Standar Nasional Indonesia

SNI

RSNI T-15-2002

Tata cara perhitungan harga satuan pekerjaan plpa dan saniter

ics

8adan Standardisasi Nasional

B SN

Oaftar isi Daftar isi ..

Prakata

iii

Pendahuluan 1. Ruang lingkup 2. Acuan normatif 3. Persyaratan 3.1 Persyaratan umum 3.2 Non teknis 4.1stilah dan definisi 5.Contoh pengisian 6.Analisa biaya konstruksi pekerjaan beton 6.1 Memasang 1 buah klost duduk I monoblok 6.2 Memasang 1 buah klostjongkok porselen 6.3 Memasang 1 buah klost jongkok teraso 6.4 Memasang 1 Urinoir 6.5 Memasang 1 wastafel 6.6 Memasang 1 buah bak mandi teraso volume 0.3 m
3

iv 1 1 1 1 2 2. 3 4 4 4 4 5 ., 5 5 6 6 6
3
3

6.7 Memasang 1 buah bak mandi fiberglass volume 0.3 rn3
6.8 Memasang 1 buah bak mandi batu bata volume 0.3 m air 6.9 Memasang 1 buah bakdip porselen 6.10 Memasang 1 buah bak beton volume 1 m air.................................................... 6.11 Memasang 1 buah bak fiberglass volume 1 m3 air.............................................. 6.12 Memasang 1 m pipa penyalur air limbahjenis pipa tanah, diameter 20 em 6.13 Memasang 1 m pipa penyalur air limbah jenis pipa tanah, diameter 15 em 6.14 Memasang 1 m pipa beton diameter 15-20 cm................................................... 6.15 Memasang 1 m pipa beton diameter 300-100 em 6.16 Memasang 1 buah bak kontrol pasangan batu bata ukuran 30 50 cm
,

7 7 7 8

8 8
9

x 30 tinggi
'..........................

...... 6....31 Memasang 1 pipa PVC tipe AW diameter 3" 6..................35 Memasang 1 buah kran air diameter %" atau Y2" 6..34 Memasang 1 buah bak cuci piring teraso...21 Memasang 1 m pipa galvanis diameter 1 6. ...36 Memasang 1 buah floor drain ii ....28 Memasang 1 m pipa PVC tipe AW diameter 1%" ..17 Memasang 1 buah bak kontrol pasangan batu bata ukuran 45 x 45 tinggi 50cm 6..•......18 Memasang 1 buah bak kontrol pasangan batu bata ukuran 60 x 60 tinggi 65 cm 6...23 Memasang 1 pipa galvanis diameter 3" 6..26 Memasang 1 m pipa galvanis %" 6...•.... 6.......27 Memasang 1 m pipa galvanis diameter 1 n .•.............•... 6........• •••..32 Memasang 1 pipa PVC tipe AW diameter 4"..25 Memasang 1 m pipa PVC tipe AW diameter Y:z" 6..•.... ..... 6...•.29 Memasang 1 m pipa PVC tipe AW diameter 2" 6........30 Memasang 1 pipa PVC tipe AW diameter 2 Y:z" 6....•.......20 Memasang 1 m pipa galvanis diameter %" .••......... 9 10 ...6.. 6.19 Memasang 1 m pipa galvanis diameter Y:z" 6.•......••..24 Memasang 1 pipa galvanis diameter 4" 6...............33 Memasang 1 buah bak cuci piring stainless steel... 10 10 11 11 11 12 12 12 13 13 13 14 14 14 15 15 15 16 6...22 Memasang 1 m pipa galvanis diameter 1Y2" 6.••.......

