MS 1

DEWAN BANDARAYA KUALA LUMPUR @Hak Cipta Terpelihara 2010 JPRB,DBKL Data dan maklumat yang terkandung di dalam garis panduan ini adalah hak milik Dewan Bandaraya Kuala Lumpur ( DBKL ) . Tidak dibenarkan membuat salinan, Fotokopi, rakaman , melalui rangkaian komputer, storan atau sistem capaian semula mana - mana bahagian di dalam penerbitan ini kecuali mendapat keizinan bertulis daripada pihak Jabatan Perancang Bandar, DBKL.

MS 2

Garispanduan ini telah dimuktamadkan di Retreat Memuktamadkan Garis Panduan Perancangan Kawalan Pembangunan , Jabatan Perancang Bandar, DBKL pada 7hb April 2011 9hb April 2011

KANDUNGAN
MS 3

1.0 2.0 3.0 4.0 5.0

TUJUAN GARIS PANDUAN OBJEKTIF GARIS PANDUAN SKOP GARIS PANDUAN GARIS PANDUAN UMUM GARIS PANDUAN KHUSUS 5.1 5.2 5.3 5.4 5.5 5.6 5.7 5.8 5.9 5.10 5.11 5.12 5.13 5.14 5.15 5.16 KOMPLEKS BELI-BELAH/ HYPERMARKET MENARA PEJABAT PUSAT KONVENSYEN (MICE) HOTEL HOTEL BUDGET/ BED AND BREAKFAST PUSAT PAMERAN GALERI RESTORAN/PUSAT PENJAJA/PASAT (FREE STANDING) PUSAT JAGAAN (FREE STANDING) HOSPITAL / KLINIK (FREE STANDING) KELAB PERSENDIRIAN (FREE STANDING) TAMAN TEMA (THEME PARK) STESEN MINYAK BANGUNAN HENTIAN REHAT DI KAWASAN LEBUHRAYA TERMINAL PENGANGKUTAN KOMPLEKS TEMPAT LETAK KERETA BANGUNAN KEDAI YANG DIJADIKAN PASARAYA

1 2 3 4 5 5 9 14 16 17 18 19 22 23 27 28 30 32 34 36 37

Garis Panduan Perancangan Keperluan Kemudahan Masyarakat Dalam Pembangunan Bukan Kediaman

MS 4

MS 1 1.0 TUJUAN GARIS PANDUAN

Tujuan garis panduan ini disediakan adalah untuk dijadikan sebagai alat kawalan perancangan bagi penyediaan kemudahan masyarakat dalam cadangan pembangunan bukan kediaman di Kuala Lumpur.

J A B A T A N P E R A N C A N G

Ilustrasi Cadangan Pembangunan Perdagangan di Kuala Lumpur Sumber : Dewan Bandaraya Kuala lumpur

B A N D A R

Garis Panduan Perancangan Keperluan Kemudahan Masyarakat Dalam Pembangunan Bukan Kediaman

MS MS 2 5 2.0 OBJEKTIF GARIS PANDUAN Memastikan pembangunan sekim bukan kediaman disediakan kemudahan yang mencukupi (bilangan unit), accessibile (mudah capai) dan berkualiti (keluasan lantai yang selesa). Menterjemah dasar Pelan Struktur Kuala Lumpur 2020 berkaitan penyediaan kemudahan bagi meningkatkan kualiti kehidupan masyarakat.

J A B A T A N P E R A N C A N G B A N D A R

i.

ii.

Ilustrasi Cadangan Pembangunan Bercampur di Kuala Lumpur Sumber : Dewan Bandaraya Kuala lumpur

iii. Menyediakan asas rujukan yang standard untuk digunapakai dalam membuat keputusan perancangan.

Garis Panduan Perancangan Keperluan Kemudahan Masyarakat Dalam Pembangunan Bukan Kediaman

MS 6 3.0 i. SKOP GARIS PANDUAN Garis panduan ini tidak termasuk keperluan penyediaan tempat letak kereta dan kemudahan infrastruktur serta utiliti (sistem pembentungan, telekomunikasi, elektrik, pelupusan sampah dsb.). Garis panduan ini terpakai untuk semua jenis pembangunan bukan kediaman seperti berikut: a. Kompleks Beli-Belah / Hypermarket b. Menara pejabat c. Pusat Konvensyen (MICE) d. Hotel e. Hotel Bajet /Bed & Breakfast. f. Pusat Pameran / Galeri g. Restoran / Pusat Penjaja / Pasar h. Pusat Jagaan i. Hospital /Klinik j. Kelab Persendirian k. Taman Tema (Theme Park) l. Stesen Minyak m. Hentian Rehat Di Kawasan Lebuh Raya n. Terminal Pengangkutan o. Kompleks Tempat Letak Kereta p. Bangunan Kedai Yang Dijadikan Pasar Raya

MS 3

ii.

J A B A T A N P E R A N C A N G B A N D A R

iii. Garis panduan ini hanya terpakai untuk pembangunan bersifat infill dan tidak di peringkat pelan susun atur.

Garis Panduan Perancangan Keperluan Kemudahan Masyarakat Dalam Pembangunan Bukan Kediaman

MS MS 4 7 4.0 i. GARIS PANDUAN UMUM Semua kemudahan masyarakat tidak digalakkan untuk disediakan di aras bawah tanah (basement) dan aras tempat letak kereta. Hanya kemudahan bagi tujuan pengurusan dan keselamatan sahaja dibenarkan untuk disediakan di aras-aras ini seperti bilik pejabat pengurusan (MC) dan pengawal keselamatan. Semua jenis kemudahan yang dinyatakan dalam garis panduan ini tidak boleh dikeluarkan hakmilik strata (tidak boleh dijual) kecuali ruang medan selera dan komersil.

