Standar Nasional Indonesia

SNI

RSNI T-15-2002

Tata cara perhitungan harga satuan pekerjaan plpa dan saniter

ics

8adan Standardisasi Nasional

B SN

Oaftar isi Daftar isi ..

Prakata

iii

Pendahuluan 1. Ruang lingkup 2. Acuan normatif 3. Persyaratan 3.1 Persyaratan umum 3.2 Non teknis 4.1stilah dan definisi 5.Contoh pengisian 6.Analisa biaya konstruksi pekerjaan beton 6.1 Memasang 1 buah klost duduk I monoblok 6.2 Memasang 1 buah klostjongkok porselen 6.3 Memasang 1 buah klost jongkok teraso 6.4 Memasang 1 Urinoir 6.5 Memasang 1 wastafel 6.6 Memasang 1 buah bak mandi teraso volume 0.3 m
3

iv 1 1 1 1 2 2. 3 4 4 4 4 5 ., 5 5 6 6 6
3
3

6.7 Memasang 1 buah bak mandi fiberglass volume 0.3 rn3
6.8 Memasang 1 buah bak mandi batu bata volume 0.3 m air 6.9 Memasang 1 buah bakdip porselen 6.10 Memasang 1 buah bak beton volume 1 m air.................................................... 6.11 Memasang 1 buah bak fiberglass volume 1 m3 air.............................................. 6.12 Memasang 1 m pipa penyalur air limbahjenis pipa tanah, diameter 20 em 6.13 Memasang 1 m pipa penyalur air limbah jenis pipa tanah, diameter 15 em 6.14 Memasang 1 m pipa beton diameter 15-20 cm................................................... 6.15 Memasang 1 m pipa beton diameter 300-100 em 6.16 Memasang 1 buah bak kontrol pasangan batu bata ukuran 30 50 cm
,

7 7 7 8

8 8
9

x 30 tinggi
'..........................

. 6.6........•.....• •••...... 6........ ............•................24 Memasang 1 pipa galvanis diameter 4" 6.......•..20 Memasang 1 m pipa galvanis diameter %" .29 Memasang 1 m pipa PVC tipe AW diameter 2" 6........28 Memasang 1 m pipa PVC tipe AW diameter 1%" .26 Memasang 1 m pipa galvanis %" 6...23 Memasang 1 pipa galvanis diameter 3" 6.. 10 10 11 11 11 12 12 12 13 13 13 14 14 14 15 15 15 16 6..17 Memasang 1 buah bak kontrol pasangan batu bata ukuran 45 x 45 tinggi 50cm 6....30 Memasang 1 pipa PVC tipe AW diameter 2 Y:z" 6.... . 6. 9 10 ..36 Memasang 1 buah floor drain ii ......31 Memasang 1 pipa PVC tipe AW diameter 3" 6.......•.••............•..21 Memasang 1 m pipa galvanis diameter 1 6........33 Memasang 1 buah bak cuci piring stainless steel................•...32 Memasang 1 pipa PVC tipe AW diameter 4"..18 Memasang 1 buah bak kontrol pasangan batu bata ukuran 60 x 60 tinggi 65 cm 6.••...... 6...27 Memasang 1 m pipa galvanis diameter 1 n ....19 Memasang 1 m pipa galvanis diameter Y:z" 6.. 6...25 Memasang 1 m pipa PVC tipe AW diameter Y:z" 6.34 Memasang 1 buah bak cuci piring teraso.35 Memasang 1 buah kran air diameter %" atau Y2" 6...22 Memasang 1 m pipa galvanis diameter 1Y2" 6...•.....••..•.

