1.

Apa yang dimaksud tentang :

JAWABAN:

a. Cash Flow Cash flow (aliran kas) merupakan sejumlah uang kas yang keluar dan yang masuk sebagai akibat dari aktivitas perusahaan dengan kata lain adalah aliran kas yang terdiri dari aliran masuk dalam perusahaan dan aliran kas keluar perusahaan serta berapa saldonya setiap periode.

b. Profitabilitas Profitabilitas adalah kemampuan suatu perusahaan untuk menghasilkan laba selama periode tertentu. Ada banyak ukuran profitabilitas contohnya : Profit Margin, ROA, ROE, dan lain-lain. Alat yang umum digunakan untuk mengevaluasi profitabilitas dihubungkan dengan penjualan yaitu laporan laba rugi dimana setiap posnya dinyatakan dalam persentase penjualan. Dengan demikian dalam memperoleh piutang dapat ditagih sangat berhubungan dengan profitabilitas perusahaan. Karena profitabilitas perusahaan menunjukkan suatu perbandingan antara laba dan penjualan.

c.

Biaya

Biaya adalah semua pengorbanan yang perlu dilakukan untuk suatu proses produksi, yang dinyatakan dengan satuan uang menurut harga pasar yang berlaku, baik yang sudah terjadi maupun yang akan terjadi. Biaya terbagi menjadi dua, yaitu biaya eksplisit dan biaya implisit. Biaya eksplisit adalah biaya yang terlihat secara fisik, misalnya berupa uang. Sementara itu, yang dimaksud dengan biaya implisit adalah biaya yang tidak terlihat secara langsung, misalnya biaya kesempatan dan penyusutan barang modal.

d. Investasi

Investasi adalah suatu istilah dengan beberapa pengertian yang berhubungan dengan keuangan dan ekonomi. Istilah tersebut berkaitan dengan

penanaman modal untuk satu atau lebih aktiva yang dimiliki dan biasanya berjangka waktu lama dengan harapan mendapatkan keuntungan di masa-masa yang akan datang. Terkadang, investasi disebut juga sebagai penanaman modal.

e. Titik Pulang Pokok Produksi

Titik pulang pokok produksi adalah jumlah pendapatan penjualan barang/ jasa setelah dikurangi semua jumlah biaya yang yang dikeluarkan untuk produksi, dan tidak mengalami keuntungan/ kerugian.
f. Konsep Nilai Waktu Dari Uang

Pemahaman konsep nilai waktu dari uang diperlukan oleh manajer keuangan dalam mengambil keputusan ketika akan melakukan investasi pada suatu aktiva dan pengambilan keputusan ketika akan menentukan sumber dana pinjaman yang akan dipilih. Suatu jumlah uang tertentu yang diterima waktu yang akan datang jika dinilai sekarang maka jumlah uang tersebut harus didiskon dengan tingkat bunga tertentu (discount factor). Suatu jumlah uang tertentu saat ini dinilai untuk waktu yang akan datang maka jumlah uang tersebut harus digandakan dengan tingkat bunga tertentu (compound factor).

2. Sebutkan dan jelaskan tentang beberapa metode perbandingan rencana investasi yang digunakan dalam mengevaluasi suatu rencana investasi.

JAWABAN:

a. Analisis Nilai Sekarang (Present Worth Analysis)

Analisis nilai sekarang adalah nilai ekuivalen pada waktu 0 (sekarang) dari serangkaian arus kas. Pada metode ini jumlah ekuivalen bersih pada saat ini menggambarkan perbedaan antara pengeluaran ekuivalen dan pemasukan ekuivalen dari sebuah arus kas investasi berdasarkan tingkat suku bunga yang terpilih. Nilai sekarang dapat digunakan pada saat yaitu:

Pada saat menghitung nilai ekivalen untuk urutan arus (present worth). Pada saat mengevaluasi alternative ekonomi (memutuskan apakah baik atau buruk) dimana harga diketahui. Pada saat mengatur (menentukan) harga pembelian atau penjualan suatu alternative ekonomi.

