RSNI T-12-2002

RSNI

Rancangan Standar Nasional Indonesia

Analisa Biaya Konstruksi (ABK) bangunan gedung dan perumahan pekerjaan persiapan

DEPATEMEN PERMUKIMAN DAN PRASARANA WILAYAH

Create PDF with PDF4U. If you wish to remove this line, please click here to purchase the full version

................................... 1 m² Pembuatan bedeng buruh......................................................................... 3...................................................................2 6..........................4 6................................................................................ 1 m² Pembuatan rumah jaga/konstruksi kayu ..............................1 1 m3 Pasang Pondasi batu kali........................................3 6....8 6...... Non Teknis ............................ 1 m² Pembuatan jalan sementara ........... 1 m³ Bongkaran beton bertulang ............................. i ii iii 1 2 3 3 3 3 4 4 4 4 4 5 5 5 6 6 7 7 7 7 7 8 8 8 8 i Create PDF with PDF4U....... 3 Persyaratan ............. 6..............16 1 m Pagar sementara dari kayu tinggi 2 meter .............. 1 m Pagar sementara dari kawat duri tinggi 1................ 6 Analisa biaya konstruksi pekerjaan persiapan .....................1 6............................................................. 1 m² Membersihkan lapangan dan peralatan .. 1Pc : 5Ps . 5............................8 meter ............................................. 1 m Pengukuran dan pemasangan bouwplank .................................................................................................................................................5 6.....11 6....................................................... ............................................................................................. 1 m² Pembuatan gudang semen dan alat-alat ......................................................................................................................... ........................... 1 m² Pembuatan kantor sementara . 1 m² Pembuatan Stegger .............6 6..14 6.............................15 6...........................................2............................................................................................................................................................ 1 m² Pasangan pagar kawat jaring galvanis panjang 240 cm ........................... 1 m³ Bongkaran beton dinding tembok bata merah .......................9 6....... 1 m² Pembuatan bak adukan ukuran 40x50x20 cm ................................................................................ 1 m² Pembuatan rumah jaga/konstruksi kayu ....1....................................................... 3..13 6...............................12 6.................................................. 1 m Pagar sementara dari seng gelombang tinggi 2 meter .. 1 Ruang Lingkup ........ 4 Istilah dan Definisi ............... ......................Daftar Isi Daftar Isi ... Persyaratan Umum ..... ............. 2 Acuan Normatif ......... 5 Contoh Pengisian ............................................ If you wish to remove this line.................. please click here to purchase the full version ...7 6................................................... Pendahuluan ..............................10 6.................................. Prakata ................

Sebagian besar telah dijadikan SNI. Diharapkan analisa ini dapat menunjang usaha pemerintah baik pusat maupun daerah dalam meng-efisienkan dana pembangunan yang dialokasikan. November 2001 Panitia Teknis Standarisasi Bidang Konstruksi Bangunan ii Create PDF with PDF4U. diperlukan suatu acuan dasar. If you wish to remove this line. Bandung. Acuan tersebut adalah analisa biaya konstruksi yang disusun melalui kegiatan penelitian produktifitas pekerja dilapangan Khususnya analisa biaya konstruksi seperti yang termuat dalam standar ini merupakan hasil penelitian yang dilakukan di Pusat Penelitian dan Pengembangan Permukiman pada tahun 1988 hingga tahun 1991. please click here to purchase the full version . Agar lebih luas cakupannya maka pada tahun 2001 dilakukan penyusunan dan penyempurnaan terhadapSNI tersebut.Prakata Untuk menentukan biaya bangunan (building cost) rancangan pekerjaan konstruksi dari suatu gedung dan perumahan.