Khususnya analisa biaya konstruksi seperti yang termuat dalam estandar ini merupakan hasil penelltlan yang dilakukan di Pusat Penelitian dan Pengembangan Permukiman pada tahun 1988 hingga tahun 1991. iii . Agar lebih luas cakupannya maka pada tahun 2001 dilakukan penyusunan dan penyempumaan terhadap SNI tersebut. standar Nasional Indonesia (SNI) Tata cara perhitungan harga satuan pekerjaan pipa dan saniter dirumuskan oleh Panitia teknis Konstruksi dan Bangunan Sipil yang ditetapkan oleh Badan Standardisasi Nasional (BSN) dengan pemoinaanya di bawah tanggung jawab instansi teknis Departemen Permukiman dan Prasarana Wilayah Diharapkan standar ini yang merupakan hasil konsensus diantara pihak terkait (stakes holder) pada tanggal 21 Agustus 2001 dapat menunjang usaha pemerintah baik pusat maupun daerah dalam meng-efisienkan dana pembangunan yang dialokasikan. Sebagian besar telah dijadikan standar bemomor SNI.Prakata Untuk menentukan biaya bangunan I building cost rancangan pekerjaan konstruksi dan suatu gedung dan perumahan. diperlukan suatu acuan dasar acuan tersebut adalaha analisa biaya konstruksi yang disusun melalui kegiatan penelitian produktifitas pekerjaan di lapangan.

perlu diadakan perbaikan atau revisi. Kegiatan tersebut diatas telah menghasilkan produk analisa biaya konstruksi yang telah dikukuhkan sebagai Standar Nasional Indonesia I SNI pada tahun 1991-1992. diperlukan suatu sarana dasar perhitungan harga satuan yaitu analisa biaya konstruksi disingkat ASK Analisa biaya konstruksi yang selama ini dikenal yaitu Analisa BOW (Burgeslijke Openbare Werken) 28 Februari 1921. Agar lebih memperluas sasaran analisa biaya konstruksi ini. namun hanya untuk perumahan sederhana.Pendahuluan Untuk meningkatkan efisiensi dan efektifrtas kegiatan pembangunan gedung dan perumahan. Ditinjau dari perkembangan industri konstruksi saat ini. Disampingitu proyek-proyek dilakukan pula pengumpulan data primer. Untuk ini Pusat Penelitian dan Pengembangan Permukiman pada tahun 1987 sampai tahun 1991 melakukan penelitian untuk mengembangkan analisa terse but diatas. Data Primer yang diperoleh dipakai sebagai pembanding I cross-check terhadap kesimpulan data Sekunder yang diperoleh. melalui penelitian lapangan pada pembangunan perumahan. maka SNI tersebut diatas pada tahun 2002 dikaji kembali untuk disempurnakan dengan Sasaran lebih luas yaitu bangunan gedung dan perumahan. analisa terse but belum memuat pengerjaan beberapa jenis bahan bangunan yang ditemukan dipasaran bahan bangunan dan konstruksi dewasa ini. Pendekatan penelitlen yang dilakukan yaitu melalui pengumpulan data sekunder berupa analisa biaya yang dipakai oleh beberapa kontraktor dalam menghitung harga satuan pekerjaan. sehingga judul ana lisa ini sebagai Analisa Biaya Konstruksi Bangunan Gedung dan Peru mahan iv . No 5372 A .

1 Persyaratan Persyaratan umum Bahan Bagian C (Bahan bangunan dari logam bukan Persyaratan umum dalam perhitungan harga satuan berikut: a) Perhitungan harga satuan pekerjaan berlaku untuk seluruh Indonesia.06 -1989 . 2. berdasarkan harga bahan dan upah kerja sesuai dengan kondisi setempat. 3.Analisa biaya konstruksi (ASK) bangunan gedung dan perumahan pekerjaan pipa dan san iter 1. Tata cara ini merujuk pula kepada beberapa SNI-Analisa Biaya Konstruksi antar lain: SK SNI . Pekerjaan pembuatan bak air dari pasangan batu bata dan teraso Pelaksana pemasangan pipa saniter air kotor dan air bersih Tata cara perhitungan ini memuat indeks bahan bangunan dan indeks tenaga kerja yang dibutuhkan untuk tiap satuan pekerjaan sesuai dengan spesifikasi teknis pekerjaan yang bersangkutan. Jenis pekerjaan yang dicakup meliputi Pekerjaan pemasangan kloset duduk. bak mandi fiberglass. Ruang lingkup Tata cara perhitungan harga satuan pekerjaan disusun sebagai acuan dasar yang seragam bagi para pelaksana pembangunan gedung dan perumahan dalam menghitung besarnya harga satuan berbagai pekerjaan untuk bangunan Gedung dan Perumahan. besi) Hasil Penelitian Analisa Biaya Konstruksi-Pusat Penelitian dan Pengembangan Permukiman tahun 1988-1991. badcuip. Spesifikas. 1 dari 16 . bak cuci piring. 3.F). urinoir. kloset jongkok. Acuan normatif Tata cara ini disusun merujuk nasn pengkajian dari beberapa analisa pekerjaan yang tetah diaplikasikan oleh beberapa kontraktor dengan pembanding adalah analisa BOW 1921 dan penelitian analisa biaya konstruksi yang dilakukan oleh Pusat Penelitian dan Pengembangan Permukiman pada tahun 1988 sampai dengan 1993. wastafel dan floor drain/saringan pengering lantai.

