MANAJEMEN PERTANAHAN BERBASIS MASYARAKAT, PEMERINTAHAN DESA/KELURAHAN DAN BIDANG TANAH

KANTOR PERTANAHAN KABUPATEN WONOSOBO

SOJOKERTO, 13 OKTOBER 2006

LATAR BELAKANG
Buku C desa Akibatnya : 1. Data penguasaan, penggunan dan Peralihan bidang tanah tidak teradministrasikan secara baik 2. Sampai dengan saat ini sudah 13 tahun, dan sudah banyak yang mengalami kerusakan, serta peralihan penguasaan dan penggunaan tanah 3. C desa saat ini masih digunakan sebagai salah satu alas hak dalam permohonan sertipikat 4. Diperlukan perbaikan data yang ada pada buku C desa

Buku D Tidak terbit sejak 1993

LATAR BELAKANG

LATAR BELAKANG
KITA PERLUKAN
MANAJEMEN PERTANAHAN DENGAN PARTISIPASI SEMUA PEMILIK TANAH DAN ADMINISTRASI PEMERINTAHAN DESA/KELURAHAN BERBASIS BIDANG TANAH

PENGENDALIAN SECARA FISIK DAN LEGAL FORMAL MENJAMIN TERSEDIANYA LAHAN SECARA KONSISTEN GUNA MEWUJUDKAN ALOKASI RUANG UNTUK BERBAGAI KEPERLUAN GUNA MENSUKSESKAN PEMBANGUNAN SOSIAL EKONOMI YANG BERKELANJUTAN

MANAJEMEN DEMIKIAN BELUM TERBANGUN

KENDALA

DGN KEMAMPUAN YANG ADA SAAT INI MEMBUTUHKAN WAKTU 40-50 TH UNTUK MEMBANGUNNYA SEMENTARA TANAH SARAT AKAN KONFLIK TERUS MENERUS

SUKSES PROG2 SEK, TR/TGT, PBB, TB, SDA, MT?

MANAJEMEN PERTANAHAN BERBASIS MASYARAKAT, PEMERINTAH DESA DAN BIDANG TANAH

Basis data secara komputer dan analog

Buku Induk A Penguasaan Bidang tanah Buku Induk B Sketsa/ gambar Bidang tanah

Buku C Catatan Mutasi dan Masalah Tanah

Buku D Penataan Ruang, Penggunaan Tanah dan tata bangunan dan air

SASARAN
1. Tersedianya data bidang tanah yang dapat digunakan untuk : Identifikasi pemilikan, penguasaan dan batas dilapangan; Identifikasi bidang tanah terkait dengan zoning RTRW antara zoning sawah; Identifikasi obyek pajak PBB Identifikasi untuk izin lokasi, penyediaan tanah yang direncanakan untuk pemukiman, lindung dll; Pelayanan keterangan tanah untuk Hak Atas Tanah (panitia A), izin lokasi, penyediaan tanah dll; 2. Identifikas dan inventarisasi Aset Pemerintah: Desa, Pemkab/Kota, Prop, Pusat

SASARAN
3. 4. 5. Tersedianya peraturan2 berkenaan dengan program TGT, kelembagaan retribusi dan pajak daerah dalam pelayanan (data) pertanahan; Tersedianya SDM bagi penyelenggaraan managemen pertanahan melalui program pelatihan. Pengaturan, penataan dan pemecahan masalah penguasaan, pemilikan, penggunaan dan pemanfaatan tanah menuju fungsi ruang/kawasan sesuai dengan rencana tata ruang wilayah Sebagai upaya kemandirian jawa tengah dalam bidang sosial ekonomi dan lingkungan hidup menuju desa/kelurahan makmur mandiri lestari

6.

TATA CARA KERJA

Pembentukan Organisasi kerja di Kantor Pertanahan Berdasarkan Surat Keputusan Kepala kantor Pertanahan
1. Intern Kasi Survei pengukuran dan Pemetaan Kasi Pengaturan dan Penataan Pertanahan 2. Ekstern Kasi Pengendalian dan Pemberdayaan Kasi Hak Atas Tanah dan Pendaftaran Tanah Kasi Sengketa, Konflik dan Perkara

Pembentukan Tim Kerja di Desa/ Kelurahan Berdasarkan hasil dari rembug desa
1. Tim Pengumpul data 2. Tim Verifikasi data

ORGANISASI KERJA

Motor Urusan Intern (dalam) menyiapkan data berupa peta pendukung, peralatan pengumpul data dan pelatihan Motor Urusan Ekstern (luar) Menyiapkan kegiatan sosialisasi, penyuluhan dan pelaksanaan pengumpulan data.

