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102000

103000

104000
CL 133

105000

KR 50 A

KR 49

KR 4 5 A

V-2 AV. CA

CL 127C
AK 19

LLE

JA S

CL 127

CL 127B B IS

TV 16

UPZ 16 SANTA BRBARA SECTORES NORMATIVOS

CL 127D
KR 4 6 A

KR 31

CL 127C

CL 1 28

TV 9ABIS

V-0 AV. PA SEO DE LO S LIBE R TA DO RES

CL 131A

4 3

1
AK 13

CL 127A

CL 127B

CL 1 2 7A

CIN

IE G

DG 1 2 9

TV 10BIS

KR 5 1

TR Y

AR

2
OU N
ER

TV 9C

UPZ 15 COUNTRY CLUB DCTO. 128 DE 2002


CL 1 30A
TV 15A

TV 14A

AS

AK 9

CL 130D

CL 130C

M N

KR 45 B

DE LC

5
KR 48

KR 4 5 A

AK 9

CL 127B IS

AV G

CL 1 30 B
CL 1 30A

KR 5 2 A

AV P A

KR 46

DG 128BBIS
TV 19A

CL 1 30

CL 126

AK 13

CL 1 26
TV 18

TV 14

CL 125

TV 15

CL 129

KR 4 8

CL 124A

KR 49

CL 125

TV 9 B

.L AV

R AU

DG 12 5A

KR 2 9

AC 12 7A E

NO

M G

CL 125

CL 1 2 6

CL 127

TV 13B

SE

EZ

KR 3 1

CL 1 30 A DG 1 2 9

DG 128C

A KR 1 3

TV 10

DG

12

R G
TV 26

CL 123B
KR 52

CL 124
KR 50 A

DA

TV 13AB IS

V-2 AVE NI
TV 22

DG 128B
DG 130

PROCEDIMIENTO PARA CONOCER LA NORMA DE SU PREDIO:


1. Localice el predio de su inters en el plano normativo adjunto. 2. Identifique el Sector Normativo dentro del cual se localiza su predio.

Localizacin

DG 1 2

7A

KR 47

112000

KR 46

AK 45

TV 28 A

CL 1 25

TV 2 1

KR 51

TV 9A

DG 12 7A

CL

112000

CL 123A

TV 9B

CL 124

TV 13B

CAL LE

CL 129A
KR 14

JA S

CL 129

CL 129

KR 49

CL 123
KR 48

CL 124

CL 1 25
TV 12BIS A
TV 12BISB

12 8

Lmite Sector Normativo

TV 1 0A

DG 1 2
DG 1 2

7A

CL 122

KR 45 A

CL 123

7A

Nmero Sector Normativo

CL 124
TV 21A

CL 123

CL 121

TV 30

CL 123
TV 17

TV 13A

KR 1 2

DG 127

CL 1 26

3. Dentro del Sector Normativo Identifique el subsector de usos

CL 124
CL 122B IS
TV 26
TV 28

AK 15

CL 122

TV 13

1
A
CL 123
TV 12BIS

CL 1 25

CL 127

DG 1

2 7A

Lmite Subsector Normativo Nmero Subsector representado en letras maysculas

CL 123BIS

KR 49

TV 27

CL 1 1

CL 120
KR 48

CL 123

TV 29

CL 123A

KR 1 3

CL 124

B
CL 1
KR 11B IS

24A
KR 1

KR 51

KR 47

KR 11B

TV 19 A

KR 50 A

KR 46

CL 1 26

A
KR 9

CL 125

KR 9

CL 120

CL 1 20

CL 121
2

OS LIB ERTAD ORES

TV 20

TV 14

CL 119A

21
CL 1 21

TV 25

TV 19

CL 120

CL 11 6B IS
AC 116
TV 21 A

CL 119A

3
KR 11A
AK 15
TV 12A

TV 18

C
KR 1 0A

CL 1 23
CL 1 21

KR 4 5 BIS

IS

CL 119

TV 13

KR 47 A

CL 119

CL 11 4

CL 11 4 A

TV 30

TV 28

V-3 A V. P E
CL 11 4A
TV 26

CL 1

CL 1 22

KR 7

CL 11 4A B

KR 8

CL 11 5

CL 11 9A

CL 1

KR 8A

UPZ 20 LA ALHAMBRA DCTO. 397 DE 2004


DG 115 D G1 17

KR 11

CL 11 8

CL 121

CL 122A

4. Remtase a la ficha de edificabilidad permitida para el subsector de su inters, donde se especifican las condiciones establecidas.

