Pengguna Jasa

Pemilik proyek atau owner adalah seorang atau instansi yang memiliki proyek atau pekerjaan dan memberikannya pada pihak lain yang mampu melaksanakan sesuai dengan perjanjian kontrak kerja. Tugas pemilik proyek atau owner adalah : y Menyediakan biaya perencanaan dan pelaksanaan pekerjaan proyek. y Mengadakan kegiatan administrasi. y Memberikan tugas kepada kontraktor. y Meminta pertanggungjawaban kepada konsultan pengawas atau manajemen konstruksi (MK) y Menerima proyek yang sudah selesai dikerjakan oleh kontraktor. Wewenang pemilik proyek atau owner adalah : y Membuat surat perintah kerja (SPK). y Mengesahkan atau menolak perubahan pekerjaan yang telah direnacanakan. y Meminta pertanggungjawaban kepada pelaksana proyek y Memutuskan hubungan kerja dengan pihak pelaksana proyek yang tidak dapat melaksanakan pekerjaan sesuai dengan isi surat perjanjian kontrak.

Penyedia Jasa
1. Perencana Perencana adalah pihak yang ditunjuk oleh pemberi tuags untuk melaksanakan pekerjaan perencanaan, dapat berupa perorangan atau badan usaha baik swasta maupun pemerintah. Tugas perencana adalah : y Mengadakan penyesuaian keadaan lapangan dengan keinginan owner. y Membuat gambar kerja pelaksanaan. y Membuat rencana kerja dan syarat-syarat pelaksanaan bangunan (RKS) sebagai pedoman pelaksanaan y Membuat RAB. y Memproyeksikan keinginan-keinginan owner kedalam desain bangunan. y Melakukan perubahan desain bila terjadi penyimpangan pelaksanaan pekerjaan di lapangan yang tidak memungkinkan desain diwujudkan. y Mempertanggungjawabkan desain . Wewenang perencana adalah : y Mempertahankan desain dalam hal adanya pihak pelaksana bangunan yang melaksanakan pekerjaan tidak sesuai dengan rencana. 2. Pelaksana Kontraktor adalah badan yang ditunjuk oleh owner (dapat melalui penunjukan langsung atau melalui tender) untuk melaksanakan pekerjaan proyek sesuai dengan keahliannya. Kontraktor bertanggung jawab secara langsung pada owner dan dalam melaksanakan pekerjaannya diawasi oleh tim pengawas dari owner serta dapat berkonsultasi secara langsung dengan tim pengawas tentang kendala yang terjadi pada saat pelaksanaan. Perubahan desain harus segera dikonsultasikan sebelum pekerjaan dilaksanakan.

Tugas kontraktor adalah : y Melaksanakan pekerjaan konstruksi sesuai dengan peraturandan spesfikasi yang telah direncanakan dan ditetapkan didalam kontrak perjanjian pemborongan. y Memberikan laporan kemajuan proyek yang meliputi laporan harianm mingguan serta bulana kepada owner: 1) Pelaksanaan pekerjaan 2) Prestasi yang dicapai 3) Jumlah tenaga kerja yang digunakan 4) Jumlah bahan yang masuk 5) Keadaan cuaca dll. y Menyediakan tenaga kerja, bahan material, tempat kerja, peralatan, dan alat pendukung lain yang digunakan. y Bertanggung jawab sepenuhnya atas kegiatan konstruksi dan metode pelaksanaan pekerjaan di lapangan. y Melaksanakan pekerjaan dengan jadwal yang telah disepakati. y Melindungi semua perlengkapan, bahan dan pekerjaan terhadap kehilangan dan kerusakan sampai pada penyerahan pekerjaan. y Memlihara dan memperbaiki dengan biaya sendiri terhadap kerusakan jalan yang diakibatkan oleh kendaraan proyek. y Kontraktor mempunyai hak untuk meminta pada owner sehubungan dengan pengunduran waktu, penyelesaian pembangunan dengan memberikan alas an yang logis sesuai dengan kenyataan di lapangan. y Mengganti semua ganti rugi yang diakibatkan oleh kecelakaan sewaktu pelaksanaan pekerjaan serta wajib menyediakan perlengkapan pertolongan pertama pada kecelakaan. 3. Pengawas Pengawas konstruksi adalah penyedia jasa orang perseorangan atau badan usaha yang dinyatakan ahli yang profesional di bidang pengawasan jasa konstruksi yang mampu melaksanakan pekerjaan pengawasan sejak awal pelaksanaan pekerjaan konstruksi sampai selesai dan diserah terimakan. y Menyiapkan dalam periode sebelum dan setelah Serah Terima Pertama setiap paket pekerjaan dan mengawasi pelaksanaan perbaikan. y Membuat laporan dan merinci bagian-bagian perbaikan/rehabilitasi kekurangan yang telah dilaksanakan. y Melakukan pengawasan selama masa pemeliharaan. y Membantu Tim Pengelola Teknik/Owner dalam menyiapkan Berita Acara Serah Terima Kedua/Terakhir pekerjaan. y Menginstruksikan Kontraktor agar membuat, memeriksa dan mempertanggung jawabkan dokumen tersebut. y Membuat laporan akhir Proyek yang berisi seluruh kegiatan pelaksanaan selama Proyek berlangsung termasuk Final Account.

y y y y y

Pembahasan : Apabila pekerjan telah selesai atau Kontrak berakhir, Kontraktor penyedia jasa harus segera menyerahkan hasil pekerjaannya dengan baik sesuai dengan kontrak kepada Pelaksana Kegiatan secara tertulis dan Konsultan Pengawas berkewajiban : 1. Membuat evaluasi atau Check List tentang hasil seluruh pelaksanaan sesuai dengan kontrak pemborongan. 2. Menyampaikan / melaporkan kepada Pelaksana Kegiatan tentang hasil g) Mengevaluasi seluruh hasil pekerjaan Kontraktor selama masa pemeliharaan dan memberikan rekomendasi mengenai hal tersebut kepada Tim Pengelola Teknis. h) Menjamin terlaksananya latihan bagi teknisi Pemberi Tugas oleh Kontraktor sebelum Serah Terima Pekerjaan untuk kedua kalinya.