Analisa Harga Satuan Saniter SNI-T-15-20021

Standar Nasional Indonesia

SNI

RSNI T-15-2002

Tata cara perhitungan harga satuan pekerjaan plpa dan saniter

ics

8adan Standardisasi Nasional

B SN

Oaftar isi Daftar isi ..

Prakata

iii

Pendahuluan 1. Ruang lingkup 2. Acuan normatif 3. Persyaratan 3.1 Persyaratan umum 3.2 Non teknis 4.1stilah dan definisi 5.Contoh pengisian 6.Analisa biaya konstruksi pekerjaan beton 6.1 Memasang 1 buah klost duduk I monoblok 6.2 Memasang 1 buah klostjongkok porselen 6.3 Memasang 1 buah klost jongkok teraso 6.4 Memasang 1 Urinoir 6.5 Memasang 1 wastafel 6.6 Memasang 1 buah bak mandi teraso volume 0.3 m
3

iv 1 1 1 1 2 2. 3 4 4 4 4 5 ., 5 5 6 6 6
3
3

6.7 Memasang 1 buah bak mandi fiberglass volume 0.3 rn3
6.8 Memasang 1 buah bak mandi batu bata volume 0.3 m air 6.9 Memasang 1 buah bakdip porselen 6.10 Memasang 1 buah bak beton volume 1 m air.................................................... 6.11 Memasang 1 buah bak fiberglass volume 1 m3 air.............................................. 6.12 Memasang 1 m pipa penyalur air limbahjenis pipa tanah, diameter 20 em 6.13 Memasang 1 m pipa penyalur air limbah jenis pipa tanah, diameter 15 em 6.14 Memasang 1 m pipa beton diameter 15-20 cm................................................... 6.15 Memasang 1 m pipa beton diameter 300-100 em 6.16 Memasang 1 buah bak kontrol pasangan batu bata ukuran 30 50 cm
,

7 7 7 8

8 8
9

x 30 tinggi
'..........................

•.•...20 Memasang 1 m pipa galvanis diameter %" ...34 Memasang 1 buah bak cuci piring teraso....27 Memasang 1 m pipa galvanis diameter 1 n .. .. 6.....31 Memasang 1 pipa PVC tipe AW diameter 3" 6...30 Memasang 1 pipa PVC tipe AW diameter 2 Y:z" 6.26 Memasang 1 m pipa galvanis %" 6................... 6..........32 Memasang 1 pipa PVC tipe AW diameter 4"...6.......28 Memasang 1 m pipa PVC tipe AW diameter 1%" .•..22 Memasang 1 m pipa galvanis diameter 1Y2" 6.. .....23 Memasang 1 pipa galvanis diameter 3" 6........36 Memasang 1 buah floor drain ii ..•....19 Memasang 1 m pipa galvanis diameter Y:z" 6....25 Memasang 1 m pipa PVC tipe AW diameter Y:z" 6...29 Memasang 1 m pipa PVC tipe AW diameter 2" 6............••.......... 6....18 Memasang 1 buah bak kontrol pasangan batu bata ukuran 60 x 60 tinggi 65 cm 6...17 Memasang 1 buah bak kontrol pasangan batu bata ukuran 45 x 45 tinggi 50cm 6..... 9 10 .35 Memasang 1 buah kran air diameter %" atau Y2" 6......... 6......•..21 Memasang 1 m pipa galvanis diameter 1 6.33 Memasang 1 buah bak cuci piring stainless steel..•............••.• •••......24 Memasang 1 pipa galvanis diameter 4" 6...•...•....... 6.. 10 10 11 11 11 12 12 12 13 13 13 14 14 14 15 15 15 16 6...••.

