KERANGKA ACUAN (KAK)

PERENCANAAN BALAI KEBANGSAAN

I. PEN1ELASAN UMUM
A. Latar Belakang
Dalam rangka pembangunan dan peningkatan inIrastruktur daerah, Kabupaten Malinau
yang merupakan kabupaten yang relatiI masih muda berdiri perlu melakukan berbagai
upaya peningkatan kemampuan ekonomi, penyiapan sarana dan prasarana
pemerintahan, pemberdayaan, dan peningkatan sumber daya manusia, serta
pengelolaan sumber daya alam secara terpadu dan untuk mewujudkan rencana Iungsi
perkotaan, salahsatunya diperlukan penyediaan prasana keorganisasian yang memadai
dan kondusiI. Melihat kondisi di atas, Pemerintah Kabupaten Malinau memandang
perlu pada tahap awal ini, salah satunya memprogramkan Pembangunan Balai
Kebangsaan Kabupaten Malinau yang representatiI.
Setiap bangunan gedung negara harus direncanakan, dirancang dengan sebaik-baiknya,
sehingga dapat memenuhi kriteria teknis bangunan yang layak dari segi mutu, biaya
dan kriteria administrasi bagi bangunan gedung negara. Pemberi jasa perencanaan
untuk bangunan gedung negara perlu diarahkan secara baik dan menyeluruh, sehingga
mampu menghasilkan karya perencanaan teknis bangunan yang memadai dan layak
diterima menurut kaidah, norma serta tatalaku proIesional. Oleh karena itu, Kerangka
Acuan Kerja (KAK) untuk pekerjaan perencanaan perlu disiapkan secara matang
sehingga memang mampu mendorong perwujudan karya perencanaan yang sesuai
dengan kepentingan proyek.
B. Nama Kegiatan
Nama Kegiatan adalah Perencanaan Balai Kebangsaan.
C. Nama Pekerjaan
Nama Pekerjaan adalah Perencanaan Balai Kebangsaan.
D. Maksud Dan Tujuan
Maksud dari Kegiatan / Pekerjaan ini adalah berIungsinya Balai Kebangsaan di
Kabupaten Malinau sesuai dengan kebutuhan Program Pembangunan InIrastruktur
Perkotaan sehingga setiap warga di Kabupaten Malinau dapat lebih aktiI dalam
berorganisasi dan kedepan dapat ikut membangun Kabupaten Malinau. Sedangkan
tujuannya adalah terbangunnya Balai Kebangsaan sebagai bangunan gedung negara
yang layak baik dari segi Iungsi dan kegunaannya, yang tentu saja melalui tahap awal
yaitu Perencanaan yang baik dan diharapkan pencapaian sasaran ini dapat secara
maksimal pada Pembangunan InIrastruktur Perkotaan di Kabupaten Malinau sebagai
Kabupaten baru yang telah di rencanakan secara ideal.

II. RGANISASI PENGGUNA 1ASA
Organisasi pengguna jasa adalah Dinas Pekerjaan Umum Kabupaten Malinau Bidang Cipta
Karya Program Pembangunan InIrastruktur Perkotaan Kabupaten Malinau Tahun Anggaran
2011.

III. BIAYA dan SUMBER PENDANAAN
Untuk pelaksanaan Kegiatan / Pekerjaan Perencanaan Balai Kebangsaan ini dialokasikan
biaya dengan pagu dana kurang lebih Rp. 142.25.,- (Seratus Empat Puluh Dua 1uta
Dua Puluh Lima Ribu Rupiah). Sumber Dana berasal dari Anggaran Pendapatan dan
Belanja Daerah Perubahan (APBD-P) Kabupaten Malinau Tahun Anggaran 2011.

IV. RUANG LINGKUP PEKER1AAN
A. Lingkup Kegiatan Lokasi Kegiatan
Dalam Kegiatan / Pekerjaan ini lingkupnya adalah Perencanaan Balai Kebangsaan di
Kabupaten Malinau
B. Lokasi Kegiatan
Lokasi Kegiatan / Pekerjaan adalah Kecamatan Malinau Kota Kabupaten Malinau
C. Data & Fasiltas Penunjang
Pengguna Jasa menyediakan Iasilitas kepada Konsultan Perencanaan berupa :
1. Honorarium tenaga ahli dan tenaga penunjang;
2. Materi dan penggandaan laporan;
3. Sewa kendaraan;
4. Fasilitas dan peralatan yang terkait dengan pelaksana tugas Penyedia Jasa sebagai
Konsultan Perencanaan yang dapat di anggarkan dalam biaya langsung non personil

D. Alih Pengetahuan
Konsultan Perencana wajib melakukan alih pengetahuan terhadap pekerjaan yang
dilaksanakannya kepada staII Proyek seperti PPTK atau StaII Direksi Teknis lainnya
yang terlibat.

