NILAI WAKTU UANG

Sumber : Manajemen Keuangan Bambang Riyanto Syafarudin Alwi
1

Nilai waktu dari uang
• Investasi dalam aktiva tetap bersifat jangka panjang. • Bunga : sejumlah uang yang dibayarkan sebagai kompensasi terhadap apa yang dapat diperoleh dengan penggunaan uang tersebut.

2

• Hal yang perlu dipahami dalam pembelanjaan yang berhubungan dengan capital budgeting adalah konsep bunga majemuk dan nilai sekarang.Lanjutan………. • Kembali ke dasar : • Aksioma 2 : Nilai waktu uang – uang yang diterima sekarang lebih berharga dari uang yang diterima kemudian 3 .

Bunga Majemuk • Adalah penjumlahan dari uang pada permulaan periode atau jumlah modal pokok dengan jumlah bunga yang diperoleh selama periode tersebut. • Rumusan umum FVn = PV(1 + i )n Di mana : FVn = Nilai masa depan investasi n tahun PV = Jumlah investasi awal n = Jumlah tahun i = Tingkat suku bunga 4 .

• Uang pada tahun pertama FV1 = PV(1 + i ) = 1.000 ( 1. 1.060 • Uang pada tahun ke empat FV4 = PV(1 + i )4 = 1.000 di bank DKI dengan tingkat suku bunga 6 % setahun.000 ( 1 + 0.000 ( 1.262 5 .06 ) = 1.06 ) = 1.Contoh kasus • Nova menyimpan uang sebesar Rp.06 )4 = 1.

06 1.06 Jumlah Akhir (FV) 1 1.060 2 1.262 6 .191 1.124 1.06 1.000 Di kalikan dengan (1+i) 1.Kalkulasi perhitungan bunga majemuk Tahun Jumlah awal (PV) 1.124 3 1.191 4 1.06 1.060 1.

Bunga majemuk dengan periode non-tahunan • Untuk mencari nilai masa depan suatu investasi yang dimajemukan dalam periode non-tahunan. FVn = PV(1 + i/m )nm Di mana : FVn = Nilai masa depan investasi n tahun PV = Jumlah investasi awal n = Jumlah tahun i = Tingkat suku bunga (diskonto) m = Jumlah berapa kali pemajemukan terjadi 7 .

12/4 )4.12) n =5 m =4 Perhitungan FVn = PV(1 + i/m )nm FV5 = $ 100(1 + 0. berapa pertumbuhan investasi tersebut di akhir tahun kelima ? PV = $ 100 i = 12 % (0.3 )20 = $ 100 (1.Contoh kasus • Nova akan menabung $ 100 dengan tingkat suku bunga 12 % dimajemukan dengan kuartalan.806) = $ 180.60 8 .5 = $ 100(1 + 0.

Nilai Sekarang • Nilai sekarang atas pembayaran masa depan • Nilai sekarang – Tingkat suku bunga majemuk – Investasi awal • Tingkat diskonto (discount rate) : Tingkat pengembalian atas suatu investasi beresiko sama yang akan didiskontokan 9 .

Persamaan : 1 PV = FVn (1 + i)n Dengan PV = Nilai sekarang jumlah uang dimasa depan FVn = Nilai masa depan investasi di akhir th ke n n = Jumlah tahun hingga pembayaran diterima i = Tingkat diskonto tahunan (bunga 10 .

06)10 ] = $ 500 [ 1 / 1.Contoh • Berapa nilai sekarang dari $ 500 yang diterima 10 tahun kemudian jika tingkat diskontonya 6 %? 1 PV = FVn (1 + i)n = $ 500 [ 1/(1 + 0.558 ] = $ 279 11 .791 ] = $ 500 [ 0.

n) 12 . maka factor bunga ke nilai sekarang [ 1 / ( 1 + I )n ] adalah PVIF (IF) dengan cara melihat table Present value of $ 1 .Tehnik Lain • Cara lain untuk mencari nilai sekarang. • Maka persamaan : PV = FVn (PVIF i.

500 (0.463) = $ 694.50 13 .500 yang diterima di akhir tahun ke sepuluh jika tingkat diskonto 8 % ? Nilai PVIF 8%.10) = $ 1.10 = 0.Contoh : • Berapa nilai sekarang $ 1.463 PV = FV10 (PVIF 8%.

Kasus : • Berapa nilai sekarang dari investasi yang menghasilkan $ 500 pada tahun ke lima dan $ 1000 yang akan diterima 10 tahun kemudian jika tingkat diskonto 4 % ? FV5 = $ 500 FV10 = $ 1000 n =5 n = 10 i =4% i =4% Kerjakan dilembar kerja prsktek ? 14 .

Anuitas • Anuitas adalah serangkaian pembayaran yang sama untuk jumlah tahun tertentu • Anuitas : – Anuitas biasa • Anuitas dengan pembayaran di akhir periode – Anuitas jatuh tempo • Anuitas dengan pembayaran diawal periode 15 .

Anuitas Majemuk • Menyimpan atau peng-investasi-kan sejumlah uang yang sama di akhir tahun dan memungkinkannya tumbuh Persamaan : FVn= PMT ∑ ( 1 + i )t t=0 n-1 Dengan FVn = Nilai masa depan dengan anuitas di akhir ke n PMT = pembayaran anuitas yang disimpan atau diterima Di akhir tiap tahun n = Jumlah tahun berlangsungnya anuitas i = Tingkat diskonto tahunan (bunga 16 .

Persamaan : FVn = PMT (FVIFA i. maka factor bunga masa depan anuitas adalah FVIFA dengan cara melihat table Sum of an annuity of $ 1 for n periods .Tehnik Lain • Cara lain untuk memajemukan secara anuitas.n) 17 .

637) = $ 2.• Jika akan menabung $ 500 tiap tahun selama 5 tahun dengan suku bunga 6 % ? 5-1 FV5 atau FV5 = PMT ∑ ( 1 + 0.06 )t t=0 = PMT ( FVIFA 6%.5 ) = $ 500 (5.5 18 .818.

Implikasi Ilustrasi pemajemukan anuitas selam 5 tahun atas $ 500 pada tingkat 6 % Tahun Uang yg disetor Di akhir tahun 500.50 19 0 1 500 2 500 3 500 4 500 5 500 .00 562.00 Nilai masa depan anuitas $ 2.818.00 530.00 595.50 631.

000 i = 6% n=8 Jika nilai FVIFA 6%.Kasus 2 • Jika membutuhkan investasi sebesar $ 10. jika tingkat suku bunga 6 %? FV8 = $ 10. berapa nilai dana yang harus disimpan pada setiap akhir tahun di bank .8 = 9.897 • Kerjakan pada lembar kerja praktek 20 .000 untuk membiayai kebutuhan proyek selama 8 tahun.

Nilai Sekarang Anuitas Persamaan n 1 PVn = PMT ∑ t=1 ( 1 + i )t Dengan PV = Nilai sekarang anuitas masa depan PMT = Pembayaran anuitas yang disimpan atau diterima Di akhir tahun n = Jumlah tahun berlangsungnya anuitas i = Tingkat diskonto tahunan (bunga) 21 .

22 .

23 .

24 .

25 .

Sign up to vote on this title
UsefulNot useful