KR 9

AC 116

CL 11 8

CL 120

CL 121

KR 1

CL 1 24

20

SECTORES NORMATIVOS UPZ No. 16, SANTA BARBARA


SECTOR AREA DE ACTIVIDAD ZONA
RESIDENCIAL CON ZONAS DELIMITADAS DE COMERCIO Y SERVICIOS RESIDENCIAL CON ZONAS DELIMITADAS DE COMERCIO Y SERVICIOS COMERCIO CUALIFICADO

TV 15

CL 11 3

PE

SIE R

CL 11

KR

50

O DE L

CL 11 3

CL 114 A
TV 22

RA CL 116

CL 118A

CL 118

CL 1 1
A

CL 1

20

CL 1 21

TRATAMIENTO

8A
CL 1 20 A

CL 118BIS
CL 1

1
20

RESIDENCIAL

CONSOLIDACION URBANISTICA

CL 11 2

CL 118
TV 21

CL 11 4

V-0 AVE NIDA P ASE

2
KR 11A
KR 1

RESIDENCIAL

CL 118

CL 117

CL 11
C

9A

CONSOLIDACION CON DENSIFICACION MODERADA CONSOLIDACION CON DENSIFICACION MODERADA

KR 9

CL 111

TV 18

IEG AS

DG 112 DG 112

TV 19 B

4A

TV 12

111000

TV 17

CL 11 4 BIS

KR 9

BB IS

AK 7

CL 11

CL 11

9B

COMERCIO Y SERVICIOS

KR 50

CL 1
KR 48

111000

08

CL 108A

CL 1

KR 2

CL 11
CL 117

COMERCIO Y SERVICIOS

GRANDES SUPERFICIES COMERCIALES

CONSOLIDACION URBANISTICA

BARA

TV 14 A

ER MA NA RC IN

KR 49

TV 14

KR 2

CL 107
TV 22

V-3 AV. SANTA BR

TV 13 B

KR 47

CL 1 06 A

C
AK 19

09A

KR 7

CL 1

TV 16

KR 6

2
DG 11 2
KR 1 9

TV 15

09

D
CL 1 1

DOTACIONAL

SERVICIOS URBANOS BASICOS

CONSOLIDACIN DE SECTORES URBANOS ESPECIALES

TV 13

CL 106B
CL 106
TV 23

CL 1 1

RE AN OG M EZ

TV 20

AK 1

CL 1

CL 11

08A
9A KR 1

CL 1 06 A

CL 1

09A

CL 11 4

CL 11 4

CL 1

KR 49 B

KR 1

KR 4 8

KR 46

V-3

5B IS

05

KR 9

CL 104B

KR 1

CL 104C

KR 9

BB IS

CL 1

CL 1

09

EL CO UN TR Y

CL 11 4

CL 1

CL 105

4A

KR 1

3B IS

0A

AK 1

3A

CL 111

DG 112

AV .L AU

AK 7

CL 1 0 4

06A

CL 110

CL 1 1

KR 5

08A

CL 111

AV .G

CL 115

CL 116

CUADRO DE CONSOLIDACIN URBANSTICA


CL 1 1 5

KR 1

KR 47 A

KR 1

CL 104A

OD

9A

5
KR 11C

KR 47

KR 2

KR 1

KR 1

SECTOR

SUBSECTOR EDIFICABILIDAD A

SUBSECTOR USOS I II III VI VII VIII IX X XI XII XIII XIV XV IV V

URBANIZACIN

ACTO ADMINISTRATIVO Resolucin 586 de 1984 Pl. U46/4-67 Resolucin 189 de 1989 Pl. U46/4-73 Resolucin 549 de 1987 Pl. U46/4-71A Resolucin 964 de 1993 Pl. U346/4-00 Resolucin 40828 de 2000 Pl. CU4-U376/4-02 Resolucin 61 de 1985 Pl. U235/4-01 Resolucin 434 de 1990 Pl. U235/3 Resolucin 1661 de 1994 Pl. U235/4-02 Resolucin 846 de 1992 Pl. U39/4-18 Resolucin 262 de 1989 Pl. U306/3 Resolucin 136 de 1989 Pl. U39/3-4 Resolucin 019 de 1990 Pl. U39/4-17 Resolucin CU2-98-110 de 1998 Pl. CU2-U39/4-01 Oficio 6139 de 1964 Pl. U46/4-8 Resolucin 774 de 1989 Pl. U218/4-2 Resolucin 586 de 1984 Pl. U46/4-67

