STUPA V

HOTEL

Nama : Stephen NIM : 315080182

Jurusan Arsitektur Universitas Tarumanagara

(Jalan Binaria, Jalan Aquarium, Ancol) Keterangan:

Kkt/Kpd KDB 45% KLB 4 Luas lahan total 5ha GSB 10m Lebar jalan 20m

Foto LRK

Foto Satelit

Foto:

Lokasi 6000m

Daerah pengembangan
Lokasi

Perbatasan:
Utara: Jalan Aquarium, Gelanggang renang. Selatan: Jalan Lodan Raya, Tol Pelabuhan. Barat: Jalan Binaria, Pasar Seni Ancol. Timur: Jalan Binaria 2, Sea World, Jalan Pasir Putih 1. 1,4 km / 5 menit dari Dunia Fantasi Ancol. 0,5 km / 2 menit dari Padang Golf Jaya Ancol. 0,25 km / 1 menit dari Gelanggang Renang. 0,75 km / 3 menit dari Hotel Mercure Ancol. 0,5 km / 2 menit dari Sea World. 0,25 km / 1 menit dari Pasar Seni Ancol. (1) (2) (3) (4) (5) (6) 1

4 3

5 6 2

Lokasi

Strengths
Terletak di dalam TIJA. Terdapat banyak tempat hiburan di sekitar lokasi. View ke arah pantai.

Weaknesses
Harus bayar biaya masuk karena terletak di dalam TIJA.

Opportunities
Pada hari libur tertentu banyak pengunjung.

Threats
Sewaktu-waktu dapat terjadi banjir.

STRENGTHS (S)

WEAKNESSES (W)

OPPORTUNITIES (O)

Membuat paket-paket khusus yang mencakup hiburan dan penginapan.

Meninggikan dasar bangunan. Membuat sistem pembuangan air menggunakan pompa.

Gratis akses kluar masuk TIJA selama menginap. View lebih ke arah pantai.

THREATS (T)

5,4 km / 10 menit dari Musium Fatahilah. 4,4 km / 11 menit dari Sunter Mal. 7,5 km / 16 menit dari Waduk Sunter Timur. 2,2 km / 5 menit dari RS Umum Ancol. 3 km / 7 menit dari RSUmum Sulianti Saroso. 4,6 km / 10 menit dari RS Satya Negara. 3,5 km / 8 menit dari Mangga Dua. 5,9 km / 10 menit dari Glodok. 4,2 km / 7 menit dari Universitas Bunda Mulia.

(1) (2) (3) (4) (5) (6) (7) (8) (9)

Lokasi
9 1 4 5

7 6

8 3

Strengths
Terletak dekat pintu tol Ancol (Tol Pelabuhan). Terletak dekat 3 RS. Terletak dekat dengan tempattempat hiburan di luar TIJA.

Weaknesses
Kurangnya kendaraan umum di dalam TIJA.

Opportunities
Dekat dengan Jakarta Pusat.

Threats
Sewaktu-waktu dapat terjadi banjir.

STRENGTHS (S)

WEAKNESSES (W)

Hotel memiliki tempat penyewaan kendaraan.

OPPORTUNITIES (O)

Hotel memiliki jasa antar jemput .

THREATS (T)

Meninggikan dasar bangunan. Membuat sistem pembuangan air menggunakan pompa.

Lokasi
16,2 km / 20 menit dari bandara internasional. 9,1 km / 18 menit dari Monas. 8,1 km / 15 menit dari Stasiun Gambir. 8,8 km / 16 menit dari Stasiun Senen. (1) (2) (3) (4)

2 4 3

Strengths
Terletak dekat Tol Pelabuhan. Terletak dekat dengan Jakarta Pusat. Terletak dekat akses tol menuju Bandara Internasional.

Weaknesses
Lokasi padat penduduk sehingga terjadi kebisingan.

Opportunities
Dekat dengan Jakarta Pusat, sehingga banyak terdapat pusat perbelanjaan dan rekreasi.

