CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste el contrato de arrendamiento que celebran de una parte el seor Luis Armando Yataco Moran, identificado con DNI N 08277226 y Doa Ana Rosa Coronado Romn de Yataco, identificada con DNI N 08302053 con domicilio legal en Mza. 44 Lte 1 Grupo 8 Urb. Huscar San Juan De Lurigancho a quienes en lo sucesivo se les denominara LOS ARRENDADORES; y de otra parte Marcelo Osorio Eleuterio identificado con DNI N 43148464 con domicilio en Mz.13 Lte 29 Pueblo Joven Arriba Per a quien en lo sucesivo se le denominar EL ARREDENTARIO. PRIMERO: LOS ARRENDADORES son Propietarios del inmueble ubicado en la Mza. 44 Lte 1 Grupo 8 Urb. Huscar San Juan De Lurigancho. SEGUNDA: Por el presente contrato LOS ARRENDADORES se obligan a ceder un local de 6x6 mts. Parte del bien descrito en la clusula primera a favor de EL ARRENDATARIO quien se obliga a pagar a LOS ARRENDADORES el monto de la renta pactado en la clusula siguiente, en la forma y oportunidades convencidas. TERCERA: Ambas partes acuerdan que el monto de la renta que pagara EL ARRENDATARIO en calidad de contraprestacin por el uso del bien, asciende a la suma de: S/.600.00 (Seiscientos con 00/100 Nuevos Soles por el alquiler del Local), mensuales que comprende del 20 de Diciembre del 2011 al 20 de Diciembre del 2012.

Que ser cancelado en dinero, en la forma y oportunidad que se refiere la clusula siguiente: CUARTA: La forma de pago de la renta ser por mensualidades adelantadas que EL ARRENDATARIO pagar en el domicilio de LOS ARRENDADORES, al cumplirse los 20 das calendarios de cada mes. QUINTA: Las partes convienen en fijar un plazo de duracin de 1 Ao para el presente contrato, cuyo trmino inicial computar a partir de la fecha de suscripcin de este documento. SEXTA: Como consecuencia de lo pactado en la clusula anterior, cualquiera de las partes podr dar por concluido este contrato si as es su deseo cursando a la otra parte comunicacin por va notarial, con no menos de 7 das de anticipacin vencidos los cuales EL ARRENDATARIO estar obligado a desocupar y devolver el bien arrendado. SETIMA: EL ARRENDATARIO se obliga a pagar puntualmente el monto de la renta en forma, oportunidad y lugar pactado, con sujecin a lo convenido en las clusulas tercera y cuarta de este documento. OCTAVA: Asimismo, EL ARRENDATARIO est obligado a pagar puntualmente el importe de los servicios pblicos tales como agua, energa elctrica y arbitrios segn lo pactado. NOVENA: LOS ARRENDADORES se obligan a entregar la posesin del bien objeto de la prestacin a su cargo en la fecha de suscripcin de este documento con la entrega de las llaves del inmueble. DECIMA: EL ARRENDATARIO se obliga a destinar el bien arrendado nica y exclusivamente para el uso del local comercial en cualquiera de los rubros permitidos no pudiendo destinar el bien a otro negocio que no fuera Vidriera. DECIMA PRIMERA: De otro lado, EL ARRENDATARIO est obligado a permitir la inspeccin del bien arrendado por parte de LOS ARRENDADORES, para el cuyo efecto deber cursar previo aviso por escrito con una anticipacin no menor de 7 das.

DECIMA SEGUNDA: EL ARRENDATARIO no podr ceder a terceros al bien en materia del presente contrato bajo ningn ttulo, ni subarrendarlo total o parcialmente ni ceder su posicin contractual, salvo que cuente con el asentamiento expreso por escrito de LOS ARRENDADORES, en cuyo caso se suscribirn los documentos que fueran necesarios. DECIMA TERCERA: EL ARRENDATARIO se obliga a devolver el bien arrendado en la fecha de conclusin de este contrato. DECIMA CUARTA: En la fecha de suscripcin del presente documento EL ARRENDATARIO entregar a los ARRENDADORES la suma de S/600.00 (Seiscientos con 00/100 Nuevos Soles) por concepto de Garanta. El mencionado depsito en garanta le ser devuelto a EL ARRENDATARIO, sin intereses o rentas, al vencimiento del presente contrato y una vez verificado el estado ningn periodo y solo se emplear para cubrir los eventuales daos ocasionados al bien arrendado. DECIMO QUINTA: Las partes dejan establecido que el depsito en garanta a que se refiere la clusula anterior, no podr ser destinado a cubrir el pago de la renta de ningn periodo y solo se emplear para cubrir los eventuales daos ocasionados al bien arrendado. DECIMO SEXTA: Las partes acuerdan que todos los gastos que originen la celebracin y ejecucin de este contrato, sern asumidos por EL ARRENDATARIO, que excepto aquellos que por ley correspondan a LOS ARRENDADORES. DECIMO SETIMO: Para la invalidez de todas las comunicaciones y notificaciones a las partes, con motivo de la ejecucin de este contrato, ambos sealan como sus domicilios los indicados en la introduccin de este contrato. El cambio de domicilio de cualquiera de las partes surtir efecto desde la fecha de comunicacin de dicho cambio a la otra parte, por cualquier motivo. DECIMO OCTAVO: En lo previsto por las partes en el presente contrato, ambas se someten a lo establecido por las Normas del Cdigo Civil y adems del sistema jurdico que resulten aplicables. En seal de conformidad las partes suscriben este documento en el Distrito de San Juan de Lurigancho el 20 de Diciembre del 2011.

_________________________________ ANA CORONADO DE YATACO EL ARRENDADOR

_____________________________________ LUIS ARMANDO YATACO MORAN EL ARRENDADOR

___________________________________ MARCELO OSORIO ELEUTERIO EL ARRENDATARIO