EJERCICIO DE MEDIANERIA

A continuacin se realizara el clculo de la superficie de la medianera existente con el fin de saber, cual es el monto correspondiente a pagar al PROPIETARIO "A"- por la utilizacin de esta, para el siguiente proyecto.

Computo de la Medianera y Fundacin a compartir:

Fundaciones: 13 mtros. Medianera: 5mtros. x 7mtros. = 35mtros2

Presupuesto de la Medianera y Fundacin a compartir: Descripcin.

Excavacin de zanja, cimentacin de mampostera de ladrillo comn; A. hidrfuga horizontal y vertical. Elevacin de mampostera de ladrillo comn , 3 revoques exteriores (impermeable, grueso y fino), y 2 interiores (grueso y fino)
Unidad Cantidad Mano de Obra($). Material ($). Total.

Metros

13

210.68

133.47

4473.95

Metros2

35

142.18

95.95

8334.55

VALOR TOTAL DE LIQUIDACIN DEL MURO MEDIANERO: $ 12808.5 Depreciacin por ser muro de mas de 20 aos: 10% Depreciacin por estado de conservacin. Estado regular, conservacin normal: 2.52 % $ 10505.47 - 12.52% = $12808.5 - $1603.62 = $ 11204.88 VALOR DE MEDIANERA = 50% a c/u de las partes = $ 5602.44

CONTRATO DE MEDIANERIA En la ciudad de La Plata, a los 9 dias de mes de Diciiembre de 2009, entre el Sr. Benegas Maria, D.N.I: N 25372/4,con domicilio en calle 14 y 61 de esta ciudad de La Plata y el Sr. Apaza Lorena, D.N.I N 26850/8 se establece en celebrar el siguiente CONTRATO DE MEDIANERIA, para el pago de una medianera existente en el limite separativo en sus respectivos lotes. El Sr. Benegas Maria propietario del lote ubicado en seccin: 10, Mnz.206, Parcela 23, Catastro N 3323 y el Sr. Apaza Lorena propietario del lote ubicado en seccin: 10, Mnz.206, Parcela 22, Catastro N 3323 colindante con el anterior, ubicados ambos en calle 14 y 61 convienen en un todo de acuerdo al Plano y Planillas de Liquidacin de Medianera que se adjuntan, en el que se estipula que: el Sr. Apaza Lorena vende al Sr. Benegas Maria el derecho de servirse del mencionado muro. El Sr. adquiriente Benegas Maria compra el polgono formado por los vertices D, E, F, G, conforme a la liquidacin y croquis adjunto a ste y que forma parte de este contrato, del sector de pared del cual se sirven y hacen uso, debido a la nueva construccin. Se detalla que el muro tiene una longitud de 5.00 mts. Con una altura de 7.00 mts. El Sr. Apaza Lorena acepta que le sea pagado la mitad del valor del muro, tal como esta construido. El valor total del muro es de $ 11204.88 ( once mil, doscientos cuatro pesos ,con ochenta y ocho centavos) incluido mano de obra y materiales. El Sr. Benegas Maria abona al Sr. Apaza Lorena la cantidad de $ 5602.44 (cinco mil, seiscientos dos pesos, con cuarenta y cuatro centavos). El pago se realizara en una primera cuota de $ 1000 (mil pesos) que los adquirientes entregan en ste acto sirviendo el presente como recibo y mas formal carta de pago, y 5 cuotas iguales y consecutivas de $ 920.50 (novecientos veinte pesos con cincuenta centavos), cada una con un vencimiento cada treinta (30) das calendario, producindose la mora en forma automtica sin necesidad de interpelacin alguna, caducando los plazos otorgados y considerndose la totalidad de las cuotas adeudadas como plazo vencido. Se firman dos ejemplares del mismo tenor y con igual fin, sirviendo el presente contrato como recibo legal.