STUDI KELAYAKAN BISNIS

ASPEK KEUANGAN

.ASPEK KEUANGAN  SKB (aspek keuangan) bertujuan untuk mengetahui perkiraan pendanaan dan aliran kas proyek/ bisnis. sehingga dapat diketahui layak atau tidaknya rencana bisnis yang dimaksud.

ASPEK KEUANGAN Pendapatan (Projected)  Biaya (Anggaran)  Net Income  xxx ( xxx ) xxx  Modal/ Investasi xxx  Rate of Return xx % .

10-30%  .(100%) – 100%  Business .6%  SUN / ORI .15 – 18%  Reksadana – Campuran.9%  Reksadana – Proteksi .ALTERNATIF INVESTASI Tabungan / Depositi .20 – 60%  Saham/ Option/ Futures.17 – 23%  Reksadana – Saham .

ASPEK KEUANGAN Sisi Pendapatan (dari hasil Aspek Pasar dan Pemasaran) =  Proforma Cash Flow (+ Projected Trend 5 th)  Proforma L/R (+ Projected Trend 5 th)  Proforma Balanced Sheet (Neraca) .

dan Modal Kerja  Pemilihan investasi     Beli Sewa Kerjasama Struktur pembiayaan (sumber) . Modal Investasi.ASPEK KEUANGAN  Jumlah dana (modal/ investasi) yang dibutuhkan  Anggaran Biaya.

 .ASPEK KEUANGAN  Berbagai sumber dana : Modal pemilik  Saham  Obligasi  Kredit Bank  Leasing (sewa) dari lembaga non bank.

dll  .ASPEK KEUANGAN  Konsep Umur Proyek. Discount Rate Payback Period  NPV  IRR  ROE / ROA  BEP  Profitability Index / Profit Margin.

direview kembali =  Kebutuhan dana serta sumbernya  Cash Flow  Penggunaan Modal  Prioritas Bisnis  Sensitivity Analysis (Analisis Resiko dari segi Financial) .ASPEK KEUANGAN Setelah dianalisa.

Cash Flow)  Cost Effectiveness  Multi Purposed Analysis  .ASPEK KEUANGAN  Modifikasi penilaian kelayakan : Sensitivity Analysis (L/R.

300.000.387.000 69.000.250 13.000 105.647 Pajak (5.000.000 25.503 100.000 5.512.129.000 21.470.770.228) (9.000.152. Air.000.750 naik 5% / tahun 25.500.000 5.250.762.074.Sensitivity Analysis MOST LIKELY CASE 2007 2008 Tahun 2009 2010 2011 Keterangan Pendapatan Makanan dan Minuman Pendapatan lain-lain Total Pendapatan 300.000 367.275 91.000 346.512.242.000 27.310.860. Telpon Sewa Tempat Depresiasi Total Biaya 100.900 418.625 inflasi 5% / tahun 120.162.000 126.000.238.112.156 Laba Kotor 55.1% 78.000 392.000.000 283.742.000 5.000 368.109.000.965) Laba Bersih 60.000.438.803 naik 7% / tahun 25.750) (8.500 28.562.000 14.000.2% 12.000 145.940.900 393.550.000.000.000 25.000 25.6% 88.000 23.050.025.000.500 80.000.000 26.130.000 22.238.000) (6.500 121.000 tetap 325.000.000 343.000 garis lurus 270.000.000 110.000.470.000 321.611 13.307.750.500 311.000.915.000.9% .000 5.250.000 138.000.803 Biaya Operasional Biaya bahan makanan dan minuman Gaji Pegawai Listrik.000.000.000 62.000.125 naik 5% / tahun 5.625 327.000 297.000) (7.625 30.000 71.000 132.000 115.656 inflasi 5% / tahun 20.250.275.500 24.500.000 25.816.

000 5.500 121.000.112.000 26.250.000.000.750.000) (23.000 297.000 507.387.000.000 115.000 412.500 686.250.644.750.000.000 5.500 28.000 132.318.000 236.500.000) (13.000 5.175 884.000 138.858.750 naik 5% / tahun 25.250.860.647.000 283.000) (37.000.720 Biaya Operasional Biaya bahan makanan dan minuman Gaji Pegawai Listrik.000. Air.000 naik 30% / tahun 25.550.000.562.000 5.100.967.Sensitivity Analysis BEST CASE 2007 2008 Tahun 2009 2010 2011 Keterangan Pendapatan Makanan dan Minuman Pendapatan lain-lain Total Pendapatan 300.175 28.500 311.000 garis lurus 270.500.770.000.522.000 415.915.625 30.550 557.000 110.625 inflasi 5% / tahun 120.000.720 naik 3% / tahun 325.000 27.762. Telpon Sewa Tempat Depresiasi Total Biaya 100.000 21.000.000 132.000 533.500 24.000 23.500.050.000 26.522.360.000.000 105.000 145.564 Pajak (5.000 374.500 27.300.000 25.940.000 856.000.000 659.000 126.000 22.000.625 327.464.000 145.636.156 Laba Kotor 55.856) Laba Bersih 60.755) (55.000.250.750.125 naik 5% / tahun 5.000.162.137.152.420 141% 78% 59% 49% .000.000.785.418.996.830.310.000 259.000 390.656 inflasi 5% / tahun 20.000.109.305 613.