1 Analisa biaya konstruksi suatu cara perhitungan harga satuan pekerjaan konstruksi yang dijabarl<:an dalam perkalian indeks bahan bangunan dan upah kerja denga harga bahan bangunan dan standar pengupahan pekerja.2 Harga satuan pekerjaan harga yang harus dibayar untuk menyelesaikan satu janis pekerjaan konstruksi 4. volume dan unit 2 dari 16 . Jam kerja efektif untuk para pekerja diperhitungkan 5 jam per-hari Istilah dan definisi 4. dimana didalamnya termasuk angka susut.2 Non teknis Persyaratan non teknis dalam perhitungan harga satuan pekerjaan sebagai berikut : a) b) Pelaksanaan perhitungan satuan pekerjaan harus didasarkan kepada gambar teknis dan rencana kerja dan syarat-syarat (RKS).3 Harga satuan bahan harga yang harus dibayar untuk membeli per-satuan jenis bahan bangunan 4. c) 4. Perhitungan indeks bahan telah ditambahkan toleransi sebesar 15 %-20 %.b) Spesifikasi dan cara pengerjaan setiap jenis pekerjaan disesuaikan dengan standar spesifikasi teknis pekerjaan yang telah dibakukan 3.4 Satuan pekerjaan satuan jenis kegiatan konstruksi bangunan yang dinyatakan dalam satuan panjang. untuk menyelesaikan persatuan pekerjaan konstruksi 4. luas. yang besarnya tergantung dari jenis bahan dan komposisi adukan termasuk biaya langsung dan tidak langsung.

Perlengkapan x .4.Rp 25.100 HO 0.1 Ten a9a 3.Kepala tukang .011 HO 0..000.=Rp 436.=Rp =Rp 275.800.400.=Rp 340.- =RQ 76.Mandor x X X X Rp 15. Rp.1.7 Indeks-tenaga kerja indeks kuantum yang menunjukan kebutuhan waktu untuk mengerjakan setiap satuan jenis pekerjaan 4.=Rp 360.000.1.Kloset duduklmonoblok .1 Contoh Pengisian Memasang 1 buah closet duduklrnonoblok Bah an 1.=Rp 22.1 5.=Rp 20.975.- Jumlah (I) + (2) 3 dari 16 .400.4.Pekerja .575.000. 5.000.- 6% harga kloset duduk Jumlah (I) 5.Tukang batu .0 Bh .000.8 Bangunan gedung dan perurnahan Bangunan yang berfungsi untuk menampung kegiatan kehidupan bermasyarakat 5.Rp 30.000 Jumlah(2) =Rp 49.500.5 Indeks faktor pengali I koefisien sebagai dasar perhitungan biaya bahan dan upah kerja 4.Rp 20. 340.300 HO 1.6 Indeks bahan indeks kuantum yang menunjukan kebutuhan bahan bangunan untuk setiap satuan jenis pekerjaan 4.160 HO .000.

3.500 0.00 Kg 0.2 Ten a 9 a .Pekerja .Perlengkapan 6.2.3 6.300 1.010 M3 6.Mandor 6.2 Ten a 9a 3.Tukang batu .01 M3 6.Pekerja .001 0.Bata merah .3.Kloset jongl(ok porselen .6 6.2 6.500 0.100 0.1.000 1.Pasir pasang 0.1 Memasang 1 buah kloset jongkok teraso Bah an 1 Bh .Kloset jongkok teraso .Pasir pasang 0.Kloset duduklmonoblok .2.110 4 dari 16 .1 -PC Memasang 1 buah kloset jongkok porselen Bah an 1 Bh 6Kg .160 Pekerja Tukang kayu Kepala tukang Mandor 6.Tukang batu .2 Ten a9a 1.010 M3 6.Mandor 1.PC .1 6.Kepala tukang .000 1.160 .1.Kepala tukang .300 0.1 Analisa biaya konstruksi pekerjaan pipa dan sanitasi Memasang 1 buah kloset duduk I monoblok Bah a n 1 Bh 6% harga kloset .150 0.

