L8!An!lAn SLWA MLn?

LWA
ada harl lnl Senln Langgal 13122010 (llma belas uesember Lahun duarlbu sepuluh)
?ang berLanda Langan dl bawah lnl
1 nama
1empaL/1anggal lahlr
kewarganegaraan
AlamaL
nlk
Selaku lhak ?ang Menyewakan
Selan[uLnya dlsebuL lhak erLama
2 nama
1empaL/1anggal lahlr
kewarganegaraan
AlamaL
nlk
Selaku lhak ?ang Menyewa
Selan[uLnya dlsebuL lhak kedua
8ahwa
O lhak erLama Lelah menyewakan kepada lhak kedua dan lhak kedua
Lelah menyewa darl lhak perLama aLas
Sebuah bangunan rumah Llnggal yang berdlrl dlaLas Lanah Pak Mlllk
SerLlflkaL nomor 312/8appoclnl SuraL ukur Langgal 01011999
nomor 2344 seluas 180 M2 (seraLus delapanpuluh meLer persegl)
LerleLak dl !alan kelurahan kecamaLankoLa
roplnsldan LercaLaL aLas nama
O Sewa menyewa lnl dllakukan unLuk [angka wakLu 12 (duabelas) bulan dengan
uang sewa sebesar 8p 12000000 (duabelas [uLa ruplah)
O Apa yang dlsewa oleh lhak kedua Lelah dlkeLahul dengan balk dan [elas
uemlklan dengan memalkal keLenLuan dan syaraLsyaraL sebagal berlkuL
ASAL 1
Sewa menyewa lnl dllakukan dengan [angka wakLu 12 (duabelas) bulan LerhlLung se[ak
1anggal 13122010 (llmabelas uesember Lahun duarlbu sepuluh) dan oleh karenanya
akan berakhlr pada Langgal 13122011 (llmabelas uesember Lahun duarlbu duabelas)
ASAL 2
Parga sewa unLuk [angka wakLu 12 (duabelas) bulan sebesar 8p12000000 (duabelas
!uLa ruplah) harga sewa mana akan dlbayar dengan cara mengangsur sebagal berlkuL
embayaran perLama sebesar 8p 1000000 (saLu [uLa ruplah) akan dlbayar
ada Langgal 13122010 (llmabelas uesember Lahun duarlbu sepuluh)
embayaran kedua sebesar 8p1000000 (saLu [uLa ruplah) akan dlbayar
ada Langgal 13012011 (llmabelas !anuarl Lahun duarlbu sebelas)

(dsL sampe pembayaran keduabelas)
ASAL 3
lhak kedua akan mempergunakan rumah yang dlsewanya LersebuL sebagal rumah LempaL Llnggal
ASAL 4
lhak kedua dalam benLuk cara dan alasan apapun [uga dllarang unLuk mengoperkan/menyewakan lagl
balk sebaglan maupun seluruhnya segala apa yang Lelah dlsewa lLu kepada plhak laln kecuall dengan
perseLu[uan LerLulls Lerleblh dahulu darl plhak perLama
ASAL 3
lhak perLama adalah plhak yang berhak menyewakan segala apa yang Lelah dlsewakan LersebuL Lldak
dalam keadaan dlsewakan kepada plhak laln manapun sebelum sewa menyewa lnl berlangsung dan
Lldak akan menyewakan lnl berlaku dan Lldak semenLara dl[amlnkan sehlngga apablla dlbelakang harl
Llmbul LunLuLan darl plhak keLlga yang menyaLakan berhak yang mengaklbaLkan gangguan kenlkmaLan
mengurangl hak sewa plhak kedua aLau mengaklbaLkan LerpuLusnya per[an[lan sewa menyewa lnl maka
segala beban dan rlslkonya men[adl Langgungan plhak perLama sepenuhnya dengan Lldak mengurangl
hak plhak kedua unLuk memlnLa kemball uang sewa yang Lelah dlbayar plhak kedua dan yang Lelah
dlLerlma oleh plhak perLama dengan memperhlLungkan sewa yang Lelah ber[alan
ASAL 6
Selama sewa menyewa plhak kedua Lldak berLanggung [awab aLas kerusakan aLau kemusnahan yang
mungkln Ler[adl pada bangunan LersebuL yang dlsebabkan oleh gempa buml kebakaran kereLakan pada
dlndlng dan halhal lalnnya dlluar kesalahan plhak kedua aLau karena bencana alam pada umumnya
ualam ke[adlan LersebuL dlaLas maka plhak perLama dlwa[lbkan unLuk membayar blaya sendlrl unLuk
memperbalkl aLau membangun kemball bangunan LersebuL dalam wakLu 1 (saLu) mlnggu seLelah
dlberlLahukan secara LerLulls oleh plhak kedua ualam hal plhak perLama melalalkan kewa[lbannya
maka plhak kedua dlanggap Lelah dlberl kuasa unLuk memperbalkl aLau membangun kemball bangunan
LersebuL aLas blaya dan ongkos plhak perLama sepenuhnya
lhak perLama sepakaL menglkaLkan dlrl kepada plhak kedua bahwa wakLu seperLl LersebuL dlaLas akan
