Standar Nasional Indonesia

SNI

RSNI T-15-2002

Tata cara perhitungan harga satuan pekerjaan plpa dan saniter

ics

8adan Standardisasi Nasional

B SN

Oaftar isi Daftar isi ..

Prakata

iii

Pendahuluan 1. Ruang lingkup 2. Acuan normatif 3. Persyaratan 3.1 Persyaratan umum 3.2 Non teknis 4.1stilah dan definisi 5.Contoh pengisian 6.Analisa biaya konstruksi pekerjaan beton 6.1 Memasang 1 buah klost duduk I monoblok 6.2 Memasang 1 buah klostjongkok porselen 6.3 Memasang 1 buah klost jongkok teraso 6.4 Memasang 1 Urinoir 6.5 Memasang 1 wastafel 6.6 Memasang 1 buah bak mandi teraso volume 0.3 m
3

iv 1 1 1 1 2 2. 3 4 4 4 4 5 ., 5 5 6 6 6
3
3

6.7 Memasang 1 buah bak mandi fiberglass volume 0.3 rn3
6.8 Memasang 1 buah bak mandi batu bata volume 0.3 m air 6.9 Memasang 1 buah bakdip porselen 6.10 Memasang 1 buah bak beton volume 1 m air.................................................... 6.11 Memasang 1 buah bak fiberglass volume 1 m3 air.............................................. 6.12 Memasang 1 m pipa penyalur air limbahjenis pipa tanah, diameter 20 em 6.13 Memasang 1 m pipa penyalur air limbah jenis pipa tanah, diameter 15 em 6.14 Memasang 1 m pipa beton diameter 15-20 cm................................................... 6.15 Memasang 1 m pipa beton diameter 300-100 em 6.16 Memasang 1 buah bak kontrol pasangan batu bata ukuran 30 50 cm
,

7 7 7 8

8 8
9

x 30 tinggi
'..........................

.......33 Memasang 1 buah bak cuci piring stainless steel.24 Memasang 1 pipa galvanis diameter 4" 6..21 Memasang 1 m pipa galvanis diameter 1 6....•.•.........••.•...•.•....6.••...29 Memasang 1 m pipa PVC tipe AW diameter 2" 6........20 Memasang 1 m pipa galvanis diameter %" ....23 Memasang 1 pipa galvanis diameter 3" 6.•...17 Memasang 1 buah bak kontrol pasangan batu bata ukuran 45 x 45 tinggi 50cm 6.... 9 10 ......36 Memasang 1 buah floor drain ii ...... 6........ 6. . 10 10 11 11 11 12 12 12 13 13 13 14 14 14 15 15 15 16 6.........• •••...34 Memasang 1 buah bak cuci piring teraso..25 Memasang 1 m pipa PVC tipe AW diameter Y:z" 6.............. 6.22 Memasang 1 m pipa galvanis diameter 1Y2" 6....•................. 6...31 Memasang 1 pipa PVC tipe AW diameter 3" 6.....27 Memasang 1 m pipa galvanis diameter 1 n ... ..••........... 6.26 Memasang 1 m pipa galvanis %" 6....30 Memasang 1 pipa PVC tipe AW diameter 2 Y:z" 6.19 Memasang 1 m pipa galvanis diameter Y:z" 6..28 Memasang 1 m pipa PVC tipe AW diameter 1%" .............•.18 Memasang 1 buah bak kontrol pasangan batu bata ukuran 60 x 60 tinggi 65 cm 6...32 Memasang 1 pipa PVC tipe AW diameter 4"....35 Memasang 1 buah kran air diameter %" atau Y2" 6.....

