Anda di halaman 1dari 5

Keterangan

OPPORTUNITIES Direncanakan akan menjadi Beverly Hills Indonesia, bersaing dengan kawasan Kemang di Jakarta. Rencana Pemerintah untuk memindahkan sarana pendidikan di Jakarta, membuat sarana-sarana pendidikan mencari lokasi baru salah satunya di BSD. Belum banyak hotel di daerah BSD

THREATS Gaya hidup di BSD yang tinggi, harga barang-barang di pasar BSD relative lebih tinggi dari pasar-pasar pada umumnya. Persaingan dengan hotel santika Potensi kriminalitas tinggi

STRENGTHS Terletak di daerah cukup tinggi, kemungkinan banjir minim Terletak di daerah edukasi dan juga perkantoran Kulineri di daerah BSD yang sangat variatif Dekat Bandara Akses jalan TOL banyak Dikelilingi oleh fasilitas hiburan Dekat dengan sarana transportasi WEAKNESS Jauh dari pusat kota (Jakarta) Terletak di seberang Hotel Santika. Panorama minim karena merupakan CBD

Menjadi kompleks mixious Membuat tema hotel yang sangat berkesinambungan dengan lingkungan

Membuat tipe hotel yang berbeda dengan hotel santika Tarif yang fleksibel

Hotel bisa menjadi salah satu hotel besar di BSD karena jauh dari pusat kota karena belum banyak hotel di BSD

Membuat panorama buatan untuk hotel yang berupa roof garden, atau taman buatan

Analisa Makro 10 menit menuju Pondok Indah via Toll Pondok Indah 15 menit menuju Puri Indah via Toll Kebun Jeruk 25 menit menuju Bandara Soekarno Hatta via Toll Kebun Jeruk Toll Lingkar Luar 30 menit menuju Pluit via Toll Kebun Jeruk 45 menit menuju Semanggi via Toll Pondok indah dan Toll Kebun Jeruk

Analisa Messo Dekat dengan banyak sarana Hiburan, Teras Kota dan Ocean Park Dekat dengan sarana pendidikan, Swiss German University, Dutch International School, Sinar Mas World Academy, Santa Ursula Bsd, dll Dekat dengan sarana kesehatan , Eka Hospital, Rumah Sakit THT Proklamasi Dekat dengan Pusat Bisnis, Kantor Pusat Smart Fren, German Center, Ruko Dekat dengan sarana transportasi, Trans BSD yang disediakan BSD, kereta rel listrik, pangkalan taksi Akses jalan tol lengkap.. Tol ke bandara under construction, sementara ini menggungakan toll kebun jeruk toll lingkar luar untuk akses bandara

Analisis Mikro Berada di sebelah Ocean Park yang memungkinkan tamu hotel untuk berekreasi Bersebrangan dengan Teras Kota, pusat berbelanja dan hiburan. Bersebelahan juga dengan DCost, tempat makan yang cukup popular. Di belakang tapak adalah kantor Pusat Smart Fren, yang menampung banyak tenaga kerja yang sebagian merupakan tenaga kerja Korea, dan merupakan pusat bisnis. Berada di seberang Rumah Sakit THT Proklamasi dan di dekat Eka Hospital.

Bagian

Hirarki Fungsi Kelompok Elemen

Unsur Restoran 1 Servis Coffee Shop

Kegiatan Makan, minum, santai Melayani Melayani snack, minuman

Kapasitas

Standar (m2) 1,36/kamar 50% 0,5/kamar 50%

Peralatan & Furniture Meja makan, Kursi, Meja saji Meja bar, kursi bar, cabinet minuman

Perhitungan

Luas (m2) 200 100 75

Fasilitas Pelayanan

Restoran & Bar

Servis Pub & Diskotik, Dance Floor Operator Toilet Double King Beristirahat, mandi, merapihkan diri, tidur

Standard Room

24/kamar 24/kamar 30/kamar 40/kamar 20% Menerima Tamu, Pusat orientasi Tempat duduk, tempat menunggu, Ruang komunikasi Bagian penerima tamu check in check out, Penitipan barang/surat, Safety Deposit, Informasi, Kasir, Porter, Security Komunikasi dalam negri, komunikasi luar negri, fax, telefax Merapihkan diri, Buang air kecil, Buang air besar, Mencuci tangan Merapihkan diri, Buang air kecil, Buang air besar, Mencuci tangan Menjual barangbarang kepada tamu hotel 1,8/kamar 0,95/kamar

