RSNI T-12-2002

RSNI

Rancangan Standar Nasional Indonesia

Analisa Biaya Konstruksi (ABK) bangunan gedung dan perumahan pekerjaan persiapan

DEPATEMEN PERMUKIMAN DAN PRASARANA WILAYAH

Create PDF with PDF4U. If you wish to remove this line, please click here to purchase the full version

........ 1 m² Pembuatan kantor sementara .....................15 6...................................................................8 6........................................ 4 Istilah dan Definisi ................................ 1 m Pagar sementara dari seng gelombang tinggi 2 meter ................. 1 m² Membersihkan lapangan dan peralatan .................... ..........2........................ 1 m² Pasangan pagar kawat jaring galvanis panjang 240 cm .......................... 1 m² Pembuatan bak adukan ukuran 40x50x20 cm .....................................8 meter ... 1 m² Pembuatan rumah jaga/konstruksi kayu ..........4 6........................................14 6...................................... 1 m² Pembuatan Stegger ........ 5..............................................2 6.......................... 1Pc : 5Ps ...................1......................... please click here to purchase the full version ................................................. 6.......................................... 3.................. 6 Analisa biaya konstruksi pekerjaan persiapan ............................................. 2 Acuan Normatif ................. 1 m Pagar sementara dari kawat duri tinggi 1...................................... 1 m³ Bongkaran beton dinding tembok bata merah ....................................7 6...................... 3............................................................16 1 m Pagar sementara dari kayu tinggi 2 meter .......................Daftar Isi Daftar Isi ... i ii iii 1 2 3 3 3 3 4 4 4 4 4 5 5 5 6 6 7 7 7 7 7 8 8 8 8 i Create PDF with PDF4U....... 1 m² Pembuatan jalan sementara ... 1 m³ Bongkaran beton bertulang ....................................................................5 6.....13 6...............12 6...............................................................................................................................................................................................................................................9 6.................................................................................3 6.. ..............11 6........................ 1 Ruang Lingkup .............................................................................. Persyaratan Umum ......1 6.............................................................. 1 m² Pembuatan bedeng buruh.................................................................... Non Teknis ...........................................................1 1 m3 Pasang Pondasi batu kali............................... If you wish to remove this line........................... 5 Contoh Pengisian ... 3 Persyaratan ................10 6....................... 1 m Pengukuran dan pemasangan bouwplank . Prakata .... 1 m² Pembuatan gudang semen dan alat-alat ............. 1 m² Pembuatan rumah jaga/konstruksi kayu ..................................................... ................................ ............................. Pendahuluan ......6 6......................................................

Sebagian besar telah dijadikan SNI. diperlukan suatu acuan dasar. Agar lebih luas cakupannya maka pada tahun 2001 dilakukan penyusunan dan penyempurnaan terhadapSNI tersebut. Bandung. please click here to purchase the full version .Prakata Untuk menentukan biaya bangunan (building cost) rancangan pekerjaan konstruksi dari suatu gedung dan perumahan. Diharapkan analisa ini dapat menunjang usaha pemerintah baik pusat maupun daerah dalam meng-efisienkan dana pembangunan yang dialokasikan. If you wish to remove this line. Acuan tersebut adalah analisa biaya konstruksi yang disusun melalui kegiatan penelitian produktifitas pekerja dilapangan Khususnya analisa biaya konstruksi seperti yang termuat dalam standar ini merupakan hasil penelitian yang dilakukan di Pusat Penelitian dan Pengembangan Permukiman pada tahun 1988 hingga tahun 1991. November 2001 Panitia Teknis Standarisasi Bidang Konstruksi Bangunan ii Create PDF with PDF4U.