CL 1 04
CL 104
KR 45 A

V-3 AV .P AS E

KR 1

CL 104A
CL 1

CL 1
CL 1 08

09

KR 5

I
2

2 V9

CL 1 1

KR 1

KR 49

CL 1 1

4
CL 1 1 4A

URBANIZACIN SANTA BRBARA NORTE URBANIZACIN SANTA BRBARA CENTRAL VIII SECTOR URBANIZACIN SANTA BRBARA CENTRAL IV SECTOR CONJUNTO RESIDENCIAL SAN BERNARDO SANTA BRBARA CITY HALL CONJUNTO RESIDENCIAL "EL MOCHUELO NORTE" URBANIZACIN EL MOCHUELO LOTE 2 EDIFICIO EL GRAN MOCHUELO. CARRERA 11 DIAGONAL 109. "LA VILLE" EL OSIS DEL MOCHUELO EDIFICIO LA CABAA TRANSVERSAL 10 No. 107-99 URBANIZACIN RINCN DE SANTA PAULA CONJUNTO RESIDENCIAL LA ARBOLEDA RECODO DEL MOCHUELO TRANSVERSAL 10 No 10635/37 NUEVA URBANIZACIN SANTA BRBARA I CENTRO COMERCIAL URBANIZACIN CAMPO ALEGRE URBANIZACIN SANTA BRBARA NORTE

KR 7

06

AK 19

KR 48

A
CL 104

KR 6

J K L M

AK

KR 5 A

KR 1

KR 4

B C I

CL 103B
KR 46

CL 1 0 3

KR 1

KR

CL 1

08

8B

KR

CL 103 CL 103
TV 23

CL 103A
TV 19 A

CL 1

04 A

CL 1

07A

O
KR 11B

E
5

N
DG 10 8A

10 TV

KR

CL 113

9A

CL 11 1
CL 11 0

CL 11 2

J K
KR 3

P Q

KR

TV

9B

8A

CL 1

07
KR 1

CL 11 0

KR 49 A

KR 1

03 A

KR 47 A

CL 1

ER A S CA MAR G

KR 46

CL 103

AK 1

04

05
05 A

CL 1

TV

9A

CL 102A

CL 1

CL 1

L M

CL 11 1

CL 1
KR 11

08
9 TV

KR 48

CL 102
CL 1 01 B
TV 18 A
TV 17 A

CL 1

07A
KR 1 0

KR 11A

CL 1 1

TV

0A

CL 101A

KR 45 A

TV 22

TV 17

KR 11 B

CL 1

07

KR 9

CL 102

TV 20

04

KR 9

CL 1

8B TV
A

N O

8A TV

CL 101
KR 1 5

TV 8

CL 109

KR 8

CL 99
110000

CL 1

KR 8

AC 1 0

CL 108A

KR 5A

AC 1 0

KR 6

CL 101
0

9 AK

04

10

V-2 A V. AL BER TO L L

CL 1

DG

P
DG 10

KR 4

KR 5

03 A

CL 1

9
110000

KR

07 A

Q R S 4 NICO

CL 1 01

AK 1 3

CL 98

TV 21

V-1 AV . CARL OS LLE RAS


AC 1 0 0
TV 22

KR 3 2

TV 18

03

KR 32

CL 97

KR 1

RESTR EPO

KR 8

CL 1

KR 8

CL 108A

DG

CL 10

3A

TV 18

KR 1

KR 1

CL 98

KR

0
16 TV
TV 17

9 AK

CL 1

10

02

CL 1

02 A

CL 108

KR 1

KR 31

CL 96

CL 9 8

CL 1

CL 1

KR

Nota: Las omisiones o imprecisiones en los nmeros y fechas de los actos administrativos citados no invalidan la decisin de mantener la norma original. Su delimitacin precisa es la sealada en los planos urbansticos, adoptados en los actos administrativos que los reglamentaron.
10 8A