Disamping itu dilakukan pula pengumpulan data primer. analisa tersebut belum memuat pengerjaan beberapa jenis bahan bangunan yang ditemukan dipasaran bahan bangunan dan konstruksi dewasa ini. diperlukan suatu sarana dasar perhitungan harga satuan yaitu Analisa Biaya Konstruksi disingkat ABK.Pendahuluan Untuk meningkatakan efisiensi dan efektifitas kegiatan pembangunan gedung dan perumahan. Analisa biaya konstruksi yang selama ini dikenal yaitu analisa BOW (Burglisjke Openbare Werken) 28 Pebruari 1921. Untuk ini Pusat Penelitian dan Pengembangan Permukiman pada tahun 1987 sampai tahun 1991 melakukan penelitian untuk mengembangkan analisa tersebut diatas. sehingga judul standar ini adalah Analisa Biaya Konstruksi Bangunan Gedung dan Perumahan. please click here to purchase the full version . No. melalui penelitian dilapangan pada proyek-proyek pembangunan perumahan. Kegiatan tersebut diatas telah menghasilkan produk analisa biaya konstruksi yang telah dikukuhkan sebagai Standar Nasional Indonesia/SNI pada tahun 1991-1992. Pendekatan penelitian yang dilakukan yaitu melalui pengumpulan data sekunder berupa analisa biaya yang dipakai oleh beberapa kontraktor dalam menghitung harga satuan pekerjaan. iii Create PDF with PDF4U. Ditinjau dari perkembangan industri konstruksi saat ini. perlu diadakan perbaikan atau revisi. If you wish to remove this line. maka SNI Tata Cara perhitungan harga satuan pekerjaan persiapan tersebut diatas pada tahun 2001 dikaji kembali untuk disempurnakan dengan sasaran lebih luas yaitu bangunan gedung dan perumahan. 5372 A. namun hanya untuk perumahan sederhana. Agar lebih memperluas sasaran analisa biaya konstruksi ini. Data primer yang diperoleh dipakai sebagai pembanding (cross-check) terhadap kesimpulan data sekunder yang diperoleh.

Spesifikasi bahan bangunan bagian B (Bahan bangunan dari besi/baja) 1 dari 9 Create PDF with PDF4U. Pelaksana pembangunan gedung dan perumahan yang dimaksudkan adalah pihak-pihak yang terkait dalam Pembangunan Gedung dan Perumahan yaitu para perencana. If you wish to remove this line. Spesifikasi bahan bangunan bagian A (Bahan bangunan bukan logam) SNI 03-6861. please click here to purchase the full version . Spesipikasi kayu gergajian untuk bangunan rumah dan gedung SNI 03-2353-1987. Tata cara perhitungan ini. 4. 2. dalam berbagai komposisi spesi Pemasangan anstamping/batu kosong Pembuatan pondasi sumuran Pembuatan tiang pancang. Tata cara perhitungan harga satuan perkerjaan disusun sebagai acuan dasar yang seragam bagi para pelaksana pembangunan gedung dan perumahan dalam menghitung besarnya harga satuan berbagai pekerjaan untuk bangunan gedung dan perumahan. kontraktor maupun perseorangan dalam memperkirakan biaya bangunan. Ruang Lingkup Standar ini mencakup ruang lingkup. konsultan. acuan. memuat indeks bahan bangunan dan indeks tenaga kerja yang dibutuhkan untuk tiap satuan pekerjaan sesuai dengan spesifikasi teknis pekerjaan yang bersangkutan. dan analisa biaya konstruksi pekerjaan persiapan.Analisa biaya konstruksi (ABK) bangunan gedung dan perumahan pekerjaan persiapan 1. Acuan normatif Tata cara ini disusun merujuk kepada hasil pengkajian dari beberapa analisa pekerjaan yang telah diaplikasikan oleh beberapa kontraktor dengan pembanding adalah analisa BOW 1921 dan penelitian analisa biaya konstruksi yang dilakukan oleh Pusat Penelitian dan Pengembangan Permukiman pada tahun 1988 sampai dengan 1993. 2. contoh pengisian.2-2002.1-2002. Spesifikasi kayu awet untuk perumahan dan gedung SNI 03-6861. istilah dan definisi. Pekerjaan pembuatan pondasi batu kali. 3. Jenis pekerjaan yang dicakup meliputi : 1. Tata cara ini merujuk pula kepada beberapa SNI Analisa Biaya Konstruksi antara lain : SNI 03-2445-1991. persyaratan.

