Standar Nasional Indonesia

SNI

RSNI T-15-2002

Tata cara perhitungan harga satuan pekerjaan plpa dan saniter

ics

8adan Standardisasi Nasional

B SN

Oaftar isi Daftar isi ..

Prakata

iii

Pendahuluan 1. Ruang lingkup 2. Acuan normatif 3. Persyaratan 3.1 Persyaratan umum 3.2 Non teknis 4.1stilah dan definisi 5.Contoh pengisian 6.Analisa biaya konstruksi pekerjaan beton 6.1 Memasang 1 buah klost duduk I monoblok 6.2 Memasang 1 buah klostjongkok porselen 6.3 Memasang 1 buah klost jongkok teraso 6.4 Memasang 1 Urinoir 6.5 Memasang 1 wastafel 6.6 Memasang 1 buah bak mandi teraso volume 0.3 m
3

iv 1 1 1 1 2 2. 3 4 4 4 4 5 ., 5 5 6 6 6
3
3

6.7 Memasang 1 buah bak mandi fiberglass volume 0.3 rn3
6.8 Memasang 1 buah bak mandi batu bata volume 0.3 m air 6.9 Memasang 1 buah bakdip porselen 6.10 Memasang 1 buah bak beton volume 1 m air.................................................... 6.11 Memasang 1 buah bak fiberglass volume 1 m3 air.............................................. 6.12 Memasang 1 m pipa penyalur air limbahjenis pipa tanah, diameter 20 em 6.13 Memasang 1 m pipa penyalur air limbah jenis pipa tanah, diameter 15 em 6.14 Memasang 1 m pipa beton diameter 15-20 cm................................................... 6.15 Memasang 1 m pipa beton diameter 300-100 em 6.16 Memasang 1 buah bak kontrol pasangan batu bata ukuran 30 50 cm
,

7 7 7 8

8 8
9

x 30 tinggi
'..........................

••.....28 Memasang 1 m pipa PVC tipe AW diameter 1%" .....6. 6..18 Memasang 1 buah bak kontrol pasangan batu bata ukuran 60 x 60 tinggi 65 cm 6.• •••.25 Memasang 1 m pipa PVC tipe AW diameter Y:z" 6...•........29 Memasang 1 m pipa PVC tipe AW diameter 2" 6.23 Memasang 1 pipa galvanis diameter 3" 6...22 Memasang 1 m pipa galvanis diameter 1Y2" 6.......35 Memasang 1 buah kran air diameter %" atau Y2" 6..21 Memasang 1 m pipa galvanis diameter 1 6............ 6...... 6.........••..........27 Memasang 1 m pipa galvanis diameter 1 n .••..... 9 10 .....36 Memasang 1 buah floor drain ii .•...•........•.....33 Memasang 1 buah bak cuci piring stainless steel.........19 Memasang 1 m pipa galvanis diameter Y:z" 6.....31 Memasang 1 pipa PVC tipe AW diameter 3" 6...17 Memasang 1 buah bak kontrol pasangan batu bata ukuran 45 x 45 tinggi 50cm 6.24 Memasang 1 pipa galvanis diameter 4" 6.. 10 10 11 11 11 12 12 12 13 13 13 14 14 14 15 15 15 16 6.•.....•.. ........32 Memasang 1 pipa PVC tipe AW diameter 4"... .... 6... 6..34 Memasang 1 buah bak cuci piring teraso.........20 Memasang 1 m pipa galvanis diameter %" ....26 Memasang 1 m pipa galvanis %" 6......•.........30 Memasang 1 pipa PVC tipe AW diameter 2 Y:z" 6......•.