J A B A T A N P E R A N C A N G B A N D A R

ii.

iii. Semua kemudahan hendaklah ditempatkan di kawasan tumpuan ramai, accessible dan tidak tersorok/terlindung. Kemudahan hendaklah mempunyai akses berupa laluan pejalan kaki yang lebar dan berbumbung serta dilengkapi petunjuk arah (signage) yang jelas dan mencukupi. iv. Semua kemudahan digalakkan untuk disediakan secara berpusat, di kawasan terbuka dan saling berkaitan. Sebaiknya kemudahan disediakan di paras yang sama, berdekatan antara satu sama lain dan tidak menimbulkan konflik penggunaannya (lokasi surau hendaklah berjauhan dengan kemudahan tandas) v. Ruang kemudahan hendaklah tidak terhalang oleh struktur bangunan berupa tiang bagi membolehkan penggunaan yang optimum. Selain itu, ruang kemudahan digalakkan berbentuk segi empat sama bagi membolehkan susun atur dalaman yang berkesan.

Garis Panduan Perancangan Keperluan Kemudahan Masyarakat Dalam Pembangunan Bukan Kediaman

MS 8 5.0 GARIS PANDUAN KHUSUS 5.1 Kompleks Beli-belah / Hypermarket Surau / Bilik Solat i. Disediakan untuk cadangan 50,000 kp ruang lantai bersih (tidak termasuk tempat letak kereta dan servis). ii. Luas minima 600 kp; untuk lelaki dan perempuan luas lantai adalah termasuk ruang wuduk. iii. Dinding pemisah disediakan antara ruang lelaki dan perempuan. iv. Orentasi ruang surau / bilik solat perlu mengikut arah kiblat. Medan Selera i. Disediakan untuk cadangan 50,000 kp ruang lantai bersih (tidak termasuk tempat letak kereta dan servis). ii. Ditempatkan pada aras bawah atau tingkat 2 sahaja. iii. Disediakan sekurang-kurangnya 8,000 kp.
Nota: Ruang medan selera ini boleh dikeluarkan petak strata.

MS 5

J A B A T A N P E R A N C A N G B A N D A R

Bilik Menyusu / Persalinan Bayi i. Disediakan untuk cadangan 50,000 kp ruang lantai bersih (tidak termasuk tempat letak kereta dan servis). ii. Luas minima 200 kp iii. Dilengkapi sinki, kemudahan air panas dan ruang menyalin lampin.

Garis Panduan Perancangan Keperluan Kemudahan Masyarakat Dalam Pembangunan Bukan Kediaman

MS MS 6 9 Ruang Permainan Kanak-Kanak i. Disediakan untuk cadangan 50,000 kp ruang lantai bersih (tidak termasuk tempat letak kereta dan servis). ii. Dilengkapi alat permainan asas (gelongsor, buaian dsb.) iii. Keluasan minima 1,000 kp. iv. Disediakan di dalam bangunan dan ditempatkan di aras utama. Ruang Kemudahan Mesin ATM i. Keluasan minima 50 kp. (5 x 10) ii. Lokasinya tidak menghalang laluan pejalan kaki. iii. Disediakan di aras utama dan kawasan tumpuan ramai. Kawasan Menunggu Teksi i. Disediakan dalam tapak pembangunan. ii. Lengkap dengan pondok menunggu yang mempunyai reka bentuk yang blend dengan cadangan pembangunan. iii. Dihubungkan dengan laluan pejalan kaki berbumbung yang bersambung dengan bangunan utama.

J A B A T A N P E R A N C A N G B A N D A R

Garis Panduan Perancangan Keperluan Kemudahan Masyarakat Dalam Pembangunan Bukan Kediaman

MS 10 Kawasan Lapang Min. 10% dari keluasan bersih tapak cadangan.

Nota: a. Kawasan lapang adalah bermaksud kawasan rekreasi / riadah yang dilengkapi dengan alat permainan kanakkanak, bangku rehat, landskap dsb. b. Keluasan perimeter planting tidak boleh diambilkira dalam keperluan kawasan lapang. c. Kawasan lapang hendaklah disediakan secara berpusat dan disediakan sepenuhnya di aras tanah.

MS 7

J A B A T A N P E R A N C A N G B A N D A R

Kawasan Punggah Memunggah (Loading Unloading) Ditempatkan di bahagian belakang bangunan dan tidak menghadap jalan utama.

Garis Panduan Perancangan Keperluan Kemudahan Masyarakat Dalam Pembangunan Bukan Kediaman

MS MS 811

J A B A T A N P E R A N C A N G B A N D A R
Antara kemudahan-kemudahan yang terdapat di Kompleks Membeli Belah di Kuala Lumpur Sumber : Dewan Bandaraya Kuala lumpur

Garis Panduan Perancangan Keperluan Kemudahan Masyarakat Dalam Pembangunan Bukan Kediaman

MS 12 5.2 Menara Pejabat Surau / Bilik Solat i. Disediakan untuk cadangan 50,000 kp ruang lantai bersih (tidak termasuk tempat letak kereta dan servis). ii. Luas minima 400 kp; untuk lelaki dan perempuan luas lantai adalah termasuk ruang wuduk. iii. Tidak perlu disediakan dinding pemisah kekal. Hanya disediakan langsir pemisah sahaja / movable partitioning. iv. Orentasi ruang surau / bilik solat perlu mengikut arah kiblat. Medan Selera i. Disediakan untuk cadangan 100,000 kp ruang lantai bersih (tidak termasuk tempat letak kereta dan servis). ii. Ditempatkan pada aras 2 dan ke bawah. iii. Disediakan sekurang-kurangnya 8,000 kp. iv. Nota: Ruang medan selera ini boleh dikeluarkan petak strata.