diperlukan suatu acuan dasar acuan tersebut adalaha analisa biaya konstruksi yang disusun melalui kegiatan penelitian produktifitas pekerjaan di lapangan.Prakata Untuk menentukan biaya bangunan I building cost rancangan pekerjaan konstruksi dan suatu gedung dan perumahan. Khususnya analisa biaya konstruksi seperti yang termuat dalam estandar ini merupakan hasil penelltlan yang dilakukan di Pusat Penelitian dan Pengembangan Permukiman pada tahun 1988 hingga tahun 1991. Agar lebih luas cakupannya maka pada tahun 2001 dilakukan penyusunan dan penyempumaan terhadap SNI tersebut. standar Nasional Indonesia (SNI) Tata cara perhitungan harga satuan pekerjaan pipa dan saniter dirumuskan oleh Panitia teknis Konstruksi dan Bangunan Sipil yang ditetapkan oleh Badan Standardisasi Nasional (BSN) dengan pemoinaanya di bawah tanggung jawab instansi teknis Departemen Permukiman dan Prasarana Wilayah Diharapkan standar ini yang merupakan hasil konsensus diantara pihak terkait (stakes holder) pada tanggal 21 Agustus 2001 dapat menunjang usaha pemerintah baik pusat maupun daerah dalam meng-efisienkan dana pembangunan yang dialokasikan. Sebagian besar telah dijadikan standar bemomor SNI. iii .

Pendekatan penelitlen yang dilakukan yaitu melalui pengumpulan data sekunder berupa analisa biaya yang dipakai oleh beberapa kontraktor dalam menghitung harga satuan pekerjaan. Disampingitu proyek-proyek dilakukan pula pengumpulan data primer. Untuk ini Pusat Penelitian dan Pengembangan Permukiman pada tahun 1987 sampai tahun 1991 melakukan penelitian untuk mengembangkan analisa terse but diatas. melalui penelitian lapangan pada pembangunan perumahan. Kegiatan tersebut diatas telah menghasilkan produk analisa biaya konstruksi yang telah dikukuhkan sebagai Standar Nasional Indonesia I SNI pada tahun 1991-1992. analisa terse but belum memuat pengerjaan beberapa jenis bahan bangunan yang ditemukan dipasaran bahan bangunan dan konstruksi dewasa ini. namun hanya untuk perumahan sederhana. Ditinjau dari perkembangan industri konstruksi saat ini. diperlukan suatu sarana dasar perhitungan harga satuan yaitu analisa biaya konstruksi disingkat ASK Analisa biaya konstruksi yang selama ini dikenal yaitu Analisa BOW (Burgeslijke Openbare Werken) 28 Februari 1921. maka SNI tersebut diatas pada tahun 2002 dikaji kembali untuk disempurnakan dengan Sasaran lebih luas yaitu bangunan gedung dan perumahan. Agar lebih memperluas sasaran analisa biaya konstruksi ini. No 5372 A . perlu diadakan perbaikan atau revisi. sehingga judul ana lisa ini sebagai Analisa Biaya Konstruksi Bangunan Gedung dan Peru mahan iv . Data Primer yang diperoleh dipakai sebagai pembanding I cross-check terhadap kesimpulan data Sekunder yang diperoleh.Pendahuluan Untuk meningkatkan efisiensi dan efektifrtas kegiatan pembangunan gedung dan perumahan.

kloset jongkok. Spesifikas.F). 2. Ruang lingkup Tata cara perhitungan harga satuan pekerjaan disusun sebagai acuan dasar yang seragam bagi para pelaksana pembangunan gedung dan perumahan dalam menghitung besarnya harga satuan berbagai pekerjaan untuk bangunan Gedung dan Perumahan. wastafel dan floor drain/saringan pengering lantai. Acuan normatif Tata cara ini disusun merujuk nasn pengkajian dari beberapa analisa pekerjaan yang tetah diaplikasikan oleh beberapa kontraktor dengan pembanding adalah analisa BOW 1921 dan penelitian analisa biaya konstruksi yang dilakukan oleh Pusat Penelitian dan Pengembangan Permukiman pada tahun 1988 sampai dengan 1993.1 Persyaratan Persyaratan umum Bahan Bagian C (Bahan bangunan dari logam bukan Persyaratan umum dalam perhitungan harga satuan berikut: a) Perhitungan harga satuan pekerjaan berlaku untuk seluruh Indonesia. bak mandi fiberglass. bak cuci piring.06 -1989 . besi) Hasil Penelitian Analisa Biaya Konstruksi-Pusat Penelitian dan Pengembangan Permukiman tahun 1988-1991. 1 dari 16 . badcuip. Pekerjaan pembuatan bak air dari pasangan batu bata dan teraso Pelaksana pemasangan pipa saniter air kotor dan air bersih Tata cara perhitungan ini memuat indeks bahan bangunan dan indeks tenaga kerja yang dibutuhkan untuk tiap satuan pekerjaan sesuai dengan spesifikasi teknis pekerjaan yang bersangkutan. urinoir. 3. Tata cara ini merujuk pula kepada beberapa SNI-Analisa Biaya Konstruksi antar lain: SK SNI . 3. berdasarkan harga bahan dan upah kerja sesuai dengan kondisi setempat. Jenis pekerjaan yang dicakup meliputi Pekerjaan pemasangan kloset duduk.Analisa biaya konstruksi (ASK) bangunan gedung dan perumahan pekerjaan pipa dan san iter 1.

