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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, que se celebra en la cuidad de Tijuana, baja california, el da domingo treinta y uno de julio del ao dos mil once, la C. CARMEN REBECA BAUELOS MANTECON, a quien en lo sucesivo se le llamara ARRENDADOR y la C. ____________________________________________________ a quien en lo , sucesivo se le llamara ARRENDATARIO; Ambos mexicanos, con capacidad legal para contratar y obligarse. Dicho CONTRATO DE ARRENDAMIENTO se sujeta a lo siguiente: ____________________________________________ _____________________________________ CLAUSULAS__________________________________ PRIMERA: El Arrendador da, en Arrendamiento, al Arrendatario el DEPARTAMENTO UNO PLANTA ALTA (CuartoHabitacin, Completamente Amueblado), Ubicado en Calle Tecate No. 3275 Fraccionamiento Pinos de Agero, Cdigo Postal 22650, de esta Ciudad de Tijuana, Baja California. l Arrendador Manifiesta que dicho Departamento (Cuarto-Habitacin, Completamente Amueblado), Arrendado, rene todas las Condiciones de Higiene y Salubridad Correspondientes. El Arrendatario Declara, a su vez, que da por recibido del Arrendador y a su Entera Satisfaccin, el Bien Inmueble especificado anteriormente, mismo que se encuentra en las Condiciones Manifestadas por el Arrendador y que en esas mismas Condiciones deber devolverlo el Arrendatario, sin mas deterioro que el causado por el buen uso Natural que del Departamento (Cuarto-Habitacin, Completamente Amueblado) Arrendado, haya hecho y si as no fuere, en el Acto de Devolucin pagara el Costo de las Reparaciones necesarias______ _________ SEGUNDA: La Renta Estipulada y Pactada por el Uso y Goce del Departamento (Cuarto-Habitacin, Completamente Amueblado), Arrendado, especificado anteriormente, es de $5,500.00 (Son cinco mil quinientos Pesos, Moneda Nacional) Mensuales. Cantidad que el Arrendatario deber Pagar por Adelantado, al Arre ndador o a quien sus Derechos Represente, el da primero de cada mes, directamente en el Domicilio Particular del Arrendador, Ubicado en Calle Tecate No. 3275, Fraccionamiento Pinos de Agero, Cdigo Postal 22650, de esta Ciudad de Tijuana, Baja California, Mxico. La Renta se Pagara por Adelantado sin necesidad de Juicio, pero si lo hubiere, los Gastos de Juicio y Honorarios del Abogado Postulante sern a Costa del Arrendatario__________________________________ TERCERA: EL Arrendador deber pagar puntualmente la renta del departamento (cuarto -habitacin, completamente amueblado) los das estipulados en este contrato ya que Por falta de pago oportuno de la renta en el plazo sealado, el ARRENDATARIO cubrir el 2% de su importe, cada vez que se produzca, para cubrir los gastos de cobranza especial.____________________________________________________________________________________ __ CUARTA: EI Arrendatario podr Disponer del Departamento (Cuarto-Habitacin, Completamente Amueblado) Arrendado, por el Termino del Presente Contrato que tendr una duracin de seis meses, que se empieza a computar a partir del da treinta y uno de julio del ao dos mil once y termina el da lunes treinta y uno de octubre del ao dos mil once.________________________________ _______________________________________________ QUINTA: Si el Arrendatario quisiera desistir del cumplimiento del contrato, deber de indemnizar al Arrendador con una cantidad equivalente a 1 mensualidad de la renta en vigor, para gastos de propaganda para la nueva renta de dicho departamento (Cuarto-Habitacin, Completamente Amueblado).______________________________________ SEXTA: El Arrendatario destinara el Departamento (Cuarto - Habitacin, Completamente Amueblado) Arrendado, para uso Exclusivamente de Cuarto-Habitacin, el cual solo podr ser habitado por un Mximo de dos personas.____ SEPTIMA: QUEDA PROHIBIDO AL ARRENDATARIO 1. Realizar en el inmueble cualquier actividad que est reida con la moral y las buenas costumbres. ________ 2. Depositar o guardar elementos explosivos o inflamables. _________________________________________ 3. Realizar juegos de azar penados por la ley. ____________________________________________________ 4. Producir ruidos molestos que alteren la normal convivencia con los vecinos. __________________________