MOTOR URUSAN INTERN

Mempersiapkan lokasi kegiatan Mempersiapkan peta pendukung, berupa peta desa dan peta rincikan (bila ada) Mempersiapkan kegiatan pelatihan Penyiapan sarana kerja Pengawasan pengumpulan data Mengelola kompilasi buku A, B, C dan D

MOTOR URUSAN EKSTERN

Melakukan sosialisasi dan penyuluhan Menggerakan kegiatan sadar tertib pertanahan seperti pemasangan tanda batas Penggalian potensi potensi pengembangan optimalisasi penggunaan dan pemanfaatan tanah terutama pada kawasan lindung Fasilitasi pembuatan riwayat tanah dan mutasi, solusi sengketa dan masalah tanah

TIM PENGUMPUL DATA

Bertugas mengumpulkan data-data pemilik atau yang menguasai bidang tanah tersebut, gambar dan lokasi, penggunaan dan peralihan dari bidang tanah. Data yang dikumpulkan di tuangkan dalam Buku A, B, C dan D

TIM VERIFIKASI
Memeriksa dan melakukan koreksi hasil pendataan bidang tanah yang dibuat oleh tim pengumpul data

PRODUK FINAL PEMBANGUNAN PRODUK FINAL PEMBANGUNAN MANAJEMEN PERTANAHAN MANAJEMEN PERTANAHAN BERBASIS MASYARAKAT, PEMERINTAHAN DESA/KELURAHAN BERBASIS MASYARAKAT, PEMERINTAHAN DESA/KELURAHAN DAN BIDANG TANAH DAN BIDANG TANAH
HARD COPY RANGKAP 2 1 UNTUK DESA DAN 1 KANTOR PERTANAHAN

PUSAT DATA (DC) KANTOR PERTANAHAN

BUKU INDUK

A dan B
C

DATA ATRIBUTE 1. DESA.. 2. DESA 3 KELURAHAN.. 4..DST 1). KECAMATAN.. 2). KECAMATAN.. 3). KEC DST

BUKU CATATAN MUTASI & MASALAH TANAH

GIS

BUKU PENATAAN RUANG PENATAGUNAAN TANAH TATA BANGUNAN DAN TATA GUNA AIR

DATA SPASIAL

DC PROV KANWIL BPN

DC PUSAT BPN RI

DATA CENTRE KANTOR PERTANAHAN KABUPATEN/KOTA

RAK BUKU2 DESA

DIGITAL

HARD COPY
RAK PETA2 DESA

ANALOG UNTUK KANWIL BPN PROVINSI DAN BPN RI HANYA DIGITAL

PENGARSIPAN DATA
Dibuat basis data dalam empat jenis buku yaitu : Buku Induk A : yang berisi data-data No C, Nama pemilik/penguasa, alamat, Identifikasi bidang,Status, Kelas, sumber air, luas, No. Sertipikat, NIB, Luas, NOP, IMB dan mutasi tanah. Buku Induk B : gambar hasil pengukuran bidang tanah

PENGARSIPAN DATA
Buku Catatan mutasi dan masalah tanah C Identifikasi Bidang Tanah, dasar Mutasi, Uraian Mutasi, Uraian masalah Buku Penataan ruang, penggunaan tanah, tata bangunan dan tata air D ID, Tata ruang, Tata guna tanah, Tata banguan, Tata guna air

ISI HALAMAN ISI HALAMAN

1. COVER LUAR TEBAL/KARTON 2. COVER DALAM

BUKU INDUK

3. LEMBAR PENGESAHAN 4. PENJELASAN ISIAN 5. LEMBAR UTAMA JUMLAH HALAMAN TERGANTUNG JUMLAH PEMILIK TANAH/ TEBAL KERTAS 120GR 6. LEMBAR PETA PERPERSIL JUMLAH HALAMAN= JUMLAH PERSIL/120GR 7. INDEKS PETA

