Standar Nasional Indonesia

SNI

RSNI T-15-2002

Tata cara perhitungan harga satuan pekerjaan plpa dan saniter

ics

8adan Standardisasi Nasional

B SN

Oaftar isi Daftar isi ..

Prakata

iii

Pendahuluan 1. Ruang lingkup 2. Acuan normatif 3. Persyaratan 3.1 Persyaratan umum 3.2 Non teknis 4.1stilah dan definisi 5.Contoh pengisian 6.Analisa biaya konstruksi pekerjaan beton 6.1 Memasang 1 buah klost duduk I monoblok 6.2 Memasang 1 buah klostjongkok porselen 6.3 Memasang 1 buah klost jongkok teraso 6.4 Memasang 1 Urinoir 6.5 Memasang 1 wastafel 6.6 Memasang 1 buah bak mandi teraso volume 0.3 m
3

iv 1 1 1 1 2 2. 3 4 4 4 4 5 ., 5 5 6 6 6
3
3

6.7 Memasang 1 buah bak mandi fiberglass volume 0.3 rn3
6.8 Memasang 1 buah bak mandi batu bata volume 0.3 m air 6.9 Memasang 1 buah bakdip porselen 6.10 Memasang 1 buah bak beton volume 1 m air.................................................... 6.11 Memasang 1 buah bak fiberglass volume 1 m3 air.............................................. 6.12 Memasang 1 m pipa penyalur air limbahjenis pipa tanah, diameter 20 em 6.13 Memasang 1 m pipa penyalur air limbah jenis pipa tanah, diameter 15 em 6.14 Memasang 1 m pipa beton diameter 15-20 cm................................................... 6.15 Memasang 1 m pipa beton diameter 300-100 em 6.16 Memasang 1 buah bak kontrol pasangan batu bata ukuran 30 50 cm
,

7 7 7 8

8 8
9

x 30 tinggi
'..........................

..35 Memasang 1 buah kran air diameter %" atau Y2" 6..•..••... 6.25 Memasang 1 m pipa PVC tipe AW diameter Y:z" 6.24 Memasang 1 pipa galvanis diameter 4" 6....33 Memasang 1 buah bak cuci piring stainless steel........... ...............•.. 9 10 .........31 Memasang 1 pipa PVC tipe AW diameter 3" 6...•......••....................••..36 Memasang 1 buah floor drain ii ...22 Memasang 1 m pipa galvanis diameter 1Y2" 6...29 Memasang 1 m pipa PVC tipe AW diameter 2" 6.23 Memasang 1 pipa galvanis diameter 3" 6..•..... .....•.....32 Memasang 1 pipa PVC tipe AW diameter 4".6...18 Memasang 1 buah bak kontrol pasangan batu bata ukuran 60 x 60 tinggi 65 cm 6...•...........26 Memasang 1 m pipa galvanis %" 6.27 Memasang 1 m pipa galvanis diameter 1 n ..34 Memasang 1 buah bak cuci piring teraso........•...30 Memasang 1 pipa PVC tipe AW diameter 2 Y:z" 6.... 6............ 6.... 6..21 Memasang 1 m pipa galvanis diameter 1 6.19 Memasang 1 m pipa galvanis diameter Y:z" 6.....28 Memasang 1 m pipa PVC tipe AW diameter 1%" ...• •••..17 Memasang 1 buah bak kontrol pasangan batu bata ukuran 45 x 45 tinggi 50cm 6.. 6..... 10 10 11 11 11 12 12 12 13 13 13 14 14 14 15 15 15 16 6....•..20 Memasang 1 m pipa galvanis diameter %" ..

