RSNI T-12-2002

RSNI

Rancangan Standar Nasional Indonesia

Analisa Biaya Konstruksi (ABK) bangunan gedung dan perumahan pekerjaan persiapan

DEPATEMEN PERMUKIMAN DAN PRASARANA WILAYAH

Create PDF with PDF4U. If you wish to remove this line, please click here to purchase the full version

..........................8 6....................................... 1 m² Pembuatan Stegger ................................1 6........... 1 m Pagar sementara dari seng gelombang tinggi 2 meter .............. ..... 1 m² Pembuatan bak adukan ukuran 40x50x20 cm ............. 1 m³ Bongkaran beton bertulang . Pendahuluan ........ 1 m² Pembuatan rumah jaga/konstruksi kayu ..8 meter ...................................................................................................................... .............. 1 m Pagar sementara dari kawat duri tinggi 1................... please click here to purchase the full version .......2 6.......... 1 m² Pembuatan kantor sementara ............................... 1 m³ Bongkaran beton dinding tembok bata merah ................. 3 Persyaratan ................ 1 m² Pembuatan jalan sementara .....7 6.................. i ii iii 1 2 3 3 3 3 4 4 4 4 4 5 5 5 6 6 7 7 7 7 7 8 8 8 8 i Create PDF with PDF4U................................................ 5..........................3 6................................................... 1 m² Membersihkan lapangan dan peralatan . Prakata .. .............................14 6........... 2 Acuan Normatif ...... 1 m² Pasangan pagar kawat jaring galvanis panjang 240 cm ................................................................. ............................................................................................ 6 Analisa biaya konstruksi pekerjaan persiapan ................................... 1 m Pengukuran dan pemasangan bouwplank .......................... Non Teknis ..6 6................9 6..................................5 6..................... 1Pc : 5Ps ........................ 5 Contoh Pengisian .............................10 6....................1.......................................................................................................................................15 6................................. Persyaratan Umum .............................. If you wish to remove this line...................................................................2................ 1 Ruang Lingkup ....................16 1 m Pagar sementara dari kayu tinggi 2 meter ................ 3....13 6.............................Daftar Isi Daftar Isi ............................................................................................................................................................................ 3...........................1 1 m3 Pasang Pondasi batu kali.... 1 m² Pembuatan rumah jaga/konstruksi kayu ........................................................................................................11 6........................12 6.....................................4 6.................. 6................................................................................................................................ 1 m² Pembuatan gudang semen dan alat-alat ....... 1 m² Pembuatan bedeng buruh.................................................................. 4 Istilah dan Definisi ............

Diharapkan analisa ini dapat menunjang usaha pemerintah baik pusat maupun daerah dalam meng-efisienkan dana pembangunan yang dialokasikan. Agar lebih luas cakupannya maka pada tahun 2001 dilakukan penyusunan dan penyempurnaan terhadapSNI tersebut. Acuan tersebut adalah analisa biaya konstruksi yang disusun melalui kegiatan penelitian produktifitas pekerja dilapangan Khususnya analisa biaya konstruksi seperti yang termuat dalam standar ini merupakan hasil penelitian yang dilakukan di Pusat Penelitian dan Pengembangan Permukiman pada tahun 1988 hingga tahun 1991. Sebagian besar telah dijadikan SNI. Bandung. diperlukan suatu acuan dasar.Prakata Untuk menentukan biaya bangunan (building cost) rancangan pekerjaan konstruksi dari suatu gedung dan perumahan. November 2001 Panitia Teknis Standarisasi Bidang Konstruksi Bangunan ii Create PDF with PDF4U. If you wish to remove this line. please click here to purchase the full version .

