Standar Nasional Indonesia

SNI

RSNI T-15-2002

Tata cara perhitungan harga satuan pekerjaan plpa dan saniter

ics

8adan Standardisasi Nasional

B SN

Oaftar isi Daftar isi ..

Prakata

iii

Pendahuluan 1. Ruang lingkup 2. Acuan normatif 3. Persyaratan 3.1 Persyaratan umum 3.2 Non teknis 4.1stilah dan definisi 5.Contoh pengisian 6.Analisa biaya konstruksi pekerjaan beton 6.1 Memasang 1 buah klost duduk I monoblok 6.2 Memasang 1 buah klostjongkok porselen 6.3 Memasang 1 buah klost jongkok teraso 6.4 Memasang 1 Urinoir 6.5 Memasang 1 wastafel 6.6 Memasang 1 buah bak mandi teraso volume 0.3 m
3

iv 1 1 1 1 2 2. 3 4 4 4 4 5 ., 5 5 6 6 6
3
3

6.7 Memasang 1 buah bak mandi fiberglass volume 0.3 rn3
6.8 Memasang 1 buah bak mandi batu bata volume 0.3 m air 6.9 Memasang 1 buah bakdip porselen 6.10 Memasang 1 buah bak beton volume 1 m air.................................................... 6.11 Memasang 1 buah bak fiberglass volume 1 m3 air.............................................. 6.12 Memasang 1 m pipa penyalur air limbahjenis pipa tanah, diameter 20 em 6.13 Memasang 1 m pipa penyalur air limbah jenis pipa tanah, diameter 15 em 6.14 Memasang 1 m pipa beton diameter 15-20 cm................................................... 6.15 Memasang 1 m pipa beton diameter 300-100 em 6.16 Memasang 1 buah bak kontrol pasangan batu bata ukuran 30 50 cm
,

7 7 7 8

8 8
9

x 30 tinggi
'..........................

........28 Memasang 1 m pipa PVC tipe AW diameter 1%" .•.18 Memasang 1 buah bak kontrol pasangan batu bata ukuran 60 x 60 tinggi 65 cm 6... 10 10 11 11 11 12 12 12 13 13 13 14 14 14 15 15 15 16 6...... 6. 6.........21 Memasang 1 m pipa galvanis diameter 1 6........•...6....27 Memasang 1 m pipa galvanis diameter 1 n .19 Memasang 1 m pipa galvanis diameter Y:z" 6.........23 Memasang 1 pipa galvanis diameter 3" 6..........••.... ..•.....36 Memasang 1 buah floor drain ii ......26 Memasang 1 m pipa galvanis %" 6...25 Memasang 1 m pipa PVC tipe AW diameter Y:z" 6......•....... .•........17 Memasang 1 buah bak kontrol pasangan batu bata ukuran 45 x 45 tinggi 50cm 6.....24 Memasang 1 pipa galvanis diameter 4" 6....22 Memasang 1 m pipa galvanis diameter 1Y2" 6. 6.31 Memasang 1 pipa PVC tipe AW diameter 3" 6......34 Memasang 1 buah bak cuci piring teraso....33 Memasang 1 buah bak cuci piring stainless steel........32 Memasang 1 pipa PVC tipe AW diameter 4". 6.. 9 10 ....••.20 Memasang 1 m pipa galvanis diameter %" .....•.......35 Memasang 1 buah kran air diameter %" atau Y2" 6..• •••...........••.....29 Memasang 1 m pipa PVC tipe AW diameter 2" 6. 6......•..30 Memasang 1 pipa PVC tipe AW diameter 2 Y:z" 6....•.

