EDIFICIOS ANALOGOS

EDIFICIO SAN FRANCISCO 300

TALLER DE PROYECTOS VII

UBICACION: Crdova y 9 de Octubre AREA: 25041 m2

USOS PRINCIPALES / AREAS:

TALLER DE PROYECTOS VII

DEPARTAMENTOS Y SUITES

8va - 26 ava PLANTA 38 m2 -144 m2

OFICINAS

6ta - 7ma ava

38 m2 -144 m2
APARACAMIENTO

1era -5ta PLANTA

LOCALES COMERCIALES

1682 m2 para 245 vehculos y 20 motos y bicicletas

58 m2 - 144.4 m2

PROGRAMA DE NECESIDADES
TALLER DE PROYECTOS VII 4

EDIFICIO SAN FRANCISCO 300

ZONA DE INGRESO Hall Recepcin - Informacin Sala de espera Bateras sanitarias Hombres Mujeres

ZONA ADMINISTRATIVA Administracin Asistente Contabilidad y Archivo rea Administrativa Administrador Contabilidad Controlador Sala de Espera Sala de Reunin Auditorio Publicidad Bao

TALLER DE PROYECTOS VII

ZONA DE OFICINAS Oficinas Baos Sala de reunin Centro de Negocio Bateras sanitarias Hombres Mujere ZONA DE LOCALES COMERCIALES Locales baos Lavandera Dormitorio de Empleada - bao 1/2 Balcn

ZONA DE DEPARTAMENTOS Departamentos Suite Dormitorio - bao 1/2 Sala - Comedor Bao 1/2 Balcn Departamento 2 3 Dormitorios Sala de Estar Sala - Comedor Bao 1/2 Cocina

Departamento 3 3 Dormitorios Sala - Comedor Bao 1/2 Cocina Lavandera Dormitorio de Empleada - bao 1/2 Balcn

TALLER DE PROYECTOS VII

 ZONA SOCIAL Piscina Duchas Bateras sanitarias Hombres Mujeres Gimnasio ZONA DE SERVICIOS GENERALES Cuarto de Bomba- cisterna Bodega de Mantenimiento Cuarto telefnico Cuarto de mquina de ascensores Cuarto elctrico

Cuarto de generadores Tablero de Medidores

ZONA DE SERVICIOS Control de Ingreso Bateras sanitarias Hombres Mujeres

TALLER DE PROYECTOS VII

Lavandera Cuarto de Limpieza Bodega

ZONA COMPLEMENTARIA Garita Estacionamiento Anden de carga y descarga Depsito de basura

PLANTA BAJA

PLANTA PARQUEADERO

TALLER DE PROYECTOS VII

PLANTA OFICINAS

DEPARTAMENTO TIPO 1

DEPARTAMENTO TIPO 3 DEPARTAMENTO TIPO 2

Ciudad del Ro
Con una inversin de mas de 135 millones de dlares, Pronobis se lanza a la ambiciosa tarea de replicar el xito de su Ciudad del Sol, el complejo q incluye al Mall del Sol, el Homnihospital los hoteles Sheraton y Howard Johnson y edificios de oficinas pero esta vez en un escenario privilegiado al pie del Ro Guayas. El proyecto Ciudad del Ro se construir en un rea de 2.7 hctareas compradas al municipio en subasta pblica por 11 millones 700 mil dlares. Es justamente el terreno contiguo a Puerto Santa Ana, el complejo municipal de edificios con el q compartir un malecn.