Analisis nilai saat ini digunakan untuk menentukan nilai ekivalen pada saat ini dan aliran dana (cashflow) pendapatan dan pengeluaran dimasa datang dari suatu rencana investasi atau asset tertentu. Sehingga apabila cashflow dimasa datang dapat diperkirakan dengan pasti, maka dengan tingkat suku bunga yang dipilih dapat dihitung nilai saat ini dari rencana investasi tersebut. Atau untuk suatu aktiva (asset) tertentu, apabila cashflownya diketahui pula, maka dapat dihitung harga aktiva tersebut apabila ingin dijual pada saat ini.

b. Analisi Nilai Tahunan (Annual cash Flow Analysis)

Analisis nilai tahunan digunakan untuk menghitung pemasukan ekuivalen tahunan dikurangi pengeluaran ekuivalen tahunan dari sebuah arus kas. Metode ini memiliki kemiripan dengan metode analisis nilai sekarang. Analisis nilai tahunan ini sering digunakan karena adanya kecendrungan luas dikalangan praktisi untuk menyatakan prestasi dari suatu kegiatan dengan ukuran tahunan; misalnya pernyataan laba rugi (income statement) dari sebuah perusahaan atau, orang kebanyakan lebih mudah mengerti apabila dinyatakan proyek tersebut member keuntungan sekian juta setiap tahunnya selama sekian tahun. Disamping kecendrungan tersebut, analisis nilai tahunan sangat bermanfaat untuk kegiatan evaluasi rencana investasi, karena tidak perlu mempersamakan terlebih dahulu periode penelaahan masing-masing rencana investasi apabila kebetulan memiliki umur berguna yang berbeda.

c. Analisis Tingkat Pengembalian (Rate of Return Analysis) Tingkat pengembalian modal internal (IRR) mengukur karakteristik investasi yang cukup berbeda dibandingkan tipe-tipe pengukuran harga sekarang. IRR adalah tingkat suku bunga yang menyebabkan pemasukan ekuivalen dari sebuah arus kas sama dengan pengeluaran ekuivalen dari arus kas situ. pada metode IRR justru tingkat bunga tersebut yang akan dihitung. Tingkat bunga yang akan dihitung ini merupakan tingkat bunga yang akan menjadikan jumlah nilai

sekarang dari tiap-tiap proses yang didiskontokan dengan tingkat bunga tersebut sama besarnya dengan nilai sekarang dari initial cash outflow (nilai proyek). Atau dengan kata lain tingkat bunga ini adalah merupakan tingkat bunga persis investasi bernilai impas, yaitu tidak menguntungkan dan juga tidak merugikan.

d. Analisis Rasio Manfaat-Biaya (Benefit-Cost Ratio Analysis) Analisis manfaat-biaya merupakan analisis yang digunakan untuk mengetahui besaran keuntungan/kerugian serta kelayakan suatu proyek. Dalam perhitungannya, analisis ini memperhitungkan biaya serta manfaat yang akan diperoleh dari pelaksanaan suatu program.Dalam analisis benefit dan cost perhitungan manfaat serta biaya ini merupakan satu kesatuan yang tidak dapat dipisahkan. Analisis ini mempunyai banyak bidang penerapan. Salah satu bidang penerapan yang umum menggunakan rasio ini adalah dalam bidang investasi. Sesuai dengan dengan makna tekstualnya yaitu benefit cost (manfaat-biaya) maka analisis ini mempunyai penekanan dalam perhitungan tingkat keuntungan/kerugian suatu program atau suatu rencana dengan mempertimbangkan biaya yang akan dikeluarkan serta manfaat yang akan dicapai. Penerapan analisis ini banyak digunakan oleh para investor dalam upaya mengembangkan bisnisnya. Terkait dengan hal ini maka analisis manfaat dan biaya dalam pengembangan investasi hanya didasarkan pada rasio tingkat keuntungan dan biaya yang akan dikeluarkan atau dalam kata lain penekanan yang digunakan adalah pada rasio finansial atau keuangan. e. Analisis Periode Pengembalian (Payback Period Analysis) Periode penggantian atau pengembalian merupakan metode yang paling popular yang digunakan oleh industry untuk menaksir keadaan untuk menaksir keadaan yang diinginkan secara ekonomis dari sebuah investasi. Kebaikan Payback Method

Digunakan untuk mengetahui jangka waktu yang diperlukan untuk pengembalian investasi dengan resiko yang besar dan sulit.
Dapat

digunakan untuk menilai dua proyek investasi yang mempunyai rate of return dan resiko yang sama, sehingga dapat dipilih investasi yang jangka waktu pengembaliannya cepat.

 Cukup sederhana untuk memilih usul-usul investasi. Kelemahan Payback Method

Tidak memperhatikan nilai waktu dari uang. Tidak memperhitungkan nilai sisa dari investasi. Tidak memperhatikan arus kas setelah periode pengembalian tercapai.