MS 9

J A B A T A N P E R A N C A N G B A N D A R

Garis Panduan Perancangan Keperluan Kemudahan Masyarakat Dalam Pembangunan Bukan Kediaman

MS 13 MS 10 Ruang Rekreasi Pekerja i. Kemudahan ini disediakan untuk cadangan ibupejabat syarikat. Disediakan sebagai ruang riadah pekerja dan mesyuarat Persatuan Pekerja. ii. Disediakan untuk cadangan 100,000 kp ruang lantai bersih (tidak termasuk tempat letak kereta dan servis). iii. Disediakan sekurang-kurangnya 400 kp. Bilik Menyusu / Persalinan Bayi i. Kemudahan ini disediakan untuk cadangan bangunan pejabat yang berorentasikan pelanggan. Contoh bangunan Perkeso, KWSP, JPJ, DBKL dsb. ii. Luas minima 100 kp. iii. Dilengkapi sinki dan kemudahan air panas. iv. Sebaiknya ditempatkan di aras lobi / ruang menunggu. Sick Room i. Kemudahan ini disediakan untuk cadangan bangunan pejabat yang berorentasikan pelanggan. Contoh bangunan Perkeso, KWSP, JPJ, DBKL dsb. ii. Luas minima 100 kp lengkap dengan kemudahan katil, tandas dan first aid. iii. Sebaiknya ditempatkan di aras lobi / ruang menunggu.

J A B A T A N P E R A N C A N G B A N D A R

Garis Panduan Perancangan Keperluan Kemudahan Masyarakat Dalam Pembangunan Bukan Kediaman

MS 14 Pusat Jagaan Kanak-Kanak i. Disediakan untuk cadangan 100,000 kp ruang lantai bersih (tidak termasuk tempat letak kereta dan servis). ii. Luas minima 800 kp. iii. Disediakan kawasan untuk outdoor activity. Ruang Kemudahan Mesin ATM i. Kemudahan ini disediakan untuk cadangan bangunan pejabat yang berorentasikan pelanggan. Contoh bangunan Perkeso, KWSP, JPJ, DBKL dsb. ii. Keluasan minima 50 kp. (5 x 10) iii. Lokasinya tidak menghalang laluan pejalan kaki. iv. Disediakan di aras utama dan kawasan tumpuan ramai. Kawasan Menunggu Teksi i. Disediakan dalam tapak pembangunan. ii. Lengkap dengan pondok menunggu yang mempunyai reka bentuk yang blend dengan cadangan pembangunan. iii. Dihubungkan dengan laluan pejalan kaki berbumbung yang bersambung dengan bangunan utama.

MS 11

J A B A T A N P E R A N C A N G B A N D A R

Garis Panduan Perancangan Keperluan Kemudahan Masyarakat Dalam Pembangunan Bukan Kediaman

MS 15 MS 12 Kawasan Lapang Min. 10% dari keluasan cadangan.

bersih

tapak

J A B A T A N P E R A N C A N G B A N D A R

Nota: a. Kawasan lapang adalah bermaksud kawasan rekreasi / riadah yang dilengkapi dengan alat permainan kanak-kanak, bangku rehat, landskap dsb. b. Keluasan perimeter planting tidak boleh diambilkira dalam keperluan kawasan lapang. c. Kawasan lapang hendaklah disediakan secara berpusat dan disediakan sepenuhnya di aras tanah.

Kawasan Punggah Memunggah (Loading Unloading) Ditempatkan di bahagian belakang bangunan dan tidak menghadap jalan utama.

Kawasan Punggan Memunggah yang bersih dan teratur Sumber : Dewan Bandaraya Kuala Lumpur

Garis Panduan Perancangan Keperluan Kemudahan Masyarakat Dalam Pembangunan Bukan Kediaman

MS 16

MS 13

Kaunter Pertanyaan untuk kemudahan di Kompleks Membeli belah Sumber : Dewan Bandaraya Kuala Lumpur

J A B A T A N P E R A N C A N G B A N D A R

Ruang atau Bilik Penyusuan sebagai kemudahan kepada kaum ibu Sumber : Dewan Bandaraya Kuala Lumpur

Kemudahan Surau haruslah teratur dan bersih Sumber : Dewan Bandaraya Kuala Lumpur

Garis Panduan Perancangan Keperluan Kemudahan Masyarakat Dalam Pembangunan Bukan Kediaman

MS 17 MS 14 5.3 Pusat Konvensyen (MICE) Surau / Bilik Solat i. Disediakan untuk cadangan 100,000 kp ruang lantai bersih (tidak termasuk tempat letak kereta dan servis). ii. Luas minima 2,000 kp; untuk lelaki dan perempuan luas lantai adalah termasuk ruang wuduk. iii. Dinding pemisah disediakan antara ruang lelaki dan perempuan. iv. Orentasi ruang surau / bilik solat perlu mengikut arah kiblat. Ruang Komersil - kiosk / kaf / kedai Ruang komersil ini boleh dikeluarkan hakmilik strata. Bilik Menyusu / Persalinan Bayi i. Disediakan untuk cadangan 100,000 kp ruang lantai bersih (tidak termasuk tempat letak kereta dan servis). ii. Luas minima 100 kp iii. Dilengkapi sinki dan kemudahan air panas. iv. Sebaiknya ditempatkan di aras utama. Sick Room i. Luas minima 200 kp lengkap dengan kemudahan katil, tandas dan first aid. ii. Sebaiknya ditempatkan di aras utama.