iii . Sebagian besar telah dijadikan standar bemomor SNI. Khususnya analisa biaya konstruksi seperti yang termuat dalam estandar ini merupakan hasil penelltlan yang dilakukan di Pusat Penelitian dan Pengembangan Permukiman pada tahun 1988 hingga tahun 1991.Prakata Untuk menentukan biaya bangunan I building cost rancangan pekerjaan konstruksi dan suatu gedung dan perumahan. diperlukan suatu acuan dasar acuan tersebut adalaha analisa biaya konstruksi yang disusun melalui kegiatan penelitian produktifitas pekerjaan di lapangan. Agar lebih luas cakupannya maka pada tahun 2001 dilakukan penyusunan dan penyempumaan terhadap SNI tersebut. standar Nasional Indonesia (SNI) Tata cara perhitungan harga satuan pekerjaan pipa dan saniter dirumuskan oleh Panitia teknis Konstruksi dan Bangunan Sipil yang ditetapkan oleh Badan Standardisasi Nasional (BSN) dengan pemoinaanya di bawah tanggung jawab instansi teknis Departemen Permukiman dan Prasarana Wilayah Diharapkan standar ini yang merupakan hasil konsensus diantara pihak terkait (stakes holder) pada tanggal 21 Agustus 2001 dapat menunjang usaha pemerintah baik pusat maupun daerah dalam meng-efisienkan dana pembangunan yang dialokasikan.

Data Primer yang diperoleh dipakai sebagai pembanding I cross-check terhadap kesimpulan data Sekunder yang diperoleh. Ditinjau dari perkembangan industri konstruksi saat ini. Untuk ini Pusat Penelitian dan Pengembangan Permukiman pada tahun 1987 sampai tahun 1991 melakukan penelitian untuk mengembangkan analisa terse but diatas. melalui penelitian lapangan pada pembangunan perumahan. Disampingitu proyek-proyek dilakukan pula pengumpulan data primer. diperlukan suatu sarana dasar perhitungan harga satuan yaitu analisa biaya konstruksi disingkat ASK Analisa biaya konstruksi yang selama ini dikenal yaitu Analisa BOW (Burgeslijke Openbare Werken) 28 Februari 1921. No 5372 A . Agar lebih memperluas sasaran analisa biaya konstruksi ini. sehingga judul ana lisa ini sebagai Analisa Biaya Konstruksi Bangunan Gedung dan Peru mahan iv . maka SNI tersebut diatas pada tahun 2002 dikaji kembali untuk disempurnakan dengan Sasaran lebih luas yaitu bangunan gedung dan perumahan. namun hanya untuk perumahan sederhana. Kegiatan tersebut diatas telah menghasilkan produk analisa biaya konstruksi yang telah dikukuhkan sebagai Standar Nasional Indonesia I SNI pada tahun 1991-1992. perlu diadakan perbaikan atau revisi.Pendahuluan Untuk meningkatkan efisiensi dan efektifrtas kegiatan pembangunan gedung dan perumahan. Pendekatan penelitlen yang dilakukan yaitu melalui pengumpulan data sekunder berupa analisa biaya yang dipakai oleh beberapa kontraktor dalam menghitung harga satuan pekerjaan. analisa terse but belum memuat pengerjaan beberapa jenis bahan bangunan yang ditemukan dipasaran bahan bangunan dan konstruksi dewasa ini.

urinoir. Ruang lingkup Tata cara perhitungan harga satuan pekerjaan disusun sebagai acuan dasar yang seragam bagi para pelaksana pembangunan gedung dan perumahan dalam menghitung besarnya harga satuan berbagai pekerjaan untuk bangunan Gedung dan Perumahan. badcuip. Pekerjaan pembuatan bak air dari pasangan batu bata dan teraso Pelaksana pemasangan pipa saniter air kotor dan air bersih Tata cara perhitungan ini memuat indeks bahan bangunan dan indeks tenaga kerja yang dibutuhkan untuk tiap satuan pekerjaan sesuai dengan spesifikasi teknis pekerjaan yang bersangkutan.F). 1 dari 16 . Spesifikas. Jenis pekerjaan yang dicakup meliputi Pekerjaan pemasangan kloset duduk. 3. kloset jongkok.Analisa biaya konstruksi (ASK) bangunan gedung dan perumahan pekerjaan pipa dan san iter 1. berdasarkan harga bahan dan upah kerja sesuai dengan kondisi setempat.06 -1989 . bak cuci piring. besi) Hasil Penelitian Analisa Biaya Konstruksi-Pusat Penelitian dan Pengembangan Permukiman tahun 1988-1991. bak mandi fiberglass. Tata cara ini merujuk pula kepada beberapa SNI-Analisa Biaya Konstruksi antar lain: SK SNI . 2. wastafel dan floor drain/saringan pengering lantai. Acuan normatif Tata cara ini disusun merujuk nasn pengkajian dari beberapa analisa pekerjaan yang tetah diaplikasikan oleh beberapa kontraktor dengan pembanding adalah analisa BOW 1921 dan penelitian analisa biaya konstruksi yang dilakukan oleh Pusat Penelitian dan Pengembangan Permukiman pada tahun 1988 sampai dengan 1993.1 Persyaratan Persyaratan umum Bahan Bagian C (Bahan bangunan dari logam bukan Persyaratan umum dalam perhitungan harga satuan berikut: a) Perhitungan harga satuan pekerjaan berlaku untuk seluruh Indonesia. 3.

