CONTRATO CON EFECTOS REALES

HUGO FORNO FLORES El c. es el instrumento de actuacin de autonoma privada por antonomasia susceptible de producir efectos obligatorios + reales Art. 1351: relacin jurdica patrimonial: no se agota en relaciones obligatorias. Hay que adoptar interpreta lata del trmino. Art. 947: exige tradicin como acto material distinto al contrato (simple consentimiento) D. Romano: ttulo modo. Ttulo: justificacin jurdica (causa) de un desplazamiento patrimonial. Contractus: mero negocio constitutivo de obligaciones [el acuerdo para distrahere obligationem no era contrato]. En Justiniano: titulus adquirendi// Modo: mecanismo de publicitacin del desplazamiento patrimonial. Ej: mancipatio, in iure cessio y traditio. En Justiniano: modus adquirendi. Art. 1138 Code: clusula dessaisine-saisine + filosofa del derecho natural. Art. 1172 C.C. 1936 sirvi de fuente al art. 949 C.C.: el contrato produce efectos reales. Prestacin: consiste en la realizacin de una conducta o actividad incluso negativa- por parte del deudor con el objeto de satisfacer el inters del acreedor. Corriente personalista vs. Corriente patrimonialista Corriente patrimonialista: la consignacin o depsito es una forma de actuacin de la prestacin que libera al deudor pero que no produce la satisfaccin del inters del acreedor. En el pago al acreedor aparente se acta el deber del deudor y se obtiene incluso su liberacin sin que se produzca la satisfaccin del acreedor. Pago por tercero: el acreedor obtiene satisfaccin de su inters aun cuando no se haya actuado el deber del deudor. MANUEL DE LA PUENTE Y LAVALLE
Modalidades

del sistema de unidad de contrato: transmisin de la propiedad est basada nicamente en el contrato de transferencia (Francia e Italia) y yuxtaposicin de los principios de unidad y de tradicin

(Argentina y Espaa). En Espaa se requiere concurrencia de dos requisitos esenciales: causa jurdica de adquisicin (ttulo) y por otra parte la transmisin efectiva de la posesin de la cosa o tradicin (modo). Si falta cualquiera de ellos no se produce la adquisicin del derecho.

CONTRATO CON EFECTOS REALES

HUGO FORNO FLORES Definicin de contrato Art. 1351: relacin jurdica patrimonial: . Art. 947: tradicin + consentimiento D. Romano: ttulo modo. Art. 1138 Code: clusula dessaisine-saisine + filosofa del derecho natural.. Prestacin: .. .. . Corriente personalista vs. Corriente patrimonialista .. ..
Corriente

patrimonialista: .. .. .. ..

MANUEL DE LA PUENTE Y LAVALLE

Modalidades del sistema de unidad de contrato: ..

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CASO DE DOBLE VENTA DE BIEN MUEBLE1 Con el objeto de pagar sus deudas que la apremiaban una jubilada (V) conviene en vender un cofre antiguo a un coleccionista de arte (K) por el precio de S/. 1000.00, quien le refiere que en el plazo de una semana lo recoger y le pagar al contado. Das despus ella se encuentra con un amigo (B) y le cuenta del negocio que tuvo que aceptar por el apremio de pagar sus deudas, por lo que este en su intencin de apoyarla le ofrece S/. 1500.00 por el cofre. La seora se pone muy contenta, van a casa de sta, le entrega a B el cofre y B le cancela en efectivo el precio de venta. Pregunta, puede K reclamar el cofre a B? 1.- El coleccionista de arte no adquiri la propiedad segn el art. 947 C.C.2 pues solo hubo mero consentimiento (bloe Abschluss des Kaufvertrages) pero no tradicin. El 947 C.C. requiere 1) convenio sobre la transferencia de propiedad y 2) tradicin (bergabe). Por tanto Tiene pretensin? S, a la transferencia de la propiedad contra V, segn el art. 1549 C.C. No tiene una pretensin de derecho real a la entrega contra B. Trennungsprinzip
Schuldrechtliches Verplichtungsgeschft Dingliche Erfllungsgeschft

Abstraktionsprinzip
Gltigkeit des Verpflichtungs- Gltigkeit der Erfllungsbeschft oder Kausalgeschft

2.-Imposibilidad de cumplimiento del primer contrato, a causa de la tradicin.

1 Tomado de: KHLER, Helmut y LORENZ, Stephan. Schuldrecht II. Besonderer Teil. Prfe dein Wissen. Rechtsflle in Frage und Antwort. Mnchen: C.H.Beck, 2007, p. 2-4. 2 Artculo 947 C.C. La transferencia de propiedad de una cosa mueble determinada se efecta con la tradicin a su acreedor, salvo disposicin legal diferente.

3.- Puede pedirse la nulidad del segundo contrato por violacin de las buenas costumbres (Sittenwidrigkeit)? Para que ello proceda debe probarse dicha violacin por parte de ambos contratantes. 4.- Tampoco procedera la devolucin de la casa de B a V por cuanto la accin de B no configura enriquecimiento ilcito. 5.- Tampoco procedera indemnizacin por acto ilcito por cuanto estamos ante un derecho relativo, el cual no tiene funcin frente a terceros. 6.- Procede alegar la participacin de un tercero en el rompimiento de un contrato? Eso no es una regla general sino que procede bajo especiales circunstancias que califican como atentatoria de las buenas costumbres. La falta de consideracin hacia el afectado debe ser gravsima. Un atentado tal se configura en la utilizacin de medios reprochables como engao, amenaza, promesa de ventajas. El ofrecimiento de un precio ms alto no califica como atentado a las buenas costumbres.