Analisa biaya konstruksi yang selama ini dikenal yaitu analisa BOW (Burglisjke Openbare Werken) 28 Pebruari 1921. Agar lebih memperluas sasaran analisa biaya konstruksi ini. iii Create PDF with PDF4U. namun hanya untuk perumahan sederhana. perlu diadakan perbaikan atau revisi. 5372 A.Pendahuluan Untuk meningkatakan efisiensi dan efektifitas kegiatan pembangunan gedung dan perumahan. Pendekatan penelitian yang dilakukan yaitu melalui pengumpulan data sekunder berupa analisa biaya yang dipakai oleh beberapa kontraktor dalam menghitung harga satuan pekerjaan. Untuk ini Pusat Penelitian dan Pengembangan Permukiman pada tahun 1987 sampai tahun 1991 melakukan penelitian untuk mengembangkan analisa tersebut diatas. Data primer yang diperoleh dipakai sebagai pembanding (cross-check) terhadap kesimpulan data sekunder yang diperoleh. Disamping itu dilakukan pula pengumpulan data primer. analisa tersebut belum memuat pengerjaan beberapa jenis bahan bangunan yang ditemukan dipasaran bahan bangunan dan konstruksi dewasa ini. please click here to purchase the full version . Ditinjau dari perkembangan industri konstruksi saat ini. Kegiatan tersebut diatas telah menghasilkan produk analisa biaya konstruksi yang telah dikukuhkan sebagai Standar Nasional Indonesia/SNI pada tahun 1991-1992. If you wish to remove this line. No. maka SNI Tata Cara perhitungan harga satuan pekerjaan persiapan tersebut diatas pada tahun 2001 dikaji kembali untuk disempurnakan dengan sasaran lebih luas yaitu bangunan gedung dan perumahan. diperlukan suatu sarana dasar perhitungan harga satuan yaitu Analisa Biaya Konstruksi disingkat ABK. melalui penelitian dilapangan pada proyek-proyek pembangunan perumahan. sehingga judul standar ini adalah Analisa Biaya Konstruksi Bangunan Gedung dan Perumahan.

Spesifikasi kayu awet untuk perumahan dan gedung SNI 03-6861. Acuan normatif Tata cara ini disusun merujuk kepada hasil pengkajian dari beberapa analisa pekerjaan yang telah diaplikasikan oleh beberapa kontraktor dengan pembanding adalah analisa BOW 1921 dan penelitian analisa biaya konstruksi yang dilakukan oleh Pusat Penelitian dan Pengembangan Permukiman pada tahun 1988 sampai dengan 1993.1-2002. 4. Tata cara ini merujuk pula kepada beberapa SNI Analisa Biaya Konstruksi antara lain : SNI 03-2445-1991. memuat indeks bahan bangunan dan indeks tenaga kerja yang dibutuhkan untuk tiap satuan pekerjaan sesuai dengan spesifikasi teknis pekerjaan yang bersangkutan. Ruang Lingkup Standar ini mencakup ruang lingkup. If you wish to remove this line. 2. contoh pengisian. 2. please click here to purchase the full version . Pelaksana pembangunan gedung dan perumahan yang dimaksudkan adalah pihak-pihak yang terkait dalam Pembangunan Gedung dan Perumahan yaitu para perencana. Tata cara perhitungan ini.2-2002. acuan. Spesipikasi kayu gergajian untuk bangunan rumah dan gedung SNI 03-2353-1987. Spesifikasi bahan bangunan bagian A (Bahan bangunan bukan logam) SNI 03-6861. istilah dan definisi.Analisa biaya konstruksi (ABK) bangunan gedung dan perumahan pekerjaan persiapan 1. 3. dan analisa biaya konstruksi pekerjaan persiapan. Tata cara perhitungan harga satuan perkerjaan disusun sebagai acuan dasar yang seragam bagi para pelaksana pembangunan gedung dan perumahan dalam menghitung besarnya harga satuan berbagai pekerjaan untuk bangunan gedung dan perumahan. konsultan. dalam berbagai komposisi spesi Pemasangan anstamping/batu kosong Pembuatan pondasi sumuran Pembuatan tiang pancang. kontraktor maupun perseorangan dalam memperkirakan biaya bangunan. Spesifikasi bahan bangunan bagian B (Bahan bangunan dari besi/baja) 1 dari 9 Create PDF with PDF4U. Pekerjaan pembuatan pondasi batu kali. Jenis pekerjaan yang dicakup meliputi : 1. persyaratan.