2 Harga satuan pekerjaan harga yang harus dibayar untuk menyelesaikan satu janis pekerjaan konstruksi 4.2 Non teknis Persyaratan non teknis dalam perhitungan harga satuan pekerjaan sebagai berikut : a) b) Pelaksanaan perhitungan satuan pekerjaan harus didasarkan kepada gambar teknis dan rencana kerja dan syarat-syarat (RKS). Perhitungan indeks bahan telah ditambahkan toleransi sebesar 15 %-20 %. luas. volume dan unit 2 dari 16 . untuk menyelesaikan persatuan pekerjaan konstruksi 4. dimana didalamnya termasuk angka susut. yang besarnya tergantung dari jenis bahan dan komposisi adukan termasuk biaya langsung dan tidak langsung.1 Analisa biaya konstruksi suatu cara perhitungan harga satuan pekerjaan konstruksi yang dijabarl<:an dalam perkalian indeks bahan bangunan dan upah kerja denga harga bahan bangunan dan standar pengupahan pekerja.b) Spesifikasi dan cara pengerjaan setiap jenis pekerjaan disesuaikan dengan standar spesifikasi teknis pekerjaan yang telah dibakukan 3.3 Harga satuan bahan harga yang harus dibayar untuk membeli per-satuan jenis bahan bangunan 4. c) 4. Jam kerja efektif untuk para pekerja diperhitungkan 5 jam per-hari Istilah dan definisi 4.4 Satuan pekerjaan satuan jenis kegiatan konstruksi bangunan yang dinyatakan dalam satuan panjang.

Mandor x X X X Rp 15.1. 340.Rp 25.400.5 Indeks faktor pengali I koefisien sebagai dasar perhitungan biaya bahan dan upah kerja 4.1 Ten a9a 3.- Jumlah (I) + (2) 3 dari 16 .Kloset duduklmonoblok .=Rp =Rp 275.4.Tukang batu .6 Indeks bahan indeks kuantum yang menunjukan kebutuhan bahan bangunan untuk setiap satuan jenis pekerjaan 4.=Rp 340.800.160 HO .1 Contoh Pengisian Memasang 1 buah closet duduklrnonoblok Bah an 1.=Rp 20.=Rp 22.400.300 HO 1.0 Bh .000.500.100 HO 0.4.575.=Rp 360.Rp 30.- =RQ 76.=Rp 436.1 5.- 6% harga kloset duduk Jumlah (I) 5.011 HO 0. 5.8 Bangunan gedung dan perurnahan Bangunan yang berfungsi untuk menampung kegiatan kehidupan bermasyarakat 5.Kepala tukang .Pekerja ..Rp 20.000 Jumlah(2) =Rp 49.000.7 Indeks-tenaga kerja indeks kuantum yang menunjukan kebutuhan waktu untuk mengerjakan setiap satuan jenis pekerjaan 4.000.Perlengkapan x .000.000.1.975.000. Rp.

Pasir pasang 0.Kloset duduklmonoblok .Mandor 6.Tukang batu .Perlengkapan 6.2 Ten a9a 1.Kepala tukang .010 M3 6.000 1.150 0.100 0.Pekerja .300 0.1 Memasang 1 buah kloset jongkok teraso Bah an 1 Bh .2 Ten a 9a 3.2 6.300 1.01 M3 6.1.3.Kepala tukang .3.Mandor 1.3 6.110 4 dari 16 .1 6.000 1.Tukang batu .2.2 Ten a 9 a .1.Kloset jongl(ok porselen .PC .Kloset jongkok teraso .1 -PC Memasang 1 buah kloset jongkok porselen Bah an 1 Bh 6Kg .500 0.00 Kg 0.6 6.Pasir pasang 0.Bata merah .1 Analisa biaya konstruksi pekerjaan pipa dan sanitasi Memasang 1 buah kloset duduk I monoblok Bah a n 1 Bh 6% harga kloset .001 0.Pekerja .160 .010 M3 6.500 0.2.160 Pekerja Tukang kayu Kepala tukang Mandor 6.