Sebagian besar telah dijadikan standar bemomor SNI. diperlukan suatu acuan dasar acuan tersebut adalaha analisa biaya konstruksi yang disusun melalui kegiatan penelitian produktifitas pekerjaan di lapangan. Agar lebih luas cakupannya maka pada tahun 2001 dilakukan penyusunan dan penyempumaan terhadap SNI tersebut. iii . standar Nasional Indonesia (SNI) Tata cara perhitungan harga satuan pekerjaan pipa dan saniter dirumuskan oleh Panitia teknis Konstruksi dan Bangunan Sipil yang ditetapkan oleh Badan Standardisasi Nasional (BSN) dengan pemoinaanya di bawah tanggung jawab instansi teknis Departemen Permukiman dan Prasarana Wilayah Diharapkan standar ini yang merupakan hasil konsensus diantara pihak terkait (stakes holder) pada tanggal 21 Agustus 2001 dapat menunjang usaha pemerintah baik pusat maupun daerah dalam meng-efisienkan dana pembangunan yang dialokasikan. Khususnya analisa biaya konstruksi seperti yang termuat dalam estandar ini merupakan hasil penelltlan yang dilakukan di Pusat Penelitian dan Pengembangan Permukiman pada tahun 1988 hingga tahun 1991.Prakata Untuk menentukan biaya bangunan I building cost rancangan pekerjaan konstruksi dan suatu gedung dan perumahan.

Kegiatan tersebut diatas telah menghasilkan produk analisa biaya konstruksi yang telah dikukuhkan sebagai Standar Nasional Indonesia I SNI pada tahun 1991-1992. Ditinjau dari perkembangan industri konstruksi saat ini. perlu diadakan perbaikan atau revisi.Pendahuluan Untuk meningkatkan efisiensi dan efektifrtas kegiatan pembangunan gedung dan perumahan. analisa terse but belum memuat pengerjaan beberapa jenis bahan bangunan yang ditemukan dipasaran bahan bangunan dan konstruksi dewasa ini. Disampingitu proyek-proyek dilakukan pula pengumpulan data primer. sehingga judul ana lisa ini sebagai Analisa Biaya Konstruksi Bangunan Gedung dan Peru mahan iv . No 5372 A . Data Primer yang diperoleh dipakai sebagai pembanding I cross-check terhadap kesimpulan data Sekunder yang diperoleh. Untuk ini Pusat Penelitian dan Pengembangan Permukiman pada tahun 1987 sampai tahun 1991 melakukan penelitian untuk mengembangkan analisa terse but diatas. diperlukan suatu sarana dasar perhitungan harga satuan yaitu analisa biaya konstruksi disingkat ASK Analisa biaya konstruksi yang selama ini dikenal yaitu Analisa BOW (Burgeslijke Openbare Werken) 28 Februari 1921. Agar lebih memperluas sasaran analisa biaya konstruksi ini. melalui penelitian lapangan pada pembangunan perumahan. namun hanya untuk perumahan sederhana. maka SNI tersebut diatas pada tahun 2002 dikaji kembali untuk disempurnakan dengan Sasaran lebih luas yaitu bangunan gedung dan perumahan. Pendekatan penelitlen yang dilakukan yaitu melalui pengumpulan data sekunder berupa analisa biaya yang dipakai oleh beberapa kontraktor dalam menghitung harga satuan pekerjaan.

3. badcuip. Pekerjaan pembuatan bak air dari pasangan batu bata dan teraso Pelaksana pemasangan pipa saniter air kotor dan air bersih Tata cara perhitungan ini memuat indeks bahan bangunan dan indeks tenaga kerja yang dibutuhkan untuk tiap satuan pekerjaan sesuai dengan spesifikasi teknis pekerjaan yang bersangkutan. besi) Hasil Penelitian Analisa Biaya Konstruksi-Pusat Penelitian dan Pengembangan Permukiman tahun 1988-1991. Tata cara ini merujuk pula kepada beberapa SNI-Analisa Biaya Konstruksi antar lain: SK SNI . Acuan normatif Tata cara ini disusun merujuk nasn pengkajian dari beberapa analisa pekerjaan yang tetah diaplikasikan oleh beberapa kontraktor dengan pembanding adalah analisa BOW 1921 dan penelitian analisa biaya konstruksi yang dilakukan oleh Pusat Penelitian dan Pengembangan Permukiman pada tahun 1988 sampai dengan 1993. 3.1 Persyaratan Persyaratan umum Bahan Bagian C (Bahan bangunan dari logam bukan Persyaratan umum dalam perhitungan harga satuan berikut: a) Perhitungan harga satuan pekerjaan berlaku untuk seluruh Indonesia. 2. Ruang lingkup Tata cara perhitungan harga satuan pekerjaan disusun sebagai acuan dasar yang seragam bagi para pelaksana pembangunan gedung dan perumahan dalam menghitung besarnya harga satuan berbagai pekerjaan untuk bangunan Gedung dan Perumahan.Analisa biaya konstruksi (ASK) bangunan gedung dan perumahan pekerjaan pipa dan san iter 1. Spesifikas. urinoir. Jenis pekerjaan yang dicakup meliputi Pekerjaan pemasangan kloset duduk. 1 dari 16 . berdasarkan harga bahan dan upah kerja sesuai dengan kondisi setempat. bak cuci piring.06 -1989 . wastafel dan floor drain/saringan pengering lantai. bak mandi fiberglass. kloset jongkok.F).

