Standar Nasional Indonesia

SNI

RSNI T-15-2002

Tata cara perhitungan harga satuan pekerjaan plpa dan saniter

ics

8adan Standardisasi Nasional

B SN

Oaftar isi Daftar isi ..

Prakata

iii

Pendahuluan 1. Ruang lingkup 2. Acuan normatif 3. Persyaratan 3.1 Persyaratan umum 3.2 Non teknis 4.1stilah dan definisi 5.Contoh pengisian 6.Analisa biaya konstruksi pekerjaan beton 6.1 Memasang 1 buah klost duduk I monoblok 6.2 Memasang 1 buah klostjongkok porselen 6.3 Memasang 1 buah klost jongkok teraso 6.4 Memasang 1 Urinoir 6.5 Memasang 1 wastafel 6.6 Memasang 1 buah bak mandi teraso volume 0.3 m
3

iv 1 1 1 1 2 2. 3 4 4 4 4 5 ., 5 5 6 6 6
3
3

6.7 Memasang 1 buah bak mandi fiberglass volume 0.3 rn3
6.8 Memasang 1 buah bak mandi batu bata volume 0.3 m air 6.9 Memasang 1 buah bakdip porselen 6.10 Memasang 1 buah bak beton volume 1 m air.................................................... 6.11 Memasang 1 buah bak fiberglass volume 1 m3 air.............................................. 6.12 Memasang 1 m pipa penyalur air limbahjenis pipa tanah, diameter 20 em 6.13 Memasang 1 m pipa penyalur air limbah jenis pipa tanah, diameter 15 em 6.14 Memasang 1 m pipa beton diameter 15-20 cm................................................... 6.15 Memasang 1 m pipa beton diameter 300-100 em 6.16 Memasang 1 buah bak kontrol pasangan batu bata ukuran 30 50 cm
,

7 7 7 8

8 8
9

x 30 tinggi
'..........................

36 Memasang 1 buah floor drain ii ......32 Memasang 1 pipa PVC tipe AW diameter 4".. 9 10 ................35 Memasang 1 buah kran air diameter %" atau Y2" 6....23 Memasang 1 pipa galvanis diameter 3" 6..22 Memasang 1 m pipa galvanis diameter 1Y2" 6........6...27 Memasang 1 m pipa galvanis diameter 1 n ... ....20 Memasang 1 m pipa galvanis diameter %" .......•....•...25 Memasang 1 m pipa PVC tipe AW diameter Y:z" 6.... ......•..••...••......31 Memasang 1 pipa PVC tipe AW diameter 3" 6......• •••.. 6..•...19 Memasang 1 m pipa galvanis diameter Y:z" 6. 6.•.28 Memasang 1 m pipa PVC tipe AW diameter 1%" ..... 6.••...... 6.... 6.....21 Memasang 1 m pipa galvanis diameter 1 6..•....33 Memasang 1 buah bak cuci piring stainless steel............30 Memasang 1 pipa PVC tipe AW diameter 2 Y:z" 6..•........•.29 Memasang 1 m pipa PVC tipe AW diameter 2" 6........18 Memasang 1 buah bak kontrol pasangan batu bata ukuran 60 x 60 tinggi 65 cm 6.........34 Memasang 1 buah bak cuci piring teraso..17 Memasang 1 buah bak kontrol pasangan batu bata ukuran 45 x 45 tinggi 50cm 6......... 10 10 11 11 11 12 12 12 13 13 13 14 14 14 15 15 15 16 6..24 Memasang 1 pipa galvanis diameter 4" 6.......26 Memasang 1 m pipa galvanis %" 6.