J A B A T A N P E R A N C A N G B A N D A R

Garis Panduan Perancangan Keperluan Kemudahan Masyarakat Dalam Pembangunan Bukan Kediaman

MS 18 Ruang Kemudahan Mesin ATM i. Keluasan minima 50 kp. (5 x 10) ii. Lokasinya tidak menghalang laluan pejalan kaki. iii. Disediakan di aras utama dan kawasan tumpuan ramai. Kawasan Menunggu Teksi i. Disediakan dalam tapak pembangunan. ii. Lengkap dengan pondok menunggu yang mempunyai reka bentuk yang blend dengan cadangan pembangunan. iii. Dihubungkan dengan laluan pejalan kaki berbumbung yang bersambung dengan bangunan utama. Lay By Bus Disediakan dalam tapak pembangunan. Kawasan Lapang Min. 10% dari keluasan cadangan.

MS 15

J A B A T A N P E R A N C A N G B A N D A R

bersih

tapak

Nota: a. Kawasan lapang adalah bermaksud kawasan rekreasi / riadah yang dilengkapi dengan alat permainan kanak-kanak, bangku rehat, landskap dsb. b. Keluasan perimeter planting tidak boleh diambilkira dalam keperluan kawasan lapang. c. Kawasan lapang hendaklah disediakan secara berpusat dan disediakan sepenuhnya di aras tanah.

Kawasan Punggah Memunggah (Loading Unloading) Ditempatkan di bahagian belakang bangunan dan tidak menghadap jalan utama.

Garis Panduan Perancangan Keperluan Kemudahan Masyarakat Dalam Pembangunan Bukan Kediaman

MS 19 MS 16 5.4 Hotel

J A B A T A N P E R A N C A N G B A N D A R

Surau / Bilik Solat i. Luas minima 400 kp; untuk lelaki dan perempuan luas lantai adalah termasuk ruang wuduk. ii. Sebaiknya ditempatkan sama aras dengan bilik seminar / konvensyen / mesyuarat. iii. Dinding pemisah disediakan antara ruang lelaki dan perempuan. iv. Orentasi ruang surau / bilik solat perlu mengikut arah kiblat. Kawasan Menunggu Teksi i. Disediakan dalam tapak pembangunan. ii. Lengkap dengan pondok menunggu yang mempunyai reka bentuk yang blend dengan cadangan pembangunan. iii. Dihubungkan dengan laluan pejalan kaki berbumbung yang bersambung dengan bangunan utama. Lay By Bus Disediakan dalam tapak pembangunan. Kawasan Lapang Min. 10% dari keluasan cadangan.

bersih

tapak

Nota: a. Kawasan lapang adalah bermaksud kawasan rekreasi / riadah yang dilengkapi dengan alat permainan kanak-kanak, bangku rehat, landskap dsb. b. Keluasan perimeter planting tidak boleh diambilkira dalam keperluan kawasan lapang. c. Kawasan lapang hendaklah disediakan secara berpusat dan disediakan sepenuhnya di aras tanah.

Garis Panduan Perancangan Keperluan Kemudahan Masyarakat Dalam Pembangunan Bukan Kediaman

MS 20 Kawasan Punggah Memunggah (Loading Unloading) Ditempatkan di bahagian belakang bangunan dan tidak menghadap jalan utama. 5.5 Hotel Budget/ Bed and Breakfast Reception Area Disediakan berdekatan pintu masuk utama. Ruang Menunggu Dilengkapi kerusi & meja Ruang Komersil kaf / restoran (sekiranya melebihi 50 bilik hotel). Disediakan sama aras dengan reception area. Bilik Utiliti / Serbaguna Saiz minima 100 kp. Lay By Bus Disediakan dalam tapak pembangunan. Kawasan Lapang Min. 10% dari keluasan cadangan.

MS 17

J A B A T A N P E R A N C A N G B A N D A R

bersih

tapak

Nota: a. Kawasan lapang adalah bermaksud kawasan rekreasi / riadah yang dilengkapi dengan alat permainan kanak-kanak, bangku rehat, landskap dsb. b. Keluasan perimeter planting tidak boleh diambilkira dalam keperluan kawasan lapang. c. Kawasan lapang hendaklah disediakan secara berpusat dan disediakan sepenuhnya di aras tanah.

Garis Panduan Perancangan Keperluan Kemudahan Masyarakat Dalam Pembangunan Bukan Kediaman

MS 21 MS 18 Kawasan Punggah Memunggah (Loading Unloading) Ditempatkan di bahagian belakang bangunan dan tidak menghadap jalan utama. 5.6 Pusat Pameran / Galeri (Free Standing Building) Surau / Bilik Solat i. Luas minima 100 kp setiap satu untuk lelaki dan perempuan luas lantai adalah termasuk ruang wuduk. ii. Dinding pemisah disediakan antara ruang lelaki dan perempuan. iii. Orentasi ruang surau / bilik solat perlu mengikut arah kiblat. Sick Room i. Luas minima 100 kp lengkap dengan kemudahan katil, tandas dan first aid. ii. Sebaiknya ditempatkan di aras utama / tumpuan ramai. Ruang Komersil - kiosk / kaf / kedai i. Luas lantai tidak boleh melebihi 10% dari luas lantai bersih keseluruhan (tidak termasuk tempat letak kereta dan servis). ii. Disediakan di dalam bangunan yang sama (tidak boleh disediakan secara berasingan). Kemudahan ini hanya untuk menampung keperluan pengunjung sahaja dan tidak terbuka kepada orang luar.
Nota: Ruang komersil ini boleh dikeluarkan hakmilik strata.