b) Spesifikasi dan cara pengerjaan setiap jenis pekerjaan disesuaikan dengan standar spesifikasi teknis pekerjaan yang telah dibakukan 3.4 Satuan pekerjaan satuan jenis kegiatan konstruksi bangunan yang dinyatakan dalam satuan panjang. yang besarnya tergantung dari jenis bahan dan komposisi adukan termasuk biaya langsung dan tidak langsung. Perhitungan indeks bahan telah ditambahkan toleransi sebesar 15 %-20 %. luas. dimana didalamnya termasuk angka susut.2 Harga satuan pekerjaan harga yang harus dibayar untuk menyelesaikan satu janis pekerjaan konstruksi 4. Jam kerja efektif untuk para pekerja diperhitungkan 5 jam per-hari Istilah dan definisi 4.1 Analisa biaya konstruksi suatu cara perhitungan harga satuan pekerjaan konstruksi yang dijabarl<:an dalam perkalian indeks bahan bangunan dan upah kerja denga harga bahan bangunan dan standar pengupahan pekerja.2 Non teknis Persyaratan non teknis dalam perhitungan harga satuan pekerjaan sebagai berikut : a) b) Pelaksanaan perhitungan satuan pekerjaan harus didasarkan kepada gambar teknis dan rencana kerja dan syarat-syarat (RKS).3 Harga satuan bahan harga yang harus dibayar untuk membeli per-satuan jenis bahan bangunan 4. volume dan unit 2 dari 16 . c) 4. untuk menyelesaikan persatuan pekerjaan konstruksi 4.

000.1.4.Kloset duduklmonoblok .Kepala tukang .1.Mandor x X X X Rp 15..Rp 30.011 HO 0. 340.100 HO 0.1 Ten a9a 3.Perlengkapan x .000.- =RQ 76.Tukang batu .- 6% harga kloset duduk Jumlah (I) 5.6 Indeks bahan indeks kuantum yang menunjukan kebutuhan bahan bangunan untuk setiap satuan jenis pekerjaan 4.- Jumlah (I) + (2) 3 dari 16 .1 5.975.=Rp =Rp 275.400.Rp 25.Pekerja .8 Bangunan gedung dan perurnahan Bangunan yang berfungsi untuk menampung kegiatan kehidupan bermasyarakat 5.=Rp 436.575.400.Rp 20.5 Indeks faktor pengali I koefisien sebagai dasar perhitungan biaya bahan dan upah kerja 4.=Rp 20.000.000.7 Indeks-tenaga kerja indeks kuantum yang menunjukan kebutuhan waktu untuk mengerjakan setiap satuan jenis pekerjaan 4.=Rp 340.160 HO .300 HO 1.800. 5. Rp.000.1 Contoh Pengisian Memasang 1 buah closet duduklrnonoblok Bah an 1.=Rp 360.000 Jumlah(2) =Rp 49.=Rp 22.500.4.000.0 Bh .

2 Ten a 9 a .1 -PC Memasang 1 buah kloset jongkok porselen Bah an 1 Bh 6Kg .010 M3 6.2.300 1.Kepala tukang .Kloset duduklmonoblok .100 0.500 0.1.2 6.1 Memasang 1 buah kloset jongkok teraso Bah an 1 Bh .Perlengkapan 6.001 0.Pasir pasang 0.Tukang batu .2 Ten a 9a 3.Mandor 1.150 0.Pekerja .2 Ten a9a 1.110 4 dari 16 .500 0.3 6.000 1.000 1.00 Kg 0.Pekerja .Kepala tukang .Pasir pasang 0.3.1 Analisa biaya konstruksi pekerjaan pipa dan sanitasi Memasang 1 buah kloset duduk I monoblok Bah a n 1 Bh 6% harga kloset .01 M3 6.300 0.1 6.Kloset jongkok teraso .Tukang batu .010 M3 6.1.Mandor 6.2.3.PC .160 .Bata merah .160 Pekerja Tukang kayu Kepala tukang Mandor 6.6 6.Kloset jongl(ok porselen .