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5. El horario permitido para escuchar msica a un volumen alto ser mximo hasta las 21:00 horas. _________ OCTAVA: VISITAS Y CONTROLES El arrendador se reserva el derecho de inspeccionar la propiedad, por s o por terceros cuantas veces lo estime conveniente o necesario y el Arrendatario se obliga a comunicar a aqul, dentro del trmino de veinticuatro horas de producido, cualquier dao o desperfecto que ocurra en el departamento (Cuarto-Habitacin, Completamente Amueblado), por cualquier causa que fuere necesario ejecutar en la propiedad._______________________________ NOVENA: El Arrendador se Obliga a Pagar todos los Servicios Establecidos en el departamento (Cuarto-Habitacin, Completamente Amueblado) Arrendado, tales como Energa Elctrica, Gas Natural, Agua, Drenaje y Alumbrado Publico, mismo que se Incluye en el Monto pactado por la Renta Mensual. En relacin a los Servicios que el Arrendatario Establezca o Contrate despus de la Firma del Presente Contrato, se Obliga a entenderse Directamente con la Persona o Empresa que le Preste los Servicios que Contrate, para su Instalacin, Corte o Suspensin, ______ DECIMA: El arrendador no podr meter algn otro aparato electrodomstico en el (Cuarto-Habitacin, Completamente Amueblado) tales como: calentador, aire acondicionado, o otros que generen luz inadecuada mente._ DECIMA PRIMERA: DEVOLUCION DE LLAVES: Si al entregar las llaves y desocupar el departamento (Cuarto-Habitacin, Completamente Amueblado) se comprobare la existencia de desperfectos, averas y/u obstrucciones imputables al Arrendador, ste quedar obligado a satisfacer el deposito por todo el tiempo necesario que transcurra, hasta que los desperfectos o deterioros sean reparados.____________________________________________________________________________________ _

DECIMA SEGUNDA: El Arrendatario ser Responsable, de todos los Perjuicios que Sufra el Departamento (CuartoHabitacin, Completamente Amueblado) Arrendando, cualquiera que fuera su Causa o bien que sea afectado por sus Familiares, Dependientes o Sub-Arrendatarios. Los Desperfectos que Sufra el Drenaje, Agua y dems cosas que Correspondan al Departamento (Cuarto-Habitacin, Completamente Amueblado) Arrendado, sern Reparados a Costa del Arrendatario, aunque esos Desperfectos provengan del Uso que se haga de ellas.____________________ CECIMA TERCERA: El Arrendatario No podr sino con Permiso por Escrito del Arrendador: ____________________ 1. Variar la Forma del Departamento (Cuarto-Habitacin, Completamente Amueblado) Arrendado.____________ 2. Hacer Mejoras tiles, Necesarios o de Ornato, si para hacer la variacin y construir las mejoras de que se habla en esta Clausula, se Concediera el Permiso Respectivo, en el Escrito que lo contenga, se harn Constar las Condiciones en las cuales se Otorga. Si el Arrendatario vara la Forma o Hace Mejoras al Departamento (Cuarto-Habitacin, Completamente Amueblado) Arrendado, sin el Permiso Referido Anteriormente; En el Primer Caso ser Responsable el Arrendador segn lo Dispuesto por los Artculos 2297 y 2298 del Cdigo Civil para el Estado de Baja California y en el Segundo Caso ser Responsable el Arrendatario, segn lo Dispuesto por el Artculo 2315 del Cdigo Civil Vigente para el Estado de Baja California._________________ DECIMA CUARTA: El Arrendatario por Ningn Motivo Podr retener las Rentas o pedir su Disminucin salvo lo Previsto en el Artculo 2306 del Cdigo Civil Vigente para el Estado de Baja California._________________________ DECIMA QUINTA: El Arrendatario no Podr Sub-Arrendar el Departamento (Cuarto-Habitacin, Completamente Amueblado) Arrendado, ni Traspasar sus Derechos de Arrendamiento, sino con permiso Escrito Otorgado por el Arrendador y a Persona que rena las mismas Condiciones de Honorabilidad, Solvencia y de Conserva dor que Concurran en el, segn lo Dispuesto por el Artculo 2354 del Cdigo Civil Vigente para el Estado de Baja California.__ DECIMA SEXTA: En el caso de que el Arrendador, Legitimo Propietario del Departamento (Cuarto Habitacin, Completamente Amueblado) Arrendado, necesite Moverlo, Repararlo, Venderlo o Modificarlo en su Construccin, el Arrendatario se Obliga a Desocuparlo en un Termino de treinta das, contados a partir del da que Reciba Aviso por Escrito del Arrendador.___________________________________________________________________________

