Anda di halaman 1dari 8

1

Jika Notaris Merangkap Jadi Makelar Tanah


http://www.hukumonline.com/berita/baca/hol18121/jika-notaris-merangkap-jadi-makelar-tanah

Kamis, 05 December 2007 Notaris Feny Sulifadarti dituding melanggar etika profesi notaris oleh majelis hakim Pengadilan Tipikor. Tidak hanya berperan ganda, Fenny juga menggelapkan sejumlah data tanah dalam akta jual beli .

Majelis Hakim Pengadilan Tipikor menuding notaris proyek pengadaan tana !adan Penga"as Tenaga #uklir $!apeten%, &eny 'uli(adarti melanggar etika pro(esi notaris) Tudu an itu ditenggarai karena &enny berperan ganda dalam proses penjualan tana tersebut) &enny mengaku berperan sebagai kuasa penjual dan pembuat akta jual beli tana *Menurut etika, pro(esi saudara tidak benar) Kalau diba"a ke sidang, saudara bisa kena, ujar Majelis Hakim Mansyurdin + aniago dalam persidangan dengan terdak"a 'ugiyo Prasojo $Kepala 'ub !agian ,uma Tangga% dan Hieronimus -bdul 'alam $'ekretaris .tama !apeten%, di Pengadilan Tipikor, ,abu $5/02% Mansyurdin menegaskan, seorang notaris tidak bole menjadi pi ak dalam akta yang dibuatnya) 'ebaliknya, notaris bole menjadi kuasa penjual dengan syarat akta jual beli itu dibuat ole notaris lain) .ntuk meng indari al itu, makanya saudara membuat surat kuasa diba"a tangan kan, tegas Mansyurdin Menanggapi tudingan itu, &enny menyatakan ba "a itu adala kemauan dari

pemberi kuasa) Menurutnya, pemilik tana , Komarudin dan 1asiman, meminta dirinya untuk menjual tana mereka dengan arga sama dengan 2ndra"an 1ubis)

Mungkin mereka lebi

percaya pada notaris, terangnya) &enny mengaku tidak

perna kenal mereka sebelumnya) 1asiman yang berada diruang sidang langsung membanta pernyataan &enny) Tidak benar Pak Hakim), 'aya tidak perna meminta3 tegasnya) 'ebelumnya, dalam kesaksiannya, 1asiman membeberkan ba "a &enny yang mena"arkan jasa untuk menjadi kuasa penjual) Hal senada juga diutarakan ole Komarudin) &enny yang mena"arkan, katanya saat memberikan kesaksian) Komarudin mengaku a"am soal penjualan tana , karena itu ia menerima ta"aran &enny) 'aya orang kampung, yang penting beres saja, terangnya) Mendengar al itu, &enny bersikuku diala yang benar) Tersera kalau mereka tidak mengakui, tapi saya suda disumpa , kila nya) Tidak anya itu, &enny juga mengaku menerima uang penjualan tana dari pi ak !apeten) -ne nya, uang sebesar Rp19 miliar, tidak langsung diberikan kepada pemilik tanah. Fenny langsung memotong uang tersebut dengan dalih untuk membayar pajak-pajak dan ee buat dirinya. Mereka $pemilik tana , red% maunya begitu, katanya) &enny menerangkan fee yang dia terima selaku kuasa penjual notaris sebesar Rp!1" juta. #ang itu digelontorkan untuk biaya pembuatan akta jual beli plus pengurusan i$in lokasi. Majelis %akim Mansyurdin terkejut mendengar penjelasan Fenny. &ok besar sekali, katanya. Pada al, menurut &enny biaya notaris itu anya satu persen dari nilai jual) #otaris yang beroperasi di"ilaya !ogor itu membenarkan al itu) 'isanya untuk biaya pengurusan, tegasnya) #amun, ia tidak merinci besarnya biaya pengurusan) 2a berdali pengurusan itu dilakukan anak bua nya) !elum dilaporkan pada saya, katanya)

'ementara itu untuk biaya pajak, &enny menerangkan biaya pajak yang dikenakan terdiri dari pajak penjual, pembeli dan pajak "aris) 'emua suda saya laporkan kepada pemilik tana , terangnya) #amun, setela dikon(rontir dengan Komarudin dan 1asiman, keduanya membanta al itu) Keduanya menerangkan Fenny tidak pernah menunjukan bukti pembayaran pajak kepada mereka. Ketua Majelis Hakim 'utiyono langsung membuat per itungan sendiri) 'etela saya itung jau diatas yang diterima penjual tana , katanya) Ternyata ini tersebut jau diatas arga tana yang disebabkan karena &enny menjual tana diterima pemilik tana ) Komarudin dan 1asiman mengaku tana nya anya di argai sebesar ,p070)000 per meter) -palagi dari nilai itu, mereka berjanji menyisi kan ,p20)000 untuk 4ejen, calo tana ) Komarudin, atas tana seluas 5065 m2 anya menerima pembayaran sebesar ,p500 juta) 2jab kabulnya memang segitu, katanya) Komarudin mengaku tidak mengeta ui deal yang dilakukan Fenny kepada 'apeten. 1uas tana yang tertuang dalam akta jual beli pun tidak sesuai dengan girik milik Komarudin) Dalam akta jual beli anya disebutkan tana seluas 5000 m2) 7ang 65 meter saudara kemanakan, tanya akim 'utiyono) &enny berdali karena berbentuk girik maka luas tana nya ditulis kurang lebi 5000 meter) #amun, ternyata, akim 'utiyono mengungkap dalam 'urat Kuasa Pengambilan .ang tana Komarudin juga tertulis kurang lebi 5065 meter 7ang lebi mencengangkan, Komarudin dan 1asiman mengaku mereka

