RSNI T-12-2002

RSNI

Rancangan Standar Nasional Indonesia

Analisa Biaya Konstruksi (ABK) bangunan gedung dan perumahan pekerjaan persiapan

DEPATEMEN PERMUKIMAN DAN PRASARANA WILAYAH

Create PDF with PDF4U. If you wish to remove this line, please click here to purchase the full version

............... 5 Contoh Pengisian . 1 m Pagar sementara dari seng gelombang tinggi 2 meter ............................... 1 Ruang Lingkup .........................................................................12 6......... 6.......................13 6. 1Pc : 5Ps .............................................................................................. If you wish to remove this line..........................................8 meter ...................Daftar Isi Daftar Isi ...10 6.................16 1 m Pagar sementara dari kayu tinggi 2 meter ................... 1 m² Pasangan pagar kawat jaring galvanis panjang 240 cm ....... 1 m² Pembuatan bedeng buruh..................15 6.......2 6............... 1 m² Pembuatan bak adukan ukuran 40x50x20 cm ......................................... 2 Acuan Normatif ........................................ ............................................................. 6 Analisa biaya konstruksi pekerjaan persiapan ............................................4 6.........................................................................................1 1 m3 Pasang Pondasi batu kali...... 1 m Pengukuran dan pemasangan bouwplank ................................ i ii iii 1 2 3 3 3 3 4 4 4 4 4 5 5 5 6 6 7 7 7 7 7 8 8 8 8 i Create PDF with PDF4U....................... 3 Persyaratan ........................................................................................................................ 1 m² Pembuatan rumah jaga/konstruksi kayu ......................6 6...................... 1 m Pagar sementara dari kawat duri tinggi 1................................................................... 1 m² Pembuatan kantor sementara ...............................................3 6....................................................................1 6..................9 6...... 1 m² Pembuatan rumah jaga/konstruksi kayu .....2........................................................................................................ 1 m² Pembuatan jalan sementara ........................ 1 m² Membersihkan lapangan dan peralatan ................................ 3....... 1 m² Pembuatan Stegger .............................................................................11 6................. .......... Pendahuluan .................................. 3...................................... Prakata .......................... 4 Istilah dan Definisi ................ ...................7 6.. please click here to purchase the full version ......... 1 m³ Bongkaran beton dinding tembok bata merah ............................................................................................. 5................14 6.............8 6..................5 6........................................................... 1 m³ Bongkaran beton bertulang ............1.... 1 m² Pembuatan gudang semen dan alat-alat .......................................................................................................... Non Teknis .................................... ...... Persyaratan Umum ..........

Prakata Untuk menentukan biaya bangunan (building cost) rancangan pekerjaan konstruksi dari suatu gedung dan perumahan. Bandung. please click here to purchase the full version . diperlukan suatu acuan dasar. Acuan tersebut adalah analisa biaya konstruksi yang disusun melalui kegiatan penelitian produktifitas pekerja dilapangan Khususnya analisa biaya konstruksi seperti yang termuat dalam standar ini merupakan hasil penelitian yang dilakukan di Pusat Penelitian dan Pengembangan Permukiman pada tahun 1988 hingga tahun 1991. November 2001 Panitia Teknis Standarisasi Bidang Konstruksi Bangunan ii Create PDF with PDF4U. Diharapkan analisa ini dapat menunjang usaha pemerintah baik pusat maupun daerah dalam meng-efisienkan dana pembangunan yang dialokasikan. If you wish to remove this line. Sebagian besar telah dijadikan SNI. Agar lebih luas cakupannya maka pada tahun 2001 dilakukan penyusunan dan penyempurnaan terhadapSNI tersebut.

