Standar Nasional Indonesia

SNI

RSNI T-15-2002

Tata cara perhitungan harga satuan pekerjaan plpa dan saniter

ics

8adan Standardisasi Nasional

B SN

Oaftar isi Daftar isi ..

Prakata

iii

Pendahuluan 1. Ruang lingkup 2. Acuan normatif 3. Persyaratan 3.1 Persyaratan umum 3.2 Non teknis 4.1stilah dan definisi 5.Contoh pengisian 6.Analisa biaya konstruksi pekerjaan beton 6.1 Memasang 1 buah klost duduk I monoblok 6.2 Memasang 1 buah klostjongkok porselen 6.3 Memasang 1 buah klost jongkok teraso 6.4 Memasang 1 Urinoir 6.5 Memasang 1 wastafel 6.6 Memasang 1 buah bak mandi teraso volume 0.3 m
3

iv 1 1 1 1 2 2. 3 4 4 4 4 5 ., 5 5 6 6 6
3
3

6.7 Memasang 1 buah bak mandi fiberglass volume 0.3 rn3
6.8 Memasang 1 buah bak mandi batu bata volume 0.3 m air 6.9 Memasang 1 buah bakdip porselen 6.10 Memasang 1 buah bak beton volume 1 m air.................................................... 6.11 Memasang 1 buah bak fiberglass volume 1 m3 air.............................................. 6.12 Memasang 1 m pipa penyalur air limbahjenis pipa tanah, diameter 20 em 6.13 Memasang 1 m pipa penyalur air limbah jenis pipa tanah, diameter 15 em 6.14 Memasang 1 m pipa beton diameter 15-20 cm................................................... 6.15 Memasang 1 m pipa beton diameter 300-100 em 6.16 Memasang 1 buah bak kontrol pasangan batu bata ukuran 30 50 cm
,

7 7 7 8

8 8
9

x 30 tinggi
'..........................

...••. 6..18 Memasang 1 buah bak kontrol pasangan batu bata ukuran 60 x 60 tinggi 65 cm 6.•......29 Memasang 1 m pipa PVC tipe AW diameter 2" 6.25 Memasang 1 m pipa PVC tipe AW diameter Y:z" 6.. 9 10 ..•..............27 Memasang 1 m pipa galvanis diameter 1 n ...... 10 10 11 11 11 12 12 12 13 13 13 14 14 14 15 15 15 16 6....32 Memasang 1 pipa PVC tipe AW diameter 4"..........19 Memasang 1 m pipa galvanis diameter Y:z" 6..••..... 6.................••.30 Memasang 1 pipa PVC tipe AW diameter 2 Y:z" 6.. ...23 Memasang 1 pipa galvanis diameter 3" 6.•.......•..21 Memasang 1 m pipa galvanis diameter 1 6...•...6..31 Memasang 1 pipa PVC tipe AW diameter 3" 6......26 Memasang 1 m pipa galvanis %" 6.... ..• •••.. 6. 6.......33 Memasang 1 buah bak cuci piring stainless steel.........24 Memasang 1 pipa galvanis diameter 4" 6.17 Memasang 1 buah bak kontrol pasangan batu bata ukuran 45 x 45 tinggi 50cm 6...............34 Memasang 1 buah bak cuci piring teraso........ 6.22 Memasang 1 m pipa galvanis diameter 1Y2" 6.28 Memasang 1 m pipa PVC tipe AW diameter 1%" ..36 Memasang 1 buah floor drain ii ...•........•.35 Memasang 1 buah kran air diameter %" atau Y2" 6........20 Memasang 1 m pipa galvanis diameter %" .....•...

