SURAT PERJANJIAN SEWA / KONTRAK RUMAH

Pada hari ini Rabu tanggal dua belas bulan Oktober tahun dua ribu sebelas, bahwa kami
yang tersebut di bawah ini dengan ini menerangkan telah mengadakan perjanjian pengikatan
kedua belah pihak mengenai sewa atau kontrak rumah antara :
1. SAMSUL HUDA, SP , umur 27 th, pekerjaan PNS, beralamat di BTN Bukit Nenas Blok E.
NO.3 Kelurahan Bukit Nenas Kec. Bukit Kapur Kota Dumai
Untuk selanjutnya disebut sebagai PHAK PERTAMA atau PEMLK ;

2. PUJI ASIH, umur 37 th, pekerjaan RT, beralamat di Bukit Nenas Dumai
Untuk selanjutnya disebut sebagai PHAK KEDUA atau PENYEWA ;
Dengan ini PHAK PERTAMA atau PEMLK dan PHAK KEDUA atau PENYEWA telah
mengadakan perjanjian dan bermufakat untuk mengadakan perjanjian sewa/kontrak rumah
halmana hal PHAK PERTAMA atau PEMLK menyewakan guna pakai sebuah rumah kepada
PHAK KEDUA atau PENYEWA sesuai dengan syarat-syarat dan ketentuan ketentuan sebagai
berikut :
PASAL 1
UMUM
1. PHAK PERTAMA dalam hal ini PEMLK RUMAH, menyewakan guna pakai sebuah rumah
kepada PHAK KEDUA dalam kurun waktu dan jumlah nilai sewa yang telah ditentukan.
2. PHAK KEDUA dalam hal ini PENYEWA, menyewa sebuah rumah dari PHAK PERTAMA
untuk di guna pakaikan dengan sebaik-baiknya.
3. Pengertian sewa adalah pemakaian sesuatu dalam jangka waktu tertentu dan harus
membayar uang jasa; uang yang dibayarkan atas pemakaian sesuatu milik orang lain yang
boleh dipakai setelah dibayar terlebih dahulu.

PASAL 2
OBJEK SEWA
Objek sewa yang disewakan dari PHAK PERTAMA kepada PHAK KEDUA adalah :
Sebuah rumah dengan data sebagai berikut :
- Luas Tanah : 7 m x 15 m
- Luas Bangunan : 6 x 6
- Alamat : BTN Bukit Nenas Blok E. No.2 Kel. Bukit Nenas, Kec. Bukit Kapur Kota Dumai

PASAL 3
WAKTU SEWA
1. Waktu penyewaan rumah selama 1 (satu ) bulan terhitung dari tanggal 12 Oktober 2011
sampai dengan tanggal 12 November 2011;
2. Selama waktu tersebut PHAK KEDUA berhak menempati rumah yang telah disewakan
sesuai dengan Pasal 2
3. Jika masa kontrak berakhir, PHAK KEDUA berkewajiban untuk menyerahkan rumah
tersebut tanpa syarat apapun kepada PHAK PERTAMA dalam keadaan baik, terpelihara
dan kosong dari penghuninya.
4. Untuk perpanjangan masa sewa, PHAK KEDUA harus memberitahukan kepada PHAK
PERTAMA 1 (satu) minggu sebelum masa berlakunya habis dan akan dibuatkan perjanjian
baru sebagai pengganti perjanjian ini.
5. Apabila tidak ada pemberitahuan sebelumnya kepada PHAK PERTAMA sebagaimana
dimaksud dalam Pasal 3 point 4 diatas, maka PHAK KEDUA dianggap tidak
memperpanjang lagi masa sewa.
6. Dalam pemutusan kontrak oleh PHAK KEDUA sebelum habis masa berlakunya dalam
Pasal. 3 point 1 maka PHAK PERTAMA tidak berkewajiban mengembalikan sisa uang
kontrakan, dan PHAK KEDUA tidak berhak untuk menuntut pengembalian sisa uang
kontrak dari PHAK PERTAMA.
7. PHAK PERTAMA berhak melakukan pemutusan kontrak sepihak kapanpun jika PHAK
KEDUA dipandang tidak memenuhi kewajiban dengan baik.

PASAL 4
NILAI SEWA
1. Harga / Nilai sewa untuk tanggal 12 Oktober 2011 sampai dengan tanggal 12 November
2011 ialah sebesar Rp.300.000 (tiga ratus ribu rupiah)
2. PHAK KEDUA telah membayarkan lunas nilai sewa kepada PHAK PERTAMA sebesar
Rp.300.000 (tiga ratus ribu rupiah) untuk masa sewa tanggal 12 Oktober 2011 sampai
dengan tanggal 12/November /2011

PasaI 5
PENGGUNAAN
1. Setelah serah terima kunci, PHAK KEDUA berhak menempati rumah dan berkewajiban
untuk memelihara bangunan sebaik-baiknya, segala kerusakan yang timbul selama
perjanjian ini, menjadi kewajiban PHAK KEDUA untuk perbaikannya, mengganti dengan
biaya sepenuhnya tanggung jawab PHAK KEDUA.
2. PHAK KEDUA tidak diperkenankan untuk mengadakan perubahan atau tambahan pada
bangunan tersebut atau memindah sewakan kepada pihak lain, kecuali atas izin tertulis
dari PHAK PERTAMA.
3. Selama masa sewa berlaku, segala kewajiban yang harus dipenuhi terhadap rumah
tersebut di atas, merupakan kewajiban PHAK KEDUA, baik kewajiban membayar listrik,
keamanan, kebersihan, air serta sejenisnya (jika ada).
4. Apabila kewajiban diatas yang dimaksud dalam Pasal 5 point 3 dilalaikan oleh PHAK
KEDUA, berakibat adanya sanksi atas fasilitas yang ada, maka PHAK KEDUA harus
menyelesaikan sampai tuntas seperti keadaan sebelum dikontrakkan.
5. Khusus untuk pembayaran listrik, PHAK KEDUA akan tetap membayar rekening listrik satu
bulan terakhir dan rekening listrik akan diserahkan kepada PHAK PERTAMA setelah lunas
dibayar sebagai arsip.

PASAL 6
PENUTUP
1. Demikianlah perjanjian sewa / kontrak rumah ini kami buat dengan sebenarnya tanpa
paksaan dari siapapun.
2. Apabila terjadi sengketa atas isi dan pelaksanaan perjanjian ini, kedua belah pihak akan
menyelesaikannya secara musyawarah.
3. Apabila penyelesaian secara musyawarah tidak berhasil, maka kedua belah pihak sepakat
untuk memilih domisili hukum.

Demikian Surat Perjanjian Sewa / Kontrak Rumah ini kami buat bersama dengan penuh
itikat baik. Surat perjanjian ini dibuat rangkap 2 (dua), Dan kedua Surat Perjanjian Sewa / Kontrak
Rumah tersebut mempunyai kekuatan hukum yang sama.


PHAK PERTAMA





SAMSUL HUDA, SP
Dumai, 12 Oktober 2011
PHAK KEDUA





PUJ ASH

Saksi

Novi Zulfian Adnanti ( )