J A B A T A N P E R A N C A N G B A N D A R

Garis Panduan Perancangan Keperluan Kemudahan Masyarakat Dalam Pembangunan Bukan Kediaman

MS 22 Lay By Bus Disediakan dalam tapak pembangunan. Kawasan Lapang Min. 10% dari keluasan cadangan.

MS 19

bersih

tapak

Nota: a. Kawasan lapang adalah bermaksud kawasan rekreasi / riadah yang dilengkapi dengan alat permainan kanak-kanak, bangku rehat, landskap dsb. b. Keluasan perimeter planting tidak boleh diambilkira dalam keperluan kawasan lapang. c. Kawasan lapang hendaklah disediakan secara berpusat dan disediakan sepenuhnya di aras tanah.

J A B A T A N P E R A N C A N G B A N D A R

Kawasan Punggah Memunggah (Loading Unloading) Ditempatkan di bahagian belakang bangunan dan tidak menghadap jalan utama. 5.7 Restoran / Pusat Penjaja / Pasar (Free Standing Building) Surau / BIlik Solat (case by case basis) i. Luas minima 100 kp setiap satu untuk lelaki dan perempuan luas lantai adalah termasuk ruang wuduk. ii. Dinding pemisah disediakan antara ruang lelaki dan perempuan. iii. Orentasi ruang surau / bilik solat perlu mengikut arah kiblat.

Garis Panduan Perancangan Keperluan Kemudahan Masyarakat Dalam Pembangunan Bukan Kediaman

MS 23 MS 20 Ruang Kemudahan Mesin ATM i. Keluasan minima 50 kp. (5 x 10) ii. Lokasinya tidak menghalang laluan pejalan kaki. iii. Disediakan di aras utama dan kawasan tumpuan ramai. Kawasan Menunggu Teksi i. Disediakan dalam tapak pembangunan. ii. Lengkap dengan pondok menunggu yang mempunyai reka bentuk yang blend dengan cadangan pembangunan. iii. Dihubungkan dengan laluan pejalan kaki berbumbung yang bersambung dengan bangunan utama Kawasan Lapang Min. 10% dari keluasan cadangan.

J A B A T A N P E R A N C A N G B A N D A R

bersih

tapak

Nota: a. Kawasan lapang adalah bermaksud kawasan rekreasi / riadah yang dilengkapi dengan alat permainan kanak-kanak, bangku rehat, landskap dsb. b. Keluasan perimeter planting tidak boleh diambilkira dalam keperluan kawasan lapang. c. Kawasan lapang hendaklah disediakan secara berpusat dan disediakan sepenuhnya di aras tanah.

Kawasan Punggah Memunggah (Loading Unloading) Ditempatkan di bahagian belakang bangunan dan tidak menghadap jalan utama.

Garis Panduan Perancangan Keperluan Kemudahan Masyarakat Dalam Pembangunan Bukan Kediaman

MS 24

MS 21

Kawasan Lay By untuk kemudahan bangunan perdagangan Sumber : Dewan Bandaraya Kuala Lumpur

J A B A T A N P E R A N C A N G B A N D A R

Ruang Menunggu untuk kemudahan Pengunjung Hotel atau bangunan perdagangan Sumber : Dewan Bandaraya Kuala Lumpur

Kemudahan Tandas yang berasingan Sumber : Dewan Bandaraya Kuala Lumpur

Garis Panduan Perancangan Keperluan Kemudahan Masyarakat Dalam Pembangunan Bukan Kediaman

MS 25 MS 22 5.8 Pusat Jagaan (Free Standing Building) Surau / Bilik Solat (case by case basis) i. Luas minima 100 kp setiap satu untuk lelaki dan perempuan luas lantai adalah termasuk ruang wuduk. ii. Dinding pemisah disediakan antara ruang lelaki dan perempuan. iii. Orentasinya ruang surau / bilik solat perlu mengikut arah kiblat. Reception Area Disediakan berdekatan pintu masuk utama. Ruang Menunggu Dilengkapi kerusi & meja Ruang Komersil - kiosk / kaf / kedai i. Luas lantai tidak boleh melebihi 5% dari luas lantai bersih keseluruhan (tidak termasuk tempat letak kereta dan servis). ii. Disediakan di dalam bangunan yang sama (tidak boleh disediakan secara berasingan). Kemudahan ini hanya untuk menampung keperluan pengunjung sahaja dan tidak terbuka kepada orang luar.
Nota: Ruang komersil ini boleh dikeluarkan hakmilik strata

J A B A T A N P E R A N C A N G B A N D A R

Garis Panduan Perancangan Keperluan Kemudahan Masyarakat Dalam Pembangunan Bukan Kediaman

MS 26 Kawasan Lapang Min. 10% dari keluasan cadangan.