No. diperlukan suatu sarana dasar perhitungan harga satuan yaitu Analisa Biaya Konstruksi disingkat ABK. Analisa biaya konstruksi yang selama ini dikenal yaitu analisa BOW (Burglisjke Openbare Werken) 28 Pebruari 1921. sehingga judul standar ini adalah Analisa Biaya Konstruksi Bangunan Gedung dan Perumahan. perlu diadakan perbaikan atau revisi. please click here to purchase the full version . namun hanya untuk perumahan sederhana. melalui penelitian dilapangan pada proyek-proyek pembangunan perumahan. analisa tersebut belum memuat pengerjaan beberapa jenis bahan bangunan yang ditemukan dipasaran bahan bangunan dan konstruksi dewasa ini. Ditinjau dari perkembangan industri konstruksi saat ini. iii Create PDF with PDF4U. If you wish to remove this line. Pendekatan penelitian yang dilakukan yaitu melalui pengumpulan data sekunder berupa analisa biaya yang dipakai oleh beberapa kontraktor dalam menghitung harga satuan pekerjaan. maka SNI Tata Cara perhitungan harga satuan pekerjaan persiapan tersebut diatas pada tahun 2001 dikaji kembali untuk disempurnakan dengan sasaran lebih luas yaitu bangunan gedung dan perumahan. Agar lebih memperluas sasaran analisa biaya konstruksi ini. Kegiatan tersebut diatas telah menghasilkan produk analisa biaya konstruksi yang telah dikukuhkan sebagai Standar Nasional Indonesia/SNI pada tahun 1991-1992. Disamping itu dilakukan pula pengumpulan data primer.Pendahuluan Untuk meningkatakan efisiensi dan efektifitas kegiatan pembangunan gedung dan perumahan. 5372 A. Untuk ini Pusat Penelitian dan Pengembangan Permukiman pada tahun 1987 sampai tahun 1991 melakukan penelitian untuk mengembangkan analisa tersebut diatas. Data primer yang diperoleh dipakai sebagai pembanding (cross-check) terhadap kesimpulan data sekunder yang diperoleh.

3. Spesifikasi kayu awet untuk perumahan dan gedung SNI 03-6861. Spesifikasi bahan bangunan bagian A (Bahan bangunan bukan logam) SNI 03-6861. Tata cara ini merujuk pula kepada beberapa SNI Analisa Biaya Konstruksi antara lain : SNI 03-2445-1991. Ruang Lingkup Standar ini mencakup ruang lingkup. 2. acuan. 2. Pelaksana pembangunan gedung dan perumahan yang dimaksudkan adalah pihak-pihak yang terkait dalam Pembangunan Gedung dan Perumahan yaitu para perencana. Jenis pekerjaan yang dicakup meliputi : 1. 4. dalam berbagai komposisi spesi Pemasangan anstamping/batu kosong Pembuatan pondasi sumuran Pembuatan tiang pancang.Analisa biaya konstruksi (ABK) bangunan gedung dan perumahan pekerjaan persiapan 1. Spesifikasi bahan bangunan bagian B (Bahan bangunan dari besi/baja) 1 dari 9 Create PDF with PDF4U. please click here to purchase the full version . contoh pengisian. persyaratan. istilah dan definisi. Tata cara perhitungan ini.1-2002. If you wish to remove this line. kontraktor maupun perseorangan dalam memperkirakan biaya bangunan. Pekerjaan pembuatan pondasi batu kali. dan analisa biaya konstruksi pekerjaan persiapan. Acuan normatif Tata cara ini disusun merujuk kepada hasil pengkajian dari beberapa analisa pekerjaan yang telah diaplikasikan oleh beberapa kontraktor dengan pembanding adalah analisa BOW 1921 dan penelitian analisa biaya konstruksi yang dilakukan oleh Pusat Penelitian dan Pengembangan Permukiman pada tahun 1988 sampai dengan 1993. konsultan. Tata cara perhitungan harga satuan perkerjaan disusun sebagai acuan dasar yang seragam bagi para pelaksana pembangunan gedung dan perumahan dalam menghitung besarnya harga satuan berbagai pekerjaan untuk bangunan gedung dan perumahan. Spesipikasi kayu gergajian untuk bangunan rumah dan gedung SNI 03-2353-1987. memuat indeks bahan bangunan dan indeks tenaga kerja yang dibutuhkan untuk tiap satuan pekerjaan sesuai dengan spesifikasi teknis pekerjaan yang bersangkutan.2-2002.