Pendekatan penelitian yang dilakukan yaitu melalui pengumpulan data sekunder berupa analisa biaya yang dipakai oleh beberapa kontraktor dalam menghitung harga satuan pekerjaan. Agar lebih memperluas sasaran analisa biaya konstruksi ini. Ditinjau dari perkembangan industri konstruksi saat ini. melalui penelitian dilapangan pada proyek-proyek pembangunan perumahan. Disamping itu dilakukan pula pengumpulan data primer. sehingga judul standar ini adalah Analisa Biaya Konstruksi Bangunan Gedung dan Perumahan. 5372 A. maka SNI Tata Cara perhitungan harga satuan pekerjaan persiapan tersebut diatas pada tahun 2001 dikaji kembali untuk disempurnakan dengan sasaran lebih luas yaitu bangunan gedung dan perumahan. If you wish to remove this line. Untuk ini Pusat Penelitian dan Pengembangan Permukiman pada tahun 1987 sampai tahun 1991 melakukan penelitian untuk mengembangkan analisa tersebut diatas. analisa tersebut belum memuat pengerjaan beberapa jenis bahan bangunan yang ditemukan dipasaran bahan bangunan dan konstruksi dewasa ini. diperlukan suatu sarana dasar perhitungan harga satuan yaitu Analisa Biaya Konstruksi disingkat ABK.Pendahuluan Untuk meningkatakan efisiensi dan efektifitas kegiatan pembangunan gedung dan perumahan. No. Analisa biaya konstruksi yang selama ini dikenal yaitu analisa BOW (Burglisjke Openbare Werken) 28 Pebruari 1921. iii Create PDF with PDF4U. perlu diadakan perbaikan atau revisi. please click here to purchase the full version . Kegiatan tersebut diatas telah menghasilkan produk analisa biaya konstruksi yang telah dikukuhkan sebagai Standar Nasional Indonesia/SNI pada tahun 1991-1992. Data primer yang diperoleh dipakai sebagai pembanding (cross-check) terhadap kesimpulan data sekunder yang diperoleh. namun hanya untuk perumahan sederhana.

memuat indeks bahan bangunan dan indeks tenaga kerja yang dibutuhkan untuk tiap satuan pekerjaan sesuai dengan spesifikasi teknis pekerjaan yang bersangkutan. Acuan normatif Tata cara ini disusun merujuk kepada hasil pengkajian dari beberapa analisa pekerjaan yang telah diaplikasikan oleh beberapa kontraktor dengan pembanding adalah analisa BOW 1921 dan penelitian analisa biaya konstruksi yang dilakukan oleh Pusat Penelitian dan Pengembangan Permukiman pada tahun 1988 sampai dengan 1993. Spesipikasi kayu gergajian untuk bangunan rumah dan gedung SNI 03-2353-1987. persyaratan. contoh pengisian.1-2002. Jenis pekerjaan yang dicakup meliputi : 1. istilah dan definisi. If you wish to remove this line. Pelaksana pembangunan gedung dan perumahan yang dimaksudkan adalah pihak-pihak yang terkait dalam Pembangunan Gedung dan Perumahan yaitu para perencana. Spesifikasi bahan bangunan bagian A (Bahan bangunan bukan logam) SNI 03-6861. Ruang Lingkup Standar ini mencakup ruang lingkup. konsultan.Analisa biaya konstruksi (ABK) bangunan gedung dan perumahan pekerjaan persiapan 1. acuan. please click here to purchase the full version . dan analisa biaya konstruksi pekerjaan persiapan. 3. Tata cara perhitungan harga satuan perkerjaan disusun sebagai acuan dasar yang seragam bagi para pelaksana pembangunan gedung dan perumahan dalam menghitung besarnya harga satuan berbagai pekerjaan untuk bangunan gedung dan perumahan. 2. Pekerjaan pembuatan pondasi batu kali. dalam berbagai komposisi spesi Pemasangan anstamping/batu kosong Pembuatan pondasi sumuran Pembuatan tiang pancang. Spesifikasi bahan bangunan bagian B (Bahan bangunan dari besi/baja) 1 dari 9 Create PDF with PDF4U. Tata cara perhitungan ini. 4. Tata cara ini merujuk pula kepada beberapa SNI Analisa Biaya Konstruksi antara lain : SNI 03-2445-1991.2-2002. Spesifikasi kayu awet untuk perumahan dan gedung SNI 03-6861. 2. kontraktor maupun perseorangan dalam memperkirakan biaya bangunan.