Kamar Tidur Tamu Hotel

Suite Sirkulasi penunjang dan pelayanan hotel

Deluxe Suite Koridor, lift, tangga, shaft, ruangan linen, gudang, pantry Lobby Longue

Kasur, Night Table, Wardrobe, Sofa, Cabinet, Meja, Kulkas kecil, Toilet, kloset, wastafel, bathtub Bathtub, ruang tamu

55 55 36 4 X 40

1320 1320 1080 160 776

Sofa, Meja, Kursi Sofa, Meja, Desk

270 142,5

Penerima Front Office

0,5/kamar

Desk, Teller Machine, Trolley,

75

Ruang Umum Telefon umum

Telefon, mesin fax, mesin telefax, kursi, meja Wastafel, kloset, urinoar, shower

Pelayanan Umum

Toilet Pria

0,14/kamar

21

Toilet Wanita Toko Majalah + Buku Toko Souvenir Toko Butik Bakery

0,1/kamar 0,19/kamar 0,18/kamar 0,18/kamar 0,18/kamar

Wastafel, kloset, shower 150 X 0,19 150 X0,18 150 X0,18 150 X0,18

15 28,5 27 27 27

Ruanga yang disewakan

Toko-Toko

Cabinet, tempat pajang, stand, stall

Fasilitas Outdoor

Kolam Renang

Administrasi

Ruang Pelayanan

Pelayanan Makanan

Bagian Karyawan

Laundry

Toko Art Galery Kolam Renang Roof Deck Loker + Ruang Ganti Toilet Gudang Alat Pompa / Filter Kantor Eksekutif R.Penerima General Manager Executive Assistant Manager F & B Manager Sekretaris Meeting Room Fotocopy & Gudang R.Penerima Dir.Pemasaran Dir.PR Sekretaris Mgr.Catering Mgr.Beverage Mgr.Convention R.Staff Kepala Audit Mgr.Finansial R.Computer R.Arsip Toilet Dapur Utama Room Service Kantor Koki Gudang Makanan Kering Gudang Pendingin Makanan Gudang Minuman Gudang Pendingin Minuman Gudang Peralatan Makanan Toilet Loker Toilet Pria Loker Toilet Wanita R.Makan Musholla Linen Kotor Laundry Penyedia Laundry Valet Laundry

0,19/kamar ? ? 0,6/kamar 0,6/kamar 23,25 18,6 18,6 18,6 18,6 14,8 13,95 9,3 18,6 3,72 14 14 14 14 11,16 11,16 11,16 4,42 11,16 11,16 9,3 9,3 1,5/kamar 9,3 9,3 46,5 46,5 46,5 23,25 27,9 9,3 0,56/kamar 0,56/kamar 0,56/kamar 22 60 9,3 13,95 11,62

150 X0,19

28,5

150 X 0,6 150 X 0,6

90 90 23,25 18,6

28

125

150 x 0,56 150 x 0,56 150 x 0,56

84 84 84 22 60 9,3 13,95 11,62

Kep.T.Graha House Keeping Sekretaris Gudang Linen Gudang Seragam Gudang Supply R.Jahit Kepapa Bagian Teknis R.Bengkel Allu R.Trafo R.Genset R.Panel R.Mesin Lift R.Pompa R.Boiler R.Tangki Air Panas R.Mesin Air Kotor R.Mesin Pendingin Serba Guna Auditorium Panggung Gudang Umum Ruang Pertemuan Besar Gudang Alat Sound System R.Kontrol R.Proyektor R.Penerjemah Ruang Pertemuan kecil (ruang rapat)

Melayani Kamar Tamu

11,62 9,3 50 46,5 9,3 9,3 11,62 0,37/kamar 4/lantai 0.09/kamar 0,09/kamar 18,6 9,3 0,2/kamar 0,54/kamar 0,13/kamar 0,2/lamar 0,74/kamar 0,8/orang 8,55/orang 10% ruang serba guna 10% ruang serba guna 2,4/orang 2,5/orang 2,4/orang 6/orang 0,8/orang 150 X 0,37 150 X 0,09 150 X 0,09

11,62

55,5 13,5 13,5

Ruang Perlengkapan Bangunan

150 X 0,2 150 X 0,54 150 X 0,13 150 X 0,2 150 X 0,74

30 81 19,5 30 111

Ruang Konvensi

3 3 3 3

Ruang Pertemuan Kecil