150 0.Mandor 1.Kepala tukang .00 Kg .450 0.750 0.Pasir pasang 6.Tukang batu .000 1.5.010 M 1.4 6.2 Ten a 9 a Pembantu tukang Tukang batu Kepala tukang Mander Memasang 1 buah bak mandi teraso volume 0.6.6 6.Tukang batu .2 .Bak teraso .2T e nag a 6.1 - Memasang 1 buah urinoir Bahan 1 Bh 30% harga urinoir Urineir Perlengkapan PC Pasir pasang Ten a9a 6.5 6.Pekerja .Semen abu-abu .100 0.100 6.Perlengkapan .3 m3 Bahan 1 Bh 0.Pekerja .110 5 dari 16 .Kepala tukang .000 1.Pasir pasang 12% harga wastafel 6.4.Wastafel .100 6.5.010 M 6.00 Kg 0.00 Kg 0.4.1 Memasang 1 buah wastafel Bah a n 1 Bh .200 1.070 0.Mandor 2.6.6.1 .PC .100 0.010 M 6.

540 0.Perlengkapan 1 buah bakdip porselen 1 Bh 20% harga bakdip 6.000 0.Perlengkapan 1 Bh 18% harga bak 6.2 - Tenaga 1.300 0.9 Memasang 6.6.7.Porselen (11 X 11 ) em .Bakdip .8.9.250 .700 0.075 0.3 rn3 0.00 Kg -PC .9.7.2 "'(enaga Pembantu tuang Tukang batu Kepala tukang Mander 6.000 3.8.1 Bahan -Batu bata 1 buah bak mandi batu bata volume 0.Semen nat 6.1 Memasang Bahan 1 buah bak mandi fibreglass volume 0.750 0.Kepala tukang .Bak fibreglass .300 M 360 Bh 6.Mander 6 dari 16 .Pasir pasang .8 Memasang 6.300 6.1 Bahan .7 6.00 K§ 0.2 Tenaga 0.110 Pembantu tukang Tukang batu Kepala tukang Mandor 6.3 m3 .40M3 120.Tukang batu .800 2.

1 Ten a 9 a .Tukang batu .Mandor 6.6 bh PC Pasir pasang Pasir urug 0. daimeter 20 em Bahan Pipa tanah 1.003 0.10 Memasang 1 buah bak beton volume 1 m3 air 0.90 6.OOM 5.00 M2 10 % harga total bahan 6.KepaJa tukang 3.900 6.12 Memasang 1 m pipa penyalur air limbah jenis pipa tanah.Ubin porselen .Perlengkapan 1 Bh 12% harga bak 6.11.12.11 Memasang 1 buah bak fiberglass volume 1 M3air 6.10.900 0.Pembersih .11.060 0.Kepala tukang 0.Beton 1 X 1 % : 21/2 .030 0.1 Bahan .6.Perlengkapan M3 180.2 Ten a 9 a Pembantu tukang Tukang batu Kepala tukang Mandor 3.500 0.Pembantu tukang .2 Tenaga .013 M3 0.Kayu cetakan .68 kg 0.500 4.1 Bahan .00 K~ 8.Tukang batu .0025 .Bak fiberglass .900 .10.11 M3 6.000 4.Mandor 7 dari 16 .900 0.Pembantu tukang .500 0.