volume dan unit 3. Spesifikasi bahan bangunan bagian C (Bahan bangunan dari logam bukan besi) SNI 03-2408-1991. 3. Tata cara pengecatan dinding tembok dengan cat emulsi 3.3 harga satuan bahan harga yang harus dibayar untuk membeli per-satuan jenis bahan bangunan 3. yang dijabarkan dalam perkalian indeks bahan bangunan dan upah kerja dengan harga bahan bangunan dan standar pengupahan pekerja.4 satuan pekerjaan Satuan jenis kegiatan konstruksi bangunan yang dinyatakan dalam satuan panjang.SNI 03-6861.2 harga satuan pekerjaan harga yang harus dibayar untuk menyelesaikan satu jenis pekerjaan/konstruksi 3. Spesifikasi bahan tambahan untuk beton SNI 03-6862-2002. Tata cara perencanaan ketahan gempa untuk rumah dan gedung SNI 03-2410-1991. untuk menyelesaikan per-satuan pekerjaan konstruksi 3. Spesifikasi peralatan pemasangan dinding bata dan plesteran SNI 03-1726-1989. Tata cari pengecatan logam SNI 03-2495-1991.5 Indeks faktor pengali/koefisien sebagai dasar perhitungan biaya bahan dan upah kerja 3.3-2002. luas.1 Istilah dan definisi analisa biaya konstruksi cara perhitungan harga satuan pekerjaan konstruksi.6 Indeks bahan 2 dari 9 Create PDF with PDF4U. please click here to purchase the full version . If you wish to remove this line.

122.Batu belah 15/20 . 4. pelaksanaan perhitungan satuan pekerjaan harus didasarkan kepada gambar teknis dan rencana kerja dan syarat-syarat (RKS).400.Pasir pasang 1. Contoh pengisian 5.1 1 m³ Pasang pondasi batu kali. a) Non teknis.Indeks kuantum yang menunjukan kebutuhan bahan bangunan pekerjaan 3. termasuk biaya langsung dan tidak langsung.- 3 dari 9 Create PDF with PDF4U. 4.1 Bahan . 5.544 m³ X X X Rp. 45. Persyaratan non teknis dalam perhitungan harga satuan pekerjaan sebagai berikut : b) perhitungan indeks bahan telah ditambahkan toleransi sebesar 15%-20%.000.000.1.000.Rp. 24. dimana didalamnya termasuk angka susut.8 bangunan gedung dan perumahan bangunan yang berfungsi untuk menampung kegiatan kehidupan bermasyarakat 4.Rp. 54.Rp.Rp.480. yang besarnya tergantung dari jenis bahan dan komposisi adukan. Persyaratan umum dalam perhitungan harga satuan sebagai berikut : b) spesifikasi dan cara pengerjaan setiap jenis pekerjaan disesuaikan dengan standar spesifikasi teknis pekerjaan yang telah dibakukan.000 Kg 0. 1 Pc : 5 Ps 5. 40-.7 indeks tenaga kerja untuk satuan jenis indeks kuantum yang menunjukan kebutuhan waktu untuk mengerjakan setiap satuan jenis pekerjaan 3.2. c) jam kerja efektif untuk para pekerja diperhitungkan 5 jam per-hari.880. please click here to purchase the full version . If you wish to remove this line.1. 44.Rp. berdasarkan harga bahan dan upah kerja sesuai dengan kondisi setempat.Jumlah (I) = = = = Rp.100 m³ 136.Semen portland . 400. a) Persyaratan Persyaratan Umum perhitungan harga satuan pekerjaan berlaku untuk seluruh Indonesia.