Threats
Sewaktu-waktu dapat terjadi banjir.

STRENGTHS (S)

WEAKNESSES (W)

Hotel memiliki layanan antar jemput bandara.

OPPORTUNITIES (O)

Meletakkan ruang-ruang yang membutuhkan ketenangan, jauh dari jalan / sumber kebisingan.

THREATS (T)

Meninggikan dasar bangunan. Membuat sistem pembuangan air menggunakan pompa.

Keterangan

Lokasi Kamar

Fasilitas Umum Layanan

Karakteristik

Kesimpulan

Kkt/Kpd KDB 45% KLB 3,5 GSB 10m Lebar jalan 30m

Perbatasan: Utara: Pantai, Laut Jawa. Selatan: Jalan Aquarium, Padang Golf Jaya Ancol. Barat: Jalan Pantai Indah. Timur: Jalan Pantai Indah, Hotel Putri Duyung Ancol. Terletak di dalam TIJA. Dekat dengan tol dalam kota (pintu tol ancol). Lokasi sekitar 16,2km / 20menit dari bandara internasional. Lokasi sekitar 8,1km/15menit dari Stasiun Gambir. Lokasi sekitar 8,8km/16menit dari Stasiun Senen.

Jumlah kamar: 434 Kamar yang berhubungan: 106 Family rooms: 5 Non smoking rooms: 15 Boks bayi Tempat tidur ekstra

Loby Internet Resepsionis Layanan kamar 24 jam Caf Binatu Bar Restaurant Toko Salon Gym Ruang merokok Ruang keluarga Ruang pertemuan Ruang pernikahan Kotak penyimpanan aman Fasilitas orang cacat Tempat penitipan anak Lapangan tenis Sewa sepeda Plaza Kolam renang Bar tepi kolam

Hotel terletak di kawasan Ancol dan Dunia Fantasi, yang memiliki akses langsung ke pantai.

Hotel yang banyak diminati pengunjung merupakan hotel yang memiliki banyak fasilitas (lengkap), pelayanan yang baik, memiliki view yang baik dan lokasi yang strategis.

Foto:

Keterangan
Kut KDB 20% KLB 2 GSB 10m Lebar jalan 15m

Lokasi Kamar
Perbatasan: Utara: Jalan Danau Permai Raya, Waduk Sunter Timur. Selatan: Jalan Danau Permai Timur 1. Barat: Jalan Danau Permai Raya. Timur: Jalan Danau Permai Timur, PT Astra Nissan Diesel. Jumlah kamar: 340 Jenis kamar: Suite deluxe, Eksekutif Tempat tidur ekstra Boks bayi Kamar bebas rokok Kamar pengantin

Fasilitas Umum
Loby Resepsionis Caf Bar Restaurant Toko Salon Gym Spa Ruang merokok Ruang keluarga Ruang pertemuan Ruang pernikahan Kotak penyimpanan aman Fasilitas orang cacat Tempat penitipan anak Lapangan tenis Sewa sepeda Plaza Kolam renang

Karakteristik Layanan
Internet Layanan kamar 24 jam Sarapan dalam kamar Pusat bisnis Binatu Penyewaan mobil Antar-jemput bandara Surat kabar Fotokopi Layanan tiket Hotel terletak di kawasan Danau Sunter dan memiliki sarana olah raga air.

Kesimpulan
Hotel yang banyak diminati pengunjung merupakan hotel yang memiliki banyak fasilitas (lengkap), pelayanan yang baik, memiliki view yang baik dan lokasi yang strategis.