Ciudad del Ro estar lista en cinco aos y se ejecutar en dos etapas, explica Pablo Campana, gerente de Pronobis. En la primera fase se construir una torre de apartamentos, una de suites conservicios hoteleros y un hotel cinco estrellas. Esotos proyectos a estn a la venta y se espera q estn levantados para el 2011. En la segunda etapa se levantar THE POINT, un edificio de oficinas de 30 pisos coronado por un helipuerto, q se espera se convierta en un cono de Guayaquil, dice Campana. Confrmarn el complejo en total 13 edificios q albergarn un paseo comercial y a uno de restaurantes, todo con vista al ro. Para financiar la construccin del hotel una vez mas Pronobis recurrir al proceso de titularizacin en el que pone a la venta ttulos o acciones de 6000 a 6500 dlares cada uno y los accionistas luego comparten los rditos anuales de la operacin del edificio. Para la venta de oficinas y departamentos, en cambio Pronobis ofrece a los compradores un finicniamiento directo por el 60% del valor del bien que puede pagarse en cuotas desde 24 a 30 meses. El cliente debe cancelar el 40% restante en la fecha de entrega, valor q puede ser financiado con un prstamo bancario. Para la poca actual de crisis inmobiliaria mundial es un proyecto ambicioso considerando q el cliente debe cancelar en dos aos mas de la mitad del costo del departamento u oficina y tomando cuenta la experiencia de Puerto Santa Ana, q an no termina de vender sus espacios. Pero Campana asegura q es cuestion de tenerle fe al pais y al esquema q mantiene boyante a la empresa de Isabel Noboa.

Campana aade q el municipio se ha comprometido a construir una entrada directa al sector donde se levantar Ciudad del Ro en el siguiente ao. As los clientes podrn ver el avance de lo que l define como el Guayaquil del futuro. Para plasmar esta nueva propuesta, Pronobis recurri a dos equipos de arquitectos que juntos conjugan la experiencia y la innovacion : Borroto Arquitects, a cargo del cubano Wilfredo Borroto, y el diseador del Mall del sol; y el joven y galardonado Christian Wiesse , a sus 35 aos uno de los mas requerido aquitectos quiteos. Creo q estamos creando algo interesante, recurrimos a un diseo de curvas muy sensuales q miran al ro y se desarrollan con el ro dice Borroto, es una continuacion del malecon 2000, el escape de Guayaquil, un espacio donde todo el mundo puede participar. El paseo continua por ciudad del Ro solo q los edificios estarn a un metro y medio mas altos para darles privacidad. Pero al estar conectado con el paseo del Malecn, Las Peas y Puerto Santa Ana, no debera acoplarse a las lneas tradicionales de estas zonas?..Wiese dice q no, q cada generacin tiene derecho a construir su propia arquitectura. Esta es la arquitectura de una ciudad q se renueva El diso vanguardista es evidente el edificio central; The Point cuya base y tope para q se tuercen en direcciones contrarias. Son 30 plantas de oficinas cada una gira 6 grados indicando el espritu de progreso del guayaquileo. El xito de este proyecto se ver cuando sea parte del a memoria de Guayaquil, cuando los guayaquileos le pongan un apodo y lo adopten como suyo, dice Wiese.

HERMOSOS DEPARTAMENTOS EN VALLE HERMOSO Lima

Descripcin Comentarios Opciones del AnuncioMs

Twitter

Ubicacin: Lima, Lima Metropolitana y Callao, Per Fecha de publicacin: Abril 20 Telfono: 7687305 / 98808491

Descripcin
CADA DEPARTAMENTO ESTA COMPUESTO POR:

03 dormitorios (a excepcin del Dpto. 101 que tiene 2 dormitorios). El principal con bao y wc y terraza.

Otro bao completo y 1/2 bao de visita. Cocina y comedor de diario. Cuarto y bao de servicio. Lavandera. Sala comedor. Estar. Pasadizos.

Importante: el rea social est distante a los dormitorios con ingreso directo a los Dptos. por el ascensor desde el semistano.

Puerta a escaleras desde cada dpto. 02 Modernos ascensores. 10 departamentos (con vista al parque con balcones, terrazas) y el 503 con terraza. Lobby

Guardiana las 24 horas. Acabados de primera.