iii . standar Nasional Indonesia (SNI) Tata cara perhitungan harga satuan pekerjaan pipa dan saniter dirumuskan oleh Panitia teknis Konstruksi dan Bangunan Sipil yang ditetapkan oleh Badan Standardisasi Nasional (BSN) dengan pemoinaanya di bawah tanggung jawab instansi teknis Departemen Permukiman dan Prasarana Wilayah Diharapkan standar ini yang merupakan hasil konsensus diantara pihak terkait (stakes holder) pada tanggal 21 Agustus 2001 dapat menunjang usaha pemerintah baik pusat maupun daerah dalam meng-efisienkan dana pembangunan yang dialokasikan. diperlukan suatu acuan dasar acuan tersebut adalaha analisa biaya konstruksi yang disusun melalui kegiatan penelitian produktifitas pekerjaan di lapangan. Sebagian besar telah dijadikan standar bemomor SNI.Prakata Untuk menentukan biaya bangunan I building cost rancangan pekerjaan konstruksi dan suatu gedung dan perumahan. Agar lebih luas cakupannya maka pada tahun 2001 dilakukan penyusunan dan penyempumaan terhadap SNI tersebut. Khususnya analisa biaya konstruksi seperti yang termuat dalam estandar ini merupakan hasil penelltlan yang dilakukan di Pusat Penelitian dan Pengembangan Permukiman pada tahun 1988 hingga tahun 1991.

No 5372 A . Pendekatan penelitlen yang dilakukan yaitu melalui pengumpulan data sekunder berupa analisa biaya yang dipakai oleh beberapa kontraktor dalam menghitung harga satuan pekerjaan. melalui penelitian lapangan pada pembangunan perumahan. analisa terse but belum memuat pengerjaan beberapa jenis bahan bangunan yang ditemukan dipasaran bahan bangunan dan konstruksi dewasa ini.Pendahuluan Untuk meningkatkan efisiensi dan efektifrtas kegiatan pembangunan gedung dan perumahan. perlu diadakan perbaikan atau revisi. maka SNI tersebut diatas pada tahun 2002 dikaji kembali untuk disempurnakan dengan Sasaran lebih luas yaitu bangunan gedung dan perumahan. Agar lebih memperluas sasaran analisa biaya konstruksi ini. Data Primer yang diperoleh dipakai sebagai pembanding I cross-check terhadap kesimpulan data Sekunder yang diperoleh. Disampingitu proyek-proyek dilakukan pula pengumpulan data primer. diperlukan suatu sarana dasar perhitungan harga satuan yaitu analisa biaya konstruksi disingkat ASK Analisa biaya konstruksi yang selama ini dikenal yaitu Analisa BOW (Burgeslijke Openbare Werken) 28 Februari 1921. Untuk ini Pusat Penelitian dan Pengembangan Permukiman pada tahun 1987 sampai tahun 1991 melakukan penelitian untuk mengembangkan analisa terse but diatas. Kegiatan tersebut diatas telah menghasilkan produk analisa biaya konstruksi yang telah dikukuhkan sebagai Standar Nasional Indonesia I SNI pada tahun 1991-1992. Ditinjau dari perkembangan industri konstruksi saat ini. namun hanya untuk perumahan sederhana. sehingga judul ana lisa ini sebagai Analisa Biaya Konstruksi Bangunan Gedung dan Peru mahan iv .

kloset jongkok. berdasarkan harga bahan dan upah kerja sesuai dengan kondisi setempat. badcuip. Jenis pekerjaan yang dicakup meliputi Pekerjaan pemasangan kloset duduk. Tata cara ini merujuk pula kepada beberapa SNI-Analisa Biaya Konstruksi antar lain: SK SNI .06 -1989 . bak cuci piring. besi) Hasil Penelitian Analisa Biaya Konstruksi-Pusat Penelitian dan Pengembangan Permukiman tahun 1988-1991. 3. urinoir. bak mandi fiberglass. wastafel dan floor drain/saringan pengering lantai.1 Persyaratan Persyaratan umum Bahan Bagian C (Bahan bangunan dari logam bukan Persyaratan umum dalam perhitungan harga satuan berikut: a) Perhitungan harga satuan pekerjaan berlaku untuk seluruh Indonesia. Spesifikas. 1 dari 16 .Analisa biaya konstruksi (ASK) bangunan gedung dan perumahan pekerjaan pipa dan san iter 1. Pekerjaan pembuatan bak air dari pasangan batu bata dan teraso Pelaksana pemasangan pipa saniter air kotor dan air bersih Tata cara perhitungan ini memuat indeks bahan bangunan dan indeks tenaga kerja yang dibutuhkan untuk tiap satuan pekerjaan sesuai dengan spesifikasi teknis pekerjaan yang bersangkutan. Ruang lingkup Tata cara perhitungan harga satuan pekerjaan disusun sebagai acuan dasar yang seragam bagi para pelaksana pembangunan gedung dan perumahan dalam menghitung besarnya harga satuan berbagai pekerjaan untuk bangunan Gedung dan Perumahan. Acuan normatif Tata cara ini disusun merujuk nasn pengkajian dari beberapa analisa pekerjaan yang tetah diaplikasikan oleh beberapa kontraktor dengan pembanding adalah analisa BOW 1921 dan penelitian analisa biaya konstruksi yang dilakukan oleh Pusat Penelitian dan Pengembangan Permukiman pada tahun 1988 sampai dengan 1993. 3.F). 2.

