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CLCULOS PARA EL DISEO DE UNA ZONIFICACI0N I.

TEMA: Disear la zonificacin de un Sector Urbano ubicado en el rea de expansin urbana de CHIMBOTE en Zona de ladera
ZONIFICACIN Y REA (en Ha.)

ZONA 1 Residencial Tipo R2 Y R6

rea 26.3954

INDUSTRIAL Tipo rea I2 8

Comercial Tipo C2 Y C3

rea

II. CALCULO DE PARMETROS DE DISEO DE UNA HABILITACIN URBANA 2.1 DATOS BSICOS Poblacin Familias 4.1 ZONA R2 R6 I2 rea TerreN 26.3954 ZONIFICACIN Residencial Comercial R2 Y R6=26.3954 Ha. 3=0 ALOT 300 600 NPIS 2 11.28

Habit. 10,001

= Ha. ALIB 0.4 0.35

viv-taller I2=8 Ha FLOT 10 18 8

DENSB(Hah/ha) CE 110 1.2 810 3.5

2.2 CALCULO DEL REA DE CADA ZONA RESIDENCIAL AREA R2+R6 - I2 = 18.3954 Ha a) R2+R6= 18.3954 R2= -R6 +8.3954 1 b) Si el rea bruta de cda zona se multiplica por su densidad bruta y luego se suma , obtenemos la poblacin total : (DBR2 x R2) + (DBR6 x R6) = 10001 Remplazando valores obtenemos 11.3964 Ha. R6= 6.9990 Ha. R2= 2.3 CALCULO DEL REA Y FRENTE DEL LOTE MULTIFAMILIAR "Coeficiente de edificacin de R6 es 3.5 y es superior a 2.4, se tiene que aumentar el rea y el frente de lote en 2% por cada 0.1 INCR=(3.5-2.4)2%= 22.00% 0.1 a) Area del lote incrementado: Hallamos el rea en base al lote multifamiliar tipo 6

1.22 ALOTINCR = ALOT tipo6 x ALOTINCR = 732 m2 Como el rea del lote segn el plan de desarrollo periurbano de Chimbote es mayor que el rea del lote incrementado ,consideraremos : ALOT= b) Frente del lote incrementado: Hallamos la dimensin en base al frente multifamiliar tipo 6 1.22 FLOTINCR = FLOT tipo6 x FLOTINCR = 21.96 m Como el frente de lote en el Plan de desarrollo Periurbano de Chimbote es menor que el frente de lote incrementado ,consideramos : FLOT =

2.4 CALCULO DEL NUMERO DE HABITANTES POR LOTE MULTIFAMILIAR R6 a) rea construida mxima Segn el coeficiente de edificacin ACMAXCE= CE X ALOT ACMAXCE= 2100 m2 Segn el nmero mximo de pisos: Consideramos 11 pisos segn Plan de Desarrollo Periurbano de Chimbote El rea construida maxima por piso se obtiene descontando el area libre minima de 35% 0.35 ACMAX piso = ALOT - ALIB ACMAX piso= 390 m2 ACMAX NP= ACMAX piso ACMAX NP= 4399.2

m2 2100 m2

Se considera el rea construida menor : ACMAX= Reajustamos el nmero de pisos NPISOS reaj = ACMAX 5.38 ACMAX piso

pisos

b) N de habitantes por lote : considerando 75 m2 por departamento y 16 m2 de uso comn N DPTOS piso = ACMAX piso- Area Comun AREA DE DPTO. N DPTOS LOTE= N DPTOS pisox N pisos= 26.85 dptos N HAB LOTE = NDPTOS lotex NHABDTO= 110.09 Hab = 4.99 dptos

2.5 CALCULO DE HABITANTES POR LOTE MULTIFAMILIAR CON COMERCIO a) Descontando el rea del primer piso

NDPTOS piso = 4.99 NDPTOS lote = NDTOS pisox(NPISOS-1)= NHAB lote= NDPTOS lote x NHABDPTO=
consideraremos

21.86 89.64 90 Hab, hab

dptos

b) Aplicando los premios en zonas comerciales N HAB lote = NDPTOS LOTE x NHABDPTO= 110 110.09 hab hab,consideramos