Jam kerja efektif untuk para pekerja diperhitungkan 5 jam per-hari Istilah dan definisi 4.b) Spesifikasi dan cara pengerjaan setiap jenis pekerjaan disesuaikan dengan standar spesifikasi teknis pekerjaan yang telah dibakukan 3.2 Non teknis Persyaratan non teknis dalam perhitungan harga satuan pekerjaan sebagai berikut : a) b) Pelaksanaan perhitungan satuan pekerjaan harus didasarkan kepada gambar teknis dan rencana kerja dan syarat-syarat (RKS). luas.3 Harga satuan bahan harga yang harus dibayar untuk membeli per-satuan jenis bahan bangunan 4. yang besarnya tergantung dari jenis bahan dan komposisi adukan termasuk biaya langsung dan tidak langsung.4 Satuan pekerjaan satuan jenis kegiatan konstruksi bangunan yang dinyatakan dalam satuan panjang. dimana didalamnya termasuk angka susut. c) 4. Perhitungan indeks bahan telah ditambahkan toleransi sebesar 15 %-20 %.2 Harga satuan pekerjaan harga yang harus dibayar untuk menyelesaikan satu janis pekerjaan konstruksi 4. untuk menyelesaikan persatuan pekerjaan konstruksi 4. volume dan unit 2 dari 16 .1 Analisa biaya konstruksi suatu cara perhitungan harga satuan pekerjaan konstruksi yang dijabarl<:an dalam perkalian indeks bahan bangunan dan upah kerja denga harga bahan bangunan dan standar pengupahan pekerja.

Kloset duduklmonoblok .Perlengkapan x .=Rp 360.500..=Rp 340.Kepala tukang .=Rp 20.975.Rp 20.=Rp =Rp 275.4.8 Bangunan gedung dan perurnahan Bangunan yang berfungsi untuk menampung kegiatan kehidupan bermasyarakat 5. 340.Rp 25.1.7 Indeks-tenaga kerja indeks kuantum yang menunjukan kebutuhan waktu untuk mengerjakan setiap satuan jenis pekerjaan 4.=Rp 22.400.1.- 6% harga kloset duduk Jumlah (I) 5. 5.1 5.000.1 Contoh Pengisian Memasang 1 buah closet duduklrnonoblok Bah an 1.000.4.Pekerja .000.000 Jumlah(2) =Rp 49.- =RQ 76.6 Indeks bahan indeks kuantum yang menunjukan kebutuhan bahan bangunan untuk setiap satuan jenis pekerjaan 4.Rp 30.- Jumlah (I) + (2) 3 dari 16 .Tukang batu .Mandor x X X X Rp 15.=Rp 436.011 HO 0.000.0 Bh .800.1 Ten a9a 3.400.100 HO 0.300 HO 1.5 Indeks faktor pengali I koefisien sebagai dasar perhitungan biaya bahan dan upah kerja 4.160 HO .000. Rp.575.000.

000 1.Mandor 1.Kloset duduklmonoblok .1.010 M3 6.00 Kg 0.1 -PC Memasang 1 buah kloset jongkok porselen Bah an 1 Bh 6Kg .Pasir pasang 0.1 Analisa biaya konstruksi pekerjaan pipa dan sanitasi Memasang 1 buah kloset duduk I monoblok Bah a n 1 Bh 6% harga kloset .010 M3 6.01 M3 6.Kepala tukang .3.Kepala tukang .160 Pekerja Tukang kayu Kepala tukang Mandor 6.160 .Perlengkapan 6.300 1.PC .Pasir pasang 0.1.1 Memasang 1 buah kloset jongkok teraso Bah an 1 Bh .3.Kloset jongkok teraso .Kloset jongl(ok porselen .000 1.Bata merah .3 6.2 6.2 Ten a9a 1.100 0.Pekerja .2.110 4 dari 16 .150 0.6 6.500 0.300 0.1 6.2 Ten a 9a 3.Tukang batu .2 Ten a 9 a .001 0.Mandor 6.Tukang batu .500 0.2.Pekerja .