3 harga satuan bahan harga yang harus dibayar untuk membeli per-satuan jenis bahan bangunan 3.3-2002. Tata cara perencanaan ketahan gempa untuk rumah dan gedung SNI 03-2410-1991. volume dan unit 3. 3.1 Istilah dan definisi analisa biaya konstruksi cara perhitungan harga satuan pekerjaan konstruksi.6 Indeks bahan 2 dari 9 Create PDF with PDF4U. Tata cara pengecatan dinding tembok dengan cat emulsi 3. Spesifikasi peralatan pemasangan dinding bata dan plesteran SNI 03-1726-1989. Spesifikasi bahan tambahan untuk beton SNI 03-6862-2002.4 satuan pekerjaan Satuan jenis kegiatan konstruksi bangunan yang dinyatakan dalam satuan panjang. Tata cari pengecatan logam SNI 03-2495-1991. please click here to purchase the full version .5 Indeks faktor pengali/koefisien sebagai dasar perhitungan biaya bahan dan upah kerja 3. If you wish to remove this line. luas. yang dijabarkan dalam perkalian indeks bahan bangunan dan upah kerja dengan harga bahan bangunan dan standar pengupahan pekerja. Spesifikasi bahan bangunan bagian C (Bahan bangunan dari logam bukan besi) SNI 03-2408-1991.2 harga satuan pekerjaan harga yang harus dibayar untuk menyelesaikan satu jenis pekerjaan/konstruksi 3. untuk menyelesaikan per-satuan pekerjaan konstruksi 3.SNI 03-6861.

Rp. 24.Semen portland .Rp.400.000. pelaksanaan perhitungan satuan pekerjaan harus didasarkan kepada gambar teknis dan rencana kerja dan syarat-syarat (RKS). 54.480. 4. please click here to purchase the full version .Jumlah (I) = = = = Rp.2.1.000.Indeks kuantum yang menunjukan kebutuhan bahan bangunan pekerjaan 3.- 3 dari 9 Create PDF with PDF4U. 5. 1 Pc : 5 Ps 5. termasuk biaya langsung dan tidak langsung.Pasir pasang 1. Persyaratan umum dalam perhitungan harga satuan sebagai berikut : b) spesifikasi dan cara pengerjaan setiap jenis pekerjaan disesuaikan dengan standar spesifikasi teknis pekerjaan yang telah dibakukan.Rp.1. 45.1 1 m³ Pasang pondasi batu kali.8 bangunan gedung dan perumahan bangunan yang berfungsi untuk menampung kegiatan kehidupan bermasyarakat 4.000.7 indeks tenaga kerja untuk satuan jenis indeks kuantum yang menunjukan kebutuhan waktu untuk mengerjakan setiap satuan jenis pekerjaan 3. c) jam kerja efektif untuk para pekerja diperhitungkan 5 jam per-hari. Persyaratan non teknis dalam perhitungan harga satuan pekerjaan sebagai berikut : b) perhitungan indeks bahan telah ditambahkan toleransi sebesar 15%-20%.544 m³ X X X Rp. yang besarnya tergantung dari jenis bahan dan komposisi adukan. 400.1 Bahan . a) Persyaratan Persyaratan Umum perhitungan harga satuan pekerjaan berlaku untuk seluruh Indonesia. berdasarkan harga bahan dan upah kerja sesuai dengan kondisi setempat. 40-. 4. a) Non teknis. 122. dimana didalamnya termasuk angka susut. If you wish to remove this line.000 Kg 0. Contoh pengisian 5.100 m³ 136.Rp. 44.Rp.Batu belah 15/20 .880.