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DECIMA SEPTIMA: El Presente Contrato de Arrendamiento Termina por las Causas Dispuestas en el Artculo 2357 del Cdigo Civil Vigente para el Estado de Baja California.___________________________ ____________________ DECIMA OCTAVA: Por el Incumplimiento de las Clausulas Establecidas en el Presente Contrato Arrendamiento por Parte del Arrendatario, el Arrendador Puede Pedir la Recisin Contractual.__________________________________ DECIMA NOVENA: Se Recibe como Deposito la Cantidad de $5,500.00 (Son cinco mil quinientos Pesos, Moneda Nacional) como Garanta de Pago por los Desperfectos, ya sean Naturales, o bien por el Uso Moderado o Rudo que sufra el (Cuarto-Habitacin, Completamente Amueblado) Arrendado, de Conformidad con el Presente Contrato de Arrendamiento Celebrado en esta Fecha. Igualmente Garantiza el Presente Deposito, el Pago de la Pena Convencional sealada en el Presente Contrato en el caso de Juicios Sumarios de Desahucio contra el Arrendatario. En caso de quedar algn Saldo Pendiente despus de cubrir estos Desperfectos y Penas, se aplicara el Pago o Abono del Adeudo por Rentas, si lo hubiere en el momento de la Desocupacin. La mencionada Suma podr aplicarse a Cuenta de Rentas durante la Ocupacin del Departamento (Cuarto-Habitacin, Completamente Amueblado) Arrendado, si se Abonara antes de la Cancelacin del Presente Contrato de Arrendamiento y no Causara algn tipo de Inters. Si Arrendatario entrega al Arrendador el Departamento (Cuarto-Habitacin, Completamente Amueblado) Arrendado, en las mismas Condiciones en que lo recibi, a la Celebracin del Presente Contrato de Arrendamiento y con los Servicios Contratados Adicionalmente al Corriente en Pagos y debidamente Cancelada su Contratacin, se Regresara Integro el Deposito Sealado con Anterioridad_______________________ VIGECIMA: Se Anexa al Presente Contrato de Arrendamiento, fotos y un Inventario de Accesorios Existentes en el Departamento (Cuarto-Habitacin, Completamente Amueblado) Objeto del Presente Contrato de Arrendamiento. Mismos que sern devueltos por el Arrendatario al Arrendador, al termino del Presente Contrato en las mismas Condiciones en que se Recibieron. (Ver Anexo en Pgina cinco, seis y siete).________________________________ VIGECIMA PRIMERA: Para Garantizar el Cumplimiento del Presente Contrato de Arrendamiento, se obliga como Responsable Solidario con el Arrendatario, al Sr. ___________________________________ quien Renuncia a los . Beneficios de Orden y Exclusin previstos en el Cdigo Civil Vigente para el Estado de Baja California, que rige a los contratantes en razn del Territorio. La Responsabilidad Adquirida por el Responsable Solidario no cesara hasta que el Arrendador reciba el Departamento (Cuarto-Habitacin) Arrendado, y se hayan Cumplido todas las Obligaciones Contradas por el o Impuestas al Arrendatario._______________________________________________ __________ Para los Efectos y Fines Legales que a los Contratantes Convengan, se Firma el Presente Contrato de Arrendamiento, por Triplicado al Margen y al Calce, el da martes siete de junio del ao dos mil once, en la Ciudad de Tijuana, Baja California, ante la Presencia de dos Testigos que dan Fe, de Nombres; ______________________________________________Y________________________________________ Todos . Mayores de Edad, mexicanos, Residentes de Esta Ciudad de Tijuana, Baja California, Mxico y Aptos para Testificar.