TEBAL BUKU TERGANTUNG JUMLAH PEMILIK & JUMLAH PERSIL

BUKU INDUK
KODE DESA/KELURAHAN KECAMATAN KABUPATEN/KOTA PROVINSI TAHUN

A
LATAR BELAKANG SEPERTI SERTIPIKAT TANAH

: : : : :

Tim Pendataan
No. 1 2 3 4 Nama Alamat Tanda Tangan Tanggal

Tim Verifikasi
No 1 2 3 4 5 Diumumkan tanggals/d Pengesahan : Kepala Kantor Pertanahan Kab/Kota. Tanggal tanda ta Nama Alamat Tanda Tangan Tanggal

BUKU INDUK A
PENJELASAN PENGISIAN
NOMOR NAMA ALAMAT NO P NO BIT ID ID BUKU C LUAS Urut dalam lima digit misalnya 00001, 00002.03005, 03006 (MENCONTOH BUKU C DESA) Yang memiliki saat ini, (disesuaikan dengan C desa bagi yang sudah ada di Buku C, ditetapkan bagi yang belum) Menurut KTP Nomor persil dalam tiga dijit misalnya 010, 235 dstnya Nomor bidang tanah dalam dua dijit misalnya 01, 02 dstnya ALASAN MUTASI NOMOR NO P NOBIT Jb, Hi, Wr, Jual Beli, Hibah, Warisan 00125 016 16 (Lihat Catatan Mutasi) (SETELAH PETA KADASTRAL TERSEDIA, ID MENGIKUTI NIB) 0012501616 KET KETERANGAN DATA DESA Penjelasan tambahan No. C/No. Persil/No. Bidang/S/D/Kelas Menurut C desa

DATA KANTOR. PERTANAHAN NO SERTIF Nomor sertipikat misalnya HM 10, HGB 14 NIB Nomor Identifikasi Bidang Tanah LUAS Menurut sertipikat NOP IMB Nomor Obyek Pajak Nomor Ijin Mendirikan Bangunan STATUS TANAH Yasan Bengkok Kas Tanah Negara Hak Milik Hak Guna Bangunan Hak Guna Usaha Hak Pakai Kawasan Hutan Pajak Bumi dan Bangunan Tata Bangunan NJOP BESARNYA NJOP SAAT PENDATAAN

HASIL PENDATAAN
PENGGUNAAN S T KC P PK H K PENGGUNAAN SAWAH TEGALAN KEBUN CAMPUR PEMUKIMAN PEKARANGAN HUTAN Kuburan/Makam PEMANFAATAN 1, 2, Pl, It, 1/2It, Isd, Th 1x, 2x padi; +Palawija, Irigasi Teknis, Setengah Teknis, Sederhana, Tadah Hujan Jg, Kt, Ub, Sy Jagung, Ketela, Umbi2an, Sayur2an So, Nk, Bb, Bh Sengon, Nangka, Bambu, Buah2an Ds, Ko, Rt, Ru, L1/2/3 Desa, Kota, Rumah tinggal, Rumah Usaha, Tingkat 1, 2 atau lebih dari 2 Tanah kosong di Permukiman Hs, Hb, Hl Hutan sejenis, Hutan belukar, Hutan lebat MU, MK Makam Umum, Makam Keluarga Y B K TN HM HGB HGU HP KH Luas T Luas B P/L T KB

Luas Tanah pengolahan komputer Luas Bangunan Panjang/Lebar Bidang Tanah menghadap jalan Kulitas Bangunan Permanen (P/Semi Permanen (S)/Non Permanen (N)

MATA AIR a < 5 lt/dt b > 5 lt/dt

BUKU INDUK A
DAFTAR TANAH
NAMA : NOMOR : HASIL PENDATAAN IDENTIFIKASI BIDANG (ID) STATUS PENG NO NO TANAH GUNAAN Luas T Luas B KB P BIT TANAH ALAMAT : DATA DESA P/L T MATA AIR BUKU C LUAS DATA K. PERTANAHAN NO. SERTIF NIB LUAS NOP NJOP

DAFTAR TANAH
NOMOR : IDENTIFIKASI BIDANG (ID) NO P NO BIT STATUS PENG Luas B KB P/L T MATA AIR BUKU C LUAS NAMA : HASIL PENDATAAN TANAH GUNAAN Luas T TANAH ALAMAT : DATA DESA DATA K. PERTANAHAN NO. SERTIF NIB LUAS NOP NJOP