Sebagian besar telah dijadikan standar bemomor SNI. Agar lebih luas cakupannya maka pada tahun 2001 dilakukan penyusunan dan penyempumaan terhadap SNI tersebut.Prakata Untuk menentukan biaya bangunan I building cost rancangan pekerjaan konstruksi dan suatu gedung dan perumahan. diperlukan suatu acuan dasar acuan tersebut adalaha analisa biaya konstruksi yang disusun melalui kegiatan penelitian produktifitas pekerjaan di lapangan. standar Nasional Indonesia (SNI) Tata cara perhitungan harga satuan pekerjaan pipa dan saniter dirumuskan oleh Panitia teknis Konstruksi dan Bangunan Sipil yang ditetapkan oleh Badan Standardisasi Nasional (BSN) dengan pemoinaanya di bawah tanggung jawab instansi teknis Departemen Permukiman dan Prasarana Wilayah Diharapkan standar ini yang merupakan hasil konsensus diantara pihak terkait (stakes holder) pada tanggal 21 Agustus 2001 dapat menunjang usaha pemerintah baik pusat maupun daerah dalam meng-efisienkan dana pembangunan yang dialokasikan. Khususnya analisa biaya konstruksi seperti yang termuat dalam estandar ini merupakan hasil penelltlan yang dilakukan di Pusat Penelitian dan Pengembangan Permukiman pada tahun 1988 hingga tahun 1991. iii .

perlu diadakan perbaikan atau revisi. sehingga judul ana lisa ini sebagai Analisa Biaya Konstruksi Bangunan Gedung dan Peru mahan iv . analisa terse but belum memuat pengerjaan beberapa jenis bahan bangunan yang ditemukan dipasaran bahan bangunan dan konstruksi dewasa ini. Ditinjau dari perkembangan industri konstruksi saat ini. Untuk ini Pusat Penelitian dan Pengembangan Permukiman pada tahun 1987 sampai tahun 1991 melakukan penelitian untuk mengembangkan analisa terse but diatas. Data Primer yang diperoleh dipakai sebagai pembanding I cross-check terhadap kesimpulan data Sekunder yang diperoleh. Agar lebih memperluas sasaran analisa biaya konstruksi ini. namun hanya untuk perumahan sederhana.Pendahuluan Untuk meningkatkan efisiensi dan efektifrtas kegiatan pembangunan gedung dan perumahan. Disampingitu proyek-proyek dilakukan pula pengumpulan data primer. melalui penelitian lapangan pada pembangunan perumahan. No 5372 A . Pendekatan penelitlen yang dilakukan yaitu melalui pengumpulan data sekunder berupa analisa biaya yang dipakai oleh beberapa kontraktor dalam menghitung harga satuan pekerjaan. diperlukan suatu sarana dasar perhitungan harga satuan yaitu analisa biaya konstruksi disingkat ASK Analisa biaya konstruksi yang selama ini dikenal yaitu Analisa BOW (Burgeslijke Openbare Werken) 28 Februari 1921. Kegiatan tersebut diatas telah menghasilkan produk analisa biaya konstruksi yang telah dikukuhkan sebagai Standar Nasional Indonesia I SNI pada tahun 1991-1992. maka SNI tersebut diatas pada tahun 2002 dikaji kembali untuk disempurnakan dengan Sasaran lebih luas yaitu bangunan gedung dan perumahan.

bak cuci piring.Analisa biaya konstruksi (ASK) bangunan gedung dan perumahan pekerjaan pipa dan san iter 1. 1 dari 16 . Acuan normatif Tata cara ini disusun merujuk nasn pengkajian dari beberapa analisa pekerjaan yang tetah diaplikasikan oleh beberapa kontraktor dengan pembanding adalah analisa BOW 1921 dan penelitian analisa biaya konstruksi yang dilakukan oleh Pusat Penelitian dan Pengembangan Permukiman pada tahun 1988 sampai dengan 1993. berdasarkan harga bahan dan upah kerja sesuai dengan kondisi setempat. 3. urinoir. Pekerjaan pembuatan bak air dari pasangan batu bata dan teraso Pelaksana pemasangan pipa saniter air kotor dan air bersih Tata cara perhitungan ini memuat indeks bahan bangunan dan indeks tenaga kerja yang dibutuhkan untuk tiap satuan pekerjaan sesuai dengan spesifikasi teknis pekerjaan yang bersangkutan.1 Persyaratan Persyaratan umum Bahan Bagian C (Bahan bangunan dari logam bukan Persyaratan umum dalam perhitungan harga satuan berikut: a) Perhitungan harga satuan pekerjaan berlaku untuk seluruh Indonesia. wastafel dan floor drain/saringan pengering lantai. Tata cara ini merujuk pula kepada beberapa SNI-Analisa Biaya Konstruksi antar lain: SK SNI . Ruang lingkup Tata cara perhitungan harga satuan pekerjaan disusun sebagai acuan dasar yang seragam bagi para pelaksana pembangunan gedung dan perumahan dalam menghitung besarnya harga satuan berbagai pekerjaan untuk bangunan Gedung dan Perumahan. Spesifikas. Jenis pekerjaan yang dicakup meliputi Pekerjaan pemasangan kloset duduk. badcuip. bak mandi fiberglass. 3. 2.F).06 -1989 . besi) Hasil Penelitian Analisa Biaya Konstruksi-Pusat Penelitian dan Pengembangan Permukiman tahun 1988-1991. kloset jongkok.

