Standar Nasional Indonesia

SNI

RSNI T-15-2002

Tata cara perhitungan harga satuan pekerjaan plpa dan saniter

ics

8adan Standardisasi Nasional

B SN

Oaftar isi Daftar isi ..

Prakata

iii

Pendahuluan 1. Ruang lingkup 2. Acuan normatif 3. Persyaratan 3.1 Persyaratan umum 3.2 Non teknis 4.1stilah dan definisi 5.Contoh pengisian 6.Analisa biaya konstruksi pekerjaan beton 6.1 Memasang 1 buah klost duduk I monoblok 6.2 Memasang 1 buah klostjongkok porselen 6.3 Memasang 1 buah klost jongkok teraso 6.4 Memasang 1 Urinoir 6.5 Memasang 1 wastafel 6.6 Memasang 1 buah bak mandi teraso volume 0.3 m
3

iv 1 1 1 1 2 2. 3 4 4 4 4 5 ., 5 5 6 6 6
3
3

6.7 Memasang 1 buah bak mandi fiberglass volume 0.3 rn3
6.8 Memasang 1 buah bak mandi batu bata volume 0.3 m air 6.9 Memasang 1 buah bakdip porselen 6.10 Memasang 1 buah bak beton volume 1 m air.................................................... 6.11 Memasang 1 buah bak fiberglass volume 1 m3 air.............................................. 6.12 Memasang 1 m pipa penyalur air limbahjenis pipa tanah, diameter 20 em 6.13 Memasang 1 m pipa penyalur air limbah jenis pipa tanah, diameter 15 em 6.14 Memasang 1 m pipa beton diameter 15-20 cm................................................... 6.15 Memasang 1 m pipa beton diameter 300-100 em 6.16 Memasang 1 buah bak kontrol pasangan batu bata ukuran 30 50 cm
,

7 7 7 8

8 8
9

x 30 tinggi
'..........................

..23 Memasang 1 pipa galvanis diameter 3" 6.....30 Memasang 1 pipa PVC tipe AW diameter 2 Y:z" 6.........•... 9 10 ....22 Memasang 1 m pipa galvanis diameter 1Y2" 6.••........24 Memasang 1 pipa galvanis diameter 4" 6. 6...........••...•.......• •••..•.19 Memasang 1 m pipa galvanis diameter Y:z" 6. 6...•.... . 6..18 Memasang 1 buah bak kontrol pasangan batu bata ukuran 60 x 60 tinggi 65 cm 6.....35 Memasang 1 buah kran air diameter %" atau Y2" 6.•.......•...... ...........36 Memasang 1 buah floor drain ii ..•.6......28 Memasang 1 m pipa PVC tipe AW diameter 1%" ........31 Memasang 1 pipa PVC tipe AW diameter 3" 6.........27 Memasang 1 m pipa galvanis diameter 1 n .......26 Memasang 1 m pipa galvanis %" 6.••...•.. 10 10 11 11 11 12 12 12 13 13 13 14 14 14 15 15 15 16 6....... 6.33 Memasang 1 buah bak cuci piring stainless steel....21 Memasang 1 m pipa galvanis diameter 1 6.29 Memasang 1 m pipa PVC tipe AW diameter 2" 6...............25 Memasang 1 m pipa PVC tipe AW diameter Y:z" 6........20 Memasang 1 m pipa galvanis diameter %" . 6..34 Memasang 1 buah bak cuci piring teraso.17 Memasang 1 buah bak kontrol pasangan batu bata ukuran 45 x 45 tinggi 50cm 6.........32 Memasang 1 pipa PVC tipe AW diameter 4".

