STUDI KELAYAKAN BISNIS

ASPEK KEUANGAN

.ASPEK KEUANGAN  SKB (aspek keuangan) bertujuan untuk mengetahui perkiraan pendanaan dan aliran kas proyek/ bisnis. sehingga dapat diketahui layak atau tidaknya rencana bisnis yang dimaksud.

ASPEK KEUANGAN Pendapatan (Projected)  Biaya (Anggaran)  Net Income  xxx ( xxx ) xxx  Modal/ Investasi xxx  Rate of Return xx % .

ALTERNATIF INVESTASI Tabungan / Depositi .9%  Reksadana – Proteksi .6%  SUN / ORI .15 – 18%  Reksadana – Campuran.(100%) – 100%  Business .17 – 23%  Reksadana – Saham .20 – 60%  Saham/ Option/ Futures.10-30%  .

ASPEK KEUANGAN Sisi Pendapatan (dari hasil Aspek Pasar dan Pemasaran) =  Proforma Cash Flow (+ Projected Trend 5 th)  Proforma L/R (+ Projected Trend 5 th)  Proforma Balanced Sheet (Neraca) .

Modal Investasi.ASPEK KEUANGAN  Jumlah dana (modal/ investasi) yang dibutuhkan  Anggaran Biaya. dan Modal Kerja  Pemilihan investasi     Beli Sewa Kerjasama Struktur pembiayaan (sumber) .

 .ASPEK KEUANGAN  Berbagai sumber dana : Modal pemilik  Saham  Obligasi  Kredit Bank  Leasing (sewa) dari lembaga non bank.

ASPEK KEUANGAN  Konsep Umur Proyek. dll  . Discount Rate Payback Period  NPV  IRR  ROE / ROA  BEP  Profitability Index / Profit Margin.

ASPEK KEUANGAN Setelah dianalisa. direview kembali =  Kebutuhan dana serta sumbernya  Cash Flow  Penggunaan Modal  Prioritas Bisnis  Sensitivity Analysis (Analisis Resiko dari segi Financial) .

Cash Flow)  Cost Effectiveness  Multi Purposed Analysis  .ASPEK KEUANGAN  Modifikasi penilaian kelayakan : Sensitivity Analysis (L/R.

000 25.000 25.000 115.000 62.000) (7.250 13.770.2% 12.742.000 5.500 121.000.162.965) Laba Bersih 60.000 71.000 27.250.000.000 5.512.250.000.000.816.000 110.238.000 138.000 132.500 28.000.512.130.000 392.112.000 367.000.074.000.000 5.000 368.503 100.000 14.000.242.125 naik 5% / tahun 5.Sensitivity Analysis MOST LIKELY CASE 2007 2008 Tahun 2009 2010 2011 Keterangan Pendapatan Makanan dan Minuman Pendapatan lain-lain Total Pendapatan 300.000 126.762.000.000 283.000.470.550.000) (6.387.000.000 105.500.500.438.275.750.625 30.000 25.6% 88. Air.025.1% 78.000.000.500 311.000 69.228) (9.109.750 naik 5% / tahun 25.000 tetap 325.562.500 80.000.803 naik 7% / tahun 25.000.000 5.000.000.300.310. Telpon Sewa Tempat Depresiasi Total Biaya 100.803 Biaya Operasional Biaya bahan makanan dan minuman Gaji Pegawai Listrik.000 346.940.000.307.156 Laba Kotor 55.250.152.000 25.000.500 24.9% .860.000 21.470.000 23.000 297.656 inflasi 5% / tahun 20.611 13.000 22.000.000 145.750) (8.915.000.000 321.625 inflasi 5% / tahun 120.238.000.275 91.050.647 Pajak (5.000 26.129.900 393.900 418.000.625 327.000 garis lurus 270.000 343.

000 297.858.000 533.420 141% 78% 59% 49% .915.500 27. Air.000.Sensitivity Analysis BEST CASE 2007 2008 Tahun 2009 2010 2011 Keterangan Pendapatan Makanan dan Minuman Pendapatan lain-lain Total Pendapatan 300. Telpon Sewa Tempat Depresiasi Total Biaya 100.856) Laba Bersih 60.996.112.125 naik 5% / tahun 5.000 283.050.000 145.000.000.625 inflasi 5% / tahun 120.000 412.967.162.300.000 856.000.750.750 naik 5% / tahun 25.000 126.785.000.318.250.000 145.100.000 105.500 24.500.360.500.000 132.000.750.647.720 naik 3% / tahun 325.000.000 132.250.636.564 Pajak (5.000 naik 30% / tahun 25.940.000 507.750.000 garis lurus 270.000 26.762.000 115.000 22.000) (13.310.860.418.000) (23.500 121.550 557.000 5.000.464.175 28.500 311.250.000 21.152.562.625 327.625 30.550.000.000.000 110.830.770.500 28.755) (55.000.175 884.000.156 Laba Kotor 55.000.109.000.250.000 27.500 686.000 415.656 inflasi 5% / tahun 20.000 390.000) (37.000.000 659.000 236.644.000.000 5.000 26.000 25.000.387.720 Biaya Operasional Biaya bahan makanan dan minuman Gaji Pegawai Listrik.305 613.000 5.000 374.000 23.000 138.500.000.000 5.137.522.000 259.000.522.

