Anda di halaman 1dari 5

kLSLAkA1AN kLkIASAMA knUSUS

LM8ANGUNAN ASAk USA1 GkCSIk CCNDCMINIUM


"1ANAn A8ANG MANDIkI"

antara

koperas| enerus er[uangan 8angsa Indones|a
(kCLk8IN)

Dengan
1
?ang berLandaLangan dl bawah lnl
I Nama
eker[aan
A|amat
alam hal lnl berLlndak unLuk dan aLas nama lrlnya / dan aLas nama emlllk ana unLuk
selan[uLnya dldalam per[an[lan ker[asama lnl dlsebuL lPAk L81AMA
II Nama
eker[aan
A|amat
alam hal lnl berLlndak aLas nama Sendlrl/koperasl unLuk selan[uLnya dalam per[an[lan ker[asama
lnl dlsebuL lPAk kLuA
ada harl lnl LanggalbulanLahun ua 8lbu Sebelas (2010) kedua belah plhak
sepakaL dan menyeLu[ul per[an[lan ker[asama pendanaan dan pelaksanaan royek asar usaL
1anah Abang Mandlrl dengan syaraLsyaraL dan keLenLuankeLenLuan sebagal berlkuL
DASAkDASAk kLkIASAMA
1 ker[asama lnl dldasarl dukungan darl kanLor SekerLarlaL Wakll reslden 8l no81313 LerLanggal
7 esember 2004 (Lerlamplr)
ker[asama lnl dldasarl dukungan suraL pernyaLaan dan kesepakaLan darl para 1okoh dan keLua
keLua 81 001 s/d 010 8W 01 kelurahan kampung 8all 1anah Abang !akarLa usaL LerLanggal
28 esember 2004 (Lerlamplr)
2 ker[asama lnl dldasarl ukungan an Laporan arl erusahaan aerah embangunan Sarana
!aya emerlnLah roplnsl aerah khusus lbukoLa !akarLa (kl) LenLang rencana pembangunan
royek asar usaL Crodlr an Condomlnlum l kawasan SenLra rlmer 1anah Abang kepada
Cubernur roplnsl kl !akarLa no 269/1712 LerLanggal 20 Aprll 2003 (Lerlamplr)
3 8erdasarkan SuraL kuasa no 3/koperbln/l/2006 LerLanggal 13 !anuarl 2006 darl engurus
koperasl koperbln(Lerlamplr)
4 ker[asama lnl dldasarl dukungan darl kanLor SekerLarlaL negara 8l no873/SeLneg/kn/3/2003
LerLanggal 10 MareL 2003 (Lerlamplr)
lhak perLama dan plhak kedua selan[uLnya secara bersamasama dlsebuL ara lhak
ara lhak maslngmaslng menglkaL dlrl dalam kedudukan mereka seperLl LersebuL dlaLas dengan
lnl menerangkan Lerleblh dahulu dalam halhal sebagal berlkuL
8ahwa lhak erLama dan lhak kedua sepakaL unLuk melakukan ker[asama pembangunan
usaL Croslr Condomlnlum 1anah Abang Mandlrl sesual rencana ConsulLan Accasla
8ahwa lhak erLama dan lhak kedua bermaksud unLuk memberlkan kesempaLan dan
peran yang sama dalam rangka pembangunan usaL Croslr Condomlnlum 1anah Abang
Mandlrl dlaLas lahan seluas 21386 M2 LerleLak dl 81 001 s/d 81 010 8W 01 kelurahan
kampong 8all kecamaLan 1anah Abang !akarLa usaL
8ahwa [enls keglaLan proyek pembangunan asar usaL Croslr Condomlnlum 1anah Abang Mandlrl
Lerdlrl darl peker[aan
a eker[aan erslapan Lerdlrl darl peker[aan serLa pengelolaan sLudl kelayakan perencanaan
dan perl[lnan yang Lerdlrl darl Sl1lM8 l8 dan perl[lnan warga / kesepakaLan warga yang
dldukung oleh 8ukun 1eLangga 8ukun Warga Lurah an emuka MasyarakaL seLempaL
b eker[aan flslk yang Lerdlrl darl peker[aan pembebasan Lanah dan pemaLangan lahan
c eker[aan pembangunan Lerdlrl darl peker[aan sLrukLur arslLekLur elekLrlkal mekanlkal
dan peker[aan lnfrasLrukLur lalnnya
d Selan[uLnya parah plhak berLlndak sebagalmana LersebuL dlaLas Lelah sepakaL seLu[u unLuk
membuaL kesepakaLan ker[asama dengan syaraLsyaraL keLenLuan sebagalmana LercanLum
pada pasalpasal dlbawah lnl
ASAL 1
1ANGGUNG IAWA8
lhak kedua dlbanLu oleh lhak erLama berLanggung [awab melaksanakan peker[aan perslapan
dengan menyusun SLudl kelayakan menyusun erencanaan dan Melaksanakan engurusan
erl[lnanerl[lnan aLas nama lhak kedua/ koperasl kCL88ln
ASAL 2
LM8L8ASAN LCkASI
lhak erLama dan lhak kedua secara bersamasama akan melaksanakan pembebasan Lanah
dengan segala benda yang ada dlaLasnya sesual dengan peraLuran yang berlaku
ASAL 3
LM8ANGUNAN
lhak kedua dan erLama akan melaksanakan pembangunan flslk sesual dengan [adwal dan
perencanaan sebagalmana LersebuL dalam sLudl kelayakan dlmana lhak erLama dan lhak kedua