iii .Prakata Untuk menentukan biaya bangunan I building cost rancangan pekerjaan konstruksi dan suatu gedung dan perumahan. standar Nasional Indonesia (SNI) Tata cara perhitungan harga satuan pekerjaan pipa dan saniter dirumuskan oleh Panitia teknis Konstruksi dan Bangunan Sipil yang ditetapkan oleh Badan Standardisasi Nasional (BSN) dengan pemoinaanya di bawah tanggung jawab instansi teknis Departemen Permukiman dan Prasarana Wilayah Diharapkan standar ini yang merupakan hasil konsensus diantara pihak terkait (stakes holder) pada tanggal 21 Agustus 2001 dapat menunjang usaha pemerintah baik pusat maupun daerah dalam meng-efisienkan dana pembangunan yang dialokasikan. diperlukan suatu acuan dasar acuan tersebut adalaha analisa biaya konstruksi yang disusun melalui kegiatan penelitian produktifitas pekerjaan di lapangan. Agar lebih luas cakupannya maka pada tahun 2001 dilakukan penyusunan dan penyempumaan terhadap SNI tersebut. Khususnya analisa biaya konstruksi seperti yang termuat dalam estandar ini merupakan hasil penelltlan yang dilakukan di Pusat Penelitian dan Pengembangan Permukiman pada tahun 1988 hingga tahun 1991. Sebagian besar telah dijadikan standar bemomor SNI.

No 5372 A .Pendahuluan Untuk meningkatkan efisiensi dan efektifrtas kegiatan pembangunan gedung dan perumahan. namun hanya untuk perumahan sederhana. Pendekatan penelitlen yang dilakukan yaitu melalui pengumpulan data sekunder berupa analisa biaya yang dipakai oleh beberapa kontraktor dalam menghitung harga satuan pekerjaan. sehingga judul ana lisa ini sebagai Analisa Biaya Konstruksi Bangunan Gedung dan Peru mahan iv . Disampingitu proyek-proyek dilakukan pula pengumpulan data primer. diperlukan suatu sarana dasar perhitungan harga satuan yaitu analisa biaya konstruksi disingkat ASK Analisa biaya konstruksi yang selama ini dikenal yaitu Analisa BOW (Burgeslijke Openbare Werken) 28 Februari 1921. analisa terse but belum memuat pengerjaan beberapa jenis bahan bangunan yang ditemukan dipasaran bahan bangunan dan konstruksi dewasa ini. Untuk ini Pusat Penelitian dan Pengembangan Permukiman pada tahun 1987 sampai tahun 1991 melakukan penelitian untuk mengembangkan analisa terse but diatas. perlu diadakan perbaikan atau revisi. Agar lebih memperluas sasaran analisa biaya konstruksi ini. melalui penelitian lapangan pada pembangunan perumahan. maka SNI tersebut diatas pada tahun 2002 dikaji kembali untuk disempurnakan dengan Sasaran lebih luas yaitu bangunan gedung dan perumahan. Ditinjau dari perkembangan industri konstruksi saat ini. Data Primer yang diperoleh dipakai sebagai pembanding I cross-check terhadap kesimpulan data Sekunder yang diperoleh. Kegiatan tersebut diatas telah menghasilkan produk analisa biaya konstruksi yang telah dikukuhkan sebagai Standar Nasional Indonesia I SNI pada tahun 1991-1992.

Spesifikas. berdasarkan harga bahan dan upah kerja sesuai dengan kondisi setempat. 2. Pekerjaan pembuatan bak air dari pasangan batu bata dan teraso Pelaksana pemasangan pipa saniter air kotor dan air bersih Tata cara perhitungan ini memuat indeks bahan bangunan dan indeks tenaga kerja yang dibutuhkan untuk tiap satuan pekerjaan sesuai dengan spesifikasi teknis pekerjaan yang bersangkutan. Ruang lingkup Tata cara perhitungan harga satuan pekerjaan disusun sebagai acuan dasar yang seragam bagi para pelaksana pembangunan gedung dan perumahan dalam menghitung besarnya harga satuan berbagai pekerjaan untuk bangunan Gedung dan Perumahan.Analisa biaya konstruksi (ASK) bangunan gedung dan perumahan pekerjaan pipa dan san iter 1. besi) Hasil Penelitian Analisa Biaya Konstruksi-Pusat Penelitian dan Pengembangan Permukiman tahun 1988-1991.1 Persyaratan Persyaratan umum Bahan Bagian C (Bahan bangunan dari logam bukan Persyaratan umum dalam perhitungan harga satuan berikut: a) Perhitungan harga satuan pekerjaan berlaku untuk seluruh Indonesia. 3. bak cuci piring. urinoir. Acuan normatif Tata cara ini disusun merujuk nasn pengkajian dari beberapa analisa pekerjaan yang tetah diaplikasikan oleh beberapa kontraktor dengan pembanding adalah analisa BOW 1921 dan penelitian analisa biaya konstruksi yang dilakukan oleh Pusat Penelitian dan Pengembangan Permukiman pada tahun 1988 sampai dengan 1993. badcuip. 1 dari 16 .06 -1989 . 3. bak mandi fiberglass.F). wastafel dan floor drain/saringan pengering lantai. Jenis pekerjaan yang dicakup meliputi Pekerjaan pemasangan kloset duduk. kloset jongkok. Tata cara ini merujuk pula kepada beberapa SNI-Analisa Biaya Konstruksi antar lain: SK SNI .