100 0.Pekerja .4.4 6.PC .1 .450 0.070 0.000 1.1 Memasang 1 buah wastafel Bah a n 1 Bh .00 Kg 0.5.Pasir pasang 12% harga wastafel 6.010 M 1.6 6.Mandor 2.010 M 6.750 0.Tukang batu .6.100 6.100 0.2T e nag a 6.5.100 6.Pasir pasang 6.150 0.Perlengkapan .6.Pekerja .010 M 6.000 1.2 Ten a 9 a Pembantu tukang Tukang batu Kepala tukang Mander Memasang 1 buah bak mandi teraso volume 0.Mandor 1.Kepala tukang .Bak teraso .Semen abu-abu .5 6.Kepala tukang .1 - Memasang 1 buah urinoir Bahan 1 Bh 30% harga urinoir Urineir Perlengkapan PC Pasir pasang Ten a9a 6.Wastafel .4.200 1.00 Kg .3 m3 Bahan 1 Bh 0.2 .110 5 dari 16 .Tukang batu .6.00 Kg 0.

Perlengkapan 1 Bh 18% harga bak 6.Kepala tukang .Bakdip .3 rn3 0.9.Semen nat 6.000 0.Bak fibreglass .300 M 360 Bh 6.075 0.Mander 6 dari 16 .9.7 6.1 Bahan .Tukang batu .700 0.000 3.2 - Tenaga 1.40M3 120.8.1 Bahan -Batu bata 1 buah bak mandi batu bata volume 0.800 2.750 0.540 0.7.Perlengkapan 1 buah bakdip porselen 1 Bh 20% harga bakdip 6.8.2 "'(enaga Pembantu tuang Tukang batu Kepala tukang Mander 6.110 Pembantu tukang Tukang batu Kepala tukang Mandor 6.300 0.6.7.9 Memasang 6.00 Kg -PC .1 Memasang Bahan 1 buah bak mandi fibreglass volume 0.Pasir pasang .Porselen (11 X 11 ) em .00 K§ 0.8 Memasang 6.2 Tenaga 0.250 .300 6.3 m3 .

10 Memasang 1 buah bak beton volume 1 m3 air 0.Pembersih .Perlengkapan M3 180.00 K~ 8.030 0.003 0.Kayu cetakan .2 Ten a 9 a Pembantu tukang Tukang batu Kepala tukang Mandor 3.Tukang batu .2 Tenaga .Mandor 7 dari 16 .Bak fiberglass .11.Perlengkapan 1 Bh 12% harga bak 6.Beton 1 X 1 % : 21/2 .900 6.00 M2 10 % harga total bahan 6.000 4.Ubin porselen .060 0.12 Memasang 1 m pipa penyalur air limbah jenis pipa tanah.Mandor 6. daimeter 20 em Bahan Pipa tanah 1.900 .500 4.12.6.0025 .Pembantu tukang .1 Bahan .90 6.Tukang batu .500 0.1 Ten a 9 a .11 M3 6.68 kg 0.Pembantu tukang .1 Bahan .6 bh PC Pasir pasang Pasir urug 0.11 Memasang 1 buah bak fiberglass volume 1 M3air 6.900 0.500 0.11.OOM 5.KepaJa tukang 3.013 M3 0.900 0.Kepala tukang 0.10.10.