Tata cara pengecatan dinding tembok dengan cat emulsi 3. Tata cari pengecatan logam SNI 03-2495-1991.3-2002.6 Indeks bahan 2 dari 9 Create PDF with PDF4U. luas.5 Indeks faktor pengali/koefisien sebagai dasar perhitungan biaya bahan dan upah kerja 3. untuk menyelesaikan per-satuan pekerjaan konstruksi 3. volume dan unit 3. Spesifikasi bahan tambahan untuk beton SNI 03-6862-2002. Spesifikasi peralatan pemasangan dinding bata dan plesteran SNI 03-1726-1989.1 Istilah dan definisi analisa biaya konstruksi cara perhitungan harga satuan pekerjaan konstruksi. Tata cara perencanaan ketahan gempa untuk rumah dan gedung SNI 03-2410-1991.4 satuan pekerjaan Satuan jenis kegiatan konstruksi bangunan yang dinyatakan dalam satuan panjang. yang dijabarkan dalam perkalian indeks bahan bangunan dan upah kerja dengan harga bahan bangunan dan standar pengupahan pekerja. please click here to purchase the full version . Spesifikasi bahan bangunan bagian C (Bahan bangunan dari logam bukan besi) SNI 03-2408-1991. 3.2 harga satuan pekerjaan harga yang harus dibayar untuk menyelesaikan satu jenis pekerjaan/konstruksi 3. If you wish to remove this line.3 harga satuan bahan harga yang harus dibayar untuk membeli per-satuan jenis bahan bangunan 3.SNI 03-6861.

400. 54. Persyaratan non teknis dalam perhitungan harga satuan pekerjaan sebagai berikut : b) perhitungan indeks bahan telah ditambahkan toleransi sebesar 15%-20%. Contoh pengisian 5.Rp.1 Bahan . 44.Rp.100 m³ 136. pelaksanaan perhitungan satuan pekerjaan harus didasarkan kepada gambar teknis dan rencana kerja dan syarat-syarat (RKS). c) jam kerja efektif untuk para pekerja diperhitungkan 5 jam per-hari.Rp.1.Rp.000 Kg 0.Semen portland .480. 122. 4.1.1 1 m³ Pasang pondasi batu kali.400.- 3 dari 9 Create PDF with PDF4U. Persyaratan umum dalam perhitungan harga satuan sebagai berikut : b) spesifikasi dan cara pengerjaan setiap jenis pekerjaan disesuaikan dengan standar spesifikasi teknis pekerjaan yang telah dibakukan.7 indeks tenaga kerja untuk satuan jenis indeks kuantum yang menunjukan kebutuhan waktu untuk mengerjakan setiap satuan jenis pekerjaan 3.Indeks kuantum yang menunjukan kebutuhan bahan bangunan pekerjaan 3. If you wish to remove this line. 24. dimana didalamnya termasuk angka susut.Pasir pasang 1. 4. a) Persyaratan Persyaratan Umum perhitungan harga satuan pekerjaan berlaku untuk seluruh Indonesia. berdasarkan harga bahan dan upah kerja sesuai dengan kondisi setempat.2.Batu belah 15/20 .Rp. 45. 40-. termasuk biaya langsung dan tidak langsung. a) Non teknis.000.000. 1 Pc : 5 Ps 5.Jumlah (I) = = = = Rp. yang besarnya tergantung dari jenis bahan dan komposisi adukan. 5.880.8 bangunan gedung dan perumahan bangunan yang berfungsi untuk menampung kegiatan kehidupan bermasyarakat 4.000.544 m³ X X X Rp. please click here to purchase the full version .