EDIFICIO DE 5 PISOS, MULTIFAMILIAR, FRENTE A PARQUE, VALLE HERMOSO, SURCO, ZONA RESIDENCIAL, 15 DPTOS (10 DPTO CON VISTA A PARQUE Y 5 VISTA INTERIOR A JARDIN PATIO).MUY BIEN ILUMINADO, LOS LTIMOS PISOS SON DUPLEX.

Referencias Edificio Hbrido

Edificio Carrin - Martnez Feduchi y Eced Eced / Madrid
Puede que sea una de las referencias ms importantes a la hora de realizar nuestro ejercicio, ya que se ubica justo en frente de la parcela y conformando uno de los edificios ms importantes del entorno de la Gran Va, construido a principios de los aos 30. El uso del edificio es mixto, adems de apartamentos y oficinas, alberga un cine, bar americano y sala de fiestas. En el momento de su construccin exista una conexin total entre su diseo exterior e interior, este ltimo fue diseado expresamente, mobiliario, iluminacin y detalles como molduras de estilo moderno, que hoy se han perdido casi en su totalidad.

Crystal Towers - Vivid Architects / South Africa

Edificio destinado para albergar un hotel de 5 estrellas junto con residencias de lujo, espacio de oficinas, todo unido mediante un puente que atraviesa todo el conjunto de un lado a otro.

Albino Alligator - Maxwan / Holanda

Se trata de un edificio dispuesto de forma horizontal, apoyado sobre dos torres de viviendas, de forma que aparece un gran espacio libre bajo el mismo, usado a modo de parque. Como se ve en la imagen, los extremos del edificio sirven, por un lado de gimnasio, y por el otro de ofinas (la parte que apoya sobre el terreno).

Sugar Cube - KPMB / USA

Edificio situado en el centro de la ciudad de Denver en Estados Unidos, destinado para un uso mixto de oficinas y de vivienda. El edificio consta de una doble piel, de forma que la parte exterior, coincidente con la lnea de fachada de la calle, trata de continuar el dialogo de fachada con los edificios ya existentes; y la parte interior sobresale en altura, albergando la zona residencial.

Townhouse - ProjektStudio / Repblica Checa

Se trata de un edificio multifuncional, que alberga usos comerciales en planta baja y funciona como edificio de oficinas y residencial en las distintas alturas del mismo. Se trata de un proyecto todava sin construir y que, a pesar de no disponer de ms informacin del mismo, puede ser interesante por estar resuelto a una escala ms urbana, tal y como tenemos que hacer en nuestro proyecto.

Edificio San marino Areas de 169, 214 y duplex de 296.53 mt.2 con todas las comodidades, piscina, amplia rea social, acabados de primera calidad, 2 ascensores, parque infantil, vidrios blue green, portera, 2 Parqueaderos por apartamento.

SANTORINI Cll. 66 Av. 1ra - Barrio el Recreo (Frente al Club Campestre) precio a convenir desde 3 habitaciones desde 182 m2 Apartamento. rea desde 182m hasta 214m. 3 alcobas cada una con vestier, bao y terraza, sala con balcn vista al ro, comedor, cocina, alcoba de servicio con bao, zona de labores, estar de alcobas con estudio, saln social, gimnasio, juegos infantiles, terraza mirador con vista al ro, piscina en el ltimo nivel, parqueadero cubierto.

Palermo

Apartamento. Precio desde $67584.000. rea 53m - 218m. 1, 2 y 3 alcobas, 4 bao, diseo contemporneo, parqueaderos internos para su comodidad, saln social con terraza, excelente ubicacin en el norte de la ciudad, excelentes acabados. Piemonte Apartamentos, precio desde $350'000.000. reas 230m2, 277m2, 315m2. 3 alcobas, 4 baos, cuarto de servicio con bao. Excelente vista al ro de la ciudad. Estrato 6, cmodos elegantes. Estudio, amplia terraza con vista al ro. Saln social.