4.Mandor 1.Wastafel .000 1.010 M 6.00 Kg 0.6.5.Pekerja .150 0.4.1 Memasang 1 buah wastafel Bah a n 1 Bh .5 6.Tukang batu .Pasir pasang 12% harga wastafel 6.2 .750 0.2T e nag a 6.00 Kg .1 .5.200 1.Kepala tukang .00 Kg 0.100 0.6.4 6.100 6.450 0.Pasir pasang 6.Pekerja .1 - Memasang 1 buah urinoir Bahan 1 Bh 30% harga urinoir Urineir Perlengkapan PC Pasir pasang Ten a9a 6.070 0.Kepala tukang .100 6.010 M 1.100 0.6 6.Tukang batu .PC .000 1.2 Ten a 9 a Pembantu tukang Tukang batu Kepala tukang Mander Memasang 1 buah bak mandi teraso volume 0.Bak teraso .Mandor 2.3 m3 Bahan 1 Bh 0.010 M 6.Semen abu-abu .6.110 5 dari 16 .Perlengkapan .

8.1 Bahan .000 3.250 .8.Semen nat 6.1 Bahan -Batu bata 1 buah bak mandi batu bata volume 0.8 Memasang 6.000 0.Porselen (11 X 11 ) em .1 Memasang Bahan 1 buah bak mandi fibreglass volume 0.7 6.300 6.2 Tenaga 0.9 Memasang 6.Bak fibreglass .300 0.Tukang batu .075 0.Perlengkapan 1 buah bakdip porselen 1 Bh 20% harga bakdip 6.300 M 360 Bh 6.6.7.9.750 0.540 0.3 rn3 0.Bakdip .9.7.110 Pembantu tukang Tukang batu Kepala tukang Mandor 6.Pasir pasang .00 K§ 0.800 2.3 m3 .Kepala tukang .Mander 6 dari 16 .700 0.2 - Tenaga 1.40M3 120.Perlengkapan 1 Bh 18% harga bak 6.00 Kg -PC .2 "'(enaga Pembantu tuang Tukang batu Kepala tukang Mander 6.

6.00 K~ 8.900 .500 0.Pembersih .10 Memasang 1 buah bak beton volume 1 m3 air 0.OOM 5.68 kg 0.1 Bahan .003 0.000 4.11.900 6.Mandor 7 dari 16 .013 M3 0.KepaJa tukang 3.Pembantu tukang .Perlengkapan 1 Bh 12% harga bak 6.Kayu cetakan .1 Ten a 9 a .Beton 1 X 1 % : 21/2 .Tukang batu .030 0.Mandor 6.Tukang batu .00 M2 10 % harga total bahan 6.060 0.2 Ten a 9 a Pembantu tukang Tukang batu Kepala tukang Mandor 3.12.11 M3 6. daimeter 20 em Bahan Pipa tanah 1.500 4.900 0.90 6.6 bh PC Pasir pasang Pasir urug 0.Kepala tukang 0.900 0.Ubin porselen .2 Tenaga .12 Memasang 1 m pipa penyalur air limbah jenis pipa tanah.1 Bahan .10.11 Memasang 1 buah bak fiberglass volume 1 M3air 6.Perlengkapan M3 180.0025 .Bak fiberglass .11.Pembantu tukang .10.500 0.