Rp. 30.Kepala tukang .000.130. 15-.1. 25. 38.1 Bahan .500 0.500 kg 0.Rp.2 Tenaga .Meni besi 6.2 Tenaga .1.Rp.500.Kepala tukang .400 liter 0.Mandor 1.200 Lembar 0.000.Kepala tukang .Kayu 5/7 .Semen portland .Kayu 5/7 .Paku biasa 2 inci – 5 inci .Residu 6.Pekerja .Mandor 1.450 liter 0.Seng gelombang 3 inci – 5 inci .5. 161.- 6.020 0.000.005 M³ 0.400 0.072 M³ 0.Rp.250.600 0.020 6. Analisa biaya konstruksi pekerjaan persiapan 6.2 Tenaga . If you wish to remove this line. 12. 2.Koral beton .1.020 0.Jumlah (2) Jumlah (I)+(2) = = = = = = Rp.Pasir beton .2.Rp.200 0. please click here to purchase the full version .009 m³ 0.000.Rp. 22.020 4 dari 9 Create PDF with PDF4U.500 kg 1.075 HO HO HO HO X X X X Rp.060 Kg 0. 1.500.200 0.250 batang 5.072 m³ 0.Mandor 1.Koral beton .2.Rp. 20.Rp.005 m³ 0.400 0.2 1 m³ pagar sementara dari seng gelombang tinggi 2 meter 6.Pasir beton .Dolken kayu diameter 8-10/400 cm .Tenaga batu .Tukang kayu .060 0.Paku biasa 2 inci – 5 inci .Semen portland .250 batang 2.000.Dolken kayu diameter 8-10/400 cm .Pekerja .Tukang kayu .1 Bahan .250.060 Kg 0.1 1 m³ Pagar sementara dari kayu tinggi 2 meter 6.009 M³ 0.Pekerja .

If you wish to remove this line.Pekerja .Plywood 4 mm 1.Paku biasa 2 inci – 5 inci 6.Semen Portland .Pasir beton .Dolken kayu diameter 8-10/400 cm .8 meter 6.060 Lembar 0.Pekerja .Pasir beton .1 Bahan .250 Lembar 0.Kayu biasa .000 Kg 0.2 Tenaga .150 M³ 30.005 5 dari 9 Create PDF with PDF4U.Koral beton .Dolken kayu diameter 8-10/400 cm .5 1 m2 pembuatan kantor sementara 6.Kepala tukang .060 Kg 0.250 batang 0.250 batang 2.100 M³ 0.Pasir pasang .Kaca polos .Tukang kayu .005 M³ 0.Bata merah .2 Tenaga .Jendela nako .020 6.150 Buah 0.Kayu 5/7 .Kayu .100 0.Mandor 6.Paku biasa 2 inci – 5 inci .4.Tukang kayu .6.1 Bahan .000 Kg 25.Kawat duri .5.000 buah 0.1 Bahan .4.080 M³ 0.Kayu papan 3/20 6.3 1 m³ pagar sementara dari kawat duri tinggi 1.200 0.3.007 M³ 0.100 Kg 35. please click here to purchase the full version .Kepala tukang .3.100 0.200 Buah 0.Seng plat .Mandor 1.020 Kg 0.300 0.Semen portland .012 M³ 0.150 M³ 0.Besi strip .020 0.Koral beton .000 Kg 0.4 1 m³ pengukuran dan pemasangan bouwplank 6.850 Kg 1.010 0.180 M³ 0.009 M³ 0.Kunci tanam .