1 Bahan .061 M3 0.014 M3 a9a 0.Pasir pasang .1 Bah an .007 0.040 0.Batu bata 1.Pasir urug 0. 6.024 M3 0.PC .PC .15.13 Memasang 1 m3 pipa penyalur air limbah jenis pipa tanah.300 Kg 0.070 0.007 6.Pasir urug 6.004 0.Pasir pasang .Batu bata 1.Pipa tanah 1 ! .069 M3 8 dari 16 .2 Ten - 1.056 M 0.f t 6.13.6 Bh 0.920 K~ 0.007 Pembantu tukang Tukang batu Kepala tukang Mandor 6.14.550 M3 10.870 Kg 0.140 0.Pasir pasang .14 Memasang 1 m3 pipa beton diameter 15 .027 M3 3.2Tenaga Pembantu tukang Tukang batu Kepala tukang Mandor 0.13.014 M3 0.100 Bh -PC .100 Bh .15 Memasang 1 m3 pipa beton diameter 30 -100 em 6.Pasir urug 6.20 em Bahan -Pipa beton . diameter 15 em.080 0.Pipa beton .

25 M3 77.047 0.200 1.PC Pasir pasang Batu kerikil Besi beton Pasir beton 0.071 9dari16 .473 0.Pembantu tukang .Batu bata -PC Pasir pasang Batu kerikil Besi beton Pasir beton a9a 0.019 6.060 M3 K~ M M3 M K~ 6. 6.145 44.17 Memasang 50 em.2 Tenaga Pembantu tukang Tukang batu Kepala tukang Mandor 0.16.600 0.16.380 .Kepala tukang -Mandor 6.420 0.00 K~ O.020M3 2.Kepala tukang .15.13M O.1 bahan .Mandor 1.6.Tukang batu .Batu bata .070 0.019 0.016 1 buah bak kontrol pasangan batu bata ukuran 45 x 45 tinggi .190 0.Pembantu tukang .17.015 0. 6.2 Ten a9a 3.Tukang batu .2 Ten . 0.17.000 0.16 Memasang 1 buah bak kontrol pasangan batu bata ukuran 30 x 30 tinggi 50 em.1 Bah a n .0015 0.090 M 6.070 1.600 K~ 0.

6.18.Perlengkapan 1.000 K~ O.108 0.120 M 2.Batu bata -PC .850 K~ 0.18 Memasang 1 buah bak 65cm.2 Tenaga .19.0 % harga pipa 0.Pembantu tukang .1 Bah a n .2 M3 35.054 0.160 0.19 Memasang 1 m3 pipa galvanis diameter Yz ".2 Tenaga _ Pembantu tukang .009 0.090 0.Pipa galvanis .371 M3 114.720 0.1 Bah a n . 6.Mandor 6.20. 6.Tukang batu _ Kepala tukang -Mandor '_ T~anggali kontrol pasangan batu bata ukuran 60 x 60 tinggi 0.Pasir beton 6.100 6.17.033 M3 4.20 Memasang 1 m3 pipa galvanis diameter % ".1 Bah a n .1B4M 0.Batu kerikil .Besi beton .6.Pasir pasang .2 M 35.19.Tukang batu _ Kepala tukang .Perlengkapan 6.Pipa galvanis .072 0.0 % harga pipa 10 dari 16 .027 1.

2 M3 35.027 6.6.054 0.Mandor 6.0 % harga pipa 0.23.Pekerja .Perlengkapan 12 M3 . 35.Kepala tukang .Perlengkapan 1.21.21 Memasang 1 rn3 pipa galvanis diameter 1 Of.2 Ten a 9 a .22 Memasang 1 rn3 pipa galvanis diameter 1 112.018 0.2M 35.1 B a ha n .Perlengkapan 1.090 0.0027 6.Tukang kayu .1 Bah an .21.Pipa galvanis .180 0.1 Bah a n .Pipa galvanis .0054 11 dari 16 .23 Memasang 1 rn3 pipa galvanis diameter 3 " 6.0 % harga pipa 0.Pipa galvanis .2 Ten a 9 a Pembantu tukang T!Jkang batu Kepala tukang Mandor 6. 6.22.090 0..2 Ten a 9 a Pembantu tukang Tukang batu Kepala tukang Mandor 0. 6.009 0.108 0.0 % harga pipa 6.22.20.009 0.054 0.