2 Non teknis Persyaratan non teknis dalam perhitungan harga satuan pekerjaan sebagai berikut : a) b) Pelaksanaan perhitungan satuan pekerjaan harus didasarkan kepada gambar teknis dan rencana kerja dan syarat-syarat (RKS).1 Analisa biaya konstruksi suatu cara perhitungan harga satuan pekerjaan konstruksi yang dijabarl<:an dalam perkalian indeks bahan bangunan dan upah kerja denga harga bahan bangunan dan standar pengupahan pekerja. Jam kerja efektif untuk para pekerja diperhitungkan 5 jam per-hari Istilah dan definisi 4. Perhitungan indeks bahan telah ditambahkan toleransi sebesar 15 %-20 %. c) 4. untuk menyelesaikan persatuan pekerjaan konstruksi 4.3 Harga satuan bahan harga yang harus dibayar untuk membeli per-satuan jenis bahan bangunan 4.4 Satuan pekerjaan satuan jenis kegiatan konstruksi bangunan yang dinyatakan dalam satuan panjang. luas. volume dan unit 2 dari 16 .b) Spesifikasi dan cara pengerjaan setiap jenis pekerjaan disesuaikan dengan standar spesifikasi teknis pekerjaan yang telah dibakukan 3.2 Harga satuan pekerjaan harga yang harus dibayar untuk menyelesaikan satu janis pekerjaan konstruksi 4. yang besarnya tergantung dari jenis bahan dan komposisi adukan termasuk biaya langsung dan tidak langsung. dimana didalamnya termasuk angka susut.

7 Indeks-tenaga kerja indeks kuantum yang menunjukan kebutuhan waktu untuk mengerjakan setiap satuan jenis pekerjaan 4.- Jumlah (I) + (2) 3 dari 16 .1.Rp 25..000. Rp.000.=Rp 22. 5.=Rp 20.400.5 Indeks faktor pengali I koefisien sebagai dasar perhitungan biaya bahan dan upah kerja 4.000.=Rp 340.975.000.Kepala tukang .Kloset duduklmonoblok .000.6 Indeks bahan indeks kuantum yang menunjukan kebutuhan bahan bangunan untuk setiap satuan jenis pekerjaan 4.Mandor x X X X Rp 15.500.=Rp 436.160 HO .4.300 HO 1.=Rp 360.000.- 6% harga kloset duduk Jumlah (I) 5.1 5.575.400.=Rp =Rp 275.8 Bangunan gedung dan perurnahan Bangunan yang berfungsi untuk menampung kegiatan kehidupan bermasyarakat 5.4.Rp 20.1. 340.011 HO 0.- =RQ 76.0 Bh .Pekerja .800.Perlengkapan x .1 Ten a9a 3.100 HO 0.Tukang batu .000 Jumlah(2) =Rp 49.Rp 30.1 Contoh Pengisian Memasang 1 buah closet duduklrnonoblok Bah an 1.

Tukang batu .100 0.500 0.2 Ten a9a 1.Pekerja .Pasir pasang 0.2.300 0.2.2 6.3.010 M3 6.160 .3 6.1 -PC Memasang 1 buah kloset jongkok porselen Bah an 1 Bh 6Kg .2 Ten a 9 a .110 4 dari 16 .Kepala tukang .1 6.150 0.Kloset jongl(ok porselen .500 0.Mandor 1.3.160 Pekerja Tukang kayu Kepala tukang Mandor 6.000 1.00 Kg 0.Pasir pasang 0.000 1.1 Analisa biaya konstruksi pekerjaan pipa dan sanitasi Memasang 1 buah kloset duduk I monoblok Bah a n 1 Bh 6% harga kloset .1 Memasang 1 buah kloset jongkok teraso Bah an 1 Bh .2 Ten a 9a 3.PC .6 6.Tukang batu .Bata merah .Mandor 6.Kloset jongkok teraso .010 M3 6.Perlengkapan 6.001 0.300 1.Kloset duduklmonoblok .Kepala tukang .1.Pekerja .01 M3 6.1.