Jam kerja efektif untuk para pekerja diperhitungkan 5 jam per-hari Istilah dan definisi 4.2 Harga satuan pekerjaan harga yang harus dibayar untuk menyelesaikan satu janis pekerjaan konstruksi 4. untuk menyelesaikan persatuan pekerjaan konstruksi 4.4 Satuan pekerjaan satuan jenis kegiatan konstruksi bangunan yang dinyatakan dalam satuan panjang.3 Harga satuan bahan harga yang harus dibayar untuk membeli per-satuan jenis bahan bangunan 4. c) 4. dimana didalamnya termasuk angka susut. Perhitungan indeks bahan telah ditambahkan toleransi sebesar 15 %-20 %.b) Spesifikasi dan cara pengerjaan setiap jenis pekerjaan disesuaikan dengan standar spesifikasi teknis pekerjaan yang telah dibakukan 3. yang besarnya tergantung dari jenis bahan dan komposisi adukan termasuk biaya langsung dan tidak langsung.2 Non teknis Persyaratan non teknis dalam perhitungan harga satuan pekerjaan sebagai berikut : a) b) Pelaksanaan perhitungan satuan pekerjaan harus didasarkan kepada gambar teknis dan rencana kerja dan syarat-syarat (RKS).1 Analisa biaya konstruksi suatu cara perhitungan harga satuan pekerjaan konstruksi yang dijabarl<:an dalam perkalian indeks bahan bangunan dan upah kerja denga harga bahan bangunan dan standar pengupahan pekerja. luas. volume dan unit 2 dari 16 .

=Rp 360.1.6 Indeks bahan indeks kuantum yang menunjukan kebutuhan bahan bangunan untuk setiap satuan jenis pekerjaan 4.800.Mandor x X X X Rp 15.000..000.Tukang batu .500. Rp.000 Jumlah(2) =Rp 49.000.000.4.Rp 25.400.1 Ten a9a 3.975.Rp 20.Rp 30.400.=Rp 20.0 Bh .=Rp 22.000.100 HO 0.1 Contoh Pengisian Memasang 1 buah closet duduklrnonoblok Bah an 1.1 5.575.Kloset duduklmonoblok .1.5 Indeks faktor pengali I koefisien sebagai dasar perhitungan biaya bahan dan upah kerja 4.=Rp =Rp 275.- 6% harga kloset duduk Jumlah (I) 5. 340.Perlengkapan x .Pekerja .=Rp 340.- =RQ 76.Kepala tukang .=Rp 436.7 Indeks-tenaga kerja indeks kuantum yang menunjukan kebutuhan waktu untuk mengerjakan setiap satuan jenis pekerjaan 4.000.300 HO 1.8 Bangunan gedung dan perurnahan Bangunan yang berfungsi untuk menampung kegiatan kehidupan bermasyarakat 5.- Jumlah (I) + (2) 3 dari 16 .011 HO 0.4.160 HO . 5.

Mandor 1.001 0.1 Memasang 1 buah kloset jongkok teraso Bah an 1 Bh .500 0.3.150 0.Kloset duduklmonoblok .300 1.Bata merah .160 Pekerja Tukang kayu Kepala tukang Mandor 6.Pasir pasang 0.010 M3 6.Kepala tukang .00 Kg 0.160 .2 6.Perlengkapan 6.100 0.110 4 dari 16 .1.Pasir pasang 0.300 0.Kloset jongl(ok porselen .2 Ten a 9 a .PC .Pekerja .1 Analisa biaya konstruksi pekerjaan pipa dan sanitasi Memasang 1 buah kloset duduk I monoblok Bah a n 1 Bh 6% harga kloset .Pekerja .1 -PC Memasang 1 buah kloset jongkok porselen Bah an 1 Bh 6Kg .Kloset jongkok teraso .Mandor 6.Tukang batu .010 M3 6.000 1.Kepala tukang .000 1.01 M3 6.Tukang batu .2 Ten a 9a 3.2.2.6 6.1 6.1.3 6.3.2 Ten a9a 1.500 0.