01 A

CL 97
TV 21 B IS

CL 97B IS
TV 18 A

01

DG 1 0 7A

DG
TV 17 A

DG

10

CL 95 CL 96
KR 29

CL 96

KR 28

CL 9

CL 94A

CL 95
CL 9
AK 13

CL 9

9
KR 11B

CL 9

6
KR 1 7

CL 9

KR 3 0

3A

CL 94

CL 94A
CL 94A
TV 20

7A

CL 1
CL 9

CL 92

KR 1

CL 92

KR 1

02

4A
8

CL 9

CL 9

TV 23

CL 1

KR 28

KR 9

KR 11A

KR

DG

92

KR

8B

CL 9 4

KR 7

CL 9

6
KR 1

CL 9 3B IS
2 KR 1

CL 9
CL 9 7A

8
CL 9

KR

CL 91

KR 7

8A

UPZ 97 CHIC LAGO DCTO. 059 DE 2007

01

KR 8

CL 9

KR 8

CL 94B IS

7B IS

AK 7

CL 9

8
AK 11
B

KR 1

CL 9

3B

4A

102000

103000

KR 1

3B IS

3A

KR 1

CL 9

CL 9

CL 9

CL 9

105000

KR 29

KR 1

9A

KR 8

IS

KR

KR

1
6A

DG 10

ESCALA
0 50 100 200

1 : 5000
M
300 400

104000

NOTAS GENERALES DE EDIFICABILIDAD


A. AISLAMIENTOS POSTERIORES Y LATERALES, STANOS, SEMISTANOS Y VOLADIZOS:
Distrital 159 de 2004 y/o ficha normativa. Aplica Decreto

5. Salvo dimensiones y condiciones diferentes de antejardn sealadas en los planos originales de la urbanizacin:
Nueva Urbanizacin Santa Brbara 1 Sector (U46/4-13) Urbanizacin Santa Brbara Primer Sector Plano Definitivo Manzanas 31 Y 31a (U46/3) Urbanizacin San Patricio (U39/4-3) Urbanizacin Navarra (U76/4-1) Urbanizacin Chico Norte 2 Sector 2a Etapa (202/4-4) Urbanizacin Chico Norte 2 Sector (202/4-7) Urbanizacin Chico Norte II Sector 3ra Etapa Barrio Santa Bibiana (202/4-11) y los dems que lo modifiquen y/o complementen.

B. ANTEJARDINES: Aplica artculo 270 del Decreto 190 de 2004 (compilacin POT), Decreto Distrital 159 de 2004, fichas
normativas y el presente Decreto.

C. DOTACIONALES: Los establecimientos dotacionales existentes de escalas metropolitana, urbana o zonal, en todos los
sectores normativos, tienen la condicin de permanencia otorgada por el artculo 344 del Decreto Distrital 190 de 2004 (Compilacin POT), se regulan por el POT, las normas reglamentarias especficas y Decreto Distrital 159 de 2004. As mismo, se encuentran supeditados a las condiciones y prevalencia de los respectivos Planes Maestros, los cuales, segn las escalas definidas en cada uno, establecern la exigencia de Planes de Regularizacin y Manejo; en los eventos en que los Planes de Regularizacin y Manejo requieran incorporar predios colindantes al predio con uso dotacional existente, ste se considera permitido dentro del rea que demarque el plan con este propsito. Los nuevos proyectos dotacionales de escala metropolitana o urbana se regularn mediante Planes de Implantacin y/o Planes Parciales, segn lo indique el sector normativo. La descripcin y clasificacin de usos dotacionales de las fichas reglamentarias sern precisadas por los correspondientes planes maestros. EQUIPAMIENTOS EDUCATIVOS: En cada una de las escalas previstas en las fichas normativas adoptadas en el presente Decreto se permitirn cada uno de los niveles del proceso pedaggico o la totalidad de los mismos, segn ponderacin y/o clasificacin establecida en el Plan Maestro de Equipamientos Educativos.