010 M 1.2 .6.150 0.200 1.5 6.110 5 dari 16 .Pekerja .00 Kg .000 1.Mandor 2.450 0.Mandor 1.100 0.4.6 6.PC .Pasir pasang 6.5.2 Ten a 9 a Pembantu tukang Tukang batu Kepala tukang Mander Memasang 1 buah bak mandi teraso volume 0.1 - Memasang 1 buah urinoir Bahan 1 Bh 30% harga urinoir Urineir Perlengkapan PC Pasir pasang Ten a9a 6.4.100 6.Perlengkapan .Pasir pasang 12% harga wastafel 6.Kepala tukang .750 0.Wastafel .2T e nag a 6.00 Kg 0.Tukang batu .070 0.100 6.1 Memasang 1 buah wastafel Bah a n 1 Bh .Bak teraso .Semen abu-abu .Kepala tukang .6.1 .5.000 1.6.00 Kg 0.3 m3 Bahan 1 Bh 0.Pekerja .4 6.Tukang batu .010 M 6.100 0.010 M 6.

9.Kepala tukang .8 Memasang 6.Bak fibreglass .8.1 Bahan -Batu bata 1 buah bak mandi batu bata volume 0.540 0.Tukang batu .075 0.300 0.Porselen (11 X 11 ) em .Perlengkapan 1 buah bakdip porselen 1 Bh 20% harga bakdip 6.110 Pembantu tukang Tukang batu Kepala tukang Mandor 6.750 0.2 Tenaga 0.300 M 360 Bh 6.2 - Tenaga 1.250 .800 2.1 Bahan .3 m3 .000 3.00 K§ 0.9.700 0.Perlengkapan 1 Bh 18% harga bak 6.7.Bakdip .2 "'(enaga Pembantu tuang Tukang batu Kepala tukang Mander 6.3 rn3 0.6.Semen nat 6.7.8.40M3 120.7 6.00 Kg -PC .300 6.1 Memasang Bahan 1 buah bak mandi fibreglass volume 0.Pasir pasang .Mander 6 dari 16 .9 Memasang 6.000 0.

Pembersih .Kayu cetakan .Tukang batu .Perlengkapan 1 Bh 12% harga bak 6.1 Bahan .00 K~ 8.KepaJa tukang 3.Bak fiberglass .900 0.68 kg 0.Beton 1 X 1 % : 21/2 .Tukang batu .10.90 6.10 Memasang 1 buah bak beton volume 1 m3 air 0.1 Bahan .2 Ten a 9 a Pembantu tukang Tukang batu Kepala tukang Mandor 3.030 0.6 bh PC Pasir pasang Pasir urug 0.500 4.900 .0025 .060 0.Kepala tukang 0.12.11 Memasang 1 buah bak fiberglass volume 1 M3air 6.11 M3 6.OOM 5.6.Perlengkapan M3 180.003 0.000 4.12 Memasang 1 m pipa penyalur air limbah jenis pipa tanah.Mandor 7 dari 16 .11.00 M2 10 % harga total bahan 6.Pembantu tukang .11.900 0.2 Tenaga .Mandor 6.013 M3 0.900 6.500 0.Pembantu tukang . daimeter 20 em Bahan Pipa tanah 1.Ubin porselen .10.500 0.1 Ten a 9 a .