1 .2 Ten a 9 a Pembantu tukang Tukang batu Kepala tukang Mander Memasang 1 buah bak mandi teraso volume 0.6 6.1 Memasang 1 buah wastafel Bah a n 1 Bh .Wastafel .1 - Memasang 1 buah urinoir Bahan 1 Bh 30% harga urinoir Urineir Perlengkapan PC Pasir pasang Ten a9a 6.000 1.5 6.750 0.Pekerja .4 6.Semen abu-abu .Tukang batu .00 Kg 0.200 1.5.4.Kepala tukang .5.010 M 6.6.Pasir pasang 12% harga wastafel 6.000 1.Pasir pasang 6.150 0.070 0.100 6.Mandor 2.00 Kg 0.Mandor 1.2 .Pekerja .4.Bak teraso .Kepala tukang .100 0.Perlengkapan .010 M 6.2T e nag a 6.010 M 1.3 m3 Bahan 1 Bh 0.Tukang batu .450 0.100 0.PC .6.100 6.110 5 dari 16 .00 Kg .6.

7.1 Bahan .8 Memasang 6.300 M 360 Bh 6.Perlengkapan 1 buah bakdip porselen 1 Bh 20% harga bakdip 6.8.Perlengkapan 1 Bh 18% harga bak 6.9.7 6.Semen nat 6.300 6.Bak fibreglass .250 .800 2.2 - Tenaga 1.Kepala tukang .7.1 Bahan -Batu bata 1 buah bak mandi batu bata volume 0.Mander 6 dari 16 .00 Kg -PC .540 0.40M3 120.700 0.1 Memasang Bahan 1 buah bak mandi fibreglass volume 0.2 Tenaga 0.000 3.750 0.3 m3 .3 rn3 0.Porselen (11 X 11 ) em .2 "'(enaga Pembantu tuang Tukang batu Kepala tukang Mander 6.6.Bakdip .075 0.Pasir pasang .110 Pembantu tukang Tukang batu Kepala tukang Mandor 6.9.8.300 0.Tukang batu .9 Memasang 6.00 K§ 0.000 0.

Pembantu tukang .Kepala tukang 0.2 Ten a 9 a Pembantu tukang Tukang batu Kepala tukang Mandor 3. daimeter 20 em Bahan Pipa tanah 1.Mandor 7 dari 16 .10 Memasang 1 buah bak beton volume 1 m3 air 0.003 0.6.060 0.500 0.OOM 5.11.900 0.11.Tukang batu .Beton 1 X 1 % : 21/2 .1 Ten a 9 a .500 4.900 6.Perlengkapan 1 Bh 12% harga bak 6.013 M3 0.12 Memasang 1 m pipa penyalur air limbah jenis pipa tanah.Perlengkapan M3 180.0025 .Mandor 6.11 Memasang 1 buah bak fiberglass volume 1 M3air 6.900 .030 0.10.90 6.68 kg 0.1 Bahan .Kayu cetakan .000 4.00 K~ 8.00 M2 10 % harga total bahan 6.900 0.Pembersih .1 Bahan .2 Tenaga .Tukang batu .500 0.6 bh PC Pasir pasang Pasir urug 0.10.12.Bak fiberglass .Ubin porselen .11 M3 6.Pembantu tukang .KepaJa tukang 3.