2 1 m³ pagar sementara dari seng gelombang tinggi 2 meter 6.Residu 6.Rp.075 HO HO HO HO X X X X Rp.200 Lembar 0.Kepala tukang .005 m³ 0.1 1 m³ Pagar sementara dari kayu tinggi 2 meter 6.2 Tenaga .Kepala tukang .5.500 kg 1. 22.Semen portland .500.Seng gelombang 3 inci – 5 inci .000.500 kg 0.500.Jumlah (2) Jumlah (I)+(2) = = = = = = Rp.060 Kg 0.Tukang kayu .020 4 dari 9 Create PDF with PDF4U.Pekerja . please click here to purchase the full version .Dolken kayu diameter 8-10/400 cm .500 0.Semen portland .020 6.Koral beton .1 Bahan . If you wish to remove this line.Pasir beton .000.Tenaga batu .Paku biasa 2 inci – 5 inci .Tukang kayu .1. 15-.- 6.009 m³ 0. 12.1.Kayu 5/7 .Kepala tukang .1 Bahan .020 0.Rp.Koral beton .Rp.060 0.1.250 batang 2.600 0.Dolken kayu diameter 8-10/400 cm .250.200 0.400 0.Rp.Rp.Pekerja .Rp.Paku biasa 2 inci – 5 inci .Kayu 5/7 .2 Tenaga .Rp.2.250.Rp. Analisa biaya konstruksi pekerjaan persiapan 6. 161.005 M³ 0.072 M³ 0.2.400 liter 0.450 liter 0. 38.060 Kg 0.000.072 m³ 0. 30.250 batang 5.130. 2. 25.000. 20.009 M³ 0.000.Mandor 1. 1.Pasir beton .Meni besi 6.Mandor 1.020 0.Pekerja .400 0.Mandor 1.2 Tenaga .200 0.

150 M³ 30.1 Bahan .005 5 dari 9 Create PDF with PDF4U.Pekerja .850 Kg 1.009 M³ 0.150 Buah 0.5 1 m2 pembuatan kantor sementara 6.100 0.Mandor 6.Kepala tukang .Bata merah .Kawat duri .180 M³ 0.3.150 M³ 0.Dolken kayu diameter 8-10/400 cm .Kayu .Semen Portland .250 batang 2.5.Paku biasa 2 inci – 5 inci .000 Kg 25.000 Kg 0.012 M³ 0.Pasir beton .3 1 m³ pagar sementara dari kawat duri tinggi 1.000 buah 0.6. If you wish to remove this line.060 Lembar 0.250 batang 0.010 0.007 M³ 0.000 Kg 0.060 Kg 0.4.Dolken kayu diameter 8-10/400 cm .Koral beton .020 6.100 Kg 35.Kayu papan 3/20 6.Kunci tanam .020 Kg 0.Pekerja .020 0.Kaca polos .250 Lembar 0.Pasir beton .4 1 m³ pengukuran dan pemasangan bouwplank 6.Besi strip .Paku biasa 2 inci – 5 inci 6.2 Tenaga .100 M³ 0.3.Seng plat .1 Bahan .Kayu biasa .100 0.Tukang kayu .1 Bahan .200 Buah 0.4.Semen portland .200 0.Kepala tukang .Mandor 1.300 0. please click here to purchase the full version .Pasir pasang .080 M³ 0.Koral beton .8 meter 6.Tukang kayu .2 Tenaga .005 M³ 0.Kayu 5/7 .Jendela nako .Plywood 4 mm 1.

