Standar Nasional Indonesia

SNI

RSNI T-15-2002

Tata cara perhitungan harga satuan pekerjaan plpa dan saniter

ics

8adan Standardisasi Nasional

B SN

Oaftar isi Daftar isi ..

Prakata

iii

Pendahuluan 1. Ruang lingkup 2. Acuan normatif 3. Persyaratan 3.1 Persyaratan umum 3.2 Non teknis 4.1stilah dan definisi 5.Contoh pengisian 6.Analisa biaya konstruksi pekerjaan beton 6.1 Memasang 1 buah klost duduk I monoblok 6.2 Memasang 1 buah klostjongkok porselen 6.3 Memasang 1 buah klost jongkok teraso 6.4 Memasang 1 Urinoir 6.5 Memasang 1 wastafel 6.6 Memasang 1 buah bak mandi teraso volume 0.3 m
3

iv 1 1 1 1 2 2. 3 4 4 4 4 5 ., 5 5 6 6 6
3
3

6.7 Memasang 1 buah bak mandi fiberglass volume 0.3 rn3
6.8 Memasang 1 buah bak mandi batu bata volume 0.3 m air 6.9 Memasang 1 buah bakdip porselen 6.10 Memasang 1 buah bak beton volume 1 m air.................................................... 6.11 Memasang 1 buah bak fiberglass volume 1 m3 air.............................................. 6.12 Memasang 1 m pipa penyalur air limbahjenis pipa tanah, diameter 20 em 6.13 Memasang 1 m pipa penyalur air limbah jenis pipa tanah, diameter 15 em 6.14 Memasang 1 m pipa beton diameter 15-20 cm................................................... 6.15 Memasang 1 m pipa beton diameter 300-100 em 6.16 Memasang 1 buah bak kontrol pasangan batu bata ukuran 30 50 cm
,

7 7 7 8

8 8
9

x 30 tinggi
'..........................

6...36 Memasang 1 buah floor drain ii . 6......25 Memasang 1 m pipa PVC tipe AW diameter Y:z" 6.••... 9 10 ......28 Memasang 1 m pipa PVC tipe AW diameter 1%" ..24 Memasang 1 pipa galvanis diameter 4" 6.20 Memasang 1 m pipa galvanis diameter %" ..•.29 Memasang 1 m pipa PVC tipe AW diameter 2" 6.........18 Memasang 1 buah bak kontrol pasangan batu bata ukuran 60 x 60 tinggi 65 cm 6.•...•..34 Memasang 1 buah bak cuci piring teraso........ 6............... 6..30 Memasang 1 pipa PVC tipe AW diameter 2 Y:z" 6.26 Memasang 1 m pipa galvanis %" 6..27 Memasang 1 m pipa galvanis diameter 1 n .....••......32 Memasang 1 pipa PVC tipe AW diameter 4"....•....35 Memasang 1 buah kran air diameter %" atau Y2" 6............33 Memasang 1 buah bak cuci piring stainless steel.....6....19 Memasang 1 m pipa galvanis diameter Y:z" 6....17 Memasang 1 buah bak kontrol pasangan batu bata ukuran 45 x 45 tinggi 50cm 6............... 10 10 11 11 11 12 12 12 13 13 13 14 14 14 15 15 15 16 6..••..21 Memasang 1 m pipa galvanis diameter 1 6..................•..•.31 Memasang 1 pipa PVC tipe AW diameter 3" 6........ ....• •••....22 Memasang 1 m pipa galvanis diameter 1Y2" 6..•.23 Memasang 1 pipa galvanis diameter 3" 6..... ... 6.•......