2Tenaga Pembantu tukang Tukang batu Kepala tukang Mandor 0.069 M3 8 dari 16 .20 em Bahan -Pipa beton .13.13.070 0.Pasir pasang .056 M 0.Batu bata 1.040 0.15 Memasang 1 m3 pipa beton diameter 30 -100 em 6.Pasir urug 6.100 Bh .Pasir urug 6.080 0.14.PC .140 0.024 M3 0.007 6.Pipa tanah 1 ! .014 M3 a9a 0. 6.920 K~ 0.870 Kg 0.Pipa beton .550 M3 10.007 0.Batu bata 1.1 Bahan .f t 6.Pasir urug 0.PC . diameter 15 em.2 Ten - 1.027 M3 3.004 0.1 Bah an .6 Bh 0.014 M3 0.15.061 M3 0.Pasir pasang .007 Pembantu tukang Tukang batu Kepala tukang Mandor 6.13 Memasang 1 m3 pipa penyalur air limbah jenis pipa tanah.Pasir pasang .14 Memasang 1 m3 pipa beton diameter 15 .100 Bh -PC .300 Kg 0.

Mandor 1.600 K~ 0.Tukang batu .2 Ten a9a 3.145 44. 6.00 K~ O.Pembantu tukang .000 0.020M3 2.015 0.25 M3 77.2 Tenaga Pembantu tukang Tukang batu Kepala tukang Mandor 0.16.16.019 6.1 Bah a n .380 .019 0.2 Ten .Pembantu tukang .600 0.071 9dari16 .17.17.Tukang batu .6.PC Pasir pasang Batu kerikil Besi beton Pasir beton 0.420 0.060 M3 K~ M M3 M K~ 6.13M O.1 bahan .0015 0.016 1 buah bak kontrol pasangan batu bata ukuran 45 x 45 tinggi .047 0. 0.16 Memasang 1 buah bak kontrol pasangan batu bata ukuran 30 x 30 tinggi 50 em. 6.Batu bata .473 0.Batu bata -PC Pasir pasang Batu kerikil Besi beton Pasir beton a9a 0.Kepala tukang -Mandor 6.15.090 M 6.200 1.17 Memasang 50 em.070 0.190 0.Kepala tukang .070 1.

19 Memasang 1 m3 pipa galvanis diameter Yz ".850 K~ 0.Tukang batu _ Kepala tukang .17.054 0.Batu kerikil .20.072 0.Pembantu tukang .0 % harga pipa 0.100 6.18 Memasang 1 buah bak 65cm.2 Tenaga .090 0.Besi beton .Perlengkapan 1.Tukang batu _ Kepala tukang -Mandor '_ T~anggali kontrol pasangan batu bata ukuran 60 x 60 tinggi 0.18.009 0.1B4M 0.027 1.2 M 35. 6.0 % harga pipa 10 dari 16 .1 Bah a n .720 0.000 K~ O.Pasir beton 6.160 0.2 Tenaga _ Pembantu tukang .2 M3 35.Mandor 6.20 Memasang 1 m3 pipa galvanis diameter % ".Batu bata -PC .1 Bah a n .6.108 0.120 M 2.19.033 M3 4.Pipa galvanis .19. 6.Pasir pasang .Perlengkapan 6. 6.1 Bah a n .371 M3 114.Pipa galvanis .

Perlengkapan 1.0 % harga pipa 0.0027 6.23 Memasang 1 rn3 pipa galvanis diameter 3 " 6.108 0.23.1 B a ha n .Perlengkapan 12 M3 .Pipa galvanis .054 0.0054 11 dari 16 .6.090 0.Perlengkapan 1.Kepala tukang .21..2 Ten a 9 a Pembantu tukang T!Jkang batu Kepala tukang Mandor 6.2M 35.1 Bah an .0 % harga pipa 6.Tukang kayu . 6. 35.21 Memasang 1 rn3 pipa galvanis diameter 1 Of.009 0.090 0.22 Memasang 1 rn3 pipa galvanis diameter 1 112.Mandor 6.054 0.22.0 % harga pipa 0.Pipa galvanis .018 0.Pekerja . 6.2 Ten a 9 a .1 Bah a n .009 0.180 0.20.2 Ten a 9 a Pembantu tukang Tukang batu Kepala tukang Mandor 0.22.2 M3 35.21.027 6.Pipa galvanis .