140 0.Pasir urug 6.300 Kg 0.2 Ten - 1.13.014 M3 0.870 Kg 0.Pasir urug 0.2Tenaga Pembantu tukang Tukang batu Kepala tukang Mandor 0.027 M3 3.Pipa beton .PC .Pasir pasang .15.Pasir pasang .f t 6.13.007 0.15 Memasang 1 m3 pipa beton diameter 30 -100 em 6.007 Pembantu tukang Tukang batu Kepala tukang Mandor 6.056 M 0.007 6.PC .1 Bah an .004 0.Pasir urug 6.Pasir pasang .100 Bh -PC .069 M3 8 dari 16 .920 K~ 0.Batu bata 1. diameter 15 em.Batu bata 1.13 Memasang 1 m3 pipa penyalur air limbah jenis pipa tanah.550 M3 10.14.100 Bh . 6.20 em Bahan -Pipa beton .024 M3 0.1 Bahan .Pipa tanah 1 ! .14 Memasang 1 m3 pipa beton diameter 15 .070 0.040 0.080 0.061 M3 0.6 Bh 0.014 M3 a9a 0.

200 1.17.047 0.Mandor 1.PC Pasir pasang Batu kerikil Besi beton Pasir beton 0.16.000 0.145 44.380 .2 Ten a9a 3.1 bahan .Tukang batu .070 1.17 Memasang 50 em.020M3 2.17.071 9dari16 . 6.15.00 K~ O.2 Ten .019 6.019 0.16.0015 0.600 K~ 0.060 M3 K~ M M3 M K~ 6. 0.1 Bah a n .016 1 buah bak kontrol pasangan batu bata ukuran 45 x 45 tinggi .25 M3 77.070 0.Tukang batu .2 Tenaga Pembantu tukang Tukang batu Kepala tukang Mandor 0.473 0.13M O. 6.090 M 6.Kepala tukang -Mandor 6.420 0.6.Batu bata .Kepala tukang .Pembantu tukang .600 0.Batu bata -PC Pasir pasang Batu kerikil Besi beton Pasir beton a9a 0.Pembantu tukang .16 Memasang 1 buah bak kontrol pasangan batu bata ukuran 30 x 30 tinggi 50 em.015 0.190 0.

1 Bah a n .Mandor 6.2 M 35.20 Memasang 1 m3 pipa galvanis diameter % ".108 0.0 % harga pipa 0.Pasir pasang .18.120 M 2.009 0.20.1B4M 0.19.160 0.19 Memasang 1 m3 pipa galvanis diameter Yz ".720 0.Tukang batu _ Kepala tukang .033 M3 4.2 Tenaga .090 0.1 Bah a n .072 0.Perlengkapan 6.100 6.Pasir beton 6.Besi beton .1 Bah a n . 6.054 0.2 M3 35.18 Memasang 1 buah bak 65cm.Batu kerikil .Pembantu tukang .0 % harga pipa 10 dari 16 . 6.027 1.Pipa galvanis .Tukang batu _ Kepala tukang -Mandor '_ T~anggali kontrol pasangan batu bata ukuran 60 x 60 tinggi 0.850 K~ 0.19.Perlengkapan 1.2 Tenaga _ Pembantu tukang .Batu bata -PC .000 K~ O.Pipa galvanis .6.371 M3 114. 6.17.

.0 % harga pipa 6. 35.Perlengkapan 1.027 6.22.018 0.22.2M 35.Pipa galvanis .0027 6.Perlengkapan 1.21.0 % harga pipa 0. 6.2 Ten a 9 a Pembantu tukang T!Jkang batu Kepala tukang Mandor 6.21.21 Memasang 1 rn3 pipa galvanis diameter 1 Of.Pipa galvanis .090 0.Kepala tukang .1 B a ha n .23. 6.108 0.1 Bah an .Tukang kayu .009 0.22 Memasang 1 rn3 pipa galvanis diameter 1 112.Pekerja .Pipa galvanis .2 Ten a 9 a .054 0.180 0.6.054 0.2 Ten a 9 a Pembantu tukang Tukang batu Kepala tukang Mandor 0.0054 11 dari 16 .20.1 Bah a n .23 Memasang 1 rn3 pipa galvanis diameter 3 " 6.Mandor 6.009 0.2 M3 35.Perlengkapan 12 M3 .090 0.0 % harga pipa 0.