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Tijuana b.c a 24 de junio del ao 2011

SE PROTESTA LO NECESARIO!

C. CARMEN REBECA BAUELOS MANTECON

C.

ARRENDADOR __________________________________

ARRENDATARIO ________________________________

C. RESPONSABLE SOLIDARIO _____________________________

C. TESTIGO __________________________________

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Tijuana b.c a 31 de julio del ao 2011

ANEXO UNICO
INVENTARIO
Inventario donde se detalla y se precisa los accesorios existentes en el cuarto habitacin objeto del presente contrato de arrendamiento y por lo que se le denomina completamente amueblado: __________

DEPARTAMENTO 1 PLANTA ALTA

COSINA QUE CONSTA DE
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Un microondas marca Emerson______________________________________ ________________ Un refrigerador de los denominados serv -bar__________________________ _________________ Una cafetera en color blanca______________________________________ ___________________ Una estufa de mesa de gas natural marca flamineta con tapadera s________________ ___________ Una Vajilla, especiero, toallero de cocina, saler os, panera____________________ ______________ Un tostador en color blanco.___________________________________________ ______________ Un florero de cocina con motivo decorativo__________________________________ ____________ Mesa tipo barra con bancos._____________________________________________ ____________ Mueble con siete accesorios de cocina______________________________ __________ _________

SALA QUE CONSTA DE

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Dos Cuadros como motivo decorativo ._______________________________________ __________ Juego de tres mesas para sala __________________________________ _____________________ Dos lmparas en acero inoxidable cromadas con motivo decorativo ___________ ______________ Minicomponente mar ca Sony________________________________________ ________________ Juego de tres mesas de madera con base para sala individuales_______ _____________________ Un espejo con marco decorativo.________ ____________________________ _________________ Sofacama en color chocolate con almohada.______________________________________ ______ dos floreros para sala con motivo decorativo._________________________________ ___________ RECAMARA QUE CONSTA DE

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Un televisor a color de 13 con control remoto.___________ __________ ____________ _________ Cama matrimonial con sabanas y colchas (nuevas).__________ _____________________________ Un buro de madera con lmpara en acero inoxidable. _________________________ ____________ Bote de basura de hacer inoxidable para recamara.______________________________________ Ventilador chico en color blanco .____________ __________________________________________ Florero en color aluminio como motivo decorativo.___ _________________ ____________________ Reloj despertador en color negro.__________________________ ___________________________ Espejo grande para recamara.____________________ ___________________________________

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SANITARIO Y REGADERA QUE CONSTA DE
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un mueble de fierro para bao, con dos accesorios con motivo decorativo______ _______________ botiqun con espejo para sanitario_______________________________________ _____________ clinera de madera___________________________________________________ _____________ un porta toal las chico para lavabo____________________________________________ ________ un bote de basura para sanitario ______________ __________________________ _____________ un porta jabones para regadera_________________________________________ _____________ juego de tres toallas para regadera en color miel ____________________________ ____________ juego de tapetes de tres piezas para bao ______________ ___________________ ____________ una jabonera para lavado en acero inoxidable.__________________________________________

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