iii . diperlukan suatu acuan dasar acuan tersebut adalaha analisa biaya konstruksi yang disusun melalui kegiatan penelitian produktifitas pekerjaan di lapangan.Prakata Untuk menentukan biaya bangunan I building cost rancangan pekerjaan konstruksi dan suatu gedung dan perumahan. Sebagian besar telah dijadikan standar bemomor SNI. Khususnya analisa biaya konstruksi seperti yang termuat dalam estandar ini merupakan hasil penelltlan yang dilakukan di Pusat Penelitian dan Pengembangan Permukiman pada tahun 1988 hingga tahun 1991. Agar lebih luas cakupannya maka pada tahun 2001 dilakukan penyusunan dan penyempumaan terhadap SNI tersebut. standar Nasional Indonesia (SNI) Tata cara perhitungan harga satuan pekerjaan pipa dan saniter dirumuskan oleh Panitia teknis Konstruksi dan Bangunan Sipil yang ditetapkan oleh Badan Standardisasi Nasional (BSN) dengan pemoinaanya di bawah tanggung jawab instansi teknis Departemen Permukiman dan Prasarana Wilayah Diharapkan standar ini yang merupakan hasil konsensus diantara pihak terkait (stakes holder) pada tanggal 21 Agustus 2001 dapat menunjang usaha pemerintah baik pusat maupun daerah dalam meng-efisienkan dana pembangunan yang dialokasikan.

Ditinjau dari perkembangan industri konstruksi saat ini.Pendahuluan Untuk meningkatkan efisiensi dan efektifrtas kegiatan pembangunan gedung dan perumahan. perlu diadakan perbaikan atau revisi. Data Primer yang diperoleh dipakai sebagai pembanding I cross-check terhadap kesimpulan data Sekunder yang diperoleh. maka SNI tersebut diatas pada tahun 2002 dikaji kembali untuk disempurnakan dengan Sasaran lebih luas yaitu bangunan gedung dan perumahan. Untuk ini Pusat Penelitian dan Pengembangan Permukiman pada tahun 1987 sampai tahun 1991 melakukan penelitian untuk mengembangkan analisa terse but diatas. Pendekatan penelitlen yang dilakukan yaitu melalui pengumpulan data sekunder berupa analisa biaya yang dipakai oleh beberapa kontraktor dalam menghitung harga satuan pekerjaan. Kegiatan tersebut diatas telah menghasilkan produk analisa biaya konstruksi yang telah dikukuhkan sebagai Standar Nasional Indonesia I SNI pada tahun 1991-1992. analisa terse but belum memuat pengerjaan beberapa jenis bahan bangunan yang ditemukan dipasaran bahan bangunan dan konstruksi dewasa ini. No 5372 A . melalui penelitian lapangan pada pembangunan perumahan. sehingga judul ana lisa ini sebagai Analisa Biaya Konstruksi Bangunan Gedung dan Peru mahan iv . Disampingitu proyek-proyek dilakukan pula pengumpulan data primer. Agar lebih memperluas sasaran analisa biaya konstruksi ini. diperlukan suatu sarana dasar perhitungan harga satuan yaitu analisa biaya konstruksi disingkat ASK Analisa biaya konstruksi yang selama ini dikenal yaitu Analisa BOW (Burgeslijke Openbare Werken) 28 Februari 1921. namun hanya untuk perumahan sederhana.

Analisa biaya konstruksi (ASK) bangunan gedung dan perumahan pekerjaan pipa dan san iter 1. 1 dari 16 . Tata cara ini merujuk pula kepada beberapa SNI-Analisa Biaya Konstruksi antar lain: SK SNI . Acuan normatif Tata cara ini disusun merujuk nasn pengkajian dari beberapa analisa pekerjaan yang tetah diaplikasikan oleh beberapa kontraktor dengan pembanding adalah analisa BOW 1921 dan penelitian analisa biaya konstruksi yang dilakukan oleh Pusat Penelitian dan Pengembangan Permukiman pada tahun 1988 sampai dengan 1993. Ruang lingkup Tata cara perhitungan harga satuan pekerjaan disusun sebagai acuan dasar yang seragam bagi para pelaksana pembangunan gedung dan perumahan dalam menghitung besarnya harga satuan berbagai pekerjaan untuk bangunan Gedung dan Perumahan. bak mandi fiberglass. kloset jongkok. Jenis pekerjaan yang dicakup meliputi Pekerjaan pemasangan kloset duduk. 3. bak cuci piring. besi) Hasil Penelitian Analisa Biaya Konstruksi-Pusat Penelitian dan Pengembangan Permukiman tahun 1988-1991. urinoir. badcuip.1 Persyaratan Persyaratan umum Bahan Bagian C (Bahan bangunan dari logam bukan Persyaratan umum dalam perhitungan harga satuan berikut: a) Perhitungan harga satuan pekerjaan berlaku untuk seluruh Indonesia.F). 2. Spesifikas. wastafel dan floor drain/saringan pengering lantai. Pekerjaan pembuatan bak air dari pasangan batu bata dan teraso Pelaksana pemasangan pipa saniter air kotor dan air bersih Tata cara perhitungan ini memuat indeks bahan bangunan dan indeks tenaga kerja yang dibutuhkan untuk tiap satuan pekerjaan sesuai dengan spesifikasi teknis pekerjaan yang bersangkutan.06 -1989 . 3. berdasarkan harga bahan dan upah kerja sesuai dengan kondisi setempat.