Perhitungan indeks bahan telah ditambahkan toleransi sebesar 15 %-20 %. luas.b) Spesifikasi dan cara pengerjaan setiap jenis pekerjaan disesuaikan dengan standar spesifikasi teknis pekerjaan yang telah dibakukan 3.4 Satuan pekerjaan satuan jenis kegiatan konstruksi bangunan yang dinyatakan dalam satuan panjang. volume dan unit 2 dari 16 . yang besarnya tergantung dari jenis bahan dan komposisi adukan termasuk biaya langsung dan tidak langsung.3 Harga satuan bahan harga yang harus dibayar untuk membeli per-satuan jenis bahan bangunan 4.1 Analisa biaya konstruksi suatu cara perhitungan harga satuan pekerjaan konstruksi yang dijabarl<:an dalam perkalian indeks bahan bangunan dan upah kerja denga harga bahan bangunan dan standar pengupahan pekerja. Jam kerja efektif untuk para pekerja diperhitungkan 5 jam per-hari Istilah dan definisi 4.2 Non teknis Persyaratan non teknis dalam perhitungan harga satuan pekerjaan sebagai berikut : a) b) Pelaksanaan perhitungan satuan pekerjaan harus didasarkan kepada gambar teknis dan rencana kerja dan syarat-syarat (RKS). dimana didalamnya termasuk angka susut. c) 4. untuk menyelesaikan persatuan pekerjaan konstruksi 4.2 Harga satuan pekerjaan harga yang harus dibayar untuk menyelesaikan satu janis pekerjaan konstruksi 4.

- 6% harga kloset duduk Jumlah (I) 5.160 HO . 5.500.- =RQ 76.Mandor x X X X Rp 15.1 5.=Rp 20.Rp 25.300 HO 1.000.400.=Rp 340.Tukang batu .=Rp 436. 340.400.975.000.000.Perlengkapan x .000.1.Kloset duduklmonoblok .000.4.Rp 20.575.800.Kepala tukang .100 HO 0.1.Rp 30.8 Bangunan gedung dan perurnahan Bangunan yang berfungsi untuk menampung kegiatan kehidupan bermasyarakat 5.1 Contoh Pengisian Memasang 1 buah closet duduklrnonoblok Bah an 1.Pekerja .6 Indeks bahan indeks kuantum yang menunjukan kebutuhan bahan bangunan untuk setiap satuan jenis pekerjaan 4.000 Jumlah(2) =Rp 49..=Rp 22.=Rp 360.1 Ten a9a 3.4.011 HO 0.=Rp =Rp 275.000. Rp.- Jumlah (I) + (2) 3 dari 16 .7 Indeks-tenaga kerja indeks kuantum yang menunjukan kebutuhan waktu untuk mengerjakan setiap satuan jenis pekerjaan 4.5 Indeks faktor pengali I koefisien sebagai dasar perhitungan biaya bahan dan upah kerja 4.0 Bh .

110 4 dari 16 .1 Analisa biaya konstruksi pekerjaan pipa dan sanitasi Memasang 1 buah kloset duduk I monoblok Bah a n 1 Bh 6% harga kloset .Pasir pasang 0.Kloset duduklmonoblok .2.3 6.01 M3 6.000 1.300 0.00 Kg 0.Pasir pasang 0.PC .1 -PC Memasang 1 buah kloset jongkok porselen Bah an 1 Bh 6Kg .Mandor 6.010 M3 6.500 0.Pekerja .Pekerja .2 6.Tukang batu .Kloset jongl(ok porselen .Mandor 1.Bata merah .010 M3 6.2 Ten a 9a 3.1 6.2 Ten a 9 a .Kepala tukang .Kloset jongkok teraso .Tukang batu .100 0.150 0.160 .1.001 0.160 Pekerja Tukang kayu Kepala tukang Mandor 6.2 Ten a9a 1.300 1.3.1.2.Kepala tukang .6 6.000 1.1 Memasang 1 buah kloset jongkok teraso Bah an 1 Bh .500 0.Perlengkapan 6.3.