6. En los subsectores de tipologia continua cuando un predio colindante lateralmente con una edificacin permanente que
cuente con aislamiento lateral por dicho costado, debe prever aislamiento lateral.

7. Salvo dimensiones y condiciones diferentes de antejardn sealadas en el plano original de la Urbanizacin Navarra
(U76/4-1) y los dems que lo modifiquen y/o complementen.

8. Salvo dimensiones y condiciones diferentes de antejardn sealadas en los planos originales de la urbanizacin:
Urbanizacin Santa Paula (U39/4-4-12) Urbanizacin El Rincn De Santa Paula (U39/4-16) Urbanizacin Hacienda Santa Brbara Central I Sector (U46/4-40) Urbanizacin Santa Brbara Central Segundo Sector (U46/4-49) Urbanizacin Santa Brbara Central III Sector (U46/4-38A) Nueva Urbanizacin Santa Brbara Sector Central (U46/4-35) Santa Brbara Central (U46/4-45) Nueva Urbanizacin Santa Brbara Central (U46/4-53) y los dems que lo modifiquen y/o complementen.

D. TRATAMIENTO DE DESARROLLO URBANSTICO: Aplica a todos los predios urbanizables no urbanizados


localizados en suelo urbano o de expansin, que no han sido objeto de un proceso de desarrollo por urbanizacin. Se rige por las disposiciones contenidas en el POT, Decreto 327 de 2004, normas complementarias y los lineamientos planteados en el plano de Estructura (Plancha No.1 del presente Decreto).

9. Para los predios con frente a la Avenida Pepe Sierra (Av. Calle 116), la dimensin del antejardn es de 5.00 mts. Se
permite la reduccin de antejardn en los predios de esquina en su lado de mayor longitud hasta 3.50 mts empatando con la dimensin del antejardn del lote vecino en una longitud de fachada no menor a 3.00 mts.

10. Salvo dimensiones y condiciones diferentes de antejardn sealadas en el plano original de la Urbanizacin Chico
Norte II Sector (202/4-1) y los dems que lo modifiquen y/o complementen. Antejardines y paramentos sobre la Av. 15, se regulan por la Resolucin No. 16/81, no se permite semistanos, antejardn 5.00 mts.

NOTAS ESPECIFICAS
1. Para predios con frente a la Avenida Pepe Sierra (Av. Calle 116) y lotes con frente mnimo de 30 metros, aplica ndice
de Ocupacin : 0,7 e ndice de Construccin: 3,4 Altura 7 Pisos.

11. Salvo dimensiones y condiciones diferentes de antejardn sealadas en el plano original de la Urbanizacin Nueva
Urbanizacin Sta Brbara Central (U46/4-57) y los dems que lo modifiquen y/o complementen.

2. Salvo dimensiones y condiciones diferentes de antejardn sealadas en los planos originales de la urbanizacin:
Nueva Urbanizacin Santa Brbara 1 Sector U46/4-13 Urbanizacin Santa Brbara Primer Sector Plano Definitivo Manzanas 31 Y 31a (U46/3) Nueva Urbanizacin Santa Brbara II Sector 1 Etapa Barrio San Patricio H-4 (U46/4-7) Nueva Urbanizacin Santa Brbara II Sector 2 Etapa Barrio Santa Brbara Occ. (U46/4-4) Nueva Urbanizacin Santa Brbara 2 Sector 3 Etapa Barrio San Patricio (U46/4-17) Urbanizacin San Patricio (U39/4-3) Urbanizacin San Patricio Primer Sector Centro Comercial (U39/4-5) Urbanizacin San Patricio Primer Sector (U39/2) Urbanizacin Santa Paula (U39/4-4-12) Urbanizacin Navarra (U76/4-1) Urbanizacin Los Molinos Grupos 1 - 2 3 (U18/2-1) Urbanizacin Chico Norte 2 Sector 2a Etapa (202/4-4) Urbanizacin Chico Norte 2 Sector (202/4-7) Urbanizacin Chico Norte II Sector 3ra Etapa Barrio Santa Bibiana (202/4-11) Urbanizacin Chico Norte II Sector (202/4-1) y los dems que lo modifiquen y/o complementen.