b) Spesifikasi dan cara pengerjaan setiap jenis pekerjaan disesuaikan dengan standar spesifikasi teknis pekerjaan yang telah dibakukan 3.4 Satuan pekerjaan satuan jenis kegiatan konstruksi bangunan yang dinyatakan dalam satuan panjang.2 Non teknis Persyaratan non teknis dalam perhitungan harga satuan pekerjaan sebagai berikut : a) b) Pelaksanaan perhitungan satuan pekerjaan harus didasarkan kepada gambar teknis dan rencana kerja dan syarat-syarat (RKS).2 Harga satuan pekerjaan harga yang harus dibayar untuk menyelesaikan satu janis pekerjaan konstruksi 4.3 Harga satuan bahan harga yang harus dibayar untuk membeli per-satuan jenis bahan bangunan 4. Perhitungan indeks bahan telah ditambahkan toleransi sebesar 15 %-20 %. Jam kerja efektif untuk para pekerja diperhitungkan 5 jam per-hari Istilah dan definisi 4. dimana didalamnya termasuk angka susut. volume dan unit 2 dari 16 . untuk menyelesaikan persatuan pekerjaan konstruksi 4. luas. c) 4. yang besarnya tergantung dari jenis bahan dan komposisi adukan termasuk biaya langsung dan tidak langsung.1 Analisa biaya konstruksi suatu cara perhitungan harga satuan pekerjaan konstruksi yang dijabarl<:an dalam perkalian indeks bahan bangunan dan upah kerja denga harga bahan bangunan dan standar pengupahan pekerja.

=Rp 436.000.=Rp 22.Rp 25.1. 5.000.000.800.Tukang batu .5 Indeks faktor pengali I koefisien sebagai dasar perhitungan biaya bahan dan upah kerja 4.Rp 20.575.000.=Rp 360. Rp.4.4.6 Indeks bahan indeks kuantum yang menunjukan kebutuhan bahan bangunan untuk setiap satuan jenis pekerjaan 4.000 Jumlah(2) =Rp 49.011 HO 0.Mandor x X X X Rp 15. 340.Kloset duduklmonoblok .300 HO 1.100 HO 0.000.Rp 30.=Rp =Rp 275.500.1 Contoh Pengisian Memasang 1 buah closet duduklrnonoblok Bah an 1.1 5.- Jumlah (I) + (2) 3 dari 16 .400.=Rp 20.160 HO .1 Ten a9a 3.400.- 6% harga kloset duduk Jumlah (I) 5.Perlengkapan x .Pekerja .8 Bangunan gedung dan perurnahan Bangunan yang berfungsi untuk menampung kegiatan kehidupan bermasyarakat 5.Kepala tukang .0 Bh .7 Indeks-tenaga kerja indeks kuantum yang menunjukan kebutuhan waktu untuk mengerjakan setiap satuan jenis pekerjaan 4.975..1.000.- =RQ 76.=Rp 340.

300 0.2 Ten a9a 1.6 6.160 .2.150 0.1.160 Pekerja Tukang kayu Kepala tukang Mandor 6.010 M3 6.1 6.110 4 dari 16 .Kepala tukang .1 Analisa biaya konstruksi pekerjaan pipa dan sanitasi Memasang 1 buah kloset duduk I monoblok Bah a n 1 Bh 6% harga kloset .PC .1 Memasang 1 buah kloset jongkok teraso Bah an 1 Bh .Pasir pasang 0.001 0.2.2 Ten a 9a 3.Kepala tukang .Kloset jongkok teraso .300 1.Mandor 6.000 1.Pekerja .Mandor 1.Kloset jongl(ok porselen .Bata merah .Tukang batu .2 Ten a 9 a .500 0.01 M3 6.1 -PC Memasang 1 buah kloset jongkok porselen Bah an 1 Bh 6Kg .1.2 6.3 6.Pekerja .3.100 0.Perlengkapan 6.500 0.000 1.Kloset duduklmonoblok .010 M3 6.00 Kg 0.3.Tukang batu .Pasir pasang 0.