250 -33% 14.925.000.250.000.562.322. Air.621.375 (2.500 28.000.000.Sensitivity Analysis WORST CASE 2007 2008 Tahun 2009 2010 2011 Keterangan Pendapatan Makanan dan Minuman Pendapatan lain-lain Total Pendapatan 300.000.000 25.500 13.109.940.550.000 325.000.500 311.000.000 garis lurus 270.000 5.000.000.000 25.072) -116% .000 145.310.250.313 -52% (2.000 297.000.000 5.000.000 110.000) (4.000 -24% 30.000 tetap 25.750 naik 5% / tahun 25.770.750) (1.000 25.109.625 inflasi 5% / tahun 120.000 115.762.000.000 5.000.000.000 23.000 Biaya Operasional Biaya bahan makanan dan minuman Gaji Pegawai Listrik.000.916 Laba Bersih 60.000.000 300.000 126.000.000 300.938) 210.000) (2.000.000 300.000.000.000 138.000 21.000.000 300.000.000 283.320.000 26.000.000 27.000 325.000.000 41.229.000 45.050.000 325.500.750.387.300.000 325.162.000 27.156 Laba Kotor 55.250.656 inflasi 5% / tahun 20.000 22.915.500.000.152. Telpon Sewa Tempat Depresiasi Total Biaya 100.175.783.156) Pajak (5.000.000 132.000.000 tetap 325.860.000 5.000.000.000 25.625 327.125 naik 5% / tahun 5.000 105.500 24.625 30.837.552.500 121.

000 Laba Kotor Pajak 50.296.000.500 (10.000) 82.500.500 20.000.000 152.000 50.250.000.000 10.000.000.Bunga KPR = 10% Total Pendapatan (1 Lot) Biaya Biaya Pegawai Depresiasi Bunga Total Biaya 2007 2008 Tahun 2009 2010 2011 100.000.000.063) Laba Bersih 55.3% Keterangan 174.087.087.000.000) 65.475.390.000 132.000.250.000 20.000 10.000 20.900.000 20.000.000.5% 112.000.000 20.000.000.000 71.250 24.000.000 (8.1% 137.000 26.Cost Effectiveness Analisa .000.000 20.000.000 20.000) 102.000.208.000.490.000 20.000.000 50.000.000 50.000.000 115. 1 Milyar.000 10.000 (5.000 30.000.225.000 (6.688 22.900.000 10.000 50.000.625 (12.000 20.Buy Biaya Beli 1 Lot = Rp.0% 90.625 naik 15% / tahun .750) 124.000 50.000 20.000.000.000 10.500.

000.Rent Biaya Sewa 1 Lot = Rp.000.000 13.000 380.218.156) Laba Bersih 137.187.Cost Effectiveness Analisa .000 (12.476.000 125.000.0% 226.750 437.000 30.500) 255.251.Bunga Kredit = 13% 2007 2008 Tahun 2009 2010 2011 Keterangan Total Pendapatan (10 Lot) Biaya Biaya Pegawai Biaya Sewa (10 Lot) Bunga Total Biaya 250.563 naik 15% / tahun 125.000 13.000 287.5% 280.000 125.225.000 100.000) 162.000 100.000.000.251.000 330.000.625.000 (16.740.521.000 178.000.000.000 125.000 125.719 22.750 (25.000 100.250.000 125.000) 205.000.000.000.625.000 100.000.000.000.3% .000 125.500.000.000 Laba Kotor Pajak 125.1% 343.000 125.000.218.500.000.500.562.000 125.000 13.000.750.000 13.000 13.875) 312.000 (20.500 26.000.000.563 (31.500.000 125. 100 juta.000 100.000.000.625 24.

Politik. dll Resiko terbagi atas : Controllable  Uncontrollable  . Teknis (tidak laku). Lingkungan. SDM.ASPEK RESIKO BISNIS  Resiko terkait :   Finance. Persaingan. Siklus. SDA. Valas. Transport. Supplier. Ekonomi Negara. Pasar. Teknologi.

ASPEK RESIKO BISNIS  Beberapa contoh Resiko Bisnis :  Aspek Keuangan Biaya produksi yang berlebihan  Biaya overheads yang tinggi  Hutang yang berlebihan  Pinjaman yang berlebihan  .

RESIKO KEUANGAN Pendapatan  Biaya  Net Income  xxx ( xxx ) xxx  Modal/ Investasi xxx  Rate of Return xx % .

Cash Flow)  Cost Effectiveness  Multi Purposed Analysis  .RESIKO KEUANGAN  Modifikasi penilaian kelayakan : Sensitivity Analysis (L/R.

Sign up to vote on this title
UsefulNot useful