MS 23

bersih

tapak

Nota: a. Kawasan lapang adalah bermaksud kawasan rekreasi / riadah yang dilengkapi dengan alat permainan kanak-kanak, bangku rehat, landskap dsb. b. Keluasan perimeter planting tidak boleh diambilkira dalam keperluan kawasan lapang. c. Kawasan lapang hendaklah disediakan secara berpusat dan disediakan sepenuhnya di aras tanah.

Kawasan Punggah Memunggah (Loading Unloading) Ditempatkan di bahagian belakang bangunan dan tidak menghadap jalan utama. 5.9 Hospital/Klinik (Free Standing Building) Surau / BIlik Solat (case by case basis) i. Luas minima 200 kp setiap satu untuk lelaki dan perempuan luas lantai adalah termasuk ruang wuduk. ii. Dinding pemisah disediakan antara ruang lelaki dan perempuan. iii. Digalakkan dalam bentuk free standing building dengan rekabentuk yang tipikal sebagai sebuah surau. iv. Orentasi ruang surau / bilik solat perlu mengikut arah kiblat.

J A B A T A N P E R A N C A N G B A N D A R

Garis Panduan Perancangan Keperluan Kemudahan Masyarakat Dalam Pembangunan Bukan Kediaman

MS 27 MS 24 Bilik Menyusu / Persalinan Bayi i. Luas minima 100 kp ii. Dilengkapi sinki dan kemudahan air panas. iii. Sebaiknya ditempatkan di aras lobi / ruang menunggu. Ruang Kemudahan Mesin ATM i. Keluasan minima 50 kp. (5 x 10) ii. Lokasinya tidak menghalang laluan pejalan kaki. iii. Disediakan di aras utama dan kawasan tumpuan ramai. Ruang Komersil - kiosk / kaf / kedai i. Luas lantai tidak boleh melebihi 5% dari luas lantai bersih keseluruhan (tidak termasuk tempat letak kereta dan servis). ii. Disediakan di dalam bangunan yang sama (tidak boleh disediakan secara berasingan). Kemudahan ini hanya untuk menampung keperluan pekerja dan pelawat sahaja dan tidak terbuka kepada orang luar.
Nota: Ruang komersil ini boleh dikeluarkan hakmilik strata.

J A B A T A N P E R A N C A N G B A N D A R

Garis Panduan Perancangan Keperluan Kemudahan Masyarakat Dalam Pembangunan Bukan Kediaman

MS 28 Kawasan Menunggu Teksi i. Disediakan dalam tapak pembangunan. ii. Lengkap dengan pondok menunggu yang mempunyai reka bentuk yang blend dengan cadangan pembangunan. iii. Dihubungkan dengan laluan pejalan kaki berbumbung yang bersambung dengan bangunan utama. Kawasan Lapang Min. 10% dari keluasan cadangan.

MS 25

J A B A T A N P E R A N C A N G B A N D A R

bersih

tapak

Nota: a. Kawasan lapang adalah bermaksud kawasan rekreasi / riadah yang dilengkapi dengan alat permainan kanak-kanak, bangku rehat, landskap dsb. b. Keluasan perimeter planting tidak boleh diambilkira dalam keperluan kawasan lapang. c. Kawasan lapang hendaklah disediakan secara berpusat dan disediakan sepenuhnya di aras tanah.

Kawasan Punggah Memunggah (Loading Unloading) Ditempatkan di bahagian belakang bangunan dan tidak menghadap jalan utama.

Garis Panduan Perancangan Keperluan Kemudahan Masyarakat Dalam Pembangunan Bukan Kediaman

MS 29 MS 26

J A B A T A N P E R A N C A N G B A N D A R

Ruang Legar di dalah sebuah hospital di Kuala Lumpur yang turut menyediakan kemudahan kedai runcit kepada pengunjung Sumber : Dewan Bandaraya Kuala Lumpur

Kiosk di dalam pembangunan hospital Sumber : www.aqp.cl

Reception harus disediankan di pintu masuk utama Sumber : www. lshdesign.com

Garis Panduan Perancangan Keperluan Kemudahan Masyarakat Dalam Pembangunan Bukan Kediaman

MS 30 5.10 Kelab Persendirian (FreeStanding Building)

MS 27

Surau / Bilik Solat (case by case basis) i. Luas minima 100 kp setiap satu untuk lelaki dan perempuan luas lantai adalah termasuk ruang wuduk. ii. Dinding pemisah disediakan antara ruang lelaki dan perempuan. iii. Orentasi ruang surau / bilik solat perlu mengikut arah kiblat. Ruang Komersil - kiosk / kaf / kedai i. Luas lantai tidak boleh melebihi 5% dari luas lantai bersih keseluruhan (tidak termasuk tempat letak kereta dan servis). ii. Disediakan di dalam bangunan yang sama (tidak boleh disediakan secara berasingan). Kemudahan ini hanya untuk menampung keperluan pekerja dan ahli kelab sahaja dan tidak terbuka kepada orang luar.
Nota: Ruang komersil ini boleh dikeluarkan hakmilik strata.

J A B A T A N P E R A N C A N G B A N D A R

Kawasan Punggah Memunggah (Loading Unloading) Ditempatkan di bahagian belakang bangunan dan tidak menghadap jalan utama.