14.014 M3 0.Pipa tanah 1 ! .007 Pembantu tukang Tukang batu Kepala tukang Mandor 6.300 Kg 0.Pasir urug 0.6 Bh 0.15 Memasang 1 m3 pipa beton diameter 30 -100 em 6.Pasir pasang . 6.140 0.007 6.PC .Pipa beton .Pasir pasang .870 Kg 0.100 Bh -PC .2Tenaga Pembantu tukang Tukang batu Kepala tukang Mandor 0.14 Memasang 1 m3 pipa beton diameter 15 .024 M3 0.027 M3 3.007 0.15.014 M3 a9a 0.PC .13.Pasir pasang . diameter 15 em.061 M3 0.070 0.13.Batu bata 1.Batu bata 1.100 Bh .2 Ten - 1.920 K~ 0.Pasir urug 6.1 Bahan .20 em Bahan -Pipa beton .056 M 0.080 0.004 0.040 0.13 Memasang 1 m3 pipa penyalur air limbah jenis pipa tanah.069 M3 8 dari 16 .550 M3 10.Pasir urug 6.f t 6.1 Bah an .

Batu bata -PC Pasir pasang Batu kerikil Besi beton Pasir beton a9a 0.090 M 6.13M O.Pembantu tukang .145 44.1 Bah a n .600 0.Pembantu tukang .Kepala tukang .16.2 Tenaga Pembantu tukang Tukang batu Kepala tukang Mandor 0.060 M3 K~ M M3 M K~ 6. 0.Kepala tukang -Mandor 6. 6.17 Memasang 50 em.473 0.PC Pasir pasang Batu kerikil Besi beton Pasir beton 0.000 0.070 1. 6.200 1.Tukang batu .070 0.071 9dari16 .Batu bata .Tukang batu .019 0.25 M3 77.00 K~ O.600 K~ 0.020M3 2.2 Ten a9a 3.019 6.016 1 buah bak kontrol pasangan batu bata ukuran 45 x 45 tinggi .420 0.16 Memasang 1 buah bak kontrol pasangan batu bata ukuran 30 x 30 tinggi 50 em.380 .047 0.0015 0.2 Ten .15.1 bahan .17.190 0.015 0.6.16.Mandor 1.17.

Tukang batu _ Kepala tukang -Mandor '_ T~anggali kontrol pasangan batu bata ukuran 60 x 60 tinggi 0.Pipa galvanis . 6.20.18.072 0.1 Bah a n .2 Tenaga _ Pembantu tukang .720 0.Batu kerikil .Perlengkapan 6.Pembantu tukang .Besi beton .Mandor 6.18 Memasang 1 buah bak 65cm. 6. 6.19.0 % harga pipa 10 dari 16 .027 1.19.100 6.850 K~ 0.2 M 35.160 0.009 0.033 M3 4.1B4M 0.19 Memasang 1 m3 pipa galvanis diameter Yz ".Pasir pasang .20 Memasang 1 m3 pipa galvanis diameter % ".1 Bah a n .6.000 K~ O.2 M3 35.054 0.2 Tenaga .1 Bah a n .Perlengkapan 1.Tukang batu _ Kepala tukang .371 M3 114.0 % harga pipa 0.17.108 0.Pasir beton 6.Pipa galvanis .090 0.Batu bata -PC .120 M 2.

0 % harga pipa 0.054 0.1 B a ha n . 35.23 Memasang 1 rn3 pipa galvanis diameter 3 " 6.21.0027 6.2 Ten a 9 a Pembantu tukang Tukang batu Kepala tukang Mandor 0.20.21.180 0.090 0.2 M3 35.21 Memasang 1 rn3 pipa galvanis diameter 1 Of.Pekerja .23.009 0.Perlengkapan 1.1 Bah a n .090 0.22.2M 35. 6.0 % harga pipa 6.Pipa galvanis .Pipa galvanis .6. 6.Perlengkapan 1.054 0.Pipa galvanis .22 Memasang 1 rn3 pipa galvanis diameter 1 112.Kepala tukang .Perlengkapan 12 M3 .1 Bah an .2 Ten a 9 a .Tukang kayu .0054 11 dari 16 .108 0.0 % harga pipa 0..22.027 6.2 Ten a 9 a Pembantu tukang T!Jkang batu Kepala tukang Mandor 6.009 0.Mandor 6.018 0.