3-2002.6 Indeks bahan 2 dari 9 Create PDF with PDF4U. Spesifikasi bahan bangunan bagian C (Bahan bangunan dari logam bukan besi) SNI 03-2408-1991.1 Istilah dan definisi analisa biaya konstruksi cara perhitungan harga satuan pekerjaan konstruksi. Tata cara pengecatan dinding tembok dengan cat emulsi 3. untuk menyelesaikan per-satuan pekerjaan konstruksi 3.4 satuan pekerjaan Satuan jenis kegiatan konstruksi bangunan yang dinyatakan dalam satuan panjang. 3.2 harga satuan pekerjaan harga yang harus dibayar untuk menyelesaikan satu jenis pekerjaan/konstruksi 3. yang dijabarkan dalam perkalian indeks bahan bangunan dan upah kerja dengan harga bahan bangunan dan standar pengupahan pekerja. Spesifikasi bahan tambahan untuk beton SNI 03-6862-2002. luas. If you wish to remove this line. volume dan unit 3. Tata cari pengecatan logam SNI 03-2495-1991.SNI 03-6861.5 Indeks faktor pengali/koefisien sebagai dasar perhitungan biaya bahan dan upah kerja 3. please click here to purchase the full version .3 harga satuan bahan harga yang harus dibayar untuk membeli per-satuan jenis bahan bangunan 3. Spesifikasi peralatan pemasangan dinding bata dan plesteran SNI 03-1726-1989. Tata cara perencanaan ketahan gempa untuk rumah dan gedung SNI 03-2410-1991.

please click here to purchase the full version . 4.1 1 m³ Pasang pondasi batu kali.544 m³ X X X Rp. pelaksanaan perhitungan satuan pekerjaan harus didasarkan kepada gambar teknis dan rencana kerja dan syarat-syarat (RKS).7 indeks tenaga kerja untuk satuan jenis indeks kuantum yang menunjukan kebutuhan waktu untuk mengerjakan setiap satuan jenis pekerjaan 3.1.Pasir pasang 1.400. 1 Pc : 5 Ps 5.Rp. Contoh pengisian 5.Rp.1 Bahan .8 bangunan gedung dan perumahan bangunan yang berfungsi untuk menampung kegiatan kehidupan bermasyarakat 4.Semen portland . a) Non teknis.000. 4. c) jam kerja efektif untuk para pekerja diperhitungkan 5 jam per-hari.Rp. Persyaratan umum dalam perhitungan harga satuan sebagai berikut : b) spesifikasi dan cara pengerjaan setiap jenis pekerjaan disesuaikan dengan standar spesifikasi teknis pekerjaan yang telah dibakukan.Rp.000 Kg 0.100 m³ 136.480. 40-. 5. 122. yang besarnya tergantung dari jenis bahan dan komposisi adukan. Persyaratan non teknis dalam perhitungan harga satuan pekerjaan sebagai berikut : b) perhitungan indeks bahan telah ditambahkan toleransi sebesar 15%-20%.2.1.Jumlah (I) = = = = Rp.000. berdasarkan harga bahan dan upah kerja sesuai dengan kondisi setempat.880. 44. If you wish to remove this line.Batu belah 15/20 .- 3 dari 9 Create PDF with PDF4U.Rp. 24. 54. dimana didalamnya termasuk angka susut. 45. termasuk biaya langsung dan tidak langsung.Indeks kuantum yang menunjukan kebutuhan bahan bangunan pekerjaan 3. a) Persyaratan Persyaratan Umum perhitungan harga satuan pekerjaan berlaku untuk seluruh Indonesia.000. 400.