akan menun[uk MenL konLrakLor dan uevelopet pelaksana embangunan royek
Sebagal developer / pengebang plhak kedua sepakaL menun[uk 1 ClLra Crlya 8ahar[a / lhak
perLama sebagal mlLra / mewaklll kCL88ln dlhadapan embangunan Sarana !aya
ASAL 4
LMASAkAN
lhak kedua (kCL88ln) berLanggung [awab melaksanakan pemasaran / pen[ualan erLokoan asar
usaL Croslr Condomlnlum 1anah Abang Mandlrl sesual dengan [adwal yang dlLeLapkan dan harga
[ual yang dlsepakaLl bersama lhak kedua
Melakukan pen[ualan 2 (unlL) owet cooJomlolom sebanyak 340 unlL dengan harga [ual yang Lelah
dlsepakaLl kedua 8elah lhak
ASAL S
LNGLLCLAAN
lhak kedua adalah sebagal plhak pengelola asar usaL Croslr Condomlnlum 1anah Abang Mandlrl
dlbawah pengelolaan kCL88ln unlL usaha oLonom Lanah abang
asa| 6
8|aya proyek
lhak perLama berLanggung [awab sepenuhnya unLuk
Memblayal pelaksanaan pembebasan Lanah lokasl warga 81 001 s/d 81 010 8W01 kelurahan
kampong 8all kec 1anah Abang !akarLa usaL seluas 21386 M2
Memblayal pelaksanaan pembangunan flslk asar usaL Croslr 1anah Abang Mandlrl
Anggaran blaya proyek keseluruhan dlsepakaLl sebesar / 8p130000000000000 dlsesualkan
dengan kondlsl dl lapangan
ASAL 7
8L8AN 8IAA
Segala beban blaya operaslonal mulal Lahap perslapan sampal Lahap pembangunan akan
dlkeluarkan darl anggaran yang Lelah dlLeLapkan yang akan dlperhlLungkan ke dalam blaya proyek
lhak perLama dan plhak kedua sepakaL mengeluarkan fee medlaLor dan laln laln 2 Z darl nllal
anggaran proyek aLau sesual kesepakaLan kedua belah plhak
ASAL 8
kLSLAkA1AN
lhak perLama dan plhak kedua sepakaL bahwa uang muka pen[ualan klos yang akan dlerlma darl
calon pembell klos anggoLa dan / calon anggoLa koperasl kCL88ln akan dlpakal unLuk Lambahan
modal pembangunan proyek masuk ke dalam akun bersama
ASAL 9
kLUN1UNGAN
embaglan keunLungan /sharlng akan dlbagl secara professlonal dalam pembaglan sebagal berlkuL
unLuk plhak perLama
1 ( puluh persen)
unLuk plhak kedua
koperasl kCL88ln ( puluh persen)
ASAL 10
1ADA kLSLkIUSAN
lhak erLama dan lhak kedua bersepakaL dlmana plhak perLama sebagal bukLl Landa keserlusan /
keslapannya membangun asar usaL Croslr Condomlnlum 1anah Abang Mandlrl yalLu dalam [angka
wakLu 3 (Llga) harl seLelah penandaLanganan suraL kesepakaLan bersama lnl akan memperllhaLkan
dan membukLlkan keberadaan dana yang Lelah dlsepakaLl kedua belah plhak unLuk pembebasan
serLa pembangunan asar usaL Croslr Condomlnlum 1anah Abang Mandlrl LersebuL kepada lhak
kedua berupa bank sLaLemenL (suraL keLerangan bank) unLuk kepenLlngan pembukLlan dana oleh
plhak kedua kepada gubernur kl !akarLa
ASAL 11
A1AS NAMA LM8L8ASAN LCkASI
lhak erLama dan lhak kedua Lelah sepakaL dalam rangka mengopLlmalkan perslapan proyek akan
dlbenLuk sLrukLur organlsasl proyek embangunan asar usaL Croslr Condomlnlum 1anah Abang
Mandlrl yang Lerdlrl darl kordlnaLor SekreLarls 8endahara ?ang Membawahl 8ldang embebasan
erl[lnan 8ldang embangunan 8ldang emasaran an 8ldang endanaan
ASAL 13
LLAkSANAAN kCLk
pelaksanaan / perslapan pelaksanaan proyek lnl Lela dlsepakaLl lhak erLama dan lhak kedua
dalam [angka wakLu 10 harl seLelah penandaLanganan suraL kesepakaLan bersama sekallgus dana
yang Lelah dlsepakaLl LersebuL Lelah berada pada rekenlng plhak kedua pada bank lhak kedua
ASAL 14
8LkAknIkNA kLkIASAMA
khusus proyek pasar pusaL groslr Lanah abang mandlrl
berakhlrnya ker[asama kedua belah plhak pada saaL seLelah selesalnya pembangunan asar usaL
Croslr Condomlnlum 1anah Abang Mandlrl dlmana plhak kedua Lelah mengemballkan uang lnvesLasl
plhak perLama Lambah 68 keunLungan yang men[adl hak plhak perLama walaupun proyek
LersebuL belum Ler[ual habls secara keseluruhan yang dlperklrakan +/ selama 2 (dua) s/d 3 (Llga)
Lahun