Air.500.000.000 138.000 5.000.000 25.000 45.072) -116% .000.000.000 25.229.625 30.000) (4.625 inflasi 5% / tahun 120.000 325.313 -52% (2.837.000 283.050.500 28.310.500 121.000 110.621.000 297.156) Pajak (5.000.750 naik 5% / tahun 25.250.000.552.500 311.000.000 25.000 325.000.915.940.000 26.000 -24% 30.000.Sensitivity Analysis WORST CASE 2007 2008 Tahun 2009 2010 2011 Keterangan Pendapatan Makanan dan Minuman Pendapatan lain-lain Total Pendapatan 300.000 Biaya Operasional Biaya bahan makanan dan minuman Gaji Pegawai Listrik.500 24.000 132.000 145.000.000 300.000 23. Telpon Sewa Tempat Depresiasi Total Biaya 100.000.000.500.925.320.938) 210.000.162.387.000 5.000 325.000.125 naik 5% / tahun 5.000.000.000.000.375 (2.783.000.625 327.860.762.000.109.916 Laba Bersih 60.000) (2.000 27.322.250.550.000 325.250.750) (1.000.300.000.000.000 300.562.000 41.000 105.000 garis lurus 270.175.000.000 tetap 25.500 13.000 tetap 325.000 21.770.000 300.000.000.152.000 27.000.000.000 22.000 126.656 inflasi 5% / tahun 20.000 300.000 5.250 -33% 14.750.109.000 115.000.156 Laba Kotor 55.000 5.000 25.

063) Laba Bersih 55.208.000 (6.000.000 50.000 50.000.000.000.000 (8.000.000.750) 124.000) 82.000 10.Bunga KPR = 10% Total Pendapatan (1 Lot) Biaya Biaya Pegawai Depresiasi Bunga Total Biaya 2007 2008 Tahun 2009 2010 2011 100.000.000 20.490.625 naik 15% / tahun .000.000.000 152.000 30.500.900.000 Laba Kotor Pajak 50.000.475.000.1% 137.000 71.000 10.000.087.000 10.000.000.000 132.000.087.000.3% Keterangan 174.000 26.000.250 24.000 20.900.625 (12.688 22.390.Cost Effectiveness Analisa .250.000 20.Buy Biaya Beli 1 Lot = Rp.5% 112.000.000.000) 65.000.000 50.000 10.000 20.000 20.000 20.000.000 20.000.000 20.500 (10.250.000 115.000 10.000 50.000 50.225.000.500.000.000 (5. 1 Milyar.500 20.000) 102.000.0% 90.296.000 20.000.

500) 255.000 330.000 13.000 (16.Bunga Kredit = 13% 2007 2008 Tahun 2009 2010 2011 Keterangan Total Pendapatan (10 Lot) Biaya Biaya Pegawai Biaya Sewa (10 Lot) Bunga Total Biaya 250.000.251.000.521.156) Laba Bersih 137.000 125.Rent Biaya Sewa 1 Lot = Rp.000.000.000 13.000 100.250.000 125.625.000.719 22.000.000.000.000.251.500.000.000.562.750 437.000 125.000 125.000 100.218.563 naik 15% / tahun 125.000 178.000 13.000.000.000.750 (25.000 380.000.225.000 13.000 100.000 287.000 125.000 (12.1% 343.625.740.000 (20.000.000.625 24.000 Laba Kotor Pajak 125.000.875) 312.000.000 30.187.218.3% .000 13.500.500.000 100. 100 juta.000.0% 226.500 26.476.000 125.750.563 (31.000 125.000.Cost Effectiveness Analisa .5% 280.000 100.000 125.500.000) 205.000.000) 162.000 125.

Pasar. Siklus. Teknologi. Transport. Teknis (tidak laku). Politik. SDA. Lingkungan. Valas. SDM. Persaingan. Supplier. dll Resiko terbagi atas : Controllable  Uncontrollable  . Ekonomi Negara.ASPEK RESIKO BISNIS  Resiko terkait :   Finance.

ASPEK RESIKO BISNIS  Beberapa contoh Resiko Bisnis :  Aspek Keuangan Biaya produksi yang berlebihan  Biaya overheads yang tinggi  Hutang yang berlebihan  Pinjaman yang berlebihan  .

RESIKO KEUANGAN Pendapatan  Biaya  Net Income  xxx ( xxx ) xxx  Modal/ Investasi xxx  Rate of Return xx % .

Cash Flow)  Cost Effectiveness  Multi Purposed Analysis  .RESIKO KEUANGAN  Modifikasi penilaian kelayakan : Sensitivity Analysis (L/R.

Sign up to vote on this title
UsefulNot useful