2 Ten a 9 a Pekerja Tukang kayu Kepala tukang Mander 0.060 0.018 0.1 Bah an 1.Mander 0.135 0.2 M' 35.Pipa galvanis .006 6.24.Perlengkapan 1.0 % harga pipa 6.0068 6.Kepala tukang .0 % harga pipa 12 dari 16 .0225 0.24.2 M' 35.180 0.25.25 Memasang 1 m3 pipa PVC tlpe AW diameter Yz " 6.25.6.23.225 0.Pekerja .1 Bah an .036 0.2 Ten a 9 a .2M' 35.Tukang kayu .24 Memasang 1 m3 pipa galvanis diameter 4 " 6.Perlengkapan 1.0054 6.108 0.26 Memasang 1 m3 pipa PVC tipe AW diameter % " Bahan .Perlengkapan 6.0018 0.Pipa PVC .Pipa PVC .0 % harga pipa .2 Ten - a9a Pekerja Tukang kayu Kepala tukang Mander 0.

006 0.29· Memasang 1 m3 pipa PVC tipe AW diameter 2" 6.Kepala tukang .1 Bah an 1.Tukang kayu .Mander 0.Pekerja .036 0.Pekerja .0 % harga pipa 0.28.27 Memasang 1 m3 pipa PVC tipe AW diameter 6.Kepala tukang .036 0.Mander 6.054 0.Perlengkapan 6.090 0.0 % harga pipa 0.006 0.27.Perlengkapan 6.1 Bah 35.1 Bah a n .060 0.0018 an 1.Kepala tukang .29.2 MI 35.2 M' 35.2 Ten a 9 a .009 0.Pipa PVC .Perlengkapan 6.Pipa PVC .006 0.2 Tenaga .29.2M' 0.27.28 Memasang 1 m3 pipa PVC tipe AW diameter 11/2 " 6.0 % harga pipa .Kepala tukang .28.Mander 6.060 0.Tukang kayu .Pekerja .2 Ten a 9 a .Tukang kayu .Tukang kayu .2 Ten a 9 a .Pipa PVC .060 0.036 0.0018 1.0018 1" .26.0027 13 dari 16 .Pembantu tukang .6.Mander 6.

6.2 M 35.2 M3 35.Pipa PVC .135 0.Pipa PVC .2 M 35.0 % harga pipa e Pembantu Tukang batu Kepala tukang Mandor 0.081 0.135 0.2 Ten a9a 1.30 Memasang 1 m3 pipa PVC tipe AW diameter 2 % " 6.1 Bah a n .Pembantu tukang .32.Pipa PVC .060 0.Tukang batu .30.006 0.0041 1.Perlengkapan 6.31.2 Ten a 9 a Pembantu Tukang batu Kepala tukang Mandor 0.31 Memasang 1 m3 pipa PVC tipe AW diameter 3 " 6.32.135 0.081 0.32 Memasang 1 m pipa PVC tipe AW diameter 4 " 6.0 % harga pipa .31.Perlengkapan 1.036 0.1 Bah a n .30.0041 0.1 Bah a n .0 % harga pipa 6.135 14 dari 16 .Mandor 6.2 Ten a9 a 0.Kepala tukang .Perlengkapan 6.0018 6.

Bak cuci stainless steel .1 B aha n .300 0.500 0.Seal tape 1.030 6.Kran air .00~ 0.2 Ten a 9 a Pekerja Tukang batu Kepala tukang Mandor 0.000 Bh 0.000 Bh 1.2 Ten a 9 a Pekerja Tukang batu Kepala tukang Mandor 0.Semen .000 Set 6.025Bh 6.6.500 6.Pekerja Tukang batu Kepala tukang Mandor 0.1 Bah a n .010 -15 dari 16 .000 Bh 1.35 Memasang 1 Bh kran air diameter % " atau %" 6.33.1 Bah a n .34.35.Water drain + asesoris 1.Water drain + asesories .000 Set 20.050M 6.33.33 Memasang 1 Bh bak cuci piring stainless steel 6.Bak cuci teraso .34 Memasang 1 Bh bak cuci piring teraso 6.Pasir 1.100 0.2 Ten a 9 a .35.34.

36.36 6.6.1 Bah a n .2 Ten a 9 a Pekerja Tukang batu Kepala tukang Mandor 1.36.Floor drain 6.36 Memasang 1 Bh Floor drain 6.000 Bh 0.010 16 dari 16"" .100 0.

Sign up to vote on this title
UsefulNot useful