180 0.018 0.2 M' 35.0 % harga pipa 6.24.2M' 35.0 % harga pipa 12 dari 16 .23.25.1 Bah an 1.6.Mander 0.0225 0.0 % harga pipa .Tukang kayu .25 Memasang 1 m3 pipa PVC tlpe AW diameter Yz " 6.135 0.2 Ten a 9 a .Perlengkapan 1.Kepala tukang .26 Memasang 1 m3 pipa PVC tipe AW diameter % " Bahan .0068 6.25.108 0.24.Perlengkapan 1.036 0.2 Ten a 9 a Pekerja Tukang kayu Kepala tukang Mander 0.2 M' 35.2 Ten - a9a Pekerja Tukang kayu Kepala tukang Mander 0.Pipa galvanis .Pipa PVC .Pekerja .060 0.Pipa PVC .006 6.225 0.24 Memasang 1 m3 pipa galvanis diameter 4 " 6.1 Bah an .0018 0.0054 6.Perlengkapan 6.

Tukang kayu .036 0.27 Memasang 1 m3 pipa PVC tipe AW diameter 6.2 MI 35.1 Bah 35.060 0.Tukang kayu .Kepala tukang .0 % harga pipa .0018 an 1.006 0.1 Bah a n .6.Tukang kayu .036 0.0018 1" .Mander 6.0 % harga pipa 0.29· Memasang 1 m3 pipa PVC tipe AW diameter 2" 6.Tukang kayu .Perlengkapan 6.Pipa PVC .27.006 0.0 % harga pipa 0.Mander 6.Pipa PVC .Perlengkapan 6.009 0.Pipa PVC .29.2 Ten a 9 a .036 0.Kepala tukang .054 0.Mander 0.0027 13 dari 16 .26.Pekerja .Mander 6.27.2 Ten a 9 a .2 Tenaga .1 Bah an 1.28.28 Memasang 1 m3 pipa PVC tipe AW diameter 11/2 " 6.Pekerja .2 M' 35.006 0.0018 1.Kepala tukang .28.Pembantu tukang .060 0.2 Ten a 9 a .Perlengkapan 6.Pekerja .29.Kepala tukang .2M' 0.090 0.060 0.

30.Pipa PVC .2 Ten a 9 a Pembantu Tukang batu Kepala tukang Mandor 0.0 % harga pipa 6.006 0.Mandor 6.2 M 35.1 Bah a n .0018 6.Perlengkapan 6.Perlengkapan 6.30 Memasang 1 m3 pipa PVC tipe AW diameter 2 % " 6.135 0.0041 0.2 Ten a9a 1.31 Memasang 1 m3 pipa PVC tipe AW diameter 3 " 6.Perlengkapan 1.1 Bah a n .32 Memasang 1 m pipa PVC tipe AW diameter 4 " 6.Pipa PVC .6.081 0.135 14 dari 16 .0 % harga pipa e Pembantu Tukang batu Kepala tukang Mandor 0.2 M3 35.0 % harga pipa .32.31.135 0.Tukang batu .0041 1.1 Bah a n .081 0.Pembantu tukang .2 Ten a9 a 0.32.31.Pipa PVC .30.Kepala tukang .135 0.2 M 35.036 0.060 0.

2 Ten a 9 a Pekerja Tukang batu Kepala tukang Mandor 0.6.100 0.000 Bh 1.Seal tape 1.34.Bak cuci teraso .2 Ten a 9 a Pekerja Tukang batu Kepala tukang Mandor 0.000 Set 6.Pekerja Tukang batu Kepala tukang Mandor 0.1 Bah a n .000 Bh 0.Bak cuci stainless steel .33.Semen .1 B aha n .00~ 0.35.33.500 0.025Bh 6.33 Memasang 1 Bh bak cuci piring stainless steel 6.2 Ten a 9 a .34.000 Bh 1.Kran air .300 0.030 6.Water drain + asesories .Pasir 1.500 6.1 Bah a n .010 -15 dari 16 .35 Memasang 1 Bh kran air diameter % " atau %" 6.Water drain + asesoris 1.34 Memasang 1 Bh bak cuci piring teraso 6.050M 6.35.000 Set 20.

36.010 16 dari 16"" .6.36.36 6.000 Bh 0.1 Bah a n .Floor drain 6.2 Ten a 9 a Pekerja Tukang batu Kepala tukang Mandor 1.100 0.36 Memasang 1 Bh Floor drain 6.

Sign up to vote on this title
UsefulNot useful