250.400 0.020 4 dari 9 Create PDF with PDF4U.500 kg 0.1 Bahan .Pekerja . 22.Koral beton .400 0. 25.Kepala tukang .250 batang 2.Kayu 5/7 .Seng gelombang 3 inci – 5 inci .Mandor 1.250.200 0.Rp.Rp.060 Kg 0.1 1 m³ Pagar sementara dari kayu tinggi 2 meter 6.Koral beton .1. 161.072 m³ 0. please click here to purchase the full version .Semen portland .000.005 m³ 0.250 batang 5.2 Tenaga . 30.5.1 Bahan .060 0.Semen portland . If you wish to remove this line.020 6.Rp.Kayu 5/7 . 38.500.500.2.Kepala tukang .009 M³ 0.Kepala tukang .Mandor 1.1.2 1 m³ pagar sementara dari seng gelombang tinggi 2 meter 6.200 0. 20.600 0.Tenaga batu .500 kg 1.- 6.500 0.Dolken kayu diameter 8-10/400 cm .Pekerja .Tukang kayu .400 liter 0.000.075 HO HO HO HO X X X X Rp.000.000.Tukang kayu .Rp.Rp. 15-.000.Rp.Meni besi 6.Pasir beton .Pasir beton .Residu 6.Paku biasa 2 inci – 5 inci .Pekerja .072 M³ 0.020 0.Jumlah (2) Jumlah (I)+(2) = = = = = = Rp.Rp. 1.Paku biasa 2 inci – 5 inci .020 0. Analisa biaya konstruksi pekerjaan persiapan 6.005 M³ 0.1.Rp.Dolken kayu diameter 8-10/400 cm .2 Tenaga .009 m³ 0.2.130.060 Kg 0.450 liter 0.200 Lembar 0. 2. 12.2 Tenaga .Mandor 1.

4 1 m³ pengukuran dan pemasangan bouwplank 6.Paku biasa 2 inci – 5 inci 6. If you wish to remove this line.4.850 Kg 1.150 Buah 0.Dolken kayu diameter 8-10/400 cm .3.250 Lembar 0.Dolken kayu diameter 8-10/400 cm .Pasir beton .020 Kg 0.Paku biasa 2 inci – 5 inci .8 meter 6.Pekerja .2 Tenaga .1 Bahan .Besi strip .150 M³ 0.000 Kg 25.200 0.3 1 m³ pagar sementara dari kawat duri tinggi 1.4.Seng plat .009 M³ 0.Kaca polos .007 M³ 0.180 M³ 0.100 Kg 35.Pasir pasang .5.3.Koral beton .300 0.150 M³ 30.1 Bahan .080 M³ 0.060 Kg 0.Mandor 6.Pekerja .Kayu .Kunci tanam .250 batang 0.000 Kg 0.000 Kg 0.010 0.Pasir beton .Semen portland .1 Bahan .5 1 m2 pembuatan kantor sementara 6.Kepala tukang .200 Buah 0.005 5 dari 9 Create PDF with PDF4U.Kayu 5/7 .100 M³ 0.005 M³ 0.Semen Portland .2 Tenaga .Koral beton .Mandor 1.Kawat duri .250 batang 2.Tukang kayu .020 6.Plywood 4 mm 1.Jendela nako .012 M³ 0.100 0.Tukang kayu .Kayu biasa .000 buah 0.Bata merah . please click here to purchase the full version .Kayu papan 3/20 6.100 0.6.060 Lembar 0.Kepala tukang .020 0.