standar Nasional Indonesia (SNI) Tata cara perhitungan harga satuan pekerjaan pipa dan saniter dirumuskan oleh Panitia teknis Konstruksi dan Bangunan Sipil yang ditetapkan oleh Badan Standardisasi Nasional (BSN) dengan pemoinaanya di bawah tanggung jawab instansi teknis Departemen Permukiman dan Prasarana Wilayah Diharapkan standar ini yang merupakan hasil konsensus diantara pihak terkait (stakes holder) pada tanggal 21 Agustus 2001 dapat menunjang usaha pemerintah baik pusat maupun daerah dalam meng-efisienkan dana pembangunan yang dialokasikan. Khususnya analisa biaya konstruksi seperti yang termuat dalam estandar ini merupakan hasil penelltlan yang dilakukan di Pusat Penelitian dan Pengembangan Permukiman pada tahun 1988 hingga tahun 1991. Sebagian besar telah dijadikan standar bemomor SNI. diperlukan suatu acuan dasar acuan tersebut adalaha analisa biaya konstruksi yang disusun melalui kegiatan penelitian produktifitas pekerjaan di lapangan. Agar lebih luas cakupannya maka pada tahun 2001 dilakukan penyusunan dan penyempumaan terhadap SNI tersebut. iii .Prakata Untuk menentukan biaya bangunan I building cost rancangan pekerjaan konstruksi dan suatu gedung dan perumahan.

Ditinjau dari perkembangan industri konstruksi saat ini. Pendekatan penelitlen yang dilakukan yaitu melalui pengumpulan data sekunder berupa analisa biaya yang dipakai oleh beberapa kontraktor dalam menghitung harga satuan pekerjaan. melalui penelitian lapangan pada pembangunan perumahan. perlu diadakan perbaikan atau revisi. diperlukan suatu sarana dasar perhitungan harga satuan yaitu analisa biaya konstruksi disingkat ASK Analisa biaya konstruksi yang selama ini dikenal yaitu Analisa BOW (Burgeslijke Openbare Werken) 28 Februari 1921. Agar lebih memperluas sasaran analisa biaya konstruksi ini. maka SNI tersebut diatas pada tahun 2002 dikaji kembali untuk disempurnakan dengan Sasaran lebih luas yaitu bangunan gedung dan perumahan. Data Primer yang diperoleh dipakai sebagai pembanding I cross-check terhadap kesimpulan data Sekunder yang diperoleh. Kegiatan tersebut diatas telah menghasilkan produk analisa biaya konstruksi yang telah dikukuhkan sebagai Standar Nasional Indonesia I SNI pada tahun 1991-1992. Untuk ini Pusat Penelitian dan Pengembangan Permukiman pada tahun 1987 sampai tahun 1991 melakukan penelitian untuk mengembangkan analisa terse but diatas. Disampingitu proyek-proyek dilakukan pula pengumpulan data primer. namun hanya untuk perumahan sederhana.Pendahuluan Untuk meningkatkan efisiensi dan efektifrtas kegiatan pembangunan gedung dan perumahan. sehingga judul ana lisa ini sebagai Analisa Biaya Konstruksi Bangunan Gedung dan Peru mahan iv . analisa terse but belum memuat pengerjaan beberapa jenis bahan bangunan yang ditemukan dipasaran bahan bangunan dan konstruksi dewasa ini. No 5372 A .

06 -1989 . berdasarkan harga bahan dan upah kerja sesuai dengan kondisi setempat. wastafel dan floor drain/saringan pengering lantai.F). badcuip. Tata cara ini merujuk pula kepada beberapa SNI-Analisa Biaya Konstruksi antar lain: SK SNI . Spesifikas.1 Persyaratan Persyaratan umum Bahan Bagian C (Bahan bangunan dari logam bukan Persyaratan umum dalam perhitungan harga satuan berikut: a) Perhitungan harga satuan pekerjaan berlaku untuk seluruh Indonesia. kloset jongkok. 1 dari 16 . Jenis pekerjaan yang dicakup meliputi Pekerjaan pemasangan kloset duduk. bak cuci piring. bak mandi fiberglass.Analisa biaya konstruksi (ASK) bangunan gedung dan perumahan pekerjaan pipa dan san iter 1. 3. Pekerjaan pembuatan bak air dari pasangan batu bata dan teraso Pelaksana pemasangan pipa saniter air kotor dan air bersih Tata cara perhitungan ini memuat indeks bahan bangunan dan indeks tenaga kerja yang dibutuhkan untuk tiap satuan pekerjaan sesuai dengan spesifikasi teknis pekerjaan yang bersangkutan. urinoir. Ruang lingkup Tata cara perhitungan harga satuan pekerjaan disusun sebagai acuan dasar yang seragam bagi para pelaksana pembangunan gedung dan perumahan dalam menghitung besarnya harga satuan berbagai pekerjaan untuk bangunan Gedung dan Perumahan. 3. besi) Hasil Penelitian Analisa Biaya Konstruksi-Pusat Penelitian dan Pengembangan Permukiman tahun 1988-1991. Acuan normatif Tata cara ini disusun merujuk nasn pengkajian dari beberapa analisa pekerjaan yang tetah diaplikasikan oleh beberapa kontraktor dengan pembanding adalah analisa BOW 1921 dan penelitian analisa biaya konstruksi yang dilakukan oleh Pusat Penelitian dan Pengembangan Permukiman pada tahun 1988 sampai dengan 1993. 2.