Khususnya analisa biaya konstruksi seperti yang termuat dalam estandar ini merupakan hasil penelltlan yang dilakukan di Pusat Penelitian dan Pengembangan Permukiman pada tahun 1988 hingga tahun 1991. diperlukan suatu acuan dasar acuan tersebut adalaha analisa biaya konstruksi yang disusun melalui kegiatan penelitian produktifitas pekerjaan di lapangan. iii . Agar lebih luas cakupannya maka pada tahun 2001 dilakukan penyusunan dan penyempumaan terhadap SNI tersebut. Sebagian besar telah dijadikan standar bemomor SNI.Prakata Untuk menentukan biaya bangunan I building cost rancangan pekerjaan konstruksi dan suatu gedung dan perumahan. standar Nasional Indonesia (SNI) Tata cara perhitungan harga satuan pekerjaan pipa dan saniter dirumuskan oleh Panitia teknis Konstruksi dan Bangunan Sipil yang ditetapkan oleh Badan Standardisasi Nasional (BSN) dengan pemoinaanya di bawah tanggung jawab instansi teknis Departemen Permukiman dan Prasarana Wilayah Diharapkan standar ini yang merupakan hasil konsensus diantara pihak terkait (stakes holder) pada tanggal 21 Agustus 2001 dapat menunjang usaha pemerintah baik pusat maupun daerah dalam meng-efisienkan dana pembangunan yang dialokasikan.

Agar lebih memperluas sasaran analisa biaya konstruksi ini. Data Primer yang diperoleh dipakai sebagai pembanding I cross-check terhadap kesimpulan data Sekunder yang diperoleh.Pendahuluan Untuk meningkatkan efisiensi dan efektifrtas kegiatan pembangunan gedung dan perumahan. maka SNI tersebut diatas pada tahun 2002 dikaji kembali untuk disempurnakan dengan Sasaran lebih luas yaitu bangunan gedung dan perumahan. No 5372 A . Pendekatan penelitlen yang dilakukan yaitu melalui pengumpulan data sekunder berupa analisa biaya yang dipakai oleh beberapa kontraktor dalam menghitung harga satuan pekerjaan. diperlukan suatu sarana dasar perhitungan harga satuan yaitu analisa biaya konstruksi disingkat ASK Analisa biaya konstruksi yang selama ini dikenal yaitu Analisa BOW (Burgeslijke Openbare Werken) 28 Februari 1921. Untuk ini Pusat Penelitian dan Pengembangan Permukiman pada tahun 1987 sampai tahun 1991 melakukan penelitian untuk mengembangkan analisa terse but diatas. sehingga judul ana lisa ini sebagai Analisa Biaya Konstruksi Bangunan Gedung dan Peru mahan iv . melalui penelitian lapangan pada pembangunan perumahan. namun hanya untuk perumahan sederhana. Kegiatan tersebut diatas telah menghasilkan produk analisa biaya konstruksi yang telah dikukuhkan sebagai Standar Nasional Indonesia I SNI pada tahun 1991-1992. Disampingitu proyek-proyek dilakukan pula pengumpulan data primer. Ditinjau dari perkembangan industri konstruksi saat ini. perlu diadakan perbaikan atau revisi. analisa terse but belum memuat pengerjaan beberapa jenis bahan bangunan yang ditemukan dipasaran bahan bangunan dan konstruksi dewasa ini.

Tata cara ini merujuk pula kepada beberapa SNI-Analisa Biaya Konstruksi antar lain: SK SNI . berdasarkan harga bahan dan upah kerja sesuai dengan kondisi setempat. 3. Ruang lingkup Tata cara perhitungan harga satuan pekerjaan disusun sebagai acuan dasar yang seragam bagi para pelaksana pembangunan gedung dan perumahan dalam menghitung besarnya harga satuan berbagai pekerjaan untuk bangunan Gedung dan Perumahan. besi) Hasil Penelitian Analisa Biaya Konstruksi-Pusat Penelitian dan Pengembangan Permukiman tahun 1988-1991. Spesifikas. 2.F). 3. bak cuci piring. bak mandi fiberglass. wastafel dan floor drain/saringan pengering lantai. Jenis pekerjaan yang dicakup meliputi Pekerjaan pemasangan kloset duduk.Analisa biaya konstruksi (ASK) bangunan gedung dan perumahan pekerjaan pipa dan san iter 1. kloset jongkok.1 Persyaratan Persyaratan umum Bahan Bagian C (Bahan bangunan dari logam bukan Persyaratan umum dalam perhitungan harga satuan berikut: a) Perhitungan harga satuan pekerjaan berlaku untuk seluruh Indonesia. Acuan normatif Tata cara ini disusun merujuk nasn pengkajian dari beberapa analisa pekerjaan yang tetah diaplikasikan oleh beberapa kontraktor dengan pembanding adalah analisa BOW 1921 dan penelitian analisa biaya konstruksi yang dilakukan oleh Pusat Penelitian dan Pengembangan Permukiman pada tahun 1988 sampai dengan 1993. Pekerjaan pembuatan bak air dari pasangan batu bata dan teraso Pelaksana pemasangan pipa saniter air kotor dan air bersih Tata cara perhitungan ini memuat indeks bahan bangunan dan indeks tenaga kerja yang dibutuhkan untuk tiap satuan pekerjaan sesuai dengan spesifikasi teknis pekerjaan yang bersangkutan. urinoir. badcuip.06 -1989 . 1 dari 16 .