2Tenaga Pembantu tukang Tukang batu Kepala tukang Mandor 0.007 6.014 M3 0.15.550 M3 10.13.040 0.13 Memasang 1 m3 pipa penyalur air limbah jenis pipa tanah.14 Memasang 1 m3 pipa beton diameter 15 .13.15 Memasang 1 m3 pipa beton diameter 30 -100 em 6.20 em Bahan -Pipa beton . 6.Pasir urug 6.014 M3 a9a 0.100 Bh .007 Pembantu tukang Tukang batu Kepala tukang Mandor 6.2 Ten - 1.070 0.f t 6.Pipa tanah 1 ! .6 Bh 0.056 M 0.Pasir urug 6.920 K~ 0.069 M3 8 dari 16 .1 Bah an .PC .080 0.1 Bahan .Batu bata 1.100 Bh -PC . diameter 15 em.061 M3 0.Batu bata 1.Pasir pasang .870 Kg 0.004 0.140 0.Pasir pasang .Pipa beton .027 M3 3.14.Pasir pasang .024 M3 0.300 Kg 0.PC .007 0.Pasir urug 0.

2 Ten .600 0. 6.Mandor 1. 0. 6.25 M3 77.17 Memasang 50 em.Tukang batu .600 K~ 0.16.Batu bata -PC Pasir pasang Batu kerikil Besi beton Pasir beton a9a 0.145 44.190 0.13M O.019 6.16.17.6.420 0.PC Pasir pasang Batu kerikil Besi beton Pasir beton 0.070 0.015 0.Kepala tukang .060 M3 K~ M M3 M K~ 6.0015 0.17.473 0.Tukang batu .090 M 6.000 0.1 Bah a n .2 Tenaga Pembantu tukang Tukang batu Kepala tukang Mandor 0.020M3 2.2 Ten a9a 3.Pembantu tukang .070 1.019 0.Batu bata .047 0.071 9dari16 .1 bahan .Pembantu tukang .380 .016 1 buah bak kontrol pasangan batu bata ukuran 45 x 45 tinggi .16 Memasang 1 buah bak kontrol pasangan batu bata ukuran 30 x 30 tinggi 50 em.00 K~ O.200 1.15.Kepala tukang -Mandor 6.

371 M3 114.Tukang batu _ Kepala tukang -Mandor '_ T~anggali kontrol pasangan batu bata ukuran 60 x 60 tinggi 0.Pipa galvanis .0 % harga pipa 0.Batu kerikil . 6.160 0.2 M3 35.Besi beton .850 K~ 0.20 Memasang 1 m3 pipa galvanis diameter % ". 6.0 % harga pipa 10 dari 16 .054 0.Pembantu tukang .18 Memasang 1 buah bak 65cm.19.19.009 0.1 Bah a n .027 1.6.1B4M 0.Perlengkapan 6.2 Tenaga .1 Bah a n .Perlengkapan 1.18.720 0. 6.Pipa galvanis .000 K~ O.1 Bah a n .2 Tenaga _ Pembantu tukang .108 0.2 M 35.20.Tukang batu _ Kepala tukang .17.Batu bata -PC .120 M 2.Pasir beton 6.Mandor 6.033 M3 4.19 Memasang 1 m3 pipa galvanis diameter Yz ".072 0.090 0.Pasir pasang .100 6.

Perlengkapan 1.009 0.1 Bah an .23 Memasang 1 rn3 pipa galvanis diameter 3 " 6.23.Pekerja .2M 35.22.Tukang kayu .Pipa galvanis .2 Ten a 9 a .0 % harga pipa 0.22 Memasang 1 rn3 pipa galvanis diameter 1 112.0054 11 dari 16 .027 6.1 B a ha n .180 0.20.1 Bah a n .2 M3 35.0027 6..009 0. 6.0 % harga pipa 6.21 Memasang 1 rn3 pipa galvanis diameter 1 Of.054 0.0 % harga pipa 0.22.6.2 Ten a 9 a Pembantu tukang Tukang batu Kepala tukang Mandor 0.Perlengkapan 12 M3 .090 0.21.Perlengkapan 1.054 0.090 0.2 Ten a 9 a Pembantu tukang T!Jkang batu Kepala tukang Mandor 6.Pipa galvanis .108 0.018 0.Mandor 6.21. 35.Kepala tukang . 6.Pipa galvanis .