menandatangani kuitansi kosong) #amun al ini dibanta &enny) 'aya tidak perna memberikan kuitansi kosong dan saya suda bacakan,* tegasnya) Terkait dengan penandatanganan akta jual beli, &enny selaku notaris tidak pernah mempertemukan pihak penjual dan pembeli untuk menandatangani

akta. 'aya suda membacakan akta di adapan para pi ak, terangnya) Hanya, para pi ak tidak meng adap bersamaan, tapi terpisa ) Mendengar ja"aban &enny yang kontradikti(, majelis memperingatkan &enny) Tersera akim berkali8kali

saudara, saudara itu saksi, saksi "ajib

menerangkan yang benar dan tidak bole berbo ong, kata 'utiyono) &enny tetap cuek dengan peringatan pemilik tana !uktikan di !areskrim saja, katanya) Hakim Mansyurdin pun geram) Menurutnya, sebagai pejabat umum pembuat akta arusnya &enny bertindak pro(esional) 4angan jadi makelar tana , tandasnya) akim) &enny ba kan menantang kedua

untuk membuktikan keaslian tanda tangan mereka ke !areskrim)

http://www.hukumonline.com/berita/baca/hol18121/jika-notaris-merangkap-jadi-makelar-tanah

(N()*+( 9#otaries merupakan pejabat umum yang ber"enang untuk membuat akta otentik dan ke"enangan lainnya sebagaimana maksud dalam undang8undang ini): Pejabat umum adala seorang notaries lain; 0) -mana < berarti dapat dipercaya melaksanakan tugasnya yaitu melaksanakan perinta dari para pi ak atau orang yang meng endaki notaries untuk orang yang menjalankan sebagian (ungsi public #egara k ususnya dibidang ukum perdata) 'ebagaimana termaktub dalam sumpa jabatan, arus memiliki 5 $lima% si(at dasar karakter pejabat notaries antara

menuangkan maksud dan keinginannya dalam suatu akta dan para pi ak membubu kan tanda tangannya pada ak ir akta) 2) 4ujur < tidak berbo ong atau menutup8nutupi segala sesuatunya) 5) 'eksama < yaitu ber ati8 ati dan teliti dalam menyusun redaksi akta agar tidak merugikan para pi ak) =) Mandiri < notaries memutuskan sendiri akta yang dibuat itu berstruktur yang tepat serta dapat memberikan penyulu an ukum kepada klien) 5) Tak berpi ak < netral, tidak memi ak pada satu pi ak) 'emestinya, jika keseluru an dari isi sumpa jabatan notaries dilaksanakan ukum dalam ukum

dengan benar, maka akan terciptanya suatu ketertiban dan kepastian #egara, k ususnya dibidang ukum perdata)

penyelenggaraan pejabat umum dalam menjalankan (ungsinya sebagai pejabat

Diantara berbagai pro(esi, notaris termasuk pro(esi yang cukup prestisius) >rang yang berpro(esi ini adala pejabat umum yang dipercaya pemerinta untuk membuat akta otentik) #amun seperti pro(esi lainnya ada juga notaris nakal yang dengan sengaja melanggar jabatan dan menyimpang dari aturan kode etik dalam menjalankan pekerjaannya demi keuntungan pribadi) -kibatnya tidak sedikit masyarakat dirugikan akibat ula notaris nakal) Pada al sebagai seorang yang dipercaya dan diberikan ukum kepada ke"enangan penu ole pemerinta menjadi pejabat umum untuk membuat akta8akta otentik, tugas seorang notaris dalam memberikan pelayanan masyarakat yang membutu kan jasanya tentu arus ati8 ati dan cermat)Dia pun arus mematu i rambu8rambu yang diatur dalam .ndang .ndang $..% #omor 50 ta un 200= tentang jabatan #otaris dan Kode ?tik #otaris) Masala nya akta8akta otentik yang dibuat notaris adala juga merupakan

dokumen negara dan bisa menjadi alat bukti di persidangan) 'e ingga jika terjadi kesala an atau penyimpangan sekecil apapun dalam pembuatannya ole notaris tentu