Mander 0.2 M' 35.24.24 Memasang 1 m3 pipa galvanis diameter 4 " 6.1 Bah an .Pipa PVC .26 Memasang 1 m3 pipa PVC tipe AW diameter % " Bahan .Perlengkapan 1.108 0.Perlengkapan 1.23.0225 0.Pekerja .25.Tukang kayu .036 0.Kepala tukang .135 0.2 M' 35.2 Ten a 9 a Pekerja Tukang kayu Kepala tukang Mander 0.24.060 0.2 Ten a 9 a .225 0.0 % harga pipa 12 dari 16 .0054 6.180 0.0 % harga pipa 6.6.018 0.006 6.0068 6.Pipa galvanis .1 Bah an 1.Pipa PVC .25.2M' 35.0 % harga pipa .25 Memasang 1 m3 pipa PVC tlpe AW diameter Yz " 6.2 Ten - a9a Pekerja Tukang kayu Kepala tukang Mander 0.Perlengkapan 6.0018 0.

006 0.0027 13 dari 16 .28.0018 1.28 Memasang 1 m3 pipa PVC tipe AW diameter 11/2 " 6.060 0.26.Tukang kayu .Kepala tukang .2 Tenaga .6.006 0.054 0.29· Memasang 1 m3 pipa PVC tipe AW diameter 2" 6.0018 1" .0 % harga pipa 0.2M' 0.Pipa PVC .29.Mander 6.29.036 0.Mander 0.036 0.Pembantu tukang .0 % harga pipa .Mander 6.1 Bah a n .2 MI 35.Perlengkapan 6.2 Ten a 9 a .Kepala tukang .Pekerja .Kepala tukang .Tukang kayu .1 Bah an 1.009 0.Pipa PVC .2 M' 35.0 % harga pipa 0.Perlengkapan 6.27.090 0.060 0.006 0.Pipa PVC .1 Bah 35.Mander 6.27.2 Ten a 9 a .0018 an 1.Tukang kayu .Pekerja .28.Kepala tukang .Tukang kayu .27 Memasang 1 m3 pipa PVC tipe AW diameter 6.Perlengkapan 6.2 Ten a 9 a .060 0.Pekerja .036 0.

2 Ten a9 a 0.31.135 14 dari 16 .006 0.30 Memasang 1 m3 pipa PVC tipe AW diameter 2 % " 6.081 0.Mandor 6.Perlengkapan 6.1 Bah a n .30.Tukang batu .135 0.Perlengkapan 6.081 0.036 0.2 M 35.060 0.Kepala tukang .2 M 35.1 Bah a n .2 M3 35.31 Memasang 1 m3 pipa PVC tipe AW diameter 3 " 6.0041 1.0041 0.31.135 0.Pipa PVC .Pipa PVC .0018 6.6.32.0 % harga pipa e Pembantu Tukang batu Kepala tukang Mandor 0.Pipa PVC .1 Bah a n .2 Ten a 9 a Pembantu Tukang batu Kepala tukang Mandor 0.32 Memasang 1 m pipa PVC tipe AW diameter 4 " 6.0 % harga pipa .32.Perlengkapan 1.30.2 Ten a9a 1.Pembantu tukang .135 0.0 % harga pipa 6.

2 Ten a 9 a Pekerja Tukang batu Kepala tukang Mandor 0.300 0.34 Memasang 1 Bh bak cuci piring teraso 6.100 0.Bak cuci stainless steel .000 Bh 0.Seal tape 1.010 -15 dari 16 .500 0.030 6.025Bh 6.000 Bh 1.000 Set 20.35 Memasang 1 Bh kran air diameter % " atau %" 6.Water drain + asesoris 1.00~ 0.Pekerja Tukang batu Kepala tukang Mandor 0.33.1 B aha n .Pasir 1.1 Bah a n .34.1 Bah a n .33 Memasang 1 Bh bak cuci piring stainless steel 6.Semen .35.Bak cuci teraso .050M 6.Water drain + asesories .000 Set 6.34.33.Kran air .2 Ten a 9 a Pekerja Tukang batu Kepala tukang Mandor 0.500 6.2 Ten a 9 a .000 Bh 1.6.35.

010 16 dari 16"" .100 0.Floor drain 6.1 Bah a n .000 Bh 0.36 6.2 Ten a 9 a Pekerja Tukang batu Kepala tukang Mandor 1.36.36.6.36 Memasang 1 Bh Floor drain 6.

Sign up to vote on this title
UsefulNot useful