0 % harga pipa 6.2 Ten a 9 a Pekerja Tukang kayu Kepala tukang Mander 0.24.Pipa PVC .26 Memasang 1 m3 pipa PVC tipe AW diameter % " Bahan .0225 0.25.Kepala tukang .Pipa galvanis .0018 0.1 Bah an 1.0 % harga pipa 12 dari 16 .180 0.0068 6.23.1 Bah an .018 0.0054 6.Mander 0.2M' 35.036 0.Perlengkapan 1.060 0.Tukang kayu .2 Ten a 9 a .24.108 0.25.Pipa PVC .24 Memasang 1 m3 pipa galvanis diameter 4 " 6.25 Memasang 1 m3 pipa PVC tlpe AW diameter Yz " 6.225 0.6.2 M' 35.006 6.0 % harga pipa .Pekerja .Perlengkapan 6.2 M' 35.135 0.Perlengkapan 1.2 Ten - a9a Pekerja Tukang kayu Kepala tukang Mander 0.

Pembantu tukang .036 0.Tukang kayu .29.0 % harga pipa 0.060 0.Pipa PVC .27 Memasang 1 m3 pipa PVC tipe AW diameter 6.1 Bah a n .0 % harga pipa 0.054 0.2 M' 35.0018 1" .0018 an 1.1 Bah an 1.27.Pipa PVC .006 0.Mander 0.Tukang kayu .Perlengkapan 6.1 Bah 35.060 0.Kepala tukang .28.27.0 % harga pipa .Mander 6.2M' 0.2 Ten a 9 a .2 MI 35.Pekerja .0018 1.Mander 6.Tukang kayu .2 Ten a 9 a .036 0.2 Ten a 9 a .26.Mander 6.Pekerja .0027 13 dari 16 .090 0.28 Memasang 1 m3 pipa PVC tipe AW diameter 11/2 " 6.006 0.009 0.060 0.Kepala tukang .29· Memasang 1 m3 pipa PVC tipe AW diameter 2" 6.Kepala tukang .006 0.Pipa PVC .036 0.Pekerja .28.29.Tukang kayu .Perlengkapan 6.2 Tenaga .Kepala tukang .6.Perlengkapan 6.

060 0.6.30.30 Memasang 1 m3 pipa PVC tipe AW diameter 2 % " 6.31.0041 0.081 0.Kepala tukang .0 % harga pipa .Perlengkapan 1.Pipa PVC .32.Tukang batu .2 Ten a9a 1.32 Memasang 1 m pipa PVC tipe AW diameter 4 " 6.0041 1.0 % harga pipa e Pembantu Tukang batu Kepala tukang Mandor 0.2 Ten a 9 a Pembantu Tukang batu Kepala tukang Mandor 0.2 M3 35.32.Pipa PVC .036 0.1 Bah a n .2 M 35.135 0.1 Bah a n .0018 6.Pipa PVC .135 14 dari 16 .Perlengkapan 6.135 0.0 % harga pipa 6.1 Bah a n .31 Memasang 1 m3 pipa PVC tipe AW diameter 3 " 6.135 0.Mandor 6.2 Ten a9 a 0.Perlengkapan 6.2 M 35.Pembantu tukang .31.30.081 0.006 0.

1 B aha n .00~ 0.000 Set 6.1 Bah a n .Bak cuci teraso .100 0.35 Memasang 1 Bh kran air diameter % " atau %" 6.Water drain + asesories .050M 6.Seal tape 1.2 Ten a 9 a Pekerja Tukang batu Kepala tukang Mandor 0.Kran air .34.34 Memasang 1 Bh bak cuci piring teraso 6.000 Bh 1.500 0.35.2 Ten a 9 a .1 Bah a n .35.030 6.025Bh 6.010 -15 dari 16 .Semen .000 Set 20.Pasir 1.Pekerja Tukang batu Kepala tukang Mandor 0.300 0.34.000 Bh 0.Water drain + asesoris 1.000 Bh 1.500 6.2 Ten a 9 a Pekerja Tukang batu Kepala tukang Mandor 0.33.33 Memasang 1 Bh bak cuci piring stainless steel 6.33.Bak cuci stainless steel .6.

36 6.100 0.36.36.1 Bah a n .36 Memasang 1 Bh Floor drain 6.2 Ten a 9 a Pekerja Tukang batu Kepala tukang Mandor 1.010 16 dari 16"" .Floor drain 6.6.000 Bh 0.

Sign up to vote on this title
UsefulNot useful