Garis Panduan Perancangan Keperluan Kemudahan Masyarakat Dalam Pembangunan Bukan Kediaman

MS 31 MS 28 5.11 Taman Tema (Theme Park) Surau / Bilik Solat i. Luas minima 400 kp setiap satu untuk lelaki dan perempuan luas lantai adalah termasuk ruang wuduk. ii. Dinding pemisah disediakan antara ruang lelaki dan perempuan. iii. Digalakkan dalam bentuk free standing building dengan rekabentuk yang tipikal sebagai sebuah surau. iv. Orentasi ruang surau / bilik solat perlu mengikut arah kiblat. Bilik Menyusu / Persalinan Bayi i. Luas minima 100 kp ii. Dilengkapi sinki dan kemudahan air panas. iii. Sebaiknya ditempatkan di aras utama / tumpuan ramai. Ruang Kemudahan Mesin ATM i. Keluasan minima 50 kp. (5 x 10) ii. Lokasinya tidak menghalang laluan pejalan kaki. iii. Disediakan di aras utama dan kawasan tumpuan ramai. Sick Room i. Luas minima 200 kp lengkap dengan kemudahan katil, tandas dan first aid. ii. Sebaiknya ditempatkan di aras utama / tumpuan ramai.

J A B A T A N P E R A N C A N G B A N D A R

Garis Panduan Perancangan Keperluan Kemudahan Masyarakat Dalam Pembangunan Bukan Kediaman

MS 32 Kawasan Menunggu Teksi i. Disediakan dalam tapak pembangunan. ii. Lengkap dengan pondok menunggu yang mempunyai reka bentuk yang blend dengan cadangan pembangunan. iii. Dihubungkan dengan laluan pejalan kaki berbumbung yang bersambung dengan bangunan utama. Lay By Bus Disediakan dalam tapak pembangunan. Kawasan Lapang Min. 10% dari keluasan cadangan.

MS 29

J A B A T A N P E R A N C A N G B A N D A R

bersih

tapak

Nota: a. Kawasan lapang adalah bermaksud kawasan rekreasi / riadah yang dilengkapi dengan alat permainan kanak-kanak, bangku rehat, landskap, kolam mandi dsb. b. Keluasan perimeter planting tidak boleh diambilkira dalam keperluan kawasan lapang. c. Kawasan lapang hendaklah disediakan secara berpusat dan disediakan sepenuhnya di aras tanah.

Kawasan Punggah Memunggah (Loading Unloading) Ditempatkan di bahagian belakang bangunan dan tidak menghadap jalan utama.

Garis Panduan Perancangan Keperluan Kemudahan Masyarakat Dalam Pembangunan Bukan Kediaman

MS 33 MS 30 5.12 Stesen Minyak

J A B A T A N P E R A N C A N G B A N D A R

Surau / Bilik Solat i. Luas minima 100 kp setiap satu untuk lelaki dan perempuan luas lantai adalah termasuk ruang wuduk. ii. Dinding pemisah disediakan antara ruang lelaki dan perempuan. iii. Digalakkan dalam bentuk free standing building dengan rekabentuk yang tipikal sebagai sebuah surau. iv. Orentasi ruang surau / bilik solat perlu mengikut arah kiblat. Kawasan Lapang Min. 10% dari keluasan cadangan.

bersih

tapak

Nota: a. Kawasan lapang adalah bermaksud kawasan rekreasi / riadah yang dilengkapi dengan alat permainan kanak-kanak, bangku rehat, landskap, kolam mandi dsb. b. Keluasan perimeter planting tidak boleh diambilkira dalam keperluan kawasan lapang. c. Kawasan lapang hendaklah disediakan secara berpusat dan disediakan sepenuhnya di aras tanah.

Kawasan Punggah Memunggah (Loading Unloading) (sekiranya melibatkan bangunan convenience store) Ditempatkan di bahagian belakang bangunan dan tidak menghadap jalan utama.

Garis Panduan Perancangan Keperluan Kemudahan Masyarakat Dalam Pembangunan Bukan Kediaman

MS 34

MS 31

J A B A T A N P E R A N C A N G B A N D A R

Kemudahan convenience store se,akin ketara di dalam cadangan pembangunan di Stesyen minyak Kuala Lumpur Sumber : www.jackieinspirations.blogspot.com

Kemudahan Mesin ATM dse,akin ketara di dalam cadangan pembangunan di Stesyen minyak Kuala Lumpur Sumber : www.jackieinspirations.blogspot.com

Garis Panduan Perancangan Keperluan Kemudahan Masyarakat Dalam Pembangunan Bukan Kediaman

MS 35 MS 32 5.13 Bangunan Hentian Lebuh Raya Rehat Di Kawasan

J A B A T A N P E R A N C A N G B A N D A R

Surau / Bilik Solat i. Luas minima 200 kp setiap satu untuk lelaki dan perempuan luas lantai adalah termasuk ruang wuduk. ii. Dinding pemisah disediakan antara ruang lelaki dan perempuan. iii. Digalakkan dalam bentuk free standing building dengan rekabentuk yang tipikal sebagai sebuah surau. iv. Orentasi ruang surau / bilik solat perlu mengikut arah kiblat. Ruang Komersil - kiosk / kaf / kedai Terhad kepada perniagaan menjual makanan, buah-buahan dan cenderamata. Sick Room i. Luas minima 100 kp lengkap dengan kemudahan katil, tandas dan first aid. ii. Sebaiknya ditempatkan di aras utama / tumpuan ramai. Ruang Kemudahan Mesin ATM i. Keluasan minima 50 kp. (5 x 10) ii. Lokasinya tidak menghalang laluan pejalan kaki. iii. Disediakan di aras utama dan kawasan tumpuan ramai.