volume dan unit 2 dari 16 . c) 4.1 Analisa biaya konstruksi suatu cara perhitungan harga satuan pekerjaan konstruksi yang dijabarl<:an dalam perkalian indeks bahan bangunan dan upah kerja denga harga bahan bangunan dan standar pengupahan pekerja.2 Harga satuan pekerjaan harga yang harus dibayar untuk menyelesaikan satu janis pekerjaan konstruksi 4. Perhitungan indeks bahan telah ditambahkan toleransi sebesar 15 %-20 %. dimana didalamnya termasuk angka susut.4 Satuan pekerjaan satuan jenis kegiatan konstruksi bangunan yang dinyatakan dalam satuan panjang.2 Non teknis Persyaratan non teknis dalam perhitungan harga satuan pekerjaan sebagai berikut : a) b) Pelaksanaan perhitungan satuan pekerjaan harus didasarkan kepada gambar teknis dan rencana kerja dan syarat-syarat (RKS). luas. yang besarnya tergantung dari jenis bahan dan komposisi adukan termasuk biaya langsung dan tidak langsung. Jam kerja efektif untuk para pekerja diperhitungkan 5 jam per-hari Istilah dan definisi 4.3 Harga satuan bahan harga yang harus dibayar untuk membeli per-satuan jenis bahan bangunan 4. untuk menyelesaikan persatuan pekerjaan konstruksi 4.b) Spesifikasi dan cara pengerjaan setiap jenis pekerjaan disesuaikan dengan standar spesifikasi teknis pekerjaan yang telah dibakukan 3.

Rp.1.4.4.400. 5.975.Tukang batu .7 Indeks-tenaga kerja indeks kuantum yang menunjukan kebutuhan waktu untuk mengerjakan setiap satuan jenis pekerjaan 4.800.000.Kloset duduklmonoblok . 340.8 Bangunan gedung dan perurnahan Bangunan yang berfungsi untuk menampung kegiatan kehidupan bermasyarakat 5.1 Ten a9a 3.000.=Rp 436.1.300 HO 1.000.000.1 Contoh Pengisian Memasang 1 buah closet duduklrnonoblok Bah an 1.Pekerja .- 6% harga kloset duduk Jumlah (I) 5.=Rp =Rp 275.=Rp 20.1 5.011 HO 0..Perlengkapan x .000 Jumlah(2) =Rp 49.- Jumlah (I) + (2) 3 dari 16 .=Rp 340.400.0 Bh .Rp 30.Kepala tukang .575.Rp 20.160 HO .000.000.=Rp 22.6 Indeks bahan indeks kuantum yang menunjukan kebutuhan bahan bangunan untuk setiap satuan jenis pekerjaan 4.Rp 25.- =RQ 76.=Rp 360.5 Indeks faktor pengali I koefisien sebagai dasar perhitungan biaya bahan dan upah kerja 4.500.Mandor x X X X Rp 15.100 HO 0.

Kepala tukang .1 6.3.001 0.110 4 dari 16 .000 1.500 0.1 Analisa biaya konstruksi pekerjaan pipa dan sanitasi Memasang 1 buah kloset duduk I monoblok Bah a n 1 Bh 6% harga kloset .010 M3 6.Kloset jongkok teraso .PC .Mandor 6.1.Mandor 1.300 1.160 .Kepala tukang .Tukang batu .2 6.010 M3 6.Pekerja .Pasir pasang 0.01 M3 6.Tukang batu .500 0.1 -PC Memasang 1 buah kloset jongkok porselen Bah an 1 Bh 6Kg .1 Memasang 1 buah kloset jongkok teraso Bah an 1 Bh .00 Kg 0.160 Pekerja Tukang kayu Kepala tukang Mandor 6.Bata merah .100 0.6 6.1.2 Ten a 9a 3.000 1.Kloset duduklmonoblok .3.2 Ten a 9 a .Kloset jongl(ok porselen .2.Pasir pasang 0.150 0.Pekerja .300 0.2 Ten a9a 1.Perlengkapan 6.3 6.2.