24.26 Memasang 1 m3 pipa PVC tipe AW diameter % " Bahan .0068 6.135 0.1 Bah an .2 M' 35.018 0.6.25 Memasang 1 m3 pipa PVC tlpe AW diameter Yz " 6.25.2 Ten - a9a Pekerja Tukang kayu Kepala tukang Mander 0.0 % harga pipa 12 dari 16 .2 Ten a 9 a .Pipa PVC .Tukang kayu .0225 0.0054 6.2M' 35.0 % harga pipa .Perlengkapan 6.108 0.Mander 0.Perlengkapan 1.2 Ten a 9 a Pekerja Tukang kayu Kepala tukang Mander 0.225 0.060 0.180 0.Perlengkapan 1.036 0.006 6.0 % harga pipa 6.Pipa galvanis .25.2 M' 35.0018 0.Pekerja .Pipa PVC .Kepala tukang .1 Bah an 1.24 Memasang 1 m3 pipa galvanis diameter 4 " 6.23.24.

1 Bah an 1.Kepala tukang .036 0.27 Memasang 1 m3 pipa PVC tipe AW diameter 6.Pembantu tukang .Mander 6.Pipa PVC .Perlengkapan 6.006 0.2 MI 35.Tukang kayu .28.2 Ten a 9 a .27.009 0.0018 an 1.006 0.Pekerja .036 0.0 % harga pipa 0.006 0.Perlengkapan 6.Pipa PVC .2M' 0.Perlengkapan 6.1 Bah a n .29· Memasang 1 m3 pipa PVC tipe AW diameter 2" 6.2 Tenaga .Pekerja .29.2 M' 35.036 0.29.28 Memasang 1 m3 pipa PVC tipe AW diameter 11/2 " 6.060 0.2 Ten a 9 a .27.Kepala tukang .0018 1" .Mander 0.Kepala tukang .Pekerja .Mander 6.2 Ten a 9 a .054 0.060 0.Tukang kayu .Tukang kayu .Tukang kayu .090 0.Mander 6.6.Pipa PVC .26.0 % harga pipa 0.Kepala tukang .0 % harga pipa .0018 1.28.060 0.0027 13 dari 16 .1 Bah 35.

31 Memasang 1 m3 pipa PVC tipe AW diameter 3 " 6.6.30.Pipa PVC .Perlengkapan 6.30.Mandor 6.0041 1.31.135 0.Pipa PVC .1 Bah a n .30 Memasang 1 m3 pipa PVC tipe AW diameter 2 % " 6.036 0.006 0.081 0.2 Ten a9 a 0.1 Bah a n .0041 0.0 % harga pipa e Pembantu Tukang batu Kepala tukang Mandor 0.Perlengkapan 6.0 % harga pipa 6.2 M3 35.081 0.135 0.Kepala tukang .32.2 Ten a 9 a Pembantu Tukang batu Kepala tukang Mandor 0.Tukang batu .2 Ten a9a 1.2 M 35.32 Memasang 1 m pipa PVC tipe AW diameter 4 " 6.0018 6.060 0.0 % harga pipa .32.Pipa PVC .1 Bah a n .Pembantu tukang .31.135 0.Perlengkapan 1.135 14 dari 16 .2 M 35.

1 B aha n .Semen .34.100 0.300 0.2 Ten a 9 a Pekerja Tukang batu Kepala tukang Mandor 0.34.000 Set 6.1 Bah a n .34 Memasang 1 Bh bak cuci piring teraso 6.025Bh 6.33 Memasang 1 Bh bak cuci piring stainless steel 6.Water drain + asesoris 1.2 Ten a 9 a .Pekerja Tukang batu Kepala tukang Mandor 0.1 Bah a n .010 -15 dari 16 .Water drain + asesories .000 Bh 1.2 Ten a 9 a Pekerja Tukang batu Kepala tukang Mandor 0.35 Memasang 1 Bh kran air diameter % " atau %" 6.35.030 6.35.500 6.Kran air .000 Bh 1.33.000 Bh 0.000 Set 20.33.6.00~ 0.Bak cuci stainless steel .Pasir 1.500 0.Seal tape 1.050M 6.Bak cuci teraso .

1 Bah a n .36.100 0.000 Bh 0.010 16 dari 16"" .6.2 Ten a 9 a Pekerja Tukang batu Kepala tukang Mandor 1.Floor drain 6.36 6.36 Memasang 1 Bh Floor drain 6.36.

Sign up to vote on this title
UsefulNot useful