Kepala tukang .100 0.4.Mandor 1.Kepala tukang .1 - Memasang 1 buah urinoir Bahan 1 Bh 30% harga urinoir Urineir Perlengkapan PC Pasir pasang Ten a9a 6.000 1.100 6.3 m3 Bahan 1 Bh 0.1 .00 Kg 0.6.Tukang batu .2 Ten a 9 a Pembantu tukang Tukang batu Kepala tukang Mander Memasang 1 buah bak mandi teraso volume 0.2 .Mandor 2.Pasir pasang 6.PC .150 0.Bak teraso .4.110 5 dari 16 .Pekerja .2T e nag a 6.5 6.100 0.010 M 6.010 M 1.00 Kg .750 0.1 Memasang 1 buah wastafel Bah a n 1 Bh .010 M 6.Wastafel .Pasir pasang 12% harga wastafel 6.5.5.200 1.6 6.6.00 Kg 0.6.4 6.Perlengkapan .Pekerja .450 0.Semen abu-abu .070 0.100 6.Tukang batu .000 1.

8.300 6.2 Tenaga 0.000 3.2 "'(enaga Pembantu tuang Tukang batu Kepala tukang Mander 6.7.075 0.00 Kg -PC .110 Pembantu tukang Tukang batu Kepala tukang Mandor 6.300 0.Perlengkapan 1 Bh 18% harga bak 6.1 Memasang Bahan 1 buah bak mandi fibreglass volume 0.40M3 120.Kepala tukang .Pasir pasang .800 2.8.00 K§ 0.Bakdip .2 - Tenaga 1.750 0.7 6.Tukang batu .Porselen (11 X 11 ) em .3 m3 .250 .9.700 0.Bak fibreglass .6.3 rn3 0.9 Memasang 6.Perlengkapan 1 buah bakdip porselen 1 Bh 20% harga bakdip 6.300 M 360 Bh 6.Mander 6 dari 16 .9.540 0.000 0.1 Bahan -Batu bata 1 buah bak mandi batu bata volume 0.8 Memasang 6.Semen nat 6.1 Bahan .7.

00 M2 10 % harga total bahan 6.6.900 0.Kayu cetakan .12.1 Bahan .11.060 0.6 bh PC Pasir pasang Pasir urug 0.Pembantu tukang .Mandor 7 dari 16 .1 Bahan .003 0.10.10.11.500 0.900 0.2 Tenaga .12 Memasang 1 m pipa penyalur air limbah jenis pipa tanah.Kepala tukang 0.Perlengkapan 1 Bh 12% harga bak 6.KepaJa tukang 3.030 0.Ubin porselen .68 kg 0.000 4.11 Memasang 1 buah bak fiberglass volume 1 M3air 6.Tukang batu .500 0.OOM 5.500 4.013 M3 0.Pembantu tukang .Mandor 6.Bak fiberglass .Beton 1 X 1 % : 21/2 .11 M3 6.Tukang batu .90 6.00 K~ 8.Pembersih . daimeter 20 em Bahan Pipa tanah 1.10 Memasang 1 buah bak beton volume 1 m3 air 0.1 Ten a 9 a .2 Ten a 9 a Pembantu tukang Tukang batu Kepala tukang Mandor 3.Perlengkapan M3 180.900 6.900 .0025 .