Garis Panduan Perancangan Keperluan Kemudahan Masyarakat Dalam Pembangunan Bukan Kediaman

MS 36 Kawasan Lapang Min. 10% dari keluasan cadangan.

MS 33

bersih

tapak

Nota: a. Kawasan lapang adalah bermaksud kawasan rekreasi / riadah yang dilengkapi dengan alat permainan kanak-kanak, bangku rehat, landskap, kolam mandi dsb. b. Keluasan perimeter planting tidak boleh diambilkira dalam keperluan kawasan lapang. c. Kawasan lapang hendaklah disediakan secara berpusat dan disediakan sepenuhnya di aras tanah.

Kawasan Punggah Memunggah (Loading Unloading) Ditempatkan di bahagian belakang bangunan dan tidak menghadap jalan utama.

J A B A T A N P E R A N C A N G B A N D A R

Garis Panduan Perancangan Keperluan Kemudahan Masyarakat Dalam Pembangunan Bukan Kediaman

MS 37 MS 34 5.14 Terminal Pengangkutan Surau / Bilik Solat i. Luas minima 200 kp setiap satu untuk lelaki dan perempuan luas lantai adalah termasuk ruang wuduk. ii. Dinding pemisah disediakan antara ruang lelaki dan perempuan. iii. Digalakkan dalam bentuk free standing building dengan rekabentuk yang tipikal sebagai sebuah surau. iv. Orentasi ruang surau / bilik solat perlu mengikut arah kiblat. Sick Room i. Luas minima 200 kp lengkap dengan kemudahan katil, tandas dan first aid. ii. Sebaiknya ditempatkan di aras utama / tumpuan ramai. Ruang Komersil - kiosk / kaf / kedai i. Luas lantai tidak boleh melebihi 10% dari luas lantai kasar keseluruhan (tidak termasuk luas lantai tempat letak kereta). ii. Disediakan bagi menampung keperluan pengguna terminal sahaja dan tidak direkabentuk untuk keperluan orang luar.
Nota: Ruang komersil ini boleh dikeluarkan hakmilik strata.

J A B A T A N P E R A N C A N G B A N D A R

Garis Panduan Perancangan Keperluan Kemudahan Masyarakat Dalam Pembangunan Bukan Kediaman

MS 38 Ruang Kemudahan Mesin ATM i. Keluasan minima 50 kp. (5 x 10) ii. Lokasinya tidak menghalang laluan pejalan kaki. iii. Disediakan di aras utama dan kawasan tumpuan ramai. Kawasan Menunggu Teksi i. Disediakan dalam tapak pembangunan. ii. Lengkap dengan pondok menunggu yang mempunyai reka bentuk yang blend dengan cadangan pembangunan. iii. Dihubungkan dengan laluan pejalan kaki berbumbung yang bersambung dengan bangunan utama Kawasan Lapang Min. 10% dari keluasan cadangan.

MS 35

J A B A T A N P E R A N C A N G B A N D A R

bersih

tapak

Nota: a. Kawasan lapang adalah bermaksud kawasan rekreasi / riadah yang dilengkapi dengan alat permainan kanak-kanak, bangku rehat, landskap, kolam mandi dsb. b. Keluasan perimeter planting tidak boleh diambilkira dalam keperluan kawasan lapang. c. Kawasan lapang hendaklah disediakan secara berpusat dan disediakan sepenuhnya di aras tanah.

Kawasan Punggah Memunggah (Loading Unloading) Ditempatkan di bahagian belakang bangunan dan tidak menghadap jalan utama.

Garis Panduan Perancangan Keperluan Kemudahan Masyarakat Dalam Pembangunan Bukan Kediaman

MS 39 MS 36 5.15 Kompleks Tempat Letak Kereta Surau / Bilik Solat i. Luas minima 100 kp setiap satu untuk lelaki dan perempuan luas lantai adalah termasuk ruang wuduk. ii. Dinding pemisah disediakan antara ruang lelaki dan perempuan. iii. Orentasi ruang surau / bilik solat perlu mengikut arah kiblat. Tandas Lelaki dan Perempuan Disediakan sekurang-kurangnya 1 unit untuk setiap lelaki dan perempuan. Disediakan laluan pejalan kaki / jejantas (skybridge) yang bersambung dengan bangunan bersebelahan. Dilengkapi dengan CCTV / kawalan keselamatan berpusat. sistem

J A B A T A N P E R A N C A N G B A N D A R

Digalakkan untuk disediakan aktiviti sokongan seperti ruang penjaja, kiosk, gelanggang sukan dsb. Luas lantai komersil ini tidak boleh melebihi 10% dari luas lantai kasar keseluruhan.

Garis Panduan Perancangan Keperluan Kemudahan Masyarakat Dalam Pembangunan Bukan Kediaman

MS 40 5.16 Bangunan Kedai Yang Dijadikan Pasar Raya (minima 3 unit kedai 3 tingkat yang dicantum atau luas lantai kasar melebihi 12,000 kp) Surau / Bilik Solat i. Luas minima 100 kp luas lantai adalah termasuk ruang wuduk. ii. Orentasi ruang surau / bilik solat perlu mengikut arah kiblat. Tandas Lelaki dan Perempuan Disediakan sekurang-kurangnya 1 unit untuk setiap lelaki dan perempuan. Kawasan Punggah Memunggah (Loading Unloading) Ditempatkan di bahagian belakang bangunan dan tidak menghadap jalan utama.

MS 37

J A B A T A N P E R A N C A N G B A N D A R

MS 41

MS 42

Sumber : http://www.platinumvictory platinumvictory.com/