diperlukan suatu acuan dasar acuan tersebut adalaha analisa biaya konstruksi yang disusun melalui kegiatan penelitian produktifitas pekerjaan di lapangan.Prakata Untuk menentukan biaya bangunan I building cost rancangan pekerjaan konstruksi dan suatu gedung dan perumahan. Agar lebih luas cakupannya maka pada tahun 2001 dilakukan penyusunan dan penyempumaan terhadap SNI tersebut. Khususnya analisa biaya konstruksi seperti yang termuat dalam estandar ini merupakan hasil penelltlan yang dilakukan di Pusat Penelitian dan Pengembangan Permukiman pada tahun 1988 hingga tahun 1991. standar Nasional Indonesia (SNI) Tata cara perhitungan harga satuan pekerjaan pipa dan saniter dirumuskan oleh Panitia teknis Konstruksi dan Bangunan Sipil yang ditetapkan oleh Badan Standardisasi Nasional (BSN) dengan pemoinaanya di bawah tanggung jawab instansi teknis Departemen Permukiman dan Prasarana Wilayah Diharapkan standar ini yang merupakan hasil konsensus diantara pihak terkait (stakes holder) pada tanggal 21 Agustus 2001 dapat menunjang usaha pemerintah baik pusat maupun daerah dalam meng-efisienkan dana pembangunan yang dialokasikan. Sebagian besar telah dijadikan standar bemomor SNI. iii .

namun hanya untuk perumahan sederhana. perlu diadakan perbaikan atau revisi. Pendekatan penelitlen yang dilakukan yaitu melalui pengumpulan data sekunder berupa analisa biaya yang dipakai oleh beberapa kontraktor dalam menghitung harga satuan pekerjaan.Pendahuluan Untuk meningkatkan efisiensi dan efektifrtas kegiatan pembangunan gedung dan perumahan. No 5372 A . Agar lebih memperluas sasaran analisa biaya konstruksi ini. diperlukan suatu sarana dasar perhitungan harga satuan yaitu analisa biaya konstruksi disingkat ASK Analisa biaya konstruksi yang selama ini dikenal yaitu Analisa BOW (Burgeslijke Openbare Werken) 28 Februari 1921. melalui penelitian lapangan pada pembangunan perumahan. analisa terse but belum memuat pengerjaan beberapa jenis bahan bangunan yang ditemukan dipasaran bahan bangunan dan konstruksi dewasa ini. Disampingitu proyek-proyek dilakukan pula pengumpulan data primer. Ditinjau dari perkembangan industri konstruksi saat ini. Kegiatan tersebut diatas telah menghasilkan produk analisa biaya konstruksi yang telah dikukuhkan sebagai Standar Nasional Indonesia I SNI pada tahun 1991-1992. sehingga judul ana lisa ini sebagai Analisa Biaya Konstruksi Bangunan Gedung dan Peru mahan iv . Data Primer yang diperoleh dipakai sebagai pembanding I cross-check terhadap kesimpulan data Sekunder yang diperoleh. Untuk ini Pusat Penelitian dan Pengembangan Permukiman pada tahun 1987 sampai tahun 1991 melakukan penelitian untuk mengembangkan analisa terse but diatas. maka SNI tersebut diatas pada tahun 2002 dikaji kembali untuk disempurnakan dengan Sasaran lebih luas yaitu bangunan gedung dan perumahan.

urinoir. berdasarkan harga bahan dan upah kerja sesuai dengan kondisi setempat.Analisa biaya konstruksi (ASK) bangunan gedung dan perumahan pekerjaan pipa dan san iter 1. 2.1 Persyaratan Persyaratan umum Bahan Bagian C (Bahan bangunan dari logam bukan Persyaratan umum dalam perhitungan harga satuan berikut: a) Perhitungan harga satuan pekerjaan berlaku untuk seluruh Indonesia. Tata cara ini merujuk pula kepada beberapa SNI-Analisa Biaya Konstruksi antar lain: SK SNI . Spesifikas. wastafel dan floor drain/saringan pengering lantai. 1 dari 16 .F). 3. besi) Hasil Penelitian Analisa Biaya Konstruksi-Pusat Penelitian dan Pengembangan Permukiman tahun 1988-1991. kloset jongkok.06 -1989 . bak mandi fiberglass. Acuan normatif Tata cara ini disusun merujuk nasn pengkajian dari beberapa analisa pekerjaan yang tetah diaplikasikan oleh beberapa kontraktor dengan pembanding adalah analisa BOW 1921 dan penelitian analisa biaya konstruksi yang dilakukan oleh Pusat Penelitian dan Pengembangan Permukiman pada tahun 1988 sampai dengan 1993. Ruang lingkup Tata cara perhitungan harga satuan pekerjaan disusun sebagai acuan dasar yang seragam bagi para pelaksana pembangunan gedung dan perumahan dalam menghitung besarnya harga satuan berbagai pekerjaan untuk bangunan Gedung dan Perumahan. 3. Jenis pekerjaan yang dicakup meliputi Pekerjaan pemasangan kloset duduk. bak cuci piring. badcuip. Pekerjaan pembuatan bak air dari pasangan batu bata dan teraso Pelaksana pemasangan pipa saniter air kotor dan air bersih Tata cara perhitungan ini memuat indeks bahan bangunan dan indeks tenaga kerja yang dibutuhkan untuk tiap satuan pekerjaan sesuai dengan spesifikasi teknis pekerjaan yang bersangkutan.