000 1.005 6 dari 9 Create PDF with PDF4U.7 1 m2 Pembuatan rumah jaga/konstruksi kayu 6.300 Kg 10.Mandor 3.500 Kg 0.050 6.500 lembar 1.2 Tenaga .7.Pasir beton .Tukang kayu .6.7.Tukang kayu .150 0.500 lembar 2.Paku biasa .100 0.Seng gelombang bwg 32 6.Mandor 0.5.210 M3 0.Dolken Kayu diameter 8-10/400 cm .050 M3 1.000 0.050 6.Pekerja .2 Tenaga .6.Kepala tukang .050 6.000 0.000 1.700 Kg 1.6.500 1.276 M3 0.1 Bahan .Tukang kayu .1 Tenaga .8.Kayu .6 1 m2 pembuatan gudang semen dan alat-alat 6. please click here to purchase the full version .8 1 m2 membersihkan lapangan dan peralatan 6.Pekerja .030 M3 0.Semen Portland .Koral beton .1 Bahan .Kayu .200 0.Kepala tukang .Dolken Kayu diameter 8-10/400 cm .Mandor 1700 batang 0.Seng gelombang bwg 32 6.Kepala tukang .Pekerja .Pekerja .000 0.000 batang 0. If you wish to remove this line.2 Tenaga .Mandor 2.Paku biasa .300 0.

150 M³ 0.036 M³ 0.300 0.186 M³ 0.6.12 1 m² Pembuatan Jalan sementara 6.050 6.9 1 m² pembuatan bedeng buruh 6.000 0.Tukang kayu .000 Batang 0.050 M³ 1.Pasir pasang 0.1 Bahan .030 M³ 0.Mandor .002 0.Kepala Tukang .080 Kg 1.11 1 m² pembuatan Stegger 6.250 Kg 0.Bambu diameter 6 – 10/600 cm .1 Bahan Dolken kayu diameter 8-10/400 cm Kayu Kayu biasa Semen Portland Pasir beton Koral beton Seng gelombang bwg 32 Plywood 4 mm 1.9.10.500 Lembar 6.Kayu terentang .013 0.010 M³ 1.Paku biasa .9.Kayu 5/7 6.250 batang 0.250 0.Tukang kayu .11.200 0.11.300 Kg 18.Tali ijuk 6.017 Create PDF with PDF4U.2 Tenaga .Mandor 2.Tukang Kayu 6.1 Tenaga .1 Tenaga .10.090 M³ 1.Batu belah 15/20 .000 1.500 Lembar 1.Kepala tukang .Batu pecah 5/7 .12.1 Bahan .1 Bahan .000 batang 0. please click here to purchase the full version 7 dari 9 .Tukang kayu 6.000 Kg 0.10 1 m² pembuatan bak adukan ukuran 40 x 50 25 cm 6. If you wish to remove this line.Pekerja .

667 0.434 Lembar 0.14.002 0.Pekerja .14.Mandor .667 0.Mandor 6.000 Kg 0.000 0.042 6.1 Tenaga .525 Batang 0.1 Bahan .2 Tenaga .986 Lembar 0.13 1 m³ bongkaran beton bertulang 6.Panel beton pracetak .125 0.074 M³ 0.Mandor 6.16 1 m² pembuatan rumah jaga/konstruksi kayu 6.1 Tenaga .Kolom beton pracetak .12 2 Tenaga .050 6.004 0.333 1.16.6.Kepala tukang .15.Mandor 0.Pekerja .Kepala tukang .Pasir beton .1 Bahan .333 6.Tukang batu .Pagas kawat jarring 6. If you wish to remove this line.Semen abu-abu 6.Tukang 0.Pekerja . please click here to purchase the full version .15 1 m² pasang pagar kawat jaring galvanis panjang 240 cm 6.Pekerja .Mandor 6.042 0.019 8 dari 8 Create PDF with PDF4U.012 0. 1 m³ bongkaran dinding tembok bata merah 6.16.13.15.2 Tenaga .375 0.146 M³ 45.Pekerja .Koral 2/3 .

please click here to purchase the full version . Pusat Penelitian dan Pengembangan Permukiman tahun 1988 – 1991.Bibliografi Hasil Penelitian Analisa Biaya Konstruksi. Hasil Penelitian Biaya Konstruksi 8 dari 9 Create PDF with PDF4U. If you wish to remove this line.

Sign up to vote on this title
UsefulNot useful