BUKU INDUK B

BUKU INDUK B

BUKU INDUK B

BUKU INDUK B

BUKU INDUK B

BUKU INDUK B

BUKU INDUK A DAN B

Dipersiapkan sebagai pengganti buku C desa lama. Data subyek obyek setiap bidang tanah diberi identifikasi bidang tanah (ID) diakomodasikan dalam buku A dan B

BUKU CATATAN MUTASI DAN SENGKETA C

PENJELASAN PENGISIAN ID DASAR MUTASI Identifikasi Bidang Tanah sesuai dengan buku induk Sebutkan Nomor Akte Jual Beli atau Akte Waris atau Akte Baliknama lainnya atau Ijin perubahan penggunaan tanah bagi alih fungsi tanah Asal tanah mutasi menjadi apa baik alih hak dan atau alih penggunaan Kalau ada perselisihan catat jenis perselisihan apa masalah batas atau masalah alas hak atau masalah peruntukan tanah atau masalah lainnya

URAIAN MUTASI URAIAN MASALAH

BUKU CATATAN MUTASI DAN SENGKETA C

CATATAN MUTASI DAN MASALAH
ID DASAR MUTASI URAIAN MUTASI URAIAN MASALAH

BUKU CATATAN MUTASI DAN SENGKETA C Catatan mutasi dan masalah tanah yang telah teridentifikasi pada buku A diuraikan secara lebih rinci pada buku C

BUKU PENATAAN RUANG, PENATAGUNAAN TANAH, TATA BANGUNAN DAN TATA GUNA AIR D
PENJELASAN SIMBUL UNTUK TATA RUANG, TATA GUNA TANAH, TATA BANGUNAN DAN TATA GUNA AIR ID SESUAI DENGAN BUKU INDUK DASAR HUKUM = NO PERDA ATAU SUMBER ATURAN LAIN
I. TATA RUANG A KAWASAN LINDUNG 1 YANG MELINDUNGI KAWASAN BAWAHANNYA a HUTAN LINDUNG (DALAM KAWASAN HUTAN) b FISIOGRAFI HUTAN LINDUNG (DILUAR KAWASAN HUTAN) c RESAPAN AIR B KAWASAN BUDI DAYA 1 LAHAN PERTANIAN a BASAH/SAWAH LESTARI b KERING 1 TANAMAN TAHUNAN 2 TANAMAN SEMUSIM 2 PERMUKIMAN PERDESAAN a b PERKOTAAN

2 SETEMPAT a SEMPADAN PANTAI b SEMPADAN SUNGAI SEMPADAN DANAU/WADUK c 3 SUAKA ALAM, PELESTARIAN ALAM DAN CAGAR BUDAYA a CAGAR ALAM b SUAKA MARGASATWA c FLASMA NUFTAH d CAGAR BUDAYA DAN ILMU PENGETAHUAN 4 RAWAN BENCANA a BANJIR b GERAKAN TANAH/LONGSOR

c LETUSAN GUNUNG BERAPI

1 KDB MAK a 80 b 70 c 60 d 50 e 40 IV a b

III. TATA BANGUNAN 2 TINGGI BANGUNAN MAK a 25m b 50m c 75m d > 75m

A NERACA 1 SESUAI 2 MENDUKUNG 3 TIDAK SESUAI

II. TATA GUNA TANAH PROGRAM 1 MEMPERTAHANKAN, MENINGKATKAN DAYA MANFAAT 2 TIDAK MEMPERLUAS ATAU MENGARAH KE ARAH YANG BERTENTANGAN DENGAN FUNGSI KAWASAN 3 PENYESUAIAN PENGUASAAN DAN PEMILIKAN a b PENYESUAIAN PENGGUNAAN DAN PEMANFAATAN

TATA GUNA AIR Konsumsi Lokal Konsumsi Regional

MONITORING DAN EVALUASI 1 TERWUJUD 2 DALAM PROSES MENCAPAI( .%) 3 TIDAK/BELUM TERWUJUD

BUKU PENATAAN RUANG, PENATAGUNAAN TANAH, TATA BANGUNAN DAN TATA GUNA AIR D
BIDANG TANAH DALAM RENCANAN TATA RUANG/TATA GUNA TANAH/TATA BANGUNAN
ID TATA RUANG TATA GUNA TANAH TATA BANGUNAN TATA GUNA AIR DASAR HUKUM RTRW CATATAN DASAR HUKUM RTGT CATATAN DASAR HUKUM RTBL CATATAN DASAR HUKUM RTGA