Pasir pasang .1 Bahan .007 6.100 Bh -PC .056 M 0.13.Pasir pasang .13 Memasang 1 m3 pipa penyalur air limbah jenis pipa tanah.2 Ten - 1.14 Memasang 1 m3 pipa beton diameter 15 .300 Kg 0.100 Bh .007 Pembantu tukang Tukang batu Kepala tukang Mandor 6.Pasir urug 6.040 0.550 M3 10.15 Memasang 1 m3 pipa beton diameter 30 -100 em 6.027 M3 3.14.Pipa beton .Batu bata 1.870 Kg 0.140 0.Pipa tanah 1 ! .061 M3 0.15.PC .1 Bah an .Pasir urug 6.024 M3 0.014 M3 a9a 0.014 M3 0.007 0.2Tenaga Pembantu tukang Tukang batu Kepala tukang Mandor 0.080 0.004 0. 6.070 0.6 Bh 0. diameter 15 em.13.Pasir urug 0.920 K~ 0.069 M3 8 dari 16 .Batu bata 1.20 em Bahan -Pipa beton .f t 6.PC .Pasir pasang .

Pembantu tukang .016 1 buah bak kontrol pasangan batu bata ukuran 45 x 45 tinggi .047 0.Batu bata .00 K~ O.420 0.15.Batu bata -PC Pasir pasang Batu kerikil Besi beton Pasir beton a9a 0.2 Ten a9a 3.380 .6.Tukang batu .17.600 0. 0.Tukang batu .13M O.PC Pasir pasang Batu kerikil Besi beton Pasir beton 0.060 M3 K~ M M3 M K~ 6.600 K~ 0.1 bahan .Pembantu tukang .473 0.019 6.145 44.0015 0.070 1.015 0.2 Ten .Kepala tukang -Mandor 6.090 M 6.200 1. 6.1 Bah a n .17.020M3 2.16 Memasang 1 buah bak kontrol pasangan batu bata ukuran 30 x 30 tinggi 50 em.019 0.17 Memasang 50 em. 6.190 0.16.Mandor 1.071 9dari16 .16.070 0.25 M3 77.000 0.2 Tenaga Pembantu tukang Tukang batu Kepala tukang Mandor 0.Kepala tukang .

Besi beton .1 Bah a n .0 % harga pipa 10 dari 16 .Pipa galvanis .108 0.20.Pipa galvanis .000 K~ O.Tukang batu _ Kepala tukang -Mandor '_ T~anggali kontrol pasangan batu bata ukuran 60 x 60 tinggi 0.1B4M 0.17.033 M3 4.Pasir beton 6.160 0. 6.850 K~ 0.Batu kerikil .20 Memasang 1 m3 pipa galvanis diameter % ".Pasir pasang .027 1.371 M3 114.19 Memasang 1 m3 pipa galvanis diameter Yz ".100 6.19.Pembantu tukang .Tukang batu _ Kepala tukang .1 Bah a n .072 0.054 0.18 Memasang 1 buah bak 65cm.6.Perlengkapan 6. 6.090 0.2 M3 35.120 M 2.1 Bah a n .2 M 35.009 0.18.2 Tenaga .Perlengkapan 1.720 0. 6.19.2 Tenaga _ Pembantu tukang .0 % harga pipa 0.Mandor 6.Batu bata -PC .

2M 35.027 6.0 % harga pipa 0.20.22.21.2 Ten a 9 a Pembantu tukang Tukang batu Kepala tukang Mandor 0.2 Ten a 9 a Pembantu tukang T!Jkang batu Kepala tukang Mandor 6.21 Memasang 1 rn3 pipa galvanis diameter 1 Of.1 Bah a n . 6.22 Memasang 1 rn3 pipa galvanis diameter 1 112.Tukang kayu .054 0.009 0..054 0.6.018 0. 6.090 0.Perlengkapan 1.009 0.Perlengkapan 1.0 % harga pipa 6.21.Kepala tukang .Perlengkapan 12 M3 .Mandor 6.2 Ten a 9 a .23 Memasang 1 rn3 pipa galvanis diameter 3 " 6.0 % harga pipa 0.180 0.090 0.22.108 0.1 Bah an . 35.Pekerja .2 M3 35.Pipa galvanis .23.0054 11 dari 16 .Pipa galvanis .Pipa galvanis .1 B a ha n .0027 6.