V. METDLGI
Konsultan Perencana harus menyampaikan pemahaman secara sistematis terhadap lingkup
pekerjaan, identiIikasi masalah dan solusi, tanggapan terhadap Kerangka Acuan Kerja
(KAK), bagan alir kegiatan, struktur organisasi, uraian tugas, matriks tanggung jawab, jadwal
penugasan dan alih pengetahuan.

VI. 1ANGKA WAKTU PELAKSANAAN
aktu pelaksanaan Kegiatan / Pekerjaan ini adalah selama 1 (Satu) bulan, terhitung sejak
dikeluarkannya Perjanjian Kerjasama (Kontrak).

VII. TENAGA AHLI
Untuk melaksanakan pekerjaan Jasa Konsultansi Perencanaan, diperlukan Tenaga Ahli, yang
terdiri dari :
No. 1abatan dalam
proyek
(Tenaga Ahli)
1umlah
(rg)
Pendidikan Pengalaman
kerja
(Tahun)
Sertifikasi
/Ijasah
1 Tim Leader
(Pimpinan Tim)
1 S 1 Teknik Sipil /
Arsitektur
Min 5 SKA
2 Ahli Arsitektur 1 S 1 Teknik
Arsitektur
Min 4 SKA
3 Ahli Konstruksi 1 S 1 Teknik Sipil Min 4 SKA
4 Ahli Elektrikal
Engineer
1 S- 1 Teknik
Elektro
Min 4 SKA
5 Ahli Estimasi
Biaya
1 S 1 Teknik Sipil /
Arsitektur
Min 4 SKA

VIII. KELUARAN
Keluaran yang dihasilkan adalah Jasa Perencanaan Balai Kebangsaan.


IX. LAPRAN
Penyedia Jasa dalam hal ini Konsultan Perencana harus menyerahkan laporan dan atau
produk kepada pengguna Jasa yang lebih lanjut akan diatur dalam surat perjanjian, minimal
meliputi :
A. Tahap konsep rencana teknis
1) Konsep penyiapan rencana teknis, termasuk konsep organisasi, jumlah dan
kualiIikasi tim perencana, metoda pelaksanaan dan tanggung jawab waktu
perencanaan;
2) Konsep skematik, rencana teknis termasuk program ruang, organisasi hubungan
ruang dll.
3) Laporan data dan inIormasi lapangan;
B. Tahap pra-rencana teknis.
1) Gambar-gambar rencana tapak;
2) Gambar-gambar pra-rencana bangunan
3) Perkiraan biaya pembangunan;
4) Garis-garis besar rencana kerja dan syarat-syarat (RKS);
5) Hasil konsultasi rencana dengan pemda setempat;
C. Tahap pengembangan rencana
1) Gambar pengembangan rencana arsitektur, struktur utilitas;
2) Uraian konsep rencana dan perhitungan-perhitungan yang diperlukan;
3) DraIt Rencana Anggatan Biaya (EE)
4) DraIt Rencana Kerja dan Syarat-syarat (RKS)
D. Tahap rencana detail
1) Gambar rencana teknis bangunan lengkap;
2) Rencana kerja dan syarat-syarat (RKS)
3) Rencana kegiatan dan volume pekerjaan (BQ)
4) Rencana Anggaran Biaya (RAB)
E. Tahap Pelelangan
1) Dokumen tambahan hasil penjelasan pekerjaan;
2) Laporan bantuan teknis dan administratiI pada waktu pelelangan;
F. Laporan-laporan berupa :
Laporan Pendahuluan, Laporan Antara dan Laporan Akhir yang akan diserahkan oleh
Konsultan Perencana (Penyedia Jasa) kepada Pengguna Jasa dengan jumlah laporan 5
(lima) eksemplar dan CD laporan 1 buah.

X. P E N U T U P
A. Setelah Kerangka Acuan Kerja ini diterima, konsultan hendaknya memeriksa semua
bahan masukan yang diterima dan bahan masukan lain yang dibutuhkan.
B. Berdasarkan bahanbahan tersebut, maka selanjutnya konsultan agar segera menyusun
program kerja untuk dibahas dengan Pemimpin Kegiatan/Pekerjaan.

Dibuat di : Malinau
Tanggal : 19 September 2011
Pejabat Pelaksana Teknis Kegiatan




Berina Rahayu, ST
NIP. 19831229 201001 2 017
Kepala Dinas Pekerjaan Umum
Kabupaten Malinau



Ir. Kristian Muned, MT
NIP. 19651228 199603 1 002