4 Satuan pekerjaan satuan jenis kegiatan konstruksi bangunan yang dinyatakan dalam satuan panjang.b) Spesifikasi dan cara pengerjaan setiap jenis pekerjaan disesuaikan dengan standar spesifikasi teknis pekerjaan yang telah dibakukan 3.3 Harga satuan bahan harga yang harus dibayar untuk membeli per-satuan jenis bahan bangunan 4. untuk menyelesaikan persatuan pekerjaan konstruksi 4. dimana didalamnya termasuk angka susut. yang besarnya tergantung dari jenis bahan dan komposisi adukan termasuk biaya langsung dan tidak langsung. Perhitungan indeks bahan telah ditambahkan toleransi sebesar 15 %-20 %. volume dan unit 2 dari 16 . luas.1 Analisa biaya konstruksi suatu cara perhitungan harga satuan pekerjaan konstruksi yang dijabarl<:an dalam perkalian indeks bahan bangunan dan upah kerja denga harga bahan bangunan dan standar pengupahan pekerja. Jam kerja efektif untuk para pekerja diperhitungkan 5 jam per-hari Istilah dan definisi 4. c) 4.2 Non teknis Persyaratan non teknis dalam perhitungan harga satuan pekerjaan sebagai berikut : a) b) Pelaksanaan perhitungan satuan pekerjaan harus didasarkan kepada gambar teknis dan rencana kerja dan syarat-syarat (RKS).2 Harga satuan pekerjaan harga yang harus dibayar untuk menyelesaikan satu janis pekerjaan konstruksi 4.

Kepala tukang .=Rp =Rp 275.=Rp 436. 5. Rp.000.4.Pekerja .000 Jumlah(2) =Rp 49.000.=Rp 20.160 HO .000.- Jumlah (I) + (2) 3 dari 16 .400. 340.=Rp 22.000.Kloset duduklmonoblok .575.7 Indeks-tenaga kerja indeks kuantum yang menunjukan kebutuhan waktu untuk mengerjakan setiap satuan jenis pekerjaan 4.0 Bh .=Rp 360.4.Rp 25.1 Contoh Pengisian Memasang 1 buah closet duduklrnonoblok Bah an 1.Rp 30.6 Indeks bahan indeks kuantum yang menunjukan kebutuhan bahan bangunan untuk setiap satuan jenis pekerjaan 4.300 HO 1.Rp 20.000..- 6% harga kloset duduk Jumlah (I) 5.011 HO 0.8 Bangunan gedung dan perurnahan Bangunan yang berfungsi untuk menampung kegiatan kehidupan bermasyarakat 5.5 Indeks faktor pengali I koefisien sebagai dasar perhitungan biaya bahan dan upah kerja 4.=Rp 340.400.1 Ten a9a 3.000.100 HO 0.1.975.- =RQ 76.Tukang batu .800.Mandor x X X X Rp 15.1 5.1.Perlengkapan x .500.

1 -PC Memasang 1 buah kloset jongkok porselen Bah an 1 Bh 6Kg .1.2 6.010 M3 6.Kepala tukang .PC .2 Ten a9a 1.6 6.Pasir pasang 0.2.Tukang batu .Kloset jongkok teraso .00 Kg 0.1 Analisa biaya konstruksi pekerjaan pipa dan sanitasi Memasang 1 buah kloset duduk I monoblok Bah a n 1 Bh 6% harga kloset .Pekerja .1 6.Kepala tukang .160 .Kloset duduklmonoblok .Mandor 6.001 0.160 Pekerja Tukang kayu Kepala tukang Mandor 6.500 0.Kloset jongl(ok porselen .000 1.Mandor 1.300 0.01 M3 6.1 Memasang 1 buah kloset jongkok teraso Bah an 1 Bh .3 6.150 0.Perlengkapan 6.Bata merah .500 0.Pekerja .1.Tukang batu .000 1.010 M3 6.110 4 dari 16 .3.300 1.2 Ten a 9a 3.2.3.2 Ten a 9 a .Pasir pasang 0.100 0.