100 6.100 0.5.6.Perlengkapan .6 6.100 0.Pasir pasang 6.Bak teraso .5 6.4.6.000 1.450 0.Kepala tukang .000 1.PC .Tukang batu .Pasir pasang 12% harga wastafel 6.010 M 6.6.200 1.100 6.010 M 1.00 Kg 0.1 Memasang 1 buah wastafel Bah a n 1 Bh .Kepala tukang .2 Ten a 9 a Pembantu tukang Tukang batu Kepala tukang Mander Memasang 1 buah bak mandi teraso volume 0.Pekerja .Semen abu-abu .2T e nag a 6.1 - Memasang 1 buah urinoir Bahan 1 Bh 30% harga urinoir Urineir Perlengkapan PC Pasir pasang Ten a9a 6.1 .Tukang batu .750 0.010 M 6.00 Kg 0.5.150 0.4.2 .00 Kg .110 5 dari 16 .3 m3 Bahan 1 Bh 0.4 6.Pekerja .Mandor 2.070 0.Mandor 1.Wastafel .

8.Perlengkapan 1 buah bakdip porselen 1 Bh 20% harga bakdip 6.9 Memasang 6.9.Semen nat 6.Tukang batu .700 0.800 2.750 0.Kepala tukang .00 K§ 0.7.7 6.1 Bahan .250 .110 Pembantu tukang Tukang batu Kepala tukang Mandor 6.1 Memasang Bahan 1 buah bak mandi fibreglass volume 0.Perlengkapan 1 Bh 18% harga bak 6.Bakdip .300 0.2 Tenaga 0.2 - Tenaga 1.Mander 6 dari 16 .Porselen (11 X 11 ) em .300 M 360 Bh 6.1 Bahan -Batu bata 1 buah bak mandi batu bata volume 0.9.Pasir pasang .075 0.3 m3 .2 "'(enaga Pembantu tuang Tukang batu Kepala tukang Mander 6.7.8.300 6.8 Memasang 6.40M3 120.Bak fibreglass .000 0.540 0.6.3 rn3 0.00 Kg -PC .000 3.

Pembersih .11.Beton 1 X 1 % : 21/2 .00 K~ 8.Tukang batu .Kayu cetakan .Tukang batu .11 Memasang 1 buah bak fiberglass volume 1 M3air 6.030 0.1 Bahan .KepaJa tukang 3.900 .Perlengkapan M3 180.6 bh PC Pasir pasang Pasir urug 0.Pembantu tukang .68 kg 0.2 Tenaga .0025 .Perlengkapan 1 Bh 12% harga bak 6.1 Ten a 9 a .900 6.Pembantu tukang .Ubin porselen .500 0.500 4.11.12.003 0.10.000 4.90 6.10 Memasang 1 buah bak beton volume 1 m3 air 0.900 0.10.OOM 5.1 Bahan .013 M3 0.Kepala tukang 0.900 0.Mandor 7 dari 16 .12 Memasang 1 m pipa penyalur air limbah jenis pipa tanah.Mandor 6.2 Ten a 9 a Pembantu tukang Tukang batu Kepala tukang Mandor 3.Bak fiberglass .500 0.6.060 0.11 M3 6. daimeter 20 em Bahan Pipa tanah 1.00 M2 10 % harga total bahan 6.

