ANTECONTRACT DE VANZARE CUMPARARE

Subsemnatul ................, cetatean roman, nascut la data de ................ in ..................., domiciliat in .........................., CNP ........................., identificat prin Buletinul de Identitate seria ............... nr. ........ eliberat de ..............., in calitate de promitent - vanzator si Subsemnatul ............., cetatean roman, nascut la data de .................... in mun.Sacele, jud.Brasov, domiciliat in .............., CNP .........................., identificat prin Cartea de Identitate seria BV nr. ............... eliberata ..................., casatorit cu ...................., in calitate de promitent - cumparator am convenit cu privire la incheirea prezentului antecontract de vanzare cumparare in urmatoarele conditii: Subsemnatul promitent - vanzator ma oblig sa transfer promitentului cumparator, intreg dreptul de proprietatea asupra cotei indivize de 1/3 din imobilul, faneata, in suprafata totala de .............. mp, situat in ...................., ce am dobandit, ca bun propriu, in baza Titlului de Proprietate ............... eliberat de ....................... In conditiile prevederilor art. 1.695 din Legea nr.287/2009 privind Codul civil, promitentul - vanzator garanteaza pe promitentul - cumparator de orice evictiune totala sau partiala cu privire la imobilul mai sus descris, sens in care declar ca dreptul de proprietate asupra acestui imobil nu este grevat de sarcini sau procese, imobilul nu este scos din circuitul civil si nu a facut obiectul unei alte promisiuni da vanzare - cumparare. Subsemnatul promitentul cumparator, ma oblig sa cumpar cota ideala de 1/3 din dreptul de proprietate asupra terenul ce formeaza obiect al prezentului antecontract, ca bun comun, in conditiile art.339 din Legea nr. 287/2009 privind Codul Civil, impreuna cu sotia sa, ............................., la termenele si conditiie stabilite prin prezentul antecontract. Pretul vanzarii, de comun acord stabilit de partile contractante, este de ................ (omie) LEI si a fost achitat integral de catre promitentul cumparator azi, data semnarii prezentului act, ceea ce promitentul vanzator recunoaste prin insasi semnarea antecontractului. Transferul dreptului de proprietate de la promitentul vanzator la promitentul cumparator se va face la data incheierii contractului de vanzare cumparare in forma autentica, operatiune ce se va realiza pana cel tarziu la data de ................, iar intrarea promitetului cumparator in posesia de fapt a imobilului se face cu incepere de azi data semnarii prezentului antecontract de vanzare cumparare. Subsemnatul promitent vanzator ma oblig ca pana la data stabilita pentru incheierea contractului de vanzare cumparare in forma autentica sa indeplinesc toate demersurile si procedurile legale necesare inscrierii dreptului meu de proprietate in Cartea Funciara, costurile aferente acestor operatiuni urmand a fi suportate de catre promitentul cumparator. In considerarea drepturilor dobandite si a obligatiilor asumate prin prezentul antecontract, subsemnatul promitent vanzator ma oblig in mod ferm si irevocabil ca ulterior semnarii antecontractului sa nu efectuez nici un act de dispozitie cu titlu oneros sau gratuit avand ca obiect dreptul de proprietate sau dezmembramintele

acestuia (uzufruct, uz, superficie, folosinta) asupra imobilului obiect al antecontractului. Nerespectarea de catre promintentul vanzator a obligatiilor de a face asumate prin prezentul antecontract, respectiv de efectuare a operatiunilor de inscriere a dretului de proprietatare in cartea funciara cat si de incheiere a contractului de vanzare cumparare in forma autentica pana cel tarziu in data de ........................, confera promitentului - cumparator dreptul ca in temeiul prevederilor art. 1528 si 896 din Legea nr.287/2009 privind Codul Civil, sa solicite instantei de judecata competente pronuntarea unei hotarari care sa tina loc de contract de vanzare cumparare precum si inscrierea dreptului de proprietate in Cartea Funciara. Actul s-a incheiat in 3 (trei) exmplare originale, din care unul pentru promitentul vanzator, azi, ................... PROMITENT VANZATOR ............................................. PROMITENT - CUMPARATOR ....................................................