2 Tenaga .6.1 Bahan .7.1 Bahan .Seng gelombang bwg 32 6.050 6.000 0.Mandor 2.6.000 1.Pekerja .5.300 0.Seng gelombang bwg 32 6.6 1 m2 pembuatan gudang semen dan alat-alat 6. If you wish to remove this line.7.Dolken Kayu diameter 8-10/400 cm .Pasir beton .Paku biasa .Kepala tukang .Kepala tukang .276 M3 0.Mandor 1700 batang 0.Kepala tukang .Mandor 3.000 0.8.Paku biasa .Koral beton .700 Kg 1.6.Tukang kayu .500 lembar 1.100 0.Tukang kayu .210 M3 0.000 batang 0.500 Kg 0.000 1.150 0.Kayu .Pekerja .Dolken Kayu diameter 8-10/400 cm . please click here to purchase the full version .300 Kg 10.2 Tenaga .050 6.2 Tenaga .Tukang kayu .8 1 m2 membersihkan lapangan dan peralatan 6.005 6 dari 9 Create PDF with PDF4U.Kayu .500 1.7 1 m2 Pembuatan rumah jaga/konstruksi kayu 6.Pekerja .Mandor 0.Semen Portland .050 M3 1.200 0.1 Tenaga .500 lembar 2.000 0.Pekerja .050 6.030 M3 0.

Pasir pasang 0.300 0.017 Create PDF with PDF4U.Tukang kayu .10 1 m² pembuatan bak adukan ukuran 40 x 50 25 cm 6.11.1 Tenaga .Kepala tukang .500 Lembar 6.250 0.1 Bahan Dolken kayu diameter 8-10/400 cm Kayu Kayu biasa Semen Portland Pasir beton Koral beton Seng gelombang bwg 32 Plywood 4 mm 1.200 0.300 Kg 18.12 1 m² Pembuatan Jalan sementara 6.050 M³ 1.Kayu 5/7 6.186 M³ 0.Tukang kayu 6.Paku biasa .000 1.1 Bahan .2 Tenaga .Pekerja .000 0.9.Mandor 2.002 0.6.1 Tenaga .11.013 0.Kepala Tukang .10.11 1 m² pembuatan Stegger 6.150 M³ 0.Kayu terentang .080 Kg 1.036 M³ 0.Tali ijuk 6.000 Kg 0.1 Bahan .Mandor .Batu pecah 5/7 .000 Batang 0.1 Bahan . please click here to purchase the full version 7 dari 9 .010 M³ 1.250 Kg 0.050 6.090 M³ 1.12.10.030 M³ 0.Batu belah 15/20 .Tukang kayu .9.500 Lembar 1.000 batang 0.Bambu diameter 6 – 10/600 cm .Tukang Kayu 6.9 1 m² pembuatan bedeng buruh 6.250 batang 0. If you wish to remove this line.

2 Tenaga .15 1 m² pasang pagar kawat jaring galvanis panjang 240 cm 6.667 0.Tukang batu .Kepala tukang .Pagas kawat jarring 6.333 1.375 0.Mandor 6.16.Mandor 6.6.13.15.333 6.074 M³ 0.125 0.Pekerja .16.050 6.Panel beton pracetak .000 Kg 0.Kepala tukang . If you wish to remove this line.Pekerja .Mandor .146 M³ 45.525 Batang 0.Tukang 0.Pasir beton .13 1 m³ bongkaran beton bertulang 6.14. 1 m³ bongkaran dinding tembok bata merah 6.12 2 Tenaga .16 1 m² pembuatan rumah jaga/konstruksi kayu 6.004 0.Koral 2/3 .1 Tenaga .Kolom beton pracetak .Semen abu-abu 6.1 Tenaga .15. please click here to purchase the full version .14.667 0.2 Tenaga .986 Lembar 0.042 0.1 Bahan .000 0.1 Bahan .019 8 dari 8 Create PDF with PDF4U.Pekerja .Mandor 6.002 0.012 0.Mandor 0.434 Lembar 0.Pekerja .042 6.Pekerja .

If you wish to remove this line. Pusat Penelitian dan Pengembangan Permukiman tahun 1988 – 1991.Bibliografi Hasil Penelitian Analisa Biaya Konstruksi. please click here to purchase the full version . Hasil Penelitian Biaya Konstruksi 8 dari 9 Create PDF with PDF4U.

Sign up to vote on this title
UsefulNot useful