 0.190 0.PC Pasir pasang Batu kerikil Besi beton Pasir beton 0.070 0.

027 1.100 6.2 Tenaga .090 0.Pipa galvanis .108 0.1 Bah a n .072 0.19.Perlengkapan 6.000 K~ O.0 % harga pipa 10 dari 16 .Pasir pasang .17.054 0.20 Memasang 1 m3 pipa galvanis diameter % ".6.0 % harga pipa 0.Batu kerikil .009 0.Pembantu tukang .Tukang batu _ Kepala tukang -Mandor '_ T~anggali kontrol pasangan batu bata ukuran 60 x 60 tinggi 0.1 Bah a n .18.19 Memasang 1 m3 pipa galvanis diameter Yz ". 6.2 Tenaga _ Pembantu tukang .720 0.120 M 2.371 M3 114.160 0.2 M3 35.Tukang batu _ Kepala tukang .20.1B4M 0.Mandor 6.Batu bata -PC .Pasir beton 6.Besi beton .033 M3 4.18 Memasang 1 buah bak 65cm.Perlengkapan 1.850 K~ 0.2 M 35. 6.Pipa galvanis .19.1 Bah a n . 6.

Kepala tukang .Perlengkapan 1.0 % harga pipa 6.22.Pekerja .009 0.1 B a ha n .090 0.054 0.20.0 % harga pipa 0.21.Mandor 6.0054 11 dari 16 .21.009 0.Pipa galvanis .1 Bah a n .23 Memasang 1 rn3 pipa galvanis diameter 3 " 6.018 0.2 Ten a 9 a Pembantu tukang Tukang batu Kepala tukang Mandor 0.Pipa galvanis .1 Bah an .Perlengkapan 1.0027 6..2M 35.23.Perlengkapan 12 M3 .054 0.108 0. 6.21 Memasang 1 rn3 pipa galvanis diameter 1 Of. 6.2 Ten a 9 a Pembantu tukang T!Jkang batu Kepala tukang Mandor 6.180 0. 35.027 6.0 % harga pipa 0.22.090 0.6.Pipa galvanis .22 Memasang 1 rn3 pipa galvanis diameter 1 112.2 Ten a 9 a .2 M3 35.Tukang kayu .

23.0 % harga pipa .0068 6.2 Ten a 9 a .036 0.Mander 0.0018 0.2 Ten - a9a Pekerja Tukang kayu Kepala tukang Mander 0.0 % harga pipa 12 dari 16 .2 M' 35.018 0.Tukang kayu .0225 0.1 Bah an .24.Pipa galvanis .0 % harga pipa 6.6.1 Bah an 1.225 0.Pipa PVC .25.Pipa PVC .Perlengkapan 1.24 Memasang 1 m3 pipa galvanis diameter 4 " 6.26 Memasang 1 m3 pipa PVC tipe AW diameter % " Bahan .180 0.25 Memasang 1 m3 pipa PVC tlpe AW diameter Yz " 6.Perlengkapan 6.2 Ten a 9 a Pekerja Tukang kayu Kepala tukang Mander 0.2 M' 35.2M' 35.24.006 6.Kepala tukang .Perlengkapan 1.Pekerja .0054 6.25.108 0.060 0.135 0.

2 Tenaga .Mander 0.0018 1.006 0.Pekerja .Pembantu tukang .0 % harga pipa 0.036 0.0027 13 dari 16 .060 0.28.Pekerja .2 Ten a 9 a .036 0.0018 an 1.Pipa PVC .29.Perlengkapan 6.Kepala tukang .Mander 6.Tukang kayu .Perlengkapan 6.1 Bah a n .036 0.0018 1" .27 Memasang 1 m3 pipa PVC tipe AW diameter 6.Tukang kayu .Tukang kayu .Perlengkapan 6.27.060 0.Kepala tukang .Pekerja .28 Memasang 1 m3 pipa PVC tipe AW diameter 11/2 " 6.006 0.Tukang kayu .054 0.Kepala tukang .26.2 Ten a 9 a .1 Bah 35.060 0.29· Memasang 1 m3 pipa PVC tipe AW diameter 2" 6.0 % harga pipa .0 % harga pipa 0.6.1 Bah an 1.2M' 0.2 MI 35.009 0.Kepala tukang .006 0.090 0.2 Ten a 9 a .27.29.Pipa PVC .28.2 M' 35.Mander 6.Mander 6.Pipa PVC .

Perlengkapan 1.036 0.2 M 35.32.31.135 0.Pipa PVC .135 14 dari 16 .Perlengkapan 6.Pembantu tukang .30.0018 6.2 Ten a9 a 0.30.081 0.1 Bah a n .30 Memasang 1 m3 pipa PVC tipe AW diameter 2 % " 6.0 % harga pipa .081 0.0041 0.Pipa PVC .31.2 M3 35.0 % harga pipa e Pembantu Tukang batu Kepala tukang Mandor 0.Mandor 6.Kepala tukang .0041 1.6.31 Memasang 1 m3 pipa PVC tipe AW diameter 3 " 6.135 0.0 % harga pipa 6.006 0.2 Ten a 9 a Pembantu Tukang batu Kepala tukang Mandor 0.Tukang batu .060 0.32.32 Memasang 1 m pipa PVC tipe AW diameter 4 " 6.2 M 35.1 Bah a n .Perlengkapan 6.135 0.2 Ten a9a 1.1 Bah a n .Pipa PVC .

Seal tape 1.35.34 Memasang 1 Bh bak cuci piring teraso 6.000 Bh 0.Semen .1 Bah a n .300 0.000 Set 6.34.Kran air .Bak cuci stainless steel .000 Bh 1.6.33.2 Ten a 9 a .1 B aha n .1 Bah a n .050M 6.2 Ten a 9 a Pekerja Tukang batu Kepala tukang Mandor 0.030 6.500 6.Pekerja Tukang batu Kepala tukang Mandor 0.000 Bh 1.Pasir 1.500 0.35 Memasang 1 Bh kran air diameter % " atau %" 6.33.000 Set 20.010 -15 dari 16 .34.35.2 Ten a 9 a Pekerja Tukang batu Kepala tukang Mandor 0.100 0.025Bh 6.Water drain + asesoris 1.33 Memasang 1 Bh bak cuci piring stainless steel 6.Water drain + asesories .Bak cuci teraso .00~ 0.

6.36.Floor drain 6.000 Bh 0.2 Ten a 9 a Pekerja Tukang batu Kepala tukang Mandor 1.36.36 Memasang 1 Bh Floor drain 6.1 Bah a n .36 6.010 16 dari 16"" .100 0.

Sign up to vote on this title
UsefulNot useful