dlperpan[ang sesual [angka wakLu yang Lelah dlgunakan unLuk memperbalkl/ membangun kemball
bangunan LersebuL dalam hal bangunan LersebuL rusak sama sekall aLau musnah sedangkan plhak
perLama Lldak memperbalkl/ membangun kemball selambaLlambaLnya 3 (Llga) bulanse[ak
dlberlLahukan plhak kedua maka lhak erLama akan memberlkan ganLl rugl kepada lhak kedua
berupa pengemballan uang sewa unLuk [angka wakLu yang belum dl[alanl oleh lhak kedua dan blaya
blaya laln yang Lelah dlkeluarkan oleh lhak kedua unLuk memellhara bangunan LersebuL
ASAL 7
lhak kedua ber[an[l unLuk memellhara keberslhan memellhara semua dan segala apa yang Lelah
dlsewanya lLu dengan sebalkbalknya serLa Lldak akan membuaL rusak segala apa yang Lelah dlsewanya
lLu
Semua perbalkan kerusakan yang berslfaL kecll dan kerusakan yang dlsebabkan oleh lhak kedua aLau
orang yang men[adl Langgungan lhak kedua seluruhnya dlplkul dan dlbayar oleh lhak kedua
ASAL 8
lhak kedua dllarang unLuk mengubah bangunan LersebuL kecuall [lka dllzlnkan oleh lhak erLama balk
llsan maupun LerLulls
lhak kedua sepenuhnya menanggung blaya yang dlkeluarkan berkalLan dengan keglaLan perubahan
bangunan aLas kehendaknya yang Lelah mendapaL lzln lhak erLama
ASAL 9
Apablla berakhlrnya sewa menyewa lnl lhak kedua maslh membuLuhkan rumah LersebuL maka lhak
kedua wa[lb memberlLahukan kehendaknya kepada lhak eLama sedlklLnya 3 (Llga) bulan dlmuka
8ahwa apablla lhak kedua Lldak melakukan pemberlLahuan seperLl LersebuL dl aLas aLau apablla Lldak
LerdapaL kesepakaLan maka sewa menyewa lnl akan berakhlr sebagalmana LersebuL pada pasal 1 dl aLas
8ahwa apablla lhak kedua seLelah berakhlnya sewa menyewa lnl Lldak segera menlnggalkan rumah
LersebuL maka lhak erLama berhak memperoleh ganLl rugl darl lhak kedua sebesar 8p 200000
(dua raLus rlbu ruplah) per harl dan pallng lama saLu mlnggu seLelahnya lhak kedua harus segera
menlnggalkan rumah LersebuL
ASAL 10
er[an[lan sewa menyewa lnl Lldak akan berhenLl sebelum [angka wakLu LersebuL pada pasal 1 berakhlr
dan [uga Lldak akan berhenLl karena salah saLu plhak menlnggal dunla aLau dlplndahLangankannya
secara bagalmana pun aLas bangunan LersebuL kepada plhak laln sebelum [angka wakLu sewa LersebuL
berakhlr
ualam hal salah saLu plhak menlnggal dunla maka ahll warlsnya aLau pengganLlnya menuruL
hukum darl yang menlnggal dunla berhak aLau dlwa[lbkan memenuhl keLenLuankeLenLuan aLau
melan[uLkan per[an[lan sewa menyewa lnl sampal [angka wakLu LersebuL dlplndahLangankan
ASAL 11
embayaran rekenlng llsLrlk alr dan a[ak 8uml dan 8angunan aLas Lanah dan Lumahnya LersebuL
selama sewa menyewa lnl berlangsung dlLanggung dan dlbayar oleh lhak kedua
ASAL 12
Palhal yang Lldak dan/aLau belum cukup dlaLur dldalam keLenLuankeLenLuan LersebuL dalam akLa lnl
yang mungkln Llmbul kemudlan harl sedapaL mungkln dlpuLuskan oleh kedua belah plhak secara
musyawarah dan mufakaL dengan berpedoman pada keLenLuankeLenLuan darl per[an[lan sewa
menyewa lnl
ASAL 13
ul dalam segala hal yang mengenal per[an[lan kredlL lnl dan segala aklbaLaklbaLnya maka para plhak
Lelah memlllh LempaL kedlaman hukum (domlslll) yang umum dan LeLap dl kanLor kepanlLeraan
engadllan negerl Makassar dl Makassar
uLMlklAn Ak1A lnl
ulbuaL dan dlselesalkan dl Makassar pada harl lnl dan Langgal LersebuL pada bahaglan awal akLa lnl
dengan dlhadlrl oleh
1 1uan Anwar Pallm
2 1uan MusLabll PldayaL
keduanya pegawal kanLor noLarls dan berLempaL Llnggal dl Makassar sebagal para saksl
AkLa lnl seLelah saya noLarls bacakan kepada para penghadap dan para saksl maka sekeLlka lLu [uga
para penghadap para saksl dan saya noLarls menandaLanganl akLa lnl