2.1.Tukang kayu .Mandor 1.Pasir beton .Rp.Dolken kayu diameter 8-10/400 cm .200 0.Mandor 1.000. 30.Kepala tukang .1 1 m³ Pagar sementara dari kayu tinggi 2 meter 6.Rp.009 m³ 0.500 kg 1.060 Kg 0.Tukang kayu .600 0. 12. 20. 1.Rp. If you wish to remove this line.250 batang 5.Pasir beton .Rp.Jumlah (2) Jumlah (I)+(2) = = = = = = Rp.060 0.Paku biasa 2 inci – 5 inci . 15-.Kayu 5/7 .Semen portland .Koral beton .000.Dolken kayu diameter 8-10/400 cm . 161.2.Kepala tukang .2 Tenaga .1.Kepala tukang .200 Lembar 0.400 0.200 0.250.020 0.Seng gelombang 3 inci – 5 inci .Pekerja .250.400 0.500 0.Semen portland .2 Tenaga .1 Bahan .500.Rp.Mandor 1. 22.Paku biasa 2 inci – 5 inci .400 liter 0.009 M³ 0.- 6.Koral beton .Meni besi 6.060 Kg 0.Rp.020 6.000.450 liter 0.500.000.000.500 kg 0.Residu 6. 38.072 M³ 0.Kayu 5/7 .250 batang 2.Pekerja .075 HO HO HO HO X X X X Rp.020 4 dari 9 Create PDF with PDF4U.1 Bahan . 2.005 M³ 0. 25.1. please click here to purchase the full version .5.Pekerja .Rp. Analisa biaya konstruksi pekerjaan persiapan 6.072 m³ 0.Tenaga batu .2 Tenaga .2 1 m³ pagar sementara dari seng gelombang tinggi 2 meter 6.005 m³ 0.Rp.130.020 0.

100 M³ 0.100 Kg 35.4.000 Kg 0.5.Pekerja .020 Kg 0.100 0.Koral beton .012 M³ 0.1 Bahan .Kawat duri .Jendela nako .4.Tukang kayu .4 1 m³ pengukuran dan pemasangan bouwplank 6.Bata merah .Semen portland .200 0. If you wish to remove this line.007 M³ 0.Kayu .Paku biasa 2 inci – 5 inci 6.Mandor 6.Kayu biasa .060 Lembar 0.6.Kepala tukang .1 Bahan .020 6.Mandor 1.009 M³ 0.010 0.Kepala tukang .100 0.850 Kg 1.Tukang kayu .250 Lembar 0.Kayu papan 3/20 6.080 M³ 0.Plywood 4 mm 1.2 Tenaga .020 0.Dolken kayu diameter 8-10/400 cm .Paku biasa 2 inci – 5 inci .Koral beton .3.8 meter 6.150 M³ 0.Dolken kayu diameter 8-10/400 cm .250 batang 2.1 Bahan .060 Kg 0.Kaca polos .000 Kg 0.5 1 m2 pembuatan kantor sementara 6.Pasir beton .Pasir pasang .200 Buah 0.005 5 dari 9 Create PDF with PDF4U.3.Pekerja .Besi strip .Kayu 5/7 .2 Tenaga .Kunci tanam .000 buah 0.005 M³ 0.300 0.3 1 m³ pagar sementara dari kawat duri tinggi 1.180 M³ 0. please click here to purchase the full version .Seng plat .000 Kg 25.Semen Portland .150 Buah 0.150 M³ 30.250 batang 0.Pasir beton .