6.5.2 Ten a 9 a Pembantu tukang Tukang batu Kepala tukang Mander Memasang 1 buah bak mandi teraso volume 0.Pekerja .100 6.750 0.5.6.4.6.4 6.Mandor 2.00 Kg 0.Wastafel .4.010 M 6.450 0.2 .200 1.000 1.Pasir pasang 12% harga wastafel 6.110 5 dari 16 .5 6.Perlengkapan .Pasir pasang 6.PC .Bak teraso .100 0.010 M 1.00 Kg 0.6 6.Semen abu-abu .000 1.00 Kg .1 - Memasang 1 buah urinoir Bahan 1 Bh 30% harga urinoir Urineir Perlengkapan PC Pasir pasang Ten a9a 6.Tukang batu .2T e nag a 6.100 6.Kepala tukang .3 m3 Bahan 1 Bh 0.Pekerja .Kepala tukang .100 0.1 .070 0.Mandor 1.150 0.010 M 6.1 Memasang 1 buah wastafel Bah a n 1 Bh .Tukang batu .

8.2 - Tenaga 1.300 0.1 Bahan -Batu bata 1 buah bak mandi batu bata volume 0.6.7.8.800 2.Mander 6 dari 16 .3 m3 .2 Tenaga 0.Kepala tukang .9.00 Kg -PC .540 0.Pasir pasang .2 "'(enaga Pembantu tuang Tukang batu Kepala tukang Mander 6.40M3 120.Porselen (11 X 11 ) em .300 M 360 Bh 6.Tukang batu .Bak fibreglass .000 0.7.075 0.3 rn3 0.Perlengkapan 1 Bh 18% harga bak 6.9 Memasang 6.110 Pembantu tukang Tukang batu Kepala tukang Mandor 6.7 6.9.00 K§ 0.000 3.Bakdip .700 0.1 Memasang Bahan 1 buah bak mandi fibreglass volume 0.Semen nat 6.Perlengkapan 1 buah bakdip porselen 1 Bh 20% harga bakdip 6.250 .300 6.750 0.8 Memasang 6.1 Bahan .

900 .Pembantu tukang .Kepala tukang 0.Bak fiberglass .KepaJa tukang 3.10 Memasang 1 buah bak beton volume 1 m3 air 0.68 kg 0.90 6.Beton 1 X 1 % : 21/2 .12 Memasang 1 m pipa penyalur air limbah jenis pipa tanah.OOM 5.Mandor 7 dari 16 .6.013 M3 0.11.Pembantu tukang .Kayu cetakan .1 Ten a 9 a .Ubin porselen .030 0.Tukang batu .Mandor 6.900 0.12.Perlengkapan M3 180.Perlengkapan 1 Bh 12% harga bak 6.10.Tukang batu .003 0.00 M2 10 % harga total bahan 6.000 4.11 M3 6.0025 .500 0.900 0.1 Bahan .Pembersih .11.2 Tenaga . daimeter 20 em Bahan Pipa tanah 1.500 4.10.6 bh PC Pasir pasang Pasir urug 0.1 Bahan .060 0.2 Ten a 9 a Pembantu tukang Tukang batu Kepala tukang Mandor 3.900 6.500 0.00 K~ 8.11 Memasang 1 buah bak fiberglass volume 1 M3air 6.