Pasir pasang . 6.Pasir pasang .007 6.061 M3 0.15 Memasang 1 m3 pipa beton diameter 30 -100 em 6.920 K~ 0.1 Bah an .Pasir urug 6.070 0.014 M3 a9a 0.870 Kg 0.Batu bata 1.056 M 0.PC .13 Memasang 1 m3 pipa penyalur air limbah jenis pipa tanah.080 0.140 0.Pasir pasang .Pasir urug 0.100 Bh .007 0.Pipa tanah 1 ! .007 Pembantu tukang Tukang batu Kepala tukang Mandor 6.2Tenaga Pembantu tukang Tukang batu Kepala tukang Mandor 0.550 M3 10.14.100 Bh -PC .15.20 em Bahan -Pipa beton .Pasir urug 6.1 Bahan .6 Bh 0. diameter 15 em.13.069 M3 8 dari 16 .040 0.14 Memasang 1 m3 pipa beton diameter 15 .PC .014 M3 0.300 Kg 0.f t 6.Batu bata 1.Pipa beton .004 0.13.2 Ten - 1.024 M3 0.027 M3 3.

2 Tenaga Pembantu tukang Tukang batu Kepala tukang Mandor 0.047 0.Pembantu tukang .16.070 1.145 44.Kepala tukang . 0.060 M3 K~ M M3 M K~ 6.Kepala tukang -Mandor 6.17.Mandor 1.090 M 6.1 Bah a n .015 0.Tukang batu .071 9dari16 .600 K~ 0.2 Ten a9a 3.1 bahan .PC Pasir pasang Batu kerikil Besi beton Pasir beton 0.16 Memasang 1 buah bak kontrol pasangan batu bata ukuran 30 x 30 tinggi 50 em.17 Memasang 50 em.190 0.00 K~ O.6.600 0.473 0.016 1 buah bak kontrol pasangan batu bata ukuran 45 x 45 tinggi .000 0.Batu bata .13M O.2 Ten .070 0.15. 6.Tukang batu .Pembantu tukang .420 0.019 0.Batu bata -PC Pasir pasang Batu kerikil Besi beton Pasir beton a9a 0.17.16.380 .019 6.200 1.0015 0. 6.25 M3 77.020M3 2.

6.6.033 M3 4.20.0 % harga pipa 0.20 Memasang 1 m3 pipa galvanis diameter % ".Pipa galvanis .2 M 35.1 Bah a n .371 M3 114.19.2 Tenaga .Pasir beton 6.18.160 0.090 0.120 M 2.19 Memasang 1 m3 pipa galvanis diameter Yz ". 6.17.054 0.18 Memasang 1 buah bak 65cm.19.Batu kerikil .Perlengkapan 1.850 K~ 0.1 Bah a n .Besi beton . 6.Tukang batu _ Kepala tukang -Mandor '_ T~anggali kontrol pasangan batu bata ukuran 60 x 60 tinggi 0.027 1.100 6.1B4M 0.Perlengkapan 6.009 0.0 % harga pipa 10 dari 16 .720 0.108 0.000 K~ O.Pipa galvanis .1 Bah a n .2 Tenaga _ Pembantu tukang .2 M3 35.Pembantu tukang .Mandor 6.Batu bata -PC .Tukang batu _ Kepala tukang .Pasir pasang .072 0.

23 Memasang 1 rn3 pipa galvanis diameter 3 " 6.Pipa galvanis .054 0.0054 11 dari 16 .Perlengkapan 1.1 Bah a n . 6.090 0.1 Bah an .Kepala tukang .0027 6.21 Memasang 1 rn3 pipa galvanis diameter 1 Of.21.180 0.22 Memasang 1 rn3 pipa galvanis diameter 1 112.Mandor 6.Perlengkapan 1.20.22.Perlengkapan 12 M3 .2 Ten a 9 a .2M 35.21.22.1 B a ha n .0 % harga pipa 0.Tukang kayu .Pipa galvanis .2 Ten a 9 a Pembantu tukang T!Jkang batu Kepala tukang Mandor 6.2 M3 35. 35.0 % harga pipa 6. 6..0 % harga pipa 0.Pipa galvanis .090 0.054 0.6.Pekerja .009 0.2 Ten a 9 a Pembantu tukang Tukang batu Kepala tukang Mandor 0.23.009 0.018 0.027 6.108 0.