750 0.Kepala tukang .Bak teraso .5.000 1.3 m3 Bahan 1 Bh 0.Pekerja .Tukang batu .100 0.000 1.4.2 Ten a 9 a Pembantu tukang Tukang batu Kepala tukang Mander Memasang 1 buah bak mandi teraso volume 0.2 .150 0.Perlengkapan .00 Kg .070 0.6.100 0.PC .5.Mandor 2.110 5 dari 16 .Semen abu-abu .1 Memasang 1 buah wastafel Bah a n 1 Bh .010 M 1.5 6.6.1 .Wastafel .2T e nag a 6.100 6.4.Mandor 1.Tukang batu .100 6.6 6.Pasir pasang 12% harga wastafel 6.450 0.010 M 6.Pasir pasang 6.4 6.010 M 6.200 1.6.1 - Memasang 1 buah urinoir Bahan 1 Bh 30% harga urinoir Urineir Perlengkapan PC Pasir pasang Ten a9a 6.00 Kg 0.00 Kg 0.Kepala tukang .Pekerja .

8.7.9.2 "'(enaga Pembantu tuang Tukang batu Kepala tukang Mander 6.Mander 6 dari 16 .2 Tenaga 0.Kepala tukang .7.300 0.000 0.00 Kg -PC .00 K§ 0.300 6.1 Memasang Bahan 1 buah bak mandi fibreglass volume 0.3 m3 .40M3 120.6.9 Memasang 6.800 2.540 0.Semen nat 6.1 Bahan .250 .Tukang batu .700 0.2 - Tenaga 1.750 0.Bak fibreglass .7 6.Perlengkapan 1 Bh 18% harga bak 6.1 Bahan -Batu bata 1 buah bak mandi batu bata volume 0.9.8.Perlengkapan 1 buah bakdip porselen 1 Bh 20% harga bakdip 6.8 Memasang 6.Pasir pasang .075 0.Porselen (11 X 11 ) em .300 M 360 Bh 6.3 rn3 0.110 Pembantu tukang Tukang batu Kepala tukang Mandor 6.000 3.Bakdip .

Mandor 7 dari 16 .Pembantu tukang .11.900 0.Bak fiberglass .900 0.90 6.Perlengkapan M3 180.003 0.12 Memasang 1 m pipa penyalur air limbah jenis pipa tanah.6. daimeter 20 em Bahan Pipa tanah 1.500 4.6 bh PC Pasir pasang Pasir urug 0.11 M3 6.900 6.0025 .00 K~ 8.2 Tenaga .Tukang batu .Kayu cetakan .Tukang batu .10.013 M3 0.500 0.060 0.1 Bahan .OOM 5.2 Ten a 9 a Pembantu tukang Tukang batu Kepala tukang Mandor 3.030 0.900 .Pembantu tukang .Mandor 6.KepaJa tukang 3.68 kg 0.00 M2 10 % harga total bahan 6.10.Beton 1 X 1 % : 21/2 .11.12.000 4.Ubin porselen .Perlengkapan 1 Bh 12% harga bak 6.11 Memasang 1 buah bak fiberglass volume 1 M3air 6.10 Memasang 1 buah bak beton volume 1 m3 air 0.1 Ten a 9 a .Pembersih .500 0.1 Bahan .Kepala tukang 0.