b) Spesifikasi dan cara pengerjaan setiap jenis pekerjaan disesuaikan dengan standar spesifikasi teknis pekerjaan yang telah dibakukan 3. yang besarnya tergantung dari jenis bahan dan komposisi adukan termasuk biaya langsung dan tidak langsung.4 Satuan pekerjaan satuan jenis kegiatan konstruksi bangunan yang dinyatakan dalam satuan panjang. untuk menyelesaikan persatuan pekerjaan konstruksi 4. Jam kerja efektif untuk para pekerja diperhitungkan 5 jam per-hari Istilah dan definisi 4. luas. volume dan unit 2 dari 16 .2 Non teknis Persyaratan non teknis dalam perhitungan harga satuan pekerjaan sebagai berikut : a) b) Pelaksanaan perhitungan satuan pekerjaan harus didasarkan kepada gambar teknis dan rencana kerja dan syarat-syarat (RKS). c) 4. Perhitungan indeks bahan telah ditambahkan toleransi sebesar 15 %-20 %.2 Harga satuan pekerjaan harga yang harus dibayar untuk menyelesaikan satu janis pekerjaan konstruksi 4. dimana didalamnya termasuk angka susut.3 Harga satuan bahan harga yang harus dibayar untuk membeli per-satuan jenis bahan bangunan 4.1 Analisa biaya konstruksi suatu cara perhitungan harga satuan pekerjaan konstruksi yang dijabarl<:an dalam perkalian indeks bahan bangunan dan upah kerja denga harga bahan bangunan dan standar pengupahan pekerja.

Kloset duduklmonoblok .800.Tukang batu .1.1 Ten a9a 3.000.000.400.1 Contoh Pengisian Memasang 1 buah closet duduklrnonoblok Bah an 1.Kepala tukang .000.- 6% harga kloset duduk Jumlah (I) 5.=Rp 340.1.300 HO 1.400.=Rp 436.=Rp 20..500.000.=Rp =Rp 275.975.575.Perlengkapan x .=Rp 22.8 Bangunan gedung dan perurnahan Bangunan yang berfungsi untuk menampung kegiatan kehidupan bermasyarakat 5. Rp.- Jumlah (I) + (2) 3 dari 16 . 5.Pekerja .5 Indeks faktor pengali I koefisien sebagai dasar perhitungan biaya bahan dan upah kerja 4.- =RQ 76.Rp 25.6 Indeks bahan indeks kuantum yang menunjukan kebutuhan bahan bangunan untuk setiap satuan jenis pekerjaan 4.0 Bh .4.7 Indeks-tenaga kerja indeks kuantum yang menunjukan kebutuhan waktu untuk mengerjakan setiap satuan jenis pekerjaan 4.100 HO 0.160 HO . 340.Rp 20.Mandor x X X X Rp 15.011 HO 0.Rp 30.=Rp 360.4.000.1 5.000 Jumlah(2) =Rp 49.000.

Kepala tukang .010 M3 6.3 6.Pasir pasang 0.300 0.010 M3 6.2 6.300 1.00 Kg 0.6 6.2 Ten a 9a 3.1 6.000 1.3.500 0.1.Tukang batu .Tukang batu .Pekerja .160 .2 Ten a 9 a .Kloset jongl(ok porselen .1.2 Ten a9a 1.150 0.1 -PC Memasang 1 buah kloset jongkok porselen Bah an 1 Bh 6Kg .2.Pasir pasang 0.160 Pekerja Tukang kayu Kepala tukang Mandor 6.100 0.Kloset duduklmonoblok .110 4 dari 16 .1 Memasang 1 buah kloset jongkok teraso Bah an 1 Bh .1 Analisa biaya konstruksi pekerjaan pipa dan sanitasi Memasang 1 buah kloset duduk I monoblok Bah a n 1 Bh 6% harga kloset .Pekerja .Mandor 6.Mandor 1.500 0.Kloset jongkok teraso .PC .3.2.01 M3 6.000 1.Perlengkapan 6.Kepala tukang .001 0.Bata merah .

