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Contratos Regulares
Contrato de Arrendamiento El plazo mnimo es de 3 aos (Ley 13246) y mximo 10 prorrogable a 20 aos (Cod. Civil) IVA: Acto eximido con independencia del monto. Facturacin: Debe emitirse factura. El contrato no es documento equivalente. Ganancia: Renta de 1 Personas Fsicas o Suc. Indivisas Renta de 3 Sujeto Empresa.
Contratos Regulares
Contrato de Aparcera Una de las partes se obligue a entregar a otra animales, o un predio rural con o sin plantaciones, sembrados, animales y/o elementos de trabajo, para la explotacin agropecuaria con el objeto de repartirse los frutos.
Contratos Regulares
Contrato de Aparcera 1 Las tareas las debe realizar en forma personal el aparcero tomador, pero las decisiones son de comn acuerdo. 2 Est prohibido el pago de una cantidad fija de frutos o su equivalente en dinero. 3 En caso de muerte del aparcero tomador concluye el contrato. 4 Reparto por mitades en la Pecuaria y por acuerdo de partes en la Agrcola.
Contratos Regulares
Contrato de Aparcera En la aparcera agrcola, el dador entrega el predio rural. En la aparcera pecuaria, el dador entrega animales.
IVA
Recin se genera el hecho imponible cuando cada aparcero vende los frutos, no con el reparto o Adjudicacin DAT 39/1994
Contratos Regulares
Mediera a) Los frutos y los gastos de la explotacin se distribuyen por mitades. b) Los aportes del mediero dador y tomador son equivalentes. c) La administracin es conjunta pero no existe sociedad entre los medieros. Recin se genera el hecho imponible cuando cada Mediero venda los frutos.
IVA
Contratos Accidentales
A. Por Cosecha: mximo dos cosechas a razn de una por ao o dentro de un mismo ao agrcola (he aqu la accidentalidad o la brevedad del plazo). El precio o retribucin pactada puede ser en pesos, en quintales fijo o a porcentaje.
B. Pastoreo: Cesin de uso y goce del predio con destino exclusivo a pastoreo por un plazo no mayor a un ao. El precio o retribucin pactada es en pesos.
Contratos Accidentales
Se genera el hecho imponible cuando c/aparcero vende los frutos (para el caso de que el pago fuese distinto a pesos). Exento cuando es en pesos.
IVA
IVA
Contratos Canadienses
Son aquellos que adems de la retribucin en una suma de dinero o porcentaje, el productor deber adicionar un plus en pesos o en especies de acuerdo a la cotizacin o a la cantidad de frutos obtenidos.
Arrendatario Arrendador
Arrendador
Operacin secundaria y no primaria Se retiene el 8% sin reintegro (debido a que es una operacin secundaria)
IVA
GANANCIAS
IVA
Tomador: 3 categora.
GANANCIAS
Cedente: 3 categora.
Propios De 3
Feedlot Hotelera
Feedlot : 10,5% con la venta Hotelera:21% con el servicio
IVA
Hasta 2 inmuebles < $ 84.000 anuales Arrendamiento Rural Ms de 2 inmuebles > $ 84.000 anuales
0% 3.5%
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Objetivo
El Registro Fiscal de Operadores en la Compraventa de Granos y Legumbres, tiene como objetivo facilitar la identificacin y control de los sujetos involucrados en la comercializacin de las operaciones de venta de granos no destinados a la siembra. Asimismo posibilita la implementacin de un procedimiento especial de reintegro sistemtico y parcial de las sumas retenidas en las operaciones primarias.
PF, Suc. Indivisas. Empresas, Sociedades, Asociaciones que sean responsables inscriptos en el IVA.
8% Venta cereales y oleaginosas inscriptos RFOG. 10,5% Venta cereales y oleaginosas no inscriptos RFOG.
La retencin deber efectuarse en el momento en que se efecte el pago de los importes de la operacin.
Categoras en el RFOG
Productor Acopiador Corredor Mercados a Trmino Arrendador Contratista Aplicador Areo Proveedor de Insumos y/o Bienes de Capital Profesional
Habitualidad
Para mantener la permanencia en el RFOG el productor deber realizar al menos una operacin de venta en los ltimos 18 meses consecutivos. El resto de los operadores al menos una en los ltimos 12 meses consecutivos.
Reintegro Sistemtico
Sujetos incluidos en el RFOG 87,50% (es decir si la retencin es 8%, le reintegran 7%) por la venta de granos de propia produccin. Este reintegro ser acreditado en la CBU informada.
Exclusin de Registro
INCONDUCTA FISCAL a) CONTROLES SISTEMICOS FORMALES y el contribuyente no subsane el incumplimiento que diera origen a la suspensin dentro del plazo de SESENTA (60) das corridos, contados desde el da inmediato siguiente, inclusive, al de la publicacin en el Boletn Oficial. b) CONTROLES OBJETIVOS PRACTICADOS EN VERIFICACIONES Y/O FISCALIZACIONES . c) No rena la condicin de habitualidad en el comercio de granos. Productor al menos una venta en los ltimos 18 meses Resto de operadores una venta en los ltimos 12 meses. d) A partir del 26 de Agosto 2011 y por el trmino de 60 das los productores de granos y los operadores del comercio de granos debern registrar los datos biomtricos. RG 3163 (AFIP)
Alcuotas
Sancin
Los agentes de Percepcin que omitan actuar como tal sern excluidos del RFOG.
35% 15%
Productor
Entrega granos
Muchas Gracias!