PENGESAHAN
Data yang sudah diperiksa oleh tim verifikasi di sahkan oleh Kepala Desa/Kelurahan

HASIL UJI COBA MENYIAPKAN MANAJEMEN PERTANAHAN BERBSIS MASYARAKAT, PEMERINTAHAN DESA/KELURAHAN, DAN BIDANG TANAH
DS TOLOKAN KECAMATAN GETASAN KAB SEMARANG

KEADAAN BUKU C DESA LAMA SUDAH AMAT MEMPRIHATINKAN BAHKAN BEBERAPA HALAMAN HILANG
SAYA SANGAT MENDUKUNG PROGRAM INI PALING TIDAK ADMINISTRASI PERTANAHAN DI DESA TIDAK MEWARISKAN BANYAK SENGKETA BAGI ANAK CUCU DEMIKIAN PENGAKUAN PAK CARIK DESA TOLOKAN

SUASANA PELATIHAN

MENGUKUR JARAK ANTAR DUA PATOK BATAS

MENGUKUR AZIMUTH DENGAN KOMPAS

MENYALIN HASIL UKUR KELEMBAR BUKU B

MEMERIKSA HASIL UKUR

HASIL UKURAN

RINCIKAN

HASIL UKURAN

RINCIKAN

BUKU-BUKU SARANA KERJA MANAJEMEN

HASIL PENGUKURAN BLOK YANG SUDAH DITANDATANGANI PARA PEMILIKI YANG AKAN MASUK MENJADI LEMBAR BUKU B

MANFAAT MULTIGUNA
Data yang terekam berupa buku A, B, C dan D bermanfaat untuk memenuhi berbagai keperluan, antara lain :
Untuk Administrasi Pertanahan Penerbitan Petuk atau PBB Keterangan Waris Ijin Usaha Ijin undang-undang gangguan (HO) Administrasi pembebasan tanah Rencana tata guna guna tanah/tata ruang Rencana konservasi sumber daya alam

UNTUK MANJEMEN PERTANAHAN

UNTUK MANAJEMEN ASET

MANFAAT DATA YANG DIBANGUN

UNTUK MANAJEMEN PBB UNTUK TATA RUANG/ TATA GUNA TANAH

MULTI GUNA

UNTUK MANAJEMEN TATA BANGUNAN

UNTUK PEMBANGUNAN SEKTORAL/RPPK

UNTUK MANAJEMEN LINGKUNGAN &SDA

MANFAAT MULTIGUNA
DATA P4T TERBANGUN (Pengusaan, pemilikan pemanfaatan dan penggunaan Tanah)
CATUR TERTIB PERTANAHAN TATA RUANG/TATA GUNA TANAH TERTIB ADMINISTRASI PBB TERTIB TATA BANGUNAN TERTIB TATA GUNA AIR TERTIB PENGELOLAAN SDA DAN LINGKUNGAN DAN MANFAAT LAINNYA : MANAJEMEN ASET NEGARA, PENGADAAN TANAH UNTUK PEMBANGUNAN, PEMBINAAN KESADARAN MASYARAKAT DAPAT DILAKUKAN SEJAK MULAI PENDATAAN SECARA TIDAK LANGSUNG KEMANDIRIAN DESA SECARA BERTAHAP DAPAT DIKONDISIKAN

MEMBERDAYAKAN POKMASDARTIBNAH

DAMPAK PARTISIPASI MASYARAKAT PADA MANAJEMEN PERTNHAN

MEMBERDAYAKAN PEMERINTAHAN DESA/KELURAHAN

MANAJEMEN PERTANAHAN PENDATAAN PENATAAN PELAYANAN PENGENDALIAN

LEBIH BERHASILGUNA DAN BERDAYAGUNA

BERKONTRIBUSI NYATA DALAM PENSUKSESAN PROGRAM-PROGRAM PEMBANGUNAN SOSIAL EKONOMI BERKELANJUTAN DAN MEMPERKOKOH NKRI

Sekian dan Terimakasih