Foto:

Lokasi Kamar
Perbatasan: Utara: Waialae Country Club. Selatan: Waialae Beach Park. Barat: Kealaolu Ave. Timur: Waialae Country Club. Terletak di kepulauan Hawai. Jumlah kamar: 306 Jumlah suite: 32

Fasilitas Umum
Loby Resepsionis Caf Bar Restaurant Toko Salon Gym Spa Ruang merokok Ruang keluarga Ruang pertemuan Ruang pernikahan Kotak penyimpanan aman Fasilitas orang cacat Tempat penitipan anak Lapangan tenis Plaza Kolam renang Jacuzzi Perpustakaan Penyewaan sepeda

Karakteristik Layanan
Internet Layanan kamar 24 jam Sarapan dalam kamar Binatu Antar-jemput bandara Surat kabar Valet Pusat bisnis Hotel terletak di Honolulu, sebuah pulau yang termasuk dalam kepulauan Hawai.

Kesimpulan
Hotel yang banyak diminati pengunjung merupakan hotel yang memiliki banyak fasilitas (lengkap), pelayanan yang baik, memiliki view yang baik dan lokasi yang strategis.

Foto:

Pengertian hotel
Hotel adalah suatu bentuk bangunan, lambang, perusahaan atau badan usaha akomodasi yang menyediakan pelayanan jasa penginapan, penyedia makanan dan minuman serta fasilitas jasa lainnya dimana semua pelayanan itu diperuntukkan bagi masyarakat umum, baik mereka yang bermalam di hotel tersebut ataupun mereka yang hanya menggunakan fasilitas tertentu yang dimiliki hotel itu.

Karakteristik hotel
Perbedaan antara hotel dengan industri lainnya adalah : a. Industri hotel tergolong industri yang padat modal serta padat karya yang artinya dalam pengelolaannya memerlukan modal usaha yang besar dengan tenaga pekerja yang banyak pula. b. Dipengaruhi oleh keadaan dan perubahan yang terjadi pada sektor ekonomi, politik, sosial, budaya, dan keamanan dimana hotel tersebut berada. c. Menghasilkan dan memasarkan produknya bersamaan dengan tempat dimana jasa pelayanannya dihasilkan. d. Beroperasi selama 24 jam sehari, tanpa adanya hari libur dalam pelayanan jasa terhadap pelanggan hotel dan masyarakat pada umumnya. e. Memperlakukan pelanggan seperti raja selain juga memperlakukan pelanggan sebagai patner dalam usaha karena jasa pelayanan hotel sangat tergantung pada banyaknya pelanggan yang menggunakan fasilitas hotel tersebut.

Jenis hotel
a. City Hotel Hotel yang berlokasi di perkotaan, biasanya diperuntukkan bagi masyarakat yang bermaksud untuk tinggal sementara (dalam jangka waktu pendek). City Hotel disebut juga sebagai transit hotel karena biasanya dihuni oleh para pelaku bisnis yang memanfaatkan fasilitas dan pelayanan bisnis yang disediakan oleh hotel tersebut. b. Residential Hotel Hotel yang berlokasi di daerah pinngiran kota besar yang jauh dari keramaian kota, tetapi mudah mencapai tempat-tempat kegiatan usaha. Hotel ini berlokasi di daerah-daerah tenang, terutama karena diperuntukkan bagi masyarakat yang ingin tinggal dalam jangka waktu lama. Dengan sendirinya hotel ini diperlengkapi dengan fasilitas tempat tinggal yang lengkap untuk seluruh anggota keluarga. c. Resort Hotel Hotel yang berlokasi di daerah pengunungan (mountain hotel) atau di tepi pantai (beach hotel), di tepi danau atau di tepi aliran sungai. Hotel seperti ini terutama diperuntukkan bagi keluarga yang ingin beristirahat pada hari-hari libur atau bagi mereka yang ingin berekreasi. d. Motel (Motor Hotel) Hotel yang berlokasi di pinggiran atau di sepanjang jalan raya yang menghubungan satu kota dengan kota besar lainnya, atau di pinggiran jalan raya dekat dengan pintu gerbang atau batas kota besar. Hotel ini diperuntukkan sebagai tempat istirahat sementara bagi mereka yang melakukan perjalanan dengan menggunakan kendaraan umum atau mobil sendiri. Oleh karena itu hotel ini menyediakan fasilitas garasi untuk mobil.