1.

Khi nim Khu cng nghip l khu chuyn sn xut hng cng nghip v thc hin cc dch v cho sn xut cng nghip, c ranh gii a l xc nh, khng c dn c sinh sng, c thnh lp theo quy nh ca Chnh ph. Trong khu cng nghip c th c khu ch xut hoc doanh nghip ch xut. 2. C ch hot ng Th trng tiu th: Doanh nghip hot ng trong khu cng nghip c th tiu th hng ha ti th trng trong nc hoc nc ngoi. Khng gian thnh lp: l khu vc c ranh gii a l xc nh, phn bit vi cc vng lnh th khc v thng khng c dn c sinh sng. V mt a l, cc khu cng nghip u c xc nh ranh gii c th bng h thng hng ro khu cng nghip, phn bit vi cc vng cn li ca lnh th quc gia. Mi hot ng u t, sn xut kinh doanh bn trong hng ro khng ch c iu chnh bi cc quy nh php lut hin hnh m cn tun th quy ch php l ring v c hng cc u i.khu cng nghip c c im ni bt l c s gii phng mt bng , thit k v xy dng mi theo quy hoch Chc nng hot ng: khu cng nghip ch chuyn sn xut hng cng nghip v thc hin cc dch v cho sn xut cng nghip. Lnh vc u t ch yu ca cc doanh nghip l sn xut cng nghip v dch v phc v cho sn xut cng nghip. Thnh lp: khu cng nghip khng phi l khu vc c thnh lp t pht m thnh lp theo quy nh ca Chnh ph, trn c s quy hoch c ph duyt. u t cho xut khu: theo quy nh ca php lut hin hnh, trong khu cng nghip c th c khu vc hoc doanh nghip chuyn sn xut hng ha xut khu (c gi l khu ch xut, doanh nghip ch xut).

3. Lut l Tun theo Ngh nh s 29/2008/N-CP quy nh v khu cng nghip, khu ch xut v khu kinh t Lut u t nm 2005; Ngh nh ca Chnh ph s 108/2006/N CP ngy 22/9/2006 quy nh chi tit v hng dn thi hnh mt s iu ca Lut u t nm 2005. V nhng lut khc c lin quan n khu cng nghip hay cc c khu kinh t

4. Thun li v bt li khi u t a) Thun li Li th v giao thng do cc nh sn xut gn nhau trong khu cng nghip. Khu cng nghip l a bn u i u t, c hng chnh sch u i p dng i vi a bn thuc Danh mc a bn c iu kin kinh t x hi kh khn. Khu cng nghip c thnh lp ti a bn thuc Danh mc a bn c iu kin kinh t x hi c bit kh khn c hng chnh sch u i p dng i vi a bn thuc Danh mc a bn c iu kin kinh t x hi c bit kh khn. Nh u t c d n u t vo khu cng nghip, k c d n u t m rng, c hng u i nh sau: D n u t vo ngnh ngh, lnh vc thuc Danh mc lnh vc c bit u i u t c p dng u i i vi d n u t vo ngnh ngh, lnh vc thuc Danh mc lnh vc c bit u i u t v thc hin ti a bn thuc Danh mc a bn c iu kin kinh t x hi kh khn hoc thuc Danh mc a bn c iu kin kinh t x hi c bit kh khn; D n u t vo ngnh ngh, lnh vc thuc Danh mc lnh vc u i u t v d n u t sn xut trong khu cng nghip c p dng u i i vi d n u t vo ngnh ngh, lnh vc thuc Danh mc lnh vc u i u t v thc hin ti a bn thuc Danh mc a bn c iu kin kinh t x hi kh

khn hoc thuc Danh mc a bn c iu kin kinh t x hi c bit kh khn; b) Bt li Kt cu h tng, cht lng in v chnh sch u i u t khng r rng.

Cht lng in khng n nh dn n nhng thit hi ln trong sn xut ca nhiu doanh nghip, v d nh ngun in khng n nh, lun b tt p, dn n sn phm lm ra khng th s dng c. Quan im t pha B Ti chnh kh r rng, s khng tip tc thc hin cc u i v thu thu nhp doanh cho cc doanh nghip hot ng trong cc khu cng nghip cng nh doanh nghip u t h tng khu cng nghip, ngoi tr cc khu cng nghip nm a bn kinh t - x hi kh khn. 5. V d Khu cng nghip Tn Ph Trung thuc x Tn Ph Trung, Huyn C Chi, TP HCM; nm trong khu th pht trin Ty Bc Si Gn vi din tch 6.000 ha, cch Trung tm TP HCM 25 km, cch ca khu Quc t Mc Bi 55 km Sn phm v dch v Sn phm:

Cho thu li t vi h tng hon chnh. Nh xng xy sn cho thu. Kho bi v vn phng cho thu. Nh cho chuyn gia v cng nhn.

Dch v:

Dch v t vn php l, u t, xy dng nh xng, lao ng, xut nhp khu.

Cung ng in nc. Dch v gii thiu vic lm. Dch v bo him, ngn hng. Dch v bo v Dch v vn ti hng ho, a rc nhn vin Cc dch v khc theo nhu cu ca cc Doanh Nghip

Danh mc cc ngnh ngh thu ht u t vo khu cng nghip Sn xut linh kin, thit b in t, thit b thng tin vin thng robot cng nghip Sn xut my tnh, sn phm phn mm trong lnh vc cng ngh thng tin. Sn xut thit b, linh kin khun mu c kh chnh xc phc v sn xut cng Sn xut thit b, dng c y t. Sn xut cc sn phm ha dc, tho dc, nguyn liu thuc y t. Sn xut ch to my cng c, my mc thit b ph tng phc v sn xut, vn Sn xut vt liu xy dng nh cao cp, trang tr ni tht cao cp. Sn phm nha (khng t nha ph liu) phc v sn xut cng nghip v tiu dng; Ch bin tinh lng thc thc phm v bo qun sau ch bin. Cc ngnh cng nghip khc khng pht sinh nhim mi trng. Cc ngnh dch v phc v sn xut, xut nhp khu ca doanh nghip Khu cng

nghip.

chuyn v ch bin nng-lm-ng nghip.

cao su k thut cao cp.

nghip nh: Nghin cu v pht trin (R&D); thit b sn phm may mc giy dp c gi tr gia tng cao phc v xut khu Ti chnh, t vn... Kho bi,vn chuyn,logistics...

 Dch v kinh doanh n ung, cung cp sut n cng nghip. Dch v in t-tin hc, nghin cu. Cc dch v khc ph hp vi hot ng trong khu cng nghip.