750 0.000 1.4.110 5 dari 16 .3 m3 Bahan 1 Bh 0.Pasir pasang 12% harga wastafel 6.Kepala tukang .100 0.100 6.1 - Memasang 1 buah urinoir Bahan 1 Bh 30% harga urinoir Urineir Perlengkapan PC Pasir pasang Ten a9a 6.Tukang batu .2T e nag a 6.150 0.100 0.6 6.Wastafel .Perlengkapan .010 M 6.010 M 1.6.450 0.1 Memasang 1 buah wastafel Bah a n 1 Bh .5.Pekerja .4.Pekerja .1 .4 6.5.Mandor 1.2 Ten a 9 a Pembantu tukang Tukang batu Kepala tukang Mander Memasang 1 buah bak mandi teraso volume 0.200 1.070 0.Kepala tukang .00 Kg 0.5 6.6.00 Kg 0.Semen abu-abu .Bak teraso .Mandor 2.010 M 6.PC .6.100 6.Tukang batu .2 .000 1.Pasir pasang 6.00 Kg .

Kepala tukang .7.3 rn3 0.Perlengkapan 1 buah bakdip porselen 1 Bh 20% harga bakdip 6.8 Memasang 6.3 m3 .000 0.800 2.40M3 120.1 Memasang Bahan 1 buah bak mandi fibreglass volume 0.9.Bak fibreglass .250 .Tukang batu .Porselen (11 X 11 ) em .700 0.300 M 360 Bh 6.7.00 Kg -PC .9.6.075 0.540 0.Pasir pasang .300 6.Perlengkapan 1 Bh 18% harga bak 6.300 0.1 Bahan .2 Tenaga 0.00 K§ 0.8.110 Pembantu tukang Tukang batu Kepala tukang Mandor 6.Mander 6 dari 16 .7 6.9 Memasang 6.Semen nat 6.8.2 "'(enaga Pembantu tuang Tukang batu Kepala tukang Mander 6.Bakdip .1 Bahan -Batu bata 1 buah bak mandi batu bata volume 0.750 0.000 3.2 - Tenaga 1.

OOM 5.900 0.11 M3 6.6 bh PC Pasir pasang Pasir urug 0.Beton 1 X 1 % : 21/2 .900 0.Tukang batu .10.Kepala tukang 0.013 M3 0.Perlengkapan M3 180.900 .Pembersih . daimeter 20 em Bahan Pipa tanah 1.6.12.Mandor 7 dari 16 .Tukang batu .030 0.1 Bahan .003 0.11.2 Tenaga .Kayu cetakan .900 6.Bak fiberglass .500 0.0025 .Mandor 6.2 Ten a 9 a Pembantu tukang Tukang batu Kepala tukang Mandor 3.12 Memasang 1 m pipa penyalur air limbah jenis pipa tanah.1 Ten a 9 a .Pembantu tukang .500 0.1 Bahan .11 Memasang 1 buah bak fiberglass volume 1 M3air 6.00 M2 10 % harga total bahan 6.Pembantu tukang .11.10.500 4.000 4.10 Memasang 1 buah bak beton volume 1 m3 air 0.060 0.Perlengkapan 1 Bh 12% harga bak 6.00 K~ 8.Ubin porselen .90 6.KepaJa tukang 3.68 kg 0.