300 Kg 0.Batu bata 1.13 Memasang 1 m3 pipa penyalur air limbah jenis pipa tanah.PC .Pasir urug 6.100 Bh .1 Bahan . diameter 15 em.069 M3 8 dari 16 .Pipa beton . 6.040 0.6 Bh 0.007 6.Pasir urug 0.100 Bh -PC .14 Memasang 1 m3 pipa beton diameter 15 .13.Batu bata 1.PC .14.080 0.061 M3 0.Pipa tanah 1 ! .2 Ten - 1.15 Memasang 1 m3 pipa beton diameter 30 -100 em 6.13.007 Pembantu tukang Tukang batu Kepala tukang Mandor 6.20 em Bahan -Pipa beton .004 0.027 M3 3.014 M3 a9a 0.007 0.140 0.920 K~ 0.056 M 0.Pasir pasang .550 M3 10.014 M3 0.f t 6.Pasir pasang .070 0.024 M3 0.15.Pasir pasang .1 Bah an .Pasir urug 6.870 Kg 0.2Tenaga Pembantu tukang Tukang batu Kepala tukang Mandor 0.

Kepala tukang .020M3 2.200 1.Pembantu tukang .380 .015 0.071 9dari16 .1 bahan .070 0.17.060 M3 K~ M M3 M K~ 6.17 Memasang 50 em.070 1.019 6.600 0.Kepala tukang -Mandor 6.2 Ten a9a 3.145 44.Tukang batu .Batu bata -PC Pasir pasang Batu kerikil Besi beton Pasir beton a9a 0.15.047 0. 0.16.473 0.Mandor 1.1 Bah a n .Batu bata .090 M 6.0015 0.16.2 Ten . 6.016 1 buah bak kontrol pasangan batu bata ukuran 45 x 45 tinggi .Pembantu tukang .25 M3 77.16 Memasang 1 buah bak kontrol pasangan batu bata ukuran 30 x 30 tinggi 50 em.Tukang batu .420 0.PC Pasir pasang Batu kerikil Besi beton Pasir beton 0. 6.000 0.00 K~ O.190 0.600 K~ 0.13M O.2 Tenaga Pembantu tukang Tukang batu Kepala tukang Mandor 0.019 0.6.17.

Pipa galvanis .371 M3 114.2 Tenaga .18 Memasang 1 buah bak 65cm.1B4M 0.Pipa galvanis .17.Pasir beton 6.19.Besi beton .20 Memasang 1 m3 pipa galvanis diameter % ".850 K~ 0.000 K~ O.0 % harga pipa 10 dari 16 .Pembantu tukang .100 6.2 M3 35.Pasir pasang .0 % harga pipa 0.Mandor 6. 6.054 0.108 0.027 1.Perlengkapan 6. 6.120 M 2.19 Memasang 1 m3 pipa galvanis diameter Yz ".6. 6.720 0.072 0.009 0.19.033 M3 4.Perlengkapan 1.18.Tukang batu _ Kepala tukang .2 Tenaga _ Pembantu tukang .Tukang batu _ Kepala tukang -Mandor '_ T~anggali kontrol pasangan batu bata ukuran 60 x 60 tinggi 0.Batu bata -PC .2 M 35.1 Bah a n .1 Bah a n .1 Bah a n .Batu kerikil .090 0.160 0.20.

0054 11 dari 16 .1 B a ha n .Mandor 6.2 M3 35.23 Memasang 1 rn3 pipa galvanis diameter 3 " 6.0027 6.054 0. 6.Perlengkapan 12 M3 .23.6.Perlengkapan 1.2M 35.22 Memasang 1 rn3 pipa galvanis diameter 1 112.Pipa galvanis .054 0.Pipa galvanis .2 Ten a 9 a .Pipa galvanis .009 0.22.21.2 Ten a 9 a Pembantu tukang T!Jkang batu Kepala tukang Mandor 6.0 % harga pipa 0.180 0.090 0.0 % harga pipa 6.1 Bah a n .Pekerja .090 0.108 0.22. 35.027 6.21 Memasang 1 rn3 pipa galvanis diameter 1 Of.20.0 % harga pipa 0.21.1 Bah an .018 0.Kepala tukang .Tukang kayu .009 0.. 6.2 Ten a 9 a Pembantu tukang Tukang batu Kepala tukang Mandor 0.Perlengkapan 1.