5.Kepala tukang .210 M3 0.6.8.000 batang 0.Dolken Kayu diameter 8-10/400 cm .2 Tenaga . please click here to purchase the full version .050 6.030 M3 0.Kayu .1 Bahan .Pasir beton .500 Kg 0.1 Bahan .2 Tenaga .Seng gelombang bwg 32 6.100 0.300 0.Mandor 3.6.000 0.Pekerja .Tukang kayu .000 0.Semen Portland .000 1.Pekerja .Koral beton .8 1 m2 membersihkan lapangan dan peralatan 6.500 lembar 2.300 Kg 10.050 6.Mandor 0.7.700 Kg 1.Kepala tukang . If you wish to remove this line.Pekerja .2 Tenaga .6 1 m2 pembuatan gudang semen dan alat-alat 6.Dolken Kayu diameter 8-10/400 cm .500 1.1 Tenaga .Paku biasa .000 1.Mandor 1700 batang 0.005 6 dari 9 Create PDF with PDF4U.7.050 6.Tukang kayu .7 1 m2 Pembuatan rumah jaga/konstruksi kayu 6.Kayu .Paku biasa .6.Mandor 2.000 0.150 0.Tukang kayu .Pekerja .200 0.050 M3 1.Seng gelombang bwg 32 6.500 lembar 1.276 M3 0.Kepala tukang .

Tukang Kayu 6.9.150 M³ 0.Paku biasa .000 1.Pasir pasang 0.Tukang kayu .1 Bahan .Batu belah 15/20 .Bambu diameter 6 – 10/600 cm .000 Batang 0.300 0.500 Lembar 1.11 1 m² pembuatan Stegger 6.000 0.500 Lembar 6.1 Tenaga .250 0.Kepala tukang .10.250 Kg 0.9.250 batang 0.11.6.10.1 Bahan .030 M³ 0.050 M³ 1.9 1 m² pembuatan bedeng buruh 6.Pekerja . please click here to purchase the full version 7 dari 9 .080 Kg 1.Tukang kayu 6.002 0.Kepala Tukang .050 6.010 M³ 1.000 batang 0.090 M³ 1.300 Kg 18.Tali ijuk 6.Tukang kayu .12.Batu pecah 5/7 .Kayu terentang . If you wish to remove this line.1 Bahan Dolken kayu diameter 8-10/400 cm Kayu Kayu biasa Semen Portland Pasir beton Koral beton Seng gelombang bwg 32 Plywood 4 mm 1.11.017 Create PDF with PDF4U.Mandor 2.036 M³ 0.Mandor .013 0.186 M³ 0.Kayu 5/7 6.2 Tenaga .12 1 m² Pembuatan Jalan sementara 6.200 0.10 1 m² pembuatan bak adukan ukuran 40 x 50 25 cm 6.1 Tenaga .000 Kg 0.1 Bahan .

Kepala tukang .986 Lembar 0.15.Pekerja .042 0.Panel beton pracetak .Pekerja .16.1 Tenaga .146 M³ 45.Mandor .012 0.042 6.Kolom beton pracetak .002 0.14.050 6.Mandor 6.074 M³ 0.375 0.15 1 m² pasang pagar kawat jaring galvanis panjang 240 cm 6.667 0.Tukang batu .1 Bahan .000 Kg 0.14.6.13.Tukang 0.12 2 Tenaga .Mandor 6.Semen abu-abu 6.125 0.2 Tenaga . If you wish to remove this line.Pekerja .Pagas kawat jarring 6.333 1. please click here to purchase the full version .Kepala tukang .333 6.15.004 0.16 1 m² pembuatan rumah jaga/konstruksi kayu 6.000 0.13 1 m³ bongkaran beton bertulang 6.434 Lembar 0.1 Tenaga .Pekerja .Pasir beton .Pekerja .Koral 2/3 .019 8 dari 8 Create PDF with PDF4U. 1 m³ bongkaran dinding tembok bata merah 6.Mandor 6.Mandor 0.16.667 0.1 Bahan .525 Batang 0.2 Tenaga .

please click here to purchase the full version . Pusat Penelitian dan Pengembangan Permukiman tahun 1988 – 1991. Hasil Penelitian Biaya Konstruksi 8 dari 9 Create PDF with PDF4U. If you wish to remove this line.Bibliografi Hasil Penelitian Analisa Biaya Konstruksi.

Sign up to vote on this title
UsefulNot useful