080 0.061 M3 0.Pasir pasang .Pasir pasang .056 M 0. diameter 15 em.007 Pembantu tukang Tukang batu Kepala tukang Mandor 6.300 Kg 0.550 M3 10. 6.15 Memasang 1 m3 pipa beton diameter 30 -100 em 6.2 Ten - 1.040 0.PC .Batu bata 1.024 M3 0.069 M3 8 dari 16 .920 K~ 0.13 Memasang 1 m3 pipa penyalur air limbah jenis pipa tanah.100 Bh -PC .15.2Tenaga Pembantu tukang Tukang batu Kepala tukang Mandor 0.870 Kg 0.Pasir urug 6.14.014 M3 a9a 0.13.Pasir pasang .Pasir urug 6.027 M3 3.14 Memasang 1 m3 pipa beton diameter 15 .070 0.Pipa tanah 1 ! .6 Bh 0.Batu bata 1.13.140 0.007 0.004 0.20 em Bahan -Pipa beton .Pipa beton .Pasir urug 0.014 M3 0.100 Bh .f t 6.PC .1 Bahan .1 Bah an .007 6.

600 0.15.Batu bata -PC Pasir pasang Batu kerikil Besi beton Pasir beton a9a 0.473 0.13M O.Batu bata .Pembantu tukang .17 Memasang 50 em.0015 0.Kepala tukang -Mandor 6.17.16.17.015 0.019 6.145 44.190 0.2 Ten a9a 3.Mandor 1.Pembantu tukang .000 0.200 1.071 9dari16 .Kepala tukang .PC Pasir pasang Batu kerikil Besi beton Pasir beton 0.00 K~ O.070 0.600 K~ 0.060 M3 K~ M M3 M K~ 6.2 Tenaga Pembantu tukang Tukang batu Kepala tukang Mandor 0.Tukang batu .16 Memasang 1 buah bak kontrol pasangan batu bata ukuran 30 x 30 tinggi 50 em.020M3 2.1 bahan .019 0.Tukang batu .380 .6.090 M 6.1 Bah a n .420 0.16. 6.016 1 buah bak kontrol pasangan batu bata ukuran 45 x 45 tinggi .070 1.25 M3 77.2 Ten .047 0. 6. 0.

2 Tenaga _ Pembantu tukang .027 1.120 M 2.19.100 6. 6.19.720 0.160 0.1 Bah a n .19 Memasang 1 m3 pipa galvanis diameter Yz ".850 K~ 0.Perlengkapan 6.090 0.108 0. 6.Tukang batu _ Kepala tukang -Mandor '_ T~anggali kontrol pasangan batu bata ukuran 60 x 60 tinggi 0.2 M 35.Pasir pasang .18 Memasang 1 buah bak 65cm.Tukang batu _ Kepala tukang .Pipa galvanis .Pipa galvanis .Batu bata -PC . 6.000 K~ O.2 Tenaga .20 Memasang 1 m3 pipa galvanis diameter % ".1 Bah a n .033 M3 4.Mandor 6.Batu kerikil .Pasir beton 6.6.17.18.Pembantu tukang .0 % harga pipa 0.371 M3 114.2 M3 35.1 Bah a n .009 0.054 0.Besi beton .072 0.0 % harga pipa 10 dari 16 .20.1B4M 0.Perlengkapan 1.

108 0.090 0.23 Memasang 1 rn3 pipa galvanis diameter 3 " 6.21.0027 6.22 Memasang 1 rn3 pipa galvanis diameter 1 112. 6..2 M3 35.027 6.22.2M 35.Pekerja .0 % harga pipa 0.2 Ten a 9 a Pembantu tukang Tukang batu Kepala tukang Mandor 0. 35.054 0.Mandor 6.180 0.20.Perlengkapan 1.009 0. 6.Pipa galvanis .054 0.1 B a ha n .0 % harga pipa 6.Perlengkapan 12 M3 .Pipa galvanis .2 Ten a 9 a .21 Memasang 1 rn3 pipa galvanis diameter 1 Of.Perlengkapan 1.22.6.Kepala tukang .Tukang kayu .0054 11 dari 16 .Pipa galvanis .23.21.0 % harga pipa 0.009 0.1 Bah an .2 Ten a 9 a Pembantu tukang T!Jkang batu Kepala tukang Mandor 6.018 0.1 Bah a n .090 0.