0068 6.Mander 0.25 Memasang 1 m3 pipa PVC tlpe AW diameter Yz " 6.0 % harga pipa 6.2 M' 35.Pekerja .018 0.135 0.0 % harga pipa .6.108 0.Kepala tukang .Pipa galvanis .2 M' 35.Perlengkapan 1.225 0.036 0.2 Ten a 9 a .Perlengkapan 1.Tukang kayu .26 Memasang 1 m3 pipa PVC tipe AW diameter % " Bahan .060 0.1 Bah an .0 % harga pipa 12 dari 16 .Pipa PVC .0054 6.0018 0.25.Perlengkapan 6.2M' 35.1 Bah an 1.24 Memasang 1 m3 pipa galvanis diameter 4 " 6.006 6.24.Pipa PVC .25.2 Ten a 9 a Pekerja Tukang kayu Kepala tukang Mander 0.2 Ten - a9a Pekerja Tukang kayu Kepala tukang Mander 0.23.24.180 0.0225 0.

Kepala tukang .Tukang kayu .Pipa PVC .0 % harga pipa 0.060 0.006 0.Perlengkapan 6.Pekerja .28.036 0.0018 1" .Tukang kayu .Pembantu tukang .29.2 Ten a 9 a .Kepala tukang .006 0.009 0.Perlengkapan 6.Pipa PVC .2 MI 35.28 Memasang 1 m3 pipa PVC tipe AW diameter 11/2 " 6.2 Ten a 9 a .Tukang kayu .Pipa PVC .26.006 0.28.Pekerja .Pekerja .1 Bah an 1.2 M' 35.Tukang kayu .054 0.29· Memasang 1 m3 pipa PVC tipe AW diameter 2" 6.Mander 6.Kepala tukang .1 Bah 35.0 % harga pipa 0.6.Mander 6.27 Memasang 1 m3 pipa PVC tipe AW diameter 6.2 Tenaga .0018 1.090 0.Perlengkapan 6.Kepala tukang .2 Ten a 9 a .0027 13 dari 16 .036 0.29.1 Bah a n .27.0 % harga pipa .036 0.0018 an 1.060 0.060 0.27.Mander 0.Mander 6.2M' 0.

31.1 Bah a n .2 M 35.2 Ten a9a 1.Tukang batu .32.135 0.Perlengkapan 6.31.30.1 Bah a n .32.Perlengkapan 6.135 0.30 Memasang 1 m3 pipa PVC tipe AW diameter 2 % " 6.Pipa PVC .0018 6.135 14 dari 16 .060 0.30.0041 1.0041 0.2 Ten a 9 a Pembantu Tukang batu Kepala tukang Mandor 0.Pipa PVC .006 0.Pipa PVC .Pembantu tukang .2 Ten a9 a 0.1 Bah a n .081 0.036 0.Perlengkapan 1.135 0.0 % harga pipa 6.0 % harga pipa e Pembantu Tukang batu Kepala tukang Mandor 0.6.081 0.31 Memasang 1 m3 pipa PVC tipe AW diameter 3 " 6.0 % harga pipa .2 M3 35.Kepala tukang .2 M 35.32 Memasang 1 m pipa PVC tipe AW diameter 4 " 6.Mandor 6.

Semen .35 Memasang 1 Bh kran air diameter % " atau %" 6.000 Bh 1.34 Memasang 1 Bh bak cuci piring teraso 6.Water drain + asesories .33 Memasang 1 Bh bak cuci piring stainless steel 6.6.100 0.Pasir 1.Pekerja Tukang batu Kepala tukang Mandor 0.Bak cuci teraso .1 B aha n .Bak cuci stainless steel .Kran air .000 Set 20.35.000 Bh 1.1 Bah a n .000 Bh 0.500 6.33.35.00~ 0.030 6.300 0.34.Seal tape 1.010 -15 dari 16 .34.2 Ten a 9 a Pekerja Tukang batu Kepala tukang Mandor 0.2 Ten a 9 a Pekerja Tukang batu Kepala tukang Mandor 0.33.1 Bah a n .Water drain + asesoris 1.050M 6.025Bh 6.2 Ten a 9 a .000 Set 6.500 0.

36.36 6.010 16 dari 16"" .6.36.000 Bh 0.2 Ten a 9 a Pekerja Tukang batu Kepala tukang Mandor 1.100 0.36 Memasang 1 Bh Floor drain 6.Floor drain 6.1 Bah a n .

Master your semester with Scribd & The New York Times

Special offer for students: Only $4.99/month.

Master your semester with Scribd & The New York Times

Cancel anytime.