5.070 0.Tukang batu .100 6.110 5 dari 16 .4.6.Pasir pasang 6.000 1.Semen abu-abu .450 0.100 6.00 Kg 0.2 .6.Pekerja .750 0.Mandor 2.6 6.Pekerja .Perlengkapan .4 6.Tukang batu .5.150 0.1 Memasang 1 buah wastafel Bah a n 1 Bh .3 m3 Bahan 1 Bh 0.100 0.010 M 1.010 M 6.PC .Wastafel .00 Kg .Mandor 1.Kepala tukang .100 0.5 6.2 Ten a 9 a Pembantu tukang Tukang batu Kepala tukang Mander Memasang 1 buah bak mandi teraso volume 0.00 Kg 0.1 - Memasang 1 buah urinoir Bahan 1 Bh 30% harga urinoir Urineir Perlengkapan PC Pasir pasang Ten a9a 6.Kepala tukang .1 .6.010 M 6.2T e nag a 6.200 1.4.Pasir pasang 12% harga wastafel 6.000 1.Bak teraso .

9.7 6.110 Pembantu tukang Tukang batu Kepala tukang Mandor 6.Kepala tukang .Perlengkapan 1 buah bakdip porselen 1 Bh 20% harga bakdip 6.700 0.7.00 K§ 0.000 3.300 0.Bak fibreglass .2 Tenaga 0.Bakdip .8.2 "'(enaga Pembantu tuang Tukang batu Kepala tukang Mander 6.075 0.7.2 - Tenaga 1.000 0.540 0.1 Bahan .6.Pasir pasang .1 Bahan -Batu bata 1 buah bak mandi batu bata volume 0.250 .800 2.9 Memasang 6.9.Porselen (11 X 11 ) em .3 rn3 0.8.Mander 6 dari 16 .Tukang batu .300 6.1 Memasang Bahan 1 buah bak mandi fibreglass volume 0.Perlengkapan 1 Bh 18% harga bak 6.8 Memasang 6.3 m3 .Semen nat 6.750 0.40M3 120.00 Kg -PC .300 M 360 Bh 6.

10 Memasang 1 buah bak beton volume 1 m3 air 0.Perlengkapan M3 180.Pembersih .900 6.6.500 0.Bak fiberglass .68 kg 0.003 0.11 M3 6.500 4. daimeter 20 em Bahan Pipa tanah 1.12 Memasang 1 m pipa penyalur air limbah jenis pipa tanah.500 0.00 M2 10 % harga total bahan 6.060 0.Mandor 6.10.900 0.10.2 Tenaga .900 0.0025 .Tukang batu .013 M3 0.Kayu cetakan .1 Bahan .11 Memasang 1 buah bak fiberglass volume 1 M3air 6.90 6.6 bh PC Pasir pasang Pasir urug 0.Ubin porselen .KepaJa tukang 3.Kepala tukang 0.030 0.OOM 5.Pembantu tukang .Beton 1 X 1 % : 21/2 .Tukang batu .11.12.11.Perlengkapan 1 Bh 12% harga bak 6.Mandor 7 dari 16 .2 Ten a 9 a Pembantu tukang Tukang batu Kepala tukang Mandor 3.Pembantu tukang .900 .000 4.1 Ten a 9 a .1 Bahan .00 K~ 8.