180 0.036 0.0225 0.24.26 Memasang 1 m3 pipa PVC tipe AW diameter % " Bahan .006 6.135 0.0 % harga pipa .25.24.Tukang kayu .2 Ten a 9 a Pekerja Tukang kayu Kepala tukang Mander 0.Perlengkapan 1.Perlengkapan 6.23.1 Bah an 1.25.018 0.0054 6.0 % harga pipa 12 dari 16 .2 Ten - a9a Pekerja Tukang kayu Kepala tukang Mander 0.2 Ten a 9 a .225 0.Pipa PVC .Perlengkapan 1.Pipa PVC .108 0.Pekerja .24 Memasang 1 m3 pipa galvanis diameter 4 " 6.Kepala tukang .2M' 35.Pipa galvanis .060 0.1 Bah an .25 Memasang 1 m3 pipa PVC tlpe AW diameter Yz " 6.0068 6.2 M' 35.2 M' 35.Mander 0.6.0 % harga pipa 6.0018 0.

Mander 0.28.0018 an 1.Pekerja .Tukang kayu .Pekerja .060 0.0 % harga pipa 0.27 Memasang 1 m3 pipa PVC tipe AW diameter 6.Tukang kayu .036 0.28.Kepala tukang .009 0.Kepala tukang .Tukang kayu .2M' 0.Mander 6.29· Memasang 1 m3 pipa PVC tipe AW diameter 2" 6.0018 1" .0018 1.Pipa PVC .Tukang kayu .2 Ten a 9 a .Mander 6.Pembantu tukang .036 0.006 0.1 Bah 35.090 0.Perlengkapan 6.Kepala tukang .Pipa PVC .1 Bah an 1.0 % harga pipa 0.Perlengkapan 6.054 0.060 0.1 Bah a n .0027 13 dari 16 .Kepala tukang .060 0.29.2 M' 35.2 MI 35.Mander 6.6.006 0.Pekerja .2 Ten a 9 a .006 0.27.2 Tenaga .Pipa PVC .2 Ten a 9 a .29.Perlengkapan 6.26.036 0.28 Memasang 1 m3 pipa PVC tipe AW diameter 11/2 " 6.0 % harga pipa .27.

2 Ten a 9 a Pembantu Tukang batu Kepala tukang Mandor 0.1 Bah a n .2 Ten a9 a 0.006 0.Tukang batu .6.060 0.081 0.135 0.Kepala tukang .30 Memasang 1 m3 pipa PVC tipe AW diameter 2 % " 6.32.Pembantu tukang .0041 1.0041 0.2 M 35.31 Memasang 1 m3 pipa PVC tipe AW diameter 3 " 6.135 14 dari 16 .Perlengkapan 1.2 M3 35.036 0.135 0.1 Bah a n .Pipa PVC .2 Ten a9a 1.0 % harga pipa 6.30.Pipa PVC .135 0.Perlengkapan 6.2 M 35.0 % harga pipa e Pembantu Tukang batu Kepala tukang Mandor 0.Pipa PVC .31.1 Bah a n .32 Memasang 1 m pipa PVC tipe AW diameter 4 " 6.Mandor 6.32.0 % harga pipa .081 0.Perlengkapan 6.30.31.0018 6.

33.2 Ten a 9 a Pekerja Tukang batu Kepala tukang Mandor 0.33 Memasang 1 Bh bak cuci piring stainless steel 6.2 Ten a 9 a Pekerja Tukang batu Kepala tukang Mandor 0.Bak cuci teraso .34 Memasang 1 Bh bak cuci piring teraso 6.Pekerja Tukang batu Kepala tukang Mandor 0.34.010 -15 dari 16 .Water drain + asesoris 1.300 0.Bak cuci stainless steel .000 Bh 1.1 Bah a n .2 Ten a 9 a .35.Kran air .1 B aha n .Pasir 1.050M 6.Water drain + asesories .000 Set 20.34.100 0.1 Bah a n .500 6.000 Bh 1.6.500 0.35 Memasang 1 Bh kran air diameter % " atau %" 6.35.Semen .025Bh 6.030 6.00~ 0.Seal tape 1.000 Set 6.000 Bh 0.33.

36 Memasang 1 Bh Floor drain 6.36.2 Ten a 9 a Pekerja Tukang batu Kepala tukang Mandor 1.1 Bah a n .000 Bh 0.36 6.6.36.Floor drain 6.010 16 dari 16"" .100 0.

Sign up to vote on this title
UsefulNot useful