Batu bata 1.1 Bahan .014 M3 a9a 0.PC .15 Memasang 1 m3 pipa beton diameter 30 -100 em 6.040 0.007 0.056 M 0.061 M3 0.2Tenaga Pembantu tukang Tukang batu Kepala tukang Mandor 0.2 Ten - 1.15.Pasir pasang .Pasir urug 0.13.1 Bah an .Pipa tanah 1 ! .Pasir urug 6.007 Pembantu tukang Tukang batu Kepala tukang Mandor 6.13 Memasang 1 m3 pipa penyalur air limbah jenis pipa tanah.920 K~ 0.PC .140 0. diameter 15 em.14 Memasang 1 m3 pipa beton diameter 15 .870 Kg 0.13.Batu bata 1.Pasir urug 6.550 M3 10.014 M3 0.004 0.300 Kg 0.069 M3 8 dari 16 .Pipa beton .20 em Bahan -Pipa beton .027 M3 3. 6.6 Bh 0.f t 6.070 0.080 0.100 Bh -PC .Pasir pasang .14.024 M3 0.Pasir pasang .007 6.100 Bh .

090 M 6. 6.Tukang batu .060 M3 K~ M M3 M K~ 6.Kepala tukang -Mandor 6.Kepala tukang .200 1.Batu bata -PC Pasir pasang Batu kerikil Besi beton Pasir beton a9a 0.16.190 0.2 Ten .17.13M O.600 K~ 0.420 0.145 44.Pembantu tukang .PC Pasir pasang Batu kerikil Besi beton Pasir beton 0.16 Memasang 1 buah bak kontrol pasangan batu bata ukuran 30 x 30 tinggi 50 em.00 K~ O.15.17.16.1 Bah a n .473 0.1 bahan .0015 0.015 0.Batu bata . 0.600 0.17 Memasang 50 em.019 6.2 Tenaga Pembantu tukang Tukang batu Kepala tukang Mandor 0.000 0.047 0.071 9dari16 .380 . 6.070 1.25 M3 77.6.019 0.Pembantu tukang .020M3 2.016 1 buah bak kontrol pasangan batu bata ukuran 45 x 45 tinggi .2 Ten a9a 3.Mandor 1.070 0.Tukang batu .

120 M 2.19.Batu kerikil . 6.160 0.2 M3 35.090 0.2 Tenaga _ Pembantu tukang .Tukang batu _ Kepala tukang -Mandor '_ T~anggali kontrol pasangan batu bata ukuran 60 x 60 tinggi 0.Besi beton .17.0 % harga pipa 10 dari 16 .009 0.18 Memasang 1 buah bak 65cm.Perlengkapan 6.720 0.054 0.Pasir beton 6.100 6.2 M 35.108 0.000 K~ O.072 0.Pipa galvanis .19.18.Pasir pasang .Perlengkapan 1.1B4M 0.027 1.1 Bah a n .1 Bah a n .1 Bah a n .Pipa galvanis .850 K~ 0.20. 6.6.2 Tenaga .Mandor 6.19 Memasang 1 m3 pipa galvanis diameter Yz ".Tukang batu _ Kepala tukang . 6.Pembantu tukang .371 M3 114.20 Memasang 1 m3 pipa galvanis diameter % ".0 % harga pipa 0.033 M3 4.Batu bata -PC .

Pipa galvanis .027 6.180 0.Perlengkapan 12 M3 .Perlengkapan 1.22 Memasang 1 rn3 pipa galvanis diameter 1 112.1 Bah a n .23 Memasang 1 rn3 pipa galvanis diameter 3 " 6.Pipa galvanis .21.0054 11 dari 16 .2 Ten a 9 a Pembantu tukang Tukang batu Kepala tukang Mandor 0.22.6.0 % harga pipa 6.1 B a ha n . 35.018 0..054 0.Mandor 6.090 0.Pekerja .2 M3 35.009 0. 6.20.22.054 0.108 0.0027 6.Perlengkapan 1. 6.1 Bah an .21.Kepala tukang .23.Pipa galvanis .0 % harga pipa 0.2 Ten a 9 a .090 0.009 0.Tukang kayu .21 Memasang 1 rn3 pipa galvanis diameter 1 Of.2 Ten a 9 a Pembantu tukang T!Jkang batu Kepala tukang Mandor 6.0 % harga pipa 0.2M 35.