bisa berdampak sangat luas dan bisa merugikan pi ak8pi ak yang terkait secara langsung dengan keberadaan akta8akta itu) Dalam praktiknya tidak sedikit notaris melanggar ke"ajiban dan sumpa jabatannya !a kan ada notaris yang sampai melakukan tindakan penyimpangan dengan menjurus kepada perbuatan tindak pidana dalam pembuatan akta8akta otentik tersebut Ter adap pelanggaran atau tindakan penyimpangan yang dilakukan notaris ada dua proses ukum yang bisa dilakukan pi ak8pi ak yang merasa dirugikan) Pertama, mengadukan kepada Majelis Penga"as #otaris, atau menggugat dan melapor kepada aparat penegak ukum jika perbuatan sang notaris dalam pembuatan akta8akta dinilai sebagai sebua tindak pidana) !iasanya laporan pengaduan masyarakat yang merasa dirugikan notaris disampaikan kepada Majelis Penga"as #otaris yang terdapat di seluru kabupaten/kota, pro@insi serta tingkat pusat ini terkait dengan dugaan pelanggaran jabatan atau prilaku dari sang notaris) Tindakan pelanggaran kode etik yang dilakukan ole oknum notaries Feny

Sulifadarti yang tercantum dalam kasus di atas dapat diperinci sebagai berikut ; 1. ,asal - (yat " +umpah Jabatan . +i at Notaries /##JN0 'umpa /janji sebagaimana dimaksud pada ayat $0% berbunyi sebagai berikut; *'aya bersumpa /berjanji; !a "a saya akan patu dan setia kepada #egara ,epublik 2ndonesia, Pancasila dan .ndang8.ndang Dasar #egara ,epublik 2ndonesia Ta un 0A=5, .ndang8.ndang tentang 4abatan #otaris serta peraturan perundang8undangan lainnya) !a "a saya akan menjalankan jabatan saya dengan amanah, jujur, saksama, mandiri, dan tidak berpihak. 'ah1a saya akan menjaga sikap, tingkah laku saya, dan akan menjalankan ke1ajiban saya sesuai dengan kode etik pro esi, kehormatan, martabat, dan tanggung ja1ab saya sebagai Notaris.

ba "a saya akan mera asiakan isi akta dan keterangan yang diperole secara langsung maupun tidak langsung, dengan nama atau dali

dalam

pelaksanaan jabatan saya) ba "a saya untuk dapat diangkat dalam jabatan ini, baik apa pun, tidak perna dan tidak akan memberikan atau menjanjikan sesuatu kepada siapa pun )* ". ,asal 12 ayat /"0 poin e /##JN0 $2% #otaris ber"enang pula; e) memberikan penyulu an ukum se ubungan dengan pembuatan akta< !. ,asal 13 ayat /10 poin a dan l /##JN0 $0% Dalam menjalankan jabatannya, #otaris berke"ajiban; a) bertindak jujur, saksama, mandiri, tidak berpi ak, dan menjaga kepentingan pi ak yang terkait dalam perbuatan ukum< l) membacakan akta di adapan peng adap dengan di adiri ole paling sedikit 2 $dua% orang saksi dan ditandatangani pada saat itu juga ole peng adap, saksi, dan #otaris< -. ,asal 14 poin * /##JN0 #otaris Dilarang ; i) melakukan pekerjaan lain yang bertentangan dengan norma agama, kesusilaan, atau kepatutan yang dapat mempengaru i ke ormatan dan martabat jabatan #otaris) 2. ,asal !3 ayat /!0 poin 5 /##JN0 $5% #ilai ekonomis sebagaimana dimaksud pada ayat $2% ditentukan dari objek setiap akta sebagai berikut; a) sampai dengan ,p000)000)000,00 $seratus juta rupia % atau ekui@alen gram emas ketika itu, onorarium yang diterima paling besar adala 2,5B $dua koma lima persen%< b) di atas ,p 000)000)000,00 $seratus juta rupia % sampai dengan ,p 0)000)000)000,00 $satu miliar rupia % persen%< atau onorarium yang diterima paling besar 0,5 B $satu koma lima

5. di atas Rpl.666.666.666,66 /satu miliar rupiah0 honorarium yang diterima didasarkan pada kesepakatan antara Notaris dengan para pihak, tetapi tidak melebihi 1 7 /satu persen0 dari objek yang dibuatkan aktanya. +(N&+* 'anksi yang dapat dijatu kan ; $pasal 02 ..4#% ,asal 1" #otaris diber entikan dengan tidak Majelis Penga"as Pusat apabila; a) dinyatakan pailit berdasarkan putusan pengadilan yang tela memperole kekuatan ukum tetap< b) berada di ba"a pengampuan secara terus8menerus lebi dari 5 $tiga% ta un< 5. melakukan perbuatan yang merendahkan kehormatan dan martabat jabatan Notaris8 atau d. melakukan pelanggaran berat terhadap ke1ajiban dan larangan jabatan. ormat dari jabatannya ole Menteri atas usul