12. Salvo dimensiones y condiciones diferentes de antejardn sealadas en los planos originales de la urbanizacin:
Urbanizacin Santa Brbara Central III Sector (U46/4-38a) Urbanizacin Santa Brbara Central Segundo Sector (U46/4-49) Santa Brbara Central (U46/4-45) y los dems que lo modifiquen y/o complementen.

13. Para los predios con frente a la Avenida Pepe Sierra (Av. Calle 116) y la Cra 11, la dimensin del antejardn es de
5.00 mts. Se permite la reduccin de antejardn en los predios de esquina en su lado de mayor longitud hasta 3.50 mts empatando con la dimensin del antejardn del lote vecino en una longitud de fachada no menor a 3.00 mts.

14. Salvo dimensiones y condiciones diferentes de antejardn sealadas en los planos originales de la urbanizacin:
Urbanizacin San Patricio Primer Sector (U39/2) Vaci Urbanizacin Navarra (U76/4-1) Urbanizacin Los Molinos Grupos 1 - 2 3 (U18/2-1) y los dems que lo modifiquen y/o complementen.

15. Salvo dimensiones y condiciones diferentes de antejardn sealadas en los planos originales de la Urbanizacin:
Nueva Urbanizacin Santa Brbara II Sector 1 Etapa Barrio San Patricio H-4 (U46/4-7) Nueva Urbanizacin Santa Brbara II Sector 2 Etapa Barrio Santa Brbara Occ. (U46/4-4) Urbanizacin Hacienda Santa Brbara Central I Sector (U46/4-40) Nueva Urbanizacin Santa Brbara Sector Central (U46/4-35) y los dems que lo modifiquen y/o complementen. Antejardines y paramentos sobre la Av. 15, se regulan por la Resolucin No. 16/81, no se permite semistanos, antejardn 5.00 mts.

3. Sobre la Av. Santa Brbara (Av. 19) se regula por la Resolucin No. 042/89.
Sobre la Av. Pepe Sierra se regula por la Resolucin No. 123/85 Sobre la Calle 122, se regula por la reglamentacin especifica que defina la S.D.P.

4. En los predios con frente mnimo de 30 mts. Con frente a la Avenida Paseo de los Libertadores y a la Avenida Carlos
Lleras Restrepo (Av. Calle 100), se permite un incremento del ndice de Construccin hasta 5.5 y altura libre, el cual se alcanza nicamente por Trasferencias de Derechos de Construccin y Desarrollo provenientes de Inmuebles de Inters Cultural, segn reglamentacin que para tal efecto expida el Distrito Capital.

16. Los predios existentes con frente menor a 11 mts localizados en subsectores de TIPOLOGIA AISLADA que no
puedan aplicar pareamiento, quedan eximidos de aislamientos laterales y su edificabilidad ser la resultante de aplicar una altura mxima de 2 pisos con una ocupacin mxima de 0,70.

PLANCHA No: DE:

3 3

EDIFICABILIDAD PERMITIDA

SANTA BRBARA

UPZ

16

CONVENCIONES
Lmite UPZ Lmite Sector Normativo Lmite Subsector
E E E E E E E E E E E E E E E

Zona que mantiene la norma original


(Ver cuadro de consolidacin urbanstica)

Vas con lneas de demarcacin definida Vas sin demarcacin definida Malla Vial Intermedia

D E C R E TO
Fe c h a :

SECRETARA DISTRITAL DE PLANEACIN

Dotacionales Sistema de reas Protegidas Parques

SAMUEL MORENO ROJAS


ALCALDE MAYOR

MARIA CAMILA URIBE SNCHEZ


SECRETARIA DISTRITAL DE PLANEACIN