Batu bata 1.Pasir pasang .Pasir urug 6.007 0.13.1 Bahan .100 Bh .070 0.PC .15.Pasir urug 0.PC .14.1 Bah an .f t 6.300 Kg 0.15 Memasang 1 m3 pipa beton diameter 30 -100 em 6.027 M3 3.Pasir pasang .024 M3 0.Pipa beton .014 M3 0.069 M3 8 dari 16 .6 Bh 0.Pasir urug 6.20 em Bahan -Pipa beton .014 M3 a9a 0.007 6.040 0.007 Pembantu tukang Tukang batu Kepala tukang Mandor 6.14 Memasang 1 m3 pipa beton diameter 15 .Pipa tanah 1 ! .056 M 0.140 0. 6.2Tenaga Pembantu tukang Tukang batu Kepala tukang Mandor 0.13 Memasang 1 m3 pipa penyalur air limbah jenis pipa tanah. diameter 15 em.870 Kg 0.920 K~ 0.061 M3 0.Pasir pasang .004 0.Batu bata 1.080 0.100 Bh -PC .550 M3 10.2 Ten - 1.13.

6.25 M3 77.145 44.Kepala tukang . 0.600 K~ 0.15.070 0.019 0.17.16.060 M3 K~ M M3 M K~ 6.020M3 2. 6.200 1.071 9dari16 .0015 0.Tukang batu .019 6.17.600 0.090 M 6.1 bahan .Batu bata -PC Pasir pasang Batu kerikil Besi beton Pasir beton a9a 0.000 0.17 Memasang 50 em.Batu bata .1 Bah a n .13M O.PC Pasir pasang Batu kerikil Besi beton Pasir beton 0.Tukang batu .16 Memasang 1 buah bak kontrol pasangan batu bata ukuran 30 x 30 tinggi 50 em.473 0.420 0.16.Pembantu tukang .Pembantu tukang .016 1 buah bak kontrol pasangan batu bata ukuran 45 x 45 tinggi .047 0. 6.2 Tenaga Pembantu tukang Tukang batu Kepala tukang Mandor 0.2 Ten .380 .00 K~ O.070 1.2 Ten a9a 3.015 0.Kepala tukang -Mandor 6.Mandor 1.190 0.

2 M 35.Perlengkapan 6.027 1.1 Bah a n .371 M3 114.0 % harga pipa 10 dari 16 .2 Tenaga _ Pembantu tukang .0 % harga pipa 0.20.090 0. 6.100 6.20 Memasang 1 m3 pipa galvanis diameter % ".Pipa galvanis . 6.Pipa galvanis .Tukang batu _ Kepala tukang .054 0.120 M 2.19.Perlengkapan 1.2 M3 35.Pembantu tukang .850 K~ 0.1 Bah a n .Batu kerikil .18.Pasir beton 6.Besi beton .Pasir pasang .17.19 Memasang 1 m3 pipa galvanis diameter Yz ".720 0.Mandor 6.6.Batu bata -PC .1B4M 0. 6.072 0.Tukang batu _ Kepala tukang -Mandor '_ T~anggali kontrol pasangan batu bata ukuran 60 x 60 tinggi 0.2 Tenaga .18 Memasang 1 buah bak 65cm.009 0.160 0.000 K~ O.19.108 0.033 M3 4.1 Bah a n .

6.Tukang kayu .Pekerja .2 Ten a 9 a .2 Ten a 9 a Pembantu tukang Tukang batu Kepala tukang Mandor 0.009 0.2 M3 35.21.054 0.009 0. 35.0027 6.1 Bah a n .2M 35.Pipa galvanis .0054 11 dari 16 .2 Ten a 9 a Pembantu tukang T!Jkang batu Kepala tukang Mandor 6.090 0.Perlengkapan 12 M3 .Perlengkapan 1. 6.23.20.Pipa galvanis .Pipa galvanis .21 Memasang 1 rn3 pipa galvanis diameter 1 Of.21.090 0.0 % harga pipa 6.108 0.0 % harga pipa 0.1 B a ha n .027 6.0 % harga pipa 0.Kepala tukang .23 Memasang 1 rn3 pipa galvanis diameter 3 " 6.22..22 Memasang 1 rn3 pipa galvanis diameter 1 112.Mandor 6.018 0.054 0.22.1 Bah an .180 0. 6.Perlengkapan 1.