24 Memasang 1 m3 pipa galvanis diameter 4 " 6.2 M' 35.25 Memasang 1 m3 pipa PVC tlpe AW diameter Yz " 6.Pekerja .2 Ten a 9 a .6.Kepala tukang .225 0.23.25.0054 6.2 Ten a 9 a Pekerja Tukang kayu Kepala tukang Mander 0.060 0.Pipa galvanis .Perlengkapan 1.108 0.0225 0.25.0018 0.Pipa PVC .135 0.018 0.2 M' 35.0 % harga pipa 6.Perlengkapan 6.036 0.1 Bah an 1.24.2M' 35.Pipa PVC .24.0 % harga pipa .26 Memasang 1 m3 pipa PVC tipe AW diameter % " Bahan .1 Bah an .2 Ten - a9a Pekerja Tukang kayu Kepala tukang Mander 0.Perlengkapan 1.Tukang kayu .006 6.Mander 0.0 % harga pipa 12 dari 16 .180 0.0068 6.

Perlengkapan 6.0018 1" .060 0.Tukang kayu .27 Memasang 1 m3 pipa PVC tipe AW diameter 6.2 Ten a 9 a .Perlengkapan 6.Mander 0.2 Tenaga .6.1 Bah an 1.Kepala tukang .0 % harga pipa 0.Kepala tukang .29· Memasang 1 m3 pipa PVC tipe AW diameter 2" 6.Tukang kayu .0018 an 1.2M' 0.2 MI 35.Pembantu tukang .060 0.0018 1.Perlengkapan 6.090 0.1 Bah 35.27.2 M' 35.0 % harga pipa 0.26.Tukang kayu .Mander 6.054 0.036 0.Mander 6.Tukang kayu .036 0.Pekerja .009 0.1 Bah a n .036 0.29.006 0.Pipa PVC .27.28 Memasang 1 m3 pipa PVC tipe AW diameter 11/2 " 6.Pekerja .Pipa PVC .28.0 % harga pipa .Pipa PVC .0027 13 dari 16 .Kepala tukang .006 0.29.Mander 6.2 Ten a 9 a .2 Ten a 9 a .060 0.Pekerja .006 0.Kepala tukang .28.

2 M 35.1 Bah a n .31 Memasang 1 m3 pipa PVC tipe AW diameter 3 " 6.Perlengkapan 6.32 Memasang 1 m pipa PVC tipe AW diameter 4 " 6.30 Memasang 1 m3 pipa PVC tipe AW diameter 2 % " 6.135 14 dari 16 .135 0.Kepala tukang .0041 1.135 0.1 Bah a n .32.2 Ten a9a 1.2 M 35.Perlengkapan 6.Tukang batu .0 % harga pipa 6.006 0.0 % harga pipa .30.31.Pembantu tukang .0018 6.2 Ten a 9 a Pembantu Tukang batu Kepala tukang Mandor 0.Pipa PVC .Pipa PVC .2 M3 35.060 0.1 Bah a n .6.0041 0.081 0.2 Ten a9 a 0.0 % harga pipa e Pembantu Tukang batu Kepala tukang Mandor 0.135 0.Perlengkapan 1.30.081 0.Mandor 6.31.036 0.32.Pipa PVC .

500 6.Water drain + asesoris 1.35.000 Bh 1.Pekerja Tukang batu Kepala tukang Mandor 0.1 Bah a n .33 Memasang 1 Bh bak cuci piring stainless steel 6.6.000 Set 20.34.Bak cuci teraso .Bak cuci stainless steel .Seal tape 1.1 Bah a n .35 Memasang 1 Bh kran air diameter % " atau %" 6.Kran air .2 Ten a 9 a .34 Memasang 1 Bh bak cuci piring teraso 6.2 Ten a 9 a Pekerja Tukang batu Kepala tukang Mandor 0.000 Bh 0.00~ 0.35.100 0.33.000 Bh 1.030 6.300 0.2 Ten a 9 a Pekerja Tukang batu Kepala tukang Mandor 0.Water drain + asesories .33.Pasir 1.025Bh 6.000 Set 6.Semen .1 B aha n .010 -15 dari 16 .050M 6.34.500 0.

010 16 dari 16"" .36 Memasang 1 Bh Floor drain 6.36.Floor drain 6.6.100 0.000 Bh 0.2 Ten a 9 a Pekerja Tukang batu Kepala tukang Mandor 1.36 6.36.1 Bah a n .