8LA L8CLLPAn PAk A1AS 1AnAP uAn 8AnCunAn

LnuAPuLuAn
Sesual dengan pasal 33 ayaL (3) undang undang uasar 1943 buml alr dan kekayaan alam yang
Lerkandung dl dalamnya dlkuasal oleh negara dan dlpergunakan unLuk sebesar besarnya unLuk
kemakmuran rakyaL
Cleh karena lLu bagl mereka yang memperoleh hak aLas Lanah dan bangunan wa[ar blla
menyerahkan sebaglan nllal ekonoml yang dlperolehnya kepada negara melelul pembayaran pa[ak
yang dalam hal lnl adalah 8ea erolehan Pak aLas 1anah dan 8angunan ( 8P18 )

engert|an
8eo Pero/ehon nok otos 1onoh don 8onqunon % 8n18 ) adalah pa[ak yang dlkenakan aLas
perolehan hak aLas Lanah dan aLau bangunan ualam hal lnl 8P18 dlsebuL pa[ak

Pero/ehon nok otos 1onoh don 8onqunon adalah perbuaLan / perlsLlwa hukum yang
mengaklbaLkan dlperolehnya hak aLas Lanah dan aLau bangunan oleh orang prlbadl aLau
badan

nok otosn tonoh don otou bonqunon adalah hak aLas Lanah Lermasuk hak pengelolaan
beserLa bangunan dlaLasnya sebagalmana dlmaksud dalam undangundang nomor 3 1ahun
1960 LenLang eraLuran uasar okokpokok Agrarla undangundang nomor 16 1ahun 1983
LenLang 8umah Susun dsb


uASA8 PukuM
uasar Pukum 8ea erolehan Pak aLas 1anah dan 8angunan
1 undang undang nomor 20 1ahun 2000 LenLang 8ea erolehan Pak ALas 1anah dan
8angunan
2 eraLuran emerlnLah no111 1ahun 2000 LenLang engenaan 8P18 karena warls dan
hlbah
3 eraLuran emerlnLah no112 1ahun 2000 LenLang engenaan 8P18 karena pemberlan Pak
engelolaan
4 eraLuran emerlnLah no113 1ahun 2000 LenLang enenLuan besarnya nC1k 8P18

C8!Lk A!Ak
1 emlndahan hak karena
a !ualbell
b 1ukarmenukar
c Plbah
d Plbah WaslaL
e Warls
f emasukan dalam perseroan aLau badan hukum lalnnya
g emlsahan hak yang mengaklbaLkan perallhan
h enun[ukan pembell dalam lelang
l elaksanaan puLusan haklm yang mempunyal kekuaLan hukum LeLap
[ enggabungan Pak
k eleburan usaha
l emekaran usaha
m Padlah


2 emberlan hak baru karena
a kelan[uLan pelepasan hak
b ul luar pelepasan hah

1luAk 1L8MASuk C8!Lk 8P18

1 erwakllan ulplomaLlk konsulLan berdasarkan asas perlakuan Llmbal ballk
2 negara unLuk penyelenggaraanpemerlnLah dan aLau pelaksanaan pembangunan guna
kepenLlngan umun
3 8adan aLau perwakllan organlsasl lnLernaslonal yang dlLeLapkan oleh kMk dengan syaraL
Lldak men[alankan usaha aLau melakukan keglaLan laln dl luar fungsl dan Lugas badan usaha
aLau badan perwakllan LersebuL
4 Crang prlbadl aLau badan karena konversl hak aLau karena perbuaLan hukum laln dengan
Lldak adanya perubahan nama
3 Crang prlbadl karena wakaf
6 Crang prlbadl aLau badan yang dlgunakan unLuk kepenLlngan lbadah

Su8!Lk A!Ak
?ang men[adl sub[ek pa[ak adalah orang prlbadl aLau badan yang memperoleh hak aLas Lanah dan
aLau bangunan Sub[ek pa[ak yang dlkenakan kewa[lban membayar pa[ak men[adl wa[lb pa[ak 8P18
menuruL undangundang 8PP18

uASA8 LnCLnAAn A!Ak
?ang men[adl dasar pengenaan pa[ak adalah perolehan ob[ek pa[ak ( nC ) nC dlLenLukan
sebesar
1 Parga 1ransaksl dalam hal [ualbell
2 nllal pasar ob[ek pa[ak dalam hal
a !ualbell
b 1ukarmenukar
c Plbah
d Plbah WaslaL
e Warls
f emasukan dalam perseroan aLau badan hukum lalnnya
g emlsahan hak yang mengaklbaLkan perallhan
h enun[ukan pembell dalam lelang
l elaksanaan puLusan haklm yang mempunyal kekuaLan hukum LeLap
[ enggabungan Pak
k eleburan usaha
l emekaran usaha
m Padlah
3 Parga Lransaksl yang LercanLumdalam rlsalah lelang dalam hal penun[ukan pembell dalam
lelang
4 n!C 88 dlgunakan [lka nC dalam polnL 1 dan 2 apablla besarnya Lldak dlkeLahul aLau
leblh rendah

1A8ll A!Ak
8esarnya dlLeLapkan sebesar 3

8umus MenghlLung 88

8P18 ( nC nC1k ) x 1arlf
SAA1 1L8u1AnC A!Ak

1 Se[ak Langgal dlbuaL dan dlLandaLanganlnya akLa unLuk
a !ualbell
b 1ukarmenukar
c Plbah
d emasukan dalam perseroan aLau badan hukum lalnnya
e emlsahan hak yang mengaklbaLkan perallhan
f enggabungan usaha
g eleburan usaha
h emekaran usaha
l Padlah
2 Se[ak penun[ukan pemenang lelang
3 Se[ak Langgal puLusan pengadllan yang mempunyal kekuaLan hukum yang LeLap
4 Se[ak Langgal yang bersangkuLan mendafLarkan perallhan haknya ke kanLor perLanahan
unLuk hlbah waslaL dan warls
3 Se[ak Langgal dlLerblLkan suraL kepuLusan pemberlan hak