25.135 0.0068 6.24.060 0.24.Pipa PVC .180 0.23.2 Ten - a9a Pekerja Tukang kayu Kepala tukang Mander 0.2 M' 35.0 % harga pipa 12 dari 16 .26 Memasang 1 m3 pipa PVC tipe AW diameter % " Bahan .6.2 M' 35.225 0.Perlengkapan 1.1 Bah an .036 0.Pekerja .Pipa galvanis .Kepala tukang .0 % harga pipa 6.2M' 35.0 % harga pipa .0225 0.Mander 0.0018 0.Perlengkapan 6.1 Bah an 1.24 Memasang 1 m3 pipa galvanis diameter 4 " 6.2 Ten a 9 a .25 Memasang 1 m3 pipa PVC tlpe AW diameter Yz " 6.Pipa PVC .108 0.0054 6.25.Tukang kayu .018 0.Perlengkapan 1.006 6.2 Ten a 9 a Pekerja Tukang kayu Kepala tukang Mander 0.

0027 13 dari 16 .0 % harga pipa .006 0.28.27.009 0.Perlengkapan 6.Kepala tukang .2 Ten a 9 a .Mander 6.27.28 Memasang 1 m3 pipa PVC tipe AW diameter 11/2 " 6.29.29.27 Memasang 1 m3 pipa PVC tipe AW diameter 6.Kepala tukang .1 Bah 35.1 Bah an 1.060 0.Pipa PVC .2M' 0.006 0.036 0.Mander 6.Perlengkapan 6.Tukang kayu .Tukang kayu .Kepala tukang .Perlengkapan 6.6.006 0.Mander 0.28.Pekerja .Pembantu tukang .Tukang kayu .26.2 Tenaga .0 % harga pipa 0.0018 1.1 Bah a n .29· Memasang 1 m3 pipa PVC tipe AW diameter 2" 6.Pipa PVC .2 Ten a 9 a .Pipa PVC .Pekerja .060 0.Tukang kayu .Pekerja .036 0.060 0.2 MI 35.0 % harga pipa 0.0018 an 1.0018 1" .Mander 6.2 M' 35.036 0.054 0.2 Ten a 9 a .Kepala tukang .090 0.

1 Bah a n .Perlengkapan 6.060 0.32.32 Memasang 1 m pipa PVC tipe AW diameter 4 " 6.2 Ten a9a 1.0 % harga pipa .31.Tukang batu .2 Ten a9 a 0.0 % harga pipa 6.Pipa PVC .135 0.2 M 35.135 0.0041 0.6.31.0018 6.30.0041 1.31 Memasang 1 m3 pipa PVC tipe AW diameter 3 " 6.30 Memasang 1 m3 pipa PVC tipe AW diameter 2 % " 6.135 0.Perlengkapan 6.Kepala tukang .Pipa PVC .32.036 0.Perlengkapan 1.006 0.2 M 35.135 14 dari 16 .1 Bah a n .Mandor 6.30.081 0.1 Bah a n .2 Ten a 9 a Pembantu Tukang batu Kepala tukang Mandor 0.Pembantu tukang .Pipa PVC .0 % harga pipa e Pembantu Tukang batu Kepala tukang Mandor 0.2 M3 35.081 0.

100 0.35.000 Set 6.1 Bah a n .34.00~ 0.2 Ten a 9 a Pekerja Tukang batu Kepala tukang Mandor 0.6.000 Bh 0.35.1 Bah a n .Bak cuci teraso .050M 6.2 Ten a 9 a Pekerja Tukang batu Kepala tukang Mandor 0.Water drain + asesoris 1.300 0.000 Set 20.000 Bh 1.Semen .Kran air .025Bh 6.33.030 6.Seal tape 1.2 Ten a 9 a .33.Pekerja Tukang batu Kepala tukang Mandor 0.Water drain + asesories .33 Memasang 1 Bh bak cuci piring stainless steel 6.500 0.1 B aha n .010 -15 dari 16 .000 Bh 1.500 6.34.35 Memasang 1 Bh kran air diameter % " atau %" 6.Pasir 1.34 Memasang 1 Bh bak cuci piring teraso 6.Bak cuci stainless steel .

010 16 dari 16"" .36 Memasang 1 Bh Floor drain 6.000 Bh 0.Floor drain 6.6.1 Bah a n .36 6.100 0.2 Ten a 9 a Pekerja Tukang batu Kepala tukang Mandor 1.36.36.

Master your semester with Scribd & The New York Times

Special offer for students: Only $4.99/month.

Master your semester with Scribd & The New York Times

Cancel anytime.