23.2 Ten a 9 a Pekerja Tukang kayu Kepala tukang Mander 0.225 0.Pipa PVC .060 0.0 % harga pipa 6.6.0 % harga pipa 12 dari 16 .108 0.Pipa PVC .25.2 M' 35.Kepala tukang .018 0.036 0.180 0.25.Perlengkapan 1.24 Memasang 1 m3 pipa galvanis diameter 4 " 6.Perlengkapan 1.2 Ten a 9 a .Mander 0.0225 0.0054 6.0068 6.26 Memasang 1 m3 pipa PVC tipe AW diameter % " Bahan .1 Bah an 1.24.Tukang kayu .0 % harga pipa .24.Pipa galvanis .135 0.2 M' 35.006 6.Perlengkapan 6.2 Ten - a9a Pekerja Tukang kayu Kepala tukang Mander 0.25 Memasang 1 m3 pipa PVC tlpe AW diameter Yz " 6.Pekerja .1 Bah an .0018 0.2M' 35.

Tukang kayu .2M' 0.1 Bah a n .0018 1" .2 Tenaga .Kepala tukang .Tukang kayu .6.Pekerja .060 0.036 0.2 MI 35.2 Ten a 9 a .26.Perlengkapan 6.Mander 0.006 0.Pekerja .28.1 Bah an 1.Perlengkapan 6.2 M' 35.Kepala tukang .006 0.090 0.Tukang kayu .Perlengkapan 6.29· Memasang 1 m3 pipa PVC tipe AW diameter 2" 6.27.054 0.Mander 6.006 0.2 Ten a 9 a .0 % harga pipa 0.28 Memasang 1 m3 pipa PVC tipe AW diameter 11/2 " 6.Pipa PVC .2 Ten a 9 a .28.Pipa PVC .060 0.Kepala tukang .27 Memasang 1 m3 pipa PVC tipe AW diameter 6.0 % harga pipa .0018 1.009 0.1 Bah 35.060 0.27.Pekerja .Pembantu tukang .0 % harga pipa 0.Mander 6.Pipa PVC .29.29.Tukang kayu .Kepala tukang .036 0.Mander 6.0018 an 1.036 0.0027 13 dari 16 .

0 % harga pipa e Pembantu Tukang batu Kepala tukang Mandor 0.31.081 0.31.135 0.Tukang batu .31 Memasang 1 m3 pipa PVC tipe AW diameter 3 " 6.0018 6.1 Bah a n .32.30.32.Pembantu tukang .1 Bah a n .081 0.30 Memasang 1 m3 pipa PVC tipe AW diameter 2 % " 6.1 Bah a n .2 Ten a9 a 0.135 0.2 Ten a 9 a Pembantu Tukang batu Kepala tukang Mandor 0.Pipa PVC .Perlengkapan 6.0041 1.32 Memasang 1 m pipa PVC tipe AW diameter 4 " 6.Pipa PVC .036 0.2 Ten a9a 1.30.2 M 35.0 % harga pipa 6.2 M3 35.Kepala tukang .Perlengkapan 1.6.060 0.135 0.0041 0.0 % harga pipa .Perlengkapan 6.135 14 dari 16 .2 M 35.Pipa PVC .Mandor 6.006 0.

300 0.35.2 Ten a 9 a Pekerja Tukang batu Kepala tukang Mandor 0.500 0.00~ 0.025Bh 6.34.33 Memasang 1 Bh bak cuci piring stainless steel 6.35.35 Memasang 1 Bh kran air diameter % " atau %" 6.030 6.33.1 Bah a n .Pasir 1.000 Bh 1.Pekerja Tukang batu Kepala tukang Mandor 0.000 Set 20.100 0.Semen .33.Water drain + asesories .34 Memasang 1 Bh bak cuci piring teraso 6.000 Bh 0.Bak cuci stainless steel .050M 6.000 Set 6.2 Ten a 9 a .34.6.1 B aha n .Water drain + asesoris 1.Bak cuci teraso .Seal tape 1.Kran air .010 -15 dari 16 .500 6.1 Bah a n .000 Bh 1.2 Ten a 9 a Pekerja Tukang batu Kepala tukang Mandor 0.

100 0.36.2 Ten a 9 a Pekerja Tukang batu Kepala tukang Mandor 1.36 6.000 Bh 0.36.010 16 dari 16"" .36 Memasang 1 Bh Floor drain 6.Floor drain 6.6.1 Bah a n .

Sign up to vote on this title
UsefulNot useful