6.Tukang kayu .225 0.0018 0.Kepala tukang .0 % harga pipa 6.0 % harga pipa 12 dari 16 .2 Ten a 9 a .24 Memasang 1 m3 pipa galvanis diameter 4 " 6.23.060 0.0054 6.135 0.Pipa galvanis .25 Memasang 1 m3 pipa PVC tlpe AW diameter Yz " 6.Pipa PVC .0068 6.Perlengkapan 1.108 0.036 0.25.2 Ten - a9a Pekerja Tukang kayu Kepala tukang Mander 0.2 Ten a 9 a Pekerja Tukang kayu Kepala tukang Mander 0.006 6.1 Bah an 1.0 % harga pipa .Perlengkapan 6.2 M' 35.0225 0.Mander 0.Pipa PVC .Pekerja .24.26 Memasang 1 m3 pipa PVC tipe AW diameter % " Bahan .2 M' 35.1 Bah an .2M' 35.25.Perlengkapan 1.24.018 0.180 0.

2 Ten a 9 a .1 Bah a n .Mander 6.Kepala tukang .036 0.Kepala tukang .0018 1" .006 0.Mander 6.26.Tukang kayu .2 Tenaga .Perlengkapan 6.Kepala tukang .060 0.28.Pekerja .Perlengkapan 6.2M' 0.29· Memasang 1 m3 pipa PVC tipe AW diameter 2" 6.0 % harga pipa .2 Ten a 9 a .036 0.Pipa PVC .29.29.Perlengkapan 6.036 0.Tukang kayu .6.054 0.2 Ten a 9 a .060 0.Pipa PVC .0 % harga pipa 0.28.Tukang kayu .Mander 0.Pipa PVC .006 0.27.28 Memasang 1 m3 pipa PVC tipe AW diameter 11/2 " 6.009 0.Pekerja .Tukang kayu .27 Memasang 1 m3 pipa PVC tipe AW diameter 6.1 Bah an 1.Pembantu tukang .1 Bah 35.27.2 M' 35.0 % harga pipa 0.2 MI 35.0018 an 1.090 0.Kepala tukang .060 0.0027 13 dari 16 .Mander 6.Pekerja .006 0.0018 1.

060 0.0018 6.081 0.6.Kepala tukang .2 M 35.31.31 Memasang 1 m3 pipa PVC tipe AW diameter 3 " 6.Perlengkapan 1.1 Bah a n .2 M 35.Perlengkapan 6.2 Ten a9 a 0.036 0.2 Ten a 9 a Pembantu Tukang batu Kepala tukang Mandor 0.30 Memasang 1 m3 pipa PVC tipe AW diameter 2 % " 6.Pembantu tukang .135 0.Pipa PVC .0041 1.2 Ten a9a 1.0 % harga pipa e Pembantu Tukang batu Kepala tukang Mandor 0.30.31.0 % harga pipa .0041 0.Perlengkapan 6.135 0.30.1 Bah a n .Pipa PVC .32 Memasang 1 m pipa PVC tipe AW diameter 4 " 6.081 0.Tukang batu .32.Pipa PVC .32.135 14 dari 16 .0 % harga pipa 6.Mandor 6.006 0.135 0.2 M3 35.1 Bah a n .

34.010 -15 dari 16 .000 Bh 0.2 Ten a 9 a Pekerja Tukang batu Kepala tukang Mandor 0.34 Memasang 1 Bh bak cuci piring teraso 6.050M 6.Water drain + asesoris 1.6.Bak cuci stainless steel .Water drain + asesories .33 Memasang 1 Bh bak cuci piring stainless steel 6.2 Ten a 9 a .Pasir 1.Semen .000 Set 6.Pekerja Tukang batu Kepala tukang Mandor 0.35 Memasang 1 Bh kran air diameter % " atau %" 6.500 6.35.33.1 B aha n .1 Bah a n .34.33.100 0.000 Bh 1.35.000 Bh 1.Kran air .300 0.025Bh 6.030 6.1 Bah a n .2 Ten a 9 a Pekerja Tukang batu Kepala tukang Mandor 0.Seal tape 1.Bak cuci teraso .00~ 0.500 0.000 Set 20.

1 Bah a n .36.Floor drain 6.100 0.2 Ten a 9 a Pekerja Tukang batu Kepala tukang Mandor 1.010 16 dari 16"" .6.000 Bh 0.36 Memasang 1 Bh Floor drain 6.36.36 6.

Sign up to vote on this title
UsefulNot useful