210 M3 0.6 1 m2 pembuatan gudang semen dan alat-alat 6.300 0.Paku biasa .Pekerja .500 1.2 Tenaga .1 Tenaga .Koral beton .7.6.500 lembar 2.1 Bahan .Semen Portland .200 0.Mandor 3.000 1.000 0.276 M3 0.Paku biasa .000 0.700 Kg 1. If you wish to remove this line.8.Seng gelombang bwg 32 6.Tukang kayu .050 6.Kepala tukang .Dolken Kayu diameter 8-10/400 cm .2 Tenaga .Tukang kayu . please click here to purchase the full version .100 0.Tukang kayu .030 M3 0.1 Bahan .5.500 lembar 1.Mandor 1700 batang 0.7.050 M3 1.7 1 m2 Pembuatan rumah jaga/konstruksi kayu 6.150 0.Pekerja .Dolken Kayu diameter 8-10/400 cm .Mandor 2.Pekerja .6.6.Kepala tukang .300 Kg 10.005 6 dari 9 Create PDF with PDF4U.2 Tenaga .000 0.Mandor 0.Seng gelombang bwg 32 6.500 Kg 0.050 6.050 6.Kepala tukang .Pasir beton .Kayu .000 1.000 batang 0.Pekerja .Kayu .8 1 m2 membersihkan lapangan dan peralatan 6.

250 batang 0.10 1 m² pembuatan bak adukan ukuran 40 x 50 25 cm 6.010 M³ 1.090 M³ 1.1 Bahan .1 Tenaga .500 Lembar 1.11.050 M³ 1.Kayu 5/7 6.6.11 1 m² pembuatan Stegger 6.186 M³ 0.013 0.Tukang Kayu 6.Pasir pasang 0.002 0.000 0.Tukang kayu .200 0.Tukang kayu 6.Batu pecah 5/7 .1 Bahan .150 M³ 0.9.9. please click here to purchase the full version 7 dari 9 .2 Tenaga .Mandor 2.Kepala Tukang .000 Batang 0.12.030 M³ 0.036 M³ 0.Bambu diameter 6 – 10/600 cm .000 Kg 0.Batu belah 15/20 .017 Create PDF with PDF4U.250 0.000 1.Kayu terentang .080 Kg 1.9 1 m² pembuatan bedeng buruh 6.Mandor .10.1 Bahan Dolken kayu diameter 8-10/400 cm Kayu Kayu biasa Semen Portland Pasir beton Koral beton Seng gelombang bwg 32 Plywood 4 mm 1.Pekerja .12 1 m² Pembuatan Jalan sementara 6.1 Bahan .300 0. If you wish to remove this line.Paku biasa .000 batang 0.Kepala tukang .250 Kg 0.11.1 Tenaga .050 6.10.300 Kg 18.500 Lembar 6.Tali ijuk 6.Tukang kayu .

050 6.125 0.000 0.333 1.Mandor .434 Lembar 0.986 Lembar 0.667 0.13 1 m³ bongkaran beton bertulang 6.Kepala tukang .667 0.074 M³ 0.Semen abu-abu 6.14.042 6.1 Tenaga .15.Panel beton pracetak .16 1 m² pembuatan rumah jaga/konstruksi kayu 6.Koral 2/3 .14.012 0.6.Kolom beton pracetak .Tukang 0.002 0.Mandor 6.2 Tenaga .333 6.Pekerja . If you wish to remove this line.Mandor 0.2 Tenaga .146 M³ 45.Pekerja .019 8 dari 8 Create PDF with PDF4U.Tukang batu .525 Batang 0. 1 m³ bongkaran dinding tembok bata merah 6.Pasir beton .Mandor 6.15.12 2 Tenaga .Kepala tukang .Pekerja .Mandor 6.1 Tenaga .1 Bahan .16.042 0.000 Kg 0.13.Pagas kawat jarring 6.Pekerja .004 0.1 Bahan .15 1 m² pasang pagar kawat jaring galvanis panjang 240 cm 6.375 0.Pekerja .16. please click here to purchase the full version .

Pusat Penelitian dan Pengembangan Permukiman tahun 1988 – 1991.Bibliografi Hasil Penelitian Analisa Biaya Konstruksi. If you wish to remove this line. Hasil Penelitian Biaya Konstruksi 8 dari 9 Create PDF with PDF